在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇一

借款方：______

雙方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

錢款說明：

用途,、還款須知,、抵押說明。

(第二條)借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途,。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款,。(第三條)借款方如不按規(guī)定時間、額度還款,，要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計算,。

(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款,。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天,，提出延期申請,，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù),。但延期最長不得超過三天,，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權(quán)加收罰息,。

(第五條)借款方的借款用_________作擔(dān)保抵押物,。附_____________________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。

(第六條)解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

(第七條)本合同一式三份,，借貸款雙方各持正本一份,，公證處一份。

(第八條)本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。

貸款方：______(章)

借款方：______(章)

電話：__________

電話：__________

代表人：______(簽字)

代表人：______(簽字)

簽約日期：____年____月_______日

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

房產(chǎn)抵押貸款評估報告

房產(chǎn)借款抵押合同

助學(xué)貸款抵押合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

房產(chǎn)抵押買賣合同

小額貸款抵押合同

抵押貸款委托擔(dān)保合同

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇二

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

受托人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

我與受托人系夫妻關(guān)系,，雙方共同按揭購買坐落于荊州城南開發(fā)區(qū)南環(huán)路楚都御苑7幢1單元3層303號房屋,，我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物,，抵押給湖北銀行，與該銀行簽署《抵押合同》,，由于我無法前往辦理該房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù),，故委托楊小紅為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項：

二,、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),、手續(xù)費(fèi)、提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù),。

三,、代為查詢并打印個人信息報告及相關(guān)信息。

委托期間受托人無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán),。

受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件,、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予承認(rèn),。

委托期限自即日起至上述手續(xù)辦理完畢,。

委托人：

年x月12日

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇三

法定代表人：______________ 職務(wù)：________

甲、 乙雙方本著平等互利,、誠實信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于 ____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。

第二條　本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條　甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條　本合同項下有關(guān)評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條　在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條　甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條　發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條　甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條　處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條　處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條　甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證

第十三條　在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條　抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷,。

第十五條　出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條　違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等),。

第十七條　本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條　雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

第二十條　本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條　本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

甲方：_____

______年____月____日

二,、抵押時需要的相關(guān)材料

1,、房產(chǎn)證;

2、權(quán)利人及配偶的身份證;

3,、權(quán)利人及配偶的戶口本;

4,、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);

5、收入證明;

6,、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,，請?zhí)峁┏錾C;

7,、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;

8,、為提高貸款通過率,，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證,、股票,、基金、現(xiàn)金存折,、車輛行駛證等等),。

三、二次抵押的條件

1,、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2,、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4,、房屋抵押登記已辦妥,，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險,，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6,、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利,，配套設(shè)施齊全,，具有較大的升值潛力。

綜上所述,，只要房屋的條件比較好是可以進(jìn)行二次抵押的,，而且只有辦理了抵押登記，抵押權(quán)人才有優(yōu)先受償權(quán),，但是抵押合同是雙方簽訂即生效的,，抵押合同中要寫明抵押期限，如果債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)沒有還款那么有權(quán)進(jìn)行變賣,。以上就是“最新房產(chǎn)抵押合同范本”全部內(nèi)容,，希望對大家有幫助，謝謝閱讀,。

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇四

住房抵押貸款,，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押,，若購房者不能按照期限還本付息,，銀行可將房屋出售,，以抵消欠款。

抵押權(quán)人：_________

地址：_________

抵押人：_________

地址：_________

擔(dān)保人：_________

抵押物業(yè)地址：_________

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)

買賣合同

通知書

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,，包括本金,、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶,。

第四條貸款期限

貸款期限為_________年,，由抵押權(quán)人貸出款項目起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即照辦,。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算;

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五,、貸款利率如有調(diào)整時，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。

第六條還款

一,、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分期,，自款項貸出日計,，按月清還全部借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

第七條逾期利息及罰息

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項之利息,，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補(bǔ)償金,。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述之任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,，獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi)、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項費(fèi)用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止,，同樣按日累積計算,。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二,、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五,、本合約須由_________公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付,。

四,、抵押之解除：

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項;

