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南京市房產(chǎn)抵押貸款篇一
地址:電話:抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:電話:甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致,訂立本合同,。
第一條貸款詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1,、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。
除雙方另有約定外,,不作他用,。
2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,,以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。
乙方代理權(quán)限:提出登記申請(qǐng),、辦理相關(guān)登記手續(xù),、接受詢問(wèn)、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,。
3,、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí),、準(zhǔn)確,。
如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任,。
4,、爭(zhēng)議解決方式:在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可通過(guò)協(xié)商解決,,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第四條其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。
2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
3,、本合同一式份,乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字):乙方(公章):
授權(quán)代理人(簽字):法定代表人(負(fù)責(zé)人)
或授權(quán)代理人(簽字):年月日年月日
六:合同范文
民間借貸作為一種資源豐富,、操作簡(jiǎn)捷靈便的融資手段,,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天,一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾,,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。
但是顯而易見(jiàn),民間借貸的隨意性,、風(fēng)險(xiǎn)性容易造成諸多社會(huì)問(wèn)題,。
向私人借錢,大多是在半公開(kāi)甚至秘密進(jìn)行的資金交易,,借貸雙方僅靠所謂的信譽(yù)維持,,借貸手續(xù)不完備,缺乏擔(dān)保抵押,,無(wú)可靠的法律保障,,一旦遇到情況變化,極易引發(fā)糾紛乃至刑事犯罪,。
民間個(gè)人借款合同范本(標(biāo)準(zhǔn)一)
甲方(出借人)____________身份證號(hào)碼:_______________
乙方(借款人)____________身份證號(hào)碼:__________________
為了明確責(zé)任,,恪守信用,在雙方自愿,、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守,。
一、借款金額(大寫)
二,、借款用途:借款人因___需要,,急需一筆資金。
三,、借款利率:______,,按年收息,利隨本清,。
四,、借款期限:借款時(shí)間自___年___月___日起至___年___月___日止。
五,、還款日期和方式:____________________________
六,、違約責(zé)任:
借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。
如借款方不按期償還借款,,出借方有權(quán)限期追回借款,,并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息。
七,、爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可以向甲方所在的人民法院起訴.
八、其他:
1,、未經(jīng)雙方同意,,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。
如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同,,應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人,,并達(dá)成書面協(xié)議。
本合同變更或解除后,,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
2,、合同的附件:借據(jù),,收據(jù)。
3,、合同經(jīng)各方簽字后生效,,借款本息全部清償后自動(dòng)失效。
本合同正本一式二份,,借款方,、出借方各執(zhí)一份。文本具有同等法律效力,。
甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________
(簽字,、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________
___年___月___日___年___月___日
民間個(gè)人借款合同范本(標(biāo)準(zhǔn)二)
甲方(借款人):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
通訊地址(住址):
乙方(放款人):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
通訊地址(住址):
甲乙雙方因借款事宜,,按照法律法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂協(xié)議如下:
一、甲方于年月日向乙方借款合計(jì)人民幣元整(大寫為)已于年月日全部還清,,互不拖欠,。
雙方于年月日所立《借款協(xié)議》(no:)作廢。
二,、甲方因事由再次向乙方借款合計(jì)人民幣元整(大寫為),。
鑒于甲方之前借款均守信用,乙方按上述借款金額借給甲方,。
每日利息為本金的%,。
上述欠款及利息雙方約定甲方必須于年月日付清給乙方。
三,、甲方應(yīng)按約定及時(shí)還清欠款,。
逾期未還清的,每逾期一天,按欠款金額的%計(jì)算罰息;逾期每超一個(gè)月,,在上一個(gè)月罰息基礎(chǔ)上加收%的罰息,,直至還清為止。
四,、上述借款在甲乙雙方訂立本協(xié)議之同時(shí),,已由乙方給付甲方,不另立據(jù),。
五,、根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出的通知、往來(lái)聯(lián)系的便利,,雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡(luò)方式為雙方有效的聯(lián)系方式,。
一方變更聯(lián)絡(luò)方式,應(yīng)自變更之日起天內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
六,、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何糾紛,,均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,,提交法院裁決,。
七、因解決本協(xié)議糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用,,包括但不限于調(diào)查費(fèi),、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,,由敗訴方承擔(dān),。
八、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方簽名:
乙方簽名:
借款日期:年月日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇二
抵?押?人(甲方):
代?表?人:
抵押權(quán)人(乙方):
代?表?人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,共同遵守。第一條?甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),,其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,,土地使用權(quán)證號(hào):______________,。第二條?根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,,自______年____月_____至_____年____月____止,。第三條?利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,,不得拖欠,。第四條?在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,,應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條?本合同生效后,,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第六條?出現(xiàn)下列情況之一時(shí),,乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):
1、本合同約定的還款期限已到,,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,,或者繼承人放棄繼承的,。3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。第七條?抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第八條?本合同生效后,,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。
第九條?違約責(zé)任
1,、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),,因保管不善,,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),,或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,,并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)給予賠償。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式,甲,、乙雙方商定如下:第十條?雙方商定的其它事項(xiàng):第十一條?爭(zhēng)議的解決方式:甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條?本合同由甲,、乙雙方簽字,,自簽訂之日起生效。第十三條?本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇三
甲方(借款人):_____________________
身份證號(hào)碼:_________________________
乙方(貸款人):_____________________
身份證號(hào)碼:_________________________
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),,簽訂本合同。
一,、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,,于_____________________前交付甲方。
二,、貸款利息:_____________________________________________
三,、借款期限:_____________________________________________
四、還款日期和方式:_______________________________________
五,、違約責(zé)任:_____________________________________________
六,、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字、蓋章):_____________________
乙方(簽字,、蓋章):_____________________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇四
