現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧,。
房屋買賣意向合同書(shū)篇一
乙方:__________
甲乙雙方共同確認(rèn),,就甲方委托乙方并同意購(gòu)買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事,甲乙雙方達(dá)成如下一致意向,。
1,、甲方同意按總價(jià)款為,購(gòu)買該房屋,。
2,、甲方為表示購(gòu)買意向,向乙方交納購(gòu)房意向金,。
3,、本意向書(shū)有效期為_(kāi)_________至__________。
4,、在意向金有效期內(nèi),,經(jīng)乙方協(xié)商,如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋,,則意向金轉(zhuǎn)為定金,,甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》,,同時(shí)本意向金折抵購(gòu)房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋,則本意向金無(wú)效,,乙方應(yīng)全額無(wú)息退還甲方所交意向金,。
5、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托,,本意向金不再退還,。
6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后,,如有反悔或不按約定前來(lái)辦理交易手續(xù),,則上述定金不再退回。
7,、補(bǔ)充協(xié)議:
甲方簽字:_________________
身份證號(hào):________________
電話:____________________
乙方:____________________
經(jīng)紀(jì)人:__________________
電話:____________________
本意向書(shū)簽署于:______年___月___日
房屋買賣意向合同書(shū)篇二
范本出賣人(甲方): 市 鎮(zhèn) 村委會(huì)買受人(乙方):經(jīng) 村全體村民代表大會(huì)研究通過(guò),,現(xiàn)將村集體所有的原 的房屋所有權(quán)通過(guò)評(píng)估標(biāo)價(jià)面向 的形式,公開(kāi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán),。為此,,雙訂立此合同。
一,、標(biāo)的.名稱,,座落在,面積平方米結(jié)構(gòu),。四至:東x,,西至,,南x(chóng),,北至,。宅基地使用面積平方米,。
二、價(jià)款 元,。合同簽訂當(dāng)日一次性付清,。
三,、乙方付款后,,產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān),,由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。
五、違約責(zé)任1 ,、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。2 ,、乙方必須按期付款,逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,,損失由乙方承擔(dān),,所交款不退。3 ,、房屋移交后,,乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方(簽字):乙方(簽字):________年____月____日
房屋買賣意向合同書(shū)篇三
甲方:(以下稱甲方)
乙方:(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市區(qū)路(街)號(hào),,建筑面積平方米,,使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方;
二、房屋總價(jià)款為萬(wàn)元人民幣。
三,、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方;
四,、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,因此,,本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;
五,、受到目前政策的限制,房屋五年之內(nèi)不能辦理過(guò)戶手續(xù),。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí),,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六,、甲方要保證按期交房,否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;
七,、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方造成損失,,全部由甲方承擔(dān)。
八,、本協(xié)議簽訂后,,雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由方承擔(dān),。
九,、未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商,,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟,。
十、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
____年____月____日
____年____月____日
房屋買賣意向合同書(shū)篇四
出賣人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號(hào)房屋___間,建筑面積________平方米售賣給乙方,。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,,西至___,,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元,,由甲方售賣給乙方。
四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清,。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,,由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
七,、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān),。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同,。解約時(shí),,乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并賠償乙方損失。
十一,、交屋時(shí),,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。
十三,、本合同的附件與合同有同等效力。
十四,、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。
立約人:
甲方:__________(簽章)乙方:________(簽章)
_____年___月__日訂于_______市(縣)
房屋買賣意向合同書(shū)篇五
甲方(賣方):_________________
乙方(買方):_________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款
一,、甲方自愿將坐落在_________________市_______________區(qū)_______________路_______________小區(qū)__________號(hào)樓_____單元_______________室(建筑面積_________________平方米,儲(chǔ)藏室_________________平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_________________元;即人民幣小寫_________________元,。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金_________________萬(wàn)元,,即小寫_________________元。
四,、乙方支付定金之日起陸個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在_______________年_________月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)_________________),,空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):_________________),熱水器(型號(hào):_________________),,浴霸(型號(hào):_________________),,飲水機(jī)(型號(hào):_________________),音響兩臺(tái)(型號(hào):_________________),,涼衣架,,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾,、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。
十一、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效。
十二,、附加條款:_________________
甲方(賣方):_________________
住址:_________________
乙方(買方):_________________
住址:___________________
_____________年_________月________日
房屋買賣意向合同書(shū)篇六
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就下列房屋買賣,訂立本合同,,共同信守,。
第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市______區(qū)________,,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),,建筑面積____平方米,用地面積____平方米,?!胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào),。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件,。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元,。
第三條 本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),,將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,,視為不履行合同,,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),,按國(guó)家、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定,。
第八條 因不可抗力造成違約的,,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條 本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行商議,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份,,雙方各持一份,,其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議,、附件:
立合同人:
賣方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
買方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間: 年月日
房屋買賣意向合同書(shū)篇七
轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱“甲方”):_________________,,身份證號(hào):_________________
受讓方(簡(jiǎn)稱“乙方”):_________________,,身份證號(hào):_________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,甲方將位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的單位購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,,現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、甲方現(xiàn)將該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓予乙方,,乙方須一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整,。
