隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇一

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方根據(jù)_________________________ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。

三,、交接手續(xù)

為維護國家,、企業(yè)、承租人的合法權益,，確保企業(yè)所有者權益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算,，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

四,、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

2.實現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅,，提取法定公積金,、公益金、特種基金,、租賃費,、承租方所得、獎勵基金,、福利基金,、盈余公積金。

2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________ %,，________元支付，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配,。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________ ,。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,，數(shù)額為_________，預支辦法為_____________,。

4.________________________________________________,。

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________ ,、_______________、折舊________元,。

總額計為________ 元,。

2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________ 總額為________元,。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為________元,。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。

承租方有權：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業(yè)技術人員的聘任權;

(4)獎懲,、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。

出租方有義務：

1.出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

3.承租人應當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

十,、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

十一,、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金,，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

4.承租期滿,，承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失,，并支付當年租金_______%的違約金。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

______________________________________________

十三,、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時,，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴。

十四,、本合同自________________________時起生效,。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

2.________________________________

3.________________________________

出租方：(公章)______________

地址：________________________

法定代表人：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方：(公章)______________

地址：________________________

承租經(jīng)營者：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方保證人：(簽章)

1.___________________________

2.___________________________

工商管理部門鑒證意見：________

鑒證人簽字：__________________

鑒證機關蓋章：________________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇二

第一章 總則

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

乙方：(以下稱承租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同,。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條 租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質,。

第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條 租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條 租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第二十條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。

第六章 違約責任

第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條 承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條 承租期滿,，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條 出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。

第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決,，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章 附則

第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

承租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(簽約地點或本公證處),，在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》

經(jīng)查,，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實;合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應的法規(guī),、規(guī)章)的規(guī)定。

公證處(蓋章)：_________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇三

目錄

1)總則

2)注冊資本

3)批準及注冊

4)資本轉讓

5)董事會

6)總經(jīng)理,、副總經(jīng)理

7)場地使用費

8)技術合作

9)采購及銷售

10)利潤

11)財務會計

12)外匯收支

13)稅務

14)職工錄用和辭退

15)工資標準和獎勵

16)合營期限

17)其他事項

18)仲裁

19)合同文本

20)法定地址,、文件通知

××××、××××和××××,、××××、××××,，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)及其《實施條例》的規(guī)定,，按照平等互利原則，在中華人民共和國××市建立合營企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器,、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售,，經(jīng)多次商談,，一致同意訂立本合同。

第一章總則

1.本合同的各方為：

××××,、××××為一方(以下簡稱甲方),，由××××代表甲方對本合同負責。

××××,、××××,、××××為一方(以下簡稱乙方)，由××××代表乙方對本合同負責,。

本合同由甲,、乙雙方授權的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：××××(以下簡稱“合營企業(yè)”)

中文：××××

英文：××××

地址：××××

3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟,，而從事反射器、注塑模具,、以及其它塑料制品的設計,、生產(chǎn)和內外銷售。

合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內采購原材料及包裝材料,，如遇無貨供應或質量,、價格不符合要求時，也可由合營企業(yè)進口解決,。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望,，在產(chǎn)品質量、規(guī)格品種,、包裝裝璜及經(jīng)濟效益等方面力求達到國際同類產(chǎn)品的先進水平,。

合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)××套符合×國××標準的×××反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為×××元的注塑模具。乙方負責×××反射器的返銷,，保證投產(chǎn)后的前×年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡,。且×年后返銷比例不低于××%，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于××元產(chǎn)值的注塑模具訂單,。合營企業(yè)產(chǎn)品的內銷由甲方負責,。

5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律,、法令條例和規(guī)則,，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

注冊資本

6.合營企業(yè)為有限責任公司,，各方的經(jīng)濟責任以注冊資本為限,，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損,。

7.合營企業(yè)總投資為××美元,。注冊資本總額為××美元，其中甲方占資本額的××%,，乙方占資本額的××%,。

8.甲、乙方出資如下：

甲方：××美元,，其中：

1.機器設備,，價值約××美元;

2.廠房，價值約××美元;

3.現(xiàn)金,，相當于××美元的人民幣現(xiàn)金,。

乙方：××美元外匯現(xiàn)金。

第三章批準及注冊

9.本合同應由××市批準,，自批準之日起生效,。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿易部備案。

10.合營企業(yè)接到上述批準證書后,，應向工商行政管理局辦理注冊登記,、領取營業(yè)執(zhí)照。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后,，甲,、乙雙方將根據(jù)工程進度需要，分期繳付資金,，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定,。

各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書,。

第四章資本轉讓

11.注冊資本轉讓時合營者擁有先買權,，未經(jīng)合營者同意,，不得轉讓或抵押給地方。但當一方提出轉讓時,，合營者應在×個月內給予答復,，否則作為放棄先買權論。

