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福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇一

簽訂地點(diǎn)：_________________________________________

簽訂時間：_________________年_________月_________日

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號,，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______,，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________,。

第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

1.貨幣補(bǔ)償,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額

（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價,，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_________元（大寫：__________________）,，其中：

①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,。

2.裝潢補(bǔ)償金額_________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算）。

3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

4.其它補(bǔ)償金額_________元,。以上四項合計補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）,。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元,，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元,，大寫__________________元

以上兩項合計共_________元，大寫__________________元,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房,，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村、小區(qū),、花園）_________座_________單元,，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元,。

（二）乙方丙方應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房,，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元,，非住宅分配費(fèi)_________元,。

（四）丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權(quán)人同意,，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價_____元,，其計算方式為_________，非住宅差價_________元,，其計算方式為___________________________,。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)驗收合格,。

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________,；

（3）_____________________________________________________________________,；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________,；

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3,。

4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.乙方丙方選擇自行過渡安置；

2.由甲方于_________年_________月_________日前,，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）乙方丙方過渡期限為_______個月,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月,；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月,，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條 乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難,，符合承租廉租房條件的,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,，面積_________平方米

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元,，其他補(bǔ)助費(fèi) ________元,，共計________元（計算方式祥見附件一）。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元（計算方式詳見附件1）。

（三）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方,。

第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記,。

第十條 違約責(zé)任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的,，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的乙方丙方,，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即____年___月___日）起,，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi),。

（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后,，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金,。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

（四）因乙方丙方的責(zé)任，乙方丙方未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋,，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

（六）在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的,，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______元

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條 爭議處理

甲,、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

（一）申請______________委員會_____,。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份,，甲方乙方丙方各持_________份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

附件

附件1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計算單

原房情況：

建筑_________m2,，其中產(chǎn)權(quán)_________m2,，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m2

屋式結(jié)構(gòu)_________,，占地___________m2,，等級___________，成新_______________

補(bǔ)償項目

單價

數(shù)量

金額（元）

被拆遷房屋補(bǔ)償價格

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)

被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

他項補(bǔ)償費(fèi)

小計①

___萬____千____百____拾____元____角____分 ?￥：____元

產(chǎn)權(quán)調(diào)換項目（單位m2）

單價

數(shù)量

金額（元）

購產(chǎn)權(quán)

購分配權(quán)

住宅,、辦公用房等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

營業(yè)性用房等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

工業(yè)倉儲類用房等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

雜 物 間

小計②

____萬____千____百____拾____元____角____分 ? ? ￥：____元

合計

乙方應(yīng)交差價款：②_________（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-①__萬__千__百__拾__元__角__分 ￥：____元

備注

臨時安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方,。

附件2 安置房屋平面圖

附件3 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：______________________________________________________

2.內(nèi)墻：______________________________________________________

3.頂棚：______________________________________________________

4.地面：______________________________________________________

5.門窗：______________________________________________________

6.廚房：______________________________________________________

7.衛(wèi)生間：____________________________________________________

8.陽臺：______________________________________________________

9.電梯：______________________________________________________

10.其他：______________________________________________________

附件4 合同補(bǔ)充協(xié)議

附件5 被拆遷房屋平面圖

附件6 評估報告

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

1.本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容,。

3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4.對協(xié)議文本 中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除;對于涉及不到的條款,，應(yīng)用鋼筆直接劃去,。

5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局,、省工商局負(fù)責(zé)解釋,。

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇二

附件2安置房屋平面圖

附件3安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：______________________________________________________

2.內(nèi)墻：______________________________________________________

3.頂棚：______________________________________________________

4.地面：______________________________________________________

5.門窗：______________________________________________________

6.廚房：______________________________________________________

7.衛(wèi)生間：____________________________________________________

8.陽臺：______________________________________________________

9.電梯：______________________________________________________

10.其他：______________________________________________________

附件4合同補(bǔ)充協(xié)議

附件5被拆遷房屋平面圖

附件6評估報告

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

1.本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容,。

3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4.對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除;對于涉及不到的條款,，應(yīng)用鋼筆直接劃去,。

5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局,、省工商局負(fù)責(zé)解釋,。

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇三

附件

附件1房屋拆遷補(bǔ)償安置計算單

原房情況：

建筑_________m2，其中產(chǎn)權(quán)_________m2,，自搭_________m2,，安置基數(shù)_________m2

屋式結(jié)構(gòu)_________,，占地___________m2，等級___________,，成新_______________

補(bǔ)償項目

單價

數(shù)量

金額（元）

被拆遷房屋補(bǔ)償價格

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)

