合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇一
地址：
電話：
承租方(乙方)：
地址：
電話：
身份證號碼：
實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。
2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
為了搞好市場經(jīng)濟,，滿足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，依照國家有關(guān)法律、法規(guī),，租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,，以便雙方共同遵守。
一,、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目,。租期為________年____月____日起至________年____月____日止,。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
二、租金：
1,、租金：
租金為每月人民幣大寫：,，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整(小寫_________元),。
2,、每月___號前繳交當(dāng)月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,，即終止合同,，甲方收回出租的樓層，并不退還租金,、押金,。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物,，自行拆除裝修,。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施,、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有,，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。
三,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任
1、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機等電器,、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用,。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。
2,、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件,，具體操作及所需費用由乙方負責(zé),。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。
3,、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查、維修,。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,，乙方要負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用,。
4、乙方方負責(zé)按水電部門的收費標準,，向社區(qū)村委會水電部門繳交,，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。
5,、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,，致使本合同無法繼續(xù)履行時，甲方要向乙方退還押金,，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方。
6,、合同履行當(dāng)日起,，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。
四,、乙方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任
1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動,。如協(xié)商好則乙方自行負責(zé)。
2,、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù),，經(jīng)營期間，乙方必須守法經(jīng)營,，按時繳交各種稅費,，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用,，由乙方自行負責(zé),，并承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。
4,、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如因為超期造成停水,、停電,，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金,。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理。
5,、乙方在租期內(nèi),，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲存任何違禁品,、易燃易爆,、危險及放射性物品，不準超線擺賣,。不準在公共通道堆放貨物,、材料、雜物等,，對違反的經(jīng)營警告后不改,，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責(zé)任,。
6,、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水,、電線路上裝置超過電表,、電線、水電負荷的任何設(shè)備儀器和機械,，對違反的甲方有權(quán)處理,，對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任。
7,、乙方負責(zé)租用范圍內(nèi)的安全,、防火(必須配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等,。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火,、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔(dān),，并負責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任,。
8、租期內(nèi),，未經(jīng)甲方批準,，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意,，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金,。若乙方無故提前終止合同,，甲方不退押金和租金。
9,、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的,，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修,。
10,、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動的物品,，可自行處理,，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,，否則照價賠償,。
11、乙方如在合同期未到時,，提前解除合同,，乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金)，不再另行向乙方收取補償金,。
12,、租期屆滿時，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
五、意外事故
在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒,、不可預(yù)測,、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當(dāng)時國家有關(guān)法律,、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù),。
六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議,，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力,。
七,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
八,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各一份，均具有同等法律效力,。
代理人：
地址：
合同簽訂時間：________年____月____日
承租方(乙方)：
代理人：
地址：
合同簽訂時間：________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇二
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標準
甲方同意將位于“_x國際商貿(mào)城”____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積),。
二、租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止,。
三,、租金、其它費用及支付方式
1,、甲,、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整)，押金_____________元,。
2,、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理,。
3,、房租按每個季度交。
四,、本合同簽訂之日起,，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當(dāng)于三個月租金)作為押金，租賃期滿后,，乙方無違約行為,，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息,。
五,、租賃期內(nèi)，該商鋪的水,、電費,，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六,、違約責(zé)任,，合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn),、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān),。
1,、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支付一個月租金作為罰金,。
2,、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限,，應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請,，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。
3、如雙方不延長租賃期限,，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出,，并需按該商鋪的原設(shè)計進行恢復(fù),，否則沒收押金。
七,、其它事項
本協(xié)議執(zhí)行過程中,，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
八,、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準)________________________________________________
出租方：_____________________ 承租方：________________________
日 期：_____________________ 日 期：________________________
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇三
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
第一條、出租物位置
甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面,，面積為________平方米,。
第二條、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______年,。
租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租,。本合同_____年一簽,。
第三條,、租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。租金每_____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金,。押金為____個月租金____元,，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。
第四條,、租賃用途
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條,、甲方權(quán)利和責(zé)任
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育。
3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。
第六條,、乙方的權(quán)利和責(zé)任
1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠,。
2,、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水,、電,、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費,。
3,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，認定為乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責(zé),。
4、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。
5,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。
6,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有,。
第七條,、關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，視為乙方違約,。
1,、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除,。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建,。
3、乙方不得損壞或拆除供電,、供水,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。
4,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故,。
第八條、違約責(zé)任
1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失,。
2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前____個月通知甲方,。
第九條、免責(zé)條款
1,、若因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條,、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇四
甲方： (簡稱甲方)
乙方： (簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同;
一、 租賃場地情況：
1,、該場地位于購物三樓中部南側(cè),，總面積為 m2。
2,、該場地由乙方承租,，主要從事“”品牌服飾經(jīng)營活動。
二,、租賃期限：
租賃期限為_______年,。租賃時間為20xx年 月 日至 年 月 日。
三,、 租金標準：
