在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

幼兒園土地租賃合同書 幼兒園房屋租賃合同篇一

乙方（承租人）：耿士鵬（田艷霞,、張杰）,。

1,、甲方（出租人）

丁玉華的宅基地東西長約30米,，南北長約29米，合計(jì)約1.3畝,。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵,，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間,、原加工房2間,。

2、乙方（承租人）

耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間）,，房屋總投資為33萬元,。院內(nèi)硬化,、美化7萬元,，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào),、電視機(jī),、電腦、桌凳床,、消毒柜,、圖書、大小玩具,、餐具,、廚具、車棚,、大門等）16萬元,。接送車輛若干萬元。

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年,。

甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉,、危房3間自行拆除,；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué),，經(jīng)雙方協(xié)商后再定,。

乙方（承租人）每年付給甲方租金2000元，租金10年一調(diào)整,，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時可耕地的承包價,。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用（因乙方支付8千元的工價）,。

在合同期內(nèi),，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。

30年合同到期,，乙方有權(quán)再續(xù)合同,。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋

29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元）,，半價扣除室內(nèi),、院內(nèi)教學(xué)器材費(fèi)（按當(dāng)時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰,、田艷偉三人平分,。合同后再建房屋也是如此分配。

甲方（出租人）：

丁玉華簽字蓋章：?

田艷杰簽字蓋章：

田艷偉簽字蓋章：

乙方（承租人）：

簽字蓋章：

耿士鵬簽字蓋章：?

田艷霞簽字蓋章：?

張 杰簽字蓋章：?

田艷玲簽字蓋章：

田艷紅簽字蓋章：?

韓石磙簽字蓋章：

本協(xié)議一式6份,，甲方,、乙方、見證方各2份,，三方都簽字蓋章后合同生效,。

幼兒園土地租賃合同書 幼兒園房屋租賃合同篇二

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜,，訂立本合同。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 （以下簡稱該房屋）,。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),。

2,、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響,。

3,、乙方確認(rèn)已經(jīng)對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議,。

1,、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋用途,。

2、該房屋租賃期限為 10 年,，自 2015 年 月 日始至 2025 年 月 日止,。

1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋,。

2,、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋,。

1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫 元整）,。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失,。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時,，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個工作日內(nèi),，甲方將保證金無息退還乙方,。

2、租金支付方式：第一年度租金 元,，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年 月 1 日前一次性支付,。具體如下：

3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票,，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi),，增加部分由乙方承擔(dān),。

1、租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)出售該房屋,，出售時甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方，在同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2,、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動 而使本合同的履約受到影響。

3,、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新續(xù)簽租賃合同,，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。

1,、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅,、費(fèi)，均由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的`規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù),，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。

2,、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱,、制冷,、水、電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),，不包含在租金內(nèi),。上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用,；如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3,、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納,。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理,，按時交納物業(yè)費(fèi),，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全,、綜合治理責(zé)任書,。

4、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生（如垃圾處理費(fèi)等）,、漲價（如水費(fèi),、電費(fèi)等），乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。

5,、甲方對乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。

1,、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任,。甲方應(yīng)保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施,、裝修裝飾符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。

2,、乙方在租賃期內(nèi),，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等,，需將方案書面告知甲方,，并提供效果圖,，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù),。

3,、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),。如需對該房屋再次進(jìn)行改建,、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時等裝修,，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證,、消防審批手續(xù)等，方可開始該房屋的裝修工作,，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),。乙方對該房屋進(jìn)行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案,，同時提供裝修方案,、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心,、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求,，在自行裝修完成后,，由乙方負(fù)責(zé)上報消防部門驗(yàn)收。未經(jīng)同意,，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案,，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù),，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。

4,、乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。

5,、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置,、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng),。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,。對該房屋及其中公用裝置、設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時維修,。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。

1,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識,、安保、兒童保健,、飲食安全,、活動安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故,，由乙方自行妥善處理,，與甲方無關(guān)。對甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2,、甲方為乙方無償提供室外獨(dú)立的兒童活動場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),。如遇緊急情況,，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合,。

3,、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下,，合理安排時間組織兒童室外活動,。

4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù),，乙方應(yīng)對幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮,，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。

幼兒園土地租賃合同書 幼兒園房屋租賃合同篇三

出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會 （以下簡稱甲方）

承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園 （以下簡稱乙方）

甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè),，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目,，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同遵守,。

甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對面,，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________,，西至____________,，北至____________，南至____________,。（具體以測繪圖為準(zhǔn)）

1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園,。

2.承租形式：單位承租經(jīng)營。

該地承租經(jīng)營期限為50年,，自幼兒園建成投入使用時計(jì)算租期,，投入使用時間為年月日；每年租金為 元/畝,，共計(jì)人民幣元 ,。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。

土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿10年為一周期,，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮,，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營,，甲方應(yīng)免除乙方租金,。

和 村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬元,，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付,，墊付時間為 年月日,。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息,，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致,。如后期無資金下?lián)埽追讲坏檬杖∫曳阶饨稹?/p>

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2,、按照合同約定收取承租金,；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。

3,、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地,，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的正常經(jīng)營,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料和證明。

6,、甲方確保乙方水,、電、網(wǎng),、路順利接入和鋪設(shè),，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

7、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任,。

8,、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

9,、在租賃期間,，涉及該地農(nóng)、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

4、按時交納租金,，接受甲方監(jiān)督,，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。

5,、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6,、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任,。

7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù),、資料和證明,。

在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意,，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

在本合同有效期內(nèi),，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：

1,、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用，并對園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置,，確保教職工退休前后基本工資和福利保障,，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。

2,、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地,，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有,。

1,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應(yīng)積極爭取拆遷補(bǔ)償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,。

3、本合同期滿,，如繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

2,、本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

1、 平面圖一份,；

2,、 村民代表會議決議一份；

3,、 公證書一份,；

甲方: (簽字蓋章)

年月日: (簽字蓋章) 年月日附乙方

幼兒園土地租賃合同書 幼兒園房屋租賃合同篇四

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上法律物,、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

二,、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生,、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元,，由乙方于每年 月 日交納給甲方 ,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三,、爭議解決方式:

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年 月 日 年 月 日

附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物情況,。

參考條款: 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。