被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

他項補(bǔ)償費(fèi)

小計①

___萬____千____百____拾____元____角____分

￥：____元

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇四

甲方(拆遷人)：_____________地址：_________郵碼：__________電話：_________

法定代表人：______職務(wù)：_________

乙方(被拆遷人)：___________地址：_________郵碼：__________電話：_________

法定代表人：______職務(wù)：_________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條項目名稱,、地點(diǎn)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)________,，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________,。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米,，使用面積____平方米,，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人,，常住人口____人,，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名,、性別,、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________,。

第三條拆遷安置(一)乙方安置到________,，房屋____間，建筑面積________平方米,，使用面積____平方米,，居住面積____平方米。

甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

(二)乙方臨時過渡到________________,，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日,。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi),。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____________________2.____________________3.____________________

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;

臨時過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助,、供暖補(bǔ)助等)_

___元;

轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;

提前搬家獎勵費(fèi)________元;

其他補(bǔ)助費(fèi)________元;

共計人民幣________元,。

天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

1.作價補(bǔ)償。

被拆遷房屋____間,，建筑面積____平方米,，按每平方米____元作價補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元,。

本合同簽訂后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

甲方以________地點(diǎn),，________房屋，____間,，____平方米,，補(bǔ)償乙方;

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;

(2)面積差價____________________元;

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并交甲方拆除,。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。

逾期不搬遷的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),，并每逾期一天罰款____元,。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi),，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費(fèi),。

甲方：乙方：

日期：日期：

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇五

甲 方：拆遷人____________________

代理人：房屋拆遷實(shí)施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙 方：被拆遷人_________________

房地產(chǎn)權(quán)證號____________________

房屋承租人______________________

因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______),。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，經(jīng)雙方商定,，訂立本協(xié)議,，以供雙方遵守執(zhí)行。

一,、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___號__室,，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積___平方米。

二,、乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償安置方式

三,、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積,。

四,、被拆除房屋經(jīng)_____評估機(jī)構(gòu)評估，其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積,。

五,、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第_____條規(guī)定，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方貨幣補(bǔ)償款計(大寫)_____元,，其中價格補(bǔ)貼為 ___元,，計算公式如下：________。

六,、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),，即______年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷,。房屋使用人未按期搬遷,，視作乙方未按期搬遷

七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元,。設(shè)備遷移費(fèi)_____元,。

八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補(bǔ)償款和第七條約定的搬家補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備遷移費(fèi),。

九,、乙方應(yīng)在____年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報有關(guān)部門注銷。

十,、乙方遷離原址時,，應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方,，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料,。

十一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,，由乙方負(fù)責(zé)安置被拆除房屋使用人,。

十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟,，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁,。

十三,、雙方約定的其他事項：

(略)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協(xié)議一式______份,，甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)_______份，拆遷實(shí)施單位_______份,，由甲方報送____房地產(chǎn)____份,。

甲方(蓋章)____________ 乙方(簽章)____________

法定代表人：____________

或委托代理人(簽名)____________

拆遷實(shí)施單位(蓋章)：____________

法定代表人：____________

或委托代理人(簽名)：____________

________年________月________日

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇六

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

地址：

郵編：

委托代理人：

服務(wù)單位：

地址：

職務(wù)：

電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

地址：

郵編：

委托代理人：

服務(wù)單位：

地址：

職務(wù)：

電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

地址：

郵編：

委托代理人：

服務(wù)單位：

地址：

職務(wù)：

電話：

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號,，房屋的總樓層數(shù)__________,，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為 ,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積 平方米,，總建筑面積__________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米,，營業(yè)性用房建筑面積 平方米,，辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：

,。

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。

被拆除房屋已被抵押給 。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

,。

第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下：

1,、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格 元(大寫： ),，

其中：

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元,。

2,、裝潢補(bǔ)償金額___________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元,，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元,。

4、其它補(bǔ)償金額 元,。

以上四項合計補(bǔ)償金額__________________元,。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的 號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫為 元,。

被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 元,，大寫 元。

以上兩項合計共 元,，大寫 元,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村,、小區(qū),、花園) 座 單元， 結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為 元/平方米,，總價為 元;營業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為 元/平方米，總價為 元;工業(yè)倉儲類用房安置在 ,，安置房建筑面積為 平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米,，總價為 元,。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元,，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元(計算方式詳見附件一),。

(三)丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),，其中住宅分配費(fèi) 元，非住宅分配費(fèi) 元,。

(四)丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權(quán)人同意,，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價 元，其計算方式為 ,，非住宅差價 元,，其計算方式為 。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)驗收合格。

