隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

深圳商鋪出租合同篇一

身份證號：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一：乙方租用甲方位于____________________門面房____間,，面積 平米左右(一層)，用于______________,，門面房內附屬設施有________________________.

二：租期______年( ______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動,。乙方要搞好防范措施，安全用電,。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經濟損失,，乙方要負責賠償,。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造,。如需要改造，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修,。租賃期間，水,、電費及由乙方經營所產生的`一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。乙方應在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告________個月,。

八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,，需提前______個月書面告知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任,。

十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守,，合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方簽字：__________________聯(lián)系電話：__________________ 乙方簽字：__________________聯(lián)系電話：__________________

深圳商鋪出租合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

身份證號：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一：乙方租用甲方位于____________________門面房____間，面積 平米左右(一層),，用于______________,，門面房內附屬設施有________________________.

二：租期______年( ______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該房屋無產權糾紛,，乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災,、水災等給甲方造成經濟損失,，乙方要負責賠償。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,，水,、電費及由乙方經營所產生的`一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方,，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告________個月。

八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,，需提前______個月書面告知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任。

十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

甲方簽字：__________________聯(lián)系電話：__________________ 乙方簽字：__________________聯(lián)系電話：__________________

深圳商鋪出租合同篇三

出租方(以下稱甲方)：________________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元)。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為 ______元，第四年為 ______元,，………),。

3.(或)?為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第五期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

………

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________?承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________?聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________?聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________?身份證號碼：________________

_______年________月________日

深圳商鋪出租合同篇四

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等,、自愿協(xié)商一致的原則,，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為一樓90平方米左右,。

二、租賃期限：租賃期 年,，從年日至 月方是否繼續(xù)承租,。乙方必須在合同到期90日前，與甲方商議簽訂新租賃合同,。否則按自動棄權處理,，甲方有權另行轉租。

三,、租金每年人民幣,，房租一年一付。

四,、出租方與承租方的變更。

在合同期內允許轉租,。

3,、 在合同期內，每天晚上二十四點以后允許甲方在本房屋門口停放車輛,。

五,、經濟糾紛：

1、 在合同簽定以前,，甲方與第三者發(fā)生的一切經濟,、 民事等糾紛，乙方概不負責,。

2,、 在合同履行期內，乙方與第三者發(fā)生地一切經濟,、 民事糾紛,，甲方概不負責。

六,、在令同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆險房屋,或道路施工等原因導致營業(yè)嚴重受 影響的,，其租賃費按實行使用時間計算,，本合同即終止，甲、 乙方要積極配合對方,。

七,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,。自覺 維護好室內外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費(工商,、稅務等)由乙方自行繳納。

八,、甲方責任

1,、 按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，提前一月交房租,。

2,、 保證提供的房屋是合法，適于出租的并且適于正常 營業(yè)的,。任何由于周邊環(huán)境(噪音,、粉塵、河通水污染等)問題,，房屋質量問題,，房屋來源合法性問題等導致乙方經濟損失的應適當給予補償。不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的 應賠償乙方由此造成經濟損失,。

3,、 乙方沒有嚴重的過錯，甲方不得無故終止合同,，否則應賠償乙方經營上的一切經濟損失,，最高不超過年租金。

4,、 甲方由于其他原因,，在合同到期后不準備與乙方續(xù)簽合同的，需至少提前1個月告之乙方,，以利于乙方安排清倉搬遷,，轉移業(yè)務等事宜，否則,，甲方應賠償乙方一個月的租金,。

九、乙方責任

l,、 不得利用租賃的房屋進行非法活動,、損害公共利益,。

2、 不得干擾和影響周邊居民的正常生活,。

3,、 要按時繳納水費、電費,。

4,、 不按合同內的條款規(guī)定改造房屋的其它設施，造成的后果,，賠償甲方經濟損失,。

5、 合同終止后及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,， 并處以租金1%罰款。

6,、 乙方由于其他原因,，在合同到期后不準備與甲方續(xù)簽合同的。需至少提前一個月告之甲方,，以利于甲方安排招租,，否則，乙方應賠償甲方一個月的租金,。

十,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害(臺風、地震,、持續(xù)冰雪災害等) 使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求：由于災害原因導致合同不法繼續(xù)履行的,，按照合同法規(guī)定合同自動終止,。

十一、本合同未盡事宜,，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合具有同等效力,。

十二、本合同自簽字之日起生效,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳商鋪出租合同篇五

出租方(下稱甲方) ：

承租方(下稱乙方) ：

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事， 達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

甲方將其擁有座落于遼河路中段的門面房出租給乙方,，該門面上下兩層共6間。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、本合同租賃期3年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為8萬元人民幣,，大寫捌萬元整;第二年9萬元人民幣,，大寫玖萬元整;第三年10萬元整，大寫拾萬元整,，以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付,。

