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2023年?duì)I業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同(24篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-02-23 17:23:45
2023年?duì)I業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同(24篇)
時(shí)間:2023-02-23 17:23:45     小編:zdfb

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營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇一

承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,簽訂本合同,其條款如下:

一,、甲方根據(jù)整體布局可隨時(shí)終止合同,,乙方必須無(wú)條件服從,并于通知后壹天內(nèi)撤除所有商品及自有設(shè)施,。否則,,甲方有權(quán)收繳、處置場(chǎng)地內(nèi)一切物品,,由此造成的一切損失由乙方負(fù)擔(dān),。

二、租賃期限:自______年___月___日始到_____年___月___日止,。

三,、租賃場(chǎng)地:________________,面積約 ____m2,。經(jīng)營(yíng)范圍:_______________,。

四、乙方每月支付場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)為:月租金____________元,,水 ,、電、城市生活垃圾處理費(fèi)另行收費(fèi),。

五,、乙方交租金的時(shí)間為每____日,先交款后使用,。到期不交款,,視乙方放棄承租權(quán),甲方將收回場(chǎng)地另行出租,。乙方應(yīng)于月底前自行撤場(chǎng),,否則,甲方有權(quán)收繳,、處置場(chǎng)地內(nèi)一切物品,,由此造成的一切損失由乙方負(fù)擔(dān)。

六,、本合同簽訂后,,乙方一次性向甲方交納合同保證金伍佰伍拾元整。合同履行期內(nèi)及合同終止后壹個(gè)月內(nèi),乙方無(wú)違約,、違章行為,,甲方在合同終止壹個(gè)月后全部退返押金。否則,,違章問(wèn)題解決后酌情退返押金。

七,、乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需各類(lèi)證照,,并做到證照齊全,相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān),。所有經(jīng)營(yíng)的一切法律后果自負(fù),。

八、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地,,否則,,視乙方違約,甲方可隨時(shí)收回場(chǎng)地,,由此造成的一切后果由乙方自負(fù),。

九、乙方必須自覺(jué)遵守場(chǎng)規(guī)場(chǎng)紀(jì),、文明經(jīng)商,。不得經(jīng)營(yíng)任何假冒偽劣商品,不得占用空余場(chǎng)地,,保證周邊道路通暢,。乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)各類(lèi)設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償,。如乙方違犯商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定,,甲方有權(quán)對(duì)乙方采取批評(píng)教育、罰款等措施,,以糾正違章行為,。

十、本合同未盡事宜,,雙方可另行協(xié)商,。

十一、本合同一式肆份,,甲方___份,,乙方___份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二

甲方:

乙方:

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 蘇店水廠(建筑物及附屬設(shè)施覆蓋的所有區(qū)域) 以 方式交給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂使用合同如下:

一,、使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所情況

甲方將位于 的場(chǎng)所交給 (乙方)使用,面積為 平方米,。

二,、使用期限

1、使用期限自 年 月 日起,,至 年 月 日止,。

2、使用期滿,,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)所,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)使用的,,應(yīng)于使用期滿前一個(gè)月,,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同,。

3,、使用期間遇到乙方主體發(fā)生變更情況時(shí),此合同依例對(duì)變更后主體有效,。

三,、使用方式

1、甲,、乙雙方約定,,上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以 方式使用。

2,、使用期間,,稅金、發(fā)票等由雙方配合解決,。

四,、場(chǎng)所的使用和歸還

1、乙方在使用期間,,如將上述房屋轉(zhuǎn)租,,需事先征得甲方的書(shū)面同意。

2,、使用期滿后,,上述使用場(chǎng)所歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

五,、使用期間其他有關(guān)約定

1,、 場(chǎng)所使用期間,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用使用場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、場(chǎng)所使用期間,,雙方應(yīng)做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、使用期滿后,,甲方如繼續(xù)讓乙方延續(xù)使用該場(chǎng)所時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再使用,,乙方以場(chǎng)所的正常使用狀態(tài)歸還給甲方,。

六、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

七,、本合同一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)簽字蓋章后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇三

出租方(甲方): 承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)地址:

廈門(mén)市同安區(qū) ,,建筑面積為 m2,。

第二條 租賃期限:從 第三條 月租金為

第四條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)延期支付費(fèi)用,、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。

第五條 房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求;手續(xù)齊全,,屬于合法建筑;且未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,,甲方負(fù)責(zé)賠償;

3、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi));

第六條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的,,乙方負(fù)責(zé)賠償;

2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得改變房屋用途,,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

3,、乙方不得在本房屋從事超越工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

第七條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第八條 違約責(zé)任:押金 元整,。一方違約,支付另一方押金等額違約金,。

第九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇四

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:

一,、出租營(yíng)業(yè)場(chǎng)所情況

甲方租賃給乙方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所坐落在,,面積為 平米,。

二、租賃期限

1,、租賃自 年 月 日起,,至 年 月 日止。

2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,乙方應(yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時(shí),,此合同依例對(duì)變更后主體有效,。

三、租金

1,、甲、乙雙方約定,,上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃每年為 元,。

2、本租金不含稅金,,租金發(fā)票由雙方配合解決,,乙方另行承擔(dān)稅金。

3,、租金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系,,甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利。

四,、其他費(fèi)用

租賃期間,,水、電,、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi),。

五、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,,如將上述房屋轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金,。

2,、租賃期滿后,上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃期間,,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃期間,,甲方應(yīng)做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,,都有乙方承擔(dān),。

七、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

八,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方: 承租方:

簽約日期: 年 月 日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇五

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

簽訂時(shí)間: 年 月 日

簽訂地點(diǎn):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在固原市原州區(qū)頭營(yíng)鎮(zhèn)石羊村八

隊(duì)401組,,建筑面積約為40平方米,。

第二條 租賃房屋(場(chǎng)所)法定用途:

第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租賃用途:乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________ (備注:擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用,。

第四條 月租金為 元人民幣(大寫(xiě)),。

第五條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)延期支付費(fèi)用,、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi),,但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。

第六條 房屋租賃期間,,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求;

2、上述房屋手續(xù)齊全,,屬于合法建筑;

3,、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,應(yīng)及時(shí)向工商部門(mén)反映;

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定,,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;

6、租賃期內(nèi),,出租方因拖欠政府的稅費(fèi),,或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

7,、其他約定: 。

第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。因合同部分條款無(wú)效,、被撤消或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,。

第八條 本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,送登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方(蓋章,、簽字): 承租方(蓋章,、簽字):

年 月 日 年 月 日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇六

甲方:

乙方:

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 蘇店水廠(建筑物及附屬設(shè)施覆蓋的所有區(qū)域) 以 方式交給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂使用合同如下:

一,、使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所情況

甲方將位于 的場(chǎng)所交給 (乙方)使用,面積為 平方米,。

二,、使用期限

1、使用期限自 年 月 日起,,至 年 月 日止,。

2、使用期滿,,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)所,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)使用的,,應(yīng)于使用期滿前一個(gè)月,,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同,。

3,、使用期間遇到乙方主體發(fā)生變更情況時(shí),此合同依例對(duì)變更后主體有效,。

三,、使用方式

1、甲,、乙雙方約定,,上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以 方式使用。

2,、使用期間,,稅金、發(fā)票等由雙方配合解決,。

四,、場(chǎng)所的使用和歸還

1、乙方在使用期間,,如將上述房屋轉(zhuǎn)租,,需事先征得甲方的書(shū)面同意。

2、使用期滿后,,上述使用場(chǎng)所歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

五,、使用期間其他有關(guān)約定

1,、 場(chǎng)所使用期間,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用使用場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、場(chǎng)所使用期間,,雙方應(yīng)做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、使用期滿后,,甲方如繼續(xù)讓乙方延續(xù)使用該場(chǎng)所時(shí),,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再使用,乙方以場(chǎng)所的正常使用狀態(tài)歸還給甲方,。

六,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

七、本合同一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,,合同經(jīng)簽字蓋章后生效。

甲方:

日 期:

乙方:

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇七

甲方:_________________

乙方:_________________

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,,就甲方租賃天上人間場(chǎng)地進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、推廣產(chǎn)品:人間仙桃果。

二,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量、電源線及接線設(shè)備,。

2,、活動(dòng)期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名,,甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),,乙方要派8名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),并且乙方志愿者要幫助甲方做問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng),。

3,、活動(dòng)期間,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,,不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租,。

4、乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理,,活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜,,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,,不負(fù)違約責(zé)任,,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

5,、甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方,,如甲方簽署本合同后,活動(dòng)舉辦前5個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用,,乙方有權(quán)單方解除本合同,。

6、乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳,,張掛條幅,、升空氣球、飛艇,、彩虹門(mén)等和散發(fā)氣球,、宣傳資料等同類(lèi)產(chǎn)品,否則,,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān),。

7、合同一經(jīng)簽署,,如因甲方原因向乙方提出撤銷(xiāo)活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素),,甲方須承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的30%,。如因乙方原因提出取消

核心提示:甲方:_________________乙方:_________________甲,、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,,就甲方租賃天上人間

甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令,、自然不可抗力因素、合同到期),,乙方需承擔(dān)違約金,,違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的50%。

三,、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,,可另定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。如協(xié)商不成,,可先申請(qǐng)某某市工商局作為調(diào)解人調(diào)解。如調(diào)解不成功,,可向某某市某區(qū)人民法院提起訴訟,。

四、本合同一式兩份,,甲方和乙方各持一份,,具有同等法律效力,雙方簽字并加蓋公章后生效,。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇八