1,、租金按平方米計算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納 元,。
2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日,。
四,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電、供暖,、供水等基本條件設(shè)備,。
2、甲方負責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作,。
3、合同期內(nèi),，甲方負責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費用由乙方負責(zé)支付。
4、合同期內(nèi),，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。
五、乙方權(quán)利,、義務(wù)：
1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2,、保證商品貨真價實,，手續(xù)齊全，符合國家的強制性執(zhí)行標準,，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負責(zé)。
3,、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時調(diào)貨補貨,，以達到增加客流促進銷售的目的。
4,、乙方負責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,，所涉及費用由乙方承擔(dān),。
6、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時,，雙方可協(xié)商解決,。
七、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
八、此合同自20xx年 月 日起正式生效,。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
乙方：
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇五
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：
根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于廣東省廣州市________縣______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準）,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______平方米,。
第二條租賃期限為_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金,、保證金：
1,、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）,；租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）,。
第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責(zé)處理。
2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。
3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責(zé),。
5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。
第九條補充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇六
轉(zhuǎn)租方(甲方)：________________ 身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。
2,、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確,。甲、乙雙
方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
1,、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____),。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2,、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途。
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1,、甲、乙雙方約定,，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為__個月,。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
2,、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方
需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四,、租金,、支付方式和期限
1、甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，
月租金總計為(__幣)___元,。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整),。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2,、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。
3、乙方支付租金的方式如下：_________________________,。
五,、其它費用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費用,，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
2,、乙方負責(zé)支付的一述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。
3,、轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責(zé)。
4,、在轉(zhuǎn)租期間,，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七,、房屋返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的
約定征得出租人的書面同意,。
2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
九、解除本合同的條例
1,、在轉(zhuǎn)租期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
2,、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
十,、其它約定事項
甲方(簽字):________ 乙方(簽字)：__________
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇七
甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________
乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條,、出租地址
甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條,、租賃期限
租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月,。
本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條,、租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條、租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條,、租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條、甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第七條,、違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計____日以上,。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付____萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條,、免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條、解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條,、本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。
甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________
聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：______________
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇八
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于住宅小區(qū)____________商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。
第二條租賃期限為_____年，自20年月日起至20年月日止,。
第三條租金,、保證金：
1,、租金每年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金交付期限：__________;自簽訂合同之日起日內(nèi),，乙方需向甲方付清第一年房租及裝修費用人民幣元(大寫：)。
以后每年于月日前將下一年度租金一次性付清,。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。
待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。
第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
3,、在使用期間,，甲方不得妨礙乙方正常使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。
3,、在乙方使用期間,，乙方不得有向外面轉(zhuǎn)讓,、抵押或其他有損甲方利益的行為,。
4、合同期限為年,，期滿后，如甲方繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
5,、房租費每年按照市場的租賃為標準，隨行就市,。
6,、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責(zé),。
7、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。
第九條補充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)：__________________
乙方簽字(蓋章)：_________________
身份證：_________________
身份證：__________________
電話：_______________
電話：____________________
簽訂日期：_______年_____月______日
簽訂日期：_______年_____月______日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇九
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條,、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號
第二條,、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進
行任何違法活動。不得存放危險,、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條,、租賃期限及租金
租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日
第四條,、租金
該房屋租金為_______千元/年,，大寫________仟元整,。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養(yǎng)護,、裝修及責(zé)任
(1)、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。
(2)、租賃期間,，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責(zé),。
(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造,，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責(zé),。
第七條、合同中止及續(xù)租
(1),、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2),、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同,。
第八條,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
第十條,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條,、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條,、本合同一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話：_____________________
乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話：_____________________
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條
甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)
第二條
租期_______年,，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____________________
收款人名稱：____________________________
帳號：____________________________
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費,、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。
4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責(zé),。但正常磨損除外,。
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第六條乙方的職責(zé)
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租____%.如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。
2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用從乙方押金中扣除,。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備,、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償,。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé);
