隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

商品房買賣合同書封面圖篇一

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期),。

七,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇二

甲方(出賣人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方(買受人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)：__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為 ??_________; (房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為 __________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關實際測定面積。

第三條 價格

按總建筑面積計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第四條 付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第五條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責任??

1,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。

2、逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金

2,、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第九條 保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務，甲方均在交易前辦妥,。

第十條 稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納,。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十二條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為____年,。

第十三條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：___________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十四條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十五條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為,。

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛,，否則，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元,。

三,、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。

四、 定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。

五,、 房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件,。

六,、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、 甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于年月日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇四

出賣人：_____________________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理機構：_______________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

買受人：_________________________________________ ___

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以_________方式取得位于___________________________,、編號為__________________,、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》,。土地使用權出讓合同號為__________________,。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________,，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________,。建設工程 劃許可證號為_________,，施工許可證號為__________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_____________,，商品房預售許可證號為________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準,，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準),。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

商品房買賣合同書封面圖篇五

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話:

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行： 賬號：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū)、縣,、路,、道、街

設計用途 建筑結構 建筑層數(shù)為 層,。

建筑面積 平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為： ,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日為止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種: ),，價款為 元,，計 (大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于 年 月 日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，雙方同意按下列第 種方式處理：

1、變更合同,。

2,、解除合同。

3,、

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第 種形式付款：

1,、一次性付款。

2、分期付款,。

3,、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第 種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的‰0 向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,，逾期在日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第 種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的‰0 向甲方支付違約金。

2,、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ‰0向甲方支付違約金,。

3,、

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水：

2,、下水：

3、供電：

4,、燃氣(氣源種類)：

5,、暖氣：

6、

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ,， 提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。

初始登記完畢后,，甲方應在180日內(nèi),，及時協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理：

1,、 合同繼續(xù)履行,。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金,。

3,、 ,。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押,、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量及設備等情況

附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

商品房買賣合同書封面圖篇六

出賣人：______________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機構：________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

代理機構經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國籍：________________________________________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于__________________________________,、編號為_________________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.

該地塊土地面積為_________________平方米,，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設工程規(guī)劃許可證號為_________________,，施工許可證號為__________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機關為_______________,，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________.

出賣人在簽訂本合同時,，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證,、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照,、開發(fā)資質(zhì)證書等相關證件的原件或復印件。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，經(jīng)有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一,，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為_______________,，屬_______________結構,，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上_______________層,，地下_______________層。

該商品房陽臺為封閉式_______________個,，非封閉式_______________個,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_______________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施,、指標見附件三。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2.按【套】【間】【位】計算,，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

4.___________________________________________________________________________.

除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準,、時間收取___________________________________________________________________________.

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按【套】【間】【位】計價的,，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人,，并按_______________%利率付給利息,。

買受人不退房的，按以下方式處理：

產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的,，買受人不承擔超出3%部分的房價款。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

如屬預售商品房,，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上,。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管帳戶：______________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款：

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.其他方式____________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________________.

第八條 交付條件與期限

出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計,、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣,、電信,、有線電視、消防,、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;

3.小區(qū)內(nèi)部道路,、綠化、室外照明,、消防,、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑,、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成,。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成,，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;

4.________________________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;

2.買受人同意接收,，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的;

2._________________________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。

2.__________________________________________________________________________.

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)變更該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸及形狀、朝向;

(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施,、公共配套設備設施;

(3)變更房屋節(jié)能措施及指標;

(4)________________________________________________;

(5)________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更不退房,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議;因出賣人原因,，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償,。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產(chǎn)權糾紛和其他債權債務糾紛,。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案,、按揭貸款、預告登記,、產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關于室內(nèi)分隔,、裝飾,、設備標準,、節(jié)能措施及指標的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔,、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備,、節(jié)能設施差價。

2._______________________________________________________________________.

第十四條 關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當?shù)胤课輽鄬俚怯洐C構辦理房屋所有權初始預登記,，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因,，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______%利率付給利息,，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金,。

經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記,，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定,。

第十五條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外,，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________.法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條買受人購買的該商品房僅作______________用途使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂,、外墻,、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途,。買受人擅自改變的,，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施,，并承擔相應義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十八條 前期物業(yè)服務約定

本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務,，服務內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。

專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交,，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整,，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

第十九條買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容,，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務,，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十條 文書送達

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,，否則造成相關通知文書無法送達的,，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔,。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任,、排除買受人主要權利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：

出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份),，―_____________―_____________________份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi),，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記,。

第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案,。

出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________

【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

______________________(簽章) ______________________(簽章)

__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

簽于__________________________ 簽于__________________________

商品房買賣合同如何寫4

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所(址)_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

4、_________.