甲方(出租方):

身份證號(hào):

乙方(承租方):

身份證號(hào):

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,,特制定本合同,,以資共同遵守。

第一條:承租房屋位置,、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋,,房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地,、房屋及其配套設(shè)施,。

第二條:租賃期限

2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止,。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金,。)

2.2承租期滿前兩個(gè)月,,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書(shū)面告知甲方,,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄,。

2.3在合同履行期間,,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止,。

第三條:租金及支付方式

3.1每年租金額為:元人民幣(¥元),。

3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租,。

第四條:履約保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。

4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),,甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無(wú)任何欠款,,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金,。

4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,甲方將不予返回履約保證金,。

第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下,,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn),。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償,。

第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等),。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面,、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施,。

第七條:違約責(zé)任

7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天,,甲方有權(quán)解除合同,。

7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還,。

7.3雙方在合同期內(nèi),,因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金,。

第八條:合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時(shí),,乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置,。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,,視為乙方同意甲方代為處置。

第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決

9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,,應(yīng)友好協(xié)商,,互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條:通則

10.1合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方: 乙方:

電話: 電話:

年月日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇九

承租方(甲方):_____

出租方(乙方):_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)的規(guī)定,,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、自愿,、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),,特訂立本合同,,以資信守。

第一條 租賃場(chǎng)地及用途

乙方同意將坐落在______市______區(qū) ,,面積為_(kāi)_____平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地),,出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。

第二條 租賃期限

自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,。乙方應(yīng)于 ______年 ______月______日將該場(chǎng)地交付甲方使用,。

第三條 租金及其支付方法

1、租金為每平方米____________元/月,,租金每月為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)____________元),。

2、基于戶外廣告的報(bào)批程序,,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)付租金,。

3,、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起,甲方必須于每月______日前向乙方支付上月租金,,或每______個(gè)月支付一次,,每次支付前______個(gè)月的租金

4、以上款項(xiàng)甲方采用 方式支付,,乙方在收到甲方支付的租金時(shí),須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票,,否則甲方可順延付款,。

第四條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),,甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地,。

2、在租賃期內(nèi),,甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理,。

3、甲方須按期向乙方交納租金,,并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,,并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。

2,、租賃期內(nèi),,乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí),應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4 ,、租賃期滿前一個(gè)月,如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地,,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利,,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi),,如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效,。

2,、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán),,須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下,,甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的,,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況,,乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛,,并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3,、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1,、2、3項(xiàng)的要求,,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用,,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過(guò)______日,,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)______日,,乙方按每日 ‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠______月租金超過(guò)______個(gè)月以上的,,乙方有權(quán)單方解除合同,,收回場(chǎng)地,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金,。

6,、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):

( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),,雙方不得提前解除合同,。如甲方提前退租,甲方應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方,,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地,,乙方應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金,。

( )任何一方如需提前解除合同,,須書(shū)面通知對(duì)方,。自另一方收到通知之日起______日后,本合同自行終止,。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),。

第八條 免責(zé)條款

由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),,遇到上述不可抗力事件的一方,,應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),,向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,,由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,,不能免除其違約責(zé)任

第九條 法律適用

對(duì)本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條 爭(zhēng)議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的,,合同各方應(yīng)本著友好、寫(xiě)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,,可以提起訴訟,,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1,、本合同如有未盡事宜,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,,與

本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式 份,,甲乙雙方各執(zhí) 份,,均具同等法律效力,。

4、本合同有效期為_(kāi)_____年,,自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

5,、其他約定:_____

(本頁(yè)無(wú)正文)

甲方:_____ 乙方:_____

地址:_____ 地址:_____

法定代表人:______法定代表人:______

(或授權(quán)簽約人):_____ (或授權(quán)簽約人):_____

日期:______年______月______日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十

甲方:

乙方:

就乙方租賃甲方體育館乒乓球場(chǎng)地進(jìn)行比賽相關(guān)事宜,,達(dá)成協(xié)議如下:

一、活動(dòng)概述

1,、比賽名稱:

2,、使用場(chǎng)地時(shí)間: 年 月 日 點(diǎn)至 月 日 點(diǎn)

3、比賽地點(diǎn):濟(jì)南奧林匹克體育中心體育館 ,。

4,、進(jìn)館人數(shù): 人以內(nèi)。

5,、費(fèi)用及支付:

自雙方簽定協(xié)議起兩日內(nèi)乙方須向甲方支付: 元整; (大寫(xiě)),。

二、甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)提供乒乓球片場(chǎng)地 片,。

2、甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地?zé)艄庖员WC乙方活動(dòng),。

3,、甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的保潔、安保工作,。

三,、乙方責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格遵守館內(nèi)場(chǎng)地管理規(guī)定《乒乓球館入場(chǎng)須知》,。

2,、乙方須在活動(dòng)前三天簽署協(xié)議并從簽署協(xié)議起至乙方使用場(chǎng)地之前兩日內(nèi)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)及押金費(fèi)用后方可使用場(chǎng)地。

四,、違約責(zé)任

1,、乙方不遵守館內(nèi)場(chǎng)地管理規(guī)定、擅自進(jìn)入場(chǎng)館造成損失時(shí),,甲方有權(quán)中斷比賽,,并扣除相應(yīng)數(shù)額的押金。

2,、造成場(chǎng)館嚴(yán)重?fù)p失時(shí),,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方未按協(xié)議條款履行者,,乙方有權(quán)予以索賠,。

4、未盡事宜,,雙方友好協(xié)商,。

五、其他

本協(xié)議一式兩份,,雙方各持一份,。自雙方蓋章、簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十一

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就的場(chǎng)地租賃事宜,,并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條:租賃場(chǎng)地的位置及面積

甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地位于 (詳見(jiàn)附圖的紅線范圍),租賃場(chǎng)地建筑面積約為 m2(按雙方核實(shí)的最終面積為準(zhǔn)),。

第二條:租賃場(chǎng)地的用途

甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地用途為 功能,,乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須征得甲方的同意,。

第三條:租賃期限

甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地期限為 年,,租期從雙方簽定本合同之日起計(jì)算。即 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條:租金金額及其它費(fèi)用的繳納方式

: 注:乙方同意自行承擔(dān)以上涉及的租賃稅費(fèi),,并于每月 日前繳交下月的稅費(fèi)。

二,、物業(yè)管理費(fèi):包括中央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi),、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi),、公共照明電費(fèi),、公共水費(fèi)、公共衛(wèi)生清潔費(fèi),、保安秩序管理服務(wù)費(fèi);另外,,場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)的開(kāi)啟時(shí)間為早上: ,關(guān)閉時(shí)間為晚上 : ;商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時(shí)進(jìn)行調(diào)整),。

三,、月租繳費(fèi)方式及應(yīng)繳費(fèi)用:

1、租金實(shí)行先交付后使用的原則,即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用;

2,、乙方須按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用,逾期不交以日按欠費(fèi)金額的 ‰ 向乙

方收取滯納金,,逾期7天仍未繳交上述費(fèi)用,,甲方收回鋪位另行出租,并沒(méi)收乙方保證金及相關(guān)費(fèi)用;

3,、乙方委托甲方代為收取水電費(fèi),。乙方用電、用水按所租場(chǎng)地電表,、水表實(shí)際抄表度數(shù)計(jì)付,,每度電單價(jià)? .00元,每度水單價(jià)?.00元(若物價(jià)局或政府相關(guān)部門(mén)提出價(jià)格變動(dòng),,此單價(jià)隨之變動(dòng));

四,、保證金的繳納:

為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還,乙方在簽定本合同之日起計(jì)三天內(nèi)須向甲方交付? .00 元場(chǎng)地保證金,。其中? .00元(大寫(xiě)人民幣 元整)于年 月 日甲方不計(jì)息退還給乙方,。租賃期結(jié)束后如乙方無(wú)違反合同之規(guī)定并完整交還場(chǎng)地,甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將? .00 元保證金原數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方;

五,、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:

為支持乙方的品牌投資以及順利過(guò)渡,,乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期個(gè)月的免租金、免管理費(fèi)的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場(chǎng)內(nèi)水,、電費(fèi),、廣告位電費(fèi)和市政收取的垃圾清運(yùn)費(fèi));

六、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn):

1,、甲方以現(xiàn)時(shí)的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備交付,。另外,涉及乙方對(duì)租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報(bào)建,,由乙方自行承擔(dān),,并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;

2、合約期內(nèi),,甲方提供商業(yè)廣場(chǎng)戶外廣告位按實(shí)際的用電損耗收費(fèi),。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。

第五條: 其他自理費(fèi)用

一,、乙方除合同規(guī)定要求交付的費(fèi)用外,,還須自行向工商行政管理、稅務(wù),、環(huán)保,、消防等有關(guān)部門(mén)報(bào)批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費(fèi)用,,甲方配合提供相關(guān)辦證資料;

二、乙方自行申報(bào)布裝有線電視線,、電話線,、網(wǎng)線(甲方負(fù)責(zé)乙方租賃店鋪外線路的布置),并依時(shí)繳納應(yīng)交費(fèi)用;

三,、乙方使用甲方戶外廣告位期間,,須自行向市政或其它有關(guān)部門(mén)申報(bào)登記,并按有關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用,。

第六條:租賃期間租賃場(chǎng)地的裝修及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

一,、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁、柱,、樓板),,如若改動(dòng)須涉及以上部位的,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),,并經(jīng)得甲方同意后方能施工,,否則,由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

