隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

深圳商鋪租賃合同十篇一

隨著法律觀念的深入人心,，越來越多事情需要用到合同，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的深圳商鋪租賃合同，希望對大家有所幫助,。

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

1,、甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月,。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米,，使用面積為_____平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3,、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清,。

1、租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收,、經營費用（包括：稅務、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔,。

2、租貸期間,，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

3、租貸期間,，商鋪經營權屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經濟損失由甲方負責,。

4、租貸期間,，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

5,、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6,、租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的.方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

7,、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當,，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

1,、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器,、電器開關插座等）和有關證照,、繳費簿等，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。

2,、乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3、乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4,、租貸期間,，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關,。

5,、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權,。

甲,、乙方各持一份，作為依據,，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理,。

深圳商鋪租賃合同十篇二

承租方(以下稱乙方)________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,，建筑面積__________平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為__________年,，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達_____天的,，并賠償違約金__________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣__________,，大寫：_______________元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于___________年________月_______日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前_____個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金__________元。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金__________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

深圳商鋪租賃合同十篇三

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：__________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：______________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

注冊或居住地址：_______________

注冊或居住地址：_______________

電話：_________________________

電話：_________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日,。

第叁條租金和租金交納期及條件：

1,、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金,。

2,、本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1、管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4,、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。

第五條乙方的職責：

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租5%,，如拖欠租金拾天，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金,。

2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復塬狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。

5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律,。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第叁方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第七條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方,。

第八條甲方配備的室內電器,、家俱的數量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。

第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決,。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：_________________

承租方：_______________

法定代表人蓋章：__________

法定代表人蓋章：__________

20__年__月__日

20__年__月__日

深圳商鋪租賃合同十篇四

出租方：________________________(以下簡稱甲方)

承租方：________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________________________________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計算，不作調整,。附該商鋪的平面圖,。

1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務,。

1-3以下內容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權無償使用。地下停車車位,，經雙方商議后,，提供一定數量供乙方使用。

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的,，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意,。

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天__________平方米),。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金,，以此類推,。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________,。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算,。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,，即按每平方米每天__________元計,。

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯,。

5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng),、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過,。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5甲方負責提供__________kw用電量(但中央空調用電量不包括在內),。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費,。

5-4商鋪返還前,，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔,。甲方的處理措施及費用必須合理,。

6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)。

6-3租賃期間,，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的,，乙方應負責維修,。乙方不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的,，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行,。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,，可自行進行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任由乙方自行承擔。

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。

7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅,、費,，由甲方承擔。

7-3租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。

7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7-5租賃期內,，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。

7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內,，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌,。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身,、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應購買合適的保險。

8-8沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租。

8-9租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔,。

8-10租賃期內,，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告,、稅務登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

9-1經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的,。甲方應向乙方雙倍返還定金,。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的.的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

(三)租賃期內,，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內,，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的,，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

(六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動的,。

違反本條款第五,、六、七項的,，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金,。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;

10-1甲方未按時交付商鋪的,，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金,。

10-2乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金,。

10-3租賃期內,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外,。

10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費,、品牌損失費),。

10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金,。甲方提前收回房屋的,，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的,，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金,。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費,、尋找替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的利潤損失,、律師費和訴訟費,。

11-1本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準,。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經雙方簽字并蓋章后生效,。

深圳商鋪租賃合同十篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,，為了明確相互間的權利義務關系,，根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規(guī),、經協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、建物地址：

甲方將位于社區(qū)路段號商鋪出租給乙方使用。

二,、出租期限：

出租期自年月日起至年月日止為,，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續(xù)約,，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續(xù)租,。

三、租金：

雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超過一個月租金,，甲方有權罰款處理,。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿,，不準加收乙方鋪位租金,，鋪位營業(yè)做商業(yè)用途。

四,、責任：

租用期內乙方在鋪位內裝修,，拆墻，電線,，光管,，水喉，門鐵閘,，外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞,，乙方負責維修完好，維修后原墻顏色不一樣,，一切費用開支均由乙方負責包括水電費,，在租賃期內工商，衛(wèi)生,，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責,。合同期內如遇國家征收或部門，居委會拆遷重建,，甲方提前三個月通知乙方,，乙方必須在規(guī)定時間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責,。

五,、甲、乙雙方應認真執(zhí)行合同,，不得導致中途終止合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，違約方應彌補無過錯方之損失,。

甲方：

乙方：

年月日

深圳商鋪租賃合同十篇六

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方根據有關法律法規(guī)經好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：

一,、租賃標準

甲方同意將位于“_x國際商貿城”____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經營___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。

二,、租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止,。

三,、租金、其它費用及支付方式

1,、甲,、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整)，押金_____________元,。

2、下年房租根據臨街行情增加,，其它費用自理,。

3、房租按每個季度交,。

四,、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個月租金)作為押金,，租賃期滿后,，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方,，押金不計算利息,。

五、租賃期內,，該商鋪的水,、電費，垃圾清理費,，物業(yè)管理等由乙方承擔,。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面,。