2、租金支付時間：第一年合同簽約當天支付,，次年提前10天(如今年5月13日支付,，則次年5月3日支付)支付第二年房租。

3,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自行承擔,。

4、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日,，應向甲方交付1000元押金(不計利息)，合同期滿押金全額退還乙方,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面房能夠從事商業(yè)經營,。乙方不得將租用的房屋轉租(讓、賣)給任何第3者,。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添臵的用于經營的所有可以移動的設備設施歸乙方所有，5日內予以拆除并搬離;5日后將由甲方自行處理屋內物品,。

4,、乙方在接房時無繳納任何形式的轉讓金，搬離時不得以任何手段和方式收取任何形式的轉讓金,，如違約則乙方向甲方交納所收取轉讓金的3倍,，用于支付違約賠付。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原有主體結構的基礎上，有權根據經營需要對上述房屋進行裝修,。

3,、乙方經營過程中所產生的費用、稅收,、債務等均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營,、擾民經營及任何違法犯罪活動,。

七、租賃期滿,，乙方如有意續(xù)租，則在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權終止合同,，原交納押金、房租甲方將不再退還,。

(1)未按約定期限交付租金,，超過30天以上的。

(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途的。

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營,、擾民經營及違法犯罪活動的,。

2、在租賃期內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同，原交納押金甲方將退還乙方,。

(1)在租賃期間,，乙方承租的門面房被拆遷的。

(2)因地震,、臺風,、戰(zhàn)爭等不可抗拒因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

乙方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

深圳商鋪出租合同篇六

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系,，雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將自有坐落在宿遷市宿城區(qū)

二,、租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。年租金合計 元,。租金一年一付,，下一年租金應在前兩個月支付。

三,、乙方在租賃期間,，不得轉租轉讓他人。

四,、雙方的義務與責任：

1,、室內裝飾費用由乙方負責，裝飾過程中不得改變房屋結構,。

2,、合同期滿，保證附屬設施,、設備完好無損,，否則照價賠償。

3,、乙方在承租期間,，水電按實際費用足額繳納，物業(yè)管理及工商稅務等規(guī)費按期足額繳納,，租用期間不得有違法行為,，否則承擔全部的民事、刑事責任,。

4,、乙方付甲方述約定情況下，甲方應將 元押金歸還乙方,。

五,、協(xié)議期滿，乙方需繼續(xù)承租,，應提前一個月通知甲方續(xù)簽合同并繳納房屋租金,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

六,、未盡事宜雙方協(xié)商解決,，可附上補充條款與本合同具有同等法律效力。

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳商鋪出租合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方將其位于鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房出租給乙方使用,，乙方承租甲方該房屋事宜，經協(xié)商一致,，訂立本門面房屋出租合同,。

一、租賃標的：位于班莊鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房,，建筑面積 平方米,。

二、租賃期限：本合同租賃期限為 年,，自 年 月日起至 年 月 日止,。

三、租金及支付方式：該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年,，計1200元,。乙方簽訂本合同之日一次性向甲方付清，自第三年起,，該兩間門面房租金隨行就市,，參照相鄰出租房價格，由甲乙雙方商定,，但乙方必須于每年 月 日前向甲方一次性付清下一年租金,。

四、甲乙雙方的權利和義務：

1,、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用,。

2、乙方在租賃期內,，可以根據營業(yè)需要對承租房屋進行裝修,，但不得破壞房屋的原生主體結構，費用自理,。

3,、在租賃期內，未經甲方同意,，乙方不得擅自轉租該房屋,，不得從事非法經營。

4,、合同期滿,，乙方應如期返還承租房屋，如甲方繼續(xù)出租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權。

5,、以上條款雙方應當全面自覺履行,，否則視為違法,，并承擔違約金 元，非違約方有權解除合同,，并要求賠償相應經濟損失,。

五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

簽訂日期： 年

乙方(簽章)： 月 日

深圳商鋪出租合同篇八

訂立合同雙方：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止門面房租賃合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4 .甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔();

所有權屬___方(),。

第五條租賃雙方的門面房租賃合同變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3 .乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數計算門面房租賃合同向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本門面房租賃合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

深圳商鋪出租合同篇九

甲方：李中建

乙方：王修雙

甲方現(xiàn)回龍食品站有門面兩弄對外出租，乙方根據業(yè)務需要,，愿意租用,，雙方就門而租用事直達成如下協(xié)議：

一、租用范圍：一樓整層(過道除外),。

二,、租用時間：經雙方共同協(xié)商，租用時間三年,，從20xx年10月8日至20xx年10月8日止(如房子拆遷,，甲方提前一個月通知乙方，乙方沒有干涉權,，請搬出,，不屬違約)。