二,、乙方進(jìn)行裝修前或經(jīng)營(yíng)期間需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整改裝修,,必須符合國(guó)家有關(guān)裝修管理規(guī)定,并向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)及設(shè)計(jì)圖紙,,且經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;另外,,乙方首次進(jìn)場(chǎng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行拆除裝修時(shí),應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則,,并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;

三,、乙方首次進(jìn)場(chǎng)裝修須交付裝修保證金人民幣? .00 元,裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退回;

四,、乙方人員進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)必須辦理入場(chǎng)工作證,,并遵守管理規(guī)定;另外,,乙方場(chǎng)地的

裝修垃圾由乙方自行清運(yùn),,若乙方委托甲方清運(yùn)的,需另行繳納清運(yùn)費(fèi)用;

五,、乙方裝修期間,,甲方有權(quán)對(duì)其裝修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;

六,、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行裝修,,并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作,詳見(jiàn)與甲方簽訂的《防火安全承諾書(shū)》;

七,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),,并按照國(guó)家對(duì)商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作,若乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生火災(zāi)的,由乙方自行承擔(dān),,如因乙方違反國(guó)家對(duì)店鋪使用的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,,導(dǎo)致被有關(guān)職能部門(mén)全部查封的,其責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),,并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責(zé)任,。

第七條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營(yíng);

2、按合同規(guī)定收取租金,、管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用;

3,、因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔,、救災(zāi),、排除危險(xiǎn)防火檢修等原因進(jìn)入承租方租賃場(chǎng)地范圍進(jìn)行工作的,須預(yù)先知會(huì)乙方;

4,、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況下不被干涉而自主經(jīng)營(yíng);

5,、甲方不定期派專(zhuān)業(yè)設(shè)備維修人員對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修,如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當(dāng)造成損壞的,,有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價(jià)賠償;

6,、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變賣(mài),但變賣(mài)后必須確保該合同如期履行;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、合法依約正常使用租賃的物業(yè),自負(fù)盈虧,,自主經(jīng)營(yíng);準(zhǔn)時(shí)按量繳納租金,、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用;

2,、接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理,,保障消費(fèi)者合法權(quán)益;

3、合理使用,、積極維護(hù)租賃場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施,,確保整體安全及美觀;

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場(chǎng)地內(nèi)甲方的配套設(shè)備,,否則,,甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失;

5、合同期內(nèi),,乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地私下轉(zhuǎn)租或分租;

6,、須按時(shí)按照甲方規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟戶外廣告燈,,開(kāi)啟時(shí)間為晚上 : ~ :時(shí),時(shí)間可根據(jù)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整,,另外,,乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進(jìn)行對(duì)外出租,否則,,甲方有權(quán)無(wú)條件收回廣告位的使用權(quán);

7,、乙方自簽定合同之日起計(jì) 個(gè)月內(nèi)必須正常開(kāi)業(yè)(即至 年 月 日前),否則,,乙方每逾期開(kāi)業(yè)一天,,甲方有權(quán)處以乙方? .00元/天的違約金;

8、租賃期間,,下水管道由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,,乙方須繳納涉及該場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)公攤費(fèi)用。

第八條:違約責(zé)任

一,、租賃期內(nèi),,除本合同的其他規(guī)定外,甲,、乙雙方不得提前終止合同;

二,、租賃期間,未經(jīng)另一方同意,,雙方均不得擅自提前解除合同,,否則應(yīng)向另一方支付違約金,違約金以遞減方式計(jì)算,,即:

合同期的前三年(即從簽定合同之日起至 年 月 日期間)違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從 年 月日日至 20_ 年 9 月 31 日)間解除合同的,,違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;余下年份(即從 年 月 日起至 年 月日止)間解除合同的,違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償,。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算,。

第九條:不可抗力

本合同租賃期間,如遇自然災(zāi)害,、國(guó)家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素,,造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的,雙方均不作違約,,租金及其他費(fèi)用按日計(jì)清結(jié)算,。

第十條:租賃期屆滿的處理

一、乙方是否繼續(xù)租賃場(chǎng)地,,均須于租賃期屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。如繼續(xù)租賃場(chǎng)地,,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),,并且承租價(jià)格不高于當(dāng)時(shí)出租給商戶的合同價(jià)格,,雙方重新簽訂新的場(chǎng)地租賃合同,否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);

二,、乙方不繼續(xù)租賃場(chǎng)地,,須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項(xiàng),并向工商行政管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時(shí)乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備,、貨物,、家具、辦公用品等,,但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。另外,乙方逾期遷出的,,乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對(duì)未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外,,還須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條:爭(zhēng)議的解決

本合同履行期間,,如對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,,可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商未果的,,可向四會(huì)市人民法院提出訴訟解決,。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行,,任何一方違約,,均須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條:附則

一,、本合同如有未盡事宜,,由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,,修改補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

二,、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書(shū)》與本合同具有同等法律效力;

三,、雙方在本合同簽定前就本合同標(biāo)的而簽訂的所有合同,、協(xié)議均作廢;

四、本合同一式二份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開(kāi)始生效。

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十二

出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

租 賃 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方在平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方樓頂制作廣告牌達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方將樓頂場(chǎng)地約40m×8m,,租賃給乙方做廣告牌,。甲方保證乙方在租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。租賃期間,,如該建筑物所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變動(dòng),,甲方應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方,并協(xié)助乙方做好過(guò)渡手續(xù),。

二,、廣告牌自身高度不超過(guò)8m,廣告內(nèi)容,、制作,、發(fā)布必須符合國(guó)家及本地區(qū)相關(guān)廣告的規(guī)定。

三,、乙方在廣告牌制作,、安裝時(shí)必須確保安全,并且作經(jīng)常性的維護(hù),。廣告牌施工過(guò)程中要做防漏處理,,因廣告牌施工引起的漏水問(wèn)題由乙方及時(shí)修復(fù)。

四,、廣告位場(chǎng)地租用時(shí)間為 每年租金 整,,本合同簽訂時(shí)乙方一次性付清第一年度租金,以后每年在7月1日前付清下一年租金,。逾期支付租賃金則向甲方支付每日千分之三的違約金,。

五、本合同租賃期滿,,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租的話,,乙方享有優(yōu)先的租賃權(quán)。在合同期內(nèi),,如遇政府行為或其它不可抗力原因需終止合同的,,租賃費(fèi)按乙方實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。

六,、甲方提供乙方發(fā)布廣告期間的所需電源,。電費(fèi)按電力部門(mén)對(duì)甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià),乙方每月向甲方支付電費(fèi),,不得拖欠,。逾期支付電費(fèi)的,則向甲方支付每日千分之三的違約金,,甲方并可采取停電方式追討電費(fèi),。

七、本合同自雙方簽字生效。在執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商,,協(xié)商不成,,雙方均可依法向法院提起訴訟,。

八、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具同等效力,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十三

出租方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

承租方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜,,達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 場(chǎng)地基本情況

甲方出租給乙方的公共場(chǎng)地位于 區(qū)商鋪外,緊鄰物業(yè)服務(wù)中心,。 (以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地),。

出租場(chǎng)地 平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系,。

第二條 出租場(chǎng)地用途

乙方向甲方承諾,,租賃該場(chǎng)地僅作為_(kāi) 使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

甲方為乙方提供相關(guān)便利服務(wù)明細(xì),,見(jiàn)附件。

乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意核準(zhǔn)前,,不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場(chǎng)地從事違反本協(xié)議、法律,、法規(guī),、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng),否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng),。

第三條 租賃期限

甲乙雙方約定,。出租場(chǎng)地租賃期自年月 日。乙方每日使用場(chǎng)地的時(shí)間為: 乙方租賃場(chǎng)地派駐人數(shù)不大于4人,。

租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的,,則應(yīng)于租賃期屆滿前15個(gè)工作日,,向甲方提出繼續(xù)承租的書(shū)面要求,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議,。

第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、期限

甲、乙雙方約定:該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣) 元 (大寫(xiě): ,。)

乙方支付租金的方式如下:1,、現(xiàn)金支付,2,、現(xiàn)金支票,。

第五條 保證金和其他費(fèi)用

甲、乙雙方約定,,甲方交付該場(chǎng)地之前,,乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金,保證金為 (人民幣)___________元,。

租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的

費(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下,剩余的保證金由甲方無(wú)息歸還乙方,。

租賃期間,,乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

屬于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:_______________________

在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付,。

屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,,若乙方逾期向甲方付款,則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金,。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

場(chǎng)地租賃期間,,若乙方臨時(shí)占有、使用的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,,由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條 乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件

1,、按政府規(guī)定,,承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的,乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資,、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行承擔(dān)可能帶來(lái)的投資,、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2,、締約之初,,經(jīng)甲方告之,,乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定,。

3、因乙方管理,、使用不當(dāng)或不合理使用,,致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,,如地震,臺(tái)風(fēng),,洪水,,非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞,與乙方無(wú)關(guān),。

4,、租賃期間,防火安全,、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi),、外存儲(chǔ)或排放有害,,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,,易爆品,。

6、乙方在付清押金,租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐,。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物,,妥善保管,如有意外,,甲方可協(xié)助調(diào)查,,但不負(fù)責(zé)賠償。

7,、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于人以內(nèi),,進(jìn)場(chǎng)人員須到管理處辦理臨時(shí)出入證。

