在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同 轉(zhuǎn)讓商鋪合同怎么簽合同篇一

承租方(乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)__________(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，須征得甲方同意。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

四,、租金支付

a-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________月或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算),。第_________________年至第__________年每月每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元,，每年年租金為(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元_______________平方米。

a-2甲乙雙方在本合同簽定后_______________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算),，以后每年支付一次，起租前15天內(nèi)交清下年租金,，以此類推,。

b、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

五、商鋪的裝修及維修

5-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修,。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

5-2除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行,，無(wú)須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

六、水電的安全約定：

因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方都沒有參與!對(duì)商鋪的設(shè)施,，包括水電的鋪設(shè)和布置,，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定：

1,、乙方合同到期或者終止合同,，應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金,。

2,、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后,，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。

7-2租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí),，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

7-3租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

7-4租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。

7-5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免以上條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn),。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),，不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。應(yīng)告知甲方,，經(jīng)甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同。

8-9租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取,。

九,、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時(shí)交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方雙倍返還定金,。

(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方雙倍返還定金,。

(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金,。

(五)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

違反本條款第一,、二,、三四項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金,。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十,、違約責(zé)任

10-1租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金,。

十一,、其他

11-1本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案,。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效。

出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同 轉(zhuǎn)讓商鋪合同怎么簽合同篇二

甲方：_______________(轉(zhuǎn)讓方)

乙方：_______________(受讓方)

丙方：_______________(商鋪出租方)

根據(jù)《民法典》,，就甲方將位于________的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 甲方與________年________月________日前將位于________商鋪{面積________平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,。

第二條 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為________，產(chǎn)權(quán)為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時(shí)間為________，月租為________人民幣,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,，

第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有。

第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫________萬(wàn)元整{小寫：________元},，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為________，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān),，

第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金,，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的________向甲方支付違約金,，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,，

第七條 遇國(guó)家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,，添置設(shè)備損失________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的________的違約金，

第九條 合同一式三份,，甲,、乙、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

日期：_______________

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同 轉(zhuǎn)讓商鋪合同怎么簽合同篇三

出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算,，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用,。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意,。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為

______________年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

四、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算),。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元

__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米),。

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,，以后每6個(gè)月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推,。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門,。付款帳號(hào)：______________________________ 。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日,。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金,。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的,，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天__________元計(jì)。

五,、租賃物的交付與返還

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。 5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供__________ 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。 5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。

5-4 商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修,。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行,，無(wú)須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。