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,，按下列次序處理：

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

第十二條抵押人聲明及保證

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息;

七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗;

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人;

九,、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十七、按照抵押權(quán)人合理之請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一,、擔(dān)保人,，地址，是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照),。是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;

二,、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān),。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任,，抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

四、本合約由各方簽署,，經(jīng)深圳市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項費(fèi)用恕不退還,。

第十五條其他

一,、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;

二,、在爭議發(fā)生時,，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解,、仲裁,、訴訟等方式解決;

五、在爭議解決期間,，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________公證機(jī)關(guān)公證;

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)_________份、公證處存檔_________份,。

第十八條簽章

抵押人：_________(蓋章)法定代表人：_________(簽字)

抵押權(quán)人：_________(蓋章)法定代表人：_________(簽字)

擔(dān)保人：_________(簽字)登記機(jī)關(guān)(蓋章)：_________

抵押登記編號：_________

抵押登記日期：_________月_________日_________

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇五

抵押權(quán)人（乙方）：____________________________

為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押,。

第二條以房產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

第三條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，貸款用途為,。

第四條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第五條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第六條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）,。

第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力。

第八條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第九條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查。

第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,，投保金額不得少于全部貸款本息總額,，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管,。

第十一條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用,。

第十二條借款合同有效期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則,，乙方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第十三條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù),。

第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十六條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi),。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊,，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋,。

第十七條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十八條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十九條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷,。

第二十條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用,；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息,；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等,；

4.支付其他費(fèi)用,。

第二十一條本合同有效期內(nèi)，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十二條其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十三條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十四條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十五條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份,。

甲方（公章或印章）：_________________

___________年__________月__________日

乙方（公章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇六

本文目錄

房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押貸款合同（一）

房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）

抵押權(quán)人：

地址：

抵押人：

地址：

擔(dān)保人：

抵押物業(yè)地址：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)

買賣合同

抵押權(quán)人與抵押人于二零年月日會同擔(dān)保人簽本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年月日簽之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入伙

通知書

經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括本金,、利息及其它有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：港幣(hkd)

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取;

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶,。

貸款期限為年,，由抵押權(quán)人貸出款項目起計。

期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即照辦,。

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算;

四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

一,、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期,，自款項貸出日計,，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。

一,、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補(bǔ)償金,。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，及或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其它借款責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,，獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

二,、抵押貸款文件費(fèi)：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi),、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項費(fèi)用確實支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算,。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五,、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押：

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付,。

四,、抵押之解除：

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項;

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,，按下列次序處理：

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息;

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗;

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人;

九,、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十七、按照抵押權(quán)人合理之請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

一,、擔(dān)保人,，地址，是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照),。

是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;

2.擔(dān)保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費(fèi)用之日止;

二,、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

四、本合約由各方簽署,，經(jīng)深圳市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項費(fèi)用恕不退還。

一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;

二,、在爭議發(fā)生時,，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解,、仲裁,、訴訟等方式解決;

五、在爭議解決期間,，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

一,、本合約須由三方代表簽,，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項之日期,，作為合約生效日;

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

以下簽章作實：

抵押人：

簽署

抵押權(quán)人：

代表人簽署

擔(dān)保人：

代表人簽署

20年月日登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號()深樓花第號

抵押登記日期：20月日

房產(chǎn)抵押貸款合同（2） |

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立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款）,，并已簽署欠單_________份,。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人,，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合約全部條款。

經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列各條款,，應(yīng)予遵守履行。

一,、付款

（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款,。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定,，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,，并對依約所收之手續(xù)費(fèi),，不予退還。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳,，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項,，則須補(bǔ)交逾期利息,，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定,，最低按月息_________％計收,，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

（4）該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后,，立即生效,。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_______個月開始,，照規(guī)定期數(shù),，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,，承押人認(rèn)為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù),。

（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_______％計收。

（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用（如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi)、各種保險費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項費(fèi)用確實支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算,。

（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶,，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

（8）所有應(yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,，此等款項必須以港幣繳交,。

二、在合約期間,，抵押人必須

（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗；

（4）在更改地址時立即通知承押人；

（6）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟,；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；

