隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇一

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等,、互利,，協(xié)商一致的原則，同意就以下事項(xiàng),，訂立本合同,。

一、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號(hào)5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用,。

二,、租金：每月￥1200元，人民幣大寫：壹仟貳佰元整,。

三,、交款方法：每次交納租金三個(gè)月，先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,，以后在已交租金到期前5天交納,。水、電,、暖,、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。

四,、乙方在簽訂租房合同時(shí),，向甲方交納房屋租賃保證金￥1200元(租賃保證金不產(chǎn)生利息),。

五,、雙方責(zé)任義務(wù)

1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí),，應(yīng)保證房屋能夠正常使用;

2,、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3,、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅，保證所租房屋用于日常辦公,，遵守治安,、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,，嚴(yán)禁任何人住宿,，做飯，不準(zhǔn)聚眾酗酒,、賭博或從事其他違法活動(dòng)(詳見房屋使用安全責(zé)任書),。

4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租,、水,、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,，逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,，超期5日，甲方有權(quán)停供水電,，也可直接收回所租房屋,。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金,，同時(shí)本合同自行終止,。

5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,，如需變動(dòng),，應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工,。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修，費(fèi)用自負(fù),，退房時(shí)甲方不補(bǔ)償,，乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間,。

6,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借承租的房屋，不得以所租房屋進(jìn)行抵押,。否則,，甲方有權(quán)單方解除本合同。

7,、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為,，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

8,、合同期內(nèi),，乙方因自身原因需提前退租的，須于退租前30天,，以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,，甲方視為乙方違約,，在退房時(shí)不退還租賃保證金。

9,、任何一方違約時(shí),，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金￥1200元，給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償,。

六,、在租賃期即滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)租用,，需提前30天向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后，簽訂合同,，乙方才可繼續(xù)使用,。

七、租賃期滿日，經(jīng)甲,、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后,，計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方退還房屋租賃保證金,，合同自行終止,，。

八,、因城市改造或其他不可抗力因素的,，甲方可以提前解除租賃關(guān)系，不作違約,，并在乙方交房后,，退還房屋租賃保證金。

九,、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽訂之日起生效。 附件：甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇二

出租方： ,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方： ,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ，出租房屋面積共 平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況及需補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

2,、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿月之前書面通知甲方,，并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。，甲方如要漲價(jià),，每次價(jià)格上浮須在曾經(jīng)總租金的 以內(nèi),。

3、經(jīng)雙方協(xié)商，自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),，第一次支付房租,，以后為每三個(gè)月支付一次。自 年 月 日之后,，乙方如要求續(xù)租,，租金可隨市場(chǎng)有所改變，每隔 年進(jìn)行一次調(diào)整,，但漲幅不能超過原定月租金金額(即 元,，大寫 萬 仟佰 拾 元整)的 %。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)狻⑺M(fèi),、電費(fèi)等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡,，交付給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)。

5,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕,。在不影響房屋使用的情況下,，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備,。

6,、 租賃期內(nèi),，如乙方遇到經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向或資金不足等情況，可與甲方協(xié)商，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,，須在個(gè)月前書面通知乙方,，在征得乙方同意后方可實(shí)施,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。若甲方在此期間另出租房屋，在征得乙方同意后方可實(shí)施,，否則將一次性支付違約金給乙方,，違約金額為當(dāng)年年租總房?jī)r(jià)的倍,。

7、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響乙方房屋使用的,。

8、合同實(shí)施時(shí),，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外,，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,，并簽字確認(rèn),。

9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

10、本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。其它未事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于 的廠房和場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。其中房屋面積為 平方米,，占地面積 平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 3年，即從 20xx年 4 月1日起至 20xx 年3月31 日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1 租金

租金為每年 萬元

3.2供電，供水,，排水及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：1. 有實(shí)際負(fù)荷 kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。2. 由于廠房產(chǎn)權(quán)等問題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)返還當(dāng)年租金,。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方合同到期驗(yàn)收房屋后退還押金,。

第四條

租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在 月 日前支付第二年租金,，即每次交付一年租金。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

5.2在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。若乙方無力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的

5.3甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等,。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第六條 場(chǎng)所的維修,，建設(shè)。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé),，包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同,。

