在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇一

出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號碼: 聯(lián)系方式: (手機)

承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號碼: 聯(lián)系方式: (手機)

年月日：

甲乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方將位于廣東省廣州增城市朱村鎮(zhèn)朱村村依羅氹(土名)的廠房出租給乙方作為工業(yè)廠房使用事宜達成一致,。根據(jù)“中華人民共和國合同法”的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、租賃物的基本情況 租賃物的基本情況

出租范圍包括：約2500m廠房(后面全部)、進大門左邊矮層全部住宅房,、飯?zhí)?、所?jīng)通道及空地,、進門保安亭和過道及辦公樓二樓和四樓(一樓為共用樓層，允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套);同樣廠大門及其圍墻允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套,、同廠大門外允許乙方堆建整齊垃圾堆放區(qū)(乙方須定期清理);為了大家利益,，廠房空地與隔壁廠房之間的門甲方負責(zé)封死，利于大家獨立管理,。

二,、租賃期限 租賃期限

甲方出租上述內(nèi)容的租賃物給乙方由確定日起(即為乙方交納部分租房訂金，甲方將廠房清理完畢交付乙方使用時),，35日為乙方整改裝修日,，甲方在此期間免收乙方租金。35日后起開始計租,，此合同租期約6年,，即20xx年05月01日止。合同期滿后乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三,、租金計算標(biāo)準(zhǔn) 租金計算標(biāo)準(zhǔn)

甲方出租上述內(nèi)容的租賃物租金為前三年按照人民幣萬元整每月)，后三年按照原租金遞增10%交租,，即三年后按照人民幣220xx元/月計算租金,。在上述廠房租賃期限內(nèi)，除乙方應(yīng)該承擔(dān)的治安費和衛(wèi)生費及其他廠內(nèi)費用外,乙方不承擔(dān)租金稅費及土地使用稅費等等任何額外費用,。

四,、交租方法 交租方法

1、合同簽訂后乙方向甲方先交兩個月押金40000元(即人民幣肆萬元整);甲方開始清場及交付乙方使用準(zhǔn)備,。甲方在3-6日后將上述租賃物交付乙方使用時,，乙方再向甲,。 方交一個月押金20xx0元(即人民幣兩萬元整)

2、以上兩個月押金(人民幣肆萬元整)甲方在解除租賃關(guān)系時全款退還乙方，因乙方原因未至合同期滿甲方不予退還,。

3,、甲方將租賃物交付乙方后35日為乙方整改裝修日,，甲方在此期間免收乙方租金,，35日后起開始計租，乙方向甲方一次性先交付兩個月租金40000元(即人民幣肆萬元整),，按租金計算兩個月后的后期租金逐月交付,，交付日期為上月20-30日期間交付下月租金,。如乙方超過15天未能按期交付租金,，甲方按照租金的1%向乙方收取滯納金,，所造成的一切后果由乙方負責(zé)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按照合同的約定向乙方收取租金,。

2,、甲方須確保對上述租賃物具有使用權(quán)及出租權(quán),，保證在租賃前權(quán)屬清楚，無任何權(quán)屬爭議,。如有權(quán)屬爭議造成乙方損失,，甲方負全部責(zé)任,，并賠償乙方的所有損失(如國家政策性規(guī)劃征收或開發(fā)商征收等不可抗拒因素,，乙方有義務(wù)將租賃物歸還甲方，但生產(chǎn)性投資補償歸乙方，建筑物補償歸甲方),。

3,、廠房交付使用時,，甲方須將所有場所清場整潔,，需符合交付條件;甲方應(yīng)當(dāng)辦理好通水、通電(至少100千瓦)至租賃物內(nèi),，且水電需安裝計費獨立總表,用電變壓器與鄰近廠共同使用和維護及維修,由乙方與鄰近廠協(xié)調(diào)維護及維修,如雙方協(xié)商不成,甲方有義務(wù)公正協(xié)調(diào)解決,其費用由乙方及鄰近廠共同承擔(dān);水電計費方式以相關(guān)部門收費為標(biāo)準(zhǔn);甲方需提供消防設(shè)備驗收合格證明給乙方使用,。如甲方不能按時達至本條約全部條件，乙方免付租金,。

