隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

寫字樓租賃協(xié)議合同簡單版篇1

甲方：(身份證號為：)

乙方：

本著平等互利的原則,，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況：

1,、該房屋位于,，面積為平方米，房產(chǎn)證號是：,。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

二,、租賃期限：

1,、租賃期限為年，自年月日至年月日,。

2,、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。

三、租賃費用：

1,、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正,，小寫：170000.00元。房租支付方式為半年支付,。

2,、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為年月日起,。

3,、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方,。合同期滿后,，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方,。

四,、甲方的權(quán)利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,，以保證出租房的真實合法,，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害,。

2,、甲方應提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣,、燃氣,、供電等設施，若自然損壞,，甲方應及時進行修理,，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔,。

3,、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,。

4,、甲方答應出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的)全部歸乙方使用,。

5,、甲方負責房屋的取暖費,、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表,。

五,、乙方的權(quán)利及義務

1、乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方,。

2,、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3,、乙方應按期交納水,、電、燃氣,、電話費用,。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施,，因使用不當造成室內(nèi)設施損壞,，由乙方負責承擔修繕費用。

5,、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營,。

六、免責條件：因不可抗力原因,，如戰(zhàn)爭,、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,，應友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院提請訴訟,。

八、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話號碼：電話號碼：

簽訂日期：簽訂日期：

寫字樓租賃協(xié)議合同簡單版篇2

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行,。

一,、租賃期間內(nèi)的法律責任：

1、乙方承租期內(nèi)的一切費用,，由乙方自己承擔,，甲方概不負擔。

2,、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,，合同終止時，由甲方無常收回,。

3,、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營,。

4,、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn),、場所的安全,，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿保證房屋完好無損,，由于故意或過失造成事故或損失,，均有乙方全部負責。

二,、甲方應當按約定的事項,，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所,，便于乙方經(jīng)營,。

1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所,。

2,、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

三,、如出現(xiàn)以下情況,，甲方有權(quán)解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋,、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動,。

3,、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,，

甲方應提前30日通知乙方。

4,、乙方未按規(guī)定時間繳納租金,。

四、乙方自愿租賃甲方

1,、租賃期限為 ,，從 至 。

2,、租賃用途： ,。

3、租金數(shù)額為： ,。

4,、租金繳納方式和期限為： 。

5,、乙方用電,、用水： 。

五,、其他約定：

本合同一式二份,，雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

寫字樓租賃協(xié)議合同簡單版篇3

甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 貴陽市花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識24層9號房(實際標識 座 室),，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋),。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：五年,，即自20__年 5 月15 日起至 20__年5月16日止,。免租裝修期為 3個月，即自20__年5月 15日至20__年8月16日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的5%。

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30元/平方米(稅后租金),，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應于20__年5月16日前支付,。

4.3甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 20__年5 月16日前支付履約保(轉(zhuǎn) 載 于: 在 點網(wǎng))證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔,。

七.甲方的權(quán)利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應出示購房合同原件,。

7.2甲方應于4月16日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種,。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢復原狀,。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八.乙方的權(quán)利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

8.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任,。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔,。

8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費,、網(wǎng)絡費,、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。

九.合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十.違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。

十一.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二.通知

本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;

十三.其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四.本合同壹式兩份,，甲方壹份,，乙方壹份,。經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖) 2,、產(chǎn)權(quán)人身

份證復印件

乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代 表身份證復印件

甲 方(蓋章):乙方(蓋章)： 證件號碼：

簽 字：

日 期：

簽字: 日期：

寫字樓租賃協(xié)議合同簡單版篇4

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,，合同范本《寫字樓租賃合同》,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。

八、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的.，不得/hetong/變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償。

九,、 乙方的責任

9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十、 甲方的責任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期：

寫字樓租賃協(xié)議合同簡單版篇5

出租方(甲方)：________________________承租方(乙方)：________________________

身份證號碼：__________________________身份證號碼：_________________________

經(jīng)甲乙雙方商議，達成以下租賃協(xié)議：

一,、房屋位置及面積

1.甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應用,。

二、租賃期限及租金

2.租賃時間為______年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止,。

3.房錢每月為(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。乙方租滿一年后,，從第二年開端,，房錢每年遞增_____%。

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按__________結(jié)算,，先______后______，每月_______日前接清,。

5.在簽訂折同時,，乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還,。

6.租賃期滿乙訪持絕租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走,。

三,、甲方的權(quán)害任務

7.在折同生效后，甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應用,，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即,。按約定收與房錢。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應用,，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu),。9.甲方有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀,，賠償喪失,。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明,，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任,。

12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

四、乙方的權(quán)害任務

1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應用租賃物,，不受甲方干涉,。

2.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用處,。

3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢,，甲方有權(quán)終止折同,，收回租賃物。

4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切成果由乙方負完整責任,。

5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

6.水電費的接繳水電費按真際應用質(zhì),，每月向甲方結(jié)算。

7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費,。

五,、違約責任

1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,，超過________天不接房錢,，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物,。

2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應責任,。

3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應承擔違約責任。

六,、爭議的結(jié)決方法

1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時,，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。

2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效,。原協(xié)議一式_____份,，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日

寫字樓租賃協(xié)議合同簡單版篇6

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋,，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方,。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月,，即自__年_月_日至__年__月__日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費,、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后,，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5.1物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元,，合計每月___元,。

5.2水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔,。

5.3物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

七,、交房標準及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后,，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前,，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,，并得到甲方同意,，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失,。

7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道,、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負責和承擔,。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任及費用。

八,、甲方的權(quán)利及義務

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金,。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

①依附于房屋的裝修,、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀,，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

九,、乙方的權(quán)利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用,。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務,。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，

乙方應積極配合,。

9.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任,。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔,。

9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費,、網(wǎng)絡費,、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應的費用,。

十,、合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。

10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十一、違約責任

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,，逾期一日,，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金,，并不予退還履約保證金,。

11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。

11.4租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任,。

十二、特別約定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,。本合同項下的“不可抗力”指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失,，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后,，可不計違約責任,。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十四,、通知

14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達,。

十五,、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3本合同壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話;

日期：日期：