12.轉讓注冊資本的價格,，應根據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價值,，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。

13.注冊資本轉讓時,，應在×個月內向原審批機構申請批準,。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù),。

第五章董事會

14.合營企業(yè)領到營業(yè)執(zhí)照之日，即為合營企業(yè)董事會成立之日,，董事會人數(shù)為×人,，其中甲方×人，乙方×人,，董事人選由雙方各自委派和調換,、董事長由甲方委任，副董事長二人,，由甲方委派一人,，乙方委派一人擔任。

15.董事會是合營企業(yè)的最高權力機構,，其職權在合營企業(yè)章程內規(guī)定,，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時,，應授權副董事長或其他董事代表合營企業(yè),。

16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持,。董事會會議應由×分之×以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時，可出具委托書,，委托他人代表其出席和表決,。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行,，也可以在董事會同意的其他地點舉行,，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用,。

17.董事不從合營企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅,。并按下列比例分配：

董事長×%

副董事長各×%

董事各×%

第六章總經(jīng)理副總經(jīng)理

18.合營企業(yè)設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名,，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議,，組織領導合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作,。在董事會授權范圍內，總經(jīng)理對外代表合營企業(yè),。對內任免下屬人員,，并行使董事會授予的其他職權。

19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當履行其職務時,，董事會有權解聘或降職。

第七章場地使用費

21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn),，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M,，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分,。

22.最初×年內的土地使用費,，定為每年每平方米人民幣××元，其后,，土地使用費可按市政建設發(fā)展的情況而調整,。

第八章技術合作

23.合營企業(yè)與××××簽訂的技術轉讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。

24.合營企業(yè)根據(jù)技術轉讓協(xié)議。向××××支付技術轉讓費××美元,。技術轉讓內容及技術轉費的支付辦法,，在技術轉讓協(xié)議中另行規(guī)定。

第九章采購及銷售

25.合營企業(yè)與乙簽訂的采購與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同。

26.合營企業(yè)所需的原材料應盡先在國內購買,。對無法供應的品種或質量,、價格不符合合營企業(yè)要求時，可由合營企業(yè)向國外進口,。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，合營企業(yè)在中國國內銷售的產(chǎn)品，由甲方負責通過其銷售部門銷售,。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品,，由乙方負責在中國國外銷售,，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。

第十章利潤

28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤,，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后,，按下列百分比提取：儲備基金××%;企業(yè)發(fā)展基金××%;職工獎勵及福利基金××%,。

繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤,，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進行分配。

29.對于乙方分得的利潤,，應根據(jù)合營企業(yè)的外匯結余情況,，在不影響正常生產(chǎn)的原則下，此利潤可根據(jù)董事會的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤,，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配,。

第十一章財務會計

30.合營企業(yè)應執(zhí)行中華人民共和國有關中外合營企業(yè)的財務會計規(guī)定,，必須建立完整、嚴格的財會制度,。

31.合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報表均使用中文記載,，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報表、并直接向董事會提出報告,。

32.合營企業(yè)以人民為記帳單位,，人民幣與其它貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局××分局匯率牌價結算,。

33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定，由董事會決定其折舊年限,。

34.合營企業(yè)應在中國銀行××分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。

35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流動資金不足時,，總經(jīng)理可根據(jù)董事會規(guī)定的權限,，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損,。

36.合營企業(yè)的財政會計年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止,。

第十二章外匯收支

37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規(guī)定辦理,。

38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出,。

(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規(guī)定的牌價辦理,。

(3)合營企業(yè)在中國境內支付費用,、貨款、勞動報酬等,，除根據(jù)有關規(guī)定支付外匯者外,，一律以人民幣結算。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費,。

(2)乙方資本轉讓后所得的資金。

(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金,。

(4)用于進口原料,、設備、備件所需的外匯,，以及派往國外人員的旅差費,。

(5)其它按有關規(guī)定可以匯出的開支。

第十三章稅務

40.合營企業(yè)按照中國的有關法律和條例規(guī)定繳納的各項稅金,。

41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅,。

第十四章職工錄用和辭退

42.合營企業(yè)所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動合同。

43.如因生產(chǎn)技術等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓后仍不能適應要求，也無法改調其他工種時,，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給予補償,。

44.合營企業(yè)應制訂規(guī)章制度和職工守則，對違反者分別予以警告,、記過,、扣薪直至開除處分。

第十五章工資標準和獎勵

45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪××元人民幣計算,，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費,、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，職工工資應逐步增加,。今后中國政府對工資,、福利、補貼等有新的規(guī)定時,，合營企業(yè)應據(jù)此作相應調整,。

