合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

自由商業(yè)房出租合同篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于租賃給乙方使用,，租賃期為_(kāi)_______年,，從________年________月________日至________年________月________日止。

2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負(fù),。

二、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為(大寫(xiě))，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用,。

2、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次,，提前一個(gè)月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋,。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi),。

三、權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。

2,、如乙方到期不按時(shí)交納租金,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同,。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

4,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費(fèi)用,。

5,、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房,。

6、乙方在使用過(guò)程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用,。

7、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí),，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方,。

8、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時(shí),，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四,、其它事項(xiàng)

1,、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù),。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

甲方：

乙方：

________年________月________日

自由商業(yè)房出租合同篇二

出租方：

承租方：

依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1,、甲方自愿將位于__租賃給乙方使用，租賃期為_(kāi)_年,，從__年_月_日至_年_月_日止,。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負(fù),。

二、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為_(kāi)_，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次，提前一個(gè)月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金,，租金拖欠滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋,。

3,、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi),。

三,、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi),，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同,。

3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

4,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時(shí)繳納水,、電等各種管理費(fèi)用。

5,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房,。

6,、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用,。

7,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方,。

8,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí),，甲方不退乙方已交的房租費(fèi),。

四、其它事項(xiàng)

1,、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止,。

甲方：

乙方：

年月日

自由商業(yè)房出租合同篇三

甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：

乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：

甲方將位于————商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特簽訂協(xié)議如下：

1,、本房租期為_(kāi)_______年。自________年____月____日——________年____月____日,，租金如下：

年度租金

___年

____年

____年

____年

____年

租金每年的付款時(shí)間是每年的____月____號(hào)前,，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約,，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2,、乙方租用甲方房屋用途為——————，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,，必須得到甲方認(rèn)可,，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3,、在承租期內(nèi),，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理,。

4,、在租房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,，合法經(jīng)營(yíng),，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān),。

5、在承租期內(nèi),，水,、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,，與甲方無(wú)關(guān),。如有拖欠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6,、乙方在租房過(guò)程中,，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況,。

7,、租房期限從________年____月____日——________年____月____日。租房期滿(mǎn),，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方。

8,、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方,，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決,。

11,、收取承租人水電保證金元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),，本出租人才退還保證金。

甲方：

乙方：

見(jiàn)證人：

________年____月____日

自由商業(yè)房出租合同篇四

出租方

承租方

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1,、乙方承租甲方位于市小區(qū)樓層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米,，租賃期為年,，從年月日至年月日止。

2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二,、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定，每年租金為,，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2,、付款方式：每年租金分次付清,，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

3,、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三,、權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方,。

2,、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同,。

3,、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水,、電、暖等各種管理費(fèi)用,。

6,、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房,。

7、乙方在使用過(guò)程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8,、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí),，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方,。

9、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時(shí),，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q,。

五、其它事項(xiàng)

1,、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整,。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用,，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損,，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元,。

3,、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,，本合同終止。

4,、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素,，雙方協(xié)商可終止合同。

5,、租賃期滿(mǎn),，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同,。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件,，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù),。

6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。

7,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

8,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止,。

甲方：

乙方：

年月日

自由商業(yè)房出租合同篇五

商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)

甲方：______(出租方)

聯(lián)系電話(huà)：______

手 機(jī)：____________

乙方：______(承租方)

身份證號(hào)碼：______

聯(lián)系電話(huà)：____________

手 機(jī)：____________

甲方將位于__________________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1,、本房租期為_(kāi)________年,。自 _______年 _______月_______日__- _______年 _______月_______日，租金如下：__________________

租金每年的付款時(shí)間是每年的 _______月_______號(hào)前,，超過(guò)30天不付租金,，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2,、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_________________,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可,，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效,。

3,、在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,，如需添置設(shè)施,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、在租房過(guò)程中,，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,，合法經(jīng)營(yíng),，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5,、在承租期內(nèi),，水、電,、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6、乙方在租房過(guò)程中,，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7,、租房期限從 _______年 _______月_______日至_______年 _______月_______日,。租房期滿(mǎn)，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方,。

