在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

辦公樓房租賃合同篇一

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟4單元202

該房屋，建筑面積85平方米,，使用面積80平方米,，

第三條 房屋用途

該房屋用途為：辦公，住宿,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年6月20日至20xx年6月20日,，共計1年

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前1日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第五條 租金

租金為1000元/月,，年付120xx元

第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān),。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)▁1▁份,，乙方執(zhí)▁1▁份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

20xx.6.20

辦公樓房租賃合同篇二

凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用,、收益而無須取得所有權(quán),，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同,。以下是小編整理的關(guān)于辦公寫字樓租賃合同樣本五篇,，歡迎閱讀參考!

關(guān)于辦公寫字樓租賃合同樣本

(一)

出租人(甲方)：___________ 身份證號：_______________________________

承租人(乙方)：___________ 身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：________年,，從________年____月____日至________年____月____日止，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方,。

六、乙方需于每月的____日前,，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時,，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八、乙方責(zé)任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務(wù)往來,，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費,、工資,、管理費、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好,，如有損壞要及時修復(fù),，或及時支付賠償費用。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失,。

(六)乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。

(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失。

(九)違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償____月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

(十

一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應(yīng)及時向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外,。

九、租賃期滿后,，本合同即終止,。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備(如貨架、辦公桌椅,、空調(diào)等)撤出租賃房屋,，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有,。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請,，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十

一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權(quán)益,。

十

二,、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知。

十

三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十

四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至_______人民審理判決。

十

五,、本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

十

六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)：_____________________ 乙方(簽字蓋章)：_____________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

________年____月____日 ________年____月____日

關(guān)于辦公寫字樓租賃合同樣本

(二)

出租方(甲方)______________

承租方(乙方)______________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用,，合計建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件

2.

第二條 租賃期限

1,、 雙方商定,，乙方的租賃期為________年,，自________年____月____日至 ________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2,、 甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

3,、 租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第

一,、________年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %.

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約,，在租賃期滿后 個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3,、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用,。

4,、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條 物業(yè)管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用,。

2,、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為 元月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個月的管理費,，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條 免租期及裝修

1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初 個月為免租期，即從________年____月____日至 ________年____月____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3、 乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2、 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利,。

3、 甲方有在乙方違約時,，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1,、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2,、 乙方進場裝修期間,，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))

3,、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5、 從開始計租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。

3,、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、 乙方有權(quán)按照

第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費、水電費,、水電分?jǐn)傎M,、停車費等。

2,、 保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4,、 租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、 在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

6,、 租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償,。

7、 租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)

第七條 違約責(zé)任

1、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金,。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

2,、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲____日,，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金,。

5、 如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6,、 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條 免責(zé)條款

1,、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條 合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 (正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償,。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條 其他

1,、 本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴,。

2、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用,。

3,、 電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實際進行分?jǐn)偂?/p>

4,、 本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：___________ 乙方：___________

簽約代表：_______ 簽約代表：_______

聯(lián)系地址：_______ 聯(lián)系地址：_______

聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：_______

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(三)

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》 《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等 自愿 誠實 信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的座落 面積及裝修 設(shè)施

1.1 甲方將其合法擁有的座落在__________________________________出租給乙方使用,。

1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

第二條 租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

第三條 租賃期限

3.1 該房屋租賃期共_____個月,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

第四條 租金及支付方式

4.1 該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)

4.2 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前____日支付。

第五條 其他費用

5.1 乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5.2 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

第六條 房屋修繕責(zé)任

6.1 在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

6.2 如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6.3 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

第七條 轉(zhuǎn)租的約定

7.1 除甲 乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更 解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更 解除或終止。

第八條 變更和解除本合同的條件

8.1 在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水 或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,，或經(jīng)司法 行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8.2 變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(

8.1條)第

(4)，第

(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 乙方的責(zé)任

9.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正 并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9.2 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 甲方的責(zé)任

10.1 甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.2 在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同

第九條

第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10.4 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

第十一條 其他條款

1

1.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

1

1.2 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

1

1.3 甲 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴,。

1

1.4 本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十二條 其他補充約定

出租方(甲方) _______承租方(乙方)________

電話：____________ 電話：_____________

____日期：____日期：_____________

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(四)

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、 建物地址

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。

二,、 房屋面積

該房屋的登記建筑面積為 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公攤建筑面積 平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為,。

三、 租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,，為期自________年____月____日起____日為裝修期,，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。

四,、 租金

1,。物業(yè)管理費元平方米月，水費立方,，電費度,，空調(diào)費元平方米.日。

2,、租金支付方式為：

3,、如乙方逾期支付租金超過天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天,，需甲方書面告知,，若乙方____日內(nèi)依然未交納房租,，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任。

五,、 甲方義務(wù)

1,、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋,，乙方有權(quán)單方面終止合同,。

2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約,，甲方需退還乙方已交租金,，并向乙方支付違約金。

3,、甲方應(yīng)對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________年認(rèn)真檢查,，修繕一次，以保障乙方辦全和正常使用,。

4,、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應(yīng)結(jié)清該房屋年月的物業(yè)費,、水電費,、寬帶費等相關(guān)費用。