三,、租金價格：每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金),，其它稅金由乙方自負，一年內價格不調整,，第二年隨市價調整而調整,，合同期滿后,，在同等價格的基礎上優(yōu)先租給乙方。

四,、付款方式：自簽訂合同起,，每年租金一次付清，(不含水電,、衛(wèi)生費,、所有稅收)。

五,、如甲方有紅白喜事,，甲方必頦從門面上經過，乙方不得干預,。

六,、其他事項，乙方在租用期間,，必須愛護甲方所有財產,，保持內外干凈，做好防火,、防水,、防盜措施，如發(fā)生意外,，由乙方負責,。

七、乙方在裝修時,，不得破壞甲方房屋主體結構,，合同到期時，所有裝修好的東西不能搬動,。

八,、合同到期，乙方無權轉讓,。

九,、在租用三年期內，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,，做房屋損壞費(如地板,、墻裙、膩子灰,、門等一切),，如沒損壞，甲方退還乙方全部押金,。

十,、違約責任：雙方簽訂合同后,，必須按合同條款執(zhí)行，如一方違約,，罰違約金伍仟元整,。

十一、本合同一式兩份,，甲,、乙各執(zhí)一份，簽字后生效,。 甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

20xx年10月8日

深圳商鋪出租合同篇十

甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)

一,、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二,、租期壹年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用,。

三,、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

2,、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付,；b)上期轉入；c)其他形式________________________________

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據,，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五,、乙方租用后應注意以下事項:

1,、乙方應遵紀守法，合法經營,，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任。

2,、乙方應注意居住和經營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線；對于防盜,、防火,、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失,，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失,，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方,。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

電,、水,、電視、及其它設施由乙方使用,，產生的費用(包括治安,、zhèngfǔ部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,，如有失誤,，造成麻煩，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用,。

以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對,。

附:電表底數___________,；水表底數___________；電視費______________,；

以上數據由乙方自行核對,，自行填寫。

4,、乙方在租用期內,，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復,、疏通，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理,；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理,。并按違約處理

5,、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟,、經營和法律責任及損失,。

六、有關退租,、轉讓的條款

1,、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方。

3,、協(xié)議期內,，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5,、甲方原則上不同意轉讓,，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明,，經甲方授權同意,，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔,，請轉讓雙方謹慎考慮,。

6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容,，轉讓期為租期內期限,；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓,、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認,。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,，如該無效轉讓已交接結束,，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用,。

8,、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正),。

9,、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10,、轉讓交接，水,、電,、電視,、設施及有關經濟費用問題,，由雙方自行處理，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔,，甲方不負連帶責任。

七,、有關續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定,，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,；所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款,。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復印件不能作為正式協(xié)議使用),；如有轉讓，則經甲方,、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。

十,、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________

十一,、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁,，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方于___________年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止，屆時甲方將收回自用,。

甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話:__________________________暫住證號:____________________________________

聯(lián)系電話:____________________________________

本協(xié)議簽訂于:___________年___________月___________日即日生效

深圳商鋪出租合同篇十一

轉租方（簡稱甲方）：________________________

承租方（簡稱乙方）：________________________

甲,、乙雙方在友好平等互利的基礎上，一致訂立本合同如下,，以資共享遵守,。

一、商鋪地址

甲方將其租賃的位于____________的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于____________試用,。

二,、商鋪面積

轉租該商鋪的試用面積約為____________平方米。

三,、租賃期限

租賃期自____________年________月____日起至____________年________月____日止,。

四、租金

1.數額：甲乙雙方議定每月租金為____________人民幣整,，租賃押金為____________月租金,。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲,、乙雙方根據市場價另行商確定,。

2.支付方式：____________

租金按____________為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清,；以后每期租金于每期開始前提前____________繳納,，先付后用。

3.如乙方逾期支付租金超過____________個工作日,，每逾期一天,，甲方有權按所欠費用款項的_________收取滯納金，如超過天,，則視為乙方自動退租,，構成違約。甲方有權收回商鋪,，并追究乙方違約責任,。

五、租賃期內,，甲方承擔下列責任

依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用,。

承擔租賃期內的水、電,、物業(yè),、衛(wèi)生費。

六,、租賃期內,，乙方承擔下列責任

依約按時交納租金，依法按章經營,。

乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識,，否則在本租賃場所內由此而產生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責,。

七,、合同終止及解除的規(guī)定

甲乙雙方因在同一場所經營，若有一方覺得對方的經營及服務影響其正常經營,，可向對方提出意見和建議,，若得不到改善，雙方可當月終止合同,，提出方需向對方支付月的租金,，以作補償。

合同租賃期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約,，乙方應提前兩個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

租賃期滿后,，乙方應在______天內將承租的商鋪交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方絕無異議,。本合同一經雙方簽署后立即生效,，未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。