46.×方高級職員工資、社會保險,、旅差費標準參照×方國家或地方標準,，由董事會核定?！练礁呒壜殕T原則上與×方高級職員同工同酬,。

47.按照合營企業(yè)的經(jīng)營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎給工作好的職工,，對于在技術上，生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻者,，由董事會決定給予特殊獎勵,。

第十六章合營期限

48.合營雙方同意，合營企業(yè)的期限為××年,。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,， 期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長,，延長期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個月向審批機構辦理延長報批手續(xù)。

49.在發(fā)生下列情況之一時,，可以提前終止合同：

(1)在一個適當?shù)拈_始期后,，合營企業(yè)因嚴重虧損引而不能繼續(xù)營業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務,，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(3)由于不可抗力的事件,，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景,。

提前終止合同必須經(jīng)董事會召開特別會議作出決議,，報請原審批機構批準。

50.合同期滿或提前終止時,，董事會應組成清算小組負責清理,。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103-105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,，同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續(xù),，繳回營業(yè)執(zhí)照。清算后應還給各方的財產(chǎn)，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算,。

第十七章其他事項

51.合營雙方履行下列事項：

×方：

(1)負責向政府申請批準,，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

(2)負責將廠房及租用的場地等,，交給合營企業(yè)使用,。

(3)負責招聘職員職工。

(4)負責合資企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內運輸,。

(5)負責辦理保證提供水,、電、煤氣,、燃料,、電話、電報掛號及電傳的工作,。

(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通、生活等安排,。

(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證,。

×方：

(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器,、原材料,、技術資料和文件及原材料、產(chǎn)品的國外運輸,。

(2)負責提供建廠規(guī)劃,，并負責設備安裝、試車,、試生產(chǎn)的全面技術指導,。

(3)負責按照生產(chǎn)的需，對職工進行技術培訓,。

(4)負責提供有關合營企業(yè)產(chǎn)品的國外市場上銷售趨勢的報告和技術資料,。

(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協(xié)議》，提供技術和設計,，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時,，由簽訂該協(xié)議的轉讓方負責，×方將不分擔任何法律責任,。

(6)負責×方人員到×方國內學習,、培訓的安排。

第十八章仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時,，應首先在董事會內本著互相信賴,、平等互利的精神進行協(xié)商，求得解決。若不能解決時,，可以邀請雙方同意的第三者進行調解,。

53.調解不成時，則申請仲裁解決,。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經(jīng)濟貿易仲裁委員會進行,。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的,，對各方都有約束力,。

54.在解決爭議期間。除爭議事項外,，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同,、章程所規(guī)定的其他各項條款。

第十九章合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準,。

56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本,。具有同等效力,。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分,。

第二十章法定地址,、文件通知

57.合營各方的法定地址：

甲方：××××

乙方：××××

58.合營各方發(fā)送通知的辦法，如用電報,、電傳通知時,，凡涉及各方權利、義務的,，應隨之以書面信件通知,。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。

59.本合同于××××年×月×日由甲、乙雙方授權代表在中國簽定,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議,。

第一條 1.租賃房屋(場所)坐落在 市 區(qū) 路 號 ,，名稱是 ，該商鋪用于經(jīng)營 用途,。

2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議,，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定,，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構進行測繪,，測繪費用由提出異議方承擔,，承租面積最終以測繪機構的測定數(shù)據(jù)為準。

3. 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施,、正常使用的供水供電系統(tǒng),、 光纖(免費提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動扶梯(共用),、合格并正常使用的貨梯(共用),、合格并正常使用的中央空調系統(tǒng)。

第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一),。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權證\房屋所有權證,、土地使用權證【證書編號： ,。

2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權人或者使用權人,，有權對租賃場地房屋進行出租,。甲方須向乙方出示土地使用權證(或房地產(chǎn)權證)等證明其有出租權的相關文件,，并提供復印件作為本合同的附件,。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權證等證明文件的,，甲方須給予配合并及時提供,。甲方資料每逾期一日提供,，免租期相應順延一日,。至本合同無法履行的,，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外,，還應負責賠償乙方損失,。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押,、擔保,，或者并司法,、行政機關查封、凍結等情形的,，甲方須明確告知乙方,，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間,，發(fā)生前述情形的,，甲方須書面告知乙方。

4.因權屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的,，視為甲方違約,，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失。

5.甲方交屋時,，保證該址無其他營業(yè)登記,。

第三條 租賃期限：1。甲方應于 年 月 日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方,，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延)為免租裝修期(免付租金,、物業(yè)管理費,、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動,，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

3.如在租賃期內,，甲方正式對外宣布的開業(yè)日,，甲方的開業(yè)商鋪未達到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務費等費用,。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響,，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用,，如達不成一致,，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù),，甲方應提供證據(jù)證明,，否則，視為認可乙方提出的空臵事實,。