5,、在乙方正常繳納物業(yè)費,、水電費、取暖費等相關(guān)費用情況下,，若該房屋出現(xiàn)停水,、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后,，依然無法解決,，乙方有權(quán)終止該協(xié)議。

6,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的

第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六、 乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時支付租金,。

2、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走,，留給甲方處理,，并確保不影響房屋的完好及正常使用。

3,、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，需愛護使用該房屋，并按時向甲方交付房租,，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛,，全部由乙方承擔(dān)。如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、電話費,、收視費,、暖氣費及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納,。

七,、 協(xié)議終止及解除的約定

1,、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方絕無異議,。

3,、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

八,、 違約及處理

1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下,，不履行本協(xié)議規(guī)定條款,，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外)，則視為該方違約,，雙方同意違約金為合同總額的百分之十,，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2,、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟,。

九、 其他

1,、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

3,、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修,。解除合同無違約情況下無息退還,。

4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 證件號碼： 證件號碼：____日期：____日期：

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(五)

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋),。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 ________年____月____日起至 ________年____月____日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。

第一期的租金應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)

辦公樓房租賃合同篇三

出租方： (甲方)

地址： 聯(lián)系電話：

承租方： (乙方)

地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方就 房

地產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下條款,，并訂立本合同,，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一,、 租賃物之概況

甲方出租給乙方使用的物業(yè)位于 ,，

用途為 性質(zhì)，甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用,，共計 平方米,。租賃物業(yè)現(xiàn)狀及其他情況： 按現(xiàn)有狀況出租(場所內(nèi)物品清單見附件) 。

二,、 租賃期限

租賃期共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方須在20xx年 月 日前交付給乙方使用,。

三,、 租金及租金的繳付

1、年月年月 元/月(按每月每平方米 元計),。

2,、每月繳付租金一次，乙方應(yīng)于每月的10日前向甲方一次性繳清當(dāng)期租金,，若遇國家法定節(jié)假日則順延,。

3、為保證乙方合理履行本租賃合約,，乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方繳交人民幣 元(相當(dāng)于首月租金的兩倍作為租賃保證金 元及第一個月的租金 ),，且該保證金不計利息。租賃期滿后如雙方不再續(xù)約,，或雙方依約提前解除本合同的,，甲方對租賃物及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費用后15天內(nèi)，甲方退還保證金給乙方,。

4,、甲方指定收款賬戶如下：

開戶名：

開戶行：

銀行帳號：

乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應(yīng)該要以書面形式通知,，否則因甲方賬戶取消,、錯誤、更改等原因而導(dǎo)致乙方逾期繳納租金,，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

四、租賃物修繕事宜

1、甲方在簽定本合同前已經(jīng)投資對租賃物進行裝修,，租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施按合同附件清單為準(zhǔn),。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，不得隨意拆卸亂建,。如乙方需要對租賃物室內(nèi)進行裝修及其他加(擴)建工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意,，在所進行的施工不損壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下甲方可予允許,，裝修費用及其他施工費用由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方須承擔(dān)租賃物的管理和日常保養(yǎng),、檢修的責(zé)任，如因乙方使用租賃物不當(dāng)或人為疏忽管理造成租賃物及附屬配套設(shè)施損毀的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方經(jīng)濟損失,。如屬建筑物本身原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫?，甲方必須及時修理,，乙方不能正常使用期間，甲方不收取該期間的租金,。

3,、租賃期滿乙方退還租賃物或雙方依約提前解除合約時，乙方將租賃物及附屬配套設(shè)施交還甲方,，對室內(nèi)固定不移動設(shè)施(水電,、消防、通訊等)乙方不得拆除,。乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)天將室內(nèi)移動物品清理完畢,，逾期不再清理的，甲方有權(quán)自行處理,。

五,、租賃期間有關(guān)費用的承擔(dān)

1、租賃期間,，該租賃物所發(fā)生的費用包括：水電費,、電話費、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費等政府部門收費,，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃稅由 方承擔(dān),。

六,、本合同續(xù)期

租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該租賃物的,，按甲方的租賃條件下,，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán),。

租賃期滿后，甲,、乙雙方未另行簽訂續(xù)期合同但乙方仍繼續(xù)使用租賃物的,，乙方仍應(yīng)按時繳付租金，本合同項下乙方應(yīng)盡義務(wù)之條款繼續(xù)有效,。

七,、合同變更及解除

1、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得無故變更或解除合同，須變更合同的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予變更;雙方確須解除合同的,，按本合同約定處理。

2,、乙方需要提前解除合同的,，需提前1個月書面通知甲方，并且必須履行以下義務(wù)：按時將租賃物交回給甲方使用,，清償?shù)淖饨鸺捌渌竞贤屑s定的費用,，甲方退還乙方保證金。

3,、甲方需要提前解除合同的,，需提前1個月書面通知乙方，并且必須履行以下義務(wù)：退還乙方所交納的保證金,，乙方在甲方退還保證金五天內(nèi)將租賃物交回給甲方使用,。

4、如乙方在租賃物內(nèi)發(fā)生的財物被盜,、人身傷害或其他意外損失由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、免責(zé)條款

1,、因不可抗力造成本合同變更、解除或租賃物毀損及承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、租賃物期間,，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用租賃物的,，甲方不作任何補償給乙方，甲方應(yīng)一次性將保證金退還給乙方。