8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)_______月乙方須通知甲方,，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營(yíng),，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。

10、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11,、收取承租人 水電保證金_______元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),，本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字)：_____________ 乙 方(簽字)：_____________

見(jiàn)證人(簽字)：_____________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________

自由商業(yè)房出租合同篇六

出租人：

承租人：

證件名稱(chēng)：

證件號(hào)碼：

上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處,，出租給乙方，房?jī)?nèi)原有設(shè)施不得損壞,，若損壞照價(jià)賠償,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，自愿簽訂合同如下：

一,、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓,，面積：65㎡、作為

二,、房租租賃期限：起止日期為：

三,、上述房產(chǎn)的租賃費(fèi)用為：

房租交付辦法：

四、租賃期間乙方所用的水,、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

本合同簽定之時(shí)乙方交元整的押金,，待合同終止時(shí)乙方結(jié)清水,、電等費(fèi)用，未有其它違約責(zé)任,，甲方一次性退還,。

五、租賃期間乙方對(duì)所租的房屋享有使用權(quán),，并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù),。

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞,。

因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，恢復(fù)原狀，或照價(jià)賠款,。

租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)入戶(hù)門(mén),，若有損壞的自行修復(fù)。

租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,，愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生,，并自覺(jué)服從物業(yè)人員的管理。

六,、乙方不得改變房屋用途,，不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改動(dòng),。

乙方經(jīng)過(guò)甲方許可裝修房屋的,，房屋租賃期滿(mǎn)或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的，房屋裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得拆裝,。

七、乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng),，并應(yīng)按時(shí)交納房租,。

乙方不按時(shí)交納房租的，每逾期一天,，按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;

乙方超過(guò)20天不交房租的,，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同，令乙方立即遷出房屋,，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu),，甲方有權(quán)要求乙方立即更正,，并由乙方按三個(gè)月的租賃費(fèi)承擔(dān)違約金，由此給甲方造成的損失,，全部有乙方賠償,。

乙方不予更正，甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外,，并有權(quán)解除合同,。

如因政府行為或自然災(zāi)害，合同自行終止,，剩余租金退還乙方,。

八、租賃終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋,，并結(jié)清所欠水,、電等項(xiàng)費(fèi)用后將房屋完好的交給甲方。

若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

九、合同期間若乙方因故需要解除合同的,，須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),，向甲方多交一個(gè)月的房租作為違約金，合同解除,。

若甲方確需解除合同的,，也須提前一個(gè)月向乙方下達(dá)通知，補(bǔ)償乙方一個(gè)月的租金鍛造為違約金后合同解除,。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租人：： 承租人：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

簽定時(shí)間：年月日

自由商業(yè)房出租合同篇七

借款人姓名：____________

住所：__________________

身份證號(hào)碼：____________

電話(huà)：__________________

開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：________

貸款人：________________

住所：__________________

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：_____

電話(huà)：__________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。為維護(hù)甲,、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利,、義務(wù),，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬(wàn)______仟______元整,。

第二條借款期限

甲方借款期限為_(kāi)___________月(自貸款發(fā)放之日起算)。

第三條借款利率和計(jì)息方法

借款利率為(______月/______年)息_____,，按_____結(jié)息,。在本合同履行期間，貸款期限在一______年以?xún)?nèi)的,，按合同利率計(jì)息,，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一______年以上的，遇法定利率調(diào)整,，于下______年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平,。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算

第四條借款用途

此貸款只能用于___。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途,。

第五條本合同所稱(chēng)債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還,、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金,、利息,、罰息、費(fèi)用,、違約金,、賠償金及其他一切款項(xiàng)。

第六條提款方式

甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶(hù)或(開(kāi)發(fā)商)在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi),，不得提取現(xiàn)金,。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

第八條還款計(jì)劃

甲方從貸款發(fā)放的次______月開(kāi)始,，按______月償還貸款本息,，每______月的還款日為_(kāi)___日。

甲方還款采用如下第 種方法：

1.采用等額本息還款法,，按照現(xiàn)行利率,，甲方每______月應(yīng)歸還貸款本息________________元,。

2.采用等額本金還款法,，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：_____

第_______________年每月________________________元第_______________年每月________________________元