（9）先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人,；

（13）在承押人認(rèn)為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人,。

四,、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時,，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止,，在無損于保險公司權(quán)益之前提下,，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者,，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

五,、抵押人與承押人的權(quán)利

（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益,；或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人,，將有以下之權(quán)利：

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

（2）承押人依照第五（3）條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

（3）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項,；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收,；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款,；

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

（4）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運(yùn)用,。倘由於該款項或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉,。

（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報）,。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,。

扣除上述款項后,，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失,，承押人概不負(fù)責(zé),。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

六、承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議。

七,、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用）,，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人,，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補(bǔ)償金,。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷,，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任,；本合約所用（抵押人）一詞,，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士,。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任,。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容,、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力,；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。

十,、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進(jìn)行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具

承諾書

十一,、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,，承押人得要求該房產(chǎn)住客,，不論抵押人自住,，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出,，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門,，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消,，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失,。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時,，接到承押人通告_________個月即須遷出。

十二,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障,，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議,。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其他規(guī)定之效力。

十三,、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分,。

附件

附表（一）

抵押人資料

抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）

性別：年齡：身份證號碼：

住址：電話：

指定繼承人姓名（中文）（英文）

繼承人性別：年齡：身份證號碼：

附表（二）

房產(chǎn)摘要

房產(chǎn)地址：大廈名稱：

樓宇座別：樓數(shù)：年期：

面積：（建筑）（實用）

用途：購入價：

房產(chǎn)權(quán)證書號碼：深圳市人民政府房產(chǎn)所有證深房第號

附表（三）

分期付款明細(xì)表

貸款金額：________攤還期數(shù)：期

貸款利率：________厘或承押人

按市場情況而調(diào)整之利率,。以后每月同日繳交，如付款日不

是工作日,，意即銀行開門營業(yè)之日,，則該分期付款額須于付款日前一天工作日

繳交。

首期還款日期：??? 年?? 月?? 日?

在承押人未調(diào)整利率前,，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）：____。

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款,，以下簽章作實：_________（蓋章）

承押人同意履行本合約條款,，以下簽章作實：_________（蓋章）

銀行代表人簽章：___________（蓋章）

公證處見證人簽章：_________（蓋章）

房產(chǎn)抵押貸款合同（3） |

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抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物,，以擔(dān)保債務(wù)按期清償,，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商,，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同,。

一、抵押在建工程狀況：_________,。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號,。開工許可證_____號。工程設(shè)計總面積：_________平方米,。

2.建筑結(jié)構(gòu)：___________________,。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：________________________,。

3.資金來源：________________________,。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整,。

4.已完成部分：層數(shù)_________,。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整,。

5.土地使用權(quán)取得方式：___________________,。使用年限：______________。

6.土地面積：___________________,。地區(qū)類別：___________________,。

7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整,。

9.在建工程及土地總值：_________元整,。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件,、規(guī)劃許可證、用地許可證,，開工許可證、_________交_________保管,。

三,、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整,。

抵押貸款期限_________個月,，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四,、抵押人保證將該款項用于___________________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息,。

五、還款方式：________________________。

六,、雙方商定,，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保,。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時,，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

（1）投保價值：_______元整,。

（2）保險期限：_______個月,，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2.雙方再另行約定,。

（1）依照法律追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全,。

（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款,，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人,。

七,、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全,、完整,，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。

八、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi),，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi),，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十,、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失,。

十一,、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的,，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二,、企業(yè)法人分立、合并或更名,，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,、變更。

十三,、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù),。

十四、本合同的附件：_________等,，構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份,，抵押雙方各執(zhí)_________份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效,。

十六、特約：_______________________________________,。

抵押人（蓋章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（簽名）：______________

經(jīng)辦人（簽名）：__________________

_________年_________月__________日

抵押權(quán)人（蓋章）：________________

地址：____________________________

法定代表人（簽名）：______________

經(jīng)辦人（簽名）：__________________

_________年_________月__________日

鑒（公）證意見：__________________

經(jīng)辦人：________________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）______________

____________年_________月_______日

（注：除國家另有規(guī)定外,，鑒（公）證實行自愿原則）

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇七

當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方)

