隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇一

身份證號碼：

承租方： (以下簡稱：乙方)

身份證號碼：

實際經(jīng)營人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一

1、擬租賃房屋為框架結(jié)構,，地下一層,，房產(chǎn)面積： ㎡，地上四層,，建筑面積： ㎡

3,、交付狀態(tài)：

(1)地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責;

(2)墻面：水泥壓光,，衛(wèi)生間打底子;

(3)頂棚：因有消防噴淋,，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀;

(4)給排水：地上一層預留接口,，乙方安裝分支;

(5)消防：不能隨意拆改,，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

(6)寬帶及電話：按圖紙設計管內(nèi)穿線,、預留接口,，乙方負責繳費安裝;

(7)電器：施工至每層具備照明條件;

(8)樓梯：預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A留洞采用鋼制結(jié)構封堵,，面層裝修乙方負責)

(9)無燃氣及太陽能,，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理; 4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾,、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘,，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

5,、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;

二、租賃期限：

1,、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付 2,、20xx年元月1號起算租期,，定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

4,、雙方約定,，租賃期限六年，自日起算至

在每年的元月14,、協(xié)議租期內(nèi),，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為;(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法,、違規(guī)行為,、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),，需征得甲方書面同意,。

四、雙方權利與義務

1,、甲方的權利與義務：

(1)保證擬租賃房屋享有完整,、獨立、合法的租賃權益;

(2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣?、有關職能部門的相關手續(xù),，費用由乙方支付;

(3)為乙方裝修提供技術咨詢服務，協(xié)調(diào)如燃氣,、寬帶,、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作,。

(4)對擬租賃房屋的質(zhì)量負責,，在甲方權限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通,，相關費用乙方自行支付;

(1)乙方應按本協(xié)議約定,，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關費用：

a,、水費：向自來水公司繳納;

b,、電費：0.83元/度向物業(yè)按月按表繳納;

c、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納;(如遇政策調(diào)整,，按當?shù)卣邎?zhí)行)

d,、物業(yè)費：0.88元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

e,、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管,、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙

f,、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P規(guī)定向各部門自行繳納;

(2)乙方逾期支付租賃費,，應向甲方繳納滯納金,，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%;

(3)本協(xié)議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案,，經(jīng)開發(fā)建設方工程部門,、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構,、建筑立面,、消防設施、不影響第三方的前提下,，對擬租賃房屋進行裝修改造,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關行為應符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,，并不得影響周邊商,、住戶等第三方的合法權益，否則由此產(chǎn)生的損失,、糾紛等問題由乙方自行解決,。

(5)乙方有責任和義務接受和配合開發(fā)建設方及政府有關職能部門的管理和監(jiān)督工作;

(6)合同期滿后，如乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,，并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實施,，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金,，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)

(9)乙方有義務配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z,、消防等部門的維修、保養(yǎng),、例行檢查等工作,。

(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發(fā)布與其經(jīng)營無關的第三方廣告,。

(11)乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體,，有針對性的做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責,。

五、協(xié)議終止

(1)拖欠租金累計達30天以上;

(2)利用租賃房屋從事非法活動;

(3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構,、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽;

(4)協(xié)議租期內(nèi),，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

(5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃;

(6)經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權益; 因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金 元;

3,、在行使上述協(xié)議解約時,，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除,。

4,、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協(xié)議特別約定,，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿,，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,，定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

5、如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行,，甲乙雙方均不承擔責任,，本合同自行終止。

六,、其他事項

1,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

3,、裝修或經(jīng)營使用期間,，因乙方非正常使用等人為因素導致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟,。

6,、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份;,、

7、本協(xié)議簽字同時,，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,，《裝修協(xié)議》之后方可生效。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

簽訂時間： 簽訂地點:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇二

出租方：___________以下簡稱甲方

承租方：___________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用,。

第二條 租賃期限

甲方從20xx年 9月 1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年 8月30日收回,。

第三條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同，收回房屋,并不退租金：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.隨意更改樓內(nèi)結(jié)構和設施的;

第四條 租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金為￥3,000.00元(人民幣(大寫)三千元整),，交納方式為一次付清。

第五條 租賃雙方的變更

如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水,、電、收視,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責。