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3,。

4,、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區(qū) 幢 室,，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月,，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月,，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,，符合承租廉租房條件的,，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室,，面積 平方米。

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元,，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計___________元(計算方式祥見附件一),。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計______________元(計算方式詳見附件1),。

(三)甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年 月 日)起,，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 元支付違約金,。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋,，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交,、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的,，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：

。

第十一條 爭議處理

甲,、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

(一)申請 仲裁委員會仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效,。

第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,，拆遷實(shí)施單位一份。

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇七

安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(_________版)

合同編號：__________________

簽訂地點(diǎn)：__________________

簽訂時間：_______年___月___日

安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

安?徽?省?建設(shè)廳

監(jiān)制部門：

安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局

_________年七月

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

1,、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4,、對協(xié)議文本?中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。

?中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳,，以示刪除。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務(wù)：,；

郵編：,，電話：,。

委托代理人：

單位名稱：，地址：,；

法定代表人：，職務(wù)：,；

郵編：，電話：,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：，地址：,；

法定代表人：,，職務(wù)：；

郵編：,，電話：。

委托代理人：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：,，職務(wù)：,；

郵編：,，電話：,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名稱：，地址：,；

法定代表人：，職務(wù)：,；

郵編：,，電話：；

委托代理人：

單位名稱：,，電話：；

法定代表人：,，職務(wù)：；

郵編：,，電話：。

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（四）機(jī)械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：

。

2,、丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：____________________________________________

2,、丙方情況：___________________________________________

第三條?房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格,。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。

3,、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_______________________________

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元,。

2,、裝潢補(bǔ)償金額___________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算）。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項合計補(bǔ)償金額__________________元,。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N?______________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________________________________,。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于_________________,，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：?_________________________________________________________?。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________,；

（3）______________________________________________,；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________,；

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________,，差價由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________,。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1,、乙方丙方選擇自行過渡安置；

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）乙方丙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日,。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；

乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：______,，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。

乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條?房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)?____________元,，共計___________元,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計______________元,。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________,，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方丙方,，支付方式：________,。

第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

第十條?逾期安置的違約責(zé)任,。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方丙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

2,、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),；逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3,、逾期12個月的，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、____________________________________________,。

5,、____________________________________________。

（二）乙方丙方在臨時過渡期內(nèi),，?收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。。

第十一條?甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元,。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按?種方式進(jìn)行處置：

1,、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________,；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100%

第十二條?甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,；?2,、逾期超過?日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________,。

第十三條?其他違約責(zé)任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

（一）向________________委員會申請_____。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條?本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條?本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙、丙方各持______份,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月?日年月日年月日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、?外墻：

2,、?內(nèi)墻：

3,、?頂棚：

4,、?地面：

5、?門窗：

6,、?廚房：

7,、?衛(wèi)生間：

8、?陽臺：

9,、?電梯：

10,、?其他：

附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：被拆遷房屋平面圖

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇八

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

注冊地：___________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

姓名（單位名稱）：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：_________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________

地址及郵編：___________________________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項）,，已列入海南省________年度拆遷計劃,，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點(diǎn),，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________________________________________________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________________________________________

（四）機(jī)械設(shè)備情況：________________________________________________________

（五）其他情況：____________________________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號： ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? 7 ? ? ? ? ? ?2.丙方有正式戶口_________人,，分別：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號： ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? 7 ? ? ? ? ? ?（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________________________________________________________________

2.丙方情況：_________________________________________________________________ ?第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

1.貨幣補(bǔ)償,；

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,；

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

第四條 貨幣補(bǔ)償

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的估價結(jié)果確定；

2.當(dāng)事人約定的其他作價方式,。

（二）被拆遷房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_________元整,。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,。

2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,，按占地面積每平方米_________元計價,，小計_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________,，補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算）。

4.房屋內(nèi)的電話,、有線電視,、煤氣,、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施,、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元,。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

（三）補(bǔ)償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________,。

（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任,，由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

（一）甲方提供位于___________________________，結(jié)構(gòu)為_________,，用途為_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號,、土地的確定方法：_________,。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________________,；

（2）______________________________________________________,；

（3）______________________________________________________,；

（4）______________________________________________________,；

（5）______________________________________________________,。

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額__________________,。

（五）差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付,；支付方式：____________,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址為________________，戶型為_______,，建筑面積________平方米

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)________元,，提前搬家獎勵費(fèi)_______元,；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計人民幣（大寫）：__________________________元整,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，提前搬家獎勵_________元,；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計人民幣（大寫）：_________元整,。

