合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇一

一方為：____國(guó)____市____________公司和________________工廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)接受方,、甲方______________公司的縮寫(xiě))

另一方為：________國(guó)____________市____________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)許可方、乙方,，或____________公司的縮寫(xiě))

鑒于乙方擁有設(shè)計(jì),、制造、安裝,、銷(xiāo)售____________產(chǎn)品的專(zhuān)有技術(shù);

鑒于乙方有權(quán)和同意向甲方轉(zhuǎn)讓上述專(zhuān)有技術(shù);

鑒于甲方希望利用乙方的專(zhuān)有技術(shù),，以設(shè)計(jì)、制造,、銷(xiāo)售和出口___________產(chǎn)品;

雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

(注：合同前言中“鑒于……”條款,，或稱(chēng)“敘述”條款(rcital)，有助于對(duì)合同的背景,、原因,、雙方關(guān)系的性質(zhì)和某些具體情況加以說(shuō)明，具有某些潛在的法律作用,，一般都用這種形式,。有些小合同也可從略。)

第一章定義

為了本合同的目的__________

1.1“專(zhuān)有技術(shù)”：__________

1.2“合同產(chǎn)品”：__________

1.3“考核產(chǎn)品”：__________

1.4“技術(shù)資料”：__________

(注：有些合同,，或合同中關(guān)鍵用語(yǔ)不多的,，可以不必單獨(dú)列一章定義,，可以在合同中第一次出現(xiàn)用語(yǔ)時(shí)，加定義說(shuō)明,。)

第二章合同的內(nèi)容和范圍

2.1甲方同意從乙方取得,，乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造,、銷(xiāo)售,、安裝、維修的專(zhuān)有技術(shù),。合同產(chǎn)品的型號(hào),、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)本合同附件一。

2.2乙方承認(rèn)甲方在中國(guó)設(shè)計(jì)和制造合同產(chǎn)品,，以及在國(guó)內(nèi)外使用、銷(xiāo)售和出口的權(quán)利,。這種權(quán)利是非獨(dú)占的,、不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

2.3乙方負(fù)責(zé)向甲方提供合同產(chǎn)品有關(guān)的專(zhuān)有技術(shù)和技術(shù)資料(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資料),，其具體內(nèi)容和交付時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件二,。

2.4乙方負(fù)責(zé)接受、安排甲方技術(shù)人員赴乙方工廠培訓(xùn),。乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方培訓(xùn)要求,，使甲方人員能掌握上述專(zhuān)有技術(shù)。具體要求詳見(jiàn)合同附件三,。

2.5乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)派遣技術(shù)人員赴甲方進(jìn)行技術(shù)服務(wù),，具體要求詳見(jiàn)本合同附件四。

2.6如甲方需要,，乙方有義務(wù)以最優(yōu)惠的價(jià)格向甲方提供合同產(chǎn)品的零部件或材料等,。屆時(shí)雙方另行協(xié)商簽訂合同。

2.7乙方同意甲方使用乙方商標(biāo)的權(quán)利;在甲方工廠生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上采用甲方工廠和乙方的聯(lián)合商標(biāo)或標(biāo)明根據(jù)乙方許可證制造的字樣,。

第三章價(jià)格

3.1按本合同第二章規(guī)定的內(nèi)容和范圍,，甲方向乙方支付的合同總價(jià)為_(kāi)_______美元(大寫(xiě)：________美元)。

3.2上述合同總價(jià)為固定價(jià)格,。包括資料在目的地交付前的一切費(fèi)用,。

第四章支付和支付條件

4.1本合同下的一切費(fèi)用，均以美元電匯(t/t)信匯(m/t)支付,，甲方通過(guò)銀行和________銀行支付,。乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)________銀行和銀行支付。

所有在甲方國(guó)內(nèi)發(fā)生的銀行費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān),，在甲方國(guó)以外發(fā)生的銀行費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

4.2本合同第三章所規(guī)定的合同總價(jià)，按下述辦法和比例由甲方支付給乙方：

4.2.1合同總價(jià)(或入門(mén)費(fèi)的)________%(百分之_____)計(jì)________美元(大寫(xiě)：________美元),，甲方收到乙方下列單據(jù)之日起不遲于30天,，經(jīng)審核無(wú)誤支付給乙方;

a.乙方政府當(dāng)局出具有效出口許可證影印本一份，或當(dāng)局出具的不需出口許可證的證明

文件一份;

b.乙方銀行出具的金額為_(kāi)_______美元(大寫(xiě)：________美元)以甲方為受益人的不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各一份,。保證函格式見(jiàn)本合同附件六;

c.金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式四份;

d.即期匯票正副本各一份,。

甲方在支付上述款項(xiàng)的同時(shí)，向乙方提交由甲方銀行出具的金額為_(kāi)_______美元(大寫(xiě)：________美元)以乙方為受益人的不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各一份,。(保證函格式見(jiàn)本合同附件七)

4.2.2合同總價(jià)的________%(百分之________),，計(jì)________美元，(大寫(xiě)：________美元),，在乙方交付完本合同附件二規(guī)定的技術(shù)資料后,，不晚于甲方收到乙方提交下列單據(jù)之日起30天內(nèi)，經(jīng)審核無(wú)誤,，由甲方支付給乙方,。

a.商業(yè)發(fā)票一式四份;

b.即期匯票正副本各一份;

c.按本合同第________章第________條規(guī)定的技術(shù)資料最后一批交付的空運(yùn)單及乙方說(shuō)明技術(shù)資料已經(jīng)全部支付完畢的信件一式二份。