身份證號碼：____________________________

抵押房產(chǎn)位置：__________________________

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)

公司地址：______________________________

企業(yè)代碼證號:___________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件,。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(房屋所有權(quán)證號：____________________,，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫),。

四、甲方與乙方商定,，貸款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止,。

五、甲方與乙方商定,，本合同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________% ,。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù),。

六,、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi),，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險,，所有費(fèi)用均由甲方支付,。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九,、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn),。

十,、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實,、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi),、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi),、保險費(fèi)等),，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

當(dāng)戶(甲方)簽章：____________

典當(dāng)行(乙方)簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點(diǎn)：______________

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以坐落于_______________________________________________(產(chǎn)權(quán)證編號：_____________________________)的房屋為抵押物通過乙方提供貸款服務(wù)向銀行申請的個人房屋消費(fèi)貸款的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下條款共同遵守：

一,、甲方通過乙方提供貸款服務(wù)向銀行申請個人房屋抵押消費(fèi)貸款：

期望貸款額：____________________;期望貸款年限：________________________;(特別說明：房產(chǎn)評估價由評估事務(wù)所評估決定;貸款額、貸款年限,、貸款利率等情況由銀行根據(jù)借款人資信,、房屋狀況等情況決定。)

二,、甲方保證其提供的材料真實合法,、有效齊全、房屋產(chǎn)權(quán)明晰,、對房屋享有權(quán)利的關(guān)系人知悉并同意辦理貸款手續(xù),，不存在騙取銀行貸款的行為。如因甲方提供的材料不實所引起的法律糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

三,、甲方同意為辦理貸款根據(jù)乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù)、到房屋所屬管理部門辦理相關(guān)手續(xù),。

四,、甲方同意簽署本合同時支付貸款服務(wù)費(fèi)，具體項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：

貸款服務(wù)費(fèi)：期望貸款額的______%即___________元;評估費(fèi)：_________元;公證費(fèi)：根據(jù)公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定;權(quán)證費(fèi)：____________元;其他：_______________________________元,。

1,、如辦理貸款過程中借款人撤銷貸款手續(xù)的,，乙方所收費(fèi)用不予退還。

2,、因銀行貸款政策調(diào)整致貸款申請未批準(zhǔn)的,，乙方扣除評估費(fèi)和300元成本費(fèi)，退還其余費(fèi)用,。

3,、甲方批貸后暫時不用放款等情況下，甲方依然要履行本合同,，全額付貸款服務(wù)費(fèi)給乙方,。

五、此合同一式兩份自甲方簽字,、乙方加蓋公章之日生效至貸款事宜全部辦理完畢之日止,。未盡事宜雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關(guān)的任何爭議均由乙方住所地人民法院管轄,。

六,、其他事項：______________

甲方：乙方：

住所：住所地：

電話：經(jīng)辦人：

日期：電話：

日期：

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇九

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”),。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款,。

第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止,。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期,。

第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年,。

第四條 每筆貸款的金額,、期限、利率,、擔(dān)保方式,、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn),，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,。

第六條 乙方承諾

2,、 與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理

4、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管,。

5、 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”,，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金,。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還,，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收,。有關(guān)回購保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,、甲方發(fā)放貸款前,，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方,。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額,。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險單正本交甲方保管,。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題,，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息,，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題,，使住房部分或全部驗收不合格,，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任,，代借款人清償所欠甲方的貸款本息,。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定,。

第九條 在售房及房屋使用過程中,，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格,、交付時間等方面的問題,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 乙方在印制售樓說明書,、廣告宣傳中,，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,。

第十一條 乙方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失,。

第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決

第十三條 其他事項

簽約日期：__________________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇十

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

抵押人：____________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

抵押物業(yè)地址：______________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條　總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。

第二條　釋義

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條　貸款金額

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

第四條　貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。

第五條　利息

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算,。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條　還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

第七條　逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收,。

二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算,。

第八條　提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補(bǔ)償金。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第九條　手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi),、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項費(fèi)用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。

第十條　貸款先決條件

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。 二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管。