第_______________年每月________________________元第_______________年每月________________________元

第_______________年每月________________________元第_______________年每月________________________元

第九條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第____種方式擔(dān)保：

1.由__________________提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》,，編號(hào)為_(kāi)_________________,。

2.由_________________提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》,，編號(hào)為_(kāi)_________________,。

3.由__________________提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》,，編號(hào)為_(kāi)_________________,。

本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降,，或抵押物,、質(zhì)押物貶值、毀損,、滅失,，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物,、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù),。

第十條提前還款

1.借款人如需提前還款，必須在還款日前_________天提出書(shū)面申請(qǐng);還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.經(jīng)貸款人同意提前還款部分,，貸款人有權(quán)按提前還款金額的____(比例)計(jì)收損失補(bǔ)償金;

3.經(jīng)貸款人同意提前還款的部分,，借款人不得要求再次提用。

第十一條甲,、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

4.乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況;

5.乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶(hù)內(nèi)直接劃款。

第十二條合同的變更和解除

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前_______月通知對(duì)方,。未達(dá)成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款,，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按________計(jì)收違約金;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息,，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按________計(jì)(加)收利息;

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

3.2甲方逾期未付本金或利息超過(guò)____日;

3.3甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)__________元人民幣;

3.4甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;

3.5甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

3.6甲方向乙方提供虛假的證明材料;

3.7甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

3.8保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證,、抵押或質(zhì)押合同,，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí),，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押;

3.9甲方死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

3.10甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。

第十四條費(fèi)用

與本合同有關(guān)的費(fèi)用________________,，法律另有規(guī)定的除外,。

第十五條本合同爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：

1.向合同簽訂地人民法院起訴;

2.向_______仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行,。

第十六條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2. ____________

3. ____________

第十七條本合同未盡事宜,，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十九條本合同正本一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，副本____份,。

甲方：__________(簽字、蓋章)

乙方：__________(公章)

簽訂地點(diǎn)：_______

_________年________月______日

自由商業(yè)房出租合同篇八

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________________

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________,，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間,，建筑面積為_(kāi)_______平方米,，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)_______,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： ______________________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備村。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。

該房屋租賃期共___個(gè)月,。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止,；租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰________拾________元人民幣/月）,； 租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）,。租金支付方式為_(kāi)________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________,。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對(duì)租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物,；裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿(mǎn)后,，對(duì)租賃房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：______ ,。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（4）利用承租房屋村放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上,。

4.租賃期滿(mǎn)前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿(mǎn)合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用,；對(duì)未經(jīng)同意留村的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金,。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金,；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5.租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,；

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

1.________________________________,；

2.________________________________,。

第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______

住所：___________________ 住所：___________________

證照號(hào)碼：_______________ 證照號(hào)碼：_______________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

簽約地點(diǎn)：_______________

第三方（僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________

簽約地點(diǎn)：_____________________________________________

附件

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一,、房屋裝修情況介紹：___________________________。

二,、設(shè)施名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備（以下舉例說(shuō)明）：

1.燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃?xì)鉄崴麟姛崴?/p>

5.空調(diào)

6.家具

7.電器

8.水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____

9.其它設(shè)施,、設(shè)備：______________________________

甲方代表：_______________

乙方代表：_______________

簽約日期：_______________

簽約地點(diǎn)：_______________

自由商業(yè)房出租合同篇九

甲 方：

乙方：

簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用,。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)

1、房屋地址;

2,、房屋用途;

3,、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積 平米，按套計(jì)算,。

第二條 租金與支付辦法

一,、租金

1,、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),。

2,、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整,。

二、支付辦法

本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,，計(jì) 元人民幣,，一個(gè)月付清全部租金共計(jì) 元整。

第二年及以后為每年 月 日付50%,， 月 日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,，本協(xié)議將自行終止。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1,、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。

2,、甲方有配合乙方做好工商,、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

二,、乙方的義務(wù)