六,、違約責任，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全,、財產,、債務糾紛均與甲方無關。

1,、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

2,、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請,，經協(xié)商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同,，乙方有優(yōu)先租賃權。

3,、如雙方不延長租賃期限,，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出,，并需按該商鋪的原設計進行恢復,，否則沒收押金。

七,、其它事項

本協(xié)議執(zhí)行過程中,，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決,，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效,。

深圳商鋪租賃合同十篇七

地址：__________

電話：__________

承租方（乙方）：__________

地址：__________

電話：__________

身份證號碼：__________

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）,。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。

為了搞好市場經濟,，滿足居民生活需要，經甲乙雙方友好協(xié)商,，為更好的明確雙方的權利和義務,，依照國家有關法律、法規(guī),，租賃酒店（含酒店大堂及辦公室）一事訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

一、甲方同意將自己擁有使用權,，位于深圳市_________區(qū)商務酒店（含大堂及辦公地點）現(xiàn)狀租給乙方經營酒店項目,。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據,。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

二、租金：

1,、租金：

租金為每月人民幣大寫：,，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金；并預付一個月的租金,，共款人民幣為：_________________________________元整（小寫_________元）,。

2、每月___號前繳交當月租金,，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金,；欠租一個月以上，即終止合同,，甲方收回出租的樓層,，并不退還租金、押金,。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施,、設備及一切貨物，自行拆除裝修,。如超期不搬遷,，樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有,，作為補償甲方的經濟損失,。

三,、甲方的權利、義務和責任

1,、甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器,、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準,。

2,、甲方根據乙方的申請?zhí)峁┫嚓P租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證明等證件,，具體操作及所需費用由乙方負責。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產生糾紛,。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經營,。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

3,、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修,。按該樓層現(xiàn)狀及設施給乙方使用,，在乙方租用期間，如有損壞公共設施設備,，乙方要負責維修并承擔維修費用,。

4、乙方方負責按水電部門的收費標準,，向社區(qū)村委會水電部門繳交,，并代收使用本樓內水電的所有租賃物業(yè)的水電費用,。

5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,，致使本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,，裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方,。

6、合同履行當日起,，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期,。

四、乙方權利,、義務和責任

1,、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設，乙方未經甲方允許不得擅自改動,。如協(xié)商好則乙方自行負責,。

2、乙方開業(yè)前須到有關部門辦理完整的開業(yè)手續(xù),，經營期間,，乙方必須守法經營,，按時繳交各種稅費,，涉及此類問題，以及各種內外關系處理及費用,，由乙方自行負責,，并承擔一切經濟及法律責任，甲方不承擔任何責任,。

3,、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。

4,、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內向水電組交清水電費，如因為超期造成停水,、停電,，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關規(guī)定作出處理,。

5,、乙方在租期內，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得儲存任何違禁品,、易燃易爆,、危險及放射性物品，不準超線擺賣,。不準在公共通道堆放貨物,、材料、雜物等,，對違反的經營警告后不改,，甲方有權對其罰款或收回經營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經濟及法律責任,。

6,、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水,、電線路上裝置超過電表,、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械,，對違反的甲方有權處理,，對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任。

7,、乙方負責租用范圍內的安全,、防火（必須配置滅火器）和防盜工作，辦理各種相關證件等,。如在租用范圍內發(fā)生安全防火,、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔,，并負責由此所產生的一切經濟和法律責任,。

8、租期內,，未經甲方批準,，乙方不得擅自改變經營范圍，如乙方向第三者轉租或轉讓,，須經甲方同意,，并辦理相關手續(xù)，否則甲方有權解除合同,，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金,。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金,。

9,、出租樓層產權屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的,，需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批,，經申請同意方可動工進行裝修。

10,、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理,，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移，否則照價賠償,。

11,、乙方如在合同期未到時，提前解除合同,，乙方須賠償甲方三個月的租金（即不退還押金）,，不再另行向乙方收取補償金。

12,、租期屆滿時,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

五,、意外事故

在租期內如發(fā)生人力不可抗拒、不可預測,、不可避免的以外事故（包括自然災害）或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,，將按當時國家有關法律、法規(guī)處理雙方的權利和義務,。

六,、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據實際情況增簽補充協(xié)議,，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力,。

七,、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。

代理人：__________

地址：__________

合同簽訂時間：______年___月___日

承租方（乙方）：__________

代理人：__________

地址：__________

合同簽訂時間：______年___月___日

廣州商鋪租賃合同

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城鎮(zhèn)商鋪租賃合同

商鋪店面租賃合同

深圳商鋪租賃合同十篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經過協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達成以下協(xié)議：

一,、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為_______,，從_____年____月____日至______年___月____日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。

七、在承租期間,，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式n份,，甲,、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽之日起生效,。

甲方：(簽畫押處)

乙方：(簽畫押處)

___年___月___日

深圳商鋪租賃合同十篇九

承租方(乙方)：__________________

第一條,、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面，面積為________平方米,。

第二條,、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年,。

租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動放棄承租權,，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽,。

