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深圳旺鋪租金篇一

二,、在前期物業(yè)管理期間，由建設單位根據(jù)本示范文本制訂業(yè)主公約,，并在物業(yè)銷售前向物業(yè)買受人明示,；物業(yè)買受人與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時應當對遵守業(yè)主公約作出書面承諾；業(yè)主大會成立后,，由業(yè)主大會根據(jù)本示范文本制訂或修改業(yè)主公約。

三,、使用者可在示范文本條文之外增加認為有必要補充的內容,。

第一條為維護本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)管理活動中的合法權益，維護公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用,，建設管理有序、服務完善,、環(huán)境優(yōu)美,、文明和諧的新型社區(qū)，根據(jù)有關法律法規(guī)制定本公約,。

第二條本物業(yè)的基本情況

（一）物業(yè)名稱：

（二）坐落位置（附圖）：

（三）物業(yè)總建筑面積：

（四）物業(yè)類型：

（五）土地宗地號：

（六）物業(yè)及配套設施的產(chǎn)權清單：

第三條本公約對本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力,。物業(yè)的所有權人發(fā)生變更時，公約的效力及于物業(yè)的繼受人,。

第四條全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會成立前,，由建設單位聘請的物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同對本物業(yè)進行物業(yè)管理服務。

第五條業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照有關法律,、法規(guī)的規(guī)定和本公約的約定,，享有相應的權利，履行相應的義務,。

業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時,，應將本公約向受讓人或承租人明示，并應將物業(yè)轉讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè),。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域應按照有關法規(guī)的規(guī)定成立業(yè)主大會,，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

第七條本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會應當制定《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》,。

第八條業(yè)主應參加業(yè)主大會會議,，協(xié)助業(yè)主大會、業(yè)主委員會,、物業(yè)管理企業(yè)以及相關單位在物業(yè)管理方面的工作,。

第九條業(yè)主同意按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平,、合理的原則,，正確處理供水、排水,、通行,、通風、采光,、維修,、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生,、環(huán)境保護,、房屋外觀等方面的關系,。

第十條業(yè)主、非業(yè)主使用人應當按照規(guī)劃部門批準的用途使用物業(yè),，不得擅自改變物業(yè)的使用功能,。

第十一條業(yè)主對物業(yè)專有部分的使用、維修,、養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益和業(yè)主的共同利益,。

第十二條業(yè)主裝飾裝修物業(yè)時應遵守以下約定：

（一）應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,。

（二）應在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾,，不得擅自占用共用部位和公共場所。

（三）業(yè)主裝修時應嚴格遵守裝修施工時間（上午時至時,，下午時至時）,，已有業(yè)主入住的，晚間時至次日上午時,，中午時至時以及節(jié)假日,，不得從事敲、鑿,、鋸,、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。

（四）按規(guī)定可以安裝防盜網(wǎng)的,，應按照統(tǒng)一的標準制作安裝,，以保持物業(yè)區(qū)域外觀統(tǒng)一。

（五）業(yè)主應遵守裝修管理協(xié)議,，因違反裝飾裝修管理協(xié)議而影響物業(yè)用電,、用水、供氣,、通訊,、有線電視等使用功能的，應承擔相應責任,。

（六）因裝飾裝修房屋影響共用部位,、共用設施、設備的安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的,，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任,。

第十三條物業(yè)在使用中存在安全隱患，已經(jīng)或者即將危及公共利益及他人利益的,，責任人應當及時應急維修,；責任人不履行或者無法履行應急維修義務的，物業(yè)管理企業(yè)可在社區(qū)工作站（社區(qū)居民委員會）,、業(yè)主委員會有關人員到場見證下進入物業(yè)內部應急維修,；維修所需的費用由責任人承擔,。

第十四條因維修養(yǎng)護物業(yè)需要進入相關業(yè)主的物業(yè)專用部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應事先告知相關業(yè)主,，相關業(yè)主應給予必要的配合。

相關業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的,，應負責修復并承擔賠償責任,。

第十五條業(yè)主應當按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的,，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝,，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十六條業(yè)主及非業(yè)主使用人使用電梯應遵守本物業(yè)區(qū)域的電梯使用的有關規(guī)定,。損壞電梯設備的,，應承擔相應的賠償責任。

