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企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇一

承租方

承租經(jīng)營(yíng)者

租賃企業(yè)名稱(chēng)

地址：

所有者性質(zhì)：

賬號(hào)：

經(jīng)營(yíng)范圍：

出租方與承租方根據(jù) ,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況

1. 資產(chǎn)總額：

其中：流動(dòng)資產(chǎn)

固定資產(chǎn)凈值

無(wú)形及遞延資產(chǎn)

其他資產(chǎn)

2. 負(fù)債總額：

其中：流動(dòng)負(fù)債

長(zhǎng)期負(fù)債

3. 所有者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本

資本公積

盈余公積

未分配利潤(rùn)

4. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：

二,、租賃期限：共 年,，即自 起至 止,。

三、交接手續(xù)

為維護(hù)國(guó)家,、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時(shí),，都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況,。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件,。

四,、經(jīng)營(yíng)目標(biāo),，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1. 總產(chǎn)值 元，其中： 年 元,； 年 元； 年 元,。

2. 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 元,，其中： 年 元,； 年 元,； 年 元,。

3.

4.

五,、租金

1. 租金數(shù)額：

2. 租金計(jì)算辦法：

3. 租金交付期限和交付辦法：

六,、租賃收入的分配

1. 承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損,，依法納稅,，提取法定公積金,、公益金,、特種基金,、租賃費(fèi),、承租方所得,、獎(jiǎng)勵(lì)基金,、福利基金,、盈余公積金,。

2. 承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的 ％,， 元支付,，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,，承租方無(wú)權(quán)支配,。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得,。具體方法為 ,。

3. 承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),，數(shù)額為 ,，預(yù)支辦法為 ,。

4. 。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：

八,、擔(dān)保

1. 承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元,； ,、 ,、折舊 元,。

總額計(jì)為 元,。

2. 自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為 元。

3. 自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為 元,。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1. 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3. 出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益,。

承租方有權(quán)：

1. 承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利

（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán),；

（2）人事任免權(quán),；

（3）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；

（4）獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),；

（5）自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

出租方有義務(wù)：

1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

2. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

承租方有義務(wù)：

1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2. 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無(wú)處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

十、合同的變更和解除

1. 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利,。

2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、違約責(zé)任

1. 租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

2. 承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金 ％的違約金,，并按每日萬(wàn)分之 支付滯納金,。

3. 承租人無(wú)力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

4. 承租期滿(mǎn),，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值 ％的違約金,。

5. 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金 ％的違約金,。

十二,、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

十三,、爭(zhēng)議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第 種方法解決：

1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2. 向 人民法院起訴,。

十四,、本合同自 時(shí)起生效,。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份,；副本一式 份,。

附件一：

1. 企業(yè)概況材料 份,；

2.

3.

出租方（公章） 承租方（公章）

地址： 地址：

法定代表人（簽章） 承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）

代理人（簽章）

承租方保證人（簽章）

1.

2.

工商管理部門(mén)鑒證意見(jiàn)：

鑒證人簽字

鑒證機(jī)關(guān)蓋章

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇二

合同號(hào)碼： 20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省xx市 xx公司辦公室

出租人：xx限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定地址：江蘇省xx市xx路8號(hào)

郵政編碼：224xxx

法定代表人：xxx

電 話(huà)： xxx

開(kāi)戶(hù)銀行：xxx

帳 號(hào)：xxx

傳 真：xxx

承租人： xx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定地址：xxx

郵政編碼：xxx

法定代表人：xxx

電 話(huà)：xxx

開(kāi)戶(hù)銀行：xxx

帳 號(hào)：xxx

傳 真：xxxx

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營(yíng)租賃合同,。

甲方根據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見(jiàn)附表01表所記載的資產(chǎn)組,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營(yíng)租賃的方式,，對(duì)乙方進(jìn)行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn),。

包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)用地等可使用土地面積平方米,，辦公室間,，職工宿舍 套,。

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備,、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。見(jiàn)清單,。

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水,、供電,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600kva變壓器一臺(tái),。

租賃期間為5年,，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止,。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，乙方不得改作其他用途,。