本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢，甲方收回房屋使用權。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年月日：

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇三

甲方： (出租方) 乙方： (承租方)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《教育法》等相關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜， 達成一致,，訂立如下合同,。

一、租賃物

本合同標的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園,。具體面積和相關結(jié)構見幼兒園施工圖,。在本合同簽約前,，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工,，出租的幼兒園在交給乙方時,，幼兒園內(nèi)部和外墻為 ,，外部活動場地為硬化,，獨立圍界 (含大門)，并在 年 月 日前確保幼兒園達到水、電,、氣等接通并能正常使用的條件。

二,、租賃期限

1,、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止,。

2,、租期計算及續(xù)租

在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在 年 月 日前交付,。超過60 日甲方未能按約定交付,，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延,。

3、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。乙方需要續(xù)租的，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30

日內(nèi)應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權,，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

三,、租金支付

1,、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán)， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始,，至 年 月 日止)租金,。

2、免租期到后,，甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫人民幣：

3,、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金,，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金,。租金的稅費由甲方承擔。

四,、雙方權利和義務

1,、雙方互相支持,、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育,、娛樂活動。

2,、在本合同中約定的郵寄地址,、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方,，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力,。

(一)甲方權利和義務

3、甲方負責與幼兒園相關的供水,、供電,、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關設施，并為幼兒園的水,、電,、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學,、幼兒生活和工作活動正常有序的開展,。

4、本合同存續(xù)期間,，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣等)的維修責任并承擔維修相關費用,。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規(guī)范,，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版),，以便乙方管理。

6,、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門,，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序,。

7、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售,、抵押、投資入股,、抵償債務等任何引起所有權或使用權發(fā)生變化的,，甲方應提前 180 日書面通知乙方,，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。否則，甲方所實施的出售行為無效,。

(二)乙方權利和義務

8,、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應按規(guī)定用途使用,。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權,。

9、乙方確保具備相應的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌,、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設施,、設備和物品,。

10、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構,、拆改、擴建或增添(教學設施,、教具除外),。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除,，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的,，乙方應負責賠償。

11,、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應采取各種措施，加強管理,，切實保證幼兒的人身安全及身心健康,，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

12,、乙方保證辦學質(zhì)量,，以確保甲方的品牌、信譽得到提升,。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認,，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

13,、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

五,、違約責任

1、在乙方開園前,，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失 ,，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉,。

2、如果因特殊原因需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金,，及乙方裝修幼兒園所花費用,。

(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金,，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算,。

3、因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的,，雙方同意互為免責。

六,、糾紛解決

本合同履行過程中如有爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其它

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同 ,。

2,、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

身份證號：

聯(lián)系方式：

郵寄地址：

郵政編碼

甲方代表簽(章)：

日期： 年 月乙方： 身份證號： 聯(lián)系方式： 郵寄地址： 郵政編碼： 乙方代表簽字： 日期： 年 月 日 日

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇四

甲方：太原嘉隆房地開發(fā)有限公司 (出租方)

乙方：河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司 (承租方)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《教育法》等相關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方承租甲方位于 山西 省 太原市 小店區(qū)/縣 平陽南路151號錦都苑(小 區(qū))名稱為嘉隆小哈佛雙語 幼兒園事宜,， 達成一致,，訂立如下合同。

一,、租賃物

本合同標的為位于太原市小店區(qū)平陽南路151號的錦都苑小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園。具體面積和相關結(jié)構見附件幼兒園施工圖,。在本合同簽約前,，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工,，出租的幼兒園在交給乙方時,，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地，外部活動場地為硬化,，獨立圍界 (含大門),，并在20xx年8月1日前確保幼兒園達到水、電,、氣,、暖等接通并能正常使用的條件。

二,、租賃期限

1,、承租期限(大寫) 壹拾陸年零七個月：即自 20xx 年 12 月1 日始，至 20xx 年 6 月30日 止,。

2,、租期計算及續(xù)租

在 20xx 年12 月 1日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在20xx年5月1日前交付,。超過60 日甲方未能按約定交付,，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延,。

3、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需要續(xù)租的,，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30 日內(nèi)應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權,，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人,。

