隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇一

身份證號(hào)碼：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方)

身份證號(hào)碼：

實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一

1,、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu),，地下一層，房產(chǎn)面積： ㎡,，地上四層,，建筑面積： ㎡

3、交付狀態(tài)：

(1)地面：做至地暖墊層,，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé);

(2)墻面：水泥壓光,，衛(wèi)生間打底子;

(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂,，交付時(shí)為混凝土原狀;

(4)給排水：地上一層預(yù)留接口,，乙方安裝分支;

(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝,、消火栓安裝完畢;

(6)寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線,、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝;

(7)電器：施工至每層具備照明條件;

(8)樓梯：預(yù)留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝,，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵,，面層裝修乙方負(fù)責(zé))

(9)無(wú)燃?xì)饧疤?yáng)能，若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理; 4,、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾,、驗(yàn)收階段,，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

5,、擬租賃房屋乙方用于開(kāi)辦幼兒園;

二,、租賃期限：

1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付 2,、20xx年元月1號(hào)起算租期,，定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

4,、雙方約定,，租賃期限六年，自日起算至

在每年的元月14,、協(xié)議租期內(nèi),，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為;(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法,、違規(guī)行為,、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),，需征得甲方書面同意,。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)保證擬租賃房屋享有完整,、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益;

(2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方支付;

(3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶,、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作,。

(4)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通,，相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付;

(1)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定,，按期足額繳納租賃費(fèi)用，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用：

a,、水費(fèi)：向自來(lái)水公司繳納;

b,、電費(fèi)：0.83元/度向物業(yè)按月按表繳納;

c、暖氣費(fèi)：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納;(如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)

d,、物業(yè)費(fèi)：0.88元/㎡,，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

e、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管,、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾,、不得向小區(qū)內(nèi)部開(kāi)通門口及無(wú)環(huán)保審批手續(xù)的油煙

f、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納;

(2)乙方逾期支付租賃費(fèi),，應(yīng)向甲方繳納滯納金,，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%;

(3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案,，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開(kāi)工許可證后,，在不破壞結(jié)構(gòu),、建筑立面、消防設(shè)施,、不影響第三方的前提下,，對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。

(4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益,，否則由此產(chǎn)生的損失,、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決。

(5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開(kāi)發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作;

(6)合同期滿后,，如乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂,。(為確保本條款的順利實(shí)施,，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還)

(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè),、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修,、保養(yǎng),、例行檢查等工作。

(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置,、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方廣告,。

(11)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體，有針對(duì)性的做好安全,、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

五、協(xié)議終止

(1)拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上;

(2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng);

(3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽(tīng);

(4)協(xié)議租期內(nèi),，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

(5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃;

(6)經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益; 因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金 元;

3,、在行使上述協(xié)議解約時(shí),，自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除,。

4,、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,，以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+5%)計(jì)取本年度租金;本協(xié)議特別約定,，年度租金為包干制，無(wú)論該年度租期是否屆滿,，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,，定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,，本合同自行終止。

六,、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

3,、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間,，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟,。

6,、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份;,、

7,、本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,，《裝修協(xié)議》之后方可生效,。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn):

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇二

出租方：___________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用,。

第二條 租賃期限

甲方從20xx年 9月 1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年 8月30日收回,。

第三條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同，收回房屋,并不退租金：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.隨意更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的;

第四條 租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金為￥3,000.00元(人民幣(大寫)三千元整)，交納方式為一次付清,。

第五條 租賃雙方的變更

如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水、電,、收視,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。

本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,，到期自動(dòng)作廢,，甲方收回房屋使用權(quán)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年月日：

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇三

甲方： (出租方) 乙方： (承租方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜， 達(dá)成一致,，訂立如下合同,。

一、租賃物

本合同標(biāo)的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園,。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)幼兒園施工圖。在本合同簽約前,，乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可,。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，出租的幼兒園在交給乙方時(shí),，幼兒園內(nèi)部和外墻為 ,，外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化，獨(dú)立圍界 (含大門),，并在 年 月 日前確保幼兒園達(dá)到水,、電、氣等接通并能正常使用的條件,。

二,、租賃期限

1、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始,，至 年 月 日 止,。

2、租期計(jì)算及續(xù)租

在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體,，戶外活動(dòng)場(chǎng)地在 年 月 日前交付,。超過(guò)60 日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

3,、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,，應(yīng)在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30

日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人,。

三、租金支付

1,、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán),， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金,。

2,、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫人民幣：

3,、租金支付方式：半年支付一次,，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金,。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、雙方互相支持,、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育,、娛樂(lè)活動(dòng)。

2,、在本合同中約定的郵寄地址,、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對(duì)方,，否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力,。

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

3,、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水,、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施,，并為幼兒園的水,、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表,，以保證乙方的教育教學(xué),、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。

4,、本合同存續(xù)期間,，甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范,，并取得政府主管部門的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版),，以便乙方管理。

6,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門,，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序,。

7、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售,、抵押、投資入股,、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,，甲方應(yīng)提前 180 日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的,，應(yīng)在 60 日前書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。否則,，甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效,。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