第三條,、租金及支付方式

經雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。租金每_____月繳納一次,，乙方應于每月____日向甲方支付租金,。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內歸還乙方,。

第四條,、租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。

第五條、甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督,、教育,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動,。

第六條、乙方的權利和責任

1,、乙方自主經營,，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下,，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施,，甲方不得以任何理由進行索賠。

2,、乙方應按期支付租金,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水,、電,、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費,。

3,、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作,，認定為乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財產損失，由乙方自行負責,。

4,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人,。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。

6、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內,，轉讓費歸乙方所有,。

第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知,，乙方仍未整改的,，視為乙方違約。

1,、乙方不得擅自改變房屋主體結構,。

2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除,。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建,。

3,、乙方不得損壞或拆除供電、供水,、有線電視,、排水,、排污,、消防等公用設施,。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內無“黃、賭,、毒”,，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故,。

第八條,、違約責任

1、租賃期限內,，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

2,、乙方在租賃期限內,，如要求退租的，應提前____個月通知甲方,。

第九條,、免責條款

1、若因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十條,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系電話：________________

__________年______月______日

_________年______月_____日

深圳商鋪租賃合同十篇十

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定,，本著互惠互利,、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,，特簽定本合同以便共同遵守,。

甲方將位于__________（填地點）__________棟_______樓_____號房屋,，面積約____平方米租賃給乙方使用，用于經營,。

1,、本著賃合同期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡稱合同期限）,。

2,、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同,，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利,。

3,、合同期滿前，如乙方不租賃經營,，應于四十五天前以書面形式提出申請,，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同,，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還。

本合同期內壹年租金為____元,，于簽合同時一次性付清,，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定,。

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,，方可憑租賃合同和收據退還保證金,。

1、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結構和建筑風格,，裝修費用由乙方自行承擔。

2,、租賃期屆滿,，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償,，其所有權屬甲方享有,。

1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量）,，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。

2、乙方經營所發(fā)生的各項稅費,，由其自行承擔,。

1、甲方的權利,、義務：

（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用,；

2,、乙方的權利,、義務：

（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營,；

（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔,；

（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租,；

（四）對租賃房屋裝修時,，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；

（六）合同有效期內,，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權,；

以上條款甲、乙雙方共同遵守,，如一方違約,，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任,。

未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商處理,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。

甲方：（簽章）電話：

乙方：（簽章）電話：

____年____月____日

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深圳商鋪租賃合同十篇十一

法定代表人:__________

地址:__________

承租方(乙方):__________

地址:__________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:_______________

依據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用.建筑面積共_____平方米.

第二條乙方租用出租房屋的期限為_____年_____個月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.

第三條乙方可將出租房屋作_____用途.

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù).

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫_____),月租金總額人民幣_____元(大寫_____).

第六條甲方應于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.

第七條甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金,_____即人民幣_____元(大寫_____).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據.

第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業(yè)管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用.

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.

第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.

第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.

本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約.

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約.

第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.

出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同.

第十六條本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產;

(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.

甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權要求退還.

第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.

第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應重新訂立合同辦理有關手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同.

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.

甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

第二十三條甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約.

第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.

第二十六條甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力.

第二十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

第二十八條本合同以中文為正本文字.

第二十九條本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執(zhí)壹份.

第三十條本合同自簽訂之日起生效.

甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

_____年_____月_____日

登記人(簽章):__________

合同登記機關(簽章):__________

_____年_____月_____日

深圳商鋪租賃合同十篇十二

乙方：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

租賃地點：_________________________________。

租賃面積：_______________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

租賃期限為_____年,，即從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止,。

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從___________年________月_______日起至___________年________月_______日,，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米_____元。

4,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤),。次月_____號前應交清上月的水電費。

1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定《__________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序,。

4,、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《__________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經營其他商品。

9,、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔。

10,、___________年________月_______日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

1,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,，須經甲方審核同意，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走,，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

1、租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方,，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__________市人民法院提起訴訟。

深圳商鋪租賃合同十篇十三

法 定 代 表 人:

地 址:

承 租 方(乙方):

地 址:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.

第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用.建筑面積共 平方米 .

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.

第三條 乙方可將出租房屋作 用途.

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù).

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.

第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).

第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.

第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據.

第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業(yè)管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用.

第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.

第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.

第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.

第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.

本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約.

第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約.

第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.

出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同.

第十六條 本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產;

(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.

甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權要求退還.

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.

第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應重新訂立合同辦理有關手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.

第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.

第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同.

第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.

甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.

第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業(yè)管理

規(guī)章制度

第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.

第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力.

第二十七條 甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

第二十八條 本合同以中文為正本文字.

第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執(zhí)壹份.

第三十條 本合同自簽訂之日起生效.

甲方(簽章) 乙方(簽章)

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):

年 月 日

登記人(簽章):

合同登記機關(簽章):

年 月 日

共

2

1

1

2