(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十一
出租方：__ ____(以下簡稱甲方)
承租方：___________ _(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃商鋪描述
1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水,、電,、暖氣,、消防設(shè)施,、門窗等設(shè)施完好_。
二,、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止,。
四、租金及支付方式
1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅,。
2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。
3.乙方向甲方支付水費,、電費,、暖氣費,、物業(yè)費等費用押金 20xx0 元,，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費用后甲方無息退還給乙方,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水,、電、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;
5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負責(zé)經(jīng)濟補償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、暖,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，屬物業(yè)公司的收費項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行;
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān);
3.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換給他人,，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。
2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前 1 個月通知乙方。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。
十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金,，超過___5__天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;
(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。
十三,、其他條款
1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、暖氣費,、衛(wèi)生費、物業(yè)費均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方未到期的房租外,，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共___4__頁,，壹式___2___份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,，均具有同等效力,。
十四、其他約定
1.租賃期間的水費,、電費、暖氣費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費標準)由乙方負擔(dān),。
2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十二
出租方(甲方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(乙方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
在自愿,、平等、公平的原則下,，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執(zhí)行,。
一、商鋪的基本情況
1,、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。
2,、商鋪的建筑面積：________________________________。
二,、商鋪租賃用途
1、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別)：____________________,。
三,、交付日期和租賃期限
1,、甲乙雙方約定,，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間,，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期,。
2、本合同租期為期____年,，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況做相應(yīng)調(diào)整,。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
四、商鋪租金
1,、雙方約定商鋪租金為：
自_______年____月____日至_______年____月____日,，租金為______________;
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定,。
2、物業(yè)管理費,、水電費,、暖氣,、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責(zé),。
五、商鋪租金的支付方式：
本著先付租金后使用的原則,，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清,，不然甲方有權(quán)終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施，并扣除乙方的履約保證金,。
六、履約保證金
1,、乙方在本合同簽訂當(dāng)日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金,，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元),。
2、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項下其他乙方應(yīng)繳之費用,，或乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟損失,，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項和費用,，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補足履約保證金。租憑期滿后,，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。
七,、租憑期間費用歸屬
1、租憑期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費,，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。
2、雙方同意由乙方負責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔(dān)保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成成雙主的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享,。
八、商鋪的交還
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋,，乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用,。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。
2,、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用，否則,，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),。
3、屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及設(shè)施，卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)
4,、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的商鋪交還甲方的,，由此造成出租方與第三方的一切損失,，由乙方自行承擔(dān)。
九,、租賃物管理
乙方作為獨立的承租方，對自身的經(jīng)營及財產(chǎn),，人身安全負有全部責(zé)任,。
十、免責(zé)任條件
1,、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、 乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免不能克服的客觀情況”,。
十一,、合同生效
1、同自甲,、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
2,、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協(xié)商和討論,，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束,。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________
身份證號：___________________ 身份證號：___________________
聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：__________________
_______年____月____日 _______年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“ 號共 間,，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營場所,。
第二條 租金,、押金交納期及方式
1,、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日。
2,、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： ),。
3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： ),，其余租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費,、保潔費、水電費,、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé),，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2,、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條：乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。
2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。
4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé),。
7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé),。
8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。
2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨x市場而待定,。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān),。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
簽訂日期：簽訂日期：
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十四
合同編號：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元,。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元)
3.為減輕承租方負擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2.水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿)
3.維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責(zé),。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。
3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。
5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌,。
6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。
2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。
4.文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。
6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8.自覺接受工商,、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責(zé)賠償違約金_________元,。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責(zé)賠償違約金_________元,。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)賠償,。
第十條續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同,。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1.本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7._________________________________________________,。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭議處理方式
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________,。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十五
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米。
二,、租賃期限雙方商定商鋪租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回商鋪：
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租商鋪進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四,、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方,。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。