三、租金和維護費及支付

1,、租金和維護費總額：總計為￥6000000元整(大寫：陸佰萬元整),。 租金和維護費僅為使用幼兒園的費用，不包含水,、電,、暖、有線,、煤氣,、停車、物業(yè)等費用,，此費用由乙方按規(guī)定交納,。

2、租金和維護費免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán),， 免收租賃期的第1 年零1個月 (自 20xx 年12 月 1日始,，至 20xx 年12 月 31 日止)租金和維護費。

3,、租金和維護費支付方式：一年支付一次,，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護費。租金的稅費由甲方承擔,，維護費的稅費由乙方承擔,。

四、雙方權利和義務

1,、雙方互相支持,、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育,、娛樂活動。

2,、在本合同中約定的郵寄地址,、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方,，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力,。自20xx年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地,。

(一)甲方權利和義務

3,、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣,、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關設施,，并為幼兒園的水、電,、天然氣配備獨立的計量表,，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展,。

4,、本合同存續(xù)期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣暖等)的維修責任并承擔維修相關費用,。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用,。

5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規(guī)范,，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案,。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版),，以便乙方管理,。

6、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門,，維護幼兒園周邊的公共綠化,、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序,。

7,、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售,、抵押,、投資入股、抵償債務等任何引起所有權或使用權發(fā)生變化的,，甲方應提前 180 日書面通知乙方,，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。否則，甲方所實施的出售行為無效,。

(二)乙方權利和義務

8,、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權移至乙方,，乙方應按規(guī)定用途使用,，按國家和太原市相關規(guī)定自主合法經(jīng)營,。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。本幼兒園相關的所有手續(xù)由乙方負責辦理,。

9、乙方確保具備相應的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌,、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設施,、設備和物品,。

10、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構,、拆改、擴建或增添(教學設施,、教具除外),。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除,，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的,，乙方應負責賠償,。

11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應采取各種措施,，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康,，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜,。

12、乙方保證辦學質(zhì)量,，以確保甲方的品牌,、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認,，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

五,、違約責任

1,、在乙方開園前，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的,，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失 ，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。

2,、無本合同約定特殊情況下,，乙方若遲延付款，按遲延交付租金和維護費部分的

日千分之一承擔滯納金,，逾期 30 日以上的,，甲方有權解除合同，并不支付乙方任何費用,，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費,，以乙方逾期支付的年租金和維護費標準計算。

3,、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同,，須提前 180日書面通知對方，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,， 不承擔責任,。

(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護費,，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算,。

3.2如果因特殊原因在學期中間確需終止合同的，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額,，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方當期(半年)租金和維護費并按當年租金和維護費的30%向甲方支付違約金,，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算,。

4,、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條約定,，則甲方可單方解除本合同,，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以甲方提出解除合同當年的年租金和維護費標準計算,，并支付甲方違約金伍拾萬元整,。

5、如因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的,，雙方同意互為免責。

六,、糾紛解決

本合同履行過程中如有爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向甲方所在地人民法院起訴。

七,、其它

1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同 。

2,、本合同 (含附件)壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 太原嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公 乙方： 河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司

郵寄地址： 郵寄地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

代表簽字： 代表簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

乙方根據(jù)20xx年5月28日的甲方公開招租公告,，于20xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū)，建筑面積 2600 平方米,，為小區(qū)配套幼兒園,，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

二,、該幼兒園租賃期限為六年一個周期,，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應提前一個月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。第一個租賃周期自20xx年9月1日起,，至20xx年8月30日止,。

三、付款方式

1.租金標準為：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187200元人民幣,，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民幣,。

2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金,。

3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電,、氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔,。

四,、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(￥300000元),。乙方租賃期滿后,，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上,、結(jié)清水,、電、氣,、通訊,、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金,。

五、乙方對房屋改造,、裝修時,，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施,，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔,。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復,，并向甲方支付違約金,。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走,，否則由甲方自行處理,，如需拆除的，乙方須將房屋,、設施恢復至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

六,、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務,。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

七,、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全,，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故,、糾紛等由乙方自行負責處理,，并承擔相應經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何連帶責任,。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,，取消其辦園資格,，并沒收其租賃保證金,。

八,、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》,，辦園宗旨明確,，辦園行為規(guī)范,，服從**區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理,。