4.2.3合同總價(jià)的________%(百分之________)計(jì)________美元(大寫(xiě)：________美元),，在按本合同附件三完成培訓(xùn)工作后,，甲方收到下述單據(jù)后30天內(nèi)經(jīng)審核無(wú)誤，由甲方支付給乙方,。

a.商業(yè)發(fā)票一式四份;

b.即期匯票正副本各一份;

c.由雙方簽署的說(shuō)明培訓(xùn)已按合同要求完成的證明文件一式二份,。

4.2.4合同總價(jià)的________%(百分之________)計(jì)________美元(大寫(xiě)：________美元)，在甲方收到乙方下述單據(jù)后30天內(nèi),，經(jīng)審核無(wú)誤,，由甲方支付給乙方。

a.商業(yè)發(fā)票一式四份;

b.即期匯票正副本各一;

c.由雙方簽署的合同產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格證明文件一式二份,。

(注：合同總價(jià)(或入門(mén)費(fèi))的支付次數(shù)和比例,，應(yīng)隨不同情況來(lái)確定。提成支付時(shí),，可采用下面條款)

4.3按第____章____條規(guī)定,，甲方在產(chǎn)品考核驗(yàn)收后，開(kāi)始支付提成費(fèi),，提成費(fèi)支付條件：

4.3.1每年月日后的15天內(nèi),，甲方將上一日歷年度的產(chǎn)品實(shí)際銷(xiāo)售量通知乙方(注：也可規(guī)定一年二次，或其他辦法),。

4.3.2甲方收到乙方下列單據(jù)后30

天內(nèi),，經(jīng)審核無(wú)誤后由甲方支付給乙方。

a.該期提成費(fèi)計(jì)算書(shū)一式四份;

b.商業(yè)發(fā)票一式四份;

c.即期匯票正副本各一份,。

4.4按本合同規(guī)定,，如乙方需向甲方支付罰款或賠償時(shí),，甲方有權(quán)在上述任何一次支付中扣除。

第五章資料的交付

5.1乙方應(yīng)按本合同附件二規(guī)定的交付內(nèi)容和時(shí)間,，在________機(jī)場(chǎng)交付技術(shù)資料,。

5.2________機(jī)場(chǎng)空運(yùn)單位的印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。甲方將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄給乙方,。

5.3在每批技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后24小時(shí)內(nèi),，乙方應(yīng)將合同號(hào)、空運(yùn)提單號(hào),、空運(yùn)提單日期,、資料項(xiàng)號(hào)、件數(shù),、重量,、班機(jī)號(hào)和預(yù)計(jì)抵達(dá)日期用電報(bào)或電傳通知甲方。同時(shí),，將空運(yùn)提單和技術(shù)資料詳細(xì)清單各一式二份寄給甲方,。

5.4如技術(shù)資料在空運(yùn)中丟失、損壞,、短缺，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后30天內(nèi),，免費(fèi)補(bǔ)寄或重寄給甲方,。

5.5交付技術(shù)資料應(yīng)具有適合于長(zhǎng)途運(yùn)輸、多次搬運(yùn),、防雨,、防潮的緊固包裝。

5.6每包技術(shù)資料的包裝封面上,，應(yīng)以英文標(biāo)明下述內(nèi)容：

a.合同號(hào)：

b.收貨人：

c.目的地：

d.嘜頭：

e.重量(公斤)：

f.箱號(hào),、件號(hào)：

g.收貨人代號(hào)：

5.7包裝箱內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)技術(shù)資料清單二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào),、文件代號(hào),、名稱(chēng)和頁(yè)數(shù)。

第六章技術(shù)資料的修改和改進(jìn)

6.1乙方提供的技術(shù)資料,，如有不適合于甲方生產(chǎn)條件的(如設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、材料、工藝裝備或其他生產(chǎn)條件的),，乙方有責(zé)任協(xié)助甲方修改技術(shù)資料,，并加以確認(rèn)。

(注：最好根據(jù)具體情況,，雙方協(xié)商寫(xiě)明如何使乙方的技術(shù)資料修改適合于甲方生產(chǎn)條件的具體辦法)

6.2在合同有效期內(nèi),，雙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)的任何改進(jìn)和發(fā)展,，都相互免費(fèi)將改進(jìn)、發(fā)展的技術(shù)資料提交給對(duì)方,。

6.3改進(jìn)和開(kāi)發(fā)的技術(shù),，所有權(quán)屬改進(jìn)、開(kāi)發(fā)的一方,，對(duì)方不得用于申請(qǐng)專(zhuān)利或轉(zhuǎn)讓給第三方,。

第七章考核和驗(yàn)收

7.1為了驗(yàn)證乙方技術(shù)資料的正確性、可靠性,，由甲方與乙方技術(shù)人員一起在甲方工廠共同進(jìn)行產(chǎn)品考核驗(yàn)收,，具體辦法詳見(jiàn)本合同附件五。

7.2經(jīng)考核,，合同產(chǎn)品的性能符合本合同附件一規(guī)定的技術(shù)參數(shù)

即通過(guò)驗(yàn)收,。雙方簽署合同產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格證書(shū)一式四份,，各執(zhí)兩份。

7.3如考核合同產(chǎn)品的技術(shù)性能達(dá)不到合同規(guī)定的技術(shù)參數(shù),，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，共同研究分析原因,，采取措施,，消除缺陷后進(jìn)行第二次性能考核，考核合格后按7.2條雙方簽署考核合格證書(shū),。

7.4如第一次考核不合格是乙方的責(zé)任,，乙方再次派遣技術(shù)人員參加第二次考核的一切費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。如系甲方責(zé)任,，則由甲方負(fù)擔(dān),。