九,、違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止本合同,，無條件收回上述租賃物,，甲方所收乙方保證金不予退還：

(1)乙方擅自改變租賃物的租賃用途，或擅自改變,、損壞房屋結(jié)構(gòu)的(事先征得甲方同意的除外);

(2)乙方或乙方轉(zhuǎn)租的第三人利用租賃物進行非法活動,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金或其他應(yīng)繳費用(水電費、租賃稅等)達15天的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方終止本合同,，無條件收回上述租賃物,，甲方所收乙方保證金予以退還，甲方還需另外向乙方賠償兩個月的租金作為違約金：

(1)甲方的租賃物出現(xiàn)使用問題,，導(dǎo)致乙方不能正常使用超過1天的;

(2)因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封,、關(guān)停使用。

十一,、爭議解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地法院起訴解決,。

十二,、合同生效及其他

1、本合同自甲,、乙雙方代表簽字,、蓋章后生效。

2,、本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

3、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力,。

4,、本合同于____年___月___日在

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

(以下無正文)

辦公樓房租賃合同篇四

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ,，各期租金支付日應(yīng)提前 日

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給 證件類型及編號：

乙方,。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達 日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達 日的。

2,、欠繳各項費用達 元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。?

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項 ,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

證件類型及編號： 證件類型及編號：

年 月 日 年 月 日

辦公樓房租賃合同篇五

出租方 (以下簡稱甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡稱乙方)______________________

公司名稱： ____________________________________ 公司名稱：____________________________________

公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________

法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為 元(人民幣),。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________

法人： ________________________________________ 法人：____________________________________

辦公樓房租賃合同篇六

出租方(甲方):________________

承租方(乙方):________________

依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________,。

該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),，平房____間，建筑面積______________平方米,，使用面積____________平方米,，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為:________________________________,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為:__________________________,。北京房屋租賃合同范本,。

第三條房屋用途

該房屋用途為:__________________________。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善:________________________________________________________________________,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔(dān),。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是:________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定,。北京房屋租賃合同范本,。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月,。(期限超過20xx年的,，超過部分無效。)

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前______日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn):________________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計:__________________________元(大寫:________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,，自第________(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間:________,，__________,，________，__________,，__________________________________________________________________________________,。

(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為:元(大寫:______________________________元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成,。

(二)返還:租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān)。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同:

1,、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5,、其他:__________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋:

1,、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2,、欠繳各項費用達______________________元的,。

3、擅自改變該房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動的,。

7,、其他:__________________________________________________________。

第十五條違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方,，并按月租金的________%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(八)其他:____________________________________________________________。

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，____________執(zhí)____份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章:____________承租方(乙方)簽章:____________

住所:____________住所:____________

證照號碼:____________證照號碼:____________

法定代表人:____________法定代表人:____________

電話:____________委托代理人:____________

出租方代理人(簽章):____________電話:____________

住所:____________

電話:____________

簽約時間:______年______月______日

簽約地點:________________________________

辦公樓房租賃合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：

改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān),。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。(期限超過20xx年的，超過部分無效,。)

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方,。

第七條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人,。)

(四)甲方收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償),。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān),。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。 第十三條 所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動的,。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 第十五條 違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 第十六條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

第十七條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽名： 承租方(乙方)簽名：

證照號碼： 證照號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

辦公樓房租賃合同篇八

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位 室,，面積 ，房屋所有權(quán)證號： ,，土地使用權(quán)證號： ,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為 年 月 日至 年 月 日,。

2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年 元,，每半年付一次,。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3.甲方保證房屋證件齊全真實,，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用,。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費用,。

5.乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：?

代表人簽字：

日期：?

乙方：

代表人簽字：?

日期：

辦公樓房租賃合同篇九

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積,。

乙方所租用房屋位于xx39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

三、租賃期限

租賃期共 1 年,，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,。

四、費用支付方式及其支付時間

1,、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2,、辦公室水費：按每月實際消耗總量,，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M用。

3,、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費,，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M，公共部分電費由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

4,、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期,。每月5日之前,，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,，超過半月按整月收取,。

五、保證條款

租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用,。電燈等易耗材料,，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費用,，甲方免費更換安裝,。

六、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用,。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。

七、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施,、設(shè)備,。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所。

5,、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金,、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金,。

2、乙方逾期支付租金,、管理服務(wù)等費用,，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用,，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施,、設(shè)備須照價賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,，所交保證金,、租金、管理服務(wù)等費用甲方不予退還,。

九,、其它事項

1、租賃期滿,，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項,，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費理機制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定,。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞,，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān),。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決,。

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

十一、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

辦公樓房租賃合同篇十

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

法人代表： 身份證號：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“”層 號房寫字樓事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃寫字樓地址及狀況：

1,、租賃地址：層號房，房中建筑面積㎡,。(具體見附圖)

2,、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔(dān),。

二,、租用期限及其約定：

1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止,，共計 年,。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期間水,、電、電話,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費、電梯費,、停車費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

2、寫字樓租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡,，以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/㎡,。(第一年租金元)

