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小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇一

一,、在裝修、擴(kuò)建,、改建工程中,需要停止該工程區(qū)域消防設(shè)施運(yùn)行的,由用戶填寫《消防設(shè)施停用申請表》,經(jīng)管理處審批后報(bào)保安部,。

二、管理處根據(jù)施工量的大小,向施工方收取押金人民幣300-1000元,。

三,、管理處消防負(fù)責(zé)人接到已審批同意和已交納押金的.《消防設(shè)施停用申請表》后,根據(jù)要求實(shí)施消防設(shè)施的停用與恢復(fù),在消防設(shè)施停用時(shí)須采取措施加強(qiáng)防范。

四,、施工完后,管理處消防負(fù)責(zé)人須驗(yàn)收檢查,在確認(rèn)消防設(shè)施恢復(fù)完好后簽署驗(yàn)收意見并注明施工耗水,、電量等。

五,、管理處根據(jù)驗(yàn)收意見,給施工方辦理結(jié)算手續(xù),。

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇二

1,、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng),、聯(lián)動柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控,、記錄,。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備,。

2,、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知物管部進(jìn)行維修處理,。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面,、墻壁,、設(shè)備無積塵,水漬,油漬。

4,、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況,。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測,確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài),。

6,、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動/自動等),應(yīng)由物管部書面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防安全。

1,、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng),。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源,。

3,、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪,、主導(dǎo)軸,。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分,。

5,、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕,。

6,、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7,、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設(shè)備檢查表,。

1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng),。

2,、手動盤動風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。

3,、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵,。

4、加注潤滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子,。

5,、清除控制箱表面和內(nèi)部的`灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6,、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換,。

7,、手動啟動風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。

8,、工作結(jié)束后,填寫消防風(fēng)機(jī)檢查表,。

1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表,。

2,、清除卷閘電機(jī)及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。

3,、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵,。

4、檢查手動開關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物,。

5,、檢查卷閘上下行程開關(guān),開關(guān)滑軌加潤滑油。

6,、檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置,。

7、手動上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行情況,并調(diào)整上下行程開關(guān)位置,令卷閘開啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測試過程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底,。

8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落閘功能,。

1,、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除,、移位和取用,。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修,。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮,。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔,。

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇三

一,、崗位職責(zé)

1、消防主管崗位職責(zé)

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下級：消防控制室操作員

具體內(nèi)容：

1.1 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)消防日常工作,，當(dāng)好經(jīng)理的參謀；

1.2 利用各種時(shí)機(jī),、各種場合宣傳和普及消防安全知識,。做到人人重視消防工作,，人人會使用消防器材,；

1.3 認(rèn)真貫徹執(zhí)行和落實(shí)國家及小區(qū)內(nèi)部制定的各項(xiàng)有關(guān)消防安全工作的法律和規(guī)定,；

1.4 制定小區(qū)防火安全管理制度、火災(zāi)緊急行動程序,、滅火作戰(zhàn)和疏散安全方案,，督促各部門落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施；

1.5 全面了解小區(qū)的結(jié)構(gòu),，熟悉小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng),，了解各部位情況，熟悉疏散安全方案,，熟練掌握各種消防器材的使用方法,；

1.6 定期檢查各部門防火制度的落實(shí)情況。

1.7 確定小區(qū)的消防重點(diǎn)部門和要害部位,，對重點(diǎn)部門,、要害部位和各種危險(xiǎn)品監(jiān)督管理，上述部位的消防工作落實(shí)到人,；

1.8 保證小區(qū)內(nèi)的消防器材和設(shè)施處于良好狀態(tài),，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與有關(guān)部門商量整改,，發(fā)現(xiàn)重大隱患或解決不了的問題,，用書面形式向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，同時(shí)采取有效的防范措施,；

1.9 負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)消防器材及設(shè)施的管理,，按期更換滅火器，負(fù)責(zé)編制新購各類消防器材的預(yù)算,；

1.10 建立動用明火管理制度,，對小區(qū)內(nèi)動火部位實(shí)行安全監(jiān)督，并加強(qiáng)管理,；

1.11 制定消防訓(xùn)練計(jì)劃,，組建小區(qū)內(nèi)部義務(wù)消防隊(duì)，并定期組織訓(xùn)練,。做好保安員的防火常識教育和消防培訓(xùn)工作,，組織對小區(qū)內(nèi)部保安員的消防考核工作；

1.12 負(fù)責(zé)督促相關(guān)部門,，到消防局辦理新建及改建工程中有關(guān)消防設(shè)施的呈報(bào)和審批手續(xù),；

1.13 如小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，立即趕赴現(xiàn)場,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織撲救和組織人員安全疏散,，控制火勢；

1.14 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火患、火災(zāi)的調(diào)查處理,；

1.15 每月向上級呈報(bào)小區(qū)內(nèi)消防情況報(bào)告,，如有特殊情況隨時(shí)向上級報(bào)告；

1.16 同消防部門保持緊密的聯(lián)系,，并接受其業(yè)務(wù)指導(dǎo),；

1.17 完成上級交給的其它任務(wù)。

2,、消防監(jiān)控員崗位職責(zé)

直接上級：消防主管

直接下級：

具體內(nèi)容：

2.1 服從消防主管的指揮,，負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心的當(dāng)班運(yùn)作；

2.2 能熟練掌握消防主機(jī),、監(jiān)控系統(tǒng),、消防廣播的操作方法，及時(shí)處理各類突發(fā)事件,；

2.3 對辦公樓內(nèi)的各類滅火器材,，能熟練掌握其功能，使用方法,，對失效有損之消防設(shè)施應(yīng)立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo),；

2.4 熟悉消防、監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)備的操作,，發(fā)現(xiàn)報(bào)警時(shí)立即進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí),，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告；

2.5 每班巡查消防設(shè)施,，對違章施工,、消防設(shè)施挪作他用，以及各種消防隱患均要記錄在案,，限期整改,；

2.6 當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時(shí)，必須按照火警處理程序去做,，不得驚慌失措,；