二、甲方將所有有關(guān)該購(gòu)房的操作事宜交付乙方處理,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。協(xié)議簽訂后,乙方必須遵守甲方單位購(gòu)房的規(guī)定,,按要求交納房款,,如乙方違反單位規(guī)定,不按要求按期交款,,造成的后果由乙方負(fù)責(zé),,且甲方所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退。
三,、自轉(zhuǎn)讓生效后,,該房的位置、樓層和戶型的選擇以及該房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),,甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),,但不負(fù)擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
五,、乙方在該房過(guò)戶到乙方名下之前,,涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過(guò)甲方同意。
六,、乙方在該房過(guò)戶到乙方名下之前,,涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過(guò)甲方同意。
七,、乙方在該房過(guò)戶到乙方名下之前,,乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。
八,、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。
九,、該協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后即發(fā)生法律效力,。
甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________
身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
20__________年_____月__________日
房屋買賣意向合同書(shū)篇八
賣方:___________,身份證號(hào)碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
買方:___________,,身份證號(hào)碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機(jī):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),,中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小 寫),________________________________元整(大寫),。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
本合同簽訂后,,買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,,(小寫________________元整)。賣方收到購(gòu)房款以后,,必須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過(guò)戶手續(xù),不得以任何理由推脫,,否則買方有權(quán)退房,,賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,,自本合同簽訂之日起________內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,,買方有權(quán)退房,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,每逾期一日,,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,,買方有權(quán)解除本合同,,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。 賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。
第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,,賣方再將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的.一倍支付違約金。
第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1,、賣方需付稅費(fèi):
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi);
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)。
2,、買方需付稅費(fèi):
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);
(3)評(píng)估費(fèi);
(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。
第十條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,,按照如下規(guī)定處理,。
1、逾期在30日之內(nèi),,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)30日后,,買方有權(quán)退房。買方退房的,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)30日后,,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
合同簽訂日期:年____月____日
房屋買賣意向合同書(shū)篇九
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在____號(hào)樓3單元301室房地產(chǎn)出賣給乙方,。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____萬(wàn)元整;即人民幣小寫____元,。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí),向甲方支付購(gòu)房款人民幣叁拾伍萬(wàn)元整,,即小寫____元,。
四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理,,甲方待房產(chǎn)證下來(lái)時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),,辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
五,、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購(gòu)房尾款人民幣壹萬(wàn)元整,即小寫10,,000,。00元。
六,、甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,如水電費(fèi),、取暖費(fèi)等,。
七、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):
(印)身份證號(hào):
電話:
____年____月____日
乙方(買方):
(印)身份證號(hào):
電話:
____年____月____日
房屋買賣意向合同書(shū)篇十
出賣人(甲方): 市 鎮(zhèn) 村委會(huì)
買受人(乙方):
經(jīng)
村全體村民代表大會(huì)研究通過(guò),,現(xiàn)將村集體所有的原
的房屋所有權(quán)通過(guò)評(píng)估標(biāo)價(jià)面向
的形式,,公開(kāi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此,,雙方特訂立此合同,。
一,、標(biāo)的名稱( ),座落在( ),,面積( )平方米( )結(jié)構(gòu),。四至:東至( ),西至( ),,南至( ),,北至( )。宅基地使用面積平方米,。
二,、價(jià)款 元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清,。
三,、乙方付款后,產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān),,由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。
五、違約責(zé)任
1,、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方,。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2,、乙方必須按期付款,,逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,損失由乙方承擔(dān),,所交款不退,。
3、房屋移交后,,乙方承擔(dān)防火責(zé)任,。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年
月
日
房屋買賣意向合同書(shū)篇十一
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
身份證號(hào)碼:
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見(jiàn):
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條交付與支付
1,、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線電視,、電話等交費(fèi)證件,。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七,、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),,應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八,、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力,。
九,、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),,由雙方依誠(chéng)信,、公平原則另行商定。
2,、本合同書(shū)一式六份,,由甲、乙,、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)),。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。
甲方簽名:
年月日
乙方簽名:
年月日
房屋買賣意向合同書(shū)篇十二
出賣人:_____________________________
注冊(cè)地址:____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:____________________________
委托代理人:___________地址:_____________
郵政編碼:____________聯(lián)系電話:___________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________
注冊(cè)地址:____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:____________________________
買受人:_____________________________
【本人】【法定代表人】姓名:________國(guó)籍_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____________
地址:______________________________
郵政編碼:____________聯(lián)系電話:___________
【委托代理人】姓名:__________國(guó)籍:________
地址:______________________________
郵政編碼:____________電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________,。該地塊土地面積為_(kāi)__________,,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。______________________________________.
