隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇一
致承租方：
您好,！
我方與貴方于年 月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于 樓號(hào),，總面積約為x平方米?，F(xiàn)因貴方拖欠我方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同， 按照合同約定,，我方有權(quán)收回房屋并解除合同,。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，我方現(xiàn)向你通知以下事項(xiàng)：
一,、請(qǐng)你在《租賃合同》期滿（ 年 月 日）前搬出位房屋,，如期交還房屋。如你方不按時(shí)搬走,，每逾期一日,，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。
二,、如你逾期未搬離或未全部搬離,，視為你遺棄剩余物品，我方有權(quán)自行收回房屋并清理,，清理時(shí),，不會(huì)保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方承擔(dān),。
三,、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費(fèi)等費(fèi)用,，如到期不支付我方將從押金扣除,，不足部分我方保留向貴方追討權(quán)利。
四,、貴方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水,、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非貴方裝修部分,，若有損壞,，貴方需照價(jià)賠償。
五,、若貴方與我方因合同終止事宜發(fā)生糾紛,，我方將通過(guò)法律途徑解決，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的損失,。
特此通知,。
通知方：出租方
x年x月
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇二
關(guān)于提前解除租賃合同通知函
杭州*公司：
您好
本公司在20xx年12月1日向您單位廠租賃位于*廠房，作為倉(cāng)庫(kù)物流使用,，租賃期到20xx年11月30日止,。
現(xiàn)因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠房倉(cāng)庫(kù)，為方便我公司物流管理,，租住您公司倉(cāng)庫(kù)將會(huì)全部移往新倉(cāng)庫(kù)?，F(xiàn)以書面形式向您單位提出解除租賃合同。本公司將會(huì)在*月*日前搬空我公司財(cái)務(wù),，移交給您單位,。其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理,。
我公司在此祝您公司生意興?。?/p>
特此通知
對(duì)方公司回復(fù)：
杭州*公司
20xx年1月8日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇三
致 先生/女士：
貴我雙方于 年 月 日簽訂《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》,，約定貴方承租我方位于 ,，面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)，租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。上述合同第三條約定：“貴方應(yīng)于 年 月 日前一次性交清20xx-20xx年度房屋租金人民幣 元(大 元整)。如不能如期交納租金,，按違反合同處理,。”同時(shí)，該條款還約定貴方向我方交納人民幣 元作為履約保證金,。本合同第四條第2款約定：“租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、暖、通訊,、物業(yè)費(fèi),、房屋稅、相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用由承租人承擔(dān),，貴方如不及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用給我方造成損失的由貴方承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任,。”第八條約定：貴方逾期支付租金,，除補(bǔ)交欠租外,，還必須按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付違約金。第九條約定：貴方拖欠租金累計(jì)達(dá)15日的,，我方有權(quán)終止合同,，責(zé)任由貴方承擔(dān)。同時(shí)貴方應(yīng)保證在15日內(nèi)將放臵在該房屋內(nèi)的所有物品清出,，否則視為貴方自愿放棄所有物品,。
上述租賃合同簽訂后，貴方并未按照合同之約定履行義務(wù),，存在眾多違約行為,。一方面，貴方未按照合同之約定于 年 月 日之前一次性交清20xx-20xx年度的房屋租金,，且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時(shí)支付租金,。截至目前，貴方僅租金僅支付至 年 月日,，且向我方明確表示拒絕繼續(xù)履行依約支付租金的義務(wù),。另一方面，貴方并未按照合同之約定及時(shí)繳納水,、電,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，在經(jīng)過(guò)我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費(fèi)用,。貴方的上述行為依然構(gòu)成嚴(yán)重違約,，給甲方造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。
鑒于貴方違約的上述事實(shí),，我方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及貴我雙方簽訂的上述《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》之約定,，我方依法行使合同解除權(quán)。現(xiàn)依法通知貴方：
一、自本通知送達(dá)貴方之日起,，貴我之間于 年 月 日簽訂的《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》正式解除,。
二、請(qǐng)貴方在收到本書面通知后15日內(nèi)(最遲在 年 月 日 時(shí)前)搬出標(biāo)的房屋,，撤出屬貴方的物品,，并將房屋及原附屬設(shè)備、設(shè)施歸還給我方,。逾期不搬離的,，視為乙方放棄標(biāo)的房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處臵,。由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，我方保留向貴方追償?shù)臋?quán)利。
三,、貴方在騰房過(guò)程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨(dú)立的添附物,，對(duì)于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進(jìn)行拆移、或拆移將對(duì)標(biāo)的房屋造成破壞的添附物,，貴方應(yīng)同意放棄,，并承諾不破壞其完好性，無(wú)償交給我方,。如貴方在騰房過(guò)程中給標(biāo)的房屋造成損失的,，我方將保留向貴方進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。
四,、我方保留向貴方主張違約責(zé)任的權(quán)利,，同時(shí)我方也保留繼續(xù)向貴方主張剩余租金及貴方拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的追償權(quán)等相關(guān)權(quán)利,。
五,、若貴方未按照本通知只要求在規(guī)定期限內(nèi)騰出標(biāo)的房屋，我方將通過(guò)包括但不限于訴訟等必要方式予以解決,，并有權(quán)要求貴方承擔(dān)我方相應(yīng)的損失,。
六、本解除合同通知書一式貳份,，郵寄給貴方壹份,，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力,。
特此通知,。
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇四
致：女士
您好!我是位于××區(qū)中山中路813號(hào)房屋的房東王，您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,，約定您租賃我的上述房屋,，租期一年,， 從20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元,。該合同租期屆滿后,，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同,，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系,，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：
一,、自本通知函發(fā)之日起,，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請(qǐng)您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋,。
二,、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失,。
特此通知。本通知函一式兩份,，快遞郵寄一份給您,，另一份本人留存，內(nèi)容相同,。
此致
通知人：
年 月 日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇五
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”),，甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)街(路) 號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租合合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,，需提前終止,。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。
二,、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,，包括：租金、管理費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后,，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________),。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋,。
四,、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽名蓋章后生效,。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表： 法定(授權(quán))代表：