第八條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

第九條 適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十條其它條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________身份證號(hào)：________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________身份證號(hào)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于：__________________,。

2、出租房屋面積共__________m2 使用面積,。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共______個(gè)月。

自________年_______月______日起至________年_______月______日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期間要求退租房屋的,，甲方不予退剩余房租,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋租金總額為__________元(大寫_______________元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：乙方自________年_______月______日之前一次性支付該房屋的租金(__________元(大寫__________元整)甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān);

(2)電 該房屋的電度表(民用電)由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)并安裝,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付;

(3)水 該房屋的水表(民用水)由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)并安裝，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付;

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門交納水費(fèi),、電費(fèi)、氣費(fèi)、供暖費(fèi);

(2)乙方自行承擔(dān)工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用;

(3)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修或修建須提前30日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

乙方不得在房屋及院內(nèi)修建任何建筑及附屬設(shè)施,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋,，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,，新的房屋所有人不得以任何方式更改本合同,。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給別人。

3,、甲方出租房屋,，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先出租權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

______________________________,。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________

電話：___________________電話：_____________________

________年_______月______日________年_______月______日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇五

出租方： ,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方： ,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ，出租房屋面積共 平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況及需補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件,。

2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿 月之前書面通知甲方，并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。,，甲方如要漲價(jià)，每次價(jià)格上浮須在曾經(jīng)總租金的 以內(nèi),。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商，自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),，第一次支付 房租,，以后為每三個(gè)月支付一次。自 年 月 日之后,，乙方如要求續(xù)租,，租金可隨市場(chǎng)有所改變，每隔 年進(jìn)行

4,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)狻⑺M(fèi),、電費(fèi)等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡,，交付給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)。

5,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕,。在不影響房屋使用的情況下,，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備,。

6,、 租賃期內(nèi)，如乙方遇到經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向或資金不足等情況,，可與甲方協(xié)商,，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,，須在 個(gè)月前書面通知乙方,，在征得乙方同意后方可實(shí)施,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。若甲方在此

7、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響乙方房屋使用的,。

8、合同實(shí)施時(shí),，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外,，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,，并簽字確認(rèn),。

9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

10、本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。其它未事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于 的廠房和場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。其中房屋面積為 平方米，占地面積 平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 3年,，即從 20__年 4 月1日起至 20__ 年3月31 日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1 租金

租金為每年 萬元

3.2供電,，供水，排水及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：1. 有實(shí)際負(fù)荷 kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。2.由于廠房產(chǎn)權(quán)等問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)返還當(dāng)年租金。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元,，甲方應(yīng)在乙方合同到期驗(yàn)收房屋后退還押金,。

第四條

租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金,。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。

5.2在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方無力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

5.3甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條 場(chǎng)所的維修，建設(shè),。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕,，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé)，包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。

第八條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第九條 適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十條其它條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇七

出租方：________電話：________地址：________

承租方：________電話：________地址：________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,，經(jīng)過雙方友好協(xié)商,，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租寫字樓座落地址________________,，建筑面積________平方米,。

第二條 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條 租金和租金交納方式：

1.租金為________元,，即每月租金為人民幣_(tái)_______元，乙方每三個(gè)月繳納一次租金,，于租金到期前________天繳納,。兩年后租金以每年5%遞增。

2.房屋裝修期為________個(gè)月,，即房屋計(jì)算期為________年____月____日,。

第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、暖氣費(fèi),、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：

1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為________元：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

2.水電費(fèi)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;

4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用,。

2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知,，合同方能終止。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間,，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和____市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng),。

第六條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,，但須征得乙方同意。

第七條 免責(zé)條件：因不可抗力原因,，如地震,，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效,，本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。出租方：

甲方：________

乙方：________

簽定時(shí)間：________________

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇八

甲方：_________________(出租方)

乙方：_________________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：_________________

第一條：_________________出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在______市______街______巷______號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,。(不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________________.第二條：_________________房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：_________________房屋為簡(jiǎn)易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為……)

第三條：_________________房屋租賃的期限租賃期限為______(月/年)從______年______月______日中午12時(shí)零分起至______年______月______日中午12時(shí)零。