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__________,,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。_________________________________________________________________,。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米___元,,總金額(___幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百_____拾_____元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元,,
總金額(___幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾____元整,。
3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。
4.__________________________________,。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
(1)_________________________________;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────× 00%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________。
2.分期付款______________________________,。
3.其他方式______________________________,。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第( )項(xiàng)中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第___種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.__________________________________,。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2.__________________________________;
3.__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,,按下列第______種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第( )項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.__________________________________,。
第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 0日內(nèi),,書(shū)面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________;
(5)_________________________________;
(6)_________________________________;
(7)_________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。______________________________,。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:__________
_____________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
2.__________________________________,。
3.__________________________________,。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________,。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:
1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
3.__________________________________,。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
出賣人:日期:
買受人:日期:
房屋買賣意向合同書(shū)篇十三
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國(guó)籍: (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): 地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 國(guó)籍: 電話: 地址:
郵政編碼:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國(guó)籍: (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): 地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 國(guó)籍: 電話: 地址:
郵政編碼:
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第層,,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為,。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括±%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%(包括±%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格,。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。
第五條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬(wàn) __千____百__ 拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按___計(jì)算。逾期超過(guò)__ 天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第 種約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在**個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,,月利息則按利率計(jì)算,。逾期超過(guò)**個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第 種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的%賠償乙方損失,。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴,。)
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共 頁(yè),,一式 份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,, 各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):__
甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__
___年___月____日 ___年_____月____日
簽于_______ ___ 簽于___
房屋買賣意向合同書(shū)篇十四
賣方: _______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_______________
買方:_______________ (簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況 乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū)_______________),建筑面積為 _______________平方米(詳見(jiàn)字第號(hào)),。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______________整(大寫:_______________元整),。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。
2. 甲方收到乙方定金_______________元整(大寫:_______________元整)后,,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款_______________ (含定金)整(大寫:_______________整)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
4. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān)繳納,,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5,、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。
第三條:房屋過(guò)戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,,由責(zé)任方賠償守約方,。
第四條:雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方,。樓房配套的儲(chǔ)藏室,、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機(jī)、冰箱,、洗衣機(jī)、空調(diào)等),、家俱(沙發(fā),、茶幾,、床等)隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。
3. 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用(物業(yè)管理、水電費(fèi)等),交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五條:合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,,若需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第六條:違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方,。
第七條:合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
第八條:本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。
第九條:本合一式七份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他供辦理相關(guān)手續(xù)用,均具有同等效力,。
甲 方:_______________
身份證號(hào): _______________
電 話:_______________
身份證號(hào):_______________
電 話:
現(xiàn) 住 址:_______________
簽約日期:_______________
乙 方:_______________
身份證號(hào): _______________
電 話:_______________
身份證號(hào):_______________
電 話:
現(xiàn) 住 址:_______________
簽約日期:____________________
房屋買賣意向合同書(shū)篇十五
甲方:__________
乙方:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。
第二條 商品房銷售依據(jù)
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_______,。
該地塊土地面積為_(kāi)__________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)_____,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。