2.7 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在辦公樓內(nèi)的非當(dāng)班消防監(jiān)控員接到通知,，應(yīng)在三分鐘內(nèi)趕赴火場,，向消防主管報(bào)到；

2.8 消防員不但要有良好的身體素質(zhì),，還應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí),，以求人人達(dá)到“四會”（會操作使用、會排除一般故障,、會維修保養(yǎng),、會報(bào)警滅火,，持證上崗；

2.9 遵守單位領(lǐng)導(dǎo)安排的其它職責(zé)和上司的工作安排和指令,。

二,、消防安全工作制度

1、消防,、安全隱患處理及整改制度

目的：為貫徹“安全第一,、預(yù)防為主,、綜合治理”的管理方針,，加強(qiáng)事故隱患整治工作，提高安全生產(chǎn)的整體水平和保障能力,，增強(qiáng)抵御重大事故的能力

適用范圍：適用于事故隱患整治的管理

具體內(nèi)容：

3.1 對公安消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的《責(zé)令當(dāng)場改正通知書》,、《責(zé)令限期改正通知書》、《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》等確定的火災(zāi)隱患或相關(guān)部門下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的整改通知書,，工程部應(yīng)責(zé)令有關(guān)部門落實(shí)整改,，整改完畢報(bào)告工程部核查.

3.2 對公安消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》確定的或需動用較大數(shù)額資金整改的火災(zāi)隱患，由工程部具體制定整改計(jì)劃內(nèi)容,，包括隱患情況,、整改方案、整改時(shí)限,、落實(shí)部門等,，提交晨會集體討論，并經(jīng)消防安全責(zé)任人批示后,，具體督促落實(shí),。整改期間由工程部采取臨時(shí)性監(jiān)護(hù)措施.

3.3 消防、安全隱患整改完畢,，經(jīng)工程部匯同有關(guān)部門確認(rèn)后,，填寫隱患整改復(fù)函報(bào)告相關(guān)部門。

3.4 在公司組織開展的防火巡查和安全檢查過程中,，發(fā)現(xiàn)能當(dāng)場能改正的火災(zāi)隱患和生產(chǎn)安全隱患責(zé)令相關(guān)部門和人員進(jìn)行當(dāng)場給予整改,。

3.5 對當(dāng)場不能改正的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患及由綜合部下發(fā)《限期改正通知單》，由存在問題或隱患的相關(guān)部門責(zé)任人簽收,；并責(zé)令相關(guān)部門責(zé)任人負(fù)責(zé)限期改正,。

3.6 各部門防火巡查和安全檢查中發(fā)現(xiàn)的`火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患應(yīng)及時(shí)糾正或填寫《工程維修申請單》通知工程部維修整改并向工程部反饋信息。

3.7 工程部應(yīng)及時(shí)組織督察,，并責(zé)成相關(guān)部門制定整改期間的消防,、安全應(yīng)急措施，確保消防及生產(chǎn)安全,。

3.8 隱患整改完畢,，工程部消防、安全責(zé)任人在整改情況記錄上簽字并報(bào)基地消防安全管理人確認(rèn)簽字后，存檔備查,。

2,、消防監(jiān)控室值班制度

目的：為嚴(yán)格控制消防監(jiān)控室人員的管理

適用范圍：消防監(jiān)控室的日常管理

具體內(nèi)容：

3.1 消防控制室操作管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國家消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)消防聯(lián)動控制及操作等專業(yè)知識,，應(yīng)具備專業(yè)操作資格,，經(jīng)自治區(qū)社會消防培訓(xùn)中心培訓(xùn)合格持證上崗；

3.2 消防控制室操作管理人員應(yīng)能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備操作技能和常見故障處理方法,，負(fù)責(zé)監(jiān)視消防主機(jī)信號,；

3.3 消防控制室必須實(shí)行專人值班制度消防控制室操作管理人員值班期間嚴(yán)禁脫崗，認(rèn)真填寫值班記錄和巡查記錄,；

3.4 消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；

3.5 消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱,、消防水池,、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門,、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開,，確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī),、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置,；

3.6 消防控制室值班人員接到火警信號后，必須立即通知樓巡樓保安（或其他就近工作人員）進(jìn)行確認(rèn),，并填寫《火警報(bào)警記錄表》,，存檔備查；

3.7 火災(zāi)確認(rèn)后,，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外),，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警；

3.8 火災(zāi)確認(rèn)后,，消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。

3.9 填寫《消防值班記錄表》

3,、消防巡邏制度

目的：為更好的的檢查了解消防設(shè)施的在位情況,，做到預(yù)防為主的原則。

適用范圍：全體消防人員,。

具體內(nèi)容：

5.1 職責(zé)

5.1.1 消防員負(fù)責(zé)日常消防巡邏,；

5.1.2 消防主管不定期進(jìn)行巡查，并對各消防員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

5.2 處理程序

5.2.1 巡邏隊(duì)員應(yīng)帶齊對講機(jī),，巡邏登記進(jìn)行檢查,；

5.2.2 檢查施工單元，有無違章施工,，擅自動火,，及按照規(guī)定配置滅火器；

5.2.3 公共區(qū)域內(nèi)的滅火器消火栓水袋是否擺放是否整齊,，消火栓及內(nèi)置器材有無缺少并記錄,；

5.2.4 煙感、噴淋有無缺損,、生銹,、變色，如有異常應(yīng)做好記錄并通知工程部維修,；

5.2.5 消防廣播及防排煙系統(tǒng)表面外形有無損壞,，做好記錄,；

5.2.6 安全出口指示燈是否正常運(yùn)作,，如有損壞或燈管燒壞應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；