（三）甲方應(yīng)于______年______月______日前,，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：___________。

第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除

第十條 逾期安置的違約責(zé)任

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前,，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.逾期_________個月內(nèi),，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),；逾期超過_______個月,，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.逾期18個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4._______________________________________________________________________。

5._______________________________________________________________________,。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期,；

（三）_____________________________________________________________________,。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理：___________________,。

第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償人民幣_________元,。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1.雙方自行約定：

（1）___________________________________________________________________,；

（2）____________________________________________________________________,；

（3）____________________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；超出3%部分的房屋價款,，不找差價,，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_______種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不實(shí)行累加制）

1.逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；

2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）___________________________________________________________________,。

第十四條 其他違約責(zé)任

（一）___________________________________________________________________,；

（二）___________________________________________________________________,。

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),，并每逾期1天罰款_________元。

第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決

（一）向______________委員會申請_____,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）,。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協(xié)議一式_________份,，甲,、【乙】、【丙】方各持1份,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

附件

1.合同補(bǔ)充協(xié)議□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□

（1）外墻：____________________________________________________________

（2）內(nèi)墻：____________________________________________________________

（3）頂棚：____________________________________________________________

（4）地面：____________________________________________________________

（5）門窗：____________________________________________________________

（6）廚房：____________________________________________________________

（7）衛(wèi)生間：__________________________________________________________

（8）陽臺：____________________________________________________________

（9）電梯：____________________________________________________________

（10）其他：___________________________________________________________

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

一、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢,。

二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

三、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除,。

四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

五,、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

六、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁,，二十條。

七,、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇九

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________;

郵編：_________，電話：_________,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________，職務(wù)：_________;

郵編：_________,，電話：_________,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________;

郵編：_________,，電話：_________;

甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等)：_________。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等)：_________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________

2,、丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定,。

3,、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價方式,。

(二)房屋裝潢作價方式：_________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_________

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2、裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

以上三項合計補(bǔ)償金額_________元,。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________,，補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________,。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,，由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________,。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：_________。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),。

2、逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4、_________,。

5,、_________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償_________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1,、雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1,、逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2,、逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(二)_________。

(三)_________,。

第十三條其他違約責(zé)任：_________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_________份,，甲、乙,、丙方各持_________份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)(略)

1,、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4,、地面：_________

5,、門窗：_________

6、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9、電梯：_________

10,、其他：_________

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十

拆遷人(以下簡稱甲方)：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ，職務(wù)： ;

郵編： ,，電話： ,。

委托代理人：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ，職務(wù)： ;

郵編： ,，電話： ,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

單位名稱： ，地址： ;

法定代表人： ,，職務(wù)： ;

郵編： ,，電話： 。

委托代理人：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ,，職務(wù)： ;

郵編： ，電話： ,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱： ,，地址： ;

法定代表人： ，職務(wù)： ;

郵編： ,，電話： ;

委托代理人：

單位名稱： ,，電話： ;

法定代表人： ，職務(wù)： ;

郵編： ,，電話： ,。

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋的結(jié)構(gòu) _________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機(jī)械設(shè)備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等)：,。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4、當(dāng)事人約定的其他作價方式,。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元,。

以上三項合計補(bǔ)償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________,，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________________________________,。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任,，由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________,，用途_____________,，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________,，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付,，支付方式：______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：______,，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元,，共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計______________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________,，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：________,。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),。

2,、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、____________________________________________。

5,、____________________________________________,。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償______________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%,。

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行; 2,、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________,。

第十三條 其他違約責(zé)任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙、丙方各持______份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、 外墻：

2,、 內(nèi)墻：

3,、 頂棚：

4、 地面：

5,、 門窗：

6,、 廚房：

7、 衛(wèi)生間：

8,、 陽臺：

9,、 電梯：

10、 其他：

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十一

拆遷人(以下簡稱甲方)：

_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________;

郵編：_________，電話：_________,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________，職務(wù)：_________;

郵編：_________,，電話：_________,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

_________

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________;

郵編：_________,，電話：_________;

甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),，分別是(姓名、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等)：

_________

,。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等)：

_________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________

2、丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：_________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_________

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額,。

被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2,、裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

以上三項合計補(bǔ)償金額_________元,。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________,，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________,。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

差價金額_________,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);

【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：_________,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

2,、逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);

逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3,、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5、_________,。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);

甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);

逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償_________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_

________;

(2)_

________;

(3)_

________,。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1,、逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

2,、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(二)_

________,。

(三)_

________。

第十三條其他違約責(zé)任：_________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;

也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_________份，甲,、乙,、丙方各持_________份。