3、付款方式：租金按 現(xiàn)金支付,，于每期末前10日內(nèi)繳納下期租金,，甲方收款后給乙方出具收據(jù)。

4,、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當(dāng)日向甲方支付人民幣： ,，作為押金，本租賃合同終止后三日內(nèi)經(jīng)驗收乙方?jīng)]有損壞租賃寫字樓的,，甲方將押金退還乙方(不計利息),。

5、租賃期內(nèi)的水,、電,、電話,、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費,、電梯費,、停車費由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方支付,，屬房屋本身質(zhì)量問題的維修費用由甲方支付,。

6、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)，乙方需但全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法經(jīng)營活動的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;

(4)連續(xù)兩個月不付所有費用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠 償;

2,、乙方須按時交納水,、電、電話,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費、電梯費,、停車費等費用;

3,、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

4,、在租賃期限內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下,，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同,，所交押金將自動轉(zhuǎn)成違約金支付給甲方;

5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前三個月提出申請,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后,，甲方房屋不再做出租用途,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;

6、乙方使用該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7,、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù),。

8、乙方不得違反“東方國際商務(wù)港”《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改并賠償甲方損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

四,、乙方所租賃寫字樓入住時水表為 噸(入住后使用公攤水費),，電表為 號電表底數(shù) 度。

五,、其它未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

六,、本協(xié)議一式兩份，附圖一張(每份共4頁),，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字,、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。

出租方： 承租方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

時間：

辦公樓房租賃合同篇十一

承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：

出租人(簡稱甲方)： 身份證號碼：

1,、本合同租期為______年,，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2,、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為______人民幣

元，乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,，戶名____________,，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金.

3、本合同簽訂之時,，乙方應(yīng)向甲方按 個月租金交納押金人民幣______元,。水電費押金叁佰元。

4,、乙方向甲方承諾

⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

⑵不得作為倉庫等使用;

(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜,、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé),。

5,、在房屋租賃期間水費、電費,、電話,、數(shù)字電視、衛(wèi)生費,、公共維護費,，天然氣費、煤氣費,、物業(yè)管理費,、寬帶等費用由乙方支付，水費,、電費,，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,，一并交給甲方由甲方代交,。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付.如果乙方拖延交納支付,，視為違約,，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

6,、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金,。

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

8,、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。

9、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,，乙方中途毀約,，取消押金。

0,、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞,、水,、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,，不計利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件,、水,、電五金等，修繕費在押金中扣除,。

,、租賃期滿,，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理,，

2,、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式,、理由進行阻礙或干擾,。

3、租賃期間房屋內(nèi)水,、電,、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理,。

4,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除,，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任,。

5、如乙方違約,，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金,。

6、本合同一式 份,，由甲,，乙，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效,。

電表底度：______度 水表底數(shù)：______ 噸

甲方代表 ______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯(lián)系方式：__________________

簽約時間______年______月______日

辦公樓房租賃合同篇十二

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

公司注冊地址 ：___________________

法定代表人 ： ____________________

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

公司注冊地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同,，以共同遵守,。

第一條 租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元,。

租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置),。

第二條 租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。

第三條 租賃期限

本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿,。

第四條 改造,、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改造及裝修(以下稱“改造及裝修” )，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查,，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方,。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負(fù)有告知義務(wù),。

1.2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可,。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明,。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行,。

1.3 乙方進行改造及裝修的費用 (包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用)全部由乙方承擔(dān),。

1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時的原狀,，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下,，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

2.裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期,，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費,、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。

3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批,，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司,，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延,。同時,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修,。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險,、雜費,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

第五條 租金,、保證金,、其它各項費用及支付方式

1.租金：

1.1 租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費)。月租金總計人民幣______元,。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元,，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2 首期租金屆滿后,，乙方應(yīng)于每月的首______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金,，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調(diào)整：

本合同期限屆滿,，如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況進行租金調(diào)整。

3.保證金：

3.1 乙方應(yīng)于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當(dāng)于______個月租金的保證金,，作為乙方履行本合同各項條款的保證,，保證金總額為人民幣______元。

3.2 如乙方違反本合同任何條款,，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償

由乙方之違約行為造成的甲方損失,。保證金不足補償?shù)牟糠郑梢曳窖a足,。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個工作日內(nèi)將保證金補足到上述3.1款約定的數(shù)額,。

3.3 當(dāng)本合同期限屆滿,，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務(wù),，并歸還了甲方所租單元,，甲方應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計利息)退還給乙方。

4.公證費,、印花稅及登記費：

甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費,，包括但不限于公證費,、合同印花稅,、登記費及其它有關(guān)費用,。

5.付款方式：

5.1 乙方應(yīng)將有關(guān)租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶,。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。

5.2 乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金,、保證金,、物業(yè)管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

6.1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé),。

6.2 租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元,，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元。甲方或其指定的管理機構(gòu)有權(quán)因運營成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用,，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策,、法規(guī)以及當(dāng)時的市場行情。

6.3 乙方同意遵守管理機構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定,。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構(gòu)支付______個月管理費保證金,，計人民幣______ 元，及首期______個月管理費,，計人民幣______元,，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

6.4 首期管理費屆滿后,，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時按時支付當(dāng)月的管理費,，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。

6.5 乙方應(yīng)在管理機構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個工作日內(nèi)按管理機構(gòu)所定的收費標(biāo)準(zhǔn)和付費方法按時將每月的電費,、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構(gòu),。