8,、因小區(qū)整體管理的需要,,甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極的配合,。

9,、行為規(guī)范。乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,,須著工作制服,、佩戴工作證、不允許光膀子,、不得打赤腳,、穿拖鞋、不允許著奇裝異服,、不得相互打鬧,、高聲喧嘩;不允許在公共場(chǎng)地用餐、不得隨地吐痰,、亂扔垃圾等,。

10、乙方進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動(dòng),,未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi),、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),不得散發(fā)宣傳單物,,不得拉客戶,、搶客戶或與客戶糾纏,。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片,不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)行宣傳、廣播,。

11,、乙方進(jìn)場(chǎng)人員,,必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備,、設(shè)施的完好,,對(duì)造成損壞的當(dāng)事人,甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣,,并追究相應(yīng)賠償責(zé)任,。

12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)后方可進(jìn)行搬運(yùn),,并自行負(fù)責(zé)安全檢查,、保管。對(duì)向甲方借用的所有物資承擔(dān)安全,、保管責(zé)任,,若遺失或損壞的,一律追究賠償責(zé)任,。

13,、除本協(xié)議另有約定以外,乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施,,如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)?chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,需征得甲方書(shū)面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí),除另有約定外,,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定,,對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門(mén)審批同意的,,必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門(mén)審批同意,否則,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

15、租賃期滿,,若甲,,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地,,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理,。

16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后,,乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān),,乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,,不足部分,,甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)乙方追討,。

第八條 場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)

除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地,,未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi),。

乙方返還該場(chǎng)地時(shí),,不可移動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無(wú)償所有,可移動(dòng)的附屬添加設(shè)施,、設(shè)備歸乙方所有,。

第九條 場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

乙方在租賃期內(nèi),,不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股,、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還場(chǎng)地,,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任,。

租賃期內(nèi),甲方如需出售該場(chǎng)地,,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行,,但甲方另行將同類(lèi)場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外,。

第十條 協(xié)議終止情形

一、乙方有下列情形之一的,,甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地,,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1. 擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2. 擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途;

3. 暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4. 利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng);

5. 故意損壞承租場(chǎng)地;

6. 泄露本小區(qū)業(yè)主資料。

7. 有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥善解決,。

8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件,。

二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,,本協(xié)議終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

1. 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2. 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3. 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;

4. 該場(chǎng)地毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;

5,、因小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的;

6,、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。

三,、租賃期間,,除本協(xié)議另有約定以外,任何一方提出終止協(xié)議,,需提前書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū),在終止協(xié)議書(shū)生效前,,本協(xié)議仍有效,。

第十一條 其他條款

1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效,。

2,、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,,本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

3、 簽署本協(xié)議之前,,甲乙雙方均已誠(chéng)信,、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無(wú)保留地告之對(duì)方,雙方對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠,。

4,、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。

5,、本協(xié)議連同附件一式力,。

6,、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

委托代理人: 委托代理人:

簽約日期: 簽約日期:

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十四

體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃合同

甲方:________________

辦公地址:________________

聯(lián)系電話:________________

傳真:________________

郵政編碼:________________

乙方:________________

辦公地址:________________

聯(lián)系電話:________________

傳真:________________

郵政編碼:________________

為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場(chǎng)館,,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署體育場(chǎng)館租賃協(xié)議.本協(xié)議中,,甲方是體育場(chǎng)館權(quán)利的所有者,即出租人,,乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu),,即承租人.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,,《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條定義

乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱是,,場(chǎng)館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場(chǎng)館的主體建筑和附屬建筑,,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止,,共計(jì)________天;

第三條租金與支付期限和方式

3.1租金總額為元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分次支付,,第一次租金的支付時(shí)間為年月日,支付金額為_(kāi)__元人民幣,,第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日,,支付金額為_(kāi)_______元人民幣。

3.2本合同簽訂之日起日內(nèi),,乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%,,計(jì)元的作為保證金,作為履行合同的擔(dān)保,。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,,消防,安全,,用電,,營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。甲方有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,,教育,,整頓,直至單方解除合同,。

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)館,。乙方在使用場(chǎng)館過(guò)程中,根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕,,增設(shè)設(shè)施,,應(yīng)將修改的方案提前天提交甲方,,經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕,,增設(shè)場(chǎng)館造成場(chǎng)館的磨損,,以及要求乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀。

4.3租賃期滿后,,甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,,適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求,,損害了原有的廣告商,,贊助商利益,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小,,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償,。

4.5甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,,開(kāi)發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)館交付乙方使用,,為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,,保障乙方正常進(jìn)行比賽。

5.2除有明確約定外,,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng),。

5.3甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行管理,維護(hù)并改善場(chǎng)館所具有的賽事功能,。

5.4甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,電,,氣,空調(diào),,電梯,,扶梯等設(shè)備,管道,,線路,,設(shè)施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,,道路,,停車(chē)場(chǎng)的管理,。

5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外所有的廣告牌,在比賽期限內(nèi),,甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周?chē)?,廣場(chǎng)的廣告牌,不能使甲方場(chǎng)館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)系,,影響乙方的廣告權(quán)益,。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.2乙方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)的所有廣告收益的權(quán)利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,,開(kāi)發(fā)廣告資源,,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案,。

6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開(kāi)發(fā)的范圍,。甲方開(kāi)發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報(bào)請(qǐng)一方批準(zhǔn),,包括但不限于賽場(chǎng)內(nèi)外廣告牌的位置,,廣告內(nèi)容,廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容,。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,,提供停車(chē)位個(gè),以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助,。

第七章乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,,并按照體育行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽。

7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料,。

7.3乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展體育比賽活動(dòng),,自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。

7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

7.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.6乙方應(yīng)本著公平合理,誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地,,不得損害國(guó)家利益及其他人的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7.7乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地的,,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借,。

第八章保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),,火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險(xiǎn),,觀眾意外傷害險(xiǎn),,賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),賽事取消,,延期保險(xiǎn),。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒(méi)有第三方主張權(quán)利,,如因第三方主張權(quán)利,,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,,并支付乙方租金總價(jià)款的%違約金,。

9.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,用電等場(chǎng)所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備,,器材,,致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,應(yīng)免除相應(yīng)的租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

9.3甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.4乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。

9.5因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十章合同的解除,,變更,終止

10.1甲乙雙方均不得無(wú)故解除,,變更合同,,否則承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任

10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息.

10.3乙方有下列情形之一,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

10.3.1不具有合法比賽資格的,包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門(mén)命令停賽;

10.3.2未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的;

10.3.3利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的;

10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

10.3.5將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借給第三人,或和其他人交換場(chǎng)地的;

10.3.6逾期日未支付租金的;

10.3.7違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的;

10.4甲方有下列情形之一,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

10.4.1甲方不能按照合同的約定,拆除場(chǎng)館內(nèi)外的原有廣告;

10.4.2甲方未按照合同約定開(kāi)發(fā)廣告資源;

10.4.3甲方未按照合同約定履行義務(wù),,致使比賽不能正常舉行;

第十一條爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,雙方均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

第十二章其它

12.1場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力

12.2本雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),,但國(guó)家法律,政策另有規(guī)定的除外,。

12.3協(xié)議一式兩份,,簽字蓋章生效,甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力.相關(guān)附件為本協(xié)議的組成部分,,簽字蓋章后具同等法律效力,。

12.1所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書(shū)面的,在親手送達(dá)或在以掛號(hào)信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效,。

12.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,,取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。

12.3乙方和甲方確認(rèn),,在它們合作期間,,一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料,雙方將保護(hù)保密資料,,只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的范圍為限.保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料,,本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。

12.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對(duì)本合同的修改,以書(shū)面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署,,不得修改,。

12.5一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán).本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的,任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其它權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使,。

12.6本合同中標(biāo)題是只為方便查閱,,不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

12.7本合同一式兩份或多份簽署,,每一份都是原件.所有這些文本構(gòu)成同一份文件,。

12.8如果本合同中的任何條款不成立或無(wú)法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行,余下的其它條款將繼續(xù)有效,,而前述不成立或無(wú)法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)依據(jù)可能執(zhí)行的法院執(zhí)行,。

12.9雙方是獨(dú)立承辦機(jī)構(gòu).在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理,合伙,,合營(yíng)或雇傭關(guān)系,,雙方確認(rèn)并同意各自沒(méi)有也不會(huì)表現(xiàn)為它有法律授權(quán)以任何方法對(duì)另一方產(chǎn)生約束或保證。

12.10任何一方?jīng)]有另一方的事先書(shū)面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責(zé)任.本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效,,也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效.在任何情況下,,允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。

12.11本合同附件構(gòu)成本合同的一部份,,與合同條款同樣有效,,對(duì)合同雙方構(gòu)成約束力。

12.12本合同正本一式份,,雙方各執(zhí)份;

12.13本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商解決。

甲方:________________(公章)

代表:________________(簽字)

電話:________________

乙方:________________(公章)

代表:________________(簽字)

電話:________________

簽約時(shí)間:________年________月________日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十五

甲方:__學(xué)校 地址:__ 電話:__?

乙方:( )?