甲方(簽章)：

_________乙方(簽章)：

_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

丙方(簽章)：

_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

附件

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：被拆遷房屋平面圖

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。

簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。

房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減。

協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十二

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實(shí)施南寧市建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置,。

2,、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________),。

3,、乙方的房屋座落于路(街)巷號

棟單元房，屬住宅級地段,，結(jié)構(gòu),，建筑面積______m2，其中住宅______m2,。

4,、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為元,。(詳見評估報告)

(2)、裝修部分：_________________

(3),、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計：_________________￥元(大寫：_________________仟

佰拾萬仟佰拾元角分)。

5,、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________仟佰拾萬仟佰拾元角分(￥元)，以乙方的名義存入銀行,，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括：_________________

⑴,、住宅搬遷費(fèi)：_________________m2_____8元/m2=元;

⑵,、非住宅搬遷費(fèi)：_________________m2_____8元/m2=元;

⑶、搬遷誤工費(fèi)：_________________戶_____150元/戶=元;

⑷,、住宅臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)：_________________m2_____元/m2_____3個月=元;

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：_________________m2_____元/m2_____6個月=元;

⑹、電話遷移費(fèi)：_________________戶_____260元/戶=元;

⑺,、有線電視安裝費(fèi)：_________________戶_____340元/戶=元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：_________________戶_____元/戶=元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：_________________戶_____元/戶=元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：_________________戶_____元/戶=元;

⑾,、三相電源安裝費(fèi)：_________________元_____千瓦=元;

⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：_________________戶_____元/戶=元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費(fèi)：_________________戶_____元/戶=元;

以上貨幣安置費(fèi)合計：_________________大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元

角分(￥元)。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,，并結(jié)清原住宅水,、電費(fèi),，才能與甲方辦理交房手續(xù),，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________仟佰

拾萬仟佰拾元角分(￥)，存入乙方存折,。

7,、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8,、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷,、執(zhí)行等費(fèi)用,，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

(2),、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正,，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：_________________

11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證費(fèi)用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13,、本協(xié)議壹式伍份,，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________年月日

以上是有關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書樣本怎么寫的相關(guān)內(nèi)容,，望采納!

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十三

拆遷人（以下簡稱甲方）：_單位名稱：_，地址：_,；法定代表人：_,，職務(wù)：_,；郵編：_,，電話：_,。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_單位名稱：_,，地址：_；法定代表人：_,，職務(wù)：_,；郵編：_，電話：_,。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_單位名稱：_,，地址：_；法定代表人：_,，職務(wù)：_,；郵編：_，電話：_,；甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《____市房屋拆遷管理條例》,、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及_等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙、丙_方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_,，建筑面積_平方米（其中有證建筑面積_平方米,，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_）,，房屋的用途_,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_,，房屋的總樓層數(shù)_,，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_

（四）機(jī)械設(shè)備情況：_

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人）,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_。

2,、丙方有正式戶口_人,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_

2,、丙方情況：_

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：

1、貨幣補(bǔ)償,。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格,。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定,。

3,、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：_

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價,，小計_元,。

2、裝潢補(bǔ)償金額_元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算）,。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元,。以上三項合計補(bǔ)償金額_元,。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_,，補(bǔ)償金額由甲方于x年____月____日前支付給乙方，支付方式：_,。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于_,，結(jié)構(gòu)_，用途_,，房屋號_,，建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_,。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議

第四條第

（一）,、

（二）、

（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_,。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_，差價由_方于x年____月____日前向_方支付,，支付方式：_,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_方式確定。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自x年____月____日至x年____月____日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議

第五條規(guī)定進(jìn)行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_元,，共計_元。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計_元,。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_,，甲方應(yīng)于x年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_,。

第八條【乙方】【丙方】在x年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在x年____月____日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議

第六條第

（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議

第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

2,、逾期_個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),；逾期超過_個月,，甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4,、_,。

5、_,。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

第五條第

（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償_元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_,；

（2）_,；

（3）_。

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）協(xié)議約定面積100％

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1、逾期在____日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

（二）_,。

（三）_。

第十三條其他違約責(zé)任：_

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_種方式解決：

（一）向_仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

三）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_份,，甲、乙,、丙方各持_份,。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_委托代理人：_委托代理人：x年____月____日x年____月____日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_丙方（簽章）：_委托代理人：x年____月____日簽訂地點(diǎn)：_附件附件