甲方(出借人,、抵押權(quán)人):_______,
身份證號(hào)碼:_______,,
乙方(借款人):_______,,
身份證號(hào)碼:_______,
丙方(抵押人):_______,,
身份證號(hào)碼:_______,,
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,為明確責(zé)任,、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,,并保證共同遵守執(zhí)行,。
借款條款
第一條、借款金額:據(jù)乙方申請(qǐng),,甲方同意借款_______給乙方,。
第二條、借款用途:本借款只能用于_______,,乙方不得以任何理由將借款挪作他用,。
第三條、借款利率:_______,。
第四條,、借款期限:_______,,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
如實(shí)際放款日與該日期不符,以實(shí)際放款日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),,乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,,與本合同具有同等法律效力,。
第五條、借款的償還:利息按月結(jié)清,,月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清,,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款,,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金,。
第六條,、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列事項(xiàng)的,,甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí),宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期,,要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息,而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé),。
(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;
(二)根據(jù)擔(dān)保條款的約定,,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定,,致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的;
(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為,。
第七條、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。
第八條、抵押物為_(kāi)______,,現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押,,為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。
第九條,、抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金,、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用,,同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失,。
第十條、抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止,。
第十一條,、抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,,抵押人不得出租,、變賣、贈(zèng)與抵押物,,或以其他任何方式處分抵押物,。
第十二條、抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng),,則抵押人應(yīng)當(dāng)配合,。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。
第十三條,、本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效,,不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。
第十四條,、借款人如不能按時(shí)還款,自逾期_______天后,,抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失,。
其他條款
第十五條、本合同自甲方,、乙方,、丙方簽章之后生效,本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效,。
第十六條,、如借款人違反本合同,借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _____年____月____日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇五
貸款方:_________
借款方:_________
一,、借款用途
__________________要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng),急需一筆資金,。
二,、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣_(tái)____________元。
三,、借款利息
自支用貸款之日起,,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),,年利為_(kāi)_____%。借款方如果不按期歸還款,,逾期部分加收利率0.5%,。
四、借款期限
借款方保證從_______年________月起至_______年_______月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款,。
五、條款變更
因國(guó)家變更利率,,需要變更合同條款時(shí),,由雙方簽訂變更合同的文件,,作為本合同的組成部分。
六,、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,,了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
七,、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,,貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅,。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況,。
(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),保證人履行連帶責(zé)任后,,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
八,、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,,可由任意一方依法向人民法院起訴。
九,、本合同未做約定的,,按照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,。
甲方:__________________
乙方:__________________
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇六
一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。
二,、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫,字跡工整,,不得涂改,。
三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。
四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。
五,、金額大寫樣式:壹,、貳、叁,、肆,、伍、陸,、柒,、捌、玖,、拾,。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,,則“法定代表人”處可空缺,。
抵 押 人:
抵押權(quán)人:
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的'房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2,。
第二條根據(jù)主合同,,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),,__________(小寫)。根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),,__________(小寫),,抵押率為百分之__________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。
第八條抵押期間,,甲方如發(fā)生分立、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇七
抵 押 人(甲方):
抵押權(quán)人(乙方):
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,共同遵守,。
甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),,其房屋建筑面_______m2,,占地面積_______m2。
根據(jù)主合同,,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),,__________(小寫),。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),,__________(小寫),,抵押率為百分之 __________,。
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。
抵押期間,甲方如發(fā)生分立,、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,,甲方可自行解除本合同。
本合同生效后,,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。
在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,,乙方應(yīng)退還給甲方。
本合同未盡事宜,,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
本合同在雙方簽字蓋章后,,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,,方為有效,。
本合同一式五份,甲方一份,,乙方執(zhí)兩份,,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。
雙方商定的其它事項(xiàng):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
地 址: 地 址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽定地點(diǎn):
合同簽定時(shí)間: 年 月
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇八
甲方(賣方):
立契約人
乙方(買方):
附記人 中介機(jī)構(gòu):
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約,。
第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)坐落于 ,,建筑面積 平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為 ,丘號(hào)為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元,,(小寫)¥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或
在 時(shí)由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種 人民幣 ):(大寫) ,,(小寫)¥ 元 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 1,、