7.5經(jīng)過(guò)第二次考核仍不能合格驗(yàn)收的，如系乙方責(zé)任，乙方須賠償甲方遭受的直接損失,，并采取措施,，消除缺陷，并自費(fèi)參加第三次考核,。如系甲方責(zé)任,，由甲方負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。

7.6經(jīng)過(guò)三次考核不合格,，如系乙方責(zé)任,，則甲方有權(quán)終止合同，并按8.7條處理,。如系甲方責(zé)任,，則由雙方協(xié)商合同進(jìn)一步執(zhí)行的問(wèn)題。

(注：考核驗(yàn)收的次數(shù),，視具體情況而定,。)

第八章保證和索賠

8.1乙方保證所提供的技術(shù)資料是乙方實(shí)際使用的最新技術(shù)資料，并保證向甲方及時(shí)提供任何改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)資料,。

8.2乙方保證所提供的技術(shù)資料是完整的,、正確的、清晰的,，并保證及時(shí)交付,。

8.3如果乙方提供的技術(shù)資料不符合8.2條的規(guī)定時(shí),，乙方必須在收到甲方書(shū)面通知后30天內(nèi)免費(fèi)將所缺的技術(shù)資料,，或清晰、正確的技術(shù)資料寄給甲方,。

8.4如乙方交付技術(shù)資料不能按本合同附件二或8.3條規(guī)定的時(shí)間交付時(shí),，乙方應(yīng)按下列比例支付罰款給甲方：

第1--4周，每遲交一周罰款為合同總價(jià)的________%(百分之________)。

第5--7周,，每遲交一周罰款為合同總價(jià)的________%(百分之________),。

超過(guò)8周，每遲交一周罰款為合同總價(jià)的________%(百分之________),。

以上罰款總計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的5%(百分之五),。

8.5乙方按8.4條罰款時(shí)，將不解除乙方繼續(xù)支付技術(shù)資料的義務(wù),。

8.6乙方如果遲交技術(shù)資料超過(guò)6個(gè)月,，甲方有權(quán)終止合同。在這種情況下,，乙方須將甲方已經(jīng)支付的全部金額,，將加以年利________%(百分之____)的利息，一并退還給甲方,。

8.7按第七章規(guī)定,，由于乙方的責(zé)任，產(chǎn)品考核經(jīng)______次不合格時(shí),，則按以下辦法處理：

8.7.1若產(chǎn)品不合格以致甲方不

投產(chǎn),，只能終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按8.6條規(guī)定,，退還已經(jīng)付給乙方的全部金額并加年利________%(百分之____)的利息,。

8.7.2若產(chǎn)品不合格僅是部分性能指標(biāo)達(dá)不到合同的規(guī)定,，甲方仍可投產(chǎn)的，乙方應(yīng)按以下規(guī)定賠款：

(根據(jù)具體情況作出規(guī)定)

第九章侵權(quán)和保密

9.1乙方保證是本合同規(guī)定提供的一切專(zhuān)有技術(shù)和技術(shù)資料的合法所有者并有權(quán)向甲方轉(zhuǎn)讓,。如果發(fā)生第三方指控侵權(quán),，由乙方負(fù)責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)法律上和經(jīng)濟(jì)上的全部責(zé)任。

9.2乙方有關(guān)合同產(chǎn)品的專(zhuān)利和專(zhuān)利申請(qǐng)的清單,，見(jiàn)本合同附件八(注：僅作為了解專(zhuān)利情況，不應(yīng)承擔(dān)任何專(zhuān)利權(quán)的義務(wù)),。由乙方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)一式二份交給甲方。

9.3甲方同意在合同有效期內(nèi),，對(duì)乙方提供給甲方的專(zhuān)有技術(shù)予以保密,。如果上述專(zhuān)有技術(shù)一部分或全部被乙方或第三方公布，則甲方不再承擔(dān)保密義務(wù),。(注：不要主動(dòng)去承擔(dān)保密責(zé)任,，對(duì)方堅(jiān)持要求時(shí)，再予考慮)

9.4本合同終止后,，甲方仍有權(quán)使用乙方提供的專(zhuān)有技術(shù)，仍有權(quán)設(shè)計(jì),、制造、使用,、銷(xiāo)售和出口合同產(chǎn)品,。

第十章稅費(fèi)

10.1凡因履行本合同而發(fā)生在甲方國(guó)家以外的一切稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān),。

10.2乙方因履行本合同而在甲方國(guó)境內(nèi)取得的收入,，必須按甲方國(guó)稅法納稅。

第十一章仲裁

11.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，則應(yīng)提交仲裁解決,。

11.2仲裁地點(diǎn)在甲方國(guó)由________仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

(注：也可規(guī)定在第三國(guó)仲裁，即：仲裁地點(diǎn)在瑞典斯德哥爾摩,，按斯德哥爾摩商會(huì)仲裁院仲裁程序進(jìn)行仲裁,。也有規(guī)定在被訴國(guó)仲裁的)

11.3仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力,。

11.4仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān),。

11.5除了在仲裁過(guò)程中進(jìn)行仲裁的部分外，合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。

第十二章不可抗力

12.1簽約雙方中的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)和地震(或其他雙方同意的不可抗力事故)而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延長(zhǎng)履行合同的期限,，相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間,。

12.2責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生不可抗力事故的情況以電話或電報(bào)通知對(duì)方，并于14天內(nèi)以航空掛號(hào)信將有關(guān)當(dāng)局

出具的證明文件提交給另一方確認(rèn),。

12.3如不可抗力事故延續(xù)到120天以上時(shí),，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商盡快解決繼續(xù)執(zhí)行合同的問(wèn)題。