租賃期限屆滿前______天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前______天通知乙方,，乙方在接到通知后______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：_________________租金及其交納方式每月租金______元,，大寫_____________.租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金,。

以后每月_____日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金,。

第五條：_________________押金押金______元，大寫_____________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：_________________房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：_________________房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

第八條：_________________違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租金_____月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_________________拖欠租金的_____%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付______月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付______元違約金,。

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

第一章 總 則

第一條 為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市公有房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第34號(hào))等法律,、法規(guī)及文件的規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，甲,、乙雙方就下列直管公有住房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第二章 租金結(jié)算約定

第三條 乙方在中國(guó)工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立信用卡、 儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折作為該房屋的租金代扣帳戶,，乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該帳戶中扣劃租金,。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。

第四條 在授權(quán)扣款期間,，如租金代扣帳戶發(fā)生掛失,、銷戶、凍結(jié),、止付等情況,，乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)重新確定代扣帳戶，并通知甲方變更扣款帳戶,。否則,，如發(fā)生租金代扣不成功，視為乙方逾期不交租金,。

第五條 按月結(jié)算,，乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的,，視為逾期不交租金,。

第三章 房屋的交付與回收

第六條 房屋交付時(shí)，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài),。

第七條 租賃期滿一年之日起兩個(gè)月內(nèi)，乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口,、收入及住房等情況,，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，通過審批的,，依據(jù)《年審表》,，甲乙雙方在本合同《長(zhǎng)春市直管公有住房年審登記表》上簽名蓋章,，原租賃合同繼續(xù)履行，履行期限為一年;未通過審批的,，本合同終止,，乙方將房屋騰退交還甲方。

第八條 經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的,，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用,。

第四章 房屋維修約定

第九條 租賃期間,，甲方應(yīng)定期檢查房屋，掌握房屋完損狀況,，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕,，確保該房屋符合正常居住條件。

第十條 雙方約定,，因自然損耗,、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修,，具體包括：

(一)房屋基礎(chǔ),、墻體、柱,、梁,、樓地板、天面等承重構(gòu)件;

(二)房屋共有明溝,、暗溝,、沉沙井、排水管道,、化糞池等配套設(shè)施;

(三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施,。

第十一條 在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中，乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修：

(一) 房屋門窗的玻璃,、門框扇,、窗框扇等易損易碎物件;

(二) 分戶水表及表后的水管、水籠頭,、瓷盆,、大便器等給、排水設(shè)施;

(三) 分戶電表及表后的電線,、插座,、開關(guān),、燈具等供電照明設(shè)施;

(四) 乙方裝修裝飾部分;

(五) 因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。

第十二條 對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。

第十三條 對(duì)甲方維修的項(xiàng)目,，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)在合理的時(shí)限內(nèi)提供維修服務(wù)。

第五章 房屋安全約定

第十四條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十五條 乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意,，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工,。乙方對(duì)承租房屋的裝飾裝修同時(shí)必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令110號(hào))的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有,，乙方不得拆除。

第十六條 乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途,，正確使用房屋及其附屬設(shè)施,，不得有下列危及房屋安全的行為：

(一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座,、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;

(二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食;

(三) 在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)物品;

(四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

(五) 在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物,。

第十七條 因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條 租賃期間,，如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故,，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六章 物業(yè)管理約定

第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū),，乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi),。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

第二十條 甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金,。

第七章 合同變更,、解除,、終止

第二十一條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán),。

第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動(dòng)時(shí),，雙方約定按以下情況處理：

(一)終止合同,，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金，并騰退住房,。

(二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批,，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的,，其家族成員可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù),，重新簽訂租賃合同)。

第二十三條 合同的解除與終止

(一)租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋,，并索賠損失：

1,、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的;

2、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加,，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的;

3,、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

4,、乙方拆改變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

5、故意損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

6,、無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的;

7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月以上未居住的(含3個(gè)月);

8,、無正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的(含六個(gè)月);

9,、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌,、火災(zāi)等安全事故的;

11,、 無正當(dāng)理由不及時(shí)按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或

(二)租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件,，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的,，本合同終止。

(三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止,，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼,。

第八章 違約責(zé)任

第二十四條 甲方在乙方遞交《長(zhǎng)春市直管公有住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的,，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴，并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償,。

