隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

工廠廢品回收合同篇1

出租方(甲方)：_________

受權(quán)代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

承租方或業(yè)主(乙方)：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：_________

聯(lián)系地址：__________

受權(quán)代表人：_________

本物業(yè)名稱：________

甲方租賃商鋪基本情況：

1,、座落位置：____號樓___層___號鋪

2、建筑面積：____平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理;

2,、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為;

3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用;

4,、對造成物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害,、恢復(fù)原狀,、賠償損失;

5、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔,，內(nèi)部安保及消防安全工作,，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，治安事件或其他意外,，造成甲方或第三人損害的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,，并組織實施;

7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方,，當(dāng)乙方裝修房屋時,，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)督,，對不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;

8,、對本物業(yè)的共用部位,、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

9,、在合理的情況下，可暫時停止任何設(shè)備,、設(shè)施的運行以進(jìn)行維修或例檢;

10,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全防范措施,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時,，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議;

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度,，其中包括《管理規(guī)定》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則;

3、根據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費用;

4,、裝飾裝修房屋時,，遵守政府有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定;

5,、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求,，合法經(jīng)營。

6,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時,，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同;

8,、因乙方的承租人,、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

9,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益;

10,、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任(另有專門合同約定的除外);

11,、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能,，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動。

12,、如乙方需變更該商鋪用途,，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意,，或私自變更經(jīng)營范圍或用途,，將視同乙方違約并自動放棄合同。

13,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴,、攝像機及其他裝置,。

14、未經(jīng)甲方書面同意,，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務(wù),。

15、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè),，如一年內(nèi)累計達(dá)到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè),，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任,。

16,、乙方產(chǎn)生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理;甲方不提供乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所;具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報,。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一,、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等;

二,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?,、樓梯間、走廊通道,、配電箱,、水泵房、消防監(jiān)控室等;

三,、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道,、加壓水泵、避雷網(wǎng),、供電線路,、通訊線路、照明,、供氣線路,、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備,、綠地,、道路,、路燈,、溝渠、池,、井,、車輛停放地點等;

四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理;

五,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集;

六,、維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查;

七,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序;

八,、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進(jìn)行管理;

九、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

十,、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行,。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一,、綜合管理(商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理)

1,、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系;

2,、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項目內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn);

3,、每年對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查,，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實施;

4,、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書,，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝,，掛牌服務(wù);

5,、運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案,、設(shè)備檔案,、收費管理、日常辦公等進(jìn)行管理,，并建立完善的檔案管理制度;

6,、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線，有效投訴處理率100%;

7,、夜間有專人值守,，處理緊急報修，水,、電等緊急報修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場;

8,、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%,，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,。

二、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備日常運行維護(hù)

1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示,，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確,，執(zhí)行良好;

2,、共用設(shè)施設(shè)備按照項目配套建設(shè)管理，責(zé)任分工運轉(zhuǎn)正常,，維護(hù)良好,，有設(shè)備臺帳，運行記錄,、檢查記錄,、維修記錄、保養(yǎng)記錄,，對設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理記錄;

3,、實行值守服務(wù);

4、水,、電,、監(jiān)控等設(shè)備運行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;

5,、道路,、停車場平整通暢，交通標(biāo)志齊全規(guī)范;

6,、公共照明設(shè)備完好率90%以上;

7,、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全;

8,、雨水污水井,、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查,，經(jīng)常疏通,，保持通暢，無堵塞外溢;

9,、在接到有關(guān)部門停水,、停電、停氣相關(guān)通知后,，及時進(jìn)行公示,。

三,、綠化養(yǎng)護(hù)(對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù))

1,、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草;

2,、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞,、占用現(xiàn)象;

3、適時對花草樹木進(jìn)行澆灌,、松土,、施肥、滅蟲、防凍保暖,。

四,、清潔衛(wèi)生(對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù))

1,、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好,，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱,、垃圾中轉(zhuǎn)點;

2,、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔;

3,、垃圾每日清理，垃圾桶,、果皮箱無溢滿現(xiàn)象,，各類垃圾容器及時清潔無重異味;

4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場地?zé)o明顯紙屑,、煙頭等廢棄物;

5,、雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)行清掃,，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛,、亂貼、亂畫,、亂堆放等現(xiàn)象;

6,、根據(jù)實際情況開展滅蟻,、滅鼠,、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作;

7,、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙,、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜,、家禽者進(jìn)行勸告,，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

五,、秩序維護(hù)

1,、商業(yè)街派有專人巡邏，維護(hù)公共安全次序;

2,、有專門秩序維護(hù)人員,，實行定時巡邏制度;