1.規(guī)范招生收費,，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權,，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。

2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入,，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施,，課桌椅、活動器械(材),、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年,，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷,。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關規(guī)定,，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,，繳納社會保險。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

九,、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導,，促進辦園水平和辦園效益的提高,。

十,、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若支付的違約金不足以彌補對方的損失,，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,，雙方互不承擔責任,，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

十一、甲,、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責,，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可通過仲裁機構裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

十二,、附則：

1.未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議有效時間為20xx年9月1日至20xx年8月30日止。

3.本協(xié)議一式六份,，甲方四份,，乙方兩份。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：?

簽字(蓋章)：

年 年 日 日 月 月

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、 基本情況

該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角,。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,，室內(nèi)無其他基本設施,，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施,，并確保幼兒安全,。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題,。

二,、 權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權,。

三、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園,。乙方保證在租賃期間內(nèi),，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途,。

四,、 房屋改善

(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室

內(nèi)外裝修等,，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細),。

(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物,。裝修裝飾或添臵新物的

范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容,，雙方也可另行書面約定,。

五、 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角,。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房,。建筑面積約 ㎡，室內(nèi)無其他基本設施,，乙方作幼兒園使用時,，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全,。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

二,、 權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權,。

三、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園,。乙方保證在租賃期間內(nèi),，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途,。

四,、 房屋改善

(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱,，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細),。

(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定,。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年。

(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

(二) 物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),，由甲方負責維修,。

(三) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外)。

九,、 房屋的交付與返還

交付：甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用,。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始后,，乙方正常使用的前提下,，甲方應保障該房屋主體結(jié)構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時,，應及時通知甲方修復,。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,，由乙方承擔維修費用,。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構,、水路,、電路、天然氣及暖氣管道,，如有改動,，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修,、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務,。

(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物,，費用由乙方承擔,，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任,。

(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開關,、下水道堵塞等,，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,，發(fā)現(xiàn)問題,，當場書面通知乙方,，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生,。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一,、 轉(zhuǎn)租

(一) 除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，視為乙方違約，甲方有權解除本合同,，已收取租金作為違約金處理,。

(二) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任,。

十二,、 所有權變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人時，應當事前 日通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利,。

十三、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同,。 有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內(nèi),。

2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四) 乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金 日以上的,。

2) 欠繳各項費用達伍仟元的,。

3) 擅自改變該房屋用途的。

4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的,。

5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6) 利用該房屋從事違法活動的。

十四,、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按年租金的日萬分之 貳向乙方支付違約金,。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修,，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

(三) 租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,，應提前 日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方,。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對方收到通知之日起 日內(nèi)清算，日內(nèi)交房,，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還。

十五,、 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

十六,、 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十七、 其他約定事項

(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份,，其中甲方執(zhí)壹 份，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,。

(二) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人：

地址：

電話：

證照號碼：

出租方代理人：

法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 承租方代理人： 簽約時間： 20xx年 月 日 簽約地點：

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇七

甲方：中國人壽保險股份有限公司婁底分公司(以下簡稱甲方)

乙方： (身份證號碼： )(以下簡稱乙方)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權,，并有權將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經(jīng)濟糾紛,。

第2條 出租房屋概況

甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn),，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫,，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場所,，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用,，租用場地實行封閉式管理,。 附房屋-平面示意圖：

第二部分 租賃期限

第3條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非甲方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分 租金條款

第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元(大寫：陸仟元整)租金每年人民幣52800元(大寫：伍萬貳仟捌佰元整),，續(xù)租租金從第二年遞增3%(百分之三)。

第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方26400元(大寫：貳萬陸仟肆佰元整)的租金;半年期滿時,，乙方應在一星期內(nèi)向甲方支付下個半年的租金，承租期以此類推,。

第6條：租金支付地點：甲方辦公樓,。 7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳。

第四部分 其他相關費用

第8條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔,，不因本租賃合同無效,、撤銷、變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由甲方承擔,。

第五部分 房屋變更與設立他項權利

第10條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前2個月書面通知乙方,。

第11條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權,，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在15日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。