4. 租賃期限內租賃房屋所有權發(fā)生變動,，不影響本合同效力。在租賃期間,，甲方如將租賃房屋所有權轉移給第三方,，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權),，甲方應告知乙方有關所有權轉移情況,。所有權轉移后,，租賃房屋的所有權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利,，承擔本合同項下甲方承擔的義務,。

第四條 租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月 元計算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整),。租賃期間,，甲方不得以任何理由單方面上調租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費,、停車場費,、設施費用、房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費,、水電表立戶費以及所有相關雜費、稅費等費用,。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關費用,，應當由甲方自行承擔。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金,。,，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內出具相應發(fā)票,，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票,，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止,。

第五條 定金(或押金)

1.乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金),。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的,，三日之內退回乙方,，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權主張期根據(jù)本合同應付的費用,，從該保證金直接抵扣,。

第六條 其他費用

2.甲方應負責一切按國家有關規(guī)定應由業(yè)主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等) ，乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費,，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費,。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶,、有線電視等相關費用,，乙方自理,。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據(jù)

第七條 甲方維修責任

1.除甲,、乙雙方在本合同中另有約定外,，該房屋的維修保養(yǎng)責任均由甲方承擔。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的,，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng),，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。

第八條 消防

1.甲方應確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求,，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書,、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的,，由甲方負責整改,，費用由甲方承擔。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位,，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過,，乙方有權解除合同，甲方應承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲,、行政處罰等);如乙方未提出解除合同,，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修,、消防報審或日常經(jīng)營期間,，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內進行修復或補充,，否則,，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方,，但乙方須提供費用清單和票據(jù),。

4.甲方應協(xié)助乙方進行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗收工作，甲方

5.租賃期內,，消防部門如對租賃物內甲方提供的消防設備設施提出整改要求,，甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改,。任何一方不按時進行整改的,，另一方均有權墊資進行整改，費用由責任方承擔,。

6.租賃期內,，甲方負責提供消防設施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用(但乙方原因使用不當或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。

第九條 水電

1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務,，確保租賃物獲得供電部門提供的 kw的正式用電功率并設臵開關和配電箱,。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于 cm，水壓正常,，確保水電能滿足乙方商鋪的需要,。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。

2.甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨立使用的配電柜內,，進行配電柜的電量配臵,。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源,，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求,，并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表,，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費,。

4. 甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài),，確保上下水管道的暢通,，污水處理等設備的設臵符合環(huán)保部門的相關要求。

第十條 附屬設施設備

1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用,，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收。甲方應提供有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明,。

2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調系統(tǒng),，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴?，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要,。

3.租賃期間，甲方提供中央空調系統(tǒng)的正常運行和維保,，空調末端的

第十一條 物業(yè)服務

1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司應與乙方另行簽訂物業(yè)服務合同,，對租賃物的物業(yè)服務事宜進行明確。甲方對物業(yè)服務公司履行本合同及物業(yè)服務合同的行為承擔連帶責任,。

第十二條 雙方的權利與義務

1.甲方確保租賃物系合法建筑物,，沒有被查封、凍結,，產(chǎn)權清晰沒有爭議,。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地,、附屬設備設施全部的,、合法的、沒有任何異議的出租權利,，如由于該產(chǎn)權爭議影響乙方正常營業(yè)的,，則乙方有權在書面通知甲方后,，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業(yè)后需立即支付租金,。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

2.在承租期內，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內停水,、停電,、停中央空調等措施，否則甲方應賠償乙方停業(yè)期間的直接損失,。

3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口,、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設施,，包括自動扶梯,、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài),。

4.租賃期限內,，甲方確保租賃房屋的主體結構、樓梯,、樓板和墻體的承重,，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準,，否則,，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應承擔責任,。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進行日常維修,、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài),。

5.乙方有權在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機,。且甲方應協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準,。

6.如需出賣或抵押上述房屋,，甲方應提前 個月通知乙方;

7.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償;

8. 在合同期內,，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質的企業(yè)或個人進場經(jīng)營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金,。

9.租賃期間,，甲方

10.租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,，影響乙方正常使用的,，甲方應負責賠償。

11. 租賃期間,，甲方應保證電梯,、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調系統(tǒng)及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài),。乙方承租區(qū)域內的照明系統(tǒng)由乙方控制,，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設臵照明回路，由甲方控制,，甲方應保證乙方在正常營業(yè)時間內邊界區(qū)域的照明,。租賃期間，甲方應保證商鋪屋頂,、墻壁,、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài),。并負責以上用設施以及附屬設施的日常維修,、保養(yǎng),。