一：安置房屋平面圖附件

二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：_

2,、內(nèi)墻：_

3、頂棚：_

4,、地面：_

5,、門窗：_

6、廚房：_

7,、衛(wèi)生間：_

8,、陽臺：_

9、電梯：_

10,、其他：_附件

三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件

四：被拆遷房屋平面圖

1,、本協(xié)議文本為示范，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)豞___市房屋拆遷管理部門咨詢,。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4,、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃a;adc;方式選定,；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除,。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

返

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十四

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè),，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）,。

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償,。

1,、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。

（3）當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

（4）當(dāng)事人約定的其他作價方式_________。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3,、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）,。

（2）裝潢補(bǔ)償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算）。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元（人民幣）,。

4,、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

煤氣_________元（人民幣）

獨(dú)立電表_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

獨(dú)立水表_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5、以上三項合計補(bǔ)償金額_________元（人民幣）,。

6,、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________； _________,； _________,；

（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________,。

5,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定,。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置,；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元,。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項費(fèi)用,，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1,、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,，必須具有拆遷承辦人的資格,；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù),。......

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十五

安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________，地址：_________,；

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________；

郵編：_________,，電話：_________,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

單位名稱：_________，地址：_________,；

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________；

郵編：_________,，電話：_________,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

單位名稱：_________，地址：_________,；

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________,；

郵編：_________，電話：_________,；

甲方因_________建設(shè)需要,，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積_________平方米（其中有證建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________）,，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

（四）機(jī)械設(shè)備情況：_________

第二條?乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_________

,。

2、丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________

2,、丙方情況：_________

第三條?房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4、當(dāng)事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：_________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_________

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2,、裝潢補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項可不另行計算）。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

以上三項合計補(bǔ)償金額_________元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________,，補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于_________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________,。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1,、乙方丙方選擇自行過渡安置；

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）乙方丙方過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條?房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計_________元,。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給乙方丙方,，支付方式：_________,。

第八條?乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條?逾期安置的違約責(zé)任,。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方丙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

2,、逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),；逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個月的，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

（二）乙方丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條?甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償_________元,。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1,、雙方自行約定：

（1）_________,；

（2）_________；

（3）_________,。

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款,，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100％

第十二條?甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1,、逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

（二）_________,。

（三）_________。

第十三條?其他違約責(zé)任：_________

第十四條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

（一）向______________委員會申請_____,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條?本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條?本協(xié)議一式_________份，甲,、乙,、丙方各持_________份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________丙方（簽章）：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件一：?安置房屋平面圖（略）

附件二：?安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（略）

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

附件三：?合同補(bǔ)充協(xié)議（略）

附件四：?被拆遷房屋平面圖（略）

說明

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除,。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋,。

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十六

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書樣本格式

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實(shí)施________建設(shè)工程,，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置,。

2,、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________),。

3,、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2,。

4,、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元,。(詳見評估報告)

(2)、裝修部分：_________________

(3),、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

5,、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________(￥元),，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。同時,，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括：

⑴,、住宅搬遷費(fèi)：________________元;

⑵,、非住宅搬遷費(fèi)：________________元;

⑶、搬遷誤工費(fèi)：________________元;

⑷,、住宅臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)：________________元;

⑸,、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：________________元;

⑹、電話遷移費(fèi)：________________元;

⑺,、有線電視安裝費(fèi)：________________元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：________________元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：________________元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：________________元;

⑾,、三相電源安裝費(fèi)：________________元;

⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：________________元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費(fèi)：________________元;

以上貨幣安置費(fèi)合計：大寫：_________________元分(￥________________元),。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,，并結(jié)清原住宅水,、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù),，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折,。

7,、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8,、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房,、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用,，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除,。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,，由拆遷管理部門予以警告,，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9,、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證費(fèi)用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13,、本協(xié)議壹式伍份,，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十七

甲方(拆遷人)：________

地 址：________

郵編：_____

電話：_______

法定代表人：_____

職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________

郵編：_____

電話：_______

法定代表人：_____

職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱,、地點(diǎn)

建設(shè)項目名稱______,，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________,，《拆遷許可證》文號________,。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間,，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，其它_____________________,。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有________。

第三條 被拆遷房屋補(bǔ)償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_ _間,，建筑面積__ 平方米，按每平方米_元作價補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_ 間,，建筑面積__ 平方米,，按每平方米_ 元作價補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積_ _平方米,，按每平方米_ 元作價補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__ 間,，建筑面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_ 間,，建筑面積__ 平方米,，按每平方米_元作價補(bǔ)償。其它：____________________,。小x：_____元,。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_____ _________________________小x：_____元。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_____________________________小x_______元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補(bǔ)償總計_______元,。(注：含所有費(fèi)用)。