8、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用,。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

9,、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì) (包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理,，投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施,、設(shè)備和物品。

10,、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改,、擴(kuò)建或增添(教學(xué)設(shè)施,、教具除外)。待本租賃合同終止時(shí),，對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除,，恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應(yīng)采取各種措施,，加強(qiáng)管理，切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康,，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜,。

12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量,，以確保甲方的品牌,、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn),，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

13,、乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

五,、違約責(zé)任

1、在乙方開(kāi)園前,，因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失 ,，并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉,。

2、如果因特殊原因需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額,，以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金,，及乙方裝修幼兒園所花費(fèi)用。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方當(dāng)期(半年)租金并按當(dāng)年租金的30%向甲方支付違約金,，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3,、因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的,，雙方同意互為免責(zé)。

六,、糾紛解決

本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其它

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補(bǔ)充合同 ,。

2,、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

郵寄地址：

郵政編碼

甲方代表簽(章)：

日期： 年 月乙方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 郵寄地址： 郵政編碼： 乙方代表簽字： 日期： 年 月 日 日

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇四

甲方：太原嘉隆房地開(kāi)發(fā)有限公司 (出租方)

乙方：河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司 (承租方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就 乙方承租甲方位于 山西 省 太原市 小店區(qū)/縣 平陽(yáng)南路151號(hào)錦都苑(小 區(qū))名稱為嘉隆小哈佛雙語(yǔ) 幼兒園事宜,， 達(dá)成一致，訂立如下合同,。

一,、租賃物

本合同標(biāo)的為位于太原市小店區(qū)平陽(yáng)南路151號(hào)的錦都苑小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園,。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件幼兒園施工圖,。在本合同簽約前，乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可,。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工,，出租的幼兒園在交給乙方時(shí)，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地,，外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化,，獨(dú)立圍界 (含大門)，并在20xx年8月1日前確保幼兒園達(dá)到水,、電,、氣、暖等接通并能正常使用的條件,。

二,、租賃期限

1、承租期限(大寫) 壹拾陸年零七個(gè)月：即自 20xx 年 12 月1 日始,，至 20xx 年 6 月30日 止,。

2,、租期計(jì)算及續(xù)租

在 20xx 年12 月 1日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動(dòng)場(chǎng)地在20xx年5月1日前交付,。超過(guò)60 日甲方未能按約定交付,，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延,。

3、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30 日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù),。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人,。

三、租金和維護(hù)費(fèi)及支付

1,、租金和維護(hù)費(fèi)總額：總計(jì)為￥6000000元整(大寫：陸佰萬(wàn)元整),。 租金和維護(hù)費(fèi)僅為使用幼兒園的費(fèi)用，不包含水,、電,、暖、有線,、煤氣,、停車、物業(yè)等費(fèi)用,，此費(fèi)用由乙方按規(guī)定交納,。

2、租金和維護(hù)費(fèi)免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán),， 免收租賃期的第1 年零1個(gè)月 (自 20xx 年12 月 1日始,，至 20xx 年12 月 31 日止)租金和維護(hù)費(fèi)。

3,、租金和維護(hù)費(fèi)支付方式：一年支付一次,，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護(hù)費(fèi)。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),，維護(hù)費(fèi)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、雙方互相支持,、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育,、娛樂(lè)活動(dòng)。

2,、在本合同中約定的郵寄地址,、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對(duì)方,，否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力,。自20xx年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地,。

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

3,、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電,、供氣,、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水,、電,、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表，以保證乙方的教育教學(xué),、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展,。

4、本合同存續(xù)期間,，甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣暖等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用,。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范,，并取得政府主管部門的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版),，以便乙方管理。

6,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門,，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序,。

7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售,、抵押,、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,，甲方應(yīng)提前 180 日書面通知乙方,，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的，應(yīng)在 60 日前書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。否則，甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效,。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

8,、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方,，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用,，按國(guó)家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,。

9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì) (包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌,、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理，投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施,、設(shè)備和物品,。

10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu),、拆改、擴(kuò)建或增添(教學(xué)設(shè)施,、教具除外),。待本租賃合同終止時(shí)，對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除,，恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應(yīng)采取各種措施,，加強(qiáng)管理，切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜,。

12,、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌,、信譽(yù)得到提升,。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn),，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

五,、違約責(zé)任

1,、在乙方開(kāi)園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的,，甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失 ，并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉,。

2,、無(wú)本合同約定特殊情況下，乙方若遲延付款,，按遲延交付租金和維護(hù)費(fèi)部分的

日千分之一承擔(dān)滯納金,，逾期 30 日以上的，甲方有權(quán)解除合同,，并不支付乙方任何費(fèi)用,，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方逾期支付的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

3,、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提前 180日書面通知對(duì)方,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,， 不承擔(dān)責(zé)任。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi),，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.2如果因特殊原因在學(xué)期中間確需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額，以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金,。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方當(dāng)期(半年)租金和維護(hù)費(fèi)并按當(dāng)年租金和維護(hù)費(fèi)的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