第12條 甲方設立其它他項權利必須征得乙方同意。

第13條 租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修,，或委第六部分 房屋修繕托乙方代行維修，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,，超過3天，乙方有權自行修繕,。對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任,。

第15條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任,。

第16條 租賃期間,，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設

第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施、設備的維修由甲方負責,，維修費用由甲方負擔。

家電,、家具等附屬設施,、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

第七部分 保險責任 第18條 在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃房屋的保險。若各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由甲方承擔,。

第八部分 甲方權利與義務

第19條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為

第20條 在承租期內(nèi),，如甲方確因國家政策性變化,，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用,，但須提前半年通知乙方,，并按乙方所租年金標準，對乙方用于房屋裝修改造的費用進行補償,，但不承擔其他損失,。合同期滿后，如乙方不愿再租用,，裝修歸甲方所有,。

第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園，亦不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權終止合同,。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權在押金中扣除或采取停水,、斷電或終止合同等措施,。

第22條 合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外,，甲方不得解除合同,。

第九部分 乙方權利與義務

第23條 租賃期間,，如乙方需要退房，必須提前三個月書面通知甲方,。甲方根據(jù)乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關手續(xù)及費用結(jié)算,。

第24條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期30天,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

第25條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。乙方需續(xù)租，應提前2個月書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長1年,，自期滿次日起計,。

第26條 乙方在承租期內(nèi)自覺遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童,，盡量避免午休時間內(nèi)住戶的吵鬧干擾,。

第27條 家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候,，不得隨便進入院內(nèi),。

第28條 乙方承租后，應自己單獨安裝電表和水表,，每月按水電管理部門收取甲方的營業(yè)電費標準,，按時向甲方交納。

第29條 乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構,。

第十部分 不可抗力和例外

第26條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第27條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。

第28條 不可抗力影響如持續(xù)1個月以上,，任一方均有

第29條 合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏權單方面終止合同,。

水,、倒塌，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金,。

第30條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。

第十一部分 爭議解決

第31條 本合同歸中國法律,、法規(guī)管轄。 第32條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：

1.提交婁底仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十二部分 合同生效

第33條 本合同自雙方法定代表人(主要負責人)或授權代表簽字,、蓋章之日起生效。

第十三部分 違約責任

第34條 乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金,，每遲延1日，應向甲方支付應付租金的3‰作為違約金,。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的,，甲方除有權要求乙方支付違約金和應付的租金外，甲方有權終止合同,，并不承擔乙方的各種損失,。

第35條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同,，并有權要求甲方支付2個月的租金作為違約金,。

(1)因房屋質(zhì)量存在問題,，或因消防安全不符合要求,，使乙方無法正常使用的;

(2)因該房產(chǎn)的產(chǎn)權、債務糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的,。

(3)無正當理由變更合同的或無正當理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\信履行的,。

(4)其他違反本合同約定的。

第37條 乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除合同,，收回房屋，并有權要求乙方支付2個月的租金作為違約金,。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、與他人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的;

(2)利用承租房屋進行非法經(jīng)營和違法犯罪活動或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品,、易燃易爆物品的。

第十四部分 索賠

第38條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用。

第十五部分 其他 第39條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，

第40條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道均具有同等法律效力 獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年,。一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第41條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任,，乙方不承擔責任,，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第42條 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽字： 簽字：

開戶行： 開戶行：

帳號： 帳號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇八

甲方(出租方)：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學 (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)：賀興歡 (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：清平小學左側(cè)辦公樓 ,。

2、租賃房屋樓層：清平小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。

二、租賃期限：

1,、租賃期為5年,，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三、租金及支付方式：

1,、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間,，租金為每年18000元

2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪,。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元,，20xx年9元1日另行交付：13780元,，不得拖欠。

4,、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責。

5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營,。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。

四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾。

3,、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同,。

6,、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾,。

9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為,，甲方有權終止本合同,。

10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內(nèi),。

11,、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作,。

五,、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關,，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權。

12,、在本合同有效期內(nèi),，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權終止本合同,。

13,、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金,，租賃期滿,，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設備,，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時,，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金,，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金,，甲方不再退還,。

五、本協(xié)議共四頁,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存,。雙方簽字后，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章： 乙方簽章：

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽： 在場人員簽字

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇九

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃地址

甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結(jié)構等級______,，完損等級______,，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔( );

所有權屬______方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：___________(蓋章) 承租方：___________(蓋章)

法定代表人：___________(簽名) 法定代表人：___________(簽名)

委托代理人：___________(簽名) 委托代理人：___________(簽名)

合同有效期限： ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年 ___________月___________日

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇十

甲方：

乙方：

為方便服務企業(yè)的生產(chǎn),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃土地

乙方承租甲方位于的山地,，用途為

第二條租賃期限

自20__年06月01日起至20__年05月31日止，共計10年,。

第三條租金

本合同租金實行一年支付制,，租金標準為20__元/年，于每年的6月1日支付,。

第四條甲方權利義務

1,、依法提供該土地合法使用的證明材料。

2,、處理,、協(xié)調(diào)有關土地所有權人與周邊村民的工作、關系,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第五條乙方權利義務

1,、有權要求甲方履行合同約定的各項義務。

2,、按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動,。

3、應按照約定的用途,，并按規(guī)定制訂的各項管理制度,。

4、應按期支付租金,。

第六條合同的解除

有下列情形之一的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用土地,，經(jīng)主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的,。

3、進行其他違法活動造成惡劣影響的,。

4,、逾期120日未支付租金的。

第七條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

第八條續(xù)租

租賃期滿后,，甲,、乙雙方自行商定。

第九條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

2,、本協(xié)議簽訂前,，甲乙雙方于20__年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效。相關的責任,、義務內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行,。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。,。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

簽約日期：簽約日期

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇十一

出租方：(身份證號：以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利,、義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本著平等自愿,、互利互惠,、誠實守信的原則,，簽訂本合同。

一,、四至界限

甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至;南至;西至;北至;共計畝(即：長米，寬米),。

二,、租期

租賃期限為年，自年月日至年月日止,，年租金元,，租金共計元整。

三,、甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用,，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

四、乙方的義務

乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同。

五,、乙方租用期間,，有關各種收費，按有關規(guī)定由乙雙方各自負擔,。

六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,，甲方不承擔任何責任,。

七、租賃期限界滿后,，乙方有優(yōu)先的承租權,，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi),，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),。

八、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方,，即元。如逾期交納租金在日以內(nèi),，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日,，甲方有權解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。

九,、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在——日以內(nèi),，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金;如逾期超過——日,，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金,。

十,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。十一,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金,。

十二,、爭議解決方式

如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁,。)

十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

十四,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：

幼兒園房屋租賃合同簡短 幼兒園房屋租賃合同篇十二

出租方(甲方)： 身份證：

承租方(乙方)： 身份證：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園,。 該房屋為住房,，室內(nèi)無其他基本設施,，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題,。

二、 權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權,。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。

四,、 房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至 年 月 日共計 年 。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前1年向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,。

六,、 租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計算,，每年 月支付下一年租金

建筑面積(約)： 140 m;

年租金(元): 35000 元;

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方支付租金,。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準,。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金,，金額為 5000 元(大寫：伍仟元整)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應全部如數(shù)返還乙方。

八,、 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

九,、 房屋的交付與返還交付：

甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十,、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下,，甲方應保障該房屋主體結(jié)構處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復,。

(二) 乙方對幼兒園管理,、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,，由乙方承擔維修費用,。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構,、水路,、電路、天然氣及暖氣管道,，如有改動,，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修,、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務,。

(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物,，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的,，甲方不承擔責任,。

(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開關,、下水道堵塞等,，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方,，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(九)經(jīng)甲方同意,，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾,，乙方不應承擔任何賠償責任。

十一,、 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，視為乙方違約，甲方有權解除本合同,，已收取租金作為違約金處理,。

(二)接受轉(zhuǎn)租方

對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任,。

十二,、 所有權變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人時，應當事前1年通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利,。

十三、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同,。

(一)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金10日以上的,。

2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構的,。

3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4) 利用該房屋從事違法活動的,。

十四,、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的200%賠付,，一年后應按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金,。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修,，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

(三) 租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,，應提前 1年通知對方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方,。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房,，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還。

十五,、 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

十六、 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十七、 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份,，其中甲方執(zhí)壹 份，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽約時間： 年 月 日