為弘揚(yáng)奧林匹克精神,,提高人們的身體素質(zhì),,經(jīng)協(xié)商,甲乙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方將其所有的校內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)操場(chǎng)上的足球場(chǎng)租給乙方使用,,并保證租賃期間場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),,提供必要的活動(dòng)協(xié)助,。

二、甲方保證乙方租用時(shí)間內(nèi)的場(chǎng)地使用權(quán)不受侵害,。

三,、甲方有義務(wù)在乙方租用時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地時(shí)秩序維護(hù)。

四,、除有明確約定外,,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng),。

五、甲方保證乙方租用期間進(jìn)入場(chǎng)地通道安全順利,。

六,、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全;消防管理;

七,、如甲方遇到特殊事由不能在約定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用,應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,,應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,,以便雙方對(duì)時(shí)間進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方在租用期間應(yīng)保證場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生,,在每次訓(xùn)練或比賽結(jié)束時(shí)應(yīng)自覺(jué)地對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理。

二,、乙方管理及工作人員在甲方場(chǎng)所活動(dòng)期間,,應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),自覺(jué)遵守甲方的規(guī)章制度,,配合甲方管理人員的安排,。

三、乙方遵守甲方的《操場(chǎng)使用規(guī)定》,,愛(ài)護(hù)甲方的一切財(cái)務(wù),,如有損壞及因此而造成的一切損失由乙方賠償。

四,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

五,、乙方在履行合同期間須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī),尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,。

六,、乙方保證前來(lái)參加訓(xùn)練和比賽的人員自覺(jué)維護(hù)校園內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和綠化苗木,。

七、如需臨時(shí)改變場(chǎng)地使用時(shí)間,,乙方應(yīng)提前通知甲方,。

八、如果乙方臨時(shí)邀請(qǐng)其他球隊(duì)前來(lái)比賽,,應(yīng)提前一日向甲方通報(bào),,來(lái)訪球隊(duì)?wèi)?yīng)集體入校并遵守對(duì)會(huì)員的規(guī)定。

第三條租賃時(shí)間和付款方式

一,、協(xié)議有效期自20__ 年---- 月 --- 日起到20--年---月---日止,,具體租賃時(shí)間為每星期六下午,寒暑假期間周一至周五全天,。二,、租金為人民幣壹萬(wàn)圓整,合同簽訂時(shí)全額付清,。第四條不可抗力

1,、本合同履行期間,任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法預(yù)防,、無(wú)法避免和無(wú)法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,,發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同,。

2、本合同11.1 條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍:

1)自然原因引起的事件,,如地震,、洪水、颶風(fēng),、寒流,、火山爆發(fā)、大雪,、火災(zāi),、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等;2)社會(huì)原因引起的事件,,如戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工、政府禁令,、封鎖等,。

3、發(fā)生不可抗力的一方,,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知相對(duì)方,,通報(bào)不可

抗力詳盡情況,,提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對(duì)方在收到通知后3日內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方,,逾期不回復(fù)的,,視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見(jiàn)。

4,、在活動(dòng)尚未舉辦前發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,,本合同應(yīng)當(dāng)解除,已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還,,雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。

5、活動(dòng)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,,本合同應(yīng)當(dāng)解除,乙方已交付的租金費(fèi)用將不予返還,,雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。

6、發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,,雙方應(yīng)對(duì)遲延履行另行協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條適用法律

本合同的訂立,、履行,、終止及其解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。

第六條保密

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,任何一方不得將涉及本協(xié)議的任何信息或因本協(xié)議所知悉的對(duì)方任何信息以任何形式透露或提供給第三方,。

第七條其他

1、本合同自簽字蓋章之日有效,。本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

2本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議,,作為本合同附件,,具有同等法律效力。

甲方:__學(xué)校 乙方:__

代表人:職務(wù):代表人:職務(wù)

20__年月日 20__年月日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十六

甲方(出租人):__________

乙方(承租人):__________

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同:

第一條?租賃物慨況

1、?為租賃物,甲方保證對(duì)租賃物有完整的排他的土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的一切合法批準(zhǔn)手續(xù),其他第三人對(duì)租賃物無(wú)任何權(quán)利,。

2,、甲方出租的?為整體出租,,包括整個(gè)院落和?間簡(jiǎn)易房、水電設(shè)施,、出路設(shè)施,、大門(mén)、廁所等院內(nèi)全部設(shè)施;位置位于_______________,,南至_______________,、北至_______________、東至_______________,、西至_______________,,面積約為_(kāi)_________平方米(以圍墻院內(nèi)面積為準(zhǔn))。租賃物所在地號(hào)為:_____?土地使用證號(hào)為:_____?,。

3,、乙方租賃預(yù)制廠用于建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù),,從事生產(chǎn),、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第二條?租賃期限

1,、租賃期限___________年,自本合同簽字生效之日起計(jì)算,。

2,、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)有意續(xù)租的,,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

第三條?租金約定

1,、租金按每年___________元計(jì)算,,合計(jì)_________元,分三期付清,,每期支付_______年的租金,,合同簽訂生效后____________日內(nèi)支付第一期十年的租金,十年后支付第二期十年的租金,,二十年后支付第三期十年的租金,。

2,、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付,甲方收到租金后三日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票交付乙方,。

第四條?甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費(fèi),有權(quán)監(jiān)督乙方及時(shí)支付;

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標(biāo)的物;

3.甲方負(fù)責(zé)辦理全部出租批準(zhǔn)手續(xù),,并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費(fèi);

4,、甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,提供用電,、用水的方便,,保證乙方正常自主使用權(quán)。否則,,甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失,。

5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關(guān)場(chǎng)地使用和其他費(fèi)用;

6,、如乙方需要改善增設(shè)他物,,甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門(mén)和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),,由甲方承擔(dān);相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第五條?乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)自主使用租賃場(chǎng)地和附屬物,有權(quán)自主對(duì)場(chǎng)地及附屬物進(jìn)行改造,、拆除和處理,,乙方自理費(fèi)用。甲方不得要求補(bǔ)償或賠償,。

2.合同期內(nèi)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有權(quán)選擇單獨(dú)使用,、與他人合租、轉(zhuǎn)租他人,,甲方不得干涉;

3.合同期內(nèi)甲方對(duì)租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓,、合同期滿對(duì)租賃標(biāo)的物續(xù)租,乙方均享有優(yōu)先受讓或續(xù)租權(quán);

4.乙方應(yīng)按期支付租金;

5,、合同期限滿后,,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),所增設(shè)改善的設(shè)施,,協(xié)商折價(jià)或按評(píng)估價(jià)處理給甲方;

6,、租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

第六條?租賃物的交付

自本合同簽字生效之日起,,甲方須在三日內(nèi)退場(chǎng)并完整移交租賃物的使用權(quán),、清理乙方不需要的附屬物、清退甲方的全部工作人員,。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場(chǎng)之日進(jìn)場(chǎng)的,,每延期一日乙方有權(quán)扣除一個(gè)______月的租金。

第七條?合同的解除

本合同約定的租賃期內(nèi),,無(wú)論雙方各自的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃策略是否改變,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否經(jīng)政府批準(zhǔn),一方提出解除合同須經(jīng)對(duì)方同意,,否則不得解除合同,。

第八條?其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金,。

3、因甲方的出租批準(zhǔn)手續(xù)或租賃物的權(quán)利瑕疵等導(dǎo)致本合同被確認(rèn)無(wú)效的,、或因其他第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使合同無(wú)法履行的,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方應(yīng)雙倍退還已收取的全部租金及利息,,并賠償乙方的全部損失和預(yù)期利益,。

第九條?其他約定

1、甲方的公司改制,、重組,、法人事項(xiàng)變更等不影響本合同效力。

2,、因甲方法人資格終止,、破產(chǎn)、注銷(xiāo)等致使本合同不能履行,,甲方應(yīng)提前經(jīng)乙方同意指定甲方義務(wù)的代履行人,,雙方與代履行人簽訂三方合同,代履行人承擔(dān)本合同約定的甲方違約責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù),。

3,、合同期內(nèi),因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬物拆遷,,乙方享有全部拆遷利益,。

第十條?聲明及保證

1.雙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十一條?爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條?合同的補(bǔ)充

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

第十三條?合同效力

本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章):_________________?乙方(蓋章):_________________

授權(quán)代表人(簽字):___________?授權(quán)代表人(簽字):___________

簽訂地點(diǎn):?__________________

簽訂日期:___________________

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十七

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________

預(yù)出租方(甲方):_________________預(yù)承租方(乙方):_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱:_________________《條例》)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法________________(出租/預(yù)租)的________________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同,。

一,、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方_____________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_____________(區(qū)/縣)_____________路_____________(弄/新村)_______________(號(hào)/幢)_____________室(部位)_____________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋_________________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)____________平方米,,土地用途為_(kāi)________________,、結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:_________________

1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/________________;[證書(shū)編號(hào):_____________],。

2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_________________],。

1-2甲方作為該房屋的________________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,,甲方已告訴乙方該房屋_________________(已/未)設(shè)定抵押,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,,由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為_(kāi)_______________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,甲方于_____________年_____________月_____________日前向乙方交付該房屋,?!境鲎狻糠课葑赓U期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止?!绢A(yù)租】具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。

3-2租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于租賃期屆滿前_____________個(gè)月,,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____________幣)_____________元,。【出租】月租金總計(jì)為(_____________幣)_____________元,。(大寫(xiě):______________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元_____________角整,。【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定,。

該房屋租金_____________(年/月)內(nèi)不變,。自第_____________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月_______________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,,逾期一日,則乙方需按日租金的_____________%支付違約金,。

4-3乙方支付租金的方式如下:_________________

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定,,甲方交付該房屋時(shí),,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)_______________個(gè)月的租金,,即(_________________幣)_____________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間,,使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_____________等費(fèi)用由_____________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,,均由_____________(甲方/乙方)承擔(dān),。

5-3_____________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_____________

