隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 預(yù)售合同篇一

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位賬戶(hù),。

第四條 貸款期限

貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。

抵押人：________________________________________________

預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 預(yù)售合同篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：

買(mǎi)受人(1)：

【√本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：

【√身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人(2)：

【√本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：

【√身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：

【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍：

地址：

郵政編碼： 電話(huà)：

買(mǎi)受人為兩人以上的,，其共有方式為【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的,，約定的份額具體為： 根據(jù)《 中華人民共和國(guó)民法典 》,、《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以出讓方式取得位于 ,、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán) ?！尽虈?guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】【土地使用權(quán)出讓合同號(hào) 】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào) 】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 號(hào)該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 商業(yè)、住宅 ,，土地使用年限自年 月 日至 年 月日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,， 【 √現(xiàn)定名 】 【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào)，施工許可證號(hào)為 號(hào),。

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房 】【√預(yù)售商品房 】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 藤縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

該商品房的用途為住宅，戶(hù)型為,，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，

層高為 ，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層,。

該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè) ,。

該商品房【√合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e均以竣工后由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定面積為準(zhǔn),。

該商品房面積測(cè)算單位：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址： 郵政編號(hào)：

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米

元,，總金額(人民幣) 仟 佰 拾 萬(wàn)

仟 佰 拾 元整(￥ )。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總金額(? 幣)? 仟? 佰 ×拾? 萬(wàn)

仟? 佰? 拾? 元整(￥? ),。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(? 幣)? 仟 佰? 拾? 萬(wàn)? 仟? 佰? 拾 元整(￥? ),。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 【 √建筑面積 】 【×套內(nèi)建筑面積 】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 種方式進(jìn)行處理：

1,、方式一

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按 年利率0.81% 利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3% 以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出產(chǎn)權(quán)登記面積3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在 3% 以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

面積誤差比 = ×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2、方式二

雙方自行約定如下：

第六條 付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第 3 種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式

于 年 月 日前已付清首期款 元,，余下房款 元,，于 年 月 日前辦妥銀行按揭手續(xù)，在十日內(nèi)轉(zhuǎn)入出賣(mài)人賬戶(hù),。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款 ,，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 20 日之內(nèi)的,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 叁 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 20 日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 2 %向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 肆 (該比率不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、 無(wú)

第八條 交付期限及交付條件,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5、無(wú)

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2,、

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第 1 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

(1)逾期不超過(guò)180日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人已交付房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之 貳點(diǎn)壹 的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)180日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款 1% 向買(mǎi)受人 支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 貳 (該比率不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶(hù)型發(fā)生變化的 ;

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的 ;

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人 ,，并按 同期同類(lèi)貸款 利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面或登報(bào)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

自出賣(mài)人發(fā)出交接通知書(shū)之日起十五天內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)到出賣(mài)人指定的地點(diǎn)付清房款及應(yīng)支付的其它費(fèi)用,，并辦理交接手續(xù),，逾期不辦理的，出賣(mài)人有權(quán)按本合同第七條處理,，并不交付該商品房給買(mǎi)受人使用,。

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

因買(mǎi)受人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 ( 附件三 ) 的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 2 種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、出賣(mài)人再裝修達(dá)到符合附件三內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn),。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行

的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、排水渠,、化糞池、供水,、供電在交房時(shí)間使用 ;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十五條 合同登記備案、預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1,、本合同簽訂后 30 日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)按規(guī)定向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù),。

2,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 60 日內(nèi),，雙方共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,，出賣(mài)人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買(mǎi)受人有權(quán)單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。

3,、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用(建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用，具體細(xì)則請(qǐng)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定)后 60 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

4、如因出賣(mài)人的責(zé)任,，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的,，雙方同意按下列第(3)項(xiàng)處理：

(1)買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起x日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的x%賠償買(mǎi)受人損失,。

(2)買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 x %向買(mǎi)受人支付違約金,。

(3)買(mǎi)受人在提出退房要求之日起30日內(nèi)應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù),，辦理退房的所有有關(guān)手續(xù)后，出賣(mài)人確認(rèn)在房產(chǎn)所已退房成功后的30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房款退還給買(mǎi)受人并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十六條 保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的,，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人或其受托人;并根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與買(mǎi)受人商定具體維修日期,，及時(shí)、合理安排維修,。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人或其受托人檢查,、維修期間給予必要配合。買(mǎi)受人裝修不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和外墻立面,，不得改變廚房廁所,，衛(wèi)生間的位置及使用功能，否則發(fā)生的一切問(wèn)題由買(mǎi)受人負(fù)責(zé),。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面、外墻面,、公共用房,、用地,、露天停車(chē)場(chǎng)等由出賣(mài)人或物業(yè)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理使用;

2,、該商品房所在樓宇地下室及其未出售停車(chē)位的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有,。

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作 住宅 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

買(mǎi)受人需要裝修時(shí),，需經(jīng)出賣(mài)人備案,，并接受監(jiān)督。外墻不得增加外露設(shè)施,，若因買(mǎi)受人的原因而造成的一切后果或法律責(zé)任或被有關(guān)部門(mén)處罰的,，由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十九條 前期物業(yè)服務(wù)

1、出賣(mài)人依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，并負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù),。

2、買(mǎi)受人已詳閱讀《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的條款,，認(rèn)可并接受出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù),，并同意遵守相關(guān)管理約定。具體《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》須在房屋交接前簽訂,。

(1)前期物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為￥0.8元/月。平方米(建筑而積),，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取,。

(2)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》,，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

第二十條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，維修資金屬于業(yè)主所有,，買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人,。

買(mǎi)受人按下列 2 方式交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

1,、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代收。

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受委托之日起 無(wú) 日內(nèi)將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),，并向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納憑證。

2,、買(mǎi)受人自行交納,。

買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),。

無(wú)

第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

1,、提交 無(wú) 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),，一式

陸 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人 壹 份,，買(mǎi)受人 壹 份，藤縣房產(chǎn)管理所壹 份,，銀行,、不動(dòng)產(chǎn)局、住房公積金各壹 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人(簽字并簽章)：買(mǎi)受人(簽字并簽章)：

【法定代表人(簽字)】：【法定代表人(簽字)】：

【委托代理人(簽字)】：【委托代理人(簽字)】：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 預(yù)售合同篇三

出售方(甲方)：

地址：___

郵碼：___

電話(huà)：___

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：___

姓名：

性別：

出生______年____月____日

國(guó)藉：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵碼：

電話(huà)：

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于___市用地面積___㎡的土地使用權(quán),。

地塊編號(hào)：___使用年期___年,，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系___定名___,，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第___幢___號(hào)(第層),。建筑面積___㎡,，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖__㎡、公用分?jǐn)俖__㎡,、其他___㎡),。

第三條甲方定于_________年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過(guò)___天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：___單價(jià)元/㎡,，總金額___幣_(tái)__千___百___十___萬(wàn)___千___百___十___元(小寫(xiě)____萬(wàn)元),。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶(hù)名稱(chēng)：____________帳號(hào)：_________

分期(一次)付款(見(jiàn)附表一),。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期___天以上,，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作___使用,，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則，后果自負(fù),。

第十一條后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí),，按下列xx項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

______年____月____日年月