第十三條 違約責任：

1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行,，有權在書面通知違約方后,，代理違約方先行對第三方承擔責任、墊付費用,，或代理違約方按本合同約定采取補救措施,。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費用可以要求違約方直接支付,。

2.一方如違約,，守約方可在書面通知違約方并在提供證據(jù)材料后,，就違約方依據(jù)本合同應承擔的所有違約責任要求違約方直接支付,。

3. 甲方未按約定提供附屬設備設施,，甲方均應免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天),，租賃期限及付款日相應延長,。

4.任何一方違約而導致對方解除本合同的，違約方應賠償守約方的全部損失,。如果守約方依法可解除本合同而未解除的,，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務,，直至對方的違約事實消除,。

5.因不可抗力原因,，導致合同無法履行的,，任何一方均可以在書面通知對方確認后可依法解除本合同,，而無需承擔任何責任,。不可抗力指不能預見,、不能避免并不能克服的所有自然災害和意外事件,，包括但不限于地震,、洪災,，火災,、罷工、重大疫情,、城市公共設施停止運轉,、戰(zhàn)爭等,。

第十四條 其他條款

1.一方對在洽談,、簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、本協(xié)議主要內容,、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責任,，否則，違約方須向對守約方支付由此造成的全部損失,。

2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡方式已注明在本合同內，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡方式應及時書面通知對方,，否則按原通訊地址和聯(lián)絡方

3.當面交付文件的，在交付之時為送達;通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達,。

4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(如有),、備忘錄(如有)等內容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突,，均以本合同為準;但一方對另一方作出的特別承諾除外,。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權利,、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務,，不應被視為此權利的放棄,，本合同另有約定的除外,。

5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。如因不可歸責的原因,，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租方可以要求解除合同,。

第十五條 提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)調后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效,。 如因國家建設,、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時,，一般應提前 天書面通知乙方,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償,。

第十六條 租賃期限屆滿前,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 天書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復,，在同等情況下,，應優(yōu)先租給乙方,，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格,。如果續(xù)租,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效,、被撤消或者終止的,，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力,。

第十八條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權依法向人民法院起訴,。

第十九條 本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇五

第一章總則

第一條 訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

第二條 為增強企業(yè)活力,，提高經(jīng)濟效益,，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營,，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________被確定為中標承租人,。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容,，在雙方自愿,、平等,、協(xié)商的基礎上特訂立本合同,。

第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后,，該企業(yè)性質的不變,，仍然是全民所有制企業(yè),。

第四條 承租方租賃經(jīng)營后,，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī),，必須依法經(jīng)營,。

第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動,。

第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應獨立核算,、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧,。

第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即________年____月____日起，至________年____月____日止,。

第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元

第九條 本合同租金定為每年____元,，承租方必須于每年的 月 日前交納,。

第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責,，與承租人無關;租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責,。

第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給出租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十二條 承租人的權利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,，并依法辦理變更手續(xù),。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本中心納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權,。

7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證,、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。

8.承租方有權使用出租方的公章,、合同章、賬號,、發(fā)票等財務憑證。

9.有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn),。 第十三條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金,。

2.承租人必須按合同約定繳納租金,。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉租,、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失,。

4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營,。

5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)

7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金,。

第四章 出租人的權利和義務

第十四條 出租人的權利

1.有權按合同約定向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.對本中心財務有監(jiān)督,、審計權,。

4.有權維護本中心職工的合法權益。

第十五條 出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,。

第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十一條 租賃期滿,，合同自行終止。租賃期滿前30日,，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn),、流動資金,、債權、債務等情況交出租人審核,，出租人會同有關部門進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃。

第二十二條 租賃期滿后,，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章 違約責任

第二十三條 租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,， 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理,。

第二十四條 承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金,。

第二十五條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

第二十六條 承租期滿,，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金。

第二十七條 出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。

第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決,，協(xié)商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴,。

第七章 附則

第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十條 本合同由出租方代表,、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇六

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經(jīng)協(xié)商,，雙方達成以下協(xié)議：

第一條 甲方同意乙方的要求,，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用,。

第二條 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,，其中房屋建筑面積________平方米,，經(jīng)營面積________平方米,，貨架________個，柜臺________節(jié),，保險柜________個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元,。

第三條 原________________門市部屬微利企業(yè),，近五年來平均盈利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于________元。

第四條 本租賃合同有效期為______年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第五條 合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金,。

第六條 乙方在租賃經(jīng)營期間,，身份不變,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力。

第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元,。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票,，如沒有在銀行另立帳戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

第八條 本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份,，副本五份甲方三份,，乙方兩份，分別交有關部門備查,。

第九條 違約責任：

第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇七

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止,。

三,、交接手續(xù)