5.2.7 疏散通道是否堵塞及防煙門是否保持常閉易開狀態(tài),，如有異常做好記錄,，并通知有關(guān)部門跟進(jìn)；

5.2.8 檢查消防設(shè)施有否挪作他用并記錄,，通知上級做出即時(shí)整改或罰款處理,；

5.2.9 檢查其他違反消防規(guī)定，事后做好巡邏記錄,。

4,、防火巡查、檢查制度

目的：為使防火檢查工作規(guī)范化,、制度化,，確保檢查實(shí)效

適用范圍：物業(yè)全體員工

具體內(nèi)容：

6.1防火巡查

6.1.1 組織實(shí)施

6.1.1.1 實(shí)行工程部每日防火巡查和各部門內(nèi)部巡查制度；

6.1.1.2 工程部防火巡查由工程部消防主管負(fù)責(zé)組織,，消防員具體實(shí)施,，消防主管實(shí)施抽查；

6.1.1.3 各部門的防火巡查由各部門負(fù)責(zé)人組織,，崗位工作人員具體實(shí)施：

6.1.1.3.1保潔部防火巡查由樓層做保潔員工結(jié)合日常做保潔工作情況具體實(shí)施,；

6.1.1.3. 2工程部的防火巡查工作由工程部各組員工結(jié)合日常維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)施，巡查情況填寫工程部工作日志,，值班工程部領(lǐng)導(dǎo)對其進(jìn)行監(jiān)督,，次日晨會前向工程部反饋。

7.2 巡查的內(nèi)容

7.2.1 工程部消防人員對基地公共區(qū)域,、消防安全重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視,，巡查內(nèi)容包括：

7.2.1.1 用火,、用電有無違章情況，各辦公區(qū)域下班結(jié)束后的斷電,、斷氣情況,；

7.2.1.2 安全出口、疏散通道是否暢通,，安全疏散指示標(biāo)志,，

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇四

為了加強(qiáng)物業(yè)消防管理工作,貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針,使物業(yè)管轄范圍內(nèi)的'住戶人人都遵守消防法規(guī),做好消防工作,保證一方防火安全,特制定消防管理制度,。

一,、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用,。

二,、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道,、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān),。

三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲存易燃,、易爆及其它危險(xiǎn)品,。

四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂接,、亂拉電線等違章行為的發(fā)生,。

五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外,。最后離開離間前,檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開動的電器關(guān)閉,。

六、盡量避免讓兒童,、老人單獨(dú)在家,。為保證安全,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

七,、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作,。

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇五

為貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益,，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔,、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境,，特制定本辦法。

1,、本辦法中的物業(yè)管理,，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主,、使用人的托，依據(jù)物業(yè)管理托合同,，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施,、設(shè)備、綠化,、衛(wèi)生,、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕和整治,，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù),。

2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有立的法人資格,，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書,。

3、物業(yè)管理企業(yè)接受托應(yīng)與業(yè)主,、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標(biāo)準(zhǔn),、權(quán)限,、期限,、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等,，并報(bào)送區(qū)物業(yè)主管部門備案。

4,、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所,，專線電話，專職工作人員24小時(shí)值班,，確保及時(shí)為業(yè)主服務(wù),。

5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級收費(fèi),，并由物價(jià)部門統(tǒng)一定價(jià),，設(shè)“公示板”公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督,。

6,、日常維護(hù)與緊急事件處理。

（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對房屋主體,，水電設(shè)施,，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修,，確保設(shè)備運(yùn)行正常,，居住安全,。

（2）對上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵,、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理,，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失。

（3）對二次供水水箱,，應(yīng)一個(gè)季度或在重節(jié)日前徹底清洗一次,，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用,。

7,、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體,，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置,，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的'地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式,，向廣業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育,，使人人都來關(guān)心愛護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定,。

8,、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人,，定時(shí)間,、定地點(diǎn)、定任務(wù),、定標(biāo)準(zhǔn),。每天清掃一遍，全日保潔,，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”,、“六凈”。既：不見積水,、不見積土,、不見雜物，不漏收堆,、不亂倒垃圾和不見人畜糞便,。駱凈、路沿凈,、人行道凈,、雨水口凈、樹坑墻根凈,、果皮箱凈,。

9,、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)夭块T建立良好的工作關(guān)系,，接受指導(dǎo),，爭取配合，做好小區(qū)治安管理工作,。

10,、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位,。要加宣傳力度,，增強(qiáng)消防意識，警鐘長鳴,，常抓不懈,，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。

11,、車輛管理,。小區(qū)內(nèi)的機(jī)動車，摩托車,，自行車應(yīng)在指定位置存放,，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。

1,、業(yè)主,、使用人應(yīng)成立業(yè)主員會。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同,，并監(jiān)督物業(yè)管理活動,。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。

2,、業(yè)主、使用人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、經(jīng)營性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動交納各種費(fèi)用,。

3,、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物,、擅自改變房屋,、外立面、內(nèi)部平面布局,，隨意拆損門窗和私搭濫建,、在外立面設(shè)置立架改動采曖,、供水、排水設(shè)施,，不準(zhǔn)隨意占用公共用地亂堆雜物,；不準(zhǔn)損壞花草樹木、小品,、健身器材,；不準(zhǔn)在樓道內(nèi)亂寫亂畫；不準(zhǔn)私自存放易燃,、易爆,、有放射性的物品，排放有毒,、有害物質(zhì),；制造妨礙他人正常休息的噪音等。

4,、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費(fèi)用的業(yè)主,、房屋使用人交納費(fèi)用；也可以向提起訴訟,。

5,、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違物業(yè)服務(wù)合同約定,，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、當(dāng)事人因房屋使用,、維修、管理等發(fā)生糾紛的,，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向人民提起訴訟,。

住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬戶，做好這項(xiàng)工作可以為政府和廣居民排憂解難,，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業(yè),，保證社會的穩(wěn)定。為開創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力,。

三,、本辦法施行監(jiān)督機(jī)關(guān)為×市××區(qū)建設(shè)環(huán)保行政執(zhí)法局物業(yè)管理辦公室。

四,、本辦法自公布之日起施行,。

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇六

(一)消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄,、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識,。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度,做到依法治火,。

3,、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。

4,、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn),。

5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗,。

6,、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

7,、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗,。

(二)防火巡查、檢查制度

1,、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實(shí)巡查檢查制度,。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查,。