該商品房的用途為_(kāi)__________,,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,,
建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。
買受人所購(gòu)商品房的基本情況
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_____種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.___________________
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2._______________________
3._____________________
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
1)逾期不超過(guò)_____日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2.____________________
第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)____________________
(3)____________________
(4)____________________
(5)____________________
(6)____________________
(7)____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________,。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。
所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
甲方:__________
乙方;__________
時(shí)間:__________
房屋買賣意向合同書(shū)篇十六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
身份證:_____ 地址:_____
郵政編碼:_____ 聯(lián)系電話:_____
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
身份證:_____ 地址:_____
郵政編碼:_____ 聯(lián)系電話:____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方愿意以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的價(jià)格,,將其在 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室樓房住宅,,面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn),,房屋總價(jià)格不變),,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購(gòu)買該房屋,。
二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào),,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 號(hào),,契稅證號(hào)為 號(hào)。合同簽定之日,,甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,,甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證,、土地證辦理成乙方姓名,。
三、合同簽訂時(shí),,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元,。日之前再支付萬(wàn)元人民幣??傆?jì)萬(wàn)元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款,,甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),,將該房屋交付給乙方,此房屋才屬于乙方所有,。在交付房屋的同時(shí),,甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。二手房買賣合同四,、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶手續(xù),,按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月,,視為單方解除合同,單方解除合同者,,賠償對(duì)方人民幣萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及其他損失,。
五,、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證,、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),。
七,、本協(xié)議簽定后,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,,如違反此條,,應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方賠償。
八,、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,甲方不能反悔,。不可以漲價(jià),。仍按現(xiàn)在的價(jià)格萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。
九,、本合同共_____頁(yè),,一式二份,甲乙雙方各持一份,,自雙方簽字之日起生效,。
十、備注:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
___年___月___日___年___月___日
房屋買賣意向合同書(shū)篇十七
甲乙雙方均屬_______,,__________村村民,,就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村的房屋院落及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_______年,,房屋為土木結(jié)構(gòu),,建筑面積________平米,房屋用途為住宅,。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______,。該院落具體位置:_________東臨________西鄰_________南鄰________北鄰_________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米
第二條:價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____。乙方在合同生效日一次性付清,。甲方出具收款手續(xù),。
第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、無(wú)人租住、使用,、無(wú)欠賬等,,未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,,逾期一個(gè)則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,。
第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。
合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),,甲方需把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地,、拆遷、回遷等,,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受,。
第七條:本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,甲乙雙方同意由村民委員會(huì)仲裁,。
第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。
第九條:本合同共2頁(yè),,一式三份,甲乙雙方各一份,,村委會(huì)一份,,均具有同等效力。
甲方:__________________,、__________乙方:_________
甲方簽證時(shí)間:________________乙方簽證時(shí)間:________________
見(jiàn)證人:_______見(jiàn)證人:____________
村委會(huì)意見(jiàn):__________:_________
房屋買賣意向合同書(shū)篇十八
賣方(甲方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
地址:_______________________
電話:________________________
買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
地址:________________________
電話:________________________
根據(jù)有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn),,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào),,建筑面積________平方米,,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一,、二層沿街,,間數(shù):________樓共________間,新舊程度________成,,戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶,裝潢,。
三,、價(jià)格與費(fèi)用
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,,具體另附件二約定,乙方________萬(wàn)首付房款后,,甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。
四,、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接:
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。
六、其他約定
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù),,各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定,。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū),。
七,、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起,,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū),。
八、違約責(zé)任
本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的,,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的,,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)議不成,,甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十,、為確保各方履行本合同,,甲方商請(qǐng)________為其保證人,乙方商請(qǐng)_________________為其保證人(身份證號(hào)碼為_(kāi)______),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,,保證方式為連帶責(zé)任保證,。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,,本合同一式六份,,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù),。
附件(略)
甲方(簽字):_____________
甲方保證人:(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方:(簽字)_____________
乙方保證人:(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字):___________
_______年_______月_______日
房屋買賣意向合同書(shū)篇十九