年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 (¥ ) 2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款 元 (¥ )
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金.
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天,,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的,,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收
房?jī)r(jià)款退還乙方,,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金,。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于 年 月 日 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金,。
甲方:乙方:日期:
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇九
甲方(出借人):_______________,身份證號(hào)碼:__________
乙方(借款人):______________有限公司
法定代表人:_______________
丙方(出質(zhì)人):___________,, 身份證號(hào)碼:_______________
丁方(保證人):____________,,身份證號(hào)碼:_______________
乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款,,甲方同意發(fā)放借款,。為明確責(zé)任、恪守信用,,甲方,、乙方、丙方及丁x根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)平等協(xié)商,,特簽訂本合同,以茲共同遵守:
一,、借款金額及期限
1.1 甲方同意借款¥ __________元(大寫:人民幣_(tái)________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
1.2 借款期限為_(kāi)_________月,自 ______年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止,。借款期限屆滿時(shí),,由乙方無(wú)條件地將本金一次性歸還給甲方。
二,、借款利息及支付方式
2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計(jì)算,。
2.2 借款利息由乙方在 ______年 ______月______日之前一次性支付給甲方。
三,、 擔(dān)保條款
3.1 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:
3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,,并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的`,,甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取拍賣,、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。
3.1.2 丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:_____本合同中約定的主債權(quán)及利息,,違約金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi),、律師取證費(fèi)),。
3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3.2 連帶保證擔(dān)保
3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,,若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的,,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
3.2.2 丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi),、律師代理費(fèi),、律師取證費(fèi))。
3.2.3 本連帶保證的保證期間為_(kāi)________年,,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩______年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,,丁方的保證責(zé)任消滅。
四,、聲明與保證
4.1乙方在此向甲方聲明:
(1)乙方具備完全民事行為能力,,有權(quán)簽署并履行本合同,。
(2)乙方在本合同項(xiàng)下的借款,已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán),,且不違反適應(yīng)于乙方的法律,、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定,。
(3)除了向甲方提供的資料已說(shuō)明的外,,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序,。
(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的下列事實(shí):
a ,、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;
b,、未結(jié)案的訴訟,、仲裁事件;
c、乙方承擔(dān)的債務(wù),、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保,、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等);
d,、其他可能影響乙方償債能力的情況,。
4.2 乙方在此向甲方保證:
(1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報(bào)表,、憑證等資料,,上述資料沒(méi)有重大遺漏。
(2)未經(jīng)甲方同意,,不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人,。
甲方:_______________
乙方:_______________
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2,。
第二條根據(jù)主合同,,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
_________________(大寫),,__________(小寫),,抵押率為百分之__________。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
第八條抵押期間,,甲方如發(fā)生分立,、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),,甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,,方為有效。
第十六條本合同一式五份,,甲方一份,,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):
甲方 :___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十一
抵 押 人(甲方):
抵押權(quán)人(乙方):
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守,。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_
____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______m2,,占地面積_______m2,。
第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),__________(小寫),。
根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):
_________________(大寫),__________(小寫),,抵押率為百分之 __________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。
第八條 抵押期間,,甲方如發(fā)生分立、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。
甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條 在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,,甲方可自行解除本合同,。
第十條 本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),,甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息,。
處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;
價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,,乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,,向公證處公證,,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效,。
第十六條 本合同一式五份,,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,,公證處執(zhí)一份,,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng):
甲方(簽章):
乙方(簽章):
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十二
抵押房:
抵押權(quán)人:
甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押,,甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,,本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:
第一條 抵押房屋:甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。(面積:平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地使用證號(hào):(哈國(guó)用( )第 號(hào))
第二條 抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡(jiǎn)稱主協(xié)議)項(xiàng)下乙方向總額人民幣 元,甲方根據(jù)合同約定以現(xiàn)款方式歸還乙方,。
第三條 抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),,在抵押期間負(fù)有維修,、保管、保證完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查。甲方保證對(duì)抵押房屋擁有合法處置權(quán),,有權(quán)辦理抵押事宜,。
第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn),,甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,,應(yīng)取得乙方的書面同意。
第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條 本合同生效后,如需要延長(zhǎng)主協(xié)議項(xiàng)下還款期限,,或者變更主協(xié)議其他條款,,應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,此房屋抵押合同也相應(yīng)延長(zhǎng),。
第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),,乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):