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

4,、其他方式_________.

第五條 房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況,、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關證明包括：_________.

第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。

3,、_________.

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

3,、_________.

第九條 面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條 出賣人關于裝飾,、設備標準的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、_________

3,、_________

第十二條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.

出賣人與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2,、于_________年_________月_________日前通電;

3,、于_________年_________月_________日前通氣;

4、_________;

5,、_________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2,、_________

第十三條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條 保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;

2,、地面,，保修_________月;

3、頂棚,，保修_________月;

4,、門窗，保修_________月;

5,、上水,，保修_________月;

6、下水,，保修_________月;

7,、暖氣，保修_________月;

8,、煤氣,，保修_________月;

9、電路,，保修_________月;

10、_________,，保修_________月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。

第十五條 質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條 雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

3,、_________.

第十七條 房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條 物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條 聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條 保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第二十一條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條 合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第二十四條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))_,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇七

出賣人：

法定代表人： 電話：

買受人： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權，土地使用面積為______平方米,，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅,，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止,。

第二條 買受人所購商品房的基本情況

該商品房為第一條規(guī)定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準,。

該商品房的用途為住宅，層高為2.8米,。該商品房朝向為座北朝南,。

該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是通江縣精全測繪隊,，其預測建筑面積共____平方米,。

第三條 抵押情況

該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。

第四條 計價方式與價款

按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元人民幣,，總價款________元人民幣。

第五條 付款方式

采取分期付款,。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%,，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。

第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

第七條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，逾期在____日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金,，并于實際支付應付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 交付條件

出賣人應當在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房,。

第九條 市政基礎設施和其他設施的承諾

水,、電、氣均通到用戶門口,。

第十條 逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理,。

第十一條 面積差異處理

該商品房交付時,，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積),。實測面積與約定面積發(fā)生誤差的,，雙方協(xié)商處理。

第十二條 交接手續(xù)

驗收交接后,，雙方簽署商品房交接單,。

第十三條 產(chǎn)權登記

出賣人應當在____年____月____日前,，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權屬證明的,，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_____日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴,。

第十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任,、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十七條 本合同一式二份,，具有同等法律效力，其中出賣人一人,，買受人一份,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月__日

商品房買賣合同書封面圖篇八

出賣人(以下稱甲方)：某某某，住址,。

買受人(以下稱乙方)：某某某,，住址。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、乙方購買甲方座落在_市x區(qū)x街x號的房屋x套(棟)，建筑面積為_平方米,。

二、房屋的交易價格為_元,。

三,、付款辦法與時間,。

四、甲方保證于_年x月x日前將房屋交付乙方使用,。

五,、稅費分擔。

六,、違約責任,。

1、乙方必須按期向甲方付款,。如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款_的違約金,。

2,、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則,，每逾期一天,，應向乙方償付已收房款_的違約金。

七,、本合同經(jīng)_市公證處公證,，公證后合同生效。公證費用由_方承擔,。

八,、本合同一式x份，甲方,、乙方,、公證處、房產(chǎn)交易局各一份,。

甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)

x年x月x日

商品房買賣合同書封面圖篇九

出售人(以下簡稱甲方)：____________身份證號：____________________住址：_______________________

購買人(以下簡稱乙方)：____________身份證號：___________________住址：________________________

甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致,、自愿達成本合同,。

一、房屋情況

1,、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

2,、房屋結構為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡,，其中房屋占地約為___________㎡,，院子占地面積__________㎡，其他_____________________。

3,、該交易房屋由出售人全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有,、使用該房屋。

二,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，出售人保證并承諾如下：

出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔,，本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,，該房屋包括土地,、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益,。

三、房屋價格

1,、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

2,、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

開戶銀行___________________________

賬戶名稱___________________________

帳號_______________________________

3,、購買人存入購房款后并通知出售人后,，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

四,、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料，購買人支付價款后不能正常占有,、使用該房屋的,，出售人應當承擔違約責任。

五、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

六、本合同正本一式兩份,，雙方各持一份,，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲方(簽字)__________乙方(簽字)________