為維護國家、企業(yè),、承租人的合法權益,，確保企業(yè)所有者權益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時,，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件,。

四,、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

2.實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：

彌補前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金、公益金,、特種基金、租賃費,、承租方所得,、獎勵基金,、福利基金、盈余公積金,。

2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付,，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配,。承租期滿時結清承租方所得,。具體方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,，數(shù)額為_________，預支辦法為_____________,。

4.________________________________________________,。

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________,、_______________,、折舊________元,。

總額計為________元,。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________,，總額為________元,。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。

承租方有權：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業(yè)技術人員的聘任權;

(4)獎懲,、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。

出租方有義務：

1.出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

十,、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>

2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。

十一,、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。

2.承租人不能按期繳納租金,，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金。

3.承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。

5.出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金,。

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

______________________________________________

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四、本合同自________________________時起生效,。

本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

2.________________________________

3.________________________________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇八

字第 號

茲證明出租方 的法定代表人(或法定代表人的代理人) 與承租方代表 (承租經(jīng)營者)〔或承租方 〕于 年 月 日在 (簽約地點或本公證處),，在我的面前，簽訂了前面的《 企業(yè)租賃經(jīng)營合同》,。

經(jīng)查,，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實;合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《 》(相應的法規(guī),、規(guī)章)的規(guī)定,。

中華人民共和國 省 市(縣)公證處

公證員 (簽名)

年 月 日

注：

1.此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同;

2.有擔保人的,，擔保人應在證詞中列明;

3.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫;

4.其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證參照此格式出具,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇九

企業(yè)租賃經(jīng)營合同書

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：

第一條甲方同意乙方的要求,，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用,。

第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米,，經(jīng)營面積________平方米,，貨架________個，柜臺________節(jié),，保險柜________個，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元,。

第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元,。

第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第五條合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時,，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條乙方在租賃經(jīng)營期間,，身份不變,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。

第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元,。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

第八條本合同正本三份,，甲乙及鑒證機關各一份,，副本五份甲方三份,，乙方兩份,，分別交有關部門備查。

第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。

甲方：______________________?(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年?月?日

乙方：(出租方)______________________?(公章)

地址：(承租芳)______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年?月?日?

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十

××字第號

茲證明出租方法定代表人與承租方代表〔或承租方〕于×年×月×日在,，在我的面前,，簽訂了前面的《×企業(yè)租賃經(jīng)營合同》,。

經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實;合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和的規(guī)定。

中華人民共和國××省××市公證處

公證員

×年×月×日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十一

出租方：

承租方：

簽訂時間： 年 月 日

第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,，面積 平方米,。

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日

第三條 租賃用途：

第四條 租金(大寫) (小寫)

第五條 租金的支付期限及方式：

第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費,、煤氣費,、電話費、閉路電視收視費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等,。

第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的房屋,，有下列情形之一，出租方有權解除本合同,。

(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。

第九條 合同期滿,，承租方應當在10天內返還房屋。

第十條 本合同自簽訂之日起生效,。

第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機關備案一份,。

出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

負責人(簽字) 責人(簽字)

年 月 日 年 月 日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十二

出租方

承租方

承租經(jīng)營者

租賃企業(yè)名稱

地址：

所有者性質：

賬號：

經(jīng)營范圍：

出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況

1. 資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)

固定資產(chǎn)凈值

無形及遞延資產(chǎn)

其他資產(chǎn)

2. 負債總額：

其中：流動負債

長期負債

3. 所有者權益：

其中：實收資本

資本公積

盈余公積

未分配利潤

4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：

二,、租賃期限：共年，即自起至止,。

三,、交接手續(xù)

為維護國家、企業(yè),、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件,。

四、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元;年元;年元,。

2. 實現(xiàn)利潤元，其中： 年 元;年元;年元,。

3.

4.

五,、租金

1. 租金數(shù)額：

2. 租金計算辦法：

3. 租金交付期限和交付辦法：

六、租賃收入的分配

1. 承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅,，提取法定公積金、公益金,、特種基金,、租賃費、承租方所得,、獎勵基金,、福利基金,、盈余公積金,。

2. 承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的 %,， 元支付,，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配,。承租期滿時結清承租方所得,。具體方法為 ,。

3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,，數(shù)額為 ,，預支辦法為 ,。

4.。

七,、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：

八、擔保

1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元; ,、,、折舊 元。

總額計為 元,。

2. 自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保： 總額為 元,。

3. 自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保： ,，總額為 元,。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1. 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2. 出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3. 出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。

承租方有權：

1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業(yè)技術人員的聘任權;

(4)獎懲,、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。

出租方有義務：

1. 出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2. 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

承租方有義務：

1. 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2. 承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3. 承租人應當有價值 元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