每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善,。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,并按照規(guī)定,要求有關(guān)人員在記錄上簽名,。

4,、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知,若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)整改。

5,、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的,根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰,。

(三)安全疏散設(shè)施管理制度

1、單位應(yīng)保持疏散通道,、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道,嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物,。

2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,。

3,、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查,、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。

4,、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖,。

5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志 ,、遮擋或覆蓋,。

(四)消防控制中心管理制度

1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序,、準(zhǔn)確迅速,。

ft>2、做好消防值班記錄和交接班記錄,處理消防報(bào)警電話,。

3,、按時(shí)交接班,做好值班記錄、設(shè)備情況,、事故處理等情況的交接手續(xù),。

無交接班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。

4,、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告,并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù),。

5、非工作所需,不得使用消控中心內(nèi)線電話,非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室,。

6,、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺,、看書報(bào)等,離崗應(yīng)做好交接班手續(xù),。

7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí),迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管,。

(五)消防設(shè)施,、器材維護(hù)管理制度

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé),專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施整潔,、衛(wèi)生,、完好。

2,、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況,。

查看運(yùn)行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3,、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:

(1)煙,、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,保安部參加,每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次,。

(2)消防水泵,、噴淋水泵,、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風(fēng),、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次,。

(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次,。

(5)其它消防設(shè)備的測試,根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間,。

4、消防器材管理:

(1)每年在冬防,、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥,。

(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(3)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失,、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),。

(4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負(fù)責(zé)。

(六)火災(zāi)隱患整改制度

1,、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除,。

2、在防火安全檢查中,應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記,并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改,同時(shí)要做好隱患整改情況記錄,。

3,、在火災(zāi)隱患未消除前,各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案,及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告,并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。

4,、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu),。

消防安全法實(shí)施條例第一章 總則

第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企業(yè),、事業(yè)單位的消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,根據(jù)《中華人民共和國國消防法》制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于中華人民共和國國境內(nèi)的機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、企業(yè)、事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱單位)自身的消防安全管理,。

法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第三條 單位應(yīng)當(dāng)遵守消防法律,、法規(guī),、規(guī)章(以下統(tǒng)稱消防法規(guī)),貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針,履行消防安全職責(zé),保障消防安全,。

第四條 法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人是單位的消防安全責(zé)任人,對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé),。

第五條 單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,明確逐級和崗位消防安職責(zé),確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人,。

第二章 消防安全責(zé)任

第六條 單位的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé):

(一)貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定,掌握本單位的消防安全情況;

(二)將消防工作與本單位的生產(chǎn),、科研,、經(jīng)營,、管理等活動統(tǒng)籌安排,批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃;

(三)為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障;

(四)確定逐級消防安全責(zé)任,批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;

(五)組織防火檢查,督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改,及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題;

(六)根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)的,、義務(wù)消防隊(duì);

(七)組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并實(shí)施演練。

第七條 單位可以根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理人,。

消防安全管理人對單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé),實(shí)施和組織落實(shí)下列消防安全管理工作:

(一)擬訂年度消防工作計(jì)劃,組織實(shí)施日常消防安全管理工作;

(二)組織制訂防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí);

(三)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;

(四)組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作;

(五)組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施,、滅火器材和消防安全標(biāo)志維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效,確保疏散通道安全出口暢通;

(六)組織管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì);

(七)組織開展對員工進(jìn)行消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn),組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練;

(八)單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作,。

消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況,及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題,。

來確定消防安全管理人的單位,前款規(guī)定的消防安全管理工作由單位消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施。

第八條 實(shí)行承包,、租賃或者委托經(jīng)營,、管理時(shí),產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物,當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任;

消防車通道,、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理,。

承包、承租或者受委托經(jīng)營,、管理的單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,在其使用,、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé),。

第九條 對于有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物,各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對消防車通道,、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確管理責(zé)任,可以委托統(tǒng)一管理,。

第十條 居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責(zé):

(一)制定消防安全制度,落實(shí)消防安全責(zé)任,開展消防安全宣傳教育;

(二)開展防火檢查,消除火災(zāi)隱患;

(三)保障疏散能道、安全出口,、消防車通道暢通;

(四)保障公共消防設(shè)施,、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。

其他物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé),。

第十一條 舉辦集會,、焰火晚會、燈會等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動的主辦單位,、承辦單位以及提供場地的單位,應(yīng)當(dāng)在訂立的合同中明確各方的消防安全責(zé)任,。

第十二條 建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)。

實(shí)行施工總承包的,由總承包單位負(fù)責(zé),。

分包單位向總承包單位負(fù)責(zé),服從總承包單位對施工現(xiàn)場的消防安全管理,。

對建筑物進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建和裝修的工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任,。

第三章 消防安全管理

第十三條 下列范圍的單位是消防安全重點(diǎn)單位,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求,實(shí)行嚴(yán)格管理:

(一)商場(市場),、賓館(飯店)、體育場(館),、會堂,、公共娛樂場所等公共聚集場所(以下統(tǒng)稱公眾聚集場所);

(二)醫(yī)院,、養(yǎng)老院、和寄宿制的學(xué)校,、托兒所,、幼兒園;

(三)國家機(jī)關(guān);

(四)廣播電臺、電視臺和郵政,、通信樞紐;

(五)客運(yùn)車站,、碼頭、民用機(jī)場;

(六)公共圖書館,、展覽館,、博物館、檔案館以及具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的文物保護(hù)單位;

(七)發(fā)電廠(站)和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè);

(八)易燃易爆化學(xué)物品的生產(chǎn),、充裝,、儲存、供應(yīng),、銷售單位;

(九)服裝,、制鞋等勞動密集型生產(chǎn)加工企業(yè);

(十)重要的科研單位;

(十一)其他發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的單位。

高層辦公樓(寫字樓),、高層公寓樓等高層公共建筑,、城市地下鐵道、地下觀光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道,糧,、棉,、木材、百貨等物資集中的大型倉庫和堆場,國家和省級等重點(diǎn)工程的施工現(xiàn)場,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對消防安全重點(diǎn)單位的要求,實(shí)行嚴(yán)格管理,。