中證人(簽字)________中證人(簽字)______

________年____月____日________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇十

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人_______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________;地址______________________

郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________,、編號為____________的地塊的土地使用權,，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________,，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止,。

出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房,。

該項目的有關批文如下：

1,、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關：_______________;編號：_______________;

2、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：_______________;編號：_______________;

3,、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關：_______________;編號：_______________ ,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

1,、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2,、該商品房作為預售商品房,，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售______號,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____(幢)(座)_____單元_____層____號房,。

該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層,。

該商品房的用途為_______,，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

如無特別約定,，該商品房在建筑材料、設計,、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。________________________________________________________,。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率_______%,，道路建筑面積_______平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;

2,、停車場建筑面積_______平方米;

3,、會所建筑面積_________平方米;

4、其它：___________________________________________ ,。

第五條計價方式與價款

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(________幣)每平方米________元,，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整,。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_______幣)_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

4,、________________________________________,。

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。

4,、其他方式付款。

具體付款方式及期限的約定見附件六,。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、________________________________________________ ,。

第八條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套(單元)計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產(chǎn)權登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

2,、該商品房單價不變,，以產(chǎn)權登記面積據(jù)實結算房價款。

3,、_____________________________________________ ,。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積中公共部位,、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數(shù))時,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________。

第九條交房期限及條件

出賣人應當在________年_______月_______日前,，將符合下列條件的商品房交付買受人使用,。

1、完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量,、消防、人防,、燃氣等專項驗收;

2,、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成,，并滿足使用功能要求;

3,、供電,、給水、排水等設施按設計要求建成,，并經(jīng)有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件;

4,、完成商品房項目竣工交付使用相關手續(xù);

5、供電：___________________________;

6,、給水：___________________________;

7,、_________________________________;

8、_________________________________;

9,、_________________________________;

10,、________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，出賣人應當在發(fā)生之日起______日內(nèi)書面告知買受人。

第十條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加),。

(1)逾期不超過______日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過________日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、_____________________________________________ ,。

第十一條交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應當攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人,。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人不得將買受人交納有關稅費(含物業(yè)服務費)作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________________ ,。

第十二條規(guī)劃、計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。__________。

第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權屬證書時沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權屬證書或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。

2,、_______________________________________________ ,。

3、_______________________________________________ ,。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記,。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理;

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3,、_________________________________。

第十六條保修責任

出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應列明保修范圍,、保修期,、保修責任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。__________________,。

第十七條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。本合同另有約定的除外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。___________________________。

第十八條買賣雙方就下列事項約定：

1,、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1)_____________________________________________;

(2)_____________________________________________;

(3)__________________________[所有權][使用權],。

2,、買受人享有該商品房所在項目的

(1)_____________________________________________;

(2)_____________________________________________;

(3)__________________________[所有權][使用權]。

3,、出賣人享有該商品房所在項目的

(1)_____________________________________________;

(2)_____________________________________________;

(3)__________________________[所有權][使用權],。

4、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容(見附件五),。

第十九條出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人,，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi),，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價上漲,，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

買受人單方解除合同的,，應當書面通知出賣人,，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁,。

2,、提交_________仲裁委員會仲裁。

3,、依法向人民法院起訴,。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(見附件六),。

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十三條本合同連同附件共_____頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人_______份，_______份，_______份,。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向房產(chǎn),、土地管理部門申請登記備案。

出賣人(簽章)___________買受人(簽章)____________

(法定代表人)___________(法定代表人)_____________

(委托代理人)___________(委托代理人)_____________

(委托代理機構)_________(委托代理機構)___________

(簽章)(簽章)

______年______月______日簽于____________

商品房買賣合同書封面圖篇十一

合同編號：__________

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點：________________________

一,、成交房屋：_____________________________________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三,、房屋交付日期：_______年______月______日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。

五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元,。

六,、預購付款結算辦法

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,，無權請求返還定金。乙方不履行合同,，應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后,，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款,。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款,。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七,、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,，應提前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在___日內(nèi)返還預收房款,，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

十,、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________

十一,、如需提供擔保，另立合同擔保書,，作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三,、本合同正本二份,，副本_______份。

十四,、其他約定事項：_________________________________________________

甲方(買方)：______________ 乙方(賣方)：_____________

單位名稱(章)：____________ 單位名稱(章)：___________

地址：______________________ 地址：_____________________

法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

委托代理人：________________ 委托代理人：_______________

電話：______________________ 電話：_____________________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：_________________