第十三章合同生效,、終止及其他

13.1本合同由雙方代表于________簽字,。由各方分別向本國(guó)政府當(dāng)局申請(qǐng)批準(zhǔn)，以最后一方的批準(zhǔn)日期為本合同生效日期,。雙方應(yīng)盡最大努力在60天內(nèi)獲得批準(zhǔn),，用電傳通知對(duì)方，并用信件確認(rèn),。

本合同自簽字之日起6個(gè)月仍不能生效,，雙方有權(quán)取消合同。

13.2本合同有效期從合同生效日算起共____年,，有效期滿后本合同自動(dòng)失效,。

13.3本合同期滿時(shí)，雙方發(fā)生了未了債權(quán)和債務(wù),，不受合同期滿的影響,，債務(wù)人應(yīng)對(duì)債權(quán)人繼續(xù)償付未了債務(wù)。

13.4本合同用____文和____文字寫(xiě)成,，具有同等效力,。雙方各執(zhí)____文和____文本各一式二份。

13.5本合同附件一至附件八,，為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力。

13.6對(duì)本合同條款的任何變更,、修改或增減,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，作為本合同的組成部分,，具有同等效力,。

13.7在本合同有效期內(nèi)，雙方通訊以____文和____文進(jìn)行,，正式通知應(yīng)以書(shū)面形式,，用掛號(hào)信郵寄，一式二份,。

第十四章法定地址

甲方：

1.___________________________________公司

地址：_____________________________________

電傳_______________________________________

郵碼_______________________________________

法定代表人：_______________________________

2.___________________________________工廠

地址：_____________________________________

電傳_______________________________________

郵碼_______________________________________

法定代表人：________

______________________

乙方：________________________________公司

地址：_____________________________________

電傳：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇二

發(fā)包方：________________,，簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

承包方：________________，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;

企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：________________.

甲,、乙雙方根據(jù)_____________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、承包形式

上繳利潤(rùn)定額包干,，超額全留。

二,、承包期限

自________年________月________日起至________年________月________日止,，共______年。

三,、上交利潤(rùn)定額

1.乙方在__________年內(nèi),，上交利潤(rùn)總額為_(kāi)_________元,。其中，__________年__________元,，__________年__________元,，__________年__________元。

2.超出定額部分的利潤(rùn),，全部留給乙方,。

3.乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額，建立生產(chǎn)發(fā)展基金,，獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金,。三項(xiàng)基金的比例為：_____________

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.________________

2.________________

3.________________

4.________________

五,、技術(shù)改造任務(wù)：_____________

六,、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法：________________

七、貸款歸還辦法：_____________

八,、承包期間,，甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況;

有權(quán)________________;有權(quán)_____________

承包期間，甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并有義務(wù)

(一)_____________;

(二)________________

九,、承包期間,，乙方享有國(guó)家法律、法規(guī),、政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)者_(dá)_________為乙方法定代表人，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的下列事項(xiàng),，有依法自主決定的權(quán)利：_________________

十,、違約責(zé)任：________________

十一、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲：_____________

十二,、爭(zhēng)議的解決辦法：__________________

十三,、其他有關(guān)事項(xiàng)：___________________

十四、本合同自_____________時(shí)起生效,。合同正本_____________,，副本________________

附件：1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章或個(gè)人簽章)

地址：_________________地址：_________________

法人代表(簽章)：_________________企業(yè)經(jīng)營(yíng)者(簽章)：_________________

代理人(簽章)：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇三

甲方：———

乙方：———

就甲方委托乙方進(jìn)行廣告畫(huà)面制作安裝的有關(guān)事宜，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，按照平等,、互惠互利、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,，簽訂本合同，供雙方遵照履行,。

第一條合作內(nèi)容

甲方委托乙方制作及安裝指定位置小區(qū)閘道廣告畫(huà)面,。

第二條合同期限

合同有效期限為年月日起至年月日止,。合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

第三條委托制作費(fèi)用

合同涉及制作材料價(jià)格見(jiàn)下表,。

第四條付款方式

自安裝驗(yàn)收完成日起，甲方在60個(gè)工作日內(nèi)與乙方一次性付清本次廣告制作安裝費(fèi)用,，付款前乙方需提交相應(yīng)廣告增值稅專(zhuān)用發(fā)票至甲方,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)對(duì)乙方制作或安裝過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn),，并要求乙方改進(jìn)。

2,、按合同要求付款,。

3、應(yīng)向乙方及時(shí)提供畫(huà)稿,，及上畫(huà)所需的鑰匙,、工商登記號(hào)等相關(guān)物料。

4,、負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)(如：小區(qū)物業(yè)管理,、小區(qū)業(yè)主、城管等可能妨礙乙方安裝畫(huà)面工作的個(gè)人或單位)工作,。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)要求甲方按合同付款。

2,、乙方需按甲方提供的設(shè)計(jì)稿制作安裝廣告畫(huà)面,，乙方應(yīng)對(duì)畫(huà)面制作安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不負(fù)責(zé)改稿及校對(duì),。

3,、樣稿確認(rèn)，由乙方截圖給甲方相關(guān)責(zé)任人定稿,，并自行截圖保留確認(rèn)意見(jiàn),，且乙方只對(duì)甲方負(fù)責(zé)，任何第三方要求均不屬于乙方履約范圍,。

4,、樣稿確認(rèn)后，必須規(guī)定時(shí)間內(nèi)制作安裝完成上畫(huà),，如遇大風(fēng)暴雨等惡劣天氣,，則乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通協(xié)商完成期限。