6.6 當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務(wù),，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)將管理費保證金(不計利息)退還給乙方,。

第六條 租賃單元內(nèi)的保安

1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴(yán)重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客,、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構(gòu)時須即時做出反應(yīng),，以盡量減少或避免對乙方的損害,。

2.乙方為加強租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機構(gòu)為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內(nèi)事先通知管理機構(gòu),，以便管理機構(gòu)維持正常辦公秩序,。

4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害,，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任,。

第七條 雙方的義務(wù)與權(quán)利

a.甲方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1 甲方或其指定的管理機構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運行狀態(tài),，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔,，使乙方有一個適宜的辦公環(huán)境。

1.2 甲方或其指定的管理機構(gòu)承擔(dān)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費用,。

1.3 除不可抗力,、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電,、照明(照明燈具除外),、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件,。

1.4 提供周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)(法定節(jié)假日除外)。乙方如要求甲方提供加時空調(diào)服務(wù),，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構(gòu)事先提出書面申請,，并交納相關(guān)費用。

1.5 甲方或其指定的管理機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準(zhǔn)),。

1.6 甲方同意對本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)乙方許可,，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限,。

1.7 履行國家規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

2. 權(quán)利：

2.1 甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進出權(quán)。

2.2 甲方享有所有設(shè)備,、系統(tǒng),、管道的檢查、維修及裝置權(quán),。

2.3 甲方或其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安,、巡察、修理或維修之目的而進入租賃單元,，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方,，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，甲方或其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))可以立刻進入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意,，但在事后應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知乙方,。在任何情況下，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元,。

2.4 甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi),，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方，但甲方應(yīng)確保受讓人承擔(dān)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力,。

2.5 甲方獨家擁有裝置,、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌,、布告,、招貼及廣告裝置的權(quán)力。

2.6 甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意,。

2.7 甲方保留對大廈的重新發(fā)展,、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方,，才得以終止本合同,，同時甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費保證金,。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金,。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴(yán)重影響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。

2.8 在本合同期限終止前______個月期間,，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇,，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作,。

2.9 甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意。

2.10 甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害,。

2.11 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補救措施,。

b.乙方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1 如期足額支付合同所規(guī)定的各項費用。

1.2 如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域,，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔(dān),。

1.3 乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期開始前,，向管理機構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙,。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修。

1.4 合同期內(nèi)乙方若進行改造及裝修工作,，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機構(gòu))并取得書面同意,。

1.5 負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主,、使用人或第三人造成的全部損失,。

1.6 合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報裝置,、照明裝置,、電纜、電線,、布線管道),，避免受到人為破壞。

1.7 乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司,，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進行或未完全進行修復(fù)，甲方可自行安排修復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

1.8 乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨,、風(fēng)沙等,。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞,，乙方應(yīng)及時通知管理機構(gòu),。

1.9 因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài),。

1.10 負(fù)責(zé)向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險,。

1.11 同意管理機構(gòu)在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助,。

1.12 未經(jīng)甲方或其委托的管理機構(gòu)書面同意，乙方不得安裝,、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備,、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品,。

1.13 乙方不得在租賃單元內(nèi)進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動,，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動,。

1.14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品,，此包括但不限于武器、彈藥,、硝石,、火藥、火油或其它易燃,、易爆,、違法或危險的物品。

1.15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途,。

1.16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導(dǎo)致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動,。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支,，應(yīng)由乙方立即補償甲方,。

1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳,、電梯,、樓梯、通道,、大堂,、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放,、丟棄或留置箱物,、家具、垃圾和任何其它物品,，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞,。

1.18 未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立,、陳設(shè)或展示任何廣告,、招牌裝置。

1.19 本合同簽署后,，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

1.20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)前，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件,。

1.21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方,。如經(jīng)甲方書面同意,，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下,，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。

1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方,。

1.23 不做任何有損甲方商譽的事情,，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

1.24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元,，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分,。

1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用,。

1.26 除非甲方書面同意,，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文______或______或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

1.27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備,，需經(jīng)甲方或其指定的管理機構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費用均由乙方承擔(dān)。

1.28 乙方同意對本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可,，不向任何第三方透露,，但乙方律師及/或顧問不在此限。

1.29 乙方應(yīng)自擔(dān)費用獨立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。

1.30 乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī),。

1.31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對乙方的經(jīng)營方式,、經(jīng)營品種,、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定,。

1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機構(gòu)使用的,，一旦新設(shè)機構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機構(gòu),，并由新設(shè)機構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下,，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

1.33 乙方承諾,，使用租賃單元新設(shè)機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，并提供給甲方作為本合同的附件。

1.34 乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償由此給甲方造成的損失。

1.35 履行國家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

2.權(quán)利：

2.1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元,。

2.2 乙方對管理機構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進行合理改善,。

2.3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施,。

2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補救措施。

第八條 合同的終止

1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同,，而無須向乙方做出任何賠償,，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。

2.1 嚴(yán)重違反中華人民共和國法律,、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動,。

2.2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

2.3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用,。

2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日,。

第九條 違約和賠償責(zé)任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項,。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項,，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金,。