3,、機動車、非機動車行駛,、停泊管理有序;

4,、危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施;

5、消防設(shè)備設(shè)施完好無損,，可隨時起用,、消防通道暢通，制訂消防應(yīng)急方案;

6,、中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關(guān)記錄;

7,、看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋,、花草,、樹木、果實等;

8,、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件,、刑事案件、交通事故,，應(yīng)及時報警,，并配合公安部門進(jìn)行處理。

六,、智能化系統(tǒng)運行維護(hù)

1,、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運行正常，維護(hù)及時;

2,、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,，有相關(guān)預(yù)案措施彌補。

七,、水泵運行維護(hù)

1,、保證商鋪正常生活用水;

2、對水泵定期保養(yǎng),，確保水壓共給,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費用)

一,、物業(yè)管理服務(wù)費(最終以物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取;依據(jù)市場行情調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn))

1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間,，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計算;

2,、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：

按____元/m2?月計算;(___年___月___日至___年___月___日)

季或()物業(yè)管理費為元整,。

商鋪水費按3,、15元/噸(按不同的經(jīng)營性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整);

商鋪電費按1,、15元/度。

3,、甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的,，由乙方交納;

4、經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用;

5,、交費方式：物業(yè)管理費為一季一付(可跨季度)，每個季度或跨季度當(dāng)月___日前交納,，如遇周末順延;

6,、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,。

二,、車輛停放管理費

車輛停泊服務(wù)費按照物價局審核通過后的收費標(biāo)準(zhǔn)公示;

三、其他服務(wù)費：

甲方對乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用另行收取,，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第五條廣告牌設(shè)置

商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后,，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方違反合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

2、甲方違反合同,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的,，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金;

3,、乙方違反合同,，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4、乙方違反合同,，不按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的,，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金;

5,、乙方違反合同,，不按本合同規(guī)定繳費的,，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利,。

第七條為維護(hù)公眾,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條在本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向武漢仲裁委員會申請仲裁,。

第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力,，自合同簽字之日起生效,。

第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自簽字之日起生效,。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案,。

第十四條若本合同中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸,，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng),。

第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正,。

第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

第十六條本合同一式二份，出租方一份,，承租戶一份,。

第十七條本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：__________乙方簽章：____________

代表人：___________代表人：______________

___年___月___日___年___月___日

工廠廢品回收合同篇2

廢品回收協(xié)議書

甲方：

乙方： 身份證號碼： 電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方準(zhǔn)予乙方進(jìn)入甲方的公司收購廢品的事宜,，

達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 協(xié)議期限： 自年 月日至年 月 日止,；

二,、甲方不得將表中的垃圾賣給第三方，如果第三方出價高于收購價10%,，乙方又不愿調(diào)整價格,，甲方則有權(quán)出售單品。

二,、

三,、 計重和付款方式：所有廢舊物質(zhì)交給保安過磅，過磅后到財務(wù)簽字付款,。 乙方必須遵守以下管理規(guī)定：

1. 乙方不得在工廠內(nèi)從事非法活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,；

2. 本協(xié)議由協(xié)議簽訂人履行,，不得轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營，如有違約,，本協(xié)議自動終

止,。

3. 乙方對本人的一切行為負(fù)責(zé)，在公司內(nèi)發(fā)生的一切糾紛由乙方自行承擔(dān),；

4. 乙方須遵守公司的各種制度,，每天及時清走要處理的廢物物資，如有違反公

司的管理規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,；

5. 乙方必須保持收購廢品車輛的'整潔，不得贓車入公司,；

四,、甲乙雙方在協(xié)議期間如有一方提出解除協(xié)議，需提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方同意后方可解除,。

五、本協(xié)議期內(nèi)如遇到不可抗力以致協(xié)議不能履行時,，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六、本協(xié)議一式二份,，甲方留存一份,、乙方執(zhí)一份,。

七、本協(xié)議自雙方簽訂日生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

日期：日期：

工廠廢品回收合同篇3

甲方：(物業(yè)服務(wù)企業(yè))________________

乙方：(購房戶/業(yè)主)

乙方所購房屋銷售合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型：

坐落位臵：

遵義市匯川區(qū)高橋鎮(zhèn)________________小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號房,，建筑面積：_______㎡

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對房屋的共同部位，共用設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生,、交通等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕服務(wù)與管理,。

2,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況,，制定本物業(yè)小區(qū)的《業(yè)主手冊》和《臨時業(yè)主管理規(guī)約》等有關(guān)服務(wù)及管理規(guī)定并書面告知乙方,。