5,、乙方確保施工安全,，施工中出現(xiàn)的人身安全問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé),，安裝過(guò)程文明、禮貌,，不得無(wú)禮取鬧,，如遇第三方阻礙，乙方應(yīng)保持克制并及時(shí)向甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào),，由甲方出面協(xié)調(diào)解決,。

6、乙方制作安裝完成后貳個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上畫(huà)驗(yàn)收照片,。

第七條：違約責(zé)任

1,、不可抗力因素

1)如因甲方原因使工程不能正常進(jìn)行或延誤工期時(shí)，工期順延,，不視為乙方違約,。

2)如因不可抗力因素(如天氣原因致不能施工的超過(guò)8小時(shí)以上的)影響工期，工期順延,，不視為乙方違約,。

2、乙方未在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廣告畫(huà)面制作安裝,、畫(huà)面更換,、畫(huà)面修復(fù)工作，則每逾期一日均應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元,，甲方逾期未付清應(yīng)付之款項(xiàng),，則每逾期一日均應(yīng)向乙方支付違約金50元。

3,、合同一方有如下違約情形的,，另一方有權(quán)解除合同：

1)甲方逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)，連續(xù)逾期達(dá)到30天,。

2)乙方未按甲方約定完成廣告牌制作安裝,、修復(fù)工作，單次逾期次數(shù)超過(guò)5天,，連續(xù)逾期次數(shù)達(dá)到5次,。

第八條：爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，合同一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第九條：其他

本合同一式兩份,，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。本合同自雙方簽字,、蓋章之日起開(kāi)始生效。

未盡事宜雙方另行商議,，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇四

甲方：_____國(guó)______公司

法定地址：_______________(電話，電報(bào)掛號(hào),，電傳)

乙方：中國(guó)__________公司

法定地址：_____________(電話,，電報(bào)掛號(hào)，電傳)

第一條 根據(jù)甲方的愿望,，乙方同意派遣中國(guó)工程師,，技術(shù)工人，行政人員(翻譯,，廚師)在______國(guó)工作.具體人數(shù),，工種,，工齡和月工資詳見(jiàn)本合同附件(略).該附件為本合同不可分割的組成部分,。

第二條 乙方人員出入中國(guó)國(guó)境和過(guò)境手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用.乙方人員出入______國(guó)國(guó)境的簽證和在______國(guó)境內(nèi)所需辦理的居留,，勞動(dòng)許可證等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。

第三條

(一)乙方人員在____國(guó)工作期間,，由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資,。

(二)凡工作不滿一個(gè)月的乙方人員，按下列公式計(jì)算：不滿一個(gè)月的工資=月工資/30天____工作天數(shù)(包括周日和官方假日),。

(三)上述工資應(yīng)以乙方人員到達(dá)______國(guó)之日起到離開(kāi)______國(guó)之日止計(jì)算,。

(四)乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費(fèi),，列具清單提交甲方,，甲方于清單開(kāi)出之日起三天內(nèi)按清單所列金額的75%以美元支付，并按當(dāng)天牌價(jià)電匯給北京中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部中國(guó)__________公司__________賬戶,，并按______國(guó)__________銀行的規(guī)定負(fù)擔(dān)其手續(xù)費(fèi).同時(shí)書(shū)面通知中國(guó)駐______國(guó)大使館經(jīng)濟(jì)參贊處,。

(五)甲方將乙人員月工資和加班費(fèi)的25%以________國(guó)______(貨幣)支付并匯給中國(guó)駐______國(guó)大使館經(jīng)濟(jì)參贊處在________銀行___________賬戶，

第四條 甲方負(fù)責(zé)乙方人員從________到________的旅費(fèi),，并負(fù)責(zé)將此費(fèi)用匯到上述乙方賬戶.乙方人員從________返回___由甲方通過(guò)_______航空公司向乙方人員提供機(jī)票.甲方負(fù)責(zé)乙方人員只限往或返單程的行李超重費(fèi),，其重量為20公斤。

第五條

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方人員的住宿費(fèi).在工作時(shí)間和加班時(shí)間提供從居住地到工地的交通工具.負(fù)責(zé)國(guó)營(yíng)醫(yī)院的醫(yī)療費(fèi),。

(二)乙方人員的工資和加班費(fèi)不交所得稅,。

(三)甲方為乙方人員在________國(guó)家保險(xiǎn)公司投保生命保險(xiǎn).其保險(xiǎn)費(fèi)每人為(貨幣及數(shù)量)____________________

(四)甲方向乙方人員提供工作服和工作需要的工具.

(五)甲方提供的住房，包括水,，電,，空調(diào)和必要的家具,，床和床上用品.

(六)乙方人員的居住面積如下：

(1)組長(zhǎng)，工程師,，技術(shù)員,，行政人員為8--10平方米。

(2)其余人員為4--5平方米,。

(七)甲方向乙方提供廚房所用的飲具和旨在自己用飯所需的餐具,。

第六條

(一)乙方工作人員每周工作六天，每天工作八小時(shí),。

(二)根據(jù)工作需要,，甲方需要乙方人員加班時(shí)，加班工資按下列比例計(jì)算：平時(shí)加班為日工資的150%.周假日加班為日工資的200%,。

第七條

(一)乙方人員享受周日假和_____國(guó)官方規(guī)定的節(jié)假日為十七天,。

(二)乙方人員每年享受帶薪休假三十天.如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數(shù)，甲方應(yīng)向乙方提供報(bào)酬,，其工資按下列方法計(jì)算：月工資/30天____假期工作天數(shù),。

第八條

(一)根據(jù)總利益的要求，甲方有權(quán)在任何時(shí)間內(nèi)終止本合同,，在這種情況下乙方人員應(yīng)享受三個(gè)月或本合同所余期限的工資,，但以最短的時(shí)間為準(zhǔn).乙方人員將有權(quán)享受回_________的機(jī)票。

(二)在乙方愿望以外的原因而停工,，如斷電,，斷水，材料供應(yīng)不足等,，在停工期間甲方照付乙方人員的工資.但根據(jù)工作需要,，甲方有權(quán)使其在其他項(xiàng)目上工作.。

第九條 在緊急情況下,，(乙方在國(guó)內(nèi)其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書(shū)面通知后,，對(duì)有事人員給予兩個(gè)月的緊急事假，并向其支付代替平時(shí)總假期的報(bào)酬.超過(guò)兩個(gè)月的期限沒(méi)有工資,，對(duì)此乙方負(fù)責(zé)其旅費(fèi).