4,、甲方須確保向乙方提供公司注冊及經(jīng)營活動中需要由甲方出具的任何文件資料并協(xié)助辦理。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、合同期內(nèi)，乙方必須按照合同的約定按時向甲方交付租金,。乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營,，自負盈虧，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。

2,、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)做好安全生產(chǎn)及消防安全工作,，除甲方直接與間接導(dǎo)致原因外,，如發(fā)生上述事故由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān);

3,、合同期內(nèi),，乙方不得惡意損壞廠房及其附著設(shè)施。因乙方原因造成的廠房損壞,，由乙方負責(zé)修復(fù),，廠房的日常維護及修繕由乙方負責(zé)。屬于不可抗力的損壞由甲方及時負責(zé)修復(fù),。合同期內(nèi),，乙方不得經(jīng)營違法項目，如出現(xiàn)違法項目所造成的損失,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

七、其他:其他:合同期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，如不續(xù)租，乙方須提前通知甲方,，乙方安裝在廠區(qū)的設(shè)備,、設(shè)施等可拆卸取走，如屬土結(jié)構(gòu)建筑物,，無償歸甲方所有,。乙方須將所有場地清場整潔，如乙方未清場,，甲方在乙方交付的押金中扣除人民幣20xx元(人民幣兩仟元整)作為清場費用,。

八、爭議解決方法：如因合同履行過程中產(chǎn)生爭議及糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，如協(xié)商不成，爭議解決方法：任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

九,、補充：此合同由簽訂之日起生效,合同期間如哪方違約需賠償對方違約所造成的一切損失;合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商,，訂立補充協(xié)議,，該協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。此合同一式三份,，甲方一份,，乙方兩份。

出租方簽章：出租方簽章：?

合同簽訂日期：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇二

出租單位： 村 合同編號：

承租單位(人)： 簽訂地點：

簽訂時間：月日

第一條 租賃房屋坐落在 ,，間數(shù) ,，建筑面積 ，房屋質(zhì)量 ,。

第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示：租賃期限不得超過三年,。超過三年的,，超過部分無效。)

第三條 年租金(大寫)： (每月 元/平方)合計租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負責(zé)支付出租房屋的水費,、電費等,。

第六條 租賃房屋的用途：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是： 第七條 租賃房屋的維修：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人,。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2,、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的,。

8、遇政府需要拆遷時,。 租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

有下列情形之一,，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條 房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失,。承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金,。承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的,，應(yīng)負損害賠償責(zé)任,。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條 其他約定事項：

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份,。

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為______________,， 結(jié)構(gòu)________________________,。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元，年租金為 元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

2,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 廠房租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、 廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇四

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

1. 租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用,。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用,。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理,。

2. 租賃期限

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán),。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),，并可附照片,。對分期交付的，分期交接確認(rèn),。

4,、租賃費

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔(dān),。

5、 租賃費支付

5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金,，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用,。

6、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

7、維修保養(yǎng)

7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由承租方承擔(dān)。

8,、防火安全

8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合出租方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān),。

8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知,。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

9、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，承租方負責(zé)購買租賃物的保險,，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若承租方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān),。

10、物業(yè)管理

10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方,。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé)。

10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償,。

11,、裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由承租方承擔(dān),。

11.2 如承租方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

11.3 裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼,。

12,、轉(zhuǎn)租

經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，承租方還必須遵守下列條款：

1] 轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2] 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3] 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同,，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4] 承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在承租方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔,。

5] 無論承租方是否提前終止本合同,，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責(zé)處理。

6] 承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由承租方負責(zé),。

13、合同解除

13.1 在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項,，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，出租方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.3 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同,。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

1] 向出租方交回租賃物;

2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

3] 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方,。

14,、 免責(zé)條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行,。

14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

15、 合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向出租方加倍支付租金,，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任,。

16,、 廣告

若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報出租方備案。

若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)出租方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

17、 有關(guān)稅費

按國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、律師見證費及其他有關(guān)的稅費，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人,、承租方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負責(zé)辦理,。