租賃期滿(mǎn)，甲方收回租賃資產(chǎn),，乙方應(yīng)如期交還,。

租金

考慮乙方前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用較高和市場(chǎng)逐步提升的情況,，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場(chǎng)銷(xiāo)售情況,，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬(wàn)元,，每月15日結(jié)付,。

鑒于經(jīng)營(yíng)租賃的性質(zhì),，乙方先交付甲方保證金50萬(wàn)元,。

租賃資產(chǎn)的交付

所有租賃資產(chǎn),，乙方按照資產(chǎn)接收清單,，以xxx公司所在地作為交付地點(diǎn),，由甲方向乙方交付,。甲方資產(chǎn)如有欠款未付,，仍然由甲方償付,，任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無(wú)關(guān),。

在交接租賃資產(chǎn)時(shí),，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn),。

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議,，本協(xié)議生效后即受其約束,；

2,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金,；

3,、甲方承諾,，截止本協(xié)議簽訂之日,，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi),，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制；

4,、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài),；

5,、甲方承諾并保證,，不干預(yù)乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用,，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),。

6,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議,，本協(xié)議生效后即受其約束,；

2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金,；如第三人對(duì)租賃資產(chǎn)主張權(quán)利,，致使乙方不能對(duì)租賃資產(chǎn)使用,、收益的,，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金,；

3,、乙方承諾,，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),；

4,、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修,、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有,；經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線(xiàn)調(diào)整,，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有,；

5、乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,；

租賃資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理

甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過(guò)程中的所有問(wèn)題都可以友好協(xié)商解決,。原則上,，乙方一次性按收全部資產(chǎn),，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

租賃資產(chǎn)的管理,、使用和費(fèi)用

１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn),。

２．乙方除非征得甲方的書(shū)面同意,，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場(chǎng)所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用,。

3．租賃資產(chǎn)在管理,、保管,、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（包括國(guó)家新開(kāi)征的一切稅種應(yīng)交納的稅款）,，由乙方負(fù)擔(dān)（甲方對(duì)租金繳納的營(yíng)業(yè)稅和全部利潤(rùn)應(yīng)納的所得稅除外）,。

4、租賃期間,，乙方不得損壞租賃資產(chǎn),，合理正常使用設(shè)備,，加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)后,，乙方不得拆除和損壞,，乙方對(duì)租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有,，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn),，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）,。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方,，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用：

（１）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài),。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件,。

保險(xiǎn)

租賃資產(chǎn),，由乙方以甲方的`名義對(duì)租賃資產(chǎn)投保,，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效,，保險(xiǎn)金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額,。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)采取下列措施：

（１）要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。

（２）強(qiáng)行收回租賃資產(chǎn),，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方采取前款（１）,、（２）項(xiàng)的措施,，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

３．在租賃資產(chǎn)交付之前,，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4．乙方如發(fā)生關(guān)閉,、停業(yè),、合并,、分立等情況時(shí),，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,，如上述情況致使本合同不能履行時(shí),，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施,，并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

租賃期間,，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍,。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇三

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱(chēng)出租方）：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：（以下稱(chēng)承租方）：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營(yíng)。

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中,；國(guó)家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

第十條租金定為_(kāi)___元,，為_(kāi)___年繳納,。其中：________年度________元；________年度________元,；________年度________元,；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十四條本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿(mǎn)后,，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng),。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán),。

4.承租人對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán),；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠(chǎng)房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作,，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì),、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所,。5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無(wú)處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向,。

4.對(duì)本廠(chǎng)財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。

3.不得平調(diào)本廠(chǎng)的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿(mǎn),，合同自行終止。

租賃期滿(mǎn)前 日,，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù),、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核,，審核無(wú)誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿(mǎn)后,，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無(wú)力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿(mǎn),，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》,、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：（簽字）________________年____月____日

承租方代表：（簽字）________________年____月____

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇四

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 ,，面積 平方米,。

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日

第三條 租賃用途：

第四條 租金(大寫(xiě)) (小寫(xiě))

第五條 租金的支付期限及方式：

第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。

第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同,。

(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第九條 合同期滿(mǎn)，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。