簽署日期： 簽署日期：
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇六
致_____先生/小姐：
您好!
我是位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋的房東____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》,，約定您租賃我的上述房屋,，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日,，租金每月____元,。該合同履行期間，您無(wú)正當(dāng)理由拒不支付房屋租金,，經(jīng)我多次催告后,，仍拒不履行支付租金的義務(wù)，根據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定,，我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》,。因此，我現(xiàn)在依法通知您：
一,、自本通知函發(fā)之日起,，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請(qǐng)您在收到本書面通知后2日內(nèi)(最遲在____年____月____日12時(shí)前)搬出位于位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋,。
二,、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失,。
特此通知!
本通知函一式兩份，一份給您,，另一份本人留存,，內(nèi)容相同。 此致
通知人：
____年____月____日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇七
北京海格國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱海格物業(yè)公司),、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱大華置業(yè)公司)：
我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國(guó)際公寓房號(hào)(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見附表)房產(chǎn)所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)人名字),。2x年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將海格國(guó)際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司,。
根據(jù)《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元,，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后,，甲方【業(yè)主方】有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方,，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金,。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------,?！?自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金， 截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日,，依然未支付房租金,。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方,，并支付拖欠的租金以及違約金,。
同時(shí),，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方
【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí),，丙方為乙方代向甲方支付房
租金,，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此,，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損,、需裝修為由,，拒付租金、延期支付租金,，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形,，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。
綜上,，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同,，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于,，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日,，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金,。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條,、九十三條,、九十四條、九十六條之規(guī)定,，鄭重通知如下：
一,、自本通知到達(dá)海格物業(yè)公司的同時(shí)，即解除本人與海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》;
二,、海格物業(yè)公司應(yīng)在收到本通知后3日內(nèi)將租賃的海格公寓(房號(hào))房子按《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件一所列的清單交還本人(或我的委托代理人)，同時(shí)辦好交接手續(xù);
三,、海格物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí),，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付,。
屆期海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子,，同時(shí)追究海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：(簽名)
二○一○年七月一日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層,，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。
四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。
六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。
七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方：
身份證號(hào)：
年日
乙方：法定代表人：年日月月
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇九
甲方(原出租方)：______________股份有限公司
乙方(原承租方)： _____________________集團(tuán)有限公司
甲,、乙雙方于______________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于___________________________________的房屋
出租給乙方使用,，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于_______年_______月_______日提前終止《房屋租賃合同》,。目前,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則,，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成
如下條款：
一、 原合同租賃期計(jì)至_______年_______月_______日,，從_______年_______月_______日起,，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行,。
二,、 自_______年_______月_______日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),。
三,、_______年_______月_______日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖,。
四,、 乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算 ,，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清,。
五、 甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利,，本協(xié)議簽訂時(shí),，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水,、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn),、驗(yàn)收，并且無(wú)任何異議,。自本協(xié)議簽訂之日起,，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利,、義務(wù)自行終止,，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,。
六,、 其他內(nèi)容：
1、 關(guān)于租房押金：
2,、
七,、 雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八,、 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，
雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方于______________年_______月_______日簽訂的《房屋租賃合
同》作為本協(xié)議的附件。
雙方會(huì)簽
甲方(蓋章)：______________股份有限公司
法定代表人或委托代理人(簽字)：______________
乙方(蓋章)： ______________集團(tuán)有限公司
法定代表人或委托代理人(簽字)：______________
_______年_______月_______日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十
甲方：___________有限公司 (如甲方不是本公司,，要調(diào)整)
乙方：(若是法人,，需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱一致，若是自然人,，則同于身份證)
身份證號(hào)碼：(若是自然人,，即留存此項(xiàng))
甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】，原合同/協(xié)議有效期至___年___月___日,，現(xiàn)因______________________【此處填寫解除合同/協(xié)議的原因】原因致使原合同/協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
1,、原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】自___年___月___日解除,，自解除之日起，原合同/協(xié)議中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止;
2,、甲方應(yīng)將乙方已交納未發(fā)生的___________【如：已交納的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)等】費(fèi)______元于本解除合同協(xié)議書生效時(shí)退還乙方;
3,、甲方應(yīng)將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協(xié)議書生效時(shí)退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒(méi)有保證金此條款刪除】
4,、【雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
【需要承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】解除,，___方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時(shí)向___方支付___元違約金,。
【其他未盡事宜,，可以根據(jù)實(shí)際情況添加】
5,、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十一
提前解除房屋租賃合同協(xié)議書
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、乙方將________年________月________日購(gòu)買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。
四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款________萬(wàn)元退還給________銀行________分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。
五、違約金：違約方需支付違約金________萬(wàn)元,。
六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
________年________月________日________年________月________日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十二
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因，請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約,，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,，余悉依下列協(xié)議履行：
一,、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?
二,、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,，并將標(biāo)的物返還于甲方
三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),，返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整,，共計(jì)______元整予乙方。
四,、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________,，甲方同意拋棄。
五,、本協(xié)議書壹式貳份,，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十三
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”),，甲方將坐落于沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)層門市/住宅租給乙方,。
上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。
乙方因于年月
日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求,。
現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一,、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,，需提前終止。
并付給甲方違約金元人民幣(小寫：),。
二,、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金,、管理費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金元人民幣(小寫：),。
三,、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。
四,、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效,。
甲方(公章)：?
法定代表人(簽字)：?
年 月 日
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十四
甲方：________有限公司（原________有限公司）
乙方：____________________________________
鑒于乙方依_________號(hào)仲裁書,，已成為_________路_________號(hào)_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn),，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1,、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn),。
2,、因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上,，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處,。
3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，應(yīng)全部或部分歸乙方享有,，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方,，鑒于上述情況,，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金,。
4、雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章,。
5,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十五
個(gè)人解除房屋租賃合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方原于__年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。
三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ)。
四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。
五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。
六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。
七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方：
乙方：
日期：
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十六
乙方(承租方)_____________有限公司
甲乙雙方原于_____________年__________月__________日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街_____號(hào)樓，總面積約為：_________________10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：_________________
一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。
三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：_________________房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。
五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方,。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。
七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號(hào)：_________________法定代表人：_________________
年月日年月日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十七
李五毛：
自20xx年4月20日你與安慶a公司(現(xiàn)已注銷，原權(quán)利義務(wù)由安慶b有限公司(以下簡(jiǎn)稱“我司”)概括承受)簽訂房屋租賃協(xié)議以來(lái),，雙方合作十分融洽,。但在雙方合同中約定的租賃期限為三年。所以,，你與安慶市遠(yuǎn)a公司簽訂的固定期房屋租賃協(xié)議早已到期,，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為不定期房屋租賃合同關(guān)系。
現(xiàn)我司為了整合資源,、規(guī)劃發(fā)展,，對(duì)安慶市a公司房屋(包括原你承租的43號(hào)門面及鍋爐車間在內(nèi))對(duì)外招標(biāo)出租,。但在我司發(fā)布招標(biāo)信息后，你并未參與投標(biāo)和報(bào)價(jià),。因此,，視為你自動(dòng)放棄承租權(quán)。
鑒此,，我公司特函告如下：
1,、解除與你的房屋租賃合同關(guān)系;
2、請(qǐng)你在收到通知函10日內(nèi)搬出華中西路43號(hào)門面及鍋爐車間內(nèi)所有屬于你的物品,、設(shè)備,，并將房屋完好無(wú)損的移交給我司。
安慶市a公司
20xx年01月22日
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十八
甲方(出租方)：石林
乙方(承租方)：寧夏萬(wàn)維實(shí)業(yè)有限公司
甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層,，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。
六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。
七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方：
身份證號(hào)：
年
日 乙方： 法定代表人： 年2 日 月 月
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇十九
經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：
一,、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天,，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。
三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,，總合計(jì)_________元(_________),。
四、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛,。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款。
六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價(jià)賠償,。
七,、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。
八,、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。
九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。
甲方(簽)：_________
乙方(簽)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
你知道怎么解除房屋租賃合同協(xié)議嗎解除房屋租賃合同（2）
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是噌噌的往上漲，普通大眾工資的漲幅卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度,。許多人只好選擇租房,，望樓興嘆了。那么在租房過(guò)程中,，如果想要解除房屋租賃協(xié)議,，條件和方式是怎樣的呢
可解除房屋租賃協(xié)議的情況
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件,，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒(méi)有約定的,，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：
一,、承租人解除
1、《民法典》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。
就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響,，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。
2,、《民法典》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度,。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的,，承租人將不得主張解除合同,。
二、出租人解除
1,、《民法典》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。承租人違反約定方式,，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。
2,、《民法典》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的,。
3,、《民法典》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
解除房屋租賃協(xié)議的方式
房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：
第一,，如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的,，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除;
第二,，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的,，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除,。但是在這種情況下,，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪;
第三,，如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形,，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議,，最終也只能向法院起訴由法院定奪,。
總體上來(lái)說(shuō)，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種,，一種是約定的解除條件,，一種是法定的解除條件。相比較而言,，在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下解除合同的,，發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實(shí)踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的,，所以當(dāng)事人最好請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料,，為向法院起訴和打贏官司做好準(zhǔn)備。
解除房屋租賃合同糾紛的處理解除房屋租賃合同（3）
合同必須嚴(yán)守,，是民法典上的一項(xiàng)基本原則,。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán),，以便從合同的束縛中解脫出來(lái),。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán),。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用,，或者利益受到重要影響,，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同,。《民法典》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,?！薄睹穹ǖ洹返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同,。”
《民法典》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵,，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度,。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵,，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵,，只要符合《民法典》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同,。對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度,。但是,，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度,，也應(yīng)允許承租人解除合同,。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的,，則無(wú)需催告即可主張解除合同,。《民法典》第二百三十三條規(guī)定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”,。但應(yīng)注意的是,，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵,，也不影響其解除合同,。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康,。對(duì)此條作相反解釋,，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的,，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的,，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán),。包括：(1)承租人違反約定方式,，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！睹穹ǖ洹返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告,，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的,。《民法典》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的,?！睹穹ǖ洹返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,?！?/p>
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同,，雙方均可以隨時(shí)解除合同,。《民法典》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,?！?/p>
實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多,。處理此類糾紛時(shí),，應(yīng)注意：
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的,，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同,，否則，將構(gòu)成違約,。
2.合同的解除,，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要,。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同,。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就,，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力,。行使解除權(quán)，根據(jù)《民法典》第九十六條規(guī)定,，應(yīng)以通知的方式,。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知,。
3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件,。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,，即使發(fā)出解除通知,，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反,，構(gòu)成違約,。