賬號：______________________ 賬號：_____________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見：__________________

鑒(公)證機關(章)：____________

經(jīng)辦人：__________________________

商品房買賣合同書封面圖篇十二

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期)。

七,、違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九,、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

地址：____________________ 地址：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________

賬號：____________________ 賬號：__________________

商品房買賣合同書封面圖篇十三

出賣人(甲方)：聯(lián)系電話：

買受人(乙方)：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品達成如下協(xié)議：

一、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號地修建商品房,，土地屬國家出讓地,，乙方對該商品房做了充分全面的了解，愿意購買該房產(chǎn),。

二,、乙方購買的甲方商品房為_____棟____單元第_____層____號房，該商品房合同約定的建筑面積為_________平方米,。

三,、面積確認及面積差異處理

1、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

2、商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，以方同意按照產(chǎn)權登記面積據(jù)實結算房價款，多退少補,。

四,、計價方式與價款

1、該商品房按建筑面積單價為每平方米________元,，房款總計人民幣(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元),。

五、付款方式

1,、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時,，交定金(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)。

2,、簽訂施工合同時買受人一次性付清總房款的___%,，付款金額為(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元),。余款___%(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)在房屋交付使用時一次性付清。

六,、甲方在____年____月____日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外),。

七、甲方以電話通知的方式,，告知乙方付款的時間,，乙方在接到電話之日起10日內(nèi)，交付合同規(guī)定的款項,，若不按時付款,，甲方有權向甲方追索逾期利息，利息按照銀行借款利息計算,，超過30天向甲方有權終止其購房合同,，不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承擔,。

八,、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證,、水,、電開戶，所有手續(xù)費,、稅費(銷售不動產(chǎn)稅),、契稅等費用由乙方承擔。乙方應及時提供辦證所需要的證件及一切費用,。

九,、交房標準：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面,，室內(nèi)地面不找平,，內(nèi)墻普通粉刷，水,、電主管線按到戶(室內(nèi)由乙方自己承擔),。

十、違約責任：乙方要求中途變更合同或退房,，甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款,。

十一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時,，就協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十二,、甲方在36個月內(nèi)房產(chǎn)證,、土地證辦好交付給乙方。

十三,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)部門備案一份，合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

商品房買賣合同書封面圖篇十四

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： ,。

第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

丙 方：

____年__月__日

商品房買賣合同書封面圖篇十五

售房人(以下簡稱甲方)： 購房人(以下簡稱乙方)：

身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方于 年 月 日在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，達成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于 二,、該商品房的具體幢號,、建筑結、設計用途,、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。 三,、甲方應向同示所售房屋的下列證件：

1,、國有土地使用證，編號： 2,、房屋所有權證,，編號： 3、商品房預售許可證,，編號：

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積) 元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計 元,，大寫人民幣： ,。

五、付款方式及付款時間甲,、乙雙方按下列第 種約定辦理,。 1、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方 %優(yōu)惠,，即實付房款總額 元,。 2、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元,，余款在 付清,。

3、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責任,。

1、終止合同,，乙方按應付房款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行，乙方按 向甲方支付違約金,。 七,、甲方須于 年 月 日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲,、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責任。

1,、終止合同,，甲方按乙方應付房款的 %向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實賠償,。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金,。 九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在± %(含本數(shù))至± %以內(nèi)，按實測面積結算房款;差異超過± %(含本數(shù)),，乙方按下列第 種約定辦理,。

1、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息,。

2,、合同繼續(xù)履行，雙方約定 ,。

十,、預售商品房在開發(fā)建設過程 中，甲方對原設計方案進行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準后 日內(nèi)書面通知乙方,，乙方應在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按 利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝假、裝修,、配套設施,、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權屬登記的,，乙方按下列第 種約定辦理,。

1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付款房款的 %支付違約金,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按 向乙方支付違約金,。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時,，應當依照政府相關規(guī)定,，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。

十四,、本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。 十五,、本合同邊同附件及補充協(xié)議共 頁，一式三份,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,，均具有同等法律效力,。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理,。

1,、由 仲裁委員會仲裁。 2,、向人民法院起訴,。 十七、其他約定：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