第四條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元,，臨時過渡費(fèi)___元,，按合同約定期限提前搬家獎勵費(fèi)___元。

第五條 補(bǔ)償款支付方式

補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付,，

第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的 ﹪，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,，甲方將乙方剩余的 ﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方,。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于________年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并由乙方拆遷。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外,，向乙方賠付違約金 萬元。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無條件的退還給甲方,，并賠付給甲方違約金 萬元。

第八條 本合同 式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，房屋拆遷主管部門 份，具有同等法律效力,，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十八

丹水鎮(zhèn)政府：_________________

負(fù)責(zé)同志：_________________

中鐵十七集團(tuán)第四工程有限公司：

我叫____________，住____________,，全家6口人,。

__________年8月份寧西二線從我組經(jīng)過，紅線居我家只有15米,。建橋墩時放炮,，將房屋震漏多處，墻體不同程度損壞,，已構(gòu)成危房,，無法長久居住，加上距離過近,，嚴(yán)重的影響到全家人的生活和身心健康,，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地查看，已解我后顧之憂,，給我全家人一個安靜的生活環(huán)境,，特寫此申請書希領(lǐng)導(dǎo)予以審批為盼。

申請人：_________________

_____年_____月_____日

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇十九

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字(_________)第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號_________),，因“_________”項目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除。

甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積___________平方米，非住宅面積_________平方米),，無產(chǎn)權(quán)面積________平方米,，空地面積________平方米。

住宅房屋實(shí)行_______的補(bǔ)償方式,。

按《規(guī)定》經(jīng)評估,，標(biāo)準(zhǔn)房市場價________元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價________元/平方米,，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價_______元/平方米,，補(bǔ)貼金額_________元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價_________元/平方米,。

1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為______平方米,，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為________元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積_(區(qū)位補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積_區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價,，補(bǔ)償金額為人民幣：________(￥______),。

乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估,，評估單價_________元/平方米，計補(bǔ)償金額為人民幣：_________(￥_________),。

非住宅建筑面積為_________平方米,，經(jīng)委托______評估所評估，評估單價為________元/平方米,，評估總價為________元,。

共計人民幣：_______(￥_________)。

2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),，單價為_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_______);

安置房總建筑面積為________平方米,，安置戶型為躍層______套,、三房二廳______套，三房一廳_______套,，二房二廳_______套,，二房一廳_______套，一房一廳_______套,，安置房地點(diǎn),、幢號、樓層：________,，經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元),，安置房評估價人民幣：_________(￥________),。

因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,，同等面積部分不結(jié)算差價,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價款人民幣：_________(￥_________);

3.因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補(bǔ)償,。

計人民幣：_________(￥_________),。

上述條款合計，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：________________(￥_________),。

二,、甲方補(bǔ)償乙方各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣：________________(￥_________),。

1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元/平方米計人民幣：_____________(￥_________);

非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元/平方米計人民幣：_________(￥_________);

2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________);

3.有線電視,、電話,、電信寬帶等各項補(bǔ)助費(fèi)計人民幣：________________(￥_________);

4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人,、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補(bǔ)償，計人民幣：_________(￥_________);

5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，計人民幣：_________(￥_________)

三、綜上所述,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________(￥_________),。

(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。

甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10%即：_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_________)作為搬遷獎勵;

乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵,，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止,，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方________月過渡安置費(fèi),，計人民幣：_____________(￥_________);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：______________________________,，建筑面積_________平方米,。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付,。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清,。

因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八,、補(bǔ)充條款：_______________________________________________,。

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議壹式柒份,，甲方叁份、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：

_________乙方(蓋章)：

_________

代表(簽字)：

_________代表(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇二十

拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字(_________)第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告,，乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號_________),，因“_________”項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除,。

甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積___________平方米,，非住宅面積_________平方米),，無產(chǎn)權(quán)面積________平方米，空地面積________平方米,。

住宅房屋實(shí)行_______的補(bǔ)償方式,。

按《規(guī)定》經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價________元/平方米,，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價________元/平方米,，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價_______元/平方米，補(bǔ)貼金額_________元/平方米,，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價_________元/平方米,。

1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為______平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為________元/平方米,，按產(chǎn)權(quán)建筑面積_(區(qū)位補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積_區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價,，補(bǔ)償金額為人民幣：________(￥______)。

乙方要求單體評估,，經(jīng)_________評估,，評估單價_________元/平方米，計補(bǔ)償金額為人民幣：_________(￥_________),。

非住宅建筑面積為_________平方米,，經(jīng)委托______評估所評估，評估單價為________元/平方米,，評估總價為________元,。

共計人民幣：_______(￥_________)。

2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),，單價為_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_______);

