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不動產買賣糾紛仲裁申請書 不動產糾紛起訴書篇一

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據《_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《____市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________,，該房屋用途為_____，建筑面積為_____平方米(以該房屋產權證標注面積為準),。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書,，所有權證號為_____字第_____號，所有權人為_____,。

二,、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況__________。

三,、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況,、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意該房產交易價格為人民幣大寫__________元整(￥_____元),，此價格包括：房價款、公共維修基金,、室內不可移動之裝修及其它,。

二、付款方式：

甲乙雙方經協(xié)商一致,，甲方認可乙方采取以下第_____種方式付款：

1,、現(xiàn)金支付

(1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%,，即人民幣大寫_____元整(￥_____元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付,，該定金待過戶當日,，自動轉為購房款。

(2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,，乙方將總房款的_____%即人民幣￥_____元(大寫_____元整),，一次性支付給甲方。

(3)甲方在繳清房屋交付前各項費用后,，當日乙方將總房款的_____%人民幣_____元整支付給甲方,。

2、銀行貸款

(1)乙方應在簽訂本合同當日,，預先支付總房款的_____%,，即人民幣大寫_____元整(￥_____元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付,。

(2)乙方應在簽訂本合同_____日內，另外支付人民幣大寫_____元整(￥_____元),，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：

①暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日,，劃入甲方賬戶,。

②乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶。

③暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內,，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢____日內，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議,。

(3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。

三,、關于稅費

1,、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅,、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協(xié)商,、確認,。

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據,，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方,。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按約定的數額和比例,，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費,。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,，由丙方提供權屬過戶代理服務,，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納,。未做出約定的,，以房地產交易主管部門規(guī)定為準。

二,、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用,。

第五條房屋交付

一,、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_____日內將該房產交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù),。

二,、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,，向乙方支付賠償金。

四,、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應按照原產權單位要求辦理,。

五、甲方交付該房產的裝修,、設備狀況應符合國家安全標準,。

第六條甲、乙,、丙三方義務

一,、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性,，并符合國家及______市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權利。

3,、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數繳納合同內容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約,。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費,。

二,、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效,。

2,、乙方承諾按照本合同的約定，按期如數支付購房定金,、購房款及由乙方繳納的稅費,。

3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字,。

5,、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三,、丙方義務

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù)。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,，代為繳納。

4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調,。協(xié)調無效時,，應采取中立態(tài)度，并證明事實,。

第七條違約責任

一,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約的，應及時通知乙,、丙兩方,，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費,，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

二、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

三,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

乙方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金,。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之____分別付給甲,、乙兩方,。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整,，致使本合同無法履行,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方,。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項,，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭,。

一、提交_______________委員會_____,。

二,、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份,。自簽字之日起生效,。

補充：自本合同簽定之日起_____日內過戶,，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之_____(不可抗力因素除外)。

甲方簽字：

身份證號：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

乙方簽字：

身份證號：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經紀人簽字：

聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：_____年____月____日

不動產買賣糾紛仲裁申請書 不動產糾紛起訴書篇二

申請人：_________________市鋼窗廠,。住所地：_________________市__________區(qū)_____________大街__________號,。

法定代表人：_________________張__________，廠長,，電話：________________

委托代理人：_________________王__________,，__________市__________律師事務所律師。

被申請人：_________________省__________市__________房地產開發(fā)公司,。

法定代表人：_________________李__________,，經理。

案由：

購銷合同糾紛,。

仲裁要求：

一,、立即支付貨款_______________元。

二,、賠償損失費_______________元,。

事實與理由：

_____年_____月_____日，被申請人__________省__________市房地產開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份,，采購我廠生產的鋼窗_____________副,。合同對鋼窗的質料、規(guī)格,、數量和單價都作了明確約定,，交貨日期為_____年_____月_____日份。我廠按期向被申請人交付了鋼窗并經過合格驗收,，但對方卻遲遲不支付貨款,，后又稱有部分鋼窗不符合合市場變化的影響，公司資金緊張,，一時難于支付貨款,。由于__________房地產開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉,，給我廠造成了很大的經濟損失。

由于上述情況,，根據原合同中約定的仲裁條款,，特申請__________仲裁機構予以仲裁。

此致

__________仲裁委員會

申訴人：_________________市鋼窗廠

_____年_____月_____日

不動產買賣糾紛仲裁申請書 不動產糾紛起訴書篇三

本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定：

出賣人(甲方)：身份證號：地址：聯(lián)系方式：

買受人(乙方)：身份證號：地址：聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙兩方在平等,、自愿,、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

第一條甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第棟室建筑面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一,。上述房屋,、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施,、設備,，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為 ____元,，合計為：人民幣____萬元,，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預付款,，人民幣____萬元,，交房后以實際面積結算，結算款交房后一次結清,。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1,、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;

2,、本合同生效當日,，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件,、戶口薄復印件交付乙方存檔,。

第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務,，甲方已全部履行完畢,，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚,，無任何擔保等他項權利設置,、查封、債務或其他糾紛,。乙方買受該房屋后,，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋,，或者不能取得該房屋的所有權,，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任,。

第六條該房屋出賣給乙方后,，如因房屋存在質量問題或其他問題,，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利,。

第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證須由甲方配合村委會,，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產權證手續(xù)的費用由乙方承擔,。

第八條甲方出賣給乙方的該房屋,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。

第九條違約責任

1,、除甲乙雙方協(xié)商,，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約,，應當向未違約方承擔違約責任;

2,、未違約方有權要求：違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務;違約方于限期內采取補救措施;違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

3,、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的.‘‘兩證”手續(xù)的,，甲方應賠償乙方的一切損失。

第十條共有權人與甲方系夫妻關系,，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜,，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同共2頁一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證人一份,。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方簽章：________ ____年____月____日

乙方簽章：________ ____年____月____日

公證人：________ ____年____月____日