18,、通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

19,、爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;或可提交東莞市仲裁委員會仲裁。

20,、 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

20.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

出租方：

法定代表人：

承租方：

法定代表人：

簽訂日期：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇五

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等地、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。雙方達成合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_________，屬第_____層,，租賃建筑建筑面積為_________平方米,。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止,。租賃期_________

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水,、電和蒸汽的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

三,、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元,。月租金為人民幣_________元,，年租金_________元,。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān),，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票,。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,，六個月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個月支付,，租金一年一付,，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金,。

四,、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清,。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

2.租賃期間,，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用,，維護費用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.所有乙方使用的,、應(yīng)支付的其他費用,，須在每月前付清。

五,、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款,。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后,，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動,。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例,，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任,，均由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé)。

2.乙方在承租期內(nèi),，其錄用,、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用,，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪,、社保,、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面,、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關(guān)人員,，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé),。

3.乙方守法經(jīng)營,，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全,、環(huán)保達標(biāo),、排放達標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營,，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé)。

六,、廠房使用要求和維修責(zé)任,。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接,。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行,。按規(guī)定須前置審批的,，獲批準(zhǔn)后方可進行。

七,、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的,、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施,，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀,。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施,，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議,。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時,，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下,，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如有損壞,，其損失由乙方承擔(dān)。

八,、租賃期間的現(xiàn)場管理

1.為規(guī)范管理,，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸,。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負責(zé),，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時付清,。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3.租賃期間,，乙方須遵守法律,，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例,，保護好消防設(shè)施,、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關(guān)條例,，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的,，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé)。

九,、環(huán)保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷,、高氮助劑,。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項污水處理費用。

2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；贰?/p>

3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑,。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果),。

5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,，配合甲方污水處理的工作。

6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放,。

7.壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進行檢測,，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8.以上約定,，如果乙方違反,，造成一切損失由乙方負責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護與管理由乙方負責(zé),。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動,，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要,，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修,。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案,，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后,，乙方方可進行施工和裝修活動,，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān),。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負。

5.租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,，并且可以終止協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時,，如果乙方拖欠各項費用超過一月,，甲方可以停止供應(yīng)水、電,、蒸汽,，直至乙方付清費用為止,。

6.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,。

7.甲方為乙方提供水,、電,、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表,、管線,、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔(dān),。

8.水,、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。

十一,、特殊規(guī)定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的,，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償,、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方,，在提出主張時由乙方主張,，委托甲方代理,，但乙方有知情權(quán),，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二,、其他條款

1.租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止,，應(yīng)賠償對方三個租金,。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失,。

2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3.租賃期間，水,、電,、蒸汽,、及物業(yè)費用計算方式：

用水計費方式：水費組成,，自來水廠收取的自來水費,，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費,，特殊設(shè)備加收特別污水處理費,。排污許可指標(biāo)由甲方負責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M用,。

用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算,，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護的費用,。

用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量,，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗,。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶,、檢測維護的費用,。

物業(yè)收費每月元，其中生活垃圾處理費元,，安保費元，保潔費元,，職工車庫充電費元,，其他管線,、綠化等維護元。

十三,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，如不能協(xié)商解決,，則由甲方所在地的人民法院處理。

十四,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩分,，具有同等的法律效力,。

十五,、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：___________________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇六

廠房租賃合同

出租方（甲方）承租方（乙方）:地址：地址：電話：電話：

甲,、乙雙方同屬于集團轄屬公司,，經(jīng)申報審批同意后,，甲方將部分閑置廠房免費提供乙方做為用,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下租賃協(xié)議：

一,、甲方將閑置廠房免費提供給乙方生產(chǎn)使用,，面積約平方米,。

二,、乙方租用該廠房期限為年,，即自年月日至年月日止。

三,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,，乙方不得用于其他用途,。

四、甲方為乙方提供用電用水,，電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

六,、乙方應(yīng)保持廠房的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。

七,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責(zé)。

八,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

九、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責(zé)賠償,。

十,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。十

一,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十二,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十三、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（單位簽章）：?乙方（單位簽章）：代表簽字：代表簽字：合同簽定日期：合同簽定日期：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇七

出租方(甲方)法定代表人：_______________

承租方(乙方)法定代表人：_______________

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米,。

二,、租賃期限

租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權(quán)將租期延長至五年,，此租賃合同有效期也延長至五年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起____日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四,、租賃費用