商品房買賣合同書封面圖篇十六

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一,、本協(xié)議是備案號為 《成都市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議,。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款,，作為對合同的修改和補充,。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》,、,，乙方已看到并理解上述文本,，且無異議。

三,、對合同第五條補充協(xié)議：

1,、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的,，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化,。

2、雙方選擇按套計價的,，對出現(xiàn)的面積差異互不找補,。

四、對合同第六條補充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠,，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元);

1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

3,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

(二)1,、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠,，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾

2,、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復為準。

3,、應乙方要求,，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方保證期內(nèi)有關事宜達成如下協(xié)議：

①,、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的,，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。

②,、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關資料,，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù),，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費,、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付,。否則,，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金,。

③,、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息,，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準),，并從甲方代還之日起至乙方還款日止,，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金,。乙方應當在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金,，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金,。

④,、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復息等),，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議,，并要求甲方承擔加帶清償責任的,，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用,、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外,，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,，直至清償為止,。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行,。

五,、對合同第九條的補充約定：

合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六,、對合同第十條的補充約定：

合同所指的規(guī)劃,、設計變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī),、規(guī)章或有關政府部門的要求必須進行的規(guī)劃,、設計變更。

七,、對合同第十一條補充約定：

1,、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外,，甲方應以合同記載的聯(lián)絡方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的,，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方,。乙方如果購買的是現(xiàn)房，則應在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡方式如有錯誤由乙方負責)

2,、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付,。

3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格,。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或為質(zhì)保范圍內(nèi)的問題,，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則,，視為乙方無異議,。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時提供保修服務,。

4,、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用,。

5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，乙方應以具體,、詳細的書面形式向甲方提出,，若有爭議，由乙方委托成都市相關質(zhì)檢部門進行檢測,，該機構出具的工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。

6,、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng),，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通。

八,、對合同第十四條補充約定：

甲方承諾交房之日水,、電達到正常使用標準，天然氣,、電話,、光纖、網(wǎng)絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通,。

九,、對合同第十五條的補充約定：

1、辦理房所有權的資料報產(chǎn)權登記機關備案后的180日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證,。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的相關稅費,，依照國家規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔。

2,、辦理房所有權證的時間,，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料并辦理完相關手續(xù)之日起計算,，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費用并提交相關資料,，使產(chǎn)權登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任,，同時,，甲方有權按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。

3,、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的,，乙方應在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產(chǎn)權證所需資料及費用,，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項維修資金,。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間,，推遲交接期間,，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款,，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

4,、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權證后,，乙方應在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù),，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金,。

5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金,，并已取得《國有土地使用證》,，根據(jù)國務院〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權變更手續(xù),，甲方提供必要的協(xié)助,。

十、對合同第十八條補充約定：

根據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規(guī)定,，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前,，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行,。

十一,、底層私家花園、二,、三層露臺,、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層,、二,、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關管理規(guī)定,，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設置的公共設施,，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地,。同時,，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。 十二,、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修,，需乙方協(xié)助時，乙方應無條件提供便利,，如其維修對乙方造成了損害,，應給予適當?shù)难a償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失,，由乙方承擔,。

十三,、甲乙雙方之間的一切權利義務以合同、本協(xié)議及附件為準,。甲方的售樓書,、售樓廣告、沙盤,、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據(jù),，如有變化，甲方不另行通知,。甲方展示的樣板房,，僅為空間布局向?qū)Вb修裝飾和家具擺放指引,，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品,。

十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用,，乙方慶另行交納：

1,、天然氣包干費為 元。

2,、電話開戶費,、寬帶網(wǎng)接入開通費以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。

十五,、關于前期物業(yè)管理

乙方同意,，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務,。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件),。

十六、對合同第二十二條補充約定：

甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權登記機關一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的,，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關手續(xù),。

十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議,，應通過平等友好協(xié)商,、解決或提請政府主管部門消費者委員會調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

十八,、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真,、通訊地址等,，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性,，若甲方按上述電話、傳真,、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡,，其責任概由乙方承擔。乙方

聯(lián)絡方式如有變更,，應在變更后五天內(nèi)書面通知甲方,，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯(lián)絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的,，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方,。

十九、本協(xié)議生效后,，任何一方均無權要求解除或終止本協(xié)議,，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關規(guī)定均應承擔違約責任,，并按合同房款總額的20%承擔違約責任,。