第十四條 消防安全重點(diǎn)位及其消防安全責(zé)任人,、消防安全管理人應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。

第十五條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置或者確定消防工作的歸口管理能部門,并確定專職或者兼職的消防管理人員;

其他單位應(yīng)當(dāng)確定專職或者兼職消防管理人員,可以確定消防工作的歸口管理職能部門,。

歸口管理職能部門和專兼職消防管理人員在消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人的領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作,。

第十六條 公眾聚集場所應(yīng)當(dāng)在具備下列消防安全條件后,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)進(jìn)行消防安全檢查,經(jīng)檢查合格后方可開業(yè)使用:

(一)依法辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核手續(xù),并經(jīng)消防驗(yàn)收合格;

(二)建立健全消防安全組織,消防安全責(zé)任明確;

(三)建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程;

(四)員工經(jīng)過消防安全培訓(xùn);

(五)消防設(shè)施齊全,完好有效;

(六)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

第十七條 舉辦集會,、焰火晚會,、燈會等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動,主辦或者承辦單位應(yīng)當(dāng)在具備消防安全條件后,向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)對活動現(xiàn)場進(jìn)行消防安全檢查,經(jīng)檢查合格后方可舉辦。

第十八條 單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本單位的特點(diǎn),建立健全各項(xiàng)消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程,并公布執(zhí)行,。

單位消防安全制度主要包括以下內(nèi)容:消防安全教育,、培訓(xùn);

防火巡查、檢查;

安全疏散設(shè)施管理;

消防(控制室)值班;

消防設(shè)施,、器材維護(hù)管理;

火災(zāi)隱患整改;

用火,、用電安全管理;

易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆;

專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理;

滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練;

燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理(包括防雷、防靜電);

消防安全工作考評和獎(jiǎng)懲;

其他必要的消防安全內(nèi)容,。

第十九條 單位應(yīng)當(dāng)將容易發(fā)生火災(zāi),、一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位,設(shè)置明顯的防火標(biāo)志,實(shí)行嚴(yán)格管理,。

第二十條 單位應(yīng)當(dāng)對動用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。

禁止在具有火災(zāi),、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火;

因特殊情況需要進(jìn)行電,、氣焊等明火作業(yè)的,動火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照單位的用火管理制度辦理審批手續(xù),落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動火施工,。

動火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定,并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施,。

公眾聚集場所或者兩個(gè)以上單位共同使用的建筑物局部施工需要使用明火時(shí),施工單位和使用單位應(yīng)當(dāng)共同采取措施,將施工區(qū)和使用區(qū)進(jìn)行防火分隔,清除動火區(qū)域的易燃、可燃物,配置消器材,專人監(jiān)護(hù),保證施工及使用范圍的消防安全,。

公共娛樂場所在營業(yè)期間禁止動火施工。

第二十一條 單位應(yīng)當(dāng)保障疏散通道,、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,保持防火門,、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明,、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),。

嚴(yán)禁下列行為;

(一)占用疏散通道;

(二)在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物;

(三)在營業(yè),、生產(chǎn)、教學(xué),、工作等期間將安全出口上鎖,、遮擋或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋;

(四)其他影響安全疏散的行為,。

第二十二條 單位應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定,對易燃易爆危險(xiǎn)物品的生產(chǎn),、使用、儲存,、銷售,、運(yùn)輸或者銷毀實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。

第二十三條 單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防法規(guī)的有規(guī)定,建立專職消防隊(duì),、義務(wù)消防隊(duì),配備相應(yīng)的消防裝備,、器材,并組織開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練,提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。

第二十四條 單位發(fā)生火災(zāi)時(shí),就當(dāng)立即實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,務(wù)必做到及時(shí)報(bào)警,迅速撲救火災(zāi),及時(shí)疏散人員,鄰近單位應(yīng)當(dāng)給予支持,。

任何單位,、人員都應(yīng)當(dāng)無償為報(bào)火警提供便利,不得阻擋報(bào)警。

單位應(yīng)當(dāng)為公安消防機(jī)構(gòu)搶救人員;

撲救火災(zāi)提供便利和條件,。

火災(zāi)撲滅后,起火單位應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場,接受事故調(diào)查,如實(shí)提供火災(zāi)事故的情況,協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核定火災(zāi)損失,查明火災(zāi)事故責(zé)任,。

未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意。

不得擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場,。

第四章 防火檢查第二十五條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查,并確定巡查的人員,、內(nèi)容,、部位和頻次。

其他單位可以根據(jù)需要組織防火巡查,。

巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

(一)用火,、用電有無違章情況;

(二)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明是否完好;

(三)消防設(shè)施,、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整;

(四)常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品影響使用;

(五)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況:

(六)其他消防安全情況,。

公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每兩小時(shí)一次,營業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查,消除遺留火種,。

醫(yī)院、養(yǎng)老院,、寄宿制的學(xué)校,、托兒所、幼兒園應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間防火巡查,其他消防安全重點(diǎn)單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查,。

防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告,。

發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)補(bǔ)救。

防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄,巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名,。

第二十六條 機(jī)關(guān),、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度進(jìn)行一次防火檢查,其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查,。

檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

(一)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況;

(二)安全疏散通道疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明和安全出口情況;

(三) 消防車通道、消防水源情況;

(四)滅火器材配置及有效情況;

(五)用火,、用電有無違章情況;

(六)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況;

(七)消防安全重點(diǎn)部位的`管理情況;

(八)易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況;

(九)消防(控制室 )值班情況和設(shè)施運(yùn)行,、記錄情況;

(十)防火巡查情況;

(十一)消防安全標(biāo)志和設(shè)置情況和完好、有效情況;

(十二)其他需要檢查的內(nèi)容,。

防火檢查應(yīng)當(dāng)填檢查記錄,。

檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

第二十七條 單位應(yīng)當(dāng)按照建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)有關(guān)規(guī)定的要求,對建筑消防設(shè)施的完好有效情況進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng),。