第二十五條 甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴,，給乙方造成損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條 乙方逾期支付租金,，每逾期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算),，乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計(jì)算公式如下：

第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口,、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的,，甲方將按《長(zhǎng)春市直管公有住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

第九章 免責(zé)事項(xiàng)

第二十八條 租賃期間,，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,、洪水,、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的，本合同自行終止,，造成的經(jīng)濟(jì)損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條 租賃期間,，因城市規(guī)劃,、舊城改造等國(guó)家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí),，本租賃合同自行終止,，乙方應(yīng)無條件服從，及時(shí)搬遷,，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第三十條 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收,，不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收，超過半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收。乙方可按照《長(zhǎng)春市直管公有住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,，在申請(qǐng)期間,，可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第十章 附 則

第三十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

第三十二條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

第三十三條 本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第三十四條 本合同壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份,，自雙方簽字簽章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十

出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)碼：

為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、租賃房屋的基本情況

二,、租賃期限和租金的繳付方式

1,、租賃期限：自 年 月 日 起 ---- 年 月 日 止。

2,、繳付方式：乙方須在每月20日前向甲方交納本月租金,，逾期未繳納的，

3,、租賃期內(nèi)若遇租金標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整,，雙方按政策性調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三,、租賃期內(nèi),，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方根據(jù)建設(shè)部有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)出租公有住宅的修繕責(zé)任,。租賃期內(nèi),，乙方如發(fā)現(xiàn)公有住宅有損壞的，應(yīng)及時(shí)告知甲方,。甲方根據(jù)損壞情況,，及時(shí)予以修理。甲方未及時(shí)修繕房屋,，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以合理賠償。

2,、甲方檢查,、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，不得拒查,、拒修，因拒查,、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。因第三方原因造成房屋修繕困難的，甲,、乙雙方應(yīng)共同做好第三方的工作,。

3、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋,，履行消防安全責(zé)任,，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng),，造成房屋損壞,、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的,，還須承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任,。

4,、乙方需要改善住房條件,，將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施,，須書面向甲方申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工,。若涉及規(guī)劃,、房屋安全鑒定等單位的，還需取得相關(guān)單位的批準(zhǔn),。裝修或增添,、改造附屬設(shè)施所需的資金由乙方自行承擔(dān);合同期滿或雙方提前解除合同的，對(duì)乙方所做的裝修或添加的設(shè)施，甲方不予任何補(bǔ)償,。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添,、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)制止,、責(zé)令其恢復(fù)原狀,，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5,、租賃期間,，乙方需要將承租的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)事先書面報(bào)告甲方,，經(jīng)甲方同意后，按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

6、租賃期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),，租賃期滿,，乙方需要繼續(xù)承租的，

7,、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)單方中止合同，并收回房屋,。

(1)擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換的;

(2)擅自改變房屋用途的;

(3)利用住宅進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)無正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的;

(5)連續(xù)六個(gè)月以上無故閑置房屋的;

8,、直管公有住宅因城市建設(shè)需要拆遷的，本合同自行終止;甲乙雙方的權(quán)益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四,、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意由溫州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

五,、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十一

一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米,。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為___________年,，自___________年_____月_____日起至_______________年_____月_____日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：_________________

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,，大寫：_________________萬仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：_________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：_________________由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____________度，電表底數(shù)為________________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費(fèi)：_________________租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本公房租賃合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：________________承租方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________

日期：_________________年月日

日期：_________________年月日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十二

出租方：

電話：

承租方：

地址：

電話：現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂房屋租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將坐落在房屋，建筑面積,，出租給乙方，作使用,。

二,、租期從起至止。

三,、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整,，并于當(dāng)月初天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴,。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力,。

出租人：

承租人：

年月日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十三

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1－1,、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用,。

1－2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1－3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

租賃用途

2－1,、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)：）,，其用途為,。

2－2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

2－3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

租賃期限

3－1,、該房屋租賃期共個(gè)月,。自一九_(tái)_______年____月____日起至一九_(tái)_______年____月____日止。

3－2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付方式

4－1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元,。（大寫：萬仟佰拾元角整）

4－2,、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,，租金每年遞增％,。

4－3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金,。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支付滯納金,。