十,、合同的變更和解除

1. 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>

2. 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

十一,、違約責任

1. 租賃雙方應全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行,。

2. 承租人不能按期繳納租金,，應承擔違約責任,，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金,。

3. 承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

4. 承租期滿,，承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金,。

5. 出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失,，并支付當年租金%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

十三,、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時,，以下列第種方法解決：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁;

2. 向 人民法院起訴,。

十四,、本合同自時起生效,。

本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式份,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十三

第一章?總則

第一條?訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同。

第三條?租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條?租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質,。

第五條?租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條?租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章?租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條?租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條?本廠共有財產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條?租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元,；

________年度________元；

________年度________元,；

第十一條?租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的????????資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條?承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章?承租人的權利和義務

第十六條?承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權,；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲,、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。<br????????

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章?出租人的權利和義務

第十八條?出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條?出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章?合同的變更,、解除和終止

第二十條?合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條?合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十五條?租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第二十六條?租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章?違約責任

第二十七條?租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同????????的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。

第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條?承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十四

企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

乙方：：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質,。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元

________年度________元

________年度________元

第十一條租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權人事任免權專業(yè)技術人員的聘任權獎懲,、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工,，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益,。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決,，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：___________

_________年_______月_______日

承租方代表：___________

_________年_______月_______日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十五

企業(yè)租賃經(jīng)營合同

第一條?訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：

地?址：?郵碼：?電話：

法定代表人：?職務：

乙方：(以下稱承租方)：

地?址：?郵碼：?電話：

法定代表人：?職務：

第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。

第三條?租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條?租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質。

第五條?租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條?租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章?租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條?租賃經(jīng)營期限為____年,，即?年____月____日起,，至?年____月____日止。

第九條?本廠共有財產(chǎn)?元,，其中;國家資產(chǎn)?,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條?租金定為?元，為____年繳納,。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條?租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。

第十五條?承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章?承租人的權利和義務

第十六條?承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權,。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第十七條?承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值?元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章?出租人的權利和義務

第十八條?出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益,。

第十九條?出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章?合同的變更、解除和終止

第二十條?合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第二十一條?合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條?租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第二十六條?租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章?違約責任

第二十七條?租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。

第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條?承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第三十條?承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。

第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章?附則

第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：(簽字)____________

年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十六

第一章,、總則

第一條 訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：______ _________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營,，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人,。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容,，在雙方自愿、平等,、協(xié)商的基礎上特訂立本合同,。

第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質的不變,，仍然是全民所有制企業(yè),。

第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī),，必須依法經(jīng)營,。

第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動,。

第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應獨立核算、依法納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧。

第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第七條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即________年____月____日起，至________年____月____日止,。

第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,，流動資金為 元

第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納,。

第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責,，與承租人無關;租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責。

第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給出租人,。

第三章 承租人的權利和義務

第十二條 承租人的權利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,，并依法辦理變更手續(xù)。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本中心納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權,。

7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。

8.承租方有權使用出租方的公章,、合同章、賬號,、發(fā)票等財務憑證,。

9. 有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。

第十三條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金,。

2.承租人必須按合同約定繳納租金,。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營,。

5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn) 作抵押,，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外,，承租人還應該依法提供兩名有相應資產(chǎn)的保證人提供擔保,。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

7. 承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。

第四章 出租人的權利和義務

第十四條 出租人的權利

1.有權按合同約定向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.對本中心財務有監(jiān)督、審計權,。

4.有權維護本中心職工的合法權益,。

第十五條 出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章 合同的變更、解除和終止

第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第十七條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任。

第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。

第二十條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十一條 租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn),、流動資金,、債權、債務等情況交出租人審核,，出租人會同有關部門進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃,。

第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。

第六章 違約責任

第二十三條 租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任， 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理,。

第二十四條 承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金,。

第二十五條 承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金,。

第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。

第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的,，可向寧津縣人民法院起訴,。

第七章 附則

第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十七

第一章總則

第一條訂立協(xié)議雙方

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本協(xié)議。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質,。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后,，應具有獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力,。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中,；國家資產(chǎn)____元,，流動資金_______元,。????????