解除房屋租賃合同的途徑解除房屋租賃合同（4）
網(wǎng)友提問(wèn)：
怎么提前解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的途徑是什么
重慶律師解答：
怎么提前解除房屋租賃合同
1、根據(jù)民法典,，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的。
2,、如果沒(méi)法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議,，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租,。沒(méi)有約定違約責(zé)任就不處罰,，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理,。
高-安律師解答：
解除房屋租賃合同的途徑
解除房屋租賃合同的途徑，就是說(shuō)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取哪種方式來(lái)解除房屋租賃合同,。其實(shí),，這包含了兩個(gè)問(wèn)題：
(一)房屋租賃合同能不能解除按照法律規(guī)定，原則上合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)善意履行合同,，不能擅自解除合同,。但是，法律也規(guī)定了可以解除合同的例外情況,。具體來(lái)說(shuō)就是：
1,、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同,。
2,、不管當(dāng)事人有沒(méi)有協(xié)商一致，有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形,。
因此,，只要符合上述法律規(guī)定，房屋租賃合同是可以解除的,。
(二)解除房屋租賃合同的途徑有哪些按照法律的規(guī)定,，解除房屋租賃合同的方式有兩種：
1、如果當(dāng)事人協(xié)商解除合同的話,，那么在當(dāng)事人達(dá)成解除合同的意向后,，原來(lái)的房屋租賃合同就被解除。這在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為當(dāng)事人簽訂解除房屋租賃合同協(xié)議書,。
2,、如果不是協(xié)商解除，而是按照法定條件解除的話,，那么提出解除租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出通知,。原則上，通知到達(dá)對(duì)方時(shí),，房屋租賃合同就解除了,。但是，事實(shí)不是這么順利的,。另一方常常對(duì)解除合同持有反對(duì)意見,，最終只能起訴后由法院定奪,。
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇二十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于,，總面積約為：平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一,、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),，將房屋移交給甲方。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。
四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。
七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方：
身份證號(hào)：
年 月 日：
乙方：
法定代表人：
年 日 月
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇二十一
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號(hào) 號(hào)樓 單元(以下簡(jiǎn)稱“該單元”)的租賃合同(編號(hào)： ),，現(xiàn)乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同約定,，于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請(qǐng)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
1,、根據(jù)《租賃合同》第 條約定,，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒(méi)收乙方交納的保證金,。乙方同意本協(xié)議書生效后,，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計(jì)人民幣 元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第 條約定的違約金,，乙方還須補(bǔ)足其中的差額,。
2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前結(jié)束該單元的租賃,，雙方的租賃合同到 20 年 月 日終止,。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日,，向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用,、20 年 月 日至20 年 月 日物業(yè)管理費(fèi) 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費(fèi) 元,。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日,，同時(shí)乙方須另行支付押金 元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用,，該押金多退少補(bǔ)(不計(jì)息),。
4、乙方承諾,，于20 年 月 日前根據(jù)《租賃合同》第 條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元,，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清,、注銷乙方注冊(cè)于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函),，與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定：如乙方注冊(cè)于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息,，乙方須于前述時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)注銷辦理證明,。若未能在前述時(shí)間提供出相關(guān)注銷證明的,，則每遲延一日，視作延期交房一日,，超過(guò)協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的,，應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個(gè)月月租金的違約金)。20 年 月 日后,，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物,，甲方可搬離、丟棄或處理,。如乙方延期返還,、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊(cè)信息，則每延期一日,，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊(cè)信息為止,。
5、雙方約定,，乙方返還該單元時(shí),，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金 元,，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方退還該保證金(不計(jì)息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí),，甲方有權(quán)沒(méi)收該保證金,，乙方對(duì)此無(wú)異議。
6,、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù),，甲方對(duì)此概不負(fù)責(zé)。
7,、本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。
甲方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
最新解除房屋租賃合同通知書 解除房屋租賃合同通知書送達(dá) 反悔篇二十二
原告：,，住所地：，法定代表人：。
被告：,，男,，1986年8月14日出生，身份證號(hào)碼：,，住所地：,。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;
2,、請(qǐng)求法院判令被告支付違約金110925元(暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日);
(計(jì)算方式：從20xx年1月1日計(jì)算至起訴之日20xx年5月26日共145天,，建筑面積共30.6平方米,，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金,，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)
3,、請(qǐng)求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元;
4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān),。
事實(shí)和理由：
20xx年,，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將路478號(hào)共30.6平方米的房屋出租給被告,，租金每日5元/平方米,，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日,，原告向被告送達(dá)書面通知,，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知,。20xx年12月26日,，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋,。此后,，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合,。
依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定,，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元,，應(yīng)一并支付,。
原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院,，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求,。
此致
**區(qū)人民法院
具狀人：
20xx年5月26日