安置房總建筑面積為________平方米,，安置戶型為躍層______套,、三房二廳______套，三房一廳_______套,，二房二廳_______套,，二房一廳_______套，一房一廳_______套,，安置房地點(diǎn),、幢號、樓層：________,，經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元),，安置房評估價人民幣：_________(￥________),。

因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,，同等面積部分不結(jié)算差價,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價款人民幣：_________(￥_________);

3.因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補(bǔ)償,。

計人民幣：_________(￥_________),。

上述條款合計，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：________________(￥_________),。

二,、甲方補(bǔ)償乙方各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣：________________(￥_________),。

1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元/平方米計人民幣：_____________(￥_________);

非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元/平方米計人民幣：_________(￥_________);

2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________);

3.有線電視,、電話,、電信寬帶等各項補(bǔ)助費(fèi)計人民幣：________________(￥_________);

4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人,、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補(bǔ)償，計人民幣：_________(￥_________);

5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，計人民幣：_________(￥_________)

三、綜上所述,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________(￥_________),。

(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。

甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10%即：_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_________)作為搬遷獎勵;

乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行,，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方________月過渡安置費(fèi)，計人民幣：_____________(￥_________);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,，周轉(zhuǎn)房地址：______________________________,，建筑面積_________平方米。

六,、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清,。

因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

八,、補(bǔ)充條款：_______________________________________________。

九,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十,、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份,、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份,。

十一,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：

________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇二十一

編號：_________________

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實(shí)施________建設(shè)工程,，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置,。

2,、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。

(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________),。

3,、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房,，屬住宅級地段_________，_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________m2,，其中住宅_________m2。

4,、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1),、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元,。

(詳見評估報告)

(2),、裝修部分：_________________

(3)、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分),。

5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________(￥元),，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。

同時，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi),。

貨幣安置費(fèi)包括：

⑴、住宅搬遷費(fèi)：_____元/m2=_________元;

⑵,、非住宅搬遷費(fèi)：_____元/m2=_________元;

⑶,、搬遷誤工費(fèi)：_________元/戶=_________元;

⑷、住宅臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)：_________元/m2_____個月=_________元;

⑸,、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：_________元/m2_____個月=_________元;

⑹,、電話遷移費(fèi)：_________元/戶=_________元;

⑺、有線電視安裝費(fèi)：_________元/戶=_________元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：_________元/戶=_____________元;

⑼,、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：_________元/戶=_________元;

⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：戶_____元/戶=_________元;

⑾,、三相電源安裝費(fèi)：______________千瓦=_________元;

⑿,、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：______________元/戶=_________元;

⒀、太陽能熱水器遷移費(fèi)：戶_____元/戶=_________元;

以上貨幣安置費(fèi)合計：_________________大寫(￥_________元),。

6,、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水,、電費(fèi),，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元(￥_________),，存入乙方存折。

7,、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵,。

具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

8,、違約責(zé)任：

(1),、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴,。

訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房,、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用,，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除,。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,，由拆遷管理部門予以警告,，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9,、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。

如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：

1

1、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證費(fèi)用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13、本協(xié)議壹式伍份,，其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證處存檔壹份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

福建省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇二十二

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實(shí)施________建設(shè)工程,，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置,。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文,。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________)。

3,、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2,。

4,、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1),、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元。(詳見評估報告)

(2),、裝修部分：_________________

(3),、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分),。

5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行,，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。同時，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi),。貨幣安置費(fèi)包括：

⑴,、住宅搬遷費(fèi)：m2_____8元/m2=元;

⑵、非住宅搬遷費(fèi)：m2_____8元/m2=元;

⑶,、搬遷誤工費(fèi)：戶_____150元/戶=元;

⑷,、住宅臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)：m2_____元/m2_____3個月=元;

⑸,、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：m2_____元/m2_____6個月=元;

⑹,、電話遷移費(fèi)：戶_____260元/戶=元;

⑺,、有線電視安裝費(fèi)：戶_____340元/戶=元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：戶_____元/戶=元;

⑾、三相電源安裝費(fèi)：元_____千瓦=元;

⑿,、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：戶_____元/戶=元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

以上貨幣安置費(fèi)合計：_________________大寫：_________________元分(￥元)。

6,、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,，并結(jié)清原住宅水,、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元分(￥),，存入乙方存折,。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵,。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8,、違約責(zé)任：

(1),、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房,、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用,，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除,。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,，由拆遷管理部門予以警告,，責(zé)令改正,，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。如協(xié)調(diào)不成的,，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證費(fèi)用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13,、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________