第十七條物業(yè)區(qū)域的車輛行使,、停放應遵守本區(qū)域停車場使用規(guī)定和使用協(xié)議,。

第十八條依照有關規(guī)定飼養(yǎng)犬只的，在犬只外出時應為犬只戴防護口罩,、佩束犬鏈,，并由成年人牽領、看管,，即時清除犬只排出的糞便,。

第十九條本物業(yè)管理區(qū)域禁止下列行為：

（一）擅自改變房屋的結構和外貌；

（二）擅自占用或損壞公共樓梯,、扶欄,、走道、地下室,、平臺,、外墻、屋面等共用部位,，擅自移動或損壞共用設施,、設備；

（三）擅自在天井,、庭院,、平臺、屋頂,、綠地,、道路等共用部位、共用場地搭建（構）筑物,；

（四）擅自擺設攤點,；

（五）侵占或損壞道路,、綠地、花卉樹木,、藝術景觀及文體休閑設施,；

（六）亂拋垃圾雜物和高空拋物；

（七）違反有關規(guī)定堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品,，排放有毒有害物質,；

（八）室內不得制造超標準噪聲，包括大音量播放電視,、音響,，舉行喧鬧的聚會、舞會,，機器設備噪聲等,；

（九）違反規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關場所懸掛、張貼和亂涂亂畫,；

（十）違反有關規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物；

（十一）,；

（十二）法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

第二十條業(yè)主應按照有關規(guī)定交納,、使用和管理維修基（資）金,。

第二十一條業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設施設備設置廣告或進行其他經(jīng)營活動的,，應當征得有關業(yè)主,、業(yè)主大會的同意，并按照規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)辦理有關手續(xù),。

按照前款規(guī)定獲取的收益,，按下列第種方式處理：

（一）納入管理費；

（二）納入維修基（資）金,；

（三）,；

（四）。

第二十二條業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)管理服務費的,，物業(yè)管理公司應當督促其限期交付,，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內公布物業(yè)管理服務費收交情況,，并注明欠交費用的業(yè)主姓名,、樓座房號進行催繳,；仍不交付的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟,。

業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)管理服務費用的,，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任,。

第二十三條全體業(yè)主同意在物業(yè)管理服務活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權利：

（一）根據(jù)有關法律法規(guī),、本公約和物業(yè)管理服務合同，制定必要的規(guī)章制度,，并督促業(yè)主和非業(yè)主使用人遵守、執(zhí)行,；

（二）采取批評,、規(guī)勸、警告等方式制止業(yè)主和非業(yè)主使用人違反本公約的行為,；

（三）在物業(yè)管理區(qū)域內公布不遵守公約及相關法律法規(guī)的業(yè)主,、非業(yè)主使用人的姓名及違約事實；

（四）,。

第二十四條其他補充條款

（一）,。

（二）。

（三）,。

第二十五條建設單位依法制訂的業(yè)主公約自本物業(yè)的第一個買受人簽字后生效（________年____月____日）,。

業(yè)主大會對公約進行修改的，修改后的公約經(jīng)業(yè)主大會通過之日起生效,。

附件：(略)

深圳旺鋪租金篇二

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,，雙方就此達成以下條款：

一、委托內容：出租

1,、物業(yè)名稱及地址：

2,、委托期限：六個月，自__年月日至__年月日

二,、甲方責任與權利

1,、如實向乙方提供有關委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方,。

2,、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方,。

3,、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案,，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入,，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議,，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三,、乙方責任與權利

1,、乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調租賃,，及時的向甲方提供反饋信息,，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易,。

2,、乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益,，租賃合同租賃期限至少一年,。

3,、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金,。

四、報酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格,，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金,。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前,，乙方應向甲方提供合格發(fā)票,。

五、本委托書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時生效,。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向_市_區(qū)人民法院提起訴訟,。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

深圳旺鋪租金篇三

出租人(甲方)____________

承租人(乙方)____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一,、租賃時間

1,、租賃時間甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號商鋪經(jīng)營權租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期_____個月,。

3、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為_____平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

2,、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清,。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1,、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用(包括：稅務,、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔,。

2,、 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。

3,、租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓,、轉租、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責,。

4、租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

5,、租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

6、租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

4、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租,，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三,、其他事項

1,、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器,、電器開關插座等)和有關證照,、繳費簿等，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2,、乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3、乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償。

4,、租貸期間,，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關,。

5,、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

本協(xié)議一式二份,，每份共3頁,，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

_________年______月____日_________年______月____日