4－4,、該房屋租金支付方式如下：

其他費(fèi)用

5－1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、煤氣及等費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：

5－2,、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：

房屋修繕責(zé)任

6－1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6－2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀,；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí),，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù),。

6－3,、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé),。

6－4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

6－5,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

轉(zhuǎn)租的約定

7－1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。

7－2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

7－3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效。

7－4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。

變更和解除本合同的條件

8－1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的,；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水,、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的,；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),，乙方未予以糾正的,；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5）在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況,。

8－2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4）,，第（5）款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

乙方的違約責(zé)任

9－1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的,；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

（4）拖久租金累計(jì)月以上的,；

（5）因乙方的原因,、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9－2,、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、煤氣及等費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的％支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9－3,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退,；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9－4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金,。

甲方的違約責(zé)任

10－1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

％向乙方償付違約金,。逾期天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10－2,、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10－3,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10－4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11,、其他條款

11－1,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

11－2,、本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后，方可生效,。本合同生效后,，凡變更、終止本合同的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更,、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù),。

11－3、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十四

甲方(出 租 方)：

乙方(承 租 方)：

為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實(shí)際,，經(jīng) 同意,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,，雙方共同遵守：

第一條 公租房基本情況

甲方同意將 的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米,，房屋結(jié)構(gòu) ,、戶型 ，配租方式 ,。

該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋,。

第二條 租賃期限

該房屋租賃期限為 年,，租期自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)

該房屋按建筑面積計(jì)算租金,，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米〃月,，年租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元 角 分)。

第四條 租金繳納

租金按年度繳納,，乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金,。租賃期內(nèi),，不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的,，租金按一個(gè)月收取,。租金由乙方須按規(guī)定時(shí)間繳納到甲方指定專戶。

第五條 履約保證金

簽訂合同之日前,，乙方按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金： 元(大寫： ),。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害理由的,，自乙方騰退出房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證本金,。

第六條 物業(yè)管理

乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按時(shí)繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用,。

第七條 房屋維修

1,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(詳見附件)，不得擅自改變居住用途,，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修,，不得擅自拆改和擴(kuò)建,。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失,。

2,、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任,。

3,、甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對(duì)房屋實(shí)施檢查維修養(yǎng)護(hù),，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 合同解除與終止

(一)甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋,，交付逾期30日以上的,。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的,，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù),，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。

(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房,。合同解除后，乙方交納的押金不予退還,。給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償造成的損失。

1,、采取虛報(bào),、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;

2,、因就業(yè),、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;

3,、將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、出借,、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，或者用于違法活動(dòng)的;

4、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;

5,、累計(jì)3個(gè)月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的;

6,、無正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn));

7,、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為,。

第九條 房屋騰退

(一)乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金,、水,、電、有線(數(shù)字)電視,、煤氣,、公攤能耗、物業(yè)管理,、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用,。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

(二)乙方在租賃合同期滿或終止后,，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的,，可以給予3個(gè)月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金,。

(三)乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的,，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計(jì)收租金,。甲方有權(quán)提起訴訟,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十條 甲,、乙雙方違約責(zé)任

1,、甲方提前收回房屋以及有前款第十條(一)款等情形，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金,。

2,、乙方有前款第十條(二)款等情形，乙方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責(zé)任,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

1,、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi),，因購(gòu)買(含購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng),、繼承,、租賃其他住房，應(yīng)在住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)交付之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房,。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善,、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房,。

3,、因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的，按國(guó)家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

4,、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí),，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同,，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

5,、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的,，與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時(shí)間租賃該房屋，直至合同期滿后7日內(nèi)騰退該房屋,，并通知甲方驗(yàn)房,，經(jīng)驗(yàn)房合格后終止或解除租賃合同。

6、乙方承諾：本合同中填寫的名稱,、聯(lián)系方式,、證件信息準(zhǔn)確無誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式,。聯(lián)系方式如有變更,，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知,，發(fā)出即視為送達(dá),。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向有關(guān)行政管理部門申訴,，也可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi),，乙方需按規(guī)定重新申請(qǐng)公共租賃住房并提交相關(guān)資料,，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),，否則到期日本合同終止,。