1,、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。

2,、乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)限交納租金,。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力,，而且必須完善各種社會(huì)保障,。

第四條 其他應(yīng)約定的條款

1、對(duì)所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,，對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng),。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。

2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營(yíng)、合法納稅,，必須注意各項(xiàng)安全,。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事,、責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān),。

3,、在承租期間,，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付。

4,、在承租期間,，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān),。

5,、在承租期滿(mǎn)或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物,，無(wú)償交與甲方,。

6、雙方合同期滿(mǎn)后,，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

第五條

1,、乙方不能按時(shí)交納租金,，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五交納違約金。

2,、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金,，甲方有權(quán)。

第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,，如果政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。

第七條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決,。

第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定,。

第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式四份,，甲,、乙雙方各持一份。

甲 方： 乙 方：

簽約人： 簽約人：

年 月 日 年 月 日

自由商業(yè)房出租合同篇十

出租方: ________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,，訂立本租賃合同,。

一、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽(yáng)光水岸” #樓鋪.面積：m 2(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋)租賃給承租方,。

(2)出租房屋面積：建筑面積約 ____ 平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)),。

二、賃期限及方式,。

(1)商鋪于—年_______ 月日期滿(mǎn),，交付甲方?！啼佊凇辍隆掌跐M(mǎn),，交付甲方。

(2)租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議。

三,、租金支付方式

(一) ______________________________ 商鋪?zhàn)浴辍隆罩羅_________________ 年月_ 日租金單價(jià)為_(kāi)______ (人

民幣),，______ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫(xiě)：— ______________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。

(二) __________ 自—年_________________ 月—日至—年 _____________________ 月—日租金單價(jià)為_(kāi)__________ (人民

幣),，_____ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫(xiě)：由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金

為(人民幣)________________ 元,。

四,、甲方責(zé)任

1，甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作,，但日常維修,，使用費(fèi)用由乙方支付,。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,，甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。

五,、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng),，損害公共利益。

(2)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，每月交付上月水電費(fèi),。

六、廣告位

在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下,，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。

七、不可抗力

(1)雙方在合同期內(nèi),，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要?jiǎng)舆w時(shí)，乙方需無(wú)條件配合做好運(yùn)遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

(2)雙方在合同期內(nèi),，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的,，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任合同期內(nèi),，雙方必須履行此合同，如一方違約,，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的,，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效,，可撤消，失效,，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守。

十,、爭(zhēng)議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí),，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

(2)雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī),，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁,，并可以向人民法院予以上訴判決,。

十一、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

出租方：(甲方)承租方：(乙方)

法人代表或代表人：法人代表或代表人：

日期：日期：

自由商業(yè)房出租合同篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門(mén)牌號(hào)為

2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整),。

租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

自由商業(yè)房出租合同篇十二

甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村二社124,，單間配套，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本合同。

1,、出租時(shí)間：20xx年2月15日起

2,、租金交納方式：

3、乙方在承租期內(nèi),，需交納保證金 元整,，作為房屋，門(mén)窗,，空調(diào),，電視，洗衣機(jī),，冰箱,，熱水器的損壞及全額賠償。

4,、乙方在承租期內(nèi),，因保護(hù)不善,，使用不當(dāng)，人為損壞房屋和設(shè)備,，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

5、如乙方要求提前終止該租賃合同,，保證金不予退還,。

6、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí),，均具有同等法律效力。

備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

自由商業(yè)房出租合同篇十三

甲方：(出租方) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)： 手 機(jī)：

乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)： 手 機(jī)：

甲方將位于————(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為5年,。自×年 月 日—— 年××月××日,，租金如下：

年度 租金

20xx年

20xx年

20xx年

20xx年

20xx年

租金每年的付款時(shí)間是每年的××月號(hào)前，超過(guò)30天不付租金,，合同自動(dòng)解約,，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為—————— ,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效,。

3,、在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、在租房過(guò)程中,，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng),，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān),。

5、在承租期內(nèi),，水,、電,、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān),。如有拖欠 ,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6,、乙方在租房過(guò)程中,，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況,。