五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
六,、各項費用的繳納1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。
4,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
七,、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元,。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的,，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：年月日日期：年月日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十六
出租方(以下稱甲方)：_______________________
承租方(以下稱乙方)：_______________________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。
本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條補充條款
1.________________________________________
出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十七
出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。
一,、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算,，最后實測面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計算，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖。
1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。
1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。
1-4 甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用,。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用,。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整,，無須征得甲方同意。
三,、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四,、租金支付
4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算),。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推,。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______________________________ ,。
4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金,。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,，即按每平方米每天__________元計。
五,、租賃物的交付與返還
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1 甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯,。
5-2-2 甲方負責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過,。
5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口,。
5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。
5-2-5 甲方負責(zé)提供__________kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費,。
5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施,、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。
5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。甲方的處理措施及費用必須合理,。
六,、商鋪的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)。
6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。
6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七,、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。
7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。
7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。
7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。
7-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
7-5 租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。
7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
8-2 乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。
8-5 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。
8-6 乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購買合適的保險。
8-8 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-9 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。
8-10 租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告,、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九,、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
(三)租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金,，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五,、六,、七項的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金,。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十,、違約責(zé)任
10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。
10-2 乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金,。
10-3 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費,、品牌損失費),。
10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金,。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個月的租金總額的違約金,。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失,、律師費和訴訟費,。
十一,、其他
11-1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。
11-2 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。
11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。
11-4 甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5 本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案,。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
甲方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十八
甲方：
項目名稱：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
姓名/名稱：
身份證號碼/公司注冊號碼：
注冊地址：
出生年月：性別：國籍：
法定代表人：身份證號碼：
委托代理人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
聯(lián)系地址：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就商鋪租賃事項達成以下意向，以資雙方共同遵守,。
一、乙方自愿向甲方承租位于上海市閔行區(qū)浦星公路567弄的上海國際品牌珠寶中心的商鋪,，建筑面積以測繪報告為準。
二,、乙方接受以下租賃條件：
1、租期：3年,，整體開業(yè)日：暫定20__年5月1日，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準,。
2、租金：
裝修免租期：自20__年5月1日前,。
自20__年5月1日至4月30日為一年經(jīng)營免租期;
如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于20__年5月1日，則一年經(jīng)營免租期的起算時間相應(yīng)順延,，即自珠寶中心整體實際開業(yè)日期開始計算。
在免租期內(nèi),，乙方無需支付租金，但需支付物業(yè)管理費,、合同保證金、履約保證金,、質(zhì)量保證金、裝修押金,、裝修管理費,，及該商鋪實際所發(fā)生的水,、電,、通訊,、設(shè)備、空調(diào)供應(yīng)等費用,。
3、繳租方式：采取先付后用的原則,，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠,。
4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________,，且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進行審核,。
三,、定金
1、乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;
注：租賃鋪位在50平米以內(nèi)的,，簽意向書時交納2萬元的定金;50-100平米以內(nèi)的，簽意向書時交納3萬元的定金;100-200平米以內(nèi)的,，簽意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的，簽意向書時交納10萬元的定金,。
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,，前往甲方處簽訂正式的租賃合同,，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料,。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料的,，則視為乙方自動放棄承租該商鋪，甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方,，并沒收乙方的全額定金,。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的,，則甲方需雙倍返還乙方定金,。
四,、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶：
開戶銀行：
開戶名稱：
開戶賬號：
乙方指定賬戶：
開戶銀行：
開戶名稱：
開戶賬號：
五,、雙方確認：如因司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震,、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租的,，則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任,。
六、本意向書一式叁份,，經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效,，具有同等的法律效力,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效。
甲方：乙方：
置業(yè)顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
總經(jīng)理：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇十九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
一,、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂。
二,、 租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、 租金年付,，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元,，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。
四,、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔(dān),。
五,、 本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整),，該押金不計利息，等合同期滿,，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。
六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失,，租賃期間，門前三包,，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理,。
七、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費用由乙方自理,，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,，甲方不予負責(zé),。
八,、 租賃期間水,、電、暖費,、稅費由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用,，均由乙方支付。
九、 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回店面，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同,。
十,、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償,。
1、 擅自將承租的商鋪抵押,。
2、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。
3、 利用承租商鋪進行違法活動,。
4,、 故意損壞承租房屋,。
十一、如因國家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。
十三、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力,，雙方簽字后效。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