出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:__________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。
買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在__________________________________,,位于第____層,,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,,建筑面積為_(kāi)_____平方米,,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,,位于___________________,,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括__________________________________________,。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,,并已在??? _年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于?? 年____月___日付給甲方,,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(??? 年____月___日)付給甲方。
第六條,、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(?? 年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),,。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。
第七條,、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(?? 年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過(guò)_30_天,,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_ _天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息,。
3. _________________________________________,。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,,影響乙方的居住及使用時(shí),,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍),。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行,。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過(guò)戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,,向甲方提出書(shū)面要求,,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)尚未辦理,,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,,所需費(fèi)用,,由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),,所須費(fèi)用由____________承擔(dān),。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,,并按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣合同成立后,,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,,將此房出租出售,,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓,。
第十二條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人,,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十三條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。
第十四條本合同需由甲方,乙方,,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,,不得以任何理由反悔,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定由甲方,,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,,與本合同同具法律效力,。
第十七條本合同說(shuō)明:
1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除,。
第十八條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):________________身份證號(hào)碼:__________________
_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________
_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________
地址__________________________________________
郵編_____________電話_____________________日期:? 年___月___日
購(gòu)買方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:___________________
__________________身份證號(hào)碼:_____________________
地址__________________________________________
郵編____________電話_________________日期:? 年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號(hào)碼_____________________日期:? ?年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號(hào)碼_____________________日期:? ?年___月___日
日期:? 年___月___日
房屋買賣意向合同書(shū)篇二十
出賣方(甲方):____________________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
購(gòu)買方(乙方):____________________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為_(kāi)___平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條付款時(shí)間與辦法:
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。
第六條違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1,,甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是____________單位,,代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份,,________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲方:________________________
代表:____________________
________年____月____日
乙方:________________________
代表:____________________
房屋買賣意向合同書(shū)篇二十一
甲方(房屋出售方):________
乙方(房屋購(gòu)買方):________
按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,,訂立本合同,。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于?? 小區(qū)獨(dú)院,建筑面積??________ 平方米;
(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 乙方在 前付給甲方定金人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣_(tái)_____元,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,,中途不得借故中止售房,,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同,、付清房款,,則支付給甲方的定金不予退還。
第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫)____________元,,(小寫)人民幣_(tái)___ __元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
第四條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第五條 本契約一式兩份,。其中甲方留執(zhí)一份,,乙方留執(zhí)一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽約日期: 簽約日期:
房屋買賣意向合同書(shū)篇二十二
出賣人(甲方) 買受人(乙方)
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
電話:電話:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議,,為保障雙方的合法權(quán)益,,確保雙方誠(chéng)信守約、按期如約完成房屋過(guò)戶手續(xù),,遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守,。
第一條(交易內(nèi)容)
20 年 月,,甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議,,約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市_ 區(qū)_鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號(hào)×室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房,以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方,,房屋總價(jià)為 萬(wàn)元( 萬(wàn)仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu):×室×廳,,建筑面積:平方米,建筑類型:公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,,土地使用權(quán)獲得方式:出讓 .動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào):滬 ( )第號(hào),,簽訂日期:; 房屋座落:上海市_區(qū)_ 鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號(hào)×室。第二條(乙方付款方式)
乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬(wàn)元( 圓整)作為定金,。雙方約定主要購(gòu)房款 萬(wàn)元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付,,第一筆主要購(gòu)房款······;第二筆主要購(gòu)房款······;尾款······)交付購(gòu)房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用,。交易限制期滿后,,雙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶)手續(xù)。
(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,,甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方,。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ .
第三條(房屋總價(jià)問(wèn)題)
1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定,該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為 萬(wàn)元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修,、生活配套設(shè)備,、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi),、物業(yè)維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金,。
2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),,不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。
3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力,。任何一方不得以任何理由,、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
4.甲方不得在過(guò)戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款,。若甲方要求提高房屋總價(jià),、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款,構(gòu)成重大違約,,除該要求不得成立外,,并須賠償······給乙方。
第四條(基本約定)
1.本合同簽訂之后,、該房屋過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期(以下簡(jiǎn)稱“過(guò)渡期”)內(nèi),,甲方不得再對(duì)該房屋············,也不得進(jìn)行任何······的處分,。
2.
3.
4.
5.
6.
第五條(甲方交付義務(wù))
本合同簽訂后兩日內(nèi),,甲方將房屋交付給乙方使用,,甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡,、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,、收房相關(guān)資料、房屋面積測(cè)量資料,、房屋交接書(shū),、新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū),、業(yè)主手冊(cè)(物業(yè)服務(wù)手冊(cè))房屋維修合同,、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料,。
甲方拒絕交付部分器物或資料的,除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,,須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的,,每遲延一日,向乙方支付······的逾期違約金,。
第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題)
甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),······,,······,,······。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字,,導(dǎo)致該房屋有_×之外的其他共有人,,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶,甲方作為重大過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)全部的······,,分別按照以下情況處理:如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋,,甲方······,······;因此給乙方造成的全部直接損失,,······.
如果乙方不愿意接受該房屋,,主張解除買賣合同,甲方按照該房屋······ 賠償給乙方,,并賠償乙方······ 費(fèi)用的···,,并且不得對(duì)······提出任何主張。
第七條(處分權(quán))
甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn)·········,,保證······,。
若甲方隱瞞其······ 的事實(shí),如······,、······,、······,,······等,導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶給乙方,,須按照······ 賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟圓整)購(gòu)房款為基數(shù),,按照······計(jì)算利息支付給乙方,。
若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方,,該房屋仍然有效過(guò)戶給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,,則甲方須賠償········給乙方,。
第八條(逾期違約責(zé)任)
如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能,,乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款,,則每逾期一日,向甲方賠償···的逾期違約金,。
如無(wú)正當(dāng)理由,、非因不可抗力,甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方,,則每逾期一日,,支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在_動(dòng)拆遷公司,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,,甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料,。如甲方在動(dòng)遷公司,、開(kāi)發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料,,視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證,,須自動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知的第32日起,,每日向乙方支付······的違約金。
第九條(戶口)
甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)不將本人及任何家屬,、親友的戶口遷入該房屋,。如甲方在過(guò)渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋,,須賠償······,并加付······ 的違約金,。
若經(jīng)乙方同意或者要求,甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋,在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)遷出,。
第十條(婚姻狀況的變化)
過(guò)渡期內(nèi),若甲方_×離婚再婚,,或者甲方_×結(jié)婚,,······,,······。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚,,在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方_×和_×仍須按照本合同約定,,只······,,不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚,,在過(guò)戶給乙方之前······,不得······,。
若_×或_×因自己婚姻狀況的變動(dòng)而······,導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶給乙方,,須按照·············賠償給乙方,,同時(shí)賠償乙方······ 和·········。
若······,,······· ;····· .