2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項,，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計,，直至乙方付清所有應(yīng)付款項的本金,、利息和其它相關(guān)的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補救措施,。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正,，甲方有權(quán)解除本合同,，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金,。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi),，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已交付的保證金不予退還,，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響,，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費用。

5.本合同終止或被解除時,，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元,，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。并且應(yīng)自擔(dān)費用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后歸還給甲方,，同時應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙,。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利,，甲方因此而發(fā)生的全部費用,，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費用等均應(yīng)由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用,，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足,。在甲方未開始行使前述權(quán)利前,，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金,。

7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后,，應(yīng)通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元,，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀,，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元,。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元,。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可,，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金,。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金,。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金,，乙方應(yīng)就此超過的部分對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失,。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù),，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,，并應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的有效證明,。

2.若租賃單元因為發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi),、風(fēng)暴,、臺風(fēng),、白蟻、地震,、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除,，直到租賃單元可重新使用為止,，但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償,。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用,，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金,，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響,。

第十一條 通知

1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛號寄出第[7]日或送達日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址,。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的,，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。

第十二條 糾紛解決和適用法律

1.本合同的訂立,、效力履行,、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

3.仲裁期間,，本合同除爭議事項外,，其余條款繼續(xù)有效。

第十三條 其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力,。

2.本合同正,、副本各兩份，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份,。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3.若本合同的規(guī)定與管理機構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂,。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章) _________

乙方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章) _________

辦公樓房租賃合同篇十三

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ,，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣 元整(￥： )。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ,，各期租金支付日期: ,。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達 日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 日的,。

2,、欠繳各項費用達 元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。?

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項 。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ： 國籍：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

辦公樓房租賃合同篇十四

租房合同編號：

租房合同出租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電 話：

傳 真：

郵政編碼：

租房合同承租 方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電 話：

傳 真：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年 月 日訂立本租房合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：滬房地浦字第號)

2,、乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備

1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施,。

2,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1,、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

第四條：租金

租金為每月 人民幣,，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1,、租金須預(yù)付，乙方以每 個月為一個支付周期,，乙方每 個月支付一次,，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,，以此類推。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬 號：

抬 頭：

3,、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付,。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電,、煤氣,、有線電視、電話費等,。

第七條：押金

1,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息,，租房合同終止時，退還乙方,。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止,。

2,、租借期內(nèi)，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。

2,、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3,、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方,。

2,、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔(dān),。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔(dān)費用,。

第十條：變更原狀

1,、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意,，所有費用由乙方承擔(dān),。

2、 乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3,、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān),。

第十二條：甲方免責(zé)：

1,、 因地震、水災(zāi),、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害,，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2,、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé),。

第十三條：乙方責(zé)任

1,、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、 必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1) 將超重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安,、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2,、 任一方的姓名、商號,、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,，如對甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。

1,、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

2,、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4,、 違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6,、 觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8,、 甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1,、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同,。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金,。

2,、 租房合同簽訂后，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時,，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時,，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,，使租賃場所恢復(fù)原狀,，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān),。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力,、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成,，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補充條款

中介方：

甲方： ---------------------------乙方：---------------------------

日期： ---------------------------日期：---------------------------

注：本租房合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

辦公樓房租賃合同篇十五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。出租方(以下簡稱“甲方”),。

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛(wèi)星天線費：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預(yù)付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān),。

開戶行：

賬號：

戶名：

四,、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金),，交甲方財務(wù)部,。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票,。

2.在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

3.當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

五、管理費及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費,，由甲方繳納。

六,、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償,。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時,，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

七,、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電,。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作,。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償,。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償,。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成,。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)。

2.本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還,。

十,、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一,、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2、凡有關(guān)本租約的通知,、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代表) 或授權(quán)代表)

見證人：

辦公樓房租賃合同篇十六

出租人(甲方)：______________

電話：________________________

承租人(乙方)：______________

電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交。

四,、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方,。

六、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時,，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費,、水費,、工資、管理費,、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好,，如有損壞要及時修復(fù),，或及時支付賠償費用。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失,。

(六)乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失,。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。

(九)違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外),。

(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有,，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走,，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權(quán)益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十六,、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效,。

出租人(甲方)：____________ 承租人(乙方)：______________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：__________________

辦公樓房租賃合同篇十七

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________,。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi),，建筑面積_________平方米，使用面積 _________平方米,，裝修狀況_________,，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有所有權(quán),，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：__________________________________________,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：____________________________。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示身份證及____________________等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示□身份證及_________________等真實有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔(dān),。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：_________,，雙方也可另行書面約定,。

第六條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元),。該房屋租金 _________(□年/□月)不變,，自第_________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時間：_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的,，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條 租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：_________元(大寫：_________),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____________________________________________________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān)。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 租賃合同中所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條 租賃合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2.因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：______________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的,。

2.欠繳各項費用達_________元的,。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：___________________________________________________,。

第十五條 違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前_________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：_______________________________________________________________,。

第十六條 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條 房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條 其他約定事項

_________,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)(蓋章)：_________ 承租方(乙方)(蓋章)：_________

住所：_________ 住所：_________

證照號碼：_________ 證照號碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

辦公樓房租賃合同篇十八

出租人：____________身份證號：_______________聯(lián)系電話：_______________

承租人：____________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

第一章 租賃房屋基本情況

第一條 房屋坐落于____市 ,，建筑面積____平方米。

第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人,，對該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條 租賃用途：辦公