1,、廠房租金按每年_________元,。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣______元,，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3,、乙方應(yīng)于每年____月____日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。

4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。

6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

五,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費用由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

六,、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。

2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金,。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有,。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書面通知對方,，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

八,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任,。

出租方(印章)_______________：承租方(印章)_______________：

時間：時間：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu),。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月,，自_____月_____日起，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止,。租賃期____年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,，年租金為__________元,。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,，做好財務(wù)清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_____門電話,。如需_____門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

八,、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：

＿＿年＿＿月＿＿日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇九

出租方___________

承租方___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用,。租賃物面積為_________平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為________年，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項

3.1租金

租金第1年為人民幣_____________________元正第2至第3年為人民幣_____________________元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增________%第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ)每三年遞增一次，以此類推,。

3.2供電，供水,，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1.有實際負荷50以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有水井水供生產(chǎn)使用

3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中,。

4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)______年租金,。

第四條租賃費用的支付

第一年支付為在_______月_______日支付前半年租金，________月_______日前支付后半年租金,，以后每年支付一次,，支付時間在每年_______月_______日前。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金,。

甲方： ___________

乙方：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本租賃合同的具體情況,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 租賃物位置,、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房1700平方米,，辦公樓1200平方米,，總占地面積25000平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為三年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付,，每年67萬元人民幣。

4.2其它費用

乙方負責(zé)支付租賃房屋的水,、電、供熱,、燃氣、垃圾排放,、增容費等其他不可預(yù)見的費用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府有關(guān)部門支付,。

第五條 租金的支付

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金,，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付,。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，按照未付租金的日萬分之三收取,。

第六條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān),。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建,、擴建,。合同到期后，自建的簡易廠房等,，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上,，可自行處理,，否則，視為承租方放棄,。

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 管理責(zé)任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,。

9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,，由乙方負責(zé),。

第十條 違約責(zé)任

10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款項作為違約金,。

第十一條 免責(zé)條款

11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè),、生產(chǎn)等損失的賠付,，僅就剩余租金進行協(xié)商。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄,。

第十四條 其它條款

14.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

14.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十五條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效,。

甲方(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)_______________

乙方(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)_______________

簽訂時間：_____年__月__日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：________

承租方(以下簡稱乙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿平等的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于_____________內(nèi)________樓________號(廠房地址)廠房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動,，面積 平方米。

第二條 租賃期限為________年,。即自________年____月____日至_______年____月____日止,。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前____天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù),。

第三條 乙方于________年____月____日前,，向甲方支付定金(定金法律效果為，如果aa反悔不租房了,，定金給對方;對方反悔不租給aa了,，向________雙倍支付該數(shù)額。訂金效力稍弱,，但義務(wù)也輕，視你司需要選擇,。)萬元(0000.00元人民幣小寫),。訂金定金可以抵減房租。

第四條 甲方不得擅自提前終止合同,。經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的,，甲方須將終止理由、搬遷時限,、補償條件等事項提前___ 天書面通知乙方,。通知到達乙方后____日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金__%的違約金,。退還租金的計算方式為： ,。

第五條 甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風(fēng)設(shè)備,、照明燈光等，相關(guān)費用由甲方全額承擔(dān)。

第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán),。

乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金,，對房屋使用安全和防火安全負責(zé)。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，乙方支付退還租金__%的違約金,。

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可以向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。不能達成一致的，按照國家有關(guān)合同法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理,。

第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十二

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）地址：法定代表：電話：傳真：

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）地址：法定代表：電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_______平方米,，辦公房_______平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù),。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。第二條租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金

租金為年租金,。共計人民幣_________元,，大寫________元。第四條租賃費用的支付

4.1乙方應(yīng)于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元,，大寫________元。4.2租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補足保證金的義務(wù),。

4.3租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方,。第五條專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)各項設(shè)施的維護,、保養(yǎng)，符合各項安全要求,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。第六條安全與責(zé)任

6.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度,，積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。6.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的各項安全工作，甲方有權(quán)于合理時間內(nèi)檢查租賃物的安全,，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān),。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理,。6.4如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方,，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。第七條管理