7,、租房期限從 年××月 日—— 年××月××日。租房期滿(mǎn),，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方。

8,、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方,，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決,。

12、收取承租人 水電保證金20__元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金,。

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

見(jiàn)證人(簽字)： 聯(lián)系電話(huà)：

本 協(xié) 議 雙 方 核 對(duì) 無(wú) 誤

×年××月××日

自由商業(yè)房出租合同篇十四

合同編號(hào)：_________

出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

傳真：_________

承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

傳真：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_________；位于第_________層,，共_________（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_______年，即從自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）,，于簽署本合同時(shí)向甲方支付,。

2.租金

（1）該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整。

（2）租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付,。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按_________（月/季/年）結(jié)算,，由乙方于每_________（月/季/年）____日交付給甲方。

租賃期限屆滿(mǎn),，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

自由商業(yè)房出租合同篇十五

出租方：身份證號(hào)：電話(huà)：

承租方：身份證號(hào)：電話(huà)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一、房屋基本情況：甲方房屋坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附屬文件一,，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附屬文件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________,。

二,、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三,、租賃期限：

租賃期為5年,，從_年__月__日至_年__月__日止。

在租賃期滿(mǎn)后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

四,、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定,，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變,，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi),。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2,、付款方式：租金每半年交納一次,，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日,，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金,，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修,。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修,。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

2,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水,、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況,，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變,。

4,、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用,。

5,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有,。

6,、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修,。

本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全、門(mén)前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六,、合同的解除

1,、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、擅自調(diào)換使用的;

拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

故意損壞承租房屋的

2,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí),，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金,，雙方簽訂的租賃合同解除。

3,、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除,，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金,。

4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方的租賃合同解除。

七：爭(zhēng)議解決方式

1,、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄,。

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：

自由商業(yè)房出租合同篇十六

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé),、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號(hào) 共計(jì) 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計(jì) 層,，其中一層面積 平方米、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),。詳見(jiàn)租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路,、有線(xiàn)電話(huà)預(yù)留線(xiàn)路,、自動(dòng)扶梯(2臺(tái))、貨梯(一臺(tái),，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見(jiàn)甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位,、廣告位,、停車(chē)位，以及門(mén)前場(chǎng)地,、員工通道等,。詳見(jiàn)附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開(kāi)業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi),，并且保證水電等的供應(yīng),，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，書(shū)面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng),。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。

2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費(fèi)用,。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表,，由乙方獨(dú)立控制。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備,、貨梯,、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿(mǎn)足上述設(shè)備的正常使用,。甲方在移交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)有照明、燈具,、開(kāi)關(guān),、插座,、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2 甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水,、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水,、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用,，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開(kāi)設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈,、滅火機(jī),、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報(bào)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,，并負(fù)責(zé)通過(guò)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)的驗(yàn)收,。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng),，可以書(shū)面通知甲方,，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除,，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。

3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用,，并通過(guò)消防部門(mén)年檢。乙方應(yīng)對(duì)其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用，并通過(guò)消防部門(mén)年檢,。若因甲方或乙方維保不當(dāng),，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3 有關(guān)自動(dòng)扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí),，提供能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái),。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明,，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng),，承擔(dān)全部費(fèi)用,，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收,。若因乙方維保不當(dāng),，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺(tái),，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān),。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方)，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門(mén)及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用,。

第四條 租賃費(fèi)用,、押金及其支付

4.1 租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外),。租賃費(fèi)用為 萬(wàn)元/年(其中房屋租賃費(fèi)為 萬(wàn)元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬(wàn)元),，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。

4.2 水電費(fèi) 甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表,。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi),，單價(jià)以同期供水供電部門(mén)公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn),，線(xiàn)損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)偂＜追綉?yīng)提供同期供水供電部門(mén)的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表,。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi),。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水,、供電等有關(guān)部門(mén)就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3 中央空調(diào)使用費(fèi) 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗,、燃料,、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi),、人工費(fèi)等所有費(fèi)用,。按月結(jié)算，先用后付,。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí),，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4 商場(chǎng)停車(chē)位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元整,，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門(mén)的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。