第二章 租賃期限

第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。

第三章 租金,、租賃押金,、物業(yè)管理費、其他雜費

第五條 雙方約定租金為人民幣____元月;支付方式押____個月的租金,，付____個月的租金,。

第六條 租金支付方式為：

1 、按每____個月為一期支付 ;

2,、首期租金____元,，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付,，交付時間分別是：____年____月____日,、 ____年____月____日 、____年____月____日,。

第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元,，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方,。本合同到期后,，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費,，且將公司注冊地址遷出后,，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條 租賃期間,，甲方承擔(dān) 費,，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。

第四章 租賃房屋交付

第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日向乙方交付房屋鑰匙,，并按照交接清單由甲,、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用,。

第五章 租賃房屋維修及交還

第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造,，應(yīng)進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求,。

第十二條 本合同終止時,，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備,、設(shè)施完好無損,，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù) ,、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。

由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2,、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3,、 甲方須提供乙方辦理注冊工商,、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化,、政府改造等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

5、 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費,、取暖費,，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損,，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)

第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

3,、 乙方未能合法,、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)費用;

4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

5,、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立,、合并時要提前通知甲方,，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;

6,、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān),，與甲方無關(guān);

7、 在合同到期或終止前30天內(nèi),，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察,，但須提前通知乙方,。

第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十五條 甲,、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。

第十六條 甲方延期交付房屋,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除,。

第十八條 乙方逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,，拖欠租金超過7天,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,，房屋內(nèi)遺留物品,，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置,。

第十九條 乙方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還,。

第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金,，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金,。

第二十一條 甲方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金,。

第九章 本合同變更,、續(xù)簽

第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。更新合同條件時必須合情合理,，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益,。本合同到期前 個月內(nèi),，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商,。

第十章 不可抗力

第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一章 爭議解決方式

第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題,。

第十二章 本合同的生效及其他

第二十六條 本合同未盡事宜可由甲,、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條 本合同一式兩份,，簽字并支付款項后生效,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

出租人簽章：______________

承租人簽章：______________

____年____月____日

辦公樓房租賃合同篇十九

出租人：?（以下簡稱甲方）,。

承租人：?（以下簡稱乙方）。

雙方于?年?月?日立此租約,，并就乙方租用甲方的?大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議：

一.租賃單位

1.租用單位?樓?層?房間

2.租用面積?平方米,。

二.租憑期

1.租期為?年

自?年?月?日至?年?月?日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請,。

三.租金

1.每月每平方米為?元，總計?元（不包括內(nèi)裝修,、辦公用水,、電、冷暖氣,、通訊,、清潔等費用）。租賃期內(nèi)第?年起租金每年遞增百分之?,。

2.乙方必須在每月?日前預(yù)付當(dāng)月租金,。逾期未付,，則按日繳納租金的千分之?，作為滯納金,。

四.押金

1.自本合同簽訂之日起十天內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個月租金額的押金?元。

2.在乙方全部忠實履行本合同各項條款,、規(guī)定和條件的情況下,，合同期滿，乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)在兩個月之內(nèi),，將押金退還乙方（不計利息）。

3.合同期間,，乙方如違反合同規(guī)定,，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支,，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票,。

五.水,、電和空調(diào)費

六.管理費及其他費用

1.管理體制費以每月租金的百分之?隨租金及水、電,、空調(diào)費同時繳納,。

2.乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理,，費用標(biāo)準(zhǔn)另定,。

七.付款辦法

1.乙方向甲方所付租金、押金,、水,、電和空調(diào)費、管理費及其他費用可以用

幣繳付（用人民幣時,，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算,。）

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運行，并對房屋設(shè)備定期進行維修保養(yǎng),。

2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下,，在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設(shè)備等工作,。

3.做好大樓的安全和管理工作,。

4.保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。

5.由于不可抗力（如遭遇地震,、臺風(fēng),、洪水,、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電,、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。同時,，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費用亦不應(yīng)因此受到任何影響,，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天,。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同,。

6.星期一至星期?（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期?與國家法定假日不提供,。

九.乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時付租金,、押金,、水、電和空調(diào)費,、管理費及其他費用,。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進行任何改建、增設(shè)或拆除,。

4.乙方應(yīng)愛護所租房屋及設(shè)備,，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項規(guī)則,，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,，否則甲方有權(quán)進行糾正,，所需費用均由乙方承擔(dān)。除此之外,，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款,，每天?元。

6.乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時,，要委托甲方進行,，所需費用由乙方承擔(dān)。

7.合同期滿,，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外）,，恢復(fù)承租房屋原樣,，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后歸還甲方。

8.乙如需提前終止合同,、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,，均應(yīng)提前?個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，辦理必要的手續(xù),。

9.租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調(diào)換房屋）,，租金應(yīng)按甲方當(dāng)時執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后?天內(nèi)予以糾正,，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實際損失。

11.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用,。

十.退租

1.乙方簽約后,，未使用即撤約，則扣除全部押金,。

2.乙方如在租期內(nèi)提前退租,，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失,，甲方有權(quán)扣除乙方押金,，并保留追索賠償之權(quán)利,。