八、不可抗力

商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力,，導致雙方合作無法進行,，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方,。

九,、違約處理

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣租金,。如違約金不足以彌補對方的實際損失,，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、其他：本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：________________________

電話：________________________

乙方：________________________

電話：________________________

深圳商鋪出租合同篇十二

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，經雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同:

一,、房屋的坐落與面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于。

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。

二、租賃期限

自________年________月________日起至________年________月________日止,，租期________年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、租賃金額及付款方式

1,、乙方以月租人民幣________________元(大寫)，經營甲方店鋪,。該門面房租金_____年內不變,。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

2,、付款辦法:________________,。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1,、乙方擁有店鋪經營,、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2,、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)概由乙方負責,。

3、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,，如有損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,，須經甲方同意后方可施工,，其費用由乙方負責。

4,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責,。

5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營,，否則造成后果由乙方負責,。

6、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,，按違約處理,。

五、違約責任

1,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的________%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

六,、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七、其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同經蓋章簽字后生效,。

甲方(蓋章):________乙方:________

________年________月________日

深圳商鋪出租合同篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：___________身份證號碼：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________身份證號碼：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內容

一,、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內,，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五,、租賃期_____年,，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為__________元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

(四)甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金，在正式入住后五日內,，定金轉為租金,，并將租金余額____________元人民幣一次性付給甲方。

十二,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

十四,、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性,，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八,、本合同未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不盡,，訴訟解決,。

十九、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，簽字生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

電話：__________________________電話：__________________________

__________年________月______日__________年________月______日

深圳商鋪出租合同篇十四

出租方(甲方)：__________置業(yè)有限公司

承租方(乙方)：________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1-1甲方出租預租給乙方的房屋座落在本市閘北區(qū)路弄號店鋪(以下簡稱該房屋)該房屋實測/預測建筑面積為平方米,，土地用途為綜合,、房屋類型為店鋪、結構為框架,。該房屋的平面圖見本合同附件

(一)甲方已向乙方出示房地產權證,，證書編號：.

1-2甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件

(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。遵守中國法律法規(guī),、和行政機關制定的各類規(guī)范性文件,。自行申請并獲得上述營業(yè)所需的一切政府許可或批準證書。

2-2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的,。

2-3甲方有權對租賃用途的合法性進行監(jiān)督,，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時終止本合同,，并追究乙方的違約責任,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于20__年7月31日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月,，向甲方提出繼租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)__元,。月租金總計為(__幣)____元。(大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整,。

該房屋租金__壹__(年/月)內不變,。自第__貳____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。(補充條款一)

五,、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為該房屋貳個月的租金，即(人民幣)__________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔,。其他有關費用,，乙方承擔。

六,、房屋使用要求和維修責任

6-1乙方應遵照政府有關部門的要求,，自行辦理工商、稅務、環(huán)評,、消防,、衛(wèi)生、煙酒專賣,、食品,、治安等相關手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照及相應的各類許可證和配置相應的各類設備,、設施,。

6-2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

6-3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-4租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內屬于乙方的財產進行投保,，甲方對發(fā)生在乙方租賃單元之內的財產損失及人身傷害概不負責,。

6-6乙方應負責經過其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施設備的故障,。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任,。

6-7，乙方應自覺做好門前清潔衛(wèi)生,，負責清運所產生的建筑與生活垃圾,，不對周邊環(huán)境造成污染,。

6-7除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定,。(補充條款四)

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按15元/平方米(人民幣)向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。(補充條款五)

八、轉租,、轉讓和交換

九,、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的`;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后三十日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。(建議刪除)

(三)乙方未征得甲方書面同意改變租賃商鋪用途;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過三十日的;

(七)乙方違反大寧新天地商鋪物業(yè)管理的有關規(guī)定,，情節(jié)嚴重且經物業(yè)公司提出整改后要求后仍不改正的;

(八)乙方經營活動違反法律、法規(guī)的;

(九)乙方未取得政府相關部門批準進行經營活動的;

(十)任何一方違反合同規(guī)定,，在另一方發(fā)出書面整改通知后三十日拒不改正的,。

發(fā)生上述情況后，合同守約方向違約方發(fā)出書面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力,，違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金,。乙方應在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續(xù)。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償,。

十,、違約責任

10-1該房屋交付時經雙方確認存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營業(yè)的,，甲方應自交付之日起的90日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意相應減少租金,。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的貳倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

十一,、其他條款

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(此條刪除因與補充條款茅盾)

11-2本合同自雙方簽字生效,。本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-3甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴,。

11-5本合同連同附件一式四份,，甲、乙雙方各持二份,，每份具有同等效力,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

簽訂時間：____年___月___日_____年____月_____日