年 月 日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇二十
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
1,、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套,、三樓住房一套及一樓后面的空地,。
2,、該房屋租賃期自____________年___________月_____日至___________年___________月_____日止,，共______年。
3,、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住,、辦公,、倉庫使用,。一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4,、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交回，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
5、該房屋租金為第______年至第______年每月________________元,，第______年至第______年每月________________元，______年至第______年每月________________元,，第______年每月________________元。
6,、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方,。
7、租賃期內(nèi),，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費、有線電視費,、寬帶費等，由乙方自行負責(zé),。
8,、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9,、違約責(zé)任：為保證甲,、乙雙方的權(quán)利,，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定的各項條款,，因一方違約造成的損失，由違約方負責(zé)賠償給對方造成的全部損失,。
10,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。
11,、本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟,。
12、本合同雙方簽字后生效,。
13、本合同一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：__________年_________月___日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇二十一
甲方(出租方):
乙方(承租方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房,，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準,，其中租金多退少補),。
第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月，包括 “免租期” 個月,，乙方無權(quán)提前終止該合同。
第三條 該商鋪要求主營： ,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。
第四條 租金及租賃保證金
1. 為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。
2. 租金為季度支付，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。
3. 乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息),。
第五條 行為約定
1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理,，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運費后進行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。
2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還,。
3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
4. 乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負責(zé)鋪內(nèi)水電,、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。
5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用,。
7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。
8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫。
第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水,、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水,、電費。
第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請,，甲方負責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費,、使用費等由乙方自行承擔(dān)。
第八條 該商鋪租賃期滿,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。
第九條 違約認定及違約責(zé)任
(一)甲方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：
1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失,。
2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。
3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi),、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
(二)乙方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：
1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;
2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的;
3. 未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;
4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動,，被有關(guān)部門查處的;
5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;
6. 無故關(guān)閉商鋪達半月之久;
7. 裝修標準基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷,、頂部吊頂、門頭店招,。
8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段,，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè),。
9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時,，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3,、4、5,、6,、7、8條款情況時,，甲方有權(quán)選擇解除本合同,，保證金不予退還,，乙方承擔(dān)甲方所有損失。
10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.
第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇二十二
甲方：：
乙方：
根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米,。
第二條 租賃期限
租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止,。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金,，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好,、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回房屋,，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢,。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元),，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元)，一次性付清,。甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金,，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息),。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目,。如中途不按時交租金違約,、不退還租金,、押金。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方需無條件遷出,。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花,、地板,、墻壁,、燈具、門,、窗、家具是完整無缺,，經(jīng)乙方驗收確定后保管好,。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2,、水電費：由乙方自行繳納，
3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責(zé),。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下,，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理,。
第七條、租賃期間,，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé),。
第八條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。
第九條 租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金,。
第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。
第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。 補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳商鋪租賃合同 深圳商鋪租賃合同備案流程篇二十三
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 ,，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
雙方商定房屋租期為 年,，自 年 月 11日起至 年12 月 日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成,。
第三條 租金及支付
1、租金為每月人民幣月租金為 元,，每年以百分之五遞增;
2、支付方式為現(xiàn)金,。
3,、支付時間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個月租金共計________元，此后每期支付期限為____月____日前,、____月____日前、____月____日前,，每次支付后三個月租金_____元。
第四條 房屋用途及保持
1,、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān),。
第五條 房屋修繕及添附
1、房屋交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意,，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。
2,、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。
3,、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價,。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進行賠償,。
第六條 各項費用的繳納
1,、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。
2、維修費：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用,。
3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納,，包括但不限于安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,。
第七條 轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條 押金
租賃押金及繳納方式為，簽訂本合同之同時,，被告需按租金標準1723元/月,，交納相當(dāng)于3個月的`租金金額5169元作為租賃及水,、電,、物業(yè)管理等相關(guān)費用之押金;
第十條 合同解除
1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：
(1)乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進行改造的。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動,，或損害公共、他人利益的,。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2,、 租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金,，可提前解除合同,。
3、租賃合同如因期滿或其它原因終止,，被告拒不騰房的,，原告有權(quán)向被告發(fā)出限期騰房通知,，在送達被告(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或原告向本合同所載明被告之通訊地址郵寄限期搬遷通知兩周后，被告仍拒不騰房的,，原告方可依法公證提存,，對此產(chǎn)生的費用由被告承擔(dān);
第十一條 違約責(zé)任
1,、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。
3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。
第十二條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負責(zé)。
第十三條 其他
1,、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。
2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
3、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________
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日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