3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積,，縮小部分按本條第2款處理,。

十一.其他

1.甲方委托?大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作,。

2.本合同自簽字日起生效,，合同文本一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份,。

甲方代表：?乙方代表：

代表機構(gòu)：?代表機構(gòu)：

地址：?地址：

電話：

辦公樓房租賃合同篇二十

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位( )____室，面積________m?,，房屋所有權(quán)證號：___,，土地使用權(quán)證號：____,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為___年___月___日至____年____月____日,。

2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年_____元,，每半年付一次,。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電,、網(wǎng)、電話費用,。

5.乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

辦公樓房租賃合同篇二十一

租賃合同

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證,。

詳細內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;“公共區(qū)域”指大廈入口,、大堂,、公共衛(wèi)生間、電梯,、樓梯間,、通道、行人道,、行車道,、綠化區(qū)域、設(shè)備機房,、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房,、風(fēng)道井、水箱間,、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶,、用戶及其客戶、雇主,、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主,、租戶,、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方;“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機器、設(shè)備,、儀器,、裝置、管道,、機房,、電纜、電線及種植的樹木,、草坪,、花卉等，但任何只供個別業(yè)主,、租戶,、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);“管理機構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu);“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;“裝修守則”指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;“使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人、被邀人,、客人,、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;“特定業(yè)務(wù)”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù),。

第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。

承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費(不包括電和電話費)等其他費用,。

第四章租金

4.1承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費(包括電和電話費)等其他費用,。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算,，乙方以元支付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止,。

第五章管理費及其他費用

5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費,。

5.3管理費的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi),，管理機構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費,，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。

乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費,。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應(yīng)付的費用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止,。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。

6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費,，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金,、管理費,，或因乙方違反本合同、《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。

乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金,，否則按違約論處。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途,。

如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。

7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供,，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾、旗幟,。

7.4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志,。

若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖(包括需要額外電力,、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細說明,。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè),。

甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗,、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

第九章維護與修理

9.1管理機構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng)、電梯,、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費用和責(zé)任,。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,。

第十章?lián)p壞

10.1在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時,，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。

第十一章續(xù)約

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

第十二章法律費用

12.1本合同的,、印花稅,、登記費及附帶手續(xù)費用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1中央空調(diào)及單元空氣甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào),。

如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費。

13.2公共區(qū)域,、公共設(shè)施的檢查及維修管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對大廈的公共區(qū)域,、公共設(shè)施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài),。

13.3保安、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生管理機構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.4大廈配套管理機構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路,、機械設(shè)備(含電梯),、水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。

13.5大廈水牌和標(biāo)識甲方承諾并責(zé)成管理機構(gòu)，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費用,，但標(biāo)牌制作費應(yīng)由乙方承擔(dān),。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況,，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項,，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7承租單元平靜使用權(quán)甲方保證并責(zé)成管理機構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé),，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章乙方責(zé)任及保證條款乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費用在承租單元達到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金、管理費,、各種設(shè)施收費等,。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓,、分租、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險條例遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理、維修公約》,，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用、保安,、保險等所制定的規(guī)定,。

14.4遵守防火及安全規(guī)則在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。

第十五章交還

15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置,、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊,、磨損除外)，并在良好,、清潔,、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時,，乙方負(fù)責(zé)拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動,。

15.3在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

第十六章違約責(zé)任

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定,，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。

第十七章終止租約在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件,，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失,。

第十八章通知

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。

18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁,。

19.2在解決爭議的期間,，除正在進行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。

第二十章其他規(guī)定

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。

本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

20.2本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。

20.3本合同的構(gòu)成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

20.5本合同一式三份,，甲方兩份、乙方一份,，具有同等的法律效力,。

本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

辦公樓房租賃合同篇二十二

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

3、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前________日支付,。

5,、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

6、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如___________________________

7、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

8,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償,。

9、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10,、 甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

101,、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4,、本合同(正本)連同附件1式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力,。

102,、 其他補充約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓房租賃合同篇二十三

范本范文寫字樓租賃合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：簽約地點：簽訂日期：________年____月____日寫字樓租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e ),，乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

第二條 租賃期限

1,、 雙方商定，乙方的租賃期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2,、 甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修,。

3、 租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條 租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,，樓宇的租金為每月 元人民幣,，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金

第一、________年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用,。

4、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條 物業(yè)管理和管理費

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費,、停車費,、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用。

2,、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為 元月(大寫： ),。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個月的39;管理費,，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條 免租期及裝修

1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初 個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： ),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3,、 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：

1、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

3,、 甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利,。甲方的義務(wù)：

1,、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、 乙方進場裝修期間，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5,、 從開始計租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：

1,、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2、 乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。

3、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4,、 乙方有權(quán)按照

第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分?jǐn)傎M,、停車費等,。

2、 保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4,、 租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、 在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

6,、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償。

7,、 租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條 違約責(zé)任

1,、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4,、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金,。

5,、 如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6、 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條 免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第九條 合同變更在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 (正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條 其他

1,、 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用,。

3,、 電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實際進行分?jǐn)偂?/p>

4,、 本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：附件：

1、乙方租用場地建筑面積平面圖,。

2,、租用場地裝修及設(shè)備表