隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

幼兒園土地租賃合同 幼兒園承租合同篇一

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物,、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

二,、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及水,、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔(dān),，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六、乙方租用期間,，有關(guān)市容法律衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān),。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。

九,、租賃期限為年，從年月日至年月日,。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為元,，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三、爭議解決方式:

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件:土地及地上建筑物,、構(gòu)筑物、附著物情況,。

參考條款:甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

幼兒園土地租賃合同 幼兒園承租合同篇二

甲方(出租方)：__小學(xué)(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：__(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：__小學(xué)左側(cè)辦公樓,。

2、租賃房屋樓層：__小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園,。

二、租賃期限：

1,、租賃期為5年,，自20__年7月__日起至20__年7月__日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三,、租金及支付方式：

1、20__年7月__日至20__年7月__日期間,，租金為每年__元

2,、從20__年7月__日起至20__年7月__日止，租金在__元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪,。(即從20__年7月__日起至20__年7月__日止兩年的租金分別為每年__元和__c元,。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20__年9元1日另行交付：10000元,，20__年9元1日另行交付：10000元,，20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：1__00元,，20__年9元1日另行交付：13780元,，不得拖欠。

4,、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進(jìn)_屋裝修以及經(jīng)營,。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

四,、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應(yīng)做到互不干擾,。

3、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé),。

4、甲方在合同期間,，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同,。

6,、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地,，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任,。

8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔,，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。

10,、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi),。

11,、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作,。

乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的.幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán),。

12,、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同,。

13、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方2000元財產(chǎn)保證金,，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時,，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格,，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金,，甲方不再退還。

五,、本協(xié)議共四頁,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章：乙方簽章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽：

在場人員簽字：

20__年__月__日

幼兒園土地租賃合同 幼兒園承租合同篇三

承租方：

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、基本情況

該房屋坐落于__市__區(qū)__路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房,。建筑面積約__50㎡,，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時,，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題,。

二、權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有所有權(quán),。

三,、房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變該房屋用途

四、房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱,，幼兒園室內(nèi)外裝修等,，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。

范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定,。

五,、租賃期限

(一)房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日共計10年。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

六,、租金

合同有效期內(nèi),，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金,。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金,。

租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn),。

七、房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方支付房屋租賃保證金,，金額為20000元(大寫：貳萬元整)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

八,、其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。

(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

(三)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取,。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修,。

(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外),。

九、房屋的交付與返還交付：

甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十,、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃開始后,，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

(二)乙方對幼兒園管理,、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任,。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用,。

(三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、水路,、電路,、天然氣及暖氣管道，如有改動,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失,。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(四)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān),，因拖期維修造成乙方人員安全事故的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(六)屬于易損部件的，如水嘴,、燈泡,、開關(guān)、下水道堵塞等,，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,。

(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗,，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方,，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生,。

(八)甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

十一、轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理,。

(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二,、所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1)未按約定時間交付該房屋達(dá)60日內(nèi),。

2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并收回該房屋：

1)逾期不支付房屋租金30日以上的,。

2)欠繳各項費用達(dá)伍仟元的,。

3)擅自改變該房屋用途的。

4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6)利用該房屋從事違法活動的。

十四,、違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外),。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對方,，將已收取的租金余額退還乙方,。

(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,，90日內(nèi)交房,，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理,。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還,。

十五,、無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

十六,、合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七,、其他約定事項

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,。

(二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

幼兒園土地租賃合同 幼兒園承租合同篇四

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝土地承租給乙方使用,。土地方位東起_________,，西至____________，北至________,，南至____________,。(具體以合同附圖為準(zhǔn))

二、土地用途及承租形式

1,、土地用途：開辦幼兒園,。

2、承租形式：

三,、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營期限為______年,，自______年至______年。每年租金為______元/畝,，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,，共計人民幣______元。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。

3,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2,、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3,、保護(hù)自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

五,、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，無需征得甲方同意,。

六、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4、本合同期滿,，如繼續(xù)出租,，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七,、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2,、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

______年________月________日______年________月______日

幼兒園土地租賃合同 幼兒園承租合同篇五

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一條租賃房屋基本情況及使用范圍

1、甲方出租給乙方的房屋位于(以下簡稱該房屋),。該房屋建筑面積共計平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。

2,、甲方為該房屋的合法所有權(quán)人,，并保證乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。

3,、乙方確認(rèn)已經(jīng)對承租房屋的所有狀況有了充分了解,，無異議。

第二條租賃用途、租賃期限

1,、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途,。

2,、該房屋租賃期限為10年，自20__年月日始至20__年月日止,。

第三條交付

1,、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。

2,、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙,。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

第四條保證金,、租金及支付方式

1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元(大寫元整)。在本合同履行過程存在違約行為,，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失,。抵扣后履約保證金低于50000.00元時，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足,。本合同終止后15個工作日內(nèi),，甲方將保證金無息退還乙方。

2,、租金支付方式：第一年度租金元,，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年月1日前一次性支付。具體如下：

3,、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票,，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費,，增加部分由乙方承擔(dān),。

第五條優(yōu)先購買權(quán)、續(xù)租

1,、租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

2,、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動而使本合同的履約受到影響。

3,、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新續(xù)簽租賃合同,，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。

第六條稅收及費用

1,、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅,、費，均由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù),，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。

2,、該房屋在租賃期內(nèi)實際發(fā)生的制熱,、制冷、水,、電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、電視收視費等費用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi),。上述繳費項目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的,，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費用;如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3,、該房屋的物業(yè)費乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理,，按時交納物業(yè)費，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防,、安全,、綜合治理責(zé)任書。

4,、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發(fā)生(如垃圾處理費等),、漲價(如水費、電費等),，乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。

5、甲方對乙方完成上述事項負(fù)有協(xié)助義務(wù)。

第七條房屋修繕與使用

1,、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任,。甲方應(yīng)保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施,、裝修裝飾符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不危及乙方財產(chǎn)和人身安全。

2,、乙方在租賃期內(nèi),，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等,，需將方案書面告知甲方,，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后,，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù),。

3、乙方在租賃期內(nèi),，不得改變該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),。如需對該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷,、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時等裝修,，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等,，方可開始該房屋的裝修工作,，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對該房屋進(jìn)行裝修前,，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案,，同時提供裝修方案、施工平面圖,，并將裝修方案報銀川審圖中心,、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求,，在自行裝修完成后,，由乙方負(fù)責(zé)上報消防部門驗收。未經(jīng)同意,，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案,，否則甲方有權(quán)解除合同,，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù),，致使本合同不能繼續(xù)履行的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

4,、乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù),。

5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置,、設(shè)備,、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,。對該房屋及其中公用裝置,、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時維修,。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。

第八條乙方經(jīng)營過程中注意事項及特別約定

1,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識,、安保、兒童保健,、飲食安全、活動安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn),，如發(fā)生相應(yīng)事故,，由乙方自行妥善處理，與甲方無關(guān),。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地,，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地,，乙方應(yīng)無條件給予配合,。

3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理,。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下,，合理安排時間組織兒童室外活動,。

4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù),，乙方應(yīng)對幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。