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6-2租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前_____________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由_____________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定,。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按_____________元/平方米(_____________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),,需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,,不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

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九,、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:_________________

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的。

(六)__________________,。

9-2甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____________倍支付違約金;給雙方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:_________________

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-5乙方未征甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_____________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。

10-6租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_____________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1租賃期間,,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前_____________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____________生效,。生效后的15日內(nèi),,由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更、終止本合同的,,由_____________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),,向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-5甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第_____________種方式解決:_________________

(一),、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_____________份,。其中:_________________甲,、乙雙方各持一份,(上海市/_____________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,,以及___________________各一份,,均具有同等效力。

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十八

甲方:

乙方:

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地進(jìn)行拍攝,、制作廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、租用時(shí)間:天(即20__年__月__日至20__年__月__日)。若因天氣條件需調(diào)整時(shí),,由雙方另行協(xié)商確定,。

二,、租用地點(diǎn):本次廣告在拍攝,,如乙方需要對(duì)工作地點(diǎn)做出調(diào)整時(shí),應(yīng)事先與甲方溝通,,由雙方協(xié)商確定,。

三,、租用費(fèi)用:

1、場(chǎng)地租金:乙方最晚應(yīng)在拍攝日前一個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元(人民幣貳萬(wàn)元整)作為場(chǎng)地租金,。

2,、場(chǎng)地使用保證金:乙方在拍攝日前需向甲方交納人民幣元(人民幣伍仟元整)作為場(chǎng)地使用保證金;乙方拍攝完成后,,由甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地驗(yàn)收,,合格后保證金退還乙方。

四,、乙方須將此次拍攝活動(dòng)中的內(nèi)容,、燈光及裝飾等方案報(bào)甲方審核同意后方可拍攝。

五,、甲方將指派工作人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作,,乙方所有的工作人員、演員及工作車(chē)輛均須按雙方商定的地點(diǎn)休息,、停放臨時(shí)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)臨時(shí)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū),。

六、乙方應(yīng)遵照甲方場(chǎng)地使用規(guī)范來(lái)執(zhí)行操作,,拍攝當(dāng)日乙方應(yīng)最少安排一名工作人員跟甲方在一起協(xié)調(diào)及監(jiān)督,。

七、乙方必須負(fù)責(zé)清除拍攝場(chǎng)地內(nèi)因布置拍攝所產(chǎn)生的廢物,,并保持拍攝期間甲方場(chǎng)地的環(huán)境清潔,。

八,、甲方應(yīng)向乙方提供泊車(chē)位。

九,、乙方不得損壞甲方場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施,,如有損壞,甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對(duì)金額作為損壞賠償,。

十,、如乙方違約,甲方有權(quán)全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金臨時(shí)場(chǎng)地,。

十一,、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由雙方共同協(xié)商解決,。

十二,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后后生效,。

甲方: 乙方:

簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

日期:20__年__月__日 日期:2__年__月__日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇十九

甲方(出租方 ):

身份證號(hào):

乙方(承租方 ):

身份證號(hào):

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,合同雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,特簽訂本合同。

第一條 場(chǎng)地情況,、租賃用途及要求

1,、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米)的場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。

2,、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍:_____________________,。酒店不能自行出售______________,并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),,未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意,,承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用途。

第二條 租賃期限

1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3,、乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第三條 租金及保證金

1,、該場(chǎng)地租賃期為_(kāi)______年,,自_______年________月________日至________年________月________日,合同________一簽,,押金_______元,月租金_______元(包含水電費(fèi)),,若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方,。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但需另簽協(xié)議,。

2、承租方必須以_______個(gè)月為周期,,提前支付當(dāng)期租金_______元整,,出租方向承租方提供1門(mén)分機(jī)電話,號(hào)碼為:_______________,,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件,。

3、本合同簽訂后,,承租方應(yīng) _______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),,出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后_______天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息,。

第四條 其它費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi),,實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),、及有線電視,、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。

第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(二)甲方出售場(chǎng)地,,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),,致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

(四)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回場(chǎng)地:

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場(chǎng)地用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,,其中甲方執(zhí)份,,乙方執(zhí)份。

本合同生效后,,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章:

簽訂日期:

承租人(乙方)簽章:

簽訂日期:

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二十

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

第一條 租賃房屋的名稱,,機(jī)構(gòu),,面積與用途

1.1房屋位置:昆明國(guó)際會(huì)展中心新館三號(hào)館南面服務(wù)間,。 面積:25平方米

1.2房屋用途:飲料,、小食品經(jīng)營(yíng)

第二條 租賃期限

2.1租賃期從20__年1月1日至20__年12月31日止。

2.2租賃工期滿后,,乙方無(wú)違約行為并要求延長(zhǎng)租賃期,,可按第2.1條所述內(nèi)容,于租賃期滿前一個(gè)月提交書(shū)面通知給甲方,,如雙方簽署延長(zhǎng)租賃合同,,則本合同的所有條款繼續(xù)有用。

第三條 租賃租金及納期限及其它費(fèi)用

3.1租金:年租金人民幣貳萬(wàn)壹仟柒佰捌拾元整(21780.00);(20__年19800.00元,,每年按10%遞增),。

3.2支付方法:租金一年結(jié)算一次。每期開(kāi)始前十五天內(nèi)支付,,首期租金應(yīng)于20__年1月30日前支付,。逾期付款則按每日萬(wàn)分之四支付違約金,逾期一個(gè)月,,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋場(chǎng)地,,并可對(duì)乙方承租房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)充低房租(以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)),當(dāng)乙方承租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)不足以充抵房租時(shí),,甲方有權(quán)向法院起訴追索,。

第四條 租賃房屋的交接

4.1甲方應(yīng)于本合同生效15日內(nèi),按照雙方約定的交接程序,,將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用,,乙方應(yīng)對(duì)所交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后,在房屋交接上簽字,,以示交接完畢,。

4.2租賃期滿后,乙方若不續(xù)租,,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,,并在租賃期滿后一周內(nèi)將所有租賃的房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收后完整地交給甲方。

第五條 租賃期間房屋的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi),,乙方如需要對(duì)所租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行二次裝修,,須征得甲方書(shū)面同意,并遵守政府有關(guān)建筑,、消防,、環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二次裝修的費(fèi)用由乙方自理,。

5.2租賃期滿后,,乙方不得拆除和破壞二次裝修,如損壞到房屋設(shè)施,,乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償,,甲方也不支付任何裝修補(bǔ)償。

5.3乙方必須近接受展務(wù)公司體健中心日常管理,,確保日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的衛(wèi)生整潔,,不得出售變質(zhì)過(guò)期食品,違反規(guī)定產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 違約責(zé)任

6.1甲方有下列情況的,,構(gòu)成違約:

a.未按合同規(guī)定的時(shí)間提供房屋:

b.未按合同規(guī)定按期交納租金和其它費(fèi)用;

c.在所租房屋從事違法活動(dòng):

d.租賃期滿后未按合同規(guī)定將房屋交還甲方;

e.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第在方;

6.3一方違約造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失的,違約方支付違約金外,,還應(yīng)支付實(shí)際損失賠償金,。賠償金按雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)核算,如不能達(dá)成一致,,按爭(zhēng)議條款執(zhí)行,。

6.4租賃期內(nèi),由于乙方原因自行解除合同,,甲方不退賠乙方已支付租金,,如甲方原因解除合同,,甲方有責(zé)任向乙方退賠已支付到期部分的租金。

6.5違約事件發(fā)生后,,履約方要求繼續(xù)本合同,,無(wú)論違約方是否已支付違約金,賠償金,,違約方繼續(xù)履行合同,。

第七條 不可抗拒力

7.1如發(fā)生不可抗拒力,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,,并應(yīng)在十日內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的有效證明文件。 條八條 爭(zhēng)議

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第九條 其它

9.1甲方保證乙方人員正常的經(jīng)營(yíng)人員正常的經(jīng)營(yíng)行為,。詳見(jiàn)寫(xiě)字樓管理規(guī)定。

9.2在“昆交會(huì)”會(huì)展中心舉行大型活動(dòng)期間,,乙方應(yīng)配合甲方遵守有關(guān)規(guī)定,,如遇場(chǎng)地被展會(huì)或大型活動(dòng)征用需臨時(shí)搬遷,乙方須無(wú)條件服從,,甲方不承擔(dān)任何賠償或費(fèi)用支付責(zé)任,,但乙方占用期間給予順延。

9.3乙方在每間租用房?jī)?nèi)用電總額超過(guò)二千瓦時(shí),,應(yīng)向甲方申請(qǐng)超出部分的數(shù)量,,并得到甲方的書(shū)面同意后,方可使用所需電源,。

9.4在租賃期內(nèi),,乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中國(guó)法律,,法規(guī)及昆明會(huì)展中心的有關(guān)規(guī)章管理制度,,若有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

9.5在簽訂房屋租賃合同時(shí),,乙方還應(yīng)同會(huì)展中心體健中心簽訂安全責(zé)任書(shū),負(fù)責(zé)其租用房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任和治安安全責(zé)任,。

9.6乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)有關(guān)證照的辦理,,并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,不得對(duì)租賃場(chǎng)地擅自與第三人開(kāi)展聯(lián)營(yíng)合作,。

9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

9.8經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件產(chǎn)生前,,雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的規(guī)定。

第十條 合同的生效,、終止

10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)提供有效證書(shū)配合乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,。

10.2本合同一式伍份,甲方肆份,,乙方壹份,。本合同由雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________ ? ? ? ?乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ ? ? 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二十一