7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。

7.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償,。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,，維護甲方企業(yè)形象,。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀(jì)，甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀(jì)的人員進行處罰,。第八條裝修條款

8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,。

8.2如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān),。

8.3如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能進行,。第九條提前終止合同

9.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔(dān)。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行，本合同自動終止,。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),。9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物,；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金＿倍的款項作為賠償,。9.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約,，須提前＿個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金＿倍的款項作為賠償。第十條免責(zé)條款

10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責(zé),。

10.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。如無法提供證明文件的,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。第十一條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任,。第十二條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意。

第十三條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。第十四條（附加條款）

14.1甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用電費按___的供給價計費（電損按照雙方用電比例分?jǐn)倛?zhí)行）,，水費按照______執(zhí)行,，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照______執(zhí)行。

14.2因非甲方主觀意愿的停電,、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔(dān)責(zé)任,。第十五條適用法律?本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決。第十六條其它條款

16.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。第十七條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

（印章）：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

1、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。

2、租賃期限,。租賃期為______年,，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

3,、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方,。

4,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。

5,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

6,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

(1)在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

(2)在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

7,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責(zé),。

8,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

9,、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

10,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

11,、甲方責(zé)任

(1)按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

(2)不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

(3)不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟損失,。

12,、乙方責(zé)任

(1)不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

(2)不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

(3)不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

(4)合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的_____%罰款。

13,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

14,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

15,、本合同自簽字之日起生效,。

16,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的_____%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

____________年________月______日____________年________月______日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號碼：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本租賃合同的具體情況,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 租賃物位置,、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房______平方米,，辦公樓______平方米,，總占地面積____平方米,。

1.2本租賃物采取包________租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣,，按年支付,，每年______萬元人民幣,。

4.2其它費用

乙方負責(zé)支付租賃房屋的水,、電,、供熱、燃氣,、垃圾排放、增容費等其他不可預(yù)見的費用,，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府有關(guān)部門支付,。

第五條 租金的支付

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金____萬元人民幣,，其余兩年的租金,，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付,。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取,。

第六條 專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建,。合同到期后，自建的簡易廠房等,，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行處理,，否則,，視為承租方放棄。

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 管理責(zé)任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,。

9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責(zé),。

第十條 違約責(zé)任

10.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款項作為違約金,。

第十一條 免責(zé)條款

11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,，雙方協(xié)商解決,，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè),、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商,。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任,。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則由

廠房租賃,，當(dāng)然租賃雙方一定要達成一致才是，合同是可以有保障的,。下面是由第一范文網(wǎng)小編為大家整理的“廠房租賃合同常用范本”,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

電話：_________________________電話：_________________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十五

出租方（甲方） 承租方（乙方）: 地址： 地址： 電話： 電話：

甲,、乙雙方同屬于 集團轄屬公司,，經(jīng)申報審批同意后,，甲方將部分閑置廠房免費提供乙方做為 用,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，訂立如下租賃協(xié)議：

一,、甲方將閑置廠房免費提供給乙方生產(chǎn)使用,，面積約 平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為 年,，即自 年 月 日至 年 月 日止。

三,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,，乙方不得用于其他用途,。

四,、甲方為乙方提供用電用水,，電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

六,、乙方應(yīng)保持廠房的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備,。

七、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理,，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé),。

八,、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

九,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責(zé)賠償,。

十,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。 十

一,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十二,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十三,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方（單位簽章）：? 乙方（單位簽章）： 代表簽字： 代表簽字： 合同簽定日期： 合同簽定日期：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十六

甲方（出租方）：

住所：

法定代表人

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱"《條例》"）等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[_________]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》"）,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條?出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區(qū)/縣________路_________弄_________號_________室（部位）_________（以下簡稱"該廠房"）,。該廠房出租建筑面積/使用面積為_________平方米,，其平面圖見本合同附件（一）,。

1.2甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人/授權(quán)委托人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證/產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明/法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號：_________,；并已告知乙方該廠房已/未設(shè)定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________,；其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備,，下同）狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條?租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條?交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）,。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條?租金、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米建筑面積/使用面積租金為（_________幣）_________元,。月租金總計為（_________幣）_________元,。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）,。

