在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
集體購(gòu)房合同書篇一
身份證號(hào)地址_______________
聯(lián)系電話:_________________
買方姓名__________
身份證號(hào):_______________
地址_________________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1,、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人,,且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方
3,、乙方愿意購(gòu)買下述拆遷安置房房屋
4,、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂合同,雙方共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),,并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,。
第二條房屋的坐落,、面積情況。
1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于______平方米,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
房屋的交易計(jì)價(jià)方式:_____每平米____________元,合計(jì)人民幣_(tái)___________元整
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1,、乙方自本合同簽訂之日一次性付款,。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起法定工作______日內(nèi),,及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下
2甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條、爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第七條特別約定:合同簽訂后,,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有,。
第八條,、陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán),。
2,、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同拆遷安置房的房屋。
第九條,、本合同一式_____份,,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效,。
第十條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十五條,、雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣人:_______________
買受人:_______________
身份證號(hào):___________________
見證人_________________________
______年______月______日
集體購(gòu)房合同書篇二
賣方:_____________身份證號(hào)碼:____________________
買房:______________身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,,誠(chéng)實(shí)守信,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方,。
二,、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,,____室____廳,,所在____層,室號(hào)______,房屋用途為______.
三,、本合同簽訂后,,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后,,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四,、本協(xié)議簽訂時(shí),,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
六,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。
甲方:__________________
乙方:__________________
見證人:__________________
___________年______月______日
集體購(gòu)房合同書篇三
甲:__________,身份證號(hào):_____________________________,,住址:_____________________________;乙:__________,,身份證號(hào):_____________________________,住址:_____________________________;丙:__________,,身份證號(hào):_____________________________,,住址:_____________________________;?。篲_________,身份證號(hào):_____________________________,,住址:_____________________________;戊:__________,,身份證號(hào):_____________________________,住址:_____________________________;己:__________,,身份證號(hào):_____________________________,,住址:_____________________________;庚:__________,身份證號(hào):_____________________________,,住址:_____________________________;辛:__________,,身份證號(hào):_____________________________,住址:_____________________________;
經(jīng)甲,、乙,、丙、丁,、戊,、己、庚,、辛八方友好協(xié)商,,就各方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜,,為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,,自愿簽訂協(xié)議如下,以資共同遵守,。
一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本情況:共同購(gòu)買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________,,建筑面積__________㎡,。
二、所購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額,、比例:
1,、總價(jià):該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)___________。
2,、各方出資比例:甲方出資_______元人民幣,,出資比例為____%;乙方出資_______元人民幣,出資比例為____%;丙方出資_______元人民幣,,出資比例為____%;丁方出資_______元人民幣,,出資比例為____%;戊方出資_______元人民幣,出資比例為____%;己方出資_______元人民幣,,出資比例為____%;庚方出資_______元人民幣,,出資比例為____%;辛方出資_______元人民幣,,出資比例為____%;
三、房款支付方式:1,、該房屋首付__________元,,八方各自依照出資比例支付首付款,余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù),。
2,、銀行貸款下來后,八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時(shí)間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時(shí)歸還銀行貸款,。
3,、如果任何一方?jīng)]有及時(shí)歸還銀行貸款,致使其他各方遭受損失的,,應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失,。
4、如果其中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張無法按時(shí)支付按揭款的,,需向其他各方說明真實(shí)情況,,其他各方給其3個(gè)月的寬限期。如連續(xù)超過三個(gè)月不按約定及時(shí)歸還銀行貸款的,,守約方有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)支付,。如果違約方仍不及時(shí)支付,則守約方在給對(duì)方墊付貸款的情況下,,房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有,,守約方按照購(gòu)房時(shí)價(jià)格找補(bǔ)對(duì)方差價(jià),如果給守約方造成損失的,,違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%,。
四,、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬:
1、產(chǎn)權(quán)證的辦理:甲,、乙,、丙、丁,、戊,、己、庚,、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù),,辦證所需稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管,。
2,、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲,、乙、丙,、丁,、戊、己,、庚,、辛八方共同所有,房產(chǎn)證登記八方為共有人,,按照出資比例按份共有,。
五、房產(chǎn)的使用:
1,、八方共同購(gòu)買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例,,該房屋八方整體經(jīng)營(yíng)、整體管理,、整體使用,,整體收益。
2,、如八方一致同意該房產(chǎn)對(duì)外租賃,,則租賃的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可,所得租金的分配按照雙方出資比例分配,。
3,、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè),收益按出資比例分配,。如其中有一方不參與開辦企業(yè),,其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格為其支付租金,。
4,、如雙方均同意出售該房屋,則出讓所得由雙方按出資比例分配,,所需稅金按比例承擔(dān),。
六、杜絕私自處分:
1,、協(xié)議簽訂之后,,任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓,,也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人,,更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。
2,、如在協(xié)議簽訂之后,,一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的,,其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)其份額,被收購(gòu)一方就對(duì)該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利,。
七,、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān):因不可抗力或政府政策原因,導(dǎo)致房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn),,風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān),所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配,。
八,、特別約定風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,,導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,,以及違約金的償付金額和時(shí)間,,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等
1、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響,,否則,應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失,,并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任,,違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。
2,、如在實(shí)際管理,、使用、收益的過程中,,應(yīng)當(dāng)無條件決定一致,。如特別重大事件有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二通過方可決定,。
3,、本協(xié)議簽訂有效期共計(jì)________年,自________年____月____日至________年____月____日,,到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議,。
九、本協(xié)議未盡事宜,,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。
十,、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄,。
十一,、本協(xié)議一式八份,各方各執(zhí)一份,,自簽字后生效,。
甲方:________年____月____日乙方:________年____月____日丙方:________年____月____日丁方:________年____月____日戊方:________年____月____日己方:________年____月____日庚方:________年____月____日辛方:________年____月____日