第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn),。

第十五條本合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽名蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

第一章 總 則

第一條 為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《城市公有房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第34號(hào))等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定,，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，甲、乙雙方就下列直管公有住房租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第二章 租金結(jié)算約定

第三條 乙方在中國(guó)工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立信用卡,、 儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折作為該房屋的租金代扣賬戶,，乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該賬戶中扣劃租金,。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。

第四條 在授權(quán)扣款期間,，如租金代扣賬戶發(fā)生掛失,、銷戶,、凍結(jié),、止付等情況，乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)重新確定代扣賬戶,，并通知甲方變更扣款賬戶,。否則，如發(fā)生租金代扣不成功,，視為乙方逾期不交租金,。

第五條 按月結(jié)算，乙方必須在每月xx年之日起兩個(gè)月內(nèi),，乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口,、收入及住房等情況，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí),，通過審批的,，依據(jù)《年審表》，甲乙雙方在本合同《長(zhǎng)春市直管公有住房年審登記表》上簽名蓋章,，原租賃合同繼續(xù)履行,，履行期限為一年;未通過審批的，本合同終止,，乙方將房屋騰退交還甲方,。

第八條 經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方,。交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不能影響房屋的正常使用。

第四章 房屋維修約定

第九條 租賃期間,，甲方應(yīng)定期檢查房屋,，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕,，確保該房屋符合正常居住條件,。

第十條 雙方約定，因自然損耗,、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，具體包括：

(一)房屋基礎(chǔ)、墻體,、柱,、梁、樓地板,、天面等承重構(gòu)件;

(二)房屋共有明溝,、暗溝、沉沙井,、排水管道,、化糞池等配套設(shè)施;

(三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

第十一條 在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中,，乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修：

(一) 房屋門窗的玻璃,、門框扇、窗框扇等易損易碎物件;

(二) 分戶水表及表后的水管,、水籠頭,、瓷盆、大便器等給,、排水設(shè)施;

(三) 分戶電表及表后的電線,、插座、開關(guān),、燈具等供電照明設(shè)施;

(四) 乙方裝修裝飾部分;

(五) 因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等,。

第十二條 對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定,。

第十三條 對(duì)甲方維修的項(xiàng)目，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)在合理的時(shí)限內(nèi)提供維修服務(wù),。

第五章 房屋安全約定

第十四條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十五條 乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋,，須事先征得甲方的書面同意,，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。乙方對(duì)承租房屋的裝飾裝修同時(shí)必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令 0號(hào))的規(guī)定,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除,。

第十六條 乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途,，正確使用房屋及其附屬設(shè)施,，不得有下列危及房屋安全的行為：

(一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座,、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;

(二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食;

(三) 在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)物品;

(四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

(五) 在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物,。

第十七條 因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條 租賃期間,，如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故,，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六章 物業(yè)管理約定

第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū),，乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理,，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

第二十條 甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造的專項(xiàng)維修資金,。

第七章 合同變更、解除,、終止

第二十一條 乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán),。

第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口,、收入及住房等情況有變動(dòng)時(shí)，雙方約定按以下情況處理：

(一)終止合同,，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金,，并騰退住房。

(二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批,，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的,，繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù),，重新簽訂租賃合同),。

第二十三條 合同的解除與終止

(一)租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋，并索賠損失：

,、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的;

2,、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加,，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的;

3、乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

4、乙方拆改變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

5,、故意損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

6、無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的;

7,、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月以上未居住的(含3個(gè)月);

8,、無正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的(含六個(gè)月);

9、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

0,、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌,、火災(zāi)等安全事故的;

、 無正當(dāng)理由不及時(shí)按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或

(二)租賃期間,，因乙方不具備廉租住房承租條件,，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止,。

(三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同自然終止，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前,，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

第八章 違約責(zé)任

第二十四條 甲方在乙方遞交《長(zhǎng)春市直管公有住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的,，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴,，并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金 0倍的賠償。

第二十五條 甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴，給乙方造成損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十六條 乙方逾期支付租金，每逾期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算),，乙方須按欠租金額的 0%支付違約金,。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計(jì)算公式如下：