第十條租金定為____元，為____年繳納,。

其中：________年度________元,；________年度________元；________年度________元,；

第十一條租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權,；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲,、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺????????接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益,。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反協(xié)議規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章協(xié)議的變更,、解除和終止

第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除協(xié)議時，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第二十一條協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除協(xié)議，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除協(xié)議,。

第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止,。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、????????稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十八

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。

出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。

租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。

承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。

合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。

檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)。

不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營,。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。

抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。

抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。

甲方：

乙方:

時間：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十九

甲方：(以下稱出租方)：________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方：(以下稱承租方)：________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。第四條 租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質。第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。第七條 租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金第八條 租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。第九條 本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。第十條 租金定為____元，為________年繳納,。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;第十一條 租金于應交年度的年后____日內,，由銀行劃撥，一次付清,。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。第三章 承租人的權利和義務第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造。第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。第四章 出租人的權利和義務第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條 出租人的義務

1.根據(jù)承租人的39;請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章 合同的變更,、解除和終止第二十條 合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。第二十五條 租賃期滿,，合同自行終止。租賃期滿前____日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。第二十六條 租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利,。第六章 違約責任第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。合伙承租的合伙人負連帶責任,。第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴,。第七章 附則第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。第三十五條 本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。出租方代表：(簽字)____________________年____月____日承租方代表：(簽字)____________________年____月

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇二十

出租方：____;承租方：____;承租經(jīng)營者：____租賃企業(yè)名稱：____地址：____、所有制性質：____帳號：____,、經(jīng)營范圍：____

出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動資金：____

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：____

二,、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。

三,、交接手續(xù)：____

四、經(jīng)營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：____________

2.對承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____,，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配,。具體辦法為：____________

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數(shù)額為__________,，預支辦法為：____________

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____,、____，折價____元;總額計為____元,。

2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________，總額____元,。

3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________，總額為____元,。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

承租方有權：

出租方有義務：

承租方有義務：

十,、合同的變更和解除____________

十一、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

1.因虧損不能交納租金時,，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,，以____,、____的保證財產(chǎn)抵交,。此外，還應在____天內支付出租方違約金,，違約金的計算方法為：____

2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：__3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護,、保養(yǎng)義務,，造成損害時,，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

5.承租方對應交付的違約金和賠償金,，應如期交付。不按期交付時,，____________

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁,。

2.提交____人民法院審判。

十四,、本合同自____________時起生效,。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份,，____________;副本一式_____份,，____________

出租方：(公章) 承租方：

地址： 地址：

法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營者(簽章)：代理人：

承租方保證人：簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇二十一

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方根據(jù)_________________________?,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況?

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________?

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止,。

三,、交接手續(xù)

為維護國家、企業(yè),、承租人的合法權益,，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,，都必須經(jīng)審計（會計）事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算,，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。

四,、經(jīng)營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元,；________年________元,；_????????______年________元,。

2.實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元,；________年________元；________年________元,。

3.________________________________________

4.________________________________________

五,、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________?

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金,、公益金、特種基金,、租賃費、承租方所得、獎勵基金,、福利基金,、盈余公積金。

2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付,，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得,。具體方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,，數(shù)額為_________，預支辦法為_____________,。

4.________________________________________________。?

七,、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________,、_______________、折舊________元,。

總額計為________元。?

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為____????????__元,。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。

承租方有權：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利?

（1）機構設置權,；?

（2）人事任免權；?

（3）專業(yè)技術人員的聘任權,；?

（4）獎懲,、招用和辭退職工權；

（5）自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1.出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。?

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>

2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

十一,、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任,，支付當年租金________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。<br????????4.承租期滿,，承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________％的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失,，并支付當年租金_______％的違約金。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

______________________________________________

十三,、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時,，以下列第________種方法解決：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇二十二

（

）××字第號

茲證明出租方法定代表人（或法定代表人的代理人）與承租方代表（承租經(jīng)營者）〔或承租方〕于×年×月×日在（簽約地點或本公證處）,，在我的面前,，簽訂了前面的《×企業(yè)租賃經(jīng)營合同》,。

經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定,；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實,；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定,。

中華人民共和國××省××市（縣）公證處

公證員

（簽名）

×年×月×日

注：1.此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；

2.有擔保人的,，擔保人應在證詞中列明；

3.如合同并非在公證員面前簽訂,，證詞中“在我的面前”一句不寫；

4.其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證參照此格式出具,。

頒布單位：國家工商管理局

頒布日期：1986

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇二十三

第一章總則

第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_________地 址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________法定代表人：_________ 職務：_________乙方：（以下稱承租方）：_________地 址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________法定代表人：_________ 職務：_________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質,。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為________年,，即________年____月____日起，至________年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)_________元，其中,；國家資產(chǎn)_________元,，流動資金_________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為_________元，為________年繳納,。其中：________年度_________元；________年度_________元,；________年度_________元,。

第十一條租金于應交年度的年后____日內,，由劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權,；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營,。

4.合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

7.承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

8.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

9.承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益,。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前____日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金_________％的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決,，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日附件公證書編號：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營者）（或承租方_________）于________年____月____日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前,，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》,。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》

第五十五條的規(guī)定,；合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應的法規(guī),、規(guī)章）的規(guī)定。公證處（蓋章）：_________

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