第二十八條 設(shè)有自動消防設(shè)施的單位,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定定期對其自動消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測試,并出具檢測報(bào)告, 存檔備查,。

第二十九條 單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定定期對滅火器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修檢查。

對滅火器應(yīng)當(dāng)建立檔案資料,記明配置類型,、數(shù)量,、設(shè)置、檢查維修單位(人員),、更換藥劑的時(shí)間等有關(guān)的情況,。

第五章 火災(zāi)隱整改第三十條 單位對存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。

第三十一條 對下列違反消防安全規(guī)定的行為,單位應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正并督促落實(shí):

(一)違章進(jìn)入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險(xiǎn)物品場所的;

(二)違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi),、爆炸危險(xiǎn)的場所吸煙,、使用明火等違反禁令的;

(三)將安全出口上鎖、遮擋,、或者占用,、堆放物品影響疏散通道暢通的;

(四)消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;

(五)常閉式防火門處于開啟狀態(tài),防火卷簾下堆放物品影響使用的;

(六)消防設(shè)施管理,、值班人員和防火巡查人員脫崗的;

(七)違章 消防設(shè)施,、切斷消防電源的;

(八)其他可以當(dāng)場改正的行為。

違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查,。

第三十二條 對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患,消防工作歸口管理職能部門或者專兼職消防管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的管理分工,及時(shí)將存在的火災(zāi)隱患向單位的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告,提出整改方案,。

消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門,、人員,并落實(shí)整改資金,。

在火災(zāi)隱患未消除之前,單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,保障消防安全。

不能確保消防安全,隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的,應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停產(chǎn)停業(yè)整改,。

第三十三條 火災(zāi)隱患整改完畢,負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。

第三十四條 對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災(zāi)隱患,以及機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、事業(yè)單位確無能力解決的重大火災(zāi)隱患,單位應(yīng)當(dāng)提出解決方案并及時(shí)向其上級主管部門或者當(dāng)?shù)厝嗣竦恼畧?bào)告。

第三十五條 對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu),。

第六章 消防安全宣傳教育和培訓(xùn)第三十六條 單位應(yīng)當(dāng)通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育,。

消防安全重點(diǎn)單位對每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。

宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括:

(一)有關(guān)消防法規(guī),、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;

(二)本單位,、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施;

(三)有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法;

(四)報(bào)火警,、撲救初起火災(zāi)及自救逃生的知識和技能,。

公眾聚集場所對員工的消防安全培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)至少每半年進(jìn)行一次,培訓(xùn)的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括組織、引導(dǎo)在場群眾疏散的知識和技能,。

單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn),。

第三十七條 公眾聚集場所在營業(yè)、活動期間,應(yīng)當(dāng)通過張貼圖畫,、廣播,、閉路電視等向公眾宣傳防火、滅火,、疏散逃生等常識,。

學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)通過寓教于樂等多種形式對學(xué)生和幼兒進(jìn)行消防安全常識的教育,。

第三十八條 下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn):

(一)單位的消防安全責(zé)任人,、消防安全管理人;

(二)專,、兼職消防管理人員;

(三)消防控制室的值班,、操作人員;

(四)其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)的人員,。

前款規(guī)定中的第(三)項(xiàng)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。

第七章 滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案和演練第三十九條 消防安全重點(diǎn)單位制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(一)組織機(jī)構(gòu),包括:滅火行動組,、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組,、安全防護(hù)救護(hù)組;

(二)報(bào)警和接警處置程序;

(三)應(yīng)急疏散的組織程序和措施;

(四)撲救初起火災(zāi)的程序和措施;

(五)通訊聯(lián)絡(luò),、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施,。

第四十條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,至少每半年進(jìn)行一次演練,并結(jié)合實(shí)際,不斷完善預(yù)案。

其他單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合本單位實(shí)際,參照制定相應(yīng)的應(yīng)急方案,至少每年組織一次演練,。

消防演練時(shí),應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員,。

第八章 消防檔案第四十一條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)建立健全消防檔案。

消防檔案應(yīng)當(dāng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況,。

消防檔案應(yīng)當(dāng)詳實(shí),全面反映單位消防工作的情況,并附有必要的圖表,根據(jù)情況變化及時(shí)更新,。

單位應(yīng)當(dāng)對消防檔案統(tǒng)一保管、備查,。

第四十二條 消防安全基本情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況;

(二)建筑物或者場所施工,、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)、審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件,、資料;

(三)消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人;

(四)消防安全制度;

(五)消防設(shè)施,、滅火器材情況;

(六)專職消防隊(duì),義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況;

(七)與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員的情況;

(八)新增消防產(chǎn)品,、防火材料的合格證明材料;

(九)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,。

第四十三條 消防安全管理情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書;

(二)消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)的記錄;

(三)火災(zāi)隱患及其整改情況記錄;

(四)防火檢查,、巡查記錄;

(五)有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(包括防雷、防靜電)等記錄資料;

(六)消防安全培訓(xùn)記錄;

(七)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄;

(八)火災(zāi)情況記錄;

(九)消防獎(jiǎng)懲情況記錄,。

前款規(guī)定中的第(二),、(四)、(五)項(xiàng)記錄,應(yīng)當(dāng)記明檢查的人員,、時(shí)間,、部位、內(nèi)容,、發(fā)現(xiàn)人火災(zāi)隱患以及處理措施等;

第(六)項(xiàng)記錄,應(yīng)當(dāng)記明培訓(xùn)的時(shí)間,、參加人員、內(nèi)容等,第(七)項(xiàng)記錄,應(yīng)當(dāng)記明演練的時(shí)間,、地點(diǎn),、內(nèi)容、參加部門以及人員等,。

第四十四條 其他單位應(yīng)當(dāng)將本單位的基本概況,、公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書,、與消防工作有關(guān)的材料和記錄等統(tǒng)一保管備查。

第九章 獎(jiǎng)懲第四十五條 單位應(yīng)當(dāng)將消防安全工作納入內(nèi)部檢查,、考核,、評比內(nèi)容。

對在消防安全工作中成績突出的部門(班組)和個(gè)人,單位應(yīng)當(dāng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì),。