1. 主協(xié)議約定的還款期限已到,甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金,。
2. 甲方死亡而無(wú)繼承人履行合同,,或者繼承人放棄繼承的。
3. 處理抵押房屋所得價(jià)款,,不足以償還本金和費(fèi)用的,,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的,乙方應(yīng)退還甲方,。
第八條 抵押權(quán)的撤銷:主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的,,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后,,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責(zé)任
1. 按照本合同
第三條約定,,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),,因保管不善,造成毀損,。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金,。
2. 甲方違反本合同
第四條約定,,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,,并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。
3. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方應(yīng)給予賠償,。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴,。
第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章,自主協(xié)議生效之日起生效,。
第十三條 本協(xié)議一式 份,,甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力,另存
份以備抵押登記等事宜使用,。
甲方: 乙方:
________年____月____日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十三
合同抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,,向乙方申請(qǐng)借款。
雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),,作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。
經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(¥________________)。
2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押,,向乙方提供擔(dān)保,,并于本合同簽訂后,到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證),。
乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。
4.借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。
否則乙方有權(quán)處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
7.簽訂本合同后,,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),,將處置抵押物。
8.違約責(zé)任
1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,,乙方仍有權(quán)向甲方追償,。
直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起,,雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),,有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,,甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。
11.本合同一式三份,具有同等法律效力,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份,。
甲方:________________________
抵押人住址:________________________________________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:________________________
抵押權(quán)人住址:______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________
________年________月________日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十四
抵押權(quán)人:________________________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
抵押人:________________________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________ 電話:____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房____ 字第________號(hào)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),,在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),,以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),,并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),,作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,,特定立本合約,,應(yīng)予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,,下列名詞的定義如下:
營(yíng)業(yè)日:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
欠款:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),,包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。
房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
房產(chǎn)物業(yè)建筑期:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額:____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),,不得再行提取。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,,存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年,,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),,如抵押人發(fā)生違約行為,,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行,。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
厘(年息)計(jì)算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率,,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四,、合約有效期內(nèi),,按日貸款余額累計(jì)利息,,每年以365天計(jì)日,。
五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條 還款
一,、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,,自款項(xiàng)貸出日計(jì),,按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變),,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交,。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款賬戶,,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該賬戶,,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),,應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),,則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收,。
二,、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,,向抵押人加收xx年,即自__起,,至__止,。
4、借款利息:月息為2分,,一年利息為二萬(wàn)四千元整,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1,、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào): )
2,、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元。
3,、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):
1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,,不得遺失,、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后,,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。
(二) 乙方的義務(wù):
,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,,并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2,、乙方如不按期付息還本,超過(guò)六個(gè)月,,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,,甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1 )乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,,無(wú)力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,,在雙方達(dá)成協(xié)議前,,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭(zhēng)議的解決:
本合同遵守有關(guān)法律、法規(guī),,若發(fā)生爭(zhēng)議:
1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
2,、協(xié)商不成,,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。
3、調(diào)解不成,,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自__生效。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字,、蓋章):
身份證號(hào)碼:
乙方(簽字,、蓋章):
身份證號(hào)碼:
訂立時(shí)間:
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十五
甲方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________
___________身份證:___________________________
乙方(出借方,、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________