4.5 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬(wàn)元整,，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計(jì)息),。

4.6 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外,，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用,。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒(méi)有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用,。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營(yíng)業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.3 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作,。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方,，并需得到乙方的書(shū)面認(rèn)可,。

5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過(guò)程中,，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù),，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以賠償,。乙方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì),，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,，否則，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng)，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類(lèi)似的項(xiàng)目或廣告宣傳,。否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問(wèn)題,，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方必須依法經(jīng)營(yíng),、照章納稅,，樹(shù)立企業(yè)的良好形象。

6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,。如不能按時(shí)繳納，每天按 元加收滯納金,。逾期超過(guò)30天的,，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置,、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用,。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀,。

6.4 承租期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專(zhuān)柜展臺(tái)等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過(guò)本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí),，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響,，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.5 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對(duì)第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,，否則,，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類(lèi)似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲,、服飾,、食品超市等)。

6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當(dāng),，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施,。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失,，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗(yàn)收證明,，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約,，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù),，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對(duì)在簽訂,、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料,、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向第三者公開(kāi)、泄露及不正當(dāng)使用,。公開(kāi),、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬(wàn)元,，給對(duì)方造成損失的,，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2 因上述原因而終止合同時(shí),，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十條 爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

自由商業(yè)房出租合同篇十七

甲方(出租方)：_____________________________________________________________

乙方(承租方)：_____________________________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方平等,、自愿協(xié)商,，特制定如下協(xié)議：

1、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號(hào)的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

2,、出租面積為_(kāi)__________平方米，出租期限為_(kāi)________年,，即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止,。到期若要繼續(xù)租賃的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議,。

3,、乙方在經(jīng)營(yíng)中，不得從事擾民,、污染環(huán)境等活動(dòng),，否則，甲方將中止租賃,。

4,、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利,、義務(wù)由甲,、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。

5,、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用,。

甲方蓋章(簽名)：

乙方蓋章(簽名)：

年 月 日

自由商業(yè)房出租合同篇十八

甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村——單間配套,，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本合同,。

1、出租時(shí)間：__年__月__日起

2,、租金交納方式：

3,、乙方在承租期內(nèi)，需交納保證金—元整,，作為房屋,，門(mén)窗，空調(diào),，電視,，洗衣機(jī)，冰箱,，熱水器的損壞及全額賠償,。

4、乙方在承租期內(nèi),，因保護(hù)不善,，使用不當(dāng)，人為損壞房屋和設(shè)備,，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

5、如乙方要求提前終止該租賃合同,，保證金不予退還,。

6、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí),，均具有同等法律效力。

備注：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____

自由商業(yè)房出租合同篇十九

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________

甲方：_________乙方：_________

根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于________________路________弄____號(hào)____室的________房屋已，由甲方將上述承租房屋________即____號(hào)____室轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲,、乙雙方在本合同,、中予以明確。甲,、乙雙方同意,、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________,。該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________所載明的用途使用該房屋,。

2-2乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________的租期,。

3-2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四,、租金,、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)_____元,，月租金總計(jì)為_(kāi)_____元,。。

該房屋租金______內(nèi)不變,。自第______起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

五,、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,，均由________承擔(dān),。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____

自由商業(yè)房出租合同篇二十

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋郝飞啼仯ㄖ娣e80平方米,。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

第二條 租賃期限

租期五年,，自20__年7月16日起至20__年7月15日止。乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2,、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;廣州市__

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿(mǎn)后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金,、和租金交納期限

1、20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金為人民幣9200元,。

20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金為人民幣9660元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付,。

2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金,。

3,、租金的支付方式為月付。

4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金,。

5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后,，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén),。租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等,，但乙方可拆除(電線(xiàn),、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

3,、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé),。

第六條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于20__年4月30日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2,、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理,。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金,。

第九條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,，同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金退還乙方,。

第十條爭(zhēng) 議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條 附則

1、本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共頁(yè)，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日