4.2該廠房租金_______年___月內(nèi)不變。自第_____年____月起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條?保證金和其他費用

5.1甲,、乙雙方約定，甲方交付該廠房時,，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金/應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_________個月的租金,，即（_________幣）_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃氣,、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費用由甲方/乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費用,，均由甲方/乙方承擔(dān)。

第六條?廠房的使用要求

6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.2甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時,，由甲方/乙方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān),。由甲方維修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,。由乙方維修的,，乙方維修后,，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,。

6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔(dān),。

6.4租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),，對該廠房進行檢查時,，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進行整改,。

6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方,甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。

第七條?廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條?解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,。

（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

（六）_________,。

9.2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。

（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

（四）乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

（五）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,。

（六）乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

（八）_________,。

第十條?違約責(zé)任

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，甲方/乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。

10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條?解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

（一）提交上海_____委員會_____,；

（二）依法向_________人民法院起訴。

第十二條?其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

12.2本合同自雙方簽字后_________生效,。生效后的15日內(nèi)，甲,、乙雙方共同應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案,。

12.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方,、乙方負責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中,，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù),；合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份，_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人簽署：

_________年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人簽署：

_________年____月____日

簽訂地點：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十七

出租方(甲方)：

身份證號：

法定代表人：

承租方(乙方)：

身份證號：

法定代表人：

(注:如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應(yīng)多幾個人投資人共同簽署,，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方,。)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一,、出租廠房情況

1,、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為 平方米，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn),。廠房類型為 鋼混 結(jié)構(gòu),。

2甲方書面同意,。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害,，均有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān),。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

二,、廠房交付日期和租賃期限

1、甲方自 日起,，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理、使用等行為,，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

2,、廠房裝修日期月

3,、廠房租賃自月年24日止。租賃期共計伍年,。

4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期內(nèi)滿三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙方雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民幣元,。年租金為 元,。租金的計算方式為： 。

2,、第一年租金不變,，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增 %或

第一年到第三年租金不變，第四年第五年按市場價另訂,。

3,、本合同所規(guī)定的租金，為付,。每一筆租金應(yīng)于每年為“付款日”)之前交甲方,。以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費由乙方負擔(dān),，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額攪鬧稅費并獲得稅務(wù)發(fā)票,。

4、甲,、乙雙方簽訂合同的同時,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 個月租金,，共計貳萬元,。合同終止時，視設(shè)施,、廠房完好情況及乙方的履行情況,，全部或部分歸還保證金(不計息)。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、衛(wèi)生及各項政府稅,、費等均有乙方承擔(dān)，乙方因及時支付,，若因乙方怠于支付造成第三方追討,，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失,。

五、裝修條款

1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。如裝修、改建方案可能對公用部分及其他相鄰用戶影響的,，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān),。

2、如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償,。

3,、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,。乙方無權(quán)對該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補貼,。

六、防火安全

1,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一起責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

3、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。

4,、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失,。

七、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，乙方負責(zé)購買租賃物的保險,，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其他必要的保險(包括責(zé)任險)。若乙方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

八、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護、應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng),。

九,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所長生的費用由承租方負責(zé)。

十,、違約條款：

1、租在租賃期限內(nèi),，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，乙方應(yīng)按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費總額的1%交付違約金。

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施(停水、停電),，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，同時乙方應(yīng)承擔(dān)三個月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

雙方通訊地址和傳真號碼如：

通訊地址： 傳真： 通訊地址： 傳真：

十一,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，原租賃合同條款不變,，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費時,，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費同時收取甲方實際用電電費。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

6,、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

7,、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

8,、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

附件一：

附件二：

9,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房,，乙方在同等價格條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如期滿后甲方不再出租，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交溫州市鹿城區(qū)人民法院進行訴訟,。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自已權(quán)益支出的包括擔(dān)不限于差旅費、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

十三、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力,。 十四,、未盡事宜增補

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十八

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為_____門面房_____間,。

二,、租賃期限。

租賃期為_____年,，從_____年___月___日至_____年___月___日,。

合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前___日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租金每年為_______元，乙方必須于每年的___月___日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過___天，乙方應(yīng)按每年房租的___%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕。