對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的行為,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理,。

第四十六條 違反本規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的,依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰;

構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,。

第十章 附則第四十七條 公安消防機(jī)構(gòu)對本規(guī)定的執(zhí)行情況依法實(shí)施監(jiān)督,并對自身濫權(quán),、玩忽職守、徇私的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。

第四十八條 本規(guī)定自xxxx年5月1日起施行,。

本規(guī)定施行以前公安部發(fā)布的規(guī)章中的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的,

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇七

規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好,，齊全好用,。

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。

3.1消防管理中心負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督,、檢查工作,。

3.2消防管理中心具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。

4.1登記入庫

4.1.1從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn),。檢驗(yàn)器材的性能,、規(guī)格、數(shù)量,、使用日期,、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合,，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一了;律退回采購,。

4.1.2對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登記。

4.2領(lǐng)用與歸還

4.2.1臨時(shí)領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認(rèn)后,，方可領(lǐng)出,，用完后及時(shí)歸還。

4.2.2平時(shí)用的訓(xùn)練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出,。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫保管,。

4.2.3配置在每個(gè)消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交,。

4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所,、電房,、小區(qū)樓宇,、小區(qū)安全員亭的消防器材，由消防管理中心主觀和配置場所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn),，并由配置場所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管,，消防管理中心定時(shí)檢查。

4.2.5機(jī)電維修部,、園林綠化部或其他部門須借用消防器材時(shí),，須經(jīng)主觀經(jīng)理同意，將破舊修復(fù)的器材借給對方使用,，歸還時(shí)應(yīng)將器材洗凈涼干,，由消防管理中心班長簽收后入庫保管，班長填寫《消防器材借用登記表》,。

4.3使用與維護(hù)

4.3.1戰(zhàn)斗服,、頭盔、戰(zhàn)斗靴：

a)戰(zhàn)斗服,、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場撲救;

b)戰(zhàn)斗服應(yīng)洗刷干凈,，涼干后折疊放置于貨架上;

c)不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼損壞時(shí)應(yīng)申購調(diào)換

d)戰(zhàn)斗靴不能用作便靴;

e)應(yīng)將戰(zhàn)斗服,、戰(zhàn)斗靴,、頭盔、安全帶按照著裝訓(xùn)練時(shí)準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置,，便于快速接警出動時(shí)使用,。

4.3.2水帶、水槍：

a)水帶(含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi),、小區(qū)各安全員亭里;

b)水帶,、水槍只用于火場供水和平時(shí)訓(xùn)練;

c)水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊,、清洗涼干后卷放在貨架上(崗?fù)せ蛳老鋬?nèi));

d)水帶接口相互連接時(shí),，應(yīng)靈活、松緊適度,，保證其密封性,，并連接可靠，加壓時(shí)不能自行脫開;

e)平時(shí)訓(xùn)練用水帶(水槍)時(shí),，收卷水帶應(yīng)小心輕放,，防止水帶接口、水槍震動甩打破損;

f)注意防潮,、防震,、防腐蝕、防霉和腐爛,、破損,、生銹,，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方,。

4.3.3安全繩,、安全帶、安全鉤,、高空緩將器：

a)使用時(shí)應(yīng)先測試安全繩的靜電負(fù)荷,，檢查其牢固性，確認(rèn)無任何斷裂現(xiàn)象,，方可使用;

b)使用安全鉤時(shí)應(yīng)先檢查各部件的動作是否靈活,，定期用4500牛頓的工作拉力作負(fù)重測試，發(fā)現(xiàn)問題停止使用;

c)安全帶要端正清潔,，半圓環(huán),、大方扣等活動部件要轉(zhuǎn)動靈活。當(dāng)出現(xiàn)破損,、灼傷,、惡化、磨損及變形時(shí),，不能用于高空作業(yè);

d)高空緩降器應(yīng)定期作拉力測試。保持繩索光潔,，無腐蝕及磨損;

e)平時(shí)應(yīng)刷洗干凈,、涼干后統(tǒng)一放置在貨架上。

4.3.4消防斧及消防腰斧：

a)消防斧和消防腰斧用于火場破折;

b)消防斧應(yīng)注意保養(yǎng),，防止生銹,、潮濕，存放于貨架上;

c)消防腰斧有變形,、裂縫或橡膠柄套損壞時(shí),，應(yīng)停止使用。

4.3.5消防電話,、對講機(jī)、巡邏單車：

a)消防電話只能用作火警報(bào)警,，不能用于私人用途,。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵,、防污垢,、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時(shí)間不超過5分鐘;

b)對講機(jī)按《安全員警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點(diǎn)執(zhí)行;

c)工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放;

d)巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬,，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮,。單車只能在防火檢查時(shí)專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用,。

4.3.6登高二節(jié)拉梯(6米拉梯)：

a)二節(jié)拉梯用于樓層登高,、救援、鋪設(shè)水帶;

b)二節(jié)拉梯在使用時(shí)應(yīng)檢查：

--梯子的螺栓,、滑輪,、掛鉤及各部位連接處是否松動;

--梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞;

--拉繩是否斷裂,、破損,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換零部件或修理。

c)二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥,、通風(fēng)的`地方,，防梯身變形、彎曲,。