二十、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后,，雙方當事人應當從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)，否則,，守約方有權拒絕履行退房或退款義務,，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權,，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)的,，守約方有權方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)。

二十一,、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分,，本補充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準,。

二十二,、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽字)

電話： 身份證號碼：

注冊地址： 聯(lián)系電話

通訊地址：

郵編：

簽約日期： 簽約日期：

商品房買賣合同書封面圖篇十七

出賣人(以下簡稱甲方)： ,，身份證： ,。 買受人(以下簡稱乙方)： ，身份證： ,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等,，公平和誠信之原則,，經(jīng)充分協(xié)商一致就下列商品房買賣事項簽訂本合同，以資共同遵守履行,。

一,、房屋概況

甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間，座落于 ,，土地使用面積 ㎡,，建筑面積 ㎡,，雜物間 ㎡,，甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全部賣斷給乙方永遠為業(yè)，乙方對該商品房做了充分了解自愿買受,。甲,、乙雙方兩廂情愿，均不得反悔,。

二,、房屋產(chǎn)權依據(jù)：《房屋所有權證》證號 《國有土地使用證》證號：

三、房屋轉讓價款：

經(jīng)雙方商定得出上述商品房成交價總額為人民幣 元,，大寫人民幣

四,、付款方式及交房方式：

1、簽訂本合同時,，甲方收取乙方的購房定金后定金抵作購房款,。

2、雙方約定于日之前,，乙方支付給甲方元整,。此項款用于償還甲方房屋的銀行按揭貸款。

3,、雙方約定于年月日之前,，甲方負責提供房屋“兩權證”及市房管局，市國土資源局等相關部門要求的變更過戶的有關資料,，甲方將“兩權證”移戶更名登記到乙方名下之日,，乙方將房屋購房款 元人民幣支付給甲方，同時甲方將房屋的相關材料及房屋使用權交付給乙方,。

4,、雙方約定于年日之前，甲方將房屋使用權交給乙方,，而同時,，乙方將購房余款 支付給甲方。

五、“兩權證”移戶更名到乙方名下期間所涉及的稅費由乙方承擔,，甲方名字的兩權證所涉及的稅費由甲方承擔,，與乙方無關。另外本合同中房屋水,、電,、有線電視的過戶手續(xù)，甲方有義務協(xié)助乙方辦理,，所需費用由乙方支付,。另，甲方已交納的房屋水,、電,、有線電視的開戶費，甲方放棄向乙方追償,。

六,、甲方保證：

1、上述房屋權屬鄰界清楚,，水,、電、閉路,、大小門路通暢,，設施完善。若發(fā)現(xiàn)權屬有異議,，鄰界不清楚以及與甲方相關的一切債權債務概由甲方負責料理清楚,，決不涉及乙方。

2,、甲方不得將上述房屋轉讓,、出售、出典,、抵押,、饋贈與他人，否則乙方將追究甲方的法律責任,。

七,、違約責任：合同簽訂后，若乙方中途悔約不買,，則不得索還購房定金;若甲方中途悔約,，應雙倍賠償購房定金給乙方;若其中一方違約，則中介費按整,。

八,、本房屋的中介費按 %計算,，合計人民幣 元整，《兩權證》移戶登記到乙方名下之日由乙方付清,。

九,、協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效,，本協(xié)議共二頁,，一式三份，雙方各執(zhí)壹份,，中介方留壹份存檔,。

甲方： 中介方： 乙方：

電話： 電話： 電話：

年 月 日 購房定金的30%收取。當甲方收到乙方第二筆購房款時,，雙方的違約金提升為

商品房買賣合同書封面圖篇十八

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期),。

七,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇十九

甲方(賣方)：

乙方(賣方)：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議,。

一,、轉讓房屋

甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為： ,，共有權證號： ,，產(chǎn)權面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ,，國有土地使用證號為： ,，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓,。

二,、轉讓價格

經(jīng)過甲、乙雙方議定,，上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： ),。

三,、稅費繳納

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔,。

四,、付款方式

雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款,。

1,、一次性付款

應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。

2,、分期付款

(1)第一期

(2)第二期

(3)第三期

3、銀行按揭付款

應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元,，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。

五,、交付

甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內(nèi)將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付,。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,，沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則,，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔,。