第十條 本合同自簽訂之日起生效,。

第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)

年 月 日 年 月 日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇五

（ ）××字第××號(hào)

茲證明出租方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××與承租方代表×××（承租經(jīng)營(yíng)者）〔或承租方×××〕于××××年×月×日在××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前,，簽訂了前面的《××××企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》,。

經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定,；合同上雙方當(dāng)事人的簽字,、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《××××》（相應(yīng)的法規(guī),、規(guī)章）的規(guī)定,。

中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處

公證員 （簽名）

××××年×月×日

注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；

２．有擔(dān)保人的,，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明,；

３．如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě),；

４．其它類(lèi)型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具,。

頒布單位：國(guó)家工商管理局

頒布日期：xxxx 來(lái)源:公開(kāi)選撥領(lǐng)導(dǎo)考試

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇六

出租方：____;承租方：____;承租經(jīng)營(yíng)者：____租賃企業(yè)名稱(chēng)：____地址：____、所有制性質(zhì)：____帳號(hào)：____,、經(jīng)營(yíng)范圍：____

出租方與承租方雙方根據(jù)____,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動(dòng)資金：____

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

二,、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù)：____

四,、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五,、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計(jì)算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：____________

2.對(duì)承租方的收入,，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,，承租方無(wú)權(quán)支配,。具體辦法為：____________

3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_(kāi)_________,，預(yù)支辦法為：____________

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____,、____,，折價(jià)____元;總額計(jì)為_(kāi)___元。

2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：____________,，總額____元。

3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,，總額為_(kāi)___元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十,、合同的變更和解除____________

十一、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時(shí),，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以____,、____的保證財(cái)產(chǎn)抵交,。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計(jì)算方法為：____

2.不按期交付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：__3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________

4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù),、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____

5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,，應(yīng)如期交付,。不按期交付時(shí)，____________

十二,、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________

十三,、爭(zhēng)議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。

2.提交____人民法院審判,。

十四,、本合同自____________時(shí)起生效。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份,，____________;副本一式_____份,，____________

出租方：(公章) 承租方：

地址： 地址：

法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章)：代理人：

承租方保證人：簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇七

第一章總則

第一條 訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益,，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，在雙方自愿,、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同,。

第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后,，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè),。

第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng),。

第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)獨(dú)立核算,、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,。

第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止。

第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,，流動(dòng)資金為元

第九條 本合同租金定為每年____元,，承租方必須于每年的 月日前交納。

第十條 本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé),，與承租人無(wú)關(guān),；租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿(mǎn)后,，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人,。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 承租人的權(quán)利

1．承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人,，并依法辦理變更手續(xù)。

2．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3．承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán),。

4．承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán),；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利,。

5．自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6．本中心納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配權(quán),。

7．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證,。

8．承租方有權(quán)使用出租方的公章,、、合同章,、賬號(hào),、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn),。

第十三條 承租人的義務(wù)

1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

2．承租人必須按合同約定繳納租金。

3．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失,。

4．承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營(yíng)。

5．承租人必須保障職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6．承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)金作抵押,，另外,，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無(wú)處分權(quán),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條 出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

2．有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3．對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán)。

4．有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益,。

第十五條 出租人的義務(wù)

1．根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題,。

2．不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。

3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章 合同的變更、解除和終止

第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第十七條 合同履行期間,，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí),，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第十八條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任。

第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十一條 租賃期滿(mǎn),，合同自行終止,。租賃期滿(mǎn)前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn),、流動(dòng)資金,、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核,，出租人會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核,，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃,。

第二十二條 租賃期滿(mǎn)后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章 違約責(zé)任

第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理,。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛篇八

第一條訂立協(xié)議雙方

甲方：(以下稱(chēng)出租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話(huà)：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱(chēng)承租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話(huà)：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本協(xié)議。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì),。

第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng),。

第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)具有獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力。

第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止。

第九條 本廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金_______元。 第十條 租金定為_(kāi)___元,，為_(kāi)___年繳納,。

其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。

第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。

第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠(chǎng)投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠(chǎng)長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng),。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。