第十一條(甲方的繼承問(wèn)題)
甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何·········處分。繼承問(wèn)題發(fā)生后,,繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······,本合同·········,。······,,······。
若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出······ 的處分,,或者甲方的繼承人······,導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方,,須按照············ 賠償給乙方,。
若甲方意外身故后,,在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后_日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒(méi)有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),則每逾期一日,,按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶的義務(wù),則······,,須按照······ 賠償給乙方。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前_×不幸身故,,則_×成為該房屋的唯一所有權(quán)人,,_×須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分,,并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后,、過(guò)戶給乙方之前_×不幸身故,該房屋所有權(quán)人須變更為_(kāi)×一人,,_×變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人,,房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費(fèi)用由_×自行承擔(dān),,不得要求乙方分擔(dān),。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方_×與_×都不幸身故,······ 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人,。_×須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······,使_ ·········,。_×作為該房屋所有權(quán)人,須保證在交易限制期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)作出······,,在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。
第十二條(乙方的繼承問(wèn)題)在過(guò)渡期內(nèi),若乙方_,、_×二人中的一人不幸身故,該房屋將過(guò)戶給在世的另一人,。若在過(guò)戶之前二人都不幸身故,該房屋將過(guò)戶給······,,或者······,。
乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后,,乙方的繼承人······,本合同······,。該房屋交易限制期屆滿后,乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),。
第十三條(甲方基本義務(wù))
1. 甲方不得因今后該房屋市場(chǎng)價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過(guò)戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ,,同時(shí)保證······ .如發(fā)生上述任何一種情形,導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分,,甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過(guò)戶,,每逾期一日,按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方,。
第十四條(甲方特別義務(wù))
1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存,。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后,,在過(guò)戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi),,除非經(jīng)乙方書(shū)面要求,,不得以任何理由,、任何方式······,······.若甲方······,,除應(yīng)······ 外,須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。逾期支付的,,每逾期一日,按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方,。
2.過(guò)渡期內(nèi),,甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水,、電,、燃?xì)狻⒐潭娫挕⒂芯€電視等生活設(shè)施,。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來(lái)水,、電力,、燃?xì)?、固定電話、有線電視,,給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失,,每報(bào)停一日,須分別賠償乙方400元,、900元、400元、300元,、300元,。
第十五條(預(yù)期違約)
如在過(guò)渡期內(nèi)即買賣合同履行期間,一方······,······,,提出解除買賣合同取消本次交易,,或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià),構(gòu)成預(yù)期違約,。······,,······;······,······,。
如甲方構(gòu)成預(yù)期違約,,導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶給乙方,,須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價(jià),,除該要求不得成立外,并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金,,須每日加付······。
如乙方構(gòu)成預(yù)期違約,,······,······;······,,······。
守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十六條(兜底條款)
因······ 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過(guò)戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的,,甲方構(gòu)成根本違約,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒(méi)有導(dǎo)致未能過(guò)戶給乙方,,該房屋最后有效過(guò)戶給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,,甲方構(gòu)成重大違約,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的,,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。
第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))
1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn):
······,,······,······,,同時(shí)不得要求乙方······ ,,并且須賠償乙方······ 的費(fèi)用的···給乙方,。
甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn):
2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn):
3.
第十八條 (乙方違約責(zé)任)
1. (逾期違約責(zé)任)
2. 在交易限制期屆滿后,,因······ 低于······ ,乙方主張解除合同不予過(guò)戶的,,須按照······ 賠償給甲方,。
3. 因其它非不可抗力的原因,在可以過(guò)戶時(shí)或者過(guò)渡期內(nèi)乙方無(wú)正當(dāng)理由不愿過(guò)戶而要求退還房屋,、收回購(gòu)房款和利息的,按照······ 賠償給甲方。
4. 因交易限制期屆滿可以過(guò)戶時(shí)······ 低于······ ,,乙方遲延過(guò)戶的,,按照······ 計(jì)算逾期違約金給甲方,。
5. 因乙方自身過(guò)錯(cuò)(故意或重大過(guò)失)未能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)造成損失的,乙方的損失由乙方自行承擔(dān),,給甲方造成的損失,由乙方賠償······給甲方,。
第十九條(乙方注意義務(wù))
該房屋交付給乙方之后,若乙方出租該房屋,,由乙方承擔(dān)對(duì)該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù),包括盡到······的義務(wù)等,。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故,房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的,,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒,、制假售假、賣______娼等違法犯罪活動(dòng),,房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的,,一概由乙方承擔(dān),,與甲方無(wú)涉,甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任,。若乙方接收該房屋后自住,乙方與鄰居,、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛,由乙方自行負(fù)責(zé),,與甲方無(wú)涉,甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任,。
乙方裝修該房屋,······,,······;······,······,。
第二十條 (甲方配合義務(wù))
1.
2.
3.