緊急事假,，超過(guò)兩個(gè)月的時(shí)間，乙方應(yīng)在兩個(gè)月結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)予以替換,，并負(fù)責(zé)替換者的旅費(fèi).

第十條

1.乙方人員因工作生病或傷殘,，甲方在兩個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)支付在____

____國(guó)內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)和全部工資.如在兩個(gè)月內(nèi)不能痊愈，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換,，在此情況下的一個(gè)月內(nèi)甲方負(fù)責(zé)傷者回________的旅費(fèi)和替換者來(lái)_______的旅費(fèi).同樣,，甲方將根據(jù)______國(guó)通行的規(guī)定對(duì)傷病者給予補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)措施。

2.在______期間，乙方人員如發(fā)生死亡,，甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運(yùn)回______的一切善后費(fèi)用.還有行李及遺物運(yùn)回的費(fèi)用,。如因工作而死亡，按照______國(guó)保護(hù)法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金,。

第十一條

1.乙方人員在______服務(wù)期間,，應(yīng)遵守______國(guó)現(xiàn)行法律和規(guī)章制度，要保守機(jī)密,，不泄密,，在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同結(jié)束以后不作有害甲方利益的事.乙方人員應(yīng)尊重______當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。

2.甲方應(yīng)為乙方人員提供工作方便,，不干涉其工作時(shí)間以外和住地內(nèi)的社會(huì)活動(dòng)自由,，尊重乙方人員的生活習(xí)慣以及對(duì)推動(dòng)工作的良好建議。

第十二條

(一)服務(wù)期為_(kāi)_____年,，從乙方人員到達(dá)______地算起,，其間包括乙方人員在______國(guó)內(nèi)或國(guó)外所享受的假期。

(二)本合同自簽字之日起生效,，有效期______年.期滿根據(jù)甲方要求,，經(jīng)乙方同意可以延長(zhǎng)。

(三)當(dāng)本合同延期后,，乙方人員在工作______年后,，月工資增長(zhǎng)百分之十五,。

第十三條

(一)乙方人員在工作期間,，甲方有權(quán)撤換其不稱(chēng)職的任何人員，乙方并在甲方通知后的三個(gè)月內(nèi)予以替換,，不給任何費(fèi)用,。

(二)在合同期內(nèi)，乙方人員擅自放棄工作,，將不給予機(jī)票待遇.但由于執(zhí)行工作而生病且有醫(yī)療證明者除外,。

(三)在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在______的人員,，不享受從_________到_________的機(jī)票.但甲方按本合同規(guī)定在工作結(jié)束時(shí),，負(fù)責(zé)其從________至_______的旅費(fèi)。

(四)甲方不允許乙方人員在工作以外的時(shí)間干私活或任何方面的自行開(kāi)業(yè),。

第十四條

(一)自工作開(kāi)始,，甲方向乙方支付二個(gè)月的預(yù)付款，并在四個(gè)月內(nèi)償還,。

(二)乙方人員抵達(dá)______后,，______國(guó)現(xiàn)行出差補(bǔ)貼規(guī)定適用于乙方人員。

第十五條 由于地震，臺(tái)風(fēng),，水災(zāi),，火災(zāi)，戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時(shí),，事故的一方應(yīng)在十五天內(nèi)電報(bào)通知另一方，并提交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明,，經(jīng)雙方協(xié)商決定后,，可以免除或部分免除履行合同的責(zé)任，亦可商定補(bǔ)救辦法的補(bǔ)充協(xié)議,，以付諸實(shí)施,。

第十六條 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，任何一方或雙方違約都必須承擔(dān)責(zé)任,，負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第十七條 為保證本合同及其附件的履行，雙方應(yīng)相互提供履約合同的銀行擔(dān)保書(shū),，或協(xié)商約定其他形式的擔(dān)保,。

第十八條 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù),，任何一未經(jīng)另一方的書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

第十九條 雙方對(duì)合同的內(nèi)容及其實(shí)施負(fù)有保密責(zé)任,。

第二十條 雙方在發(fā)生重大情況變化時(shí),，可協(xié)商修改，補(bǔ)充乃至解除或終止本合同,，但不影響當(dāng)事人對(duì)于損失賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)和合同關(guān)于解決爭(zhēng)議條款的效力,，

第二十一條 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決.如果不能取得協(xié)議時(shí),，則在被告國(guó)家根據(jù)被告國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁.仲裁決定是終局的,，對(duì)雙方具有同等約束力.仲裁費(fèi)用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān),。

第二十二條 甲方協(xié)助乙方在合同履行地聘請(qǐng)一名當(dāng)?shù)芈蓭煋?dān)任乙方的法律顧問(wèn),，以協(xié)助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭(zhēng)議，其費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第二十三條 本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國(guó)實(shí)體法,，并參照有關(guān)的國(guó)際公約和國(guó)際慣例，