3、建立健全本物業(yè)小區(qū)的管理服務(wù)資料及設(shè)施設(shè)備檔案資料,。

4,、有權(quán)制止違反本物業(yè)服務(wù)管理制度和《業(yè)主手冊》、《臨時業(yè)主管理規(guī)約》的行為,。

5,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)小區(qū)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

6,、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。

7,、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件等書面告知乙方,，并與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

8,、向乙方提供自用部位,，自用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),。

二、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問題向甲方提出意見或建議。

3,、遵守本物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理制度和《臨時業(yè)主管理規(guī)約》,。

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用,。

5,、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

6、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備等或改變其使用功能。因乙方搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共同部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。造成損失的，乙方需進(jìn)行賠償,。

7,、乙方如轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)及租賃給其他人時，需提前通知甲方,，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,。

8、對承擔(dān)人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度和《臨時業(yè)主管理規(guī)約》等制度造成損失的,，乙方及損害人將承擔(dān)民事及賠償責(zé)任。

9,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給水,、排水、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

一、事務(wù)管理：實施熱情,、認(rèn)真,、周到、細(xì)致的制度化物業(yè)服務(wù),，隨時接受乙方的監(jiān)督,，聽取乙方的合理化建議。

二,、房屋外觀：清潔,、美觀大方、步調(diào)一致,、整潔統(tǒng)一,。

三、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及運行的維護(hù)和管理：

共同部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂),、戶外墻面,、門廳、樓道間,、走廊通道等,。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管,、水箱,、加壓水泵、天線,、供電線路,、通訊線路、照明,、供氣線路,、消防設(shè)施,、綠地、小區(qū)道路,、小區(qū)路燈,、小區(qū)溝渠池井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施,、設(shè)備使用的房屋等,。保證小區(qū)公共配套設(shè)施完好，不得隨意改變用途,。供水,、供電、通訊,、照明設(shè)備齊全,，正常運行。道路暢通,，路面平坦,，污水排放暢通。各類車輛管理有序,，無亂停亂放,。隨時檢查維護(hù)設(shè)施設(shè)備,，出現(xiàn)問題和故障及時排除解決,，使設(shè)備運行正常，不影響業(yè)主生活(特殊情況除外),。

四,、環(huán)境衛(wèi)生：生活垃圾每日清理、清運,，無臭水,、污物，保持共用部位的清潔,，隨時清掃,。注意衛(wèi)生防疫和有計劃的對環(huán)境、衛(wèi)生器具的消毒,，以及滅四害工作,。

五、綠化：保持小區(qū)空氣清新,，綠化帶根據(jù)實際進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，按綠化方案進(jìn)行修枝施肥等維護(hù)，保持小區(qū)綠地美觀大方,。

六,、公共秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)實行24小時巡邏,、值班，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。積極協(xié)助公安機關(guān)做好安防工作,。

七、交通管理：對車輛進(jìn)入小區(qū)以及在小區(qū)內(nèi)的行駛和停放加以規(guī)范,，保持小區(qū)整潔寧靜的環(huán)境,。

八、社區(qū)文化活動組織：在一些特殊的節(jié)慶日,，組織開展相關(guān)的社區(qū)文化活動,，以豐富小區(qū)居民的文化生活。

九,、消防：設(shè)備完好,，可隨時啟用，定期檢查,，做到消防設(shè)施無銹蝕,，開關(guān)靈活。

十,、房屋裝飾裝修的管理,，見《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位,、公共設(shè)施,、設(shè)備的大、中修,、更新,、改造的費用)

一、物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)選擇包干制方式,，甲方按建筑面積每月每平方米_______元向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用,。如業(yè)主或物業(yè)使用人改變房屋的使用功能作為商業(yè)或辦公用房，甲方將按建筑面積每月每平方米_______元向乙方或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用,。(該費用不包括房屋共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備的大,、中修及更新改造的費用)

二,、甲方收費時間：物業(yè)服務(wù)費按半年度預(yù)收，每半年度首月的前10天收取物業(yè)服務(wù)費,。

三,、物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整：

隨著物價指數(shù)的上升在適當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)按政府物價部門指導(dǎo)價或經(jīng)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)協(xié)商一致的意見而調(diào)整。

二,、乙方出租,、出借物業(yè)的,，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定,。物業(yè)使用人不履行交費義務(wù)的,，業(yè)主承擔(dān)連帶交納責(zé)任。

三,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費用。

四,、物業(yè)服務(wù)費用按照國家有關(guān)規(guī)定或市場物價因素進(jìn)行調(diào)整,。

第四條其他有償服務(wù)費用

一、車位及其使用服務(wù)費用：

1,、小型汽車：_______元/月/輛

臨停：_______元/次/輛(3小時內(nèi))