房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責(zé),。

八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。

乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。

水,、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的___% 的經(jīng)濟損失。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3、不得無故終止合同,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的___%的經(jīng)濟損失,。

十二、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的___%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本___式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,。

甲方：_________乙方：_________

手印：_________手印：_________

_____年___月___日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇十九

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將部分廠房,、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房,、房屋,、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的廠房,、房屋,、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。

第二條 房屋,、場地的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米,，每平方 元/月;辦公室租賃 間,，共計 元/月;其他空地面積 平方米，每平方 元/月;共計 平方米,， 元,。

2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 廠房起付日期和租賃期限

1,、 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，裝修期間不再算租賃價格,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，租賃期 年。

3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

第五條 租金及保證金支付方式

1,、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶,，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶,。

2,、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費用由乙方承擔(dān)),。

第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路,、供電、供水,、排污及其他,，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

1,、有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2、有正常水供生產(chǎn)生活使用,。

3,、排污管道能正常通暢。

4,、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛,，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償,。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用,，后兩年按本合同第二條計收,，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工,。

第七條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費用和土地的征用費用,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

2,、乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。

3,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

2,、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)修繕義務(wù)。

5,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，須事先征得甲方的書面同意,，然后方可施工。

7,、乙方有權(quán)在所承租的廠房,、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制,、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施,。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、鑒于乙方在所租廠房,、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備,，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重,。因此在本合同有效期內(nèi),，原則上甲方不得將所租廠房、房屋,、土地轉(zhuǎn)讓或出售,。甲方必須做轉(zhuǎn)讓,、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買,。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時,，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效,。確保本合同履行的連續(xù)性,、有效性。否則視為違規(guī),。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供廠房,、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金,。

4、 租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)承租時,，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難于檢測判斷的,，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的廠房,、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金,。

2,、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋,。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的,。

(4)拖欠租金一個月以上的,。

2、在租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用,，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金,。

3,、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下,。未經(jīng)甲方同意,，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金,。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按年租金的1%支付滯納金,。

5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十四條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 爭議解決

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條 其他約定事項

因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負責(zé),，造成甲方損失時,，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效,。

第十九條 本合同及附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇二十

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房為_結(jié)構(gòu),，座落在，建筑面積為_____平方米，另提供停車場地約平方米以及供乙方建設(shè)員工的場地平方米（其平面圖見本合同附件一）

二,、廠房交付日期和租賃期限

1,、廠房（包括停車場地）于__年_____月_______日交付給乙方，作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備之用,，此間不計租金,。

2、廠房正式租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,，租賃期為_______年。

三,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方一致商定,，該廠房租金（包括停車場地）每年為人民幣_______元,，第一筆租金于支付，以后每支付一次,。除租金外,，甲方不得再向乙方收取任何費用。

2,、甲方收到租金時應(yīng)當(dāng)給乙方開具.

四,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險時,，應(yīng)通知甲方及時修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1—3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。

五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，必須保證甲方收取租金權(quán)利的實現(xiàn),。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應(yīng)得的搬遷補償款應(yīng)當(dāng)支付給乙方,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)承租,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租，不得拖欠。

6,、甲方必須保證出租廠區(qū)內(nèi)的水,、電的正常供應(yīng)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，乙方如拖欠租金不付滿一個月以上，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬沒有糾紛,，也不會被任何第三方主張權(quán)利,，同時保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng),，否則,，如因此而影響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失，由甲方負責(zé)給予賠償,。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每停業(yè)一天為元,。

八、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成,，任何一方有權(quán)向原告所在地法院起訴,。

九、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

年月日 年月日

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇二十一

租賃合同

出租企業(yè)名稱

承租企業(yè)名稱

承租時間?年月日至年

月日,，年

承租面積?（平方米）合同備案號?號

年月日

甲方（出租方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證或護照號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證或護照號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園企業(yè)廠房租賃管理辦法（試行）》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于廠房靠近____路一側(cè)部分，廠房出租【建筑面積】為平方米,，乙方根據(jù)以后實際發(fā)展?fàn)顩r按需調(diào)整面積,。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】或權(quán)屬證明文件,，此處證明文件為：與國有土地使用權(quán)證；并已告知乙方該廠房未設(shè)定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為,；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備,，下同）狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營范圍，屬于園區(qū)允許準(zhǔn)入類企業(yè),。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事場地,。