___________身份證:___________________________
本合雙各方根據(jù)法律,、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,,為明確責(zé)任,,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,并保證共同遵
守,。 一、借款條款 1,、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫:_____________ ),。 借款用途:
用于家庭生活理財(cái)。 借款利率:按每年20%計(jì)算,,如高于銀行同類貸款利率4倍的,,則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。 2,、
借款期限,,自______年_____月_____日到______ 年_____
月_____日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具
借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,,與本合同具有同等的法律效力,。 借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款
結(jié)清后,,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),。如推遲還款,
乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五,。 二,、抵押條款 1,、借款人以下房產(chǎn)
作為上述借款的抵押:
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:____________________________________ 房 屋 地 址:____________________________________
房 屋 面 積:_________________;房產(chǎn)價(jià)格:_____________________;
房屋所有權(quán)人:_________________;身 份 證:______________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),。
3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利,。
4,、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。
5,、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用,。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)
6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止,。
7、抵押期間,,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書面同意,,抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物,。
8,、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效,不影響抵押條款的效力,,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。
9、其他條款:
本合同自甲方,、乙方簽字后生效,,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,,具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款,、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
甲 方: 乙 方:
合同簽訂日期: 年 月 日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十六
抵押人(甲方):_________________________
住所:___________________________________
電話:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):_____________________
抵押權(quán)人(乙方)_________________________
住所:___________________________________
法定代表人(或授權(quán)代理人):_____________
電話:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
為確保乙方與_____簽訂的_____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,,約定如下條款:
第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。
第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落:______________________________
2.地號(hào):____________________________________
3.土地面積:________________________________
4.土地使用年限 :___________________________
5.土地來(lái)源:________________________________
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):____________
7.國(guó)有土地使用ず牛篲________________________
8.房屋建筑面積:____________________________
9.共有權(quán)份額 :_____________________________
10.房屋所有權(quán)證號(hào):_________________________
11.房屋預(yù)售,、買賣契約號(hào):___________________
第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
1.抵押土地期至:________________________________
2.抵押土地面積:________________________________
3.抵押土地評(píng)估價(jià)值 :___________________________
4.抵押房屋部位:________________________________
5.抵押房屋建筑面積:____________________________
6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:__________________________
7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:____________________________
第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)______元,,貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日,貨款用途為 ___________,。
第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。
甲方以所購(gòu)期房作抵押,,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。
第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。
第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。
第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 抵押期間,,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查,。
第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,投保金額不得少于全部貸款本息總額,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。
第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,,抵押期間甲方不得動(dòng)用,。
第十三條 借款合同有效期內(nèi),,甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,,乙方有權(quán)代為投保,,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十四條 抵押物價(jià)值減少,,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,,并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。
第十五條 抵押期間,,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與,、出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物,。
第十六條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,,未經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,,預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),,報(bào)送乙方備案,。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
第十八條 借款合同履行期限屆滿,,借款人未能清償債務(wù),,乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
第十九條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條,、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對(duì)上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。
第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用,。
第二十二條 本合同有效期內(nèi),甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。
第二十三條 其他約定事項(xiàng):
1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
2.____________________________________________________。
3.____________________________________________________,。
第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。
第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本____份,。
甲方(公章或印章):________________ 乙方(公章):____________________
法定代表人或個(gè)人(簽):__________法定代表人(簽):______________
____________年_________月_________日 _________年__________月_________日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十七
借款方(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱“甲方”) :
貸款方(即抵押權(quán)人,,以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,,用于購(gòu)買、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,,并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二,、乙方向甲方提供的貸款,,甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房,,不得挪作他用,。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶,。