三小時以上：_______元/次/輛

已購買的車位：水,、電及服務(wù)費：_______元/輛

摩托車(包括電動車)：_______元/月/輛

臨停：_______元/次/輛(3小時內(nèi))

三小時以上：_______元/次/輛

2、自行車：_______元/月/輛

以上收費按物價局審核核定為準(zhǔn),。

二,、甲方為乙方提供特約服務(wù)，市物價局有收費標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取,，無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的由甲方制定并公告,。

三、房屋裝飾裝修期間的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)見物業(yè)服務(wù)公司公示,。

第五條甲方在不危及物業(yè)安全,、美觀的前提下可在樓頂、墻體,、裙樓等合理位臵依法設(shè)臵廣告位,、廣告牌的投入和收益由業(yè)主承擔(dān)和享有，由物業(yè)公司用于小區(qū)文化建設(shè)和節(jié)日慶?；顒印?/p>

第六條代收代繳收費服務(wù)：

如受有關(guān)部門,、單位的委托,，甲方可提供水、電,、燃?xì)?、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳收費費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府相關(guān)規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用

一,、根據(jù)國家物業(yè)服務(wù)辦法規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新,、改造的維修基金,。乙方在交房時向________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納維修基金(維修基金按國家相關(guān)規(guī)定收取)。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門審查后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)行政主管部門審查批準(zhǔn)后，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓、變更房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還,，與房屋所有權(quán)同時過戶。

第八條保險

乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,。

第九條其他的約定事項

甲方按________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知的移交房屋之日起計收物業(yè)服務(wù)費,。(未裝修空臵房屋壹年內(nèi)按半價計收物業(yè)服務(wù)費，超過壹年全額計收物業(yè)服務(wù)費,。)

第十條違約責(zé)任

一,、因甲方工作人員在工作中未達(dá)到服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)向物業(yè)公司投訴,。

二,、因乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未進(jìn)行整改的且給甲方造成損失的,，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。

三,、甲方違反協(xié)議,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收提高部分費用,。

四,、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的,，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日其按每天3‰元交納違約金,，或采取必要的催繳方式進(jìn)行催繳。

五,、因乙方違反甲方所制定的《臨時業(yè)主管理規(guī)約》,、《業(yè)主手冊》及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等管理制度所造成的公共利益和第三者利益受損的，乙方需承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切賠償責(zé)任,。

六,、在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因房屋出賣人原因造成的質(zhì)量問題,，房屋出賣人應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)給予解決，如房屋出賣人在要求的時間期限給拒不履行維護(hù)責(zé)任,，由此給乙方帶來的損失將全部由房屋出賣人承擔(dān),。

第十一條其他約定事項

一、乙方進(jìn)入本物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修時,，應(yīng)到甲方處辦理裝飾裝修手續(xù),，簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并交納相關(guān)費用。

第十二條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下發(fā)生的燃?xì)庑孤?、漏電,、火?zāi)、水管爆裂,、救助,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，因甲方采取緊急措施所造成乙方財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條本協(xié)議在執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。

第十四條本協(xié)議空格部分填寫文字與印刷文字同等法律效力,。

第十五條本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)服務(wù)管理行政主管部門申請調(diào)解;亦可直接向人民法院提起訴訟。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共_______頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)服務(wù)管理行政部門備案。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

物業(yè)前期服務(wù)合同3

工廠廢品回收合同篇4

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù),、

保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng)，維保期自 20____ 年 5 月 1日至 20____ 年 4 月 30 日止,。

二,、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖,、驗收報告、檢測報告,、編碼表等),，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務(wù),。

三,、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求,。

四,、甲、乙雙方應(yīng)相互配合,，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動了解,、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。

五,、乙方的服務(wù)承諾：

1,、接到甲方故障報修通知的24小時內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況，說明原因后可適當(dāng)調(diào)整);

2,、每月一次上門服務(wù),，包括巡檢、回訪,、維護(hù)及操作講解,，使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);

3、免費進(jìn)行煙感測試;

4,、免費更換打印紙,、色帶;

5、免費進(jìn)行點位移位(僅限10個點位以下,，增加材料另計);

六,、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：

1、探頭清洗收費標(biāo)準(zhǔn)為50元/只;

2,、涉及設(shè)備,、材料更換的按成本價收取，免收人工費,。

七,、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年,，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 ,。

八、雙方需要約定的其他事項：

1、甲方不能擅自拆,、裝,、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應(yīng)通知乙方,，由乙方派人處理,。

2、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設(shè)備的費用,。

九,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份,。未盡事宜協(xié)商解決,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

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年 月 日