甲方:______________

乙方:______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在友好,、平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意就下列房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同,,共同遵守,。

第一條:房屋(場(chǎng)地)位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________________________________________,使用面積為_(kāi)___________________________平方米,。

1.2 具體的租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件1:房屋(場(chǎng)地)平面圖,。

第二條:租賃房屋(場(chǎng)地)的用途

所租房屋(場(chǎng)地)的用途為 文化娛樂(lè)(酒城) .除經(jīng)甲方書(shū)面同意外,乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條:租賃期限及免租金期限

3.1 租賃期限為_(kāi)_______年,,自年____月____日至________年____月____日。

3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至年____月____日,。

第四條:租金和定金

4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中,第______________年為人民幣 2元平方米天,,月租金總額為 ______________元,,三個(gè)月租金總額為 ______________元,年租金總額為_(kāi)_____________元(大寫(xiě): ______________元 )第3年,,每天每平方米______________元,,第______________年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定。上述一個(gè)月按30天,,________年按360天計(jì)算,。上述租金中不含水,、電、空調(diào),、供暖,、垃圾處理等費(fèi)用。

4.2 乙方于簽署合同后____日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的,,定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方定金,。

4.3 免租期結(jié)束后,,定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰,。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時(shí),乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每 3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期,,,除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,,以后每期的租金應(yīng)提前 30天向甲方支付,甲方收到乙方租金后為乙方開(kāi)具正式發(fā)票,。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前____日內(nèi)支付,。

第五條:續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)在期滿前 3個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,,期限屆滿后本合同自動(dòng)終止,。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋(場(chǎng)地)

第六條:其他費(fèi)用

6.1 乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納,。

6.2 乙方裝修和改建以及專(zhuān)用和專(zhuān)有設(shè)備的安裝,、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.3 甲方負(fù)責(zé)安裝水,、電,、天然氣表,,但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按____市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行,,空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算,。

6.4 垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù),。

6.5 甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信,、寬帶的開(kāi)通,,有關(guān)開(kāi)戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.6 應(yīng)由房屋(場(chǎng)地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場(chǎng)地)本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用,、能源費(fèi)等,,以及房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);由于乙方工程改造引起的房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),,除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納外,,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第七條:所租房屋(場(chǎng)地)的交付

7.1 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門(mén)協(xié)商裝修改建事宜,,如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架,、消防報(bào)警,、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道,、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí),須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可,。

7.2 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖,、效果圖、材料清單),,經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接后,,乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修,。

7.3 甲方已于年____月____日前將房屋(場(chǎng)地)(毛坯房,,指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修、改造,。

第八條:所租房屋(場(chǎng)地)的使用

8.1 乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后,,享有該房屋(場(chǎng)地)的使用權(quán),在合同規(guī)定期限內(nèi),,乙方保證:

8.1.1 所租房屋(場(chǎng)地)的用途為 文化娛樂(lè)(酒城)

8.1.2 應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,,愛(ài)護(hù)房屋(場(chǎng)地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,防止損害,。

8.1.3 不得擅自改變所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu),。確需改變時(shí),必須征得甲方的書(shū)面同意,并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,甲方給予配合,,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

8.1.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場(chǎng)地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),。

8.1.5 乙方對(duì)所租房屋(場(chǎng)地)及其專(zhuān)供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6 乙方在租賃期間,因使用不當(dāng)造成損壞,,乙方必須負(fù)責(zé)維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條:消防安全責(zé)任

9.1 甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收,,所租房屋(場(chǎng)地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,,乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù),甲方給予配合,,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.2 乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,,積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9.3 乙方應(yīng)在所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

9.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書(shū)面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋(場(chǎng)地)的防火安全,,乙方不得無(wú)理拒絕,。

第十條:甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋(場(chǎng)地)交付乙方使用。

10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場(chǎng)地)的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,,位置,、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門(mén)的認(rèn)可,。

10.3 甲方保證所出租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)與門(mén)窗,、水、電,、消防,、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,,質(zhì)量完好,,安全可靠,可以正常投入使用。

10.4 乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5 乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證,,需甲方協(xié)助時(shí),,甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。

10.6 甲方保留以下權(quán)利:

10.6.1 在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下,,甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修,。

10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場(chǎng)地)視察參觀,。

第十一條:乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1 乙方應(yīng)向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門(mén)加蓋紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人證明書(shū)或法人委托書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件,、衛(wèi)生許可證復(fù)印件,、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)

乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前,,申辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊(cè)和稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

11.2 乙方保證按時(shí)交納租金和水,、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用,。

11.3 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,,并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。

11.4 乙方保證遵守國(guó)家和政府及相關(guān)主管部門(mén)的法律法規(guī),,遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,,嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng),按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

11.6 乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過(guò)程中,,不破壞所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場(chǎng)地)內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保,。

11.7 負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)的內(nèi)部防火安全,、門(mén)前三包、室內(nèi)衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定。

11.8 乙方的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備身份證或暫住證,、務(wù)工證,、健康證明、婚育證等,,乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國(guó)家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方,。

第十二條:退租

12.1 雙方解除或終止本合同時(shí),,乙方應(yīng)在 ____日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,并將所租房屋(場(chǎng)地)及其甲方原有的專(zhuān)用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2 本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專(zhuān)用設(shè)備設(shè)施正常,、可靠運(yùn)行。

12.3 甲方同意乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,,但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場(chǎng)地)及其附屬物的除外,。

12.4 雙方解除或終止本合同時(shí),乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后,,甲方原則上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾,。

12.5 除上述約定外,退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條:違約責(zé)任

13.1 如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水,、電、消防,、空調(diào),、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后,使乙方因此而延誤工期,,則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期,。

13.2 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電,、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),,由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,,由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,每延期 1天,,除租金和相關(guān)費(fèi)用外,,還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3 作滯納金。

13.4 乙方有下列情形之一的,,甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場(chǎng)地),,乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,,并有權(quán)要求乙方賠償一切損失:

13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場(chǎng)地)用途的;

13.4.2 拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的;

13.4.3 利用所租房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

13.4.4 故意損壞所租房屋(場(chǎng)地)和設(shè)備設(shè)施,造成其他商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;

13.4.5 違反安全,、消防的有關(guān)規(guī)定,,多次經(jīng)、消防部門(mén)或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,,造成損失的,。

13.5 無(wú)論什么原因,乙方車(chē)撤場(chǎng)時(shí),,若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的,,甲方有權(quán)限制乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,,乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn),。

13.6 甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí),不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,,除非甲方明確以書(shū)面方式或放棄上述權(quán)利,。

13.7 在合同有效期內(nèi), 任何一方提出提前終止本合同,,需提前 6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。在終止合同生效前,,本合同仍有效。

13.8 如因國(guó)家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,,由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

第十四條:本合同未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條:本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,在甲,、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,可向人民提起訴訟,。

第十七條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后____日內(nèi),,雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)登記備案,。

第十八條:本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)二份,登記備案機(jī)關(guān)備案一份,。

附件:房屋(場(chǎng)地)平面圖

甲方: ______________乙方:______________

法定代表人:______________法定代表人:______________

簽訂日期:________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二十二

甲方:__________________

乙方:__________________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng)(“有關(guān)活動(dòng)”)之相關(guān)事宜,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

一、有關(guān)活動(dòng)

(1)活動(dòng)名稱

__________________

(2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)

(a)______年______月______日

(b)__________________

二,、甲方的責(zé)任

(1)由______年______月______日,,甲方將校內(nèi)的______演出場(chǎng)地租與乙方,作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì)場(chǎng),。如因校內(nèi)主管部門(mén)需占用同一場(chǎng)地,,則甲方須于______年______月______日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決,。逾期通知,,則視為甲方違約。

(2)甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場(chǎng)地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的舞臺(tái)上進(jìn)行表演;

(4)甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,,并提供活動(dòng)所需的電力,,同時(shí)須派出專(zhuān)業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);

(6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于______的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早于活動(dòng)前一晚(即______年______月______日)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調(diào)試的'工作,以確?;顒?dòng)的順利進(jìn)行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí),,甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

三,、乙方的責(zé)任

(1)乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)批手續(xù)的授權(quán)委托書(shū)以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案;

(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān)活動(dòng),。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消,乙方將負(fù)全部責(zé)任;

(3)乙方邀請(qǐng)的第三方搭建或執(zhí)行公司,,應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,,如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除解決;并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息,。

四,、費(fèi)用和支付

(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整,作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;

(2)乙方應(yīng)在______月______日前,,向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付費(fèi)用,,甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

(3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣_(tái)_____元整,以現(xiàn)金的方式支付予甲方,。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于中國(guó)法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);

(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后,,對(duì)甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù),。

五、陳述和保證

(1)該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè),。

(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù),。本協(xié)議在正式簽署后對(duì)該方有效且具有約束力,,另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。

(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動(dòng),。

(4)本協(xié)議的簽署將不會(huì)導(dǎo)致該方違反對(duì)該方有約束力的合約及適用法律,。

六、違約責(zé)任

(1)當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時(shí),,或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的,,違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

(2)違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失,,包括但不限于合理的律師費(fèi),。

七、終止條款

(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,,至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止,。

(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定,如任何一方發(fā)生以下任一情況,,另一方有權(quán)書(shū)面通知該方提前終止本協(xié)議,,并(但第(e)款除外)要求對(duì)方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé)任:

(a)嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款;

(b)進(jìn)行清盤(pán)或類(lèi)似行為;