四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)元,,擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還,。
五、借款期限 年,,即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰,。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,,本息 元,。
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,,依此重新確定每月還本付息金額。
八,、貸款期內(nèi),,甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過(guò)兩次,。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,,乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九,、如遇下列情況之一者,,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,,剩余部分退還給甲方,,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。
1,、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2,、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),,還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息,。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),,保險(xiǎn)單交乙方保管,,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),,每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五,、本合同正本一式 份,,副本 份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六、補(bǔ)充條款:
甲方簽名(章):
地 址:
電 話:
乙方簽名(章):
地 址:
電 話:
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):
地 址:
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十八
甲方:(債權(quán)人,、抵押權(quán)人,、): 身份證號(hào)碼: 乙方:(債務(wù)人、抵押人): 身份證號(hào)碼:
乙方向甲方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,,乙方以其所有的房產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方,,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成本合同,證共同遵守執(zhí)行,。
第一條,、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整(¥ )。
第二條,、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,。如實(shí)際放款日與該日期不符,,以實(shí)際借款日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,,與本合同具有同等法律效力,。
第三條 借款的償還:
1、還款方式的選擇:【 】利息按月結(jié)清,,月初支付當(dāng)月利息,,
本金在借款到期日結(jié)清?!?】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息,。
2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù),。
3,、如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三,。
第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記,、評(píng)估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé),。
第五條:乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的全部?jī)r(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保,該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ,,面積: 平方米,,房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為: 元人民幣。
第六條:本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為: 元人民幣,。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止,。
第七條:本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括:本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息,、罰息)違約金,、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第八條: 抵押期間,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得出租、變賣,、贈(zèng)與抵押物,,或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物,。
第九條,、違約責(zé)任
乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,,甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止,。
第十條:其他條款: ,。
第十一條 本合同一式 份,甲乙雙份各執(zhí)一份,抵押登記機(jī)關(guān) 份,,本合同自甲乙雙方簽章之后生效,。
甲方(簽章): 電話
乙方(簽章): 電話
合同簽署日期: 年 月 日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇十九
甲方(出借方、抵押權(quán)人):________________身份證:________________
乙方(出借方,、抵押權(quán)人):________________身份證:________________
本合雙各方根據(jù)法律,、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,,為明確責(zé)任,,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,并保證共同遵守,。
一、借款條款
1,、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,。(大寫:________)。借款用途用于家庭生活理財(cái),。借款利率:按每年20%計(jì)算,,如高于銀行同類貸款利率4倍的,則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算,。
2,、借款期限,自________年________月________日到________年________月________日止,。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,,與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,,借款結(jié)清后,,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),。如推遲還款,,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
二,、抵押條款
1,、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押:
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:________________
房屋地址:________________
房屋面積:________________;房產(chǎn)價(jià)格:________________;
房屋所有權(quán)人:________________;身份證:________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),。
3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。
4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。
5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等)
6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7,、抵押期間,,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣,、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物,。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效,,不影響抵押條款的效力,,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
9,、其他條款:
本合同自甲方,、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效,。如借款人違約本一式四份,,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,,借款,、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
甲方:________________乙方:________________
合同簽訂日期:________年________月________日
南京市房產(chǎn)抵押貸款篇二十
抵 押 人(甲方):
抵押權(quán)人(乙方):
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2,。
第二條 根據(jù)主合同,,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),,__________(小寫)。根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),,__________(小寫),抵押率為百分之 __________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),,如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書面同意,,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。
第八條 抵押期間,,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同,。
第十條 本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),,甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,,乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,,向公證處公證,,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,,方為有效。
第十六條 本合同一式五份,,甲方一份,,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。
第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng): 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 合同簽定地點(diǎn): 合同簽定時(shí)間: 年 月