4.3.7室外消防栓：

a)室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng),，應(yīng)每月逐個(gè)出水實(shí)驗(yàn);

b)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭,，檢查是否合適,，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油;

c)用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬,，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好;

d)打開消防栓,，檢查供水情況，再放凈銹水后關(guān)閉,，并觀察有無漏水現(xiàn)象;

e)外表油漆剝落及時(shí)修補(bǔ);

f)消除消防栓附近的障礙物,，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。

4.3.8滅火器(“1211”滅火器)：

a)滅火器配置在小區(qū)安全員崗?fù)ず蜆菍尤?、五,、七的消防箱?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器,，電房,、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器;

b)滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),，不受烈日的暴曬,，不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為10c--55c;

c)壓力表指針是否早綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)要檢查原因,，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%,，檢查后要及時(shí)灌裝);

d)鉛封是否完好(一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝,，并作密封試驗(yàn),，重新鉛封);

e)噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞,，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn),，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活,，有無檢驗(yàn)標(biāo)志;

f)噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通),。

4.4器材保管

4.4.1消防管理中心班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺賬,。

4.4.2保管要求：

a)消防器材必須整齊存放于貨架上,，銘牌朝外，標(biāo)識清楚;

b)必須保持干凈,、整潔,、無積塵;

c)存放的器材必須在接警時(shí)能及時(shí)取用;

d)所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時(shí),，須經(jīng)主管經(jīng)理同意;

e)各類器材應(yīng)分類堆放,，標(biāo)識清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置;

f)存放的環(huán)境溫度適宜;

g)配置在小區(qū)安全員亭的消防器材由當(dāng)值安全員員保管,，并進(jìn)行登記移交,，消防管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.5維修保養(yǎng)

4.5.1消防管理中心班組長和機(jī)動消防員每天巡檢時(shí),，發(fā)現(xiàn)破損,、漏氣、霉?fàn)€,、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記,、維修和日常保養(yǎng)。

4.5.2消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況,，對消防器材進(jìn)行報(bào)廢,、充氣和更換。

4.5.3一般維修由消防管理中心主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修,。

4.5.4需外委維修(或公安消防部門有特殊規(guī)定)的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修,。

4.6消防管理中心主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修,、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,，消防管理中心班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計(jì)表》，并將各類表格歸檔保管,，保存期3年,。

5.1《消防應(yīng)急器材檢查登記表》

5.2《消防器材配置統(tǒng)計(jì)表》

5.3《消防器材保管記錄表》

5.4《消防器材借用登記表》

6.1《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

6.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

6.3《消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇八

住宅小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作,與每個(gè)住戶的切身利益密切相關(guān)。為了確保小區(qū)消防安全,特制定本制度,。

1,、物業(yè)管理中心保衛(wèi)部全體成員員均為消防安全管理人員,保衛(wèi)部部長為消防主要負(fù)責(zé)人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員和物業(yè)管理中心職工均為兼職消防人員,全小區(qū)每個(gè)職工都有維護(hù)小區(qū)防火安全的責(zé)任和義務(wù),。

2、小區(qū)配有多個(gè)消防栓和消防器材,除治安保衛(wèi)人員注意保護(hù)以外,小區(qū)每個(gè)職工都要共同保護(hù)和維護(hù),。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施,、設(shè)備損壞或丟失,必須及時(shí)報(bào)告小區(qū)衛(wèi)室或校公安處,以備完好,隨時(shí)啟用。

3,、消防值班員要階段性對消防加壓泵進(jìn)行試運(yùn)行和維修維護(hù),以便隨時(shí)啟用,。

4、任何人員一但發(fā)現(xiàn)火情,必須與小區(qū)門衛(wèi),、物業(yè)管理中心取得聯(lián)系,說明火情所在樓號,。火警電話:119,物業(yè)公司辦公電話:1*******2,。

5,、大力宣傳消防知識,提高每個(gè)住戶和職工的防火安全意識和基本操作技能。進(jìn)行防火演習(xí),鍛煉隊(duì)員遇火應(yīng)變能力,。

6,、及時(shí)檢查督促占用消防通道人員清理障礙,確保人員及消防車輛通行。

7,、經(jīng)常對消防重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患,。對存在問題的`單位和個(gè)人會同校公安處發(fā)出限期整改通知書令期限期整改。

8,、未盡事宜按消防部門要求進(jìn)行,。

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇九

1、按照'誰主管,誰負(fù)責(zé)'的原則,對轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。

2,、采取有效措施,認(rèn)真檢查、指導(dǎo),、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,每月至少全面檢查消防設(shè)施設(shè)備一次,。

3、貫徹消防法規(guī),落實(shí)消防措施,加強(qiáng)消防監(jiān)督,宣傳消防知識,組織消防演習(xí),管好消防設(shè)施(備),增強(qiáng)全體人員的消防安全意識和自防自救能力。

4,、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作,、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況,掌握各種消防設(shè)施(備)的.基本功能、原理及正確使用方法,、滅火應(yīng)急措施等知識,。

5、制定重大工作計(jì)劃,開展大型活動,必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案,。

6,、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施,組織討論、修訂,、完善滅火應(yīng)急方案,確保萬無一失,。

7、及時(shí)消除并處理火險(xiǎn)隱患,、火警投訴及有關(guān)事宜,。

8、發(fā)生火災(zāi)時(shí),在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前,擔(dān)任現(xiàn)場總指揮,協(xié)調(diào)滅火工作,。

小區(qū)消防管理制度內(nèi)容 小區(qū)消防管理制度及流程篇十

1,、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識,。

2,、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度,做到依法治火。

3,、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn),。

4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn),。

5,、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。

6,、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn),。

7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗,。

8,、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實(shí)巡查檢查制度。

9,、消防工作歸口管理職能部門每日對小區(qū)進(jìn)行防火巡查,。每月對小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

10,、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,并按照規(guī)定,要求有關(guān)人員在記錄上簽名,。

11,、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知,若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)整改。

12,、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的,根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰,。

13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道,、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道,嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物,。

14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,。

15,、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明,、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查,、測試,、維護(hù)和保養(yǎng)。

16,、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。

17,、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉,、遮擋或覆蓋。

18,、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的`使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序,、準(zhǔn)確迅速。

19,、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí),迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管,。

20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況,。查看運(yùn)行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài),。

21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:

(1)煙,、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由公司主管部門組織參加,。每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次,。

(2)消防水泵,、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用,。

(3)正壓送風(fēng),、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次,。

(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次,。

(5)其它消防設(shè)備的測試,根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間,。

22、消防器材管理:

(1)每年在冬防,、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥,。

(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(3)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失,、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),。

(4)消防器材安保部門管理,并指定專人負(fù)責(zé)。