本合同用中文和____文寫(xiě)成,，兩種文字具有同等效力.合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本若干份,。

本合同于_____年____月___日由甲，乙雙方的授權(quán)代表在___國(guó)_____市簽字,。

甲方代表：_____________ 乙方代表：_____________

職務(wù)：_________________ 職務(wù)：_________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇五

甲方：___________職業(yè)技術(shù)學(xué)校

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

法人代表：___________________

乙方：_______________________

身份證號(hào)碼：_________________

乙方監(jiān)護(hù)人：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

與乙方的關(guān)系：_______________

乙方于_____年____月就讀于_____________學(xué)校________專(zhuān)業(yè),，為保證乙方學(xué)業(yè)完成及今后的發(fā)展，消除學(xué)生及家長(zhǎng)的后顧之憂,，使乙方在校期間能夠安心學(xué)習(xí),，順利完成學(xué)業(yè)，確保就業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，就乙方畢業(yè)后就業(yè)安置問(wèn)題達(dá)成協(xié)議內(nèi)容如下：

一,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)按國(guó)家教育部規(guī)定的教學(xué)計(jì)劃和教學(xué)大綱及用人單位的實(shí)際需求進(jìn)行教學(xué),，保質(zhì)保量地完成各學(xué)科的教學(xué)任務(wù)，甲方組織乙方到相關(guān)專(zhuān)業(yè)用工單位實(shí)習(xí),。

(二)甲方負(fù)責(zé)為乙方的就業(yè)提供安置機(jī)會(huì),，就業(yè)安置率100%，甲方為乙方提供就業(yè)安置機(jī)會(huì)不少于三次(不能取得畢業(yè)證書(shū)者除外),。

(三)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)可靠的就業(yè)信息,，甲方所推薦的就業(yè)單位必須是依法登記注冊(cè)的企事業(yè)單位。

(四)負(fù)責(zé)督促用人單位與乙方簽訂用人協(xié)議,，協(xié)調(diào)乙方與用人單位簽訂勞動(dòng)合同并負(fù)責(zé)學(xué)生在校相關(guān)檔案資料的轉(zhuǎn)遞

二,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方在校學(xué)習(xí)期間必須勤奮學(xué)習(xí)，遵紀(jì)守法,，無(wú)受過(guò)校紀(jì)處分(或處分已撤消),，按時(shí)繳納各種學(xué)習(xí)費(fèi)用，可獲得______________學(xué)校畢業(yè)證書(shū),。

(二)乙方有權(quán)放棄甲方提供的就業(yè)安置機(jī)會(huì),，放棄三次就業(yè)安置，甲方不再提供就業(yè)安排,。

(三)乙方年齡和身體條件要符合用工單位標(biāo)準(zhǔn)。

(四)乙方承擔(dān)就業(yè)推薦中所需的相關(guān)服務(wù)費(fèi),、差旅費(fèi)等費(fèi)用,。

(五)乙方若中途輟學(xué)、退學(xué),、未取得畢業(yè)證書(shū)或嚴(yán)重違法違紀(jì)被勸退或被開(kāi)除學(xué)籍等,，本協(xié)議自動(dòng)終止，并不予退還已繳交的一切費(fèi)用,。

三,、其它

(一)協(xié)議期限自____年____月___日至_____年___月___日,，甲方為乙方完成三次就業(yè)安置;

(二)本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商后尚不能解決則由甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁;

(三)本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方、甲方主管部門(mén)和乙方監(jiān)護(hù)人各執(zhí)一份;

(四)本協(xié)議自雙方簽訂后生效,，至乙方就業(yè)上崗后實(shí)效,。

甲方(章)：______職業(yè)技術(shù)學(xué)校 乙方：___________________

法人代表：_______________ 乙方監(jiān)護(hù)人：_____________

_______年______月______日 ______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇六

合同編號(hào)：_________

出賣(mài)人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

買(mǎi)受人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。

第三條基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________,，建筑層數(shù)為：_________層,，其中地上_________層，地下_________層,。

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號(hào),，該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn),，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一,。

該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】：_________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：_________米,。該商品房朝向?yàn)椋篲________,。有_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。

出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_________，其預(yù)測(cè)建筑面積共_________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。

簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_(kāi)________。

本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_________。

1.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________,，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________,。

3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________,，抵押登記日期為：_________,。(2和3可以同時(shí)選擇)

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房為住宅的,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。

該商品房為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě)),。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě)),。

3.按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě)),。

4.其他約定,。見(jiàn)附件四

本條所稱(chēng)建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。

所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和,。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款,。

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款,。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4.其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

第七條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

_________。

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更,。

出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意,，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn),。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第九條設(shè)計(jì)變更的約定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn),，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

2.供熱、采暖方式;

3._________;

4._________;

5._________,。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。

(三)買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,，并按照_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

_________。

第十條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的,，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2._________。

第十一條交付條件

(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買(mǎi)受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、_________,、_________,、_________ 、_________ ,、_________項(xiàng)所列條件;該商品房為住宅的,，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

1.該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);

3.出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4.滿足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

5._________;

6._________;

7._________,。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水,、下水：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(2)電：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________,。

2.其他設(shè)施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(3)公共停車(chē)場(chǎng)：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(5)學(xué)校：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(6)會(huì)所：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(7)購(gòu)物中心：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________,。

第十三條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的,，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率),，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,。

2._________,。

第十四條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積),。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1.根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=——————————————————×100%

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,，并按照_________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

建筑面積誤差比 =——————————————— ×100%

預(yù)測(cè)建筑面積

3.雙方自行約定：

_________。

第十五條交接手續(xù)

(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，或未滿足第十一條約定其他條件的,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第十三條處理。