(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

(d)有關(guān)活動(dòng)未獲中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,或雖經(jīng)批準(zhǔn),,但被有關(guān)部門(mén)中途下令停止舉辦;

(e)任何不可抗力事件(定義見(jiàn)下文)使其無(wú)法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá)3個(gè)月之久。

八,、不可抗力

由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)、以及受影響一方對(duì)其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),,致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙,,不能履行或延遲履行本協(xié)議,受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳,、傳真或掛號(hào)空郵信件通知另一方,,并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書(shū)面證明,證明發(fā)生不可抗力事件,。對(duì)于由不可抗力事件所造成的損失,,任何一方均無(wú)權(quán)向另一方提出賠償要求。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

(身份證號(hào)碼: )

承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

(身份證號(hào)碼: )

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃場(chǎng)地一事,,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:租賃范圍及期限

1、租賃場(chǎng)地位于內(nèi) 棟 層 號(hào),,租賃面積(含公攤面積)共計(jì) 平方米,。

2、租賃期自20 年 月 日起至20 年 月 日止,。租賃期滿后,,乙方如需繼續(xù)承租場(chǎng)地,應(yīng)在租賃期到期 天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同;在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第二條:經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及變更

1,、乙方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng) ,。

2、乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)以本合同規(guī)定(見(jiàn)本合同第二條第1款)為準(zhǔn),,乙方不得自行改變租賃場(chǎng)地約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和使用功能,。如需將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,,需提前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),,征得甲方同意后解除本合同,并同時(shí)由甲方與承租人簽訂新的租賃合同,。如乙方有違反上述約定的行為,,將視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場(chǎng)地,,乙方按本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第三條:租金、保證金及品牌維護(hù)金

1,、甲乙雙方議定上述租賃場(chǎng)地租金按租金單價(jià)*租賃面積計(jì)算,,從 年到 年每月 元/㎡,依租賃面積乙方每月租金共計(jì) 元(大寫(xiě):人民幣 整),。

2,、合同期租金按 個(gè)月為一期付款。

3,、雙方同意從第 年起(即20 年 月 日起)租金隨行就市,。

4、乙方須在每期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金,。逾期交付租金或未足額繳納租金的,,每逾期 日,乙方應(yīng)按當(dāng)期欠付租金金額的5‰向甲方交納滯納金,。乙方逾期未交付租金或遲延支付達(dá)到20天以上的(含20天)視為乙方違約,,甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃場(chǎng)地,,乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日交付給甲方保證金 元,,(大寫(xiě):人民幣 整),合同到期之日后 日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)欠交租金及其他款項(xiàng)行為的,,甲方將無(wú)息全額退還給乙方,。

6、乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的,,對(duì)已使用的免租期應(yīng)按照當(dāng)年租金水平補(bǔ)足相應(yīng)租金,,同時(shí)已經(jīng)支付的租金和保證金不予退還。

7,、乙方向甲方交納保證金,、首期租金后,甲方向乙方移交租賃場(chǎng)地鑰匙,,否則乙方無(wú)權(quán)在其租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,嚴(yán)重違反《 經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議》的,,視為乙方嚴(yán)重違約,,甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地,并視給甲方及第三方造成的損害或影響要求乙方支付相應(yīng)的違約金,。

8,、乙方自行承擔(dān)自己的經(jīng)營(yíng)管理人員工資和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

9,、乙方自行承擔(dān)租賃設(shè)施、設(shè)備的維護(hù),、維修,、進(jìn)行等費(fèi)用。

10,、乙方自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用并承諾按時(shí)繳納費(fèi)用,否則視為乙方違約,。

第四條:場(chǎng)地

1,、甲方保證該租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,上述場(chǎng)地若發(fā)生權(quán)屬糾紛,,嚴(yán)重影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)的,,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2,、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修及維護(hù),,乙方應(yīng)給予協(xié)助支持,。

第五條:裝修

1、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護(hù)金,、保證金,、首期租金后,乙方在見(jiàn)證人處領(lǐng)取《進(jìn)場(chǎng)裝修通知單》,,甲方按照附件1《租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》在20 年 月 日將租賃場(chǎng)地交付乙方,。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2,、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的外裝或場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞,導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給予修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

3、合同終止,,乙方自愿放棄要求甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修裝飾及不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備給予任何補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利,。

第六條:物業(yè)管理(物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂《 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,在本合同中只作簡(jiǎn)單約定如下)

1,、本合同租賃場(chǎng)地已委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,。在交付場(chǎng)地前,乙方應(yīng)確認(rèn)并簽訂物業(yè)管理公司提供的《 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》并繳納首期物管費(fèi)用,。

2,、合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方向 的物業(yè)管理公司交納,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定,。合同期物業(yè)管理費(fèi)按三個(gè)月為一期付款,,一年分四次支付,從20 年 月 日起計(jì)算,,首期物管費(fèi)同當(dāng)期租金同期繳納,。如政府相關(guān)部門(mén)今后對(duì)物管費(fèi)用規(guī)定變動(dòng)再行調(diào)整。

3,、乙方須在收到 物業(yè)管理公司交費(fèi)通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi),,乙方逾期交納的,每逾期一日,,按當(dāng)期應(yīng)付金額的5‰向乙方加收滯納金,。逾期交納比照本合同第三條第4款處理。

4,、水,、電、氣使用由甲方單獨(dú)裝表,裝表費(fèi)用由 方承擔(dān),,甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù),,若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外機(jī)按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定點(diǎn)懸掛。乙方應(yīng)于每月20日前向 的物業(yè)管理公司或水,、電,、氣供應(yīng)部門(mén)結(jié)清水、電,、氣費(fèi),。該物業(yè)管理公司代收代繳的,遵照乙方與物管公司簽訂的物管協(xié)議約定,。

第七條:信譽(yù)

1,、甲、乙雙方應(yīng)相互幫助,,文明經(jīng)商,,共同維護(hù)雙方聲譽(yù)。如果由于其中一方的行為造成有損對(duì)方聲譽(yù)的后果,,行為方應(yīng)積極消除負(fù)面影響,,另一方有權(quán)追究行為方的違約責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)承諾在其租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督;但不得擅自干涉乙方在自己承擔(dān)的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3,、如乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為,甲方有權(quán)單方面終止合同,,乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任;如乙方發(fā)生安全責(zé)任事故或經(jīng)濟(jì)糾紛,,責(zé)任由乙方自負(fù)。如乙方的經(jīng)營(yíng)行為影響或破壞甲方商業(yè)信譽(yù)時(shí),,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間與他方產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)性矛盾,,甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)幫助,予以妥善解決;如屬乙方責(zé)任由乙方自負(fù),。

第八條:宣傳與保密事項(xiàng)

除雙方約定外,,雙方同意不以任何行為或不行為的方式向其他任何第三方透露本協(xié)議約定事項(xiàng)(包括但不限于價(jià)格、租期,、免租期等)否則,,視為泄密方違約。

第九條:違約責(zé)任

1、租賃期間,,如甲乙雙方中的任何一方違反合同約定,,則另一方有權(quán)要求對(duì)方改正,并有權(quán)單方解除合同,。因一方違約給另一方造成損失的,,應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方違約,,乙方可要求甲方退還保證金并要求甲方承擔(dān)違約金 元,,及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;如果乙方違約,甲方不退還乙方保證金并要求乙方承擔(dān)違約金 元,。

2,、如因不可抗力因素(如政府政策、水電氣部門(mén)停水,、停電,、停氣等)而使承租的場(chǎng)地及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o法經(jīng)營(yíng)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條:稅費(fèi)保險(xiǎn)等

1,、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門(mén)繳納的稅費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用由一方自行承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)對(duì)自營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保同時(shí)承擔(dān)自身對(duì)外發(fā)生的債務(wù),。

第十一條:合同的變更、終止

1,、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,,變更后的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)并經(jīng)雙方簽訂后生效。

2,、除本合同約定外,,任何一方當(dāng)事人如欲提前終止本合同,應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清租金,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、氣等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后,才能終止;否則視為單方違約,,按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條:租賃期滿

乙方應(yīng)在租賃期滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方租金、物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用以及水電氣費(fèi)用等。租賃期滿時(shí)向甲方交還場(chǎng)地,。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,,乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn),、設(shè)備等物件,,不得故意損壞其他固定設(shè)施及裝修,若造成損壞,,由乙方照價(jià)賠償,。如租賃期滿前五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)物,將視為無(wú)償贈(zèng)與甲方,。如因其它原因提前終止或解除本合同,,乙方撤出場(chǎng)地的按照此款規(guī)定執(zhí)行。

第十三條:合同生效條件等

1,、本合同一式貳份,,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金,、首期租金及品牌維護(hù)金后生效。合同生效后租賃期的界定按合同第一條第二款執(zhí)行,。

2,、合同條款及其附件構(gòu)成雙方約定的全部主題事項(xiàng)內(nèi)容,取代雙方先前與本合同主題有關(guān)的各種口頭的,、書(shū)面的協(xié)議或往來(lái)函件,。

3、合同未盡事項(xiàng),,甲,、乙雙方可另行商議,簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二十四

第八條?合同的解除?

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第九條?其他違約責(zé)任?

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第十條?免責(zé)條款?

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第十一條?續(xù)租?

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第十二條?租賃場(chǎng)地的交還?

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第十三條?爭(zhēng)議解決方式?

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第十四條?其他約定事項(xiàng)?

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第十五條??

第十六條??

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