六、違約責任

任何一方違反本合同約定,，均構成違約,。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任,。

七、爭議的解決

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決,。

八,、合同的保存

本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔一份。

九,、補充條款

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

商品房買賣合同書封面圖篇二十

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米,，土地使用年限___年,，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________,。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(證號為______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本契約。

第一條_____________房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米),，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過房之日起至____年__月__日止,。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元),。乙方預付的定金____元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：____________________,。

甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計算。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______,。

甲主(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：__________________

商品房買賣合同書封面圖篇二十一

原告：付洋,，女，1983年12月15日出生,，漢族,，住成都市高新區(qū)蘭天路1號1棟25號。身份證號：5101075

被告：四川飛森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，住所地：成都高新區(qū)高朋東路倍特標準廠房,。

法定代表人：周子飛

工商登記注冊號：成工商(高新)字5101091001017

訴訟請求：

1. 請求判令被告承擔逾期交房的違約金17608.58元。

2. 請求判令被告承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約金11091.73元,。

3. 請求判令由被告承擔本案的訴訟費,。

4. 請求判令由被告承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金。

事實與理由：

原告與被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》,，由原告購買被告位于雙流縣華陽鎮(zhèn)華龍大橋側的戛納印象.歐洲商業(yè)公園a幢227號 和3幢223號商鋪,。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應由被告承擔違約責任，并約定了違約金的計算方式,。

一,、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，被告應承擔逾期交房的違約金。

1,、a幢227號的交房日期為20xx年9月30日,，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期273天,，根據(jù)合同約定,，被告應承擔支付違約金人民幣12370.20元的違約責任。

2,、3幢223號約定交房日期為20xx年3月31日,，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期91天,，根據(jù)合同約定,，被告應承擔支付違約金人民幣5238.38元。

二,、根據(jù)《商品房買賣合同補充協(xié)議》第三條的約定,，被告還應承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料,、各項稅費,、房屋專項維修資金后365日內(nèi)(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費),。

1,、a幢227號實際辦理時間為20xx年8月1日，逾期31天,，被告應承擔支付違約金人民幣702.15元,。

2、3幢223號實際辦理時間為20xx年6月26日,，逾期361天,，被告應支付違約金10389.58元。

綜上所述,，被告應支付原告違約金共計28700.31元,。

三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定,，被告還應承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金,。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù),?！?。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù),，并提供必要的證明文件?！渡唐贩抠I賣合同》第十五條約定的“權屬登記”既包括房屋產(chǎn)權證登記,，也包括國有土地使用權證登記,。被告至今尚未辦理國有土地使用權證。

被告違約后,，原告曾多次找被告協(xié)商未果,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為維護原告的合法權益,，現(xiàn)訴至人民法院,，望法院查明事實，依法審理并判決如前訴請,。

此致

成都市雙流縣人民法院

起訴人：付洋

20xx年二月二十五日

商品房買賣合同書封面圖篇二十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、誠實,、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協(xié)議：

第一條,、交易房屋的基本情況

1、位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”,。

2,、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結構,，最終面積,、結構和成交價格以單位公布的正式文件為準。

第二條,、房款的支付方式及期限：

1,、交價格，另加人民幣貳拾萬元整(￥200000)的轉讓費為最終成交價格,。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整(￥304000)作為該房屋款轉至甲方,，以后補繳費用由乙方自付。

2,、乙方付款后,，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。

第三條,、房屋交接

1,、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后,，甲方通知乙方辦理交付手續(xù),。

2房屋產(chǎn)權資料，該房不得出租不得轉賣。

3,、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失(房屋的稅收,、退休后半價電費)，由乙方負責補償,。

第四條,、責任與權利

1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后,，甲方保證轉讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權共有人的`同意,。

2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件,，(實物補貼除外),。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,。

合肥附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

商品房買賣合同書封面圖篇二十三

甲方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元,，(其中_________%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九,、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同書封面圖篇二十四

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點：________________________

一、成交房屋：_______________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。

三、房屋交付日期：_______年______月______日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,，電視天線費每戶____________元。

六,、預購付款結算辦法

1.簽訂合同時,，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,，無權請求返還定金,。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款,。工程主體完工后預付第二次購房價款,。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修,。

十,、產(chǎn)權歸屬：___________________________

十一、如需提供擔保,，另立合同擔保書，作為本合同附件,。

十二,、解決合同糾紛的方式：____________________________

十三、本合同正本二份,，副本_______份,。

十四、其他約定事項：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日