(二)驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

_________;

_________,。

(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費(fèi)：

1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件,。

_________。

2.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人,。

(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

(5)_________;

(6)_________,。

3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

(5)_________;

(6)_________,。

第十六條商品房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

(一)出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

(二)出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1.該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照_________利率付給利息,，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_________,。

2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照_________利率付給利息,，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_________日的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

_________。

3.交付該商品房時(shí),，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，且出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,，雙方同意按照第_________種方式處理：

(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第十三條處理,。

_________。

(2)由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)_________,。

4.出賣(mài)人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第_________種方式處理：

(1)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

(2)_________;

(3)_________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六,。

(三)出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù),。

_________,。

第十七條住宅保修責(zé)任

(一)該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(dbj01-602-20__)的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條使用承諾

買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

_________,。

第二十條產(chǎn)權(quán)登記

(一)初始登記

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣(mài)人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人不退房的，合同繼續(xù)履行,，自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于出賣(mài)人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買(mǎi)受人支付,。

2._________,。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(2)買(mǎi)受人同意委托_________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用_________元人民幣(大寫(xiě))。

2.如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付,。

(2)_________,。

第二十一條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

3._________;

4._________。

第二十二條前期物業(yè)服務(wù)

(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________,，資質(zhì)證號(hào)為：_________,。

(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)________/月/平方米(建筑面積),，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取,。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi),、_________,、_________,、_________。

其中地上停車(chē)費(fèi)_________,、地下停車(chē)費(fèi)_________,。

(三)出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件七,。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約,，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約,。

第二十三條專(zhuān)項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi)，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。

買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_________日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,。

第二十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按照下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。對(duì)本合同的變更或解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十七條本合同及附件共_________頁(yè),，一式_________份，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人_________份,，買(mǎi)受人_________份，_________份,，_________份,。

第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向_________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的,，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記,。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng),。

出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________

【法定代表人】(簽字)：_________ 【法定代表人】(簽字)：_________

【委托代理人】(簽章)：_________ 【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇七

出售人(賣(mài)方)：______________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________

聯(lián)系地址:____________________________________

買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________

聯(lián)系地址:____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于_________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。

詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。

第二條賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。

賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□,、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:______________________,。

(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:______________________________,。

(3)土地證狀態(tài):【已辦理□,、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;

該房產(chǎn)享受過(guò)□,、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:______________________________________________

(5)其他:________________________________________________________________

第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。

買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān),。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__(￥:___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：_____________(￥:___________),。(說(shuō)明:______________)

上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□,。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的,即視為賣(mài)方收訖,。

在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))______(￥:__________),。

(2)分期付款:

①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：(￥:__________);

②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_____(￥:__________);

③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))__(￥:__________)。

(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款

①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：____________________(￥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。

②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān),。

(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:______________________________________

上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為:______________________________,賬號(hào)為:___________,。

買(mǎi)方(簽章)：

_________賣(mài)方(簽章)：

_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇八

出賣(mài)人：____________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買(mǎi)受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國(guó)籍：______________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國(guó)籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以_____________方式取得位于__________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_________________

該地塊土地面積為_(kāi)___________,，規(guī)劃用途為_(kāi)_______.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________.

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)_______，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)_________,，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米.

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米___元,，總金額___千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_____元,，總金額______千______百_____拾______萬(wàn)____千______百______拾______元整。

3.按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__千___百___拾___萬(wàn)___千___百_____拾_____元整,。

4._____________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交附后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理;

1.雙方自行約定：

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以?xún)?nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款：

面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3﹪以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————————×100﹪

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款

_____________________________________________.

2.分期付款

_____________________________________________.

3.其他方式

____________________________________________.

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)___日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款___﹪向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________.

第八條交付期限

出買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2.____________________________________________

3.____________________________________________

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____﹪向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金。

2._____________________________________________________.

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)還人，并按___________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

____________________________________________________.

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處_.

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

____________________________________________.

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_______種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________.

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

4.______________________________________

5.______________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任。買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____﹪賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____﹪向買(mǎi)受人支付違約金。

3._________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

____________________________________

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_____________________使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

__________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_____頁(yè),，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人_____份,，買(mǎi)受人_____份,，____________份，__________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人________________買(mǎi)受人______________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：______________

____________年_______月_______日___________年_______月______日

簽訂：__________________________簽訂：________________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點(diǎn)篇九

甲方：______________有限公司

住址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)家頒布的《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就勞動(dòng)合同終止后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守執(zhí)行：

1、甲,、乙雙方于______年______月______日簽訂的《勞動(dòng)合同書(shū)》及于______年______月______日簽訂的《勞動(dòng)合同變更協(xié)議》于______年______月______日期滿終止,，甲乙雙方確認(rèn)，雙方勞動(dòng)關(guān)系自《勞動(dòng)合同》期滿之日起終止,，雙方之間不再續(xù)簽新的《勞動(dòng)合同》。

2,、甲方于______年______月______日之前向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)_____元,。

3、乙方承諾,，其在離職后不以甲方名義對(duì)外從事業(yè)務(wù),，也不損害甲方的形象及利益，保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，否則,，對(duì)由此給甲方造成的損失愿負(fù)賠償責(zé)任。

5,、乙方確認(rèn),，甲方已經(jīng)和其結(jié)清了全部工資、加班費(fèi),、獎(jiǎng)金等;乙方同意,，即便甲方尚拖欠其工資、加班費(fèi),、獎(jiǎng)金等,，其也同意放棄。

6,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

甲方：____________有限公司

法定代表人：________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：________________

身份證號(hào)：________________

簽署日期：______年______月______日