4.
5.
6.
第二十一條(有關(guān)約定)
1. 該房屋過(guò)戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi),,由乙方承擔(dān)。
2. 房屋交付給乙方之后,,······,······,,甲方不得要求···。
3.交易限制期屆滿后,,該房屋過(guò)戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女,、父母或者兄弟姊妹)名下,屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù),甲方不得干涉,。若乙方要求過(guò)戶到自己指定的人名下,,則甲方屆時(shí)配合過(guò)戶給乙方指定的受讓人,若甲方拒絕配合過(guò)戶,,構(gòu)成重大違約,須賠償乙方······,,······。
4.
第二十二條(情勢(shì)變更)
1.(法律和政策的變動(dòng))因相關(guān)的法律規(guī)范(法律,、法規(guī)、規(guī)章,、司法解釋)或者國(guó)家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過(guò)戶而造成的損失,雙方······,,······,,······,。如果地方政府的政策發(fā)生變動(dòng),調(diào)整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限,,則按照······ 處理,······,。
2.(經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的劇烈變動(dòng))如果在過(guò)渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生急劇變動(dòng),如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī),、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹,物價(jià)飛漲,、貨幣急劇貶值,或者房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅劇烈波動(dòng),雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神,,及時(shí)溝通協(xié)商,對(duì)······ ,,合理分擔(dān)損失。
3.(收益補(bǔ)繳)如果過(guò)戶時(shí)關(guān)于動(dòng)遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行,,地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······,按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細(xì)則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實(shí)施細(xì)則(實(shí)施辦法)沒(méi)有具體規(guī)定,,······;······ . 4.(再動(dòng)遷)過(guò)渡期內(nèi),如果該動(dòng)遷房所在區(qū)域再動(dòng)拆遷,······ ,,······。
······,,······。
第二十三條(不可抗力和客觀不能)
1. 因不可抗力造成房屋滅失,、毀損的,在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān),,房屋完全交付給乙方后,轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān),。
本合同所稱“不可抗力”,是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括:(1) ;(2) 等人為災(zāi)害和社會(huì)異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過(guò)失等過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi),,不屬于不可抗力。
在房屋交付給乙方后,,如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失,······,、······、······等全部歸乙方所有,,甲方不得······。如果······,,甲方······。如果甲方·······,,······,······;如果甲方······,,······。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過(guò)戶的,,從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對(duì)方。所謂客觀不能,,是指······、······ 等情形,。
第二十四條(合同用語(yǔ)的釋義和規(guī)定)
1. 本合同中所稱“······ 價(jià)”、“······ 價(jià)”,、“購(gòu)房款”,,都是指房屋的總價(jià)款,?!啊ぁぁr(jià)”是 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟圓整),“······”是 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟 圓整)本合同所稱“當(dāng)時(shí)”,,是指
2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額,皆以人民幣為幣種。
3.本合同所稱“交易限制期”,,是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限:“······”,是指······后的×日內(nèi),。
_年10月,上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政,,大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期?!ぁぁぁぁぁぃぁぁぁぁぁ?,······;······,······,。
4. 除不可抗力外,逾期······未過(guò)戶,,視為不能過(guò)戶或者一方不予過(guò)戶。5. .
6. 該房屋······ 的··· ,,以······ 為準(zhǔn)。
7.
8.
9.
第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)
甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議,、合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對(duì)同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),。
該房屋交易限制期屆滿可以過(guò)戶時(shí),甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),,需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方為辦理過(guò)戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的,,以本合同為準(zhǔn)。
其它未盡事宜,,雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致,,亦可對(duì)本合同的約定作出變更,。
第二十六條(附件與正文的關(guān)系)
本合同的附屬文件(附件一、附件二,、附件三、附件四···)和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的,,以附件,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十七條(爭(zhēng)議解決方式)
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴,。
第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)
本合同雙方簽字生效。
過(guò)戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭(zhēng)議糾紛,,仍然依據(jù)本合同解決,。
本合同壹式肆份,乙方執(zhí)貳份,,甲方執(zhí)一份,乙方委托代理人保存壹份備案作證,。