2.2乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)環(huán)保,、安全,、消防等審批手續(xù)，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該廠房,。租賃日期自年月日起至年月日止,，共年。

3.2甲方按照約定將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

3.3租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，并經(jīng)科技園管委會企業(yè)服務(wù)中心審查同意后雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定：

4.1.1該廠房于年月至年月期間月租金額為?元，（大寫：人民幣整）,，則半年租金為?元,。

4.2本租賃期滿后，若乙方續(xù)租的,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預(yù)付,，具體為：

年月日前預(yù)付第一年前半年租金?元；年月日前預(yù)付第一年后半年租金?元,；按此類推,，至租賃期滿為止。4.4乙方應(yīng)于約定繳納租金時間向甲方支付租金,。

第五條配套服務(wù)費和其他費用

5.1租賃期間,，乙方按實際使用情況承擔(dān)該租賃廠房所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設(shè)備,、配套維護,、物業(yè)管理等費用,，相關(guān)費用由甲方或甲方現(xiàn)場授權(quán)管理方收取或代收代繳。其他有關(guān)費用,，均由乙方承擔(dān),。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的,，具體按補充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行。

第六條：甲,、乙雙方安全管理責(zé)任和義務(wù)

出租廠房建筑質(zhì)量合格,，具備安全生產(chǎn)條件，須滿足消防安全要求,；未經(jīng)過有關(guān)部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì),。

第七條廠房的使用要求

7.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求執(zhí)行,。7.2甲,、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備系質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p壞或故障時,，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān),。由甲方維修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,，并按費用憑證上的金額支付給乙方,。

7.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔(dān),。

7.4租賃期間,，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),，對該廠房進行檢查時,，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進行整改,。

第八條轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租廠房,。乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)終止本合同并立即收回廠房，由此導(dǎo)致的一切法律后果和損失由乙方承擔(dān),。

第九條解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的,。

（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的，約定解決期滿后還是無法解決問題導(dǎo)致乙方無法正常使用（如供電）的,；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

（三）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

第十條違約責(zé)任

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的5日內(nèi)進行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的3倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第七條的約定，乙方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，則向合同履行地法院起訴,。11.3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的，具體按補充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行,。

11.5本合同連同附件一式兩份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，均具備同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

______年____月____日簽訂地點：成都市

乙方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

_______年____月____日簽訂地點：成都市

農(nóng)村租廠房合同 農(nóng)村 廠房篇二十二

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________

地址：_____________________

郵編：_____________________

法定代表人：______________

電話：_____________________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________

地址：_____________________

郵編：_____________________

法定代表人：______________

電話：_____________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

1.?租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________?,?包租給承租方使用,。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由承租方自行管理,。

2.?租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán)。

3.?交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片,。對分期交付的,，分期交接確認(rèn)。

4,、租賃費

4.1?租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2?租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。

4.3?物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4?供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔(dān),。

5,、?租賃費支付

5.1?承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。?租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2?承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金,，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3?承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4?本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用,。

6、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

7,、維修保養(yǎng)

7.1?承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2?承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3?承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān),。

8,、防火安全

8.1?承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8.2?承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4?承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給承租方書面通知,。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

9,、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，承租方負責(zé)購買租賃物的保險，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若承租方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

10,、物業(yè)管理

10.1?承租方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方,。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé)。

10.2?承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。

11,、裝修條款

11.1?在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由承租方承擔(dān),。

11.2?如承租方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

11.3?裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼,。

12,、轉(zhuǎn)租

經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，承租方還必須遵守下列條款：

1]?轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2]?轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3]?承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同,，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4]?承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在承租方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。

5]?無論承租方是否提前終止本合同,，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責(zé)處理,。

6]?承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,，由承租方負責(zé),。

13、合同解除

13.1?在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項,，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān),。

13.2?若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.3?未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,，須提前2個月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1]?向出租方交回租賃物;

2]?交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

3]?應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償,。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方,。

14、?免責(zé)條款

14.1?若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按14.2款執(zhí)行,。

14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具.,。

甲方：______________乙方：______________