第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的,，甲方將按《長(zhǎng)春市直管公有住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理,。

第九章 免責(zé)事項(xiàng)

第二十八條 租賃期間，如因戰(zhàn)爭(zhēng),、地震,、洪水,、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的，本合同自行終止,，造成的經(jīng)濟(jì)損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條 租賃期間,，因城市規(guī)劃,、舊城改造等國(guó)家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí),，本租賃合同自行終止,，乙方應(yīng)無條件服從，及時(shí)搬遷,，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第三十條 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收,，不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收，超過半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收,。乙方可按照《長(zhǎng)春市直管公有住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候，在申請(qǐng)期間,，可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,。

第十章 附 則

第三十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

第三十二條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第三十三條 本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,，雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第三十四條 本合同壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字簽章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房租賃合同 辦公樓租賃合同篇十六

甲方(出 租 方)： 乙方(承 租 方)： 承租方家庭成員姓名：

為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實(shí)際,，經(jīng) 同意，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,，雙方共同遵守：

第一條 公租房基本情況

甲方同意將 的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米,，房屋結(jié)構(gòu) ,、戶型 ，配租方式 ,。

該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

第二條 租賃期限

該房屋租賃期限為 年,，租期自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)

該房屋按建筑面積計(jì)算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米〃月,，年租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元 角 分),。

第四條 租金繳納

租金按年度繳納，乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金,。租賃期內(nèi),，不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的,，租金按一個(gè)月收取,。

租金由乙方須按規(guī)定時(shí)間繳納到甲方指定專戶。

第五條 履約保證金

簽訂合同之日前,，乙方按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金： 元(大寫： ),。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害理由的,，自乙方騰退出房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證本金,。

第六條 物業(yè)管理

乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按時(shí)繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用,。

第七條 房屋維修

1,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(詳見附件)，不得擅自改變居住用途,，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修,，不得擅自拆改和擴(kuò)建,。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失,。

2,、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

3,、甲方以保障乙方的正常使用為原則,，定期對(duì)房屋實(shí)施檢查維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 合同解除與終止

(一)甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1,、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期30日以上的,。

2,、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù),，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的,。

(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房,。合同解除后，乙方交納的押金不予退還,。給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償造成的損失。

1,、采取虛報(bào),、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;

2,、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化,，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;

3,、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、出借,、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;

4,、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;

5,、累計(jì)3個(gè)月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的;

6、無正當(dāng)理由,，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn));

7,、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

第九條 房屋騰退

(一)乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金,、水,、電、有線(數(shù)字)電視,、煤氣,、公攤能耗、物業(yè)管理,、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用,。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

(二)乙方在租賃合同期滿或終止后,，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的,，可以給予3個(gè)月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金,。

(三)乙方不再符合租住條件,，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計(jì)收租金,。甲方有權(quán)提起訴訟,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十條 甲,、乙雙方違約責(zé)任

1,、甲方提前收回房屋以及有前款第十條(一)款等情形，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金,。

2,、乙方有前款第十條(二)款等情形，乙方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責(zé)任,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

1,、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi),，因購(gòu)買(含購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng),、繼承,、租賃其他住房，應(yīng)在住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)交付之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房,。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善,、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,，應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。

3,、因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的,，按國(guó)家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

4,、租賃期間,，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同,，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算,。

5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的,，與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時(shí)間租賃該房屋,，直至合同期滿后7日內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗(yàn)房,，經(jīng)驗(yàn)房合格后終止或解除租賃合同,。

6、乙方承諾：本合同中填寫的名稱,、聯(lián)系方式,、證件信息準(zhǔn)確無誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式,。聯(lián)系方式如有變更,，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知,，發(fā)出即視為送達(dá),。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向有關(guān)行政管理部門申訴,，也可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi),，乙方需按規(guī)定重新申請(qǐng)公共租賃住房并提交相關(guān)資料,，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),，否則到期日本合同終止。

第十四條甲,、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分,，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn),。

第十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽名蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名簽章)：

經(jīng) 辦 人： 身 份 證 號(hào) 碼：

聯(lián)系電話 ： 聯(lián) 系 電 話：

緊急聯(lián)系人：

聯(lián)系電話 ：

合同訂立日期： 年 月 日