四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五,、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條　房產(chǎn)抵押

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款; (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé),。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收; (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運(yùn)用,，倘由于該款項或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān),。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理,。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條　抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶,。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。

四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、按揭,、再抵押,、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出。

七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗,。

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。

十一,、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。

十二、當(dāng)有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人,。

十三,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人,。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七,、按照抵押權(quán)人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。

第十三條　擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一,、擔(dān)保人____ ，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____ 是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費(fèi)用之日止,。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任,，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任,。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān),。 7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條　抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一,、按合約有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶,。

二,、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任,。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無涉,。

四、本合約由各方簽署,，經(jīng)____ 市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項費(fèi)用恕不退還。

第十五條　其他

一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。 三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。

四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五,、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對方,。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項下的還款及其他責(zé)任,。

七,、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條　適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護(hù)。

二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____ 人民法院起訴。

三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進(jìn)行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進(jìn)行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力,。

第十七條　附則

一、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證,。

二,、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期,，作為合約生效日,。

三、本合約內(nèi)所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。

四,、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

第十八條　簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

抵押人：__________________________

簽署：____________________________

抵押權(quán)人：________________________

代表人簽署：______________________

擔(dān)保人：__________________________

代表人簽署：______________________

__________年__________月________日

登記機(jī)關(guān)：________________________

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期：______年____月____日

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇十一

隨著房地產(chǎn)抵押貸款的增多,商業(yè)銀行面臨著巨大的貸款風(fēng)險。為規(guī)避這一風(fēng)險,商業(yè)銀行采取向保險公司購買保險的措施,。那么房產(chǎn)抵押貸款合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的房產(chǎn)抵押貸款合同范文,，感謝您的欣賞。

合同編號：_________

立合同單位：

借款方：_________(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________(甲方所在單位)

地址：_________

電話：_________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《

借款合同

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元,，擔(dān)保_________萬元貸款的償還。

五,、借款期限_________年,，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元,。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費(fèi)用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還,。

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金,。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式份,，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六、補(bǔ)充條款：_________

抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償,，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商,，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同,。

一、抵押房地產(chǎn)狀況：

1.房屋座落：_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號,。棟號,。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號。

2.結(jié)構(gòu)類型：_______,，建筑面積_______平方米,，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。

3.權(quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè),。

4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整,。

5.土地位置：。

6.土地使用權(quán)取得方式：,，使用年限_______,。

7.土地面積：_______，地區(qū)類別：_______,。

8.土地使用性質(zhì),，土地證號：_______。

9.土地評估值：,。

10.房地產(chǎn)評估總值,。

二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分,，抵押給抵押權(quán)人,。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管,。

三,、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：(幣種： )_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。抵押貸款期限_______個月,，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：

四,、抵押人保證將該款項用于_______,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息,。

五、還款方式：

六,、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第 款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保,。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),，保險憑證交 保管。在本合同有效期內(nèi),，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時,，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人。

上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償,。

(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止,。

2.雙方再特約另定,。

七、抵押期內(nèi),，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全,、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。

八、抵押期內(nèi),，抵押人欲將房地產(chǎn)出租,，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具

承諾書

九,、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進(jìn)行翻建,、修建,、擴(kuò)建。

十,、抵押期內(nèi),，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。如遇國家征地拆遷,，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

十一,、抵押人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失,。

1.依照法律程序追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全,。

2.向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)定依次償還,。

3.根據(jù)雙方商定,，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請,，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款,。

4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人,。

十三,、企業(yè)法人分立，合并或更名,，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時已全部履行本合同各項條款,，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù),。

十五,、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效,。

十七,、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項權(quán)利登記,。

十八,、特約事項：

抵押權(quán)人： 蓋章

法定代表人：簽章

經(jīng) 辦 人：簽章

抵 押 人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng) 辦 人：簽章

借 款 人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng) 辦 人：簽章

鑒證機(jī)關(guān) 章

經(jīng) 辦 人 章

年 月 日

共

2

1

1

2

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同篇十二

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________,。

根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止,。

　 利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。

抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

　 違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

雙方商定的其它事項：

爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

　 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日