4,、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條約定,，則甲方可單方解除本合同,，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以甲方提出解除合同當(dāng)年的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，并支付甲方違約金伍拾萬(wàn)元整,。

5、如因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的,，雙方同意互為免責(zé)。

六,、糾紛解決

本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其它

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補(bǔ)充合同 ,。

2,、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 太原嘉隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公 乙方： 河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司

郵寄地址： 郵寄地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

代表簽字： 代表簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

乙方根據(jù)20xx年5月28日的甲方公開(kāi)招租公告,，于20xx年6月16日經(jīng)過(guò)資格審核和公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對(duì)**幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū)，建筑面積 2600 平方米,，為小區(qū)配套幼兒園,，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問(wèn)題。

二,、該幼兒園租賃期限為六年一個(gè)周期,，每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。第一個(gè)租賃周期自20xx年9月1日起，至20xx年8月30日止,。

三,、付款方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187200元人民幣，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民幣,。

2.租金支付方式：租金預(yù)付,，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金,。

3.乙方經(jīng)營(yíng)及生活中使用的水,、電,、氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān),。

四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整(￥300000元),。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金,、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上,、結(jié)清水、電,、氣,、通訊、物管等費(fèi)用,，該租賃保證金由甲方作無(wú)息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

五,、乙方對(duì)房屋改造,、裝修時(shí)，不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變,，如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,，改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并向甲方支付違約金,。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走,，否則由甲方自行處理,，如需拆除的，乙方須將房屋,、設(shè)施恢復(fù)至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

六,、乙方租賃該房屋僅用于乙方開(kāi)辦幼兒園,，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù),。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作,，確保食品安全,，不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒,，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故,、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格,，并沒(méi)收其租賃保證金,。

八、乙方在辦園過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《江蘇省學(xué)前教育條例》,，辦園宗旨明確,，辦園行為規(guī)范，服從**區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理,。

1.規(guī)范招生收費(fèi),，具有開(kāi)發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。

2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)幼兒園設(shè)施投入,，首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施，課桌椅,、活動(dòng)器械(材),、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。

3.所聘任的幼兒園園長(zhǎng)具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年,，取得縣區(qū)級(jí)以上園長(zhǎng)培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷,。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊(cè)辦法》中的相關(guān)規(guī)定,，要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工合同,，繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,，二年內(nèi)通過(guò)市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收,，四年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

九,、**區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé),，定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核，加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),，促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高,。

十、違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,，由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失,，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對(duì)方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，如因此而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

十一,、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé),，在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二,、附則：

1.未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本協(xié)議有效時(shí)間為20xx年9月1日至20xx年8月30日止,。

3.本協(xié)議一式六份,，甲方四份，乙方兩份,。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：?

簽字(蓋章)：

年 年 日 日 月 月

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 基本情況

該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房,。建筑面積約 ㎡,，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí),，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題,。

二、 權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

四、 房屋改善

(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,，幼兒園室

內(nèi)外裝修等,，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

(二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。裝修裝飾或添臵新物的

范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,，雙方也可另行書面約定。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角,。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房,。建筑面積約 ㎡,，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí),，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題,。

二、 權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

四、 房屋改善

(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,，幼兒園室內(nèi)外裝修等,，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

(二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,，雙方也可另行書面約定。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年,。

(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二) 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)維修,。

(三) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

九,、 房屋的交付與返還

交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十,、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下,，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

(二) 乙方對(duì)幼兒園管理,、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、水路,、電路、天然氣及暖氣管道,，如有改動(dòng),，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,。

(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生,。

(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

十一、 轉(zhuǎn)租

(一) 除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理,。

(二) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二,、 所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),，應(yīng)當(dāng)事前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。 有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四) 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。

2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的,。

3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

十四,、 違約責(zé)任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之 貳向乙方支付違約金,。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外),。

(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，將已收取的租金余額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對(duì)方收到通知之日起 日內(nèi)清算,，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理,。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還,。

十五、 無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。

十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七,、 其他約定事項(xiàng)

(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

(二) 本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人：

地址：

電話：

證照號(hào)碼：

出租方代理人：

法定代表人： 地址： 電話： 證照號(hào)碼： 承租方代理人： 簽約時(shí)間： 20xx年 月 日 簽約地點(diǎn)：

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇七

甲方：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司婁底分公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (身份證號(hào)碼： )(以下簡(jiǎn)稱乙方)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬,、其他經(jīng)濟(jì)糾紛,。

第2條 出租房屋概況

甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn)，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房,、房前6米空地和車庫(kù),，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場(chǎng)所，無(wú)抵押,。廚房前約120平方米無(wú)償供乙方戶外活動(dòng)使用,，租用場(chǎng)地實(shí)行封閉式管理。 附房屋-平面示意圖：

第二部分 租賃期限

第3條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非甲方原因致使房屋無(wú)法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分 租金條款

第4條：乙方在合同成立時(shí)須繳納押金6000元(大寫：陸仟元整)租金每年人民幣52800元(大寫：伍萬(wàn)貳仟捌佰元整),，續(xù)租租金從第二年遞增3%(百分之三),。

第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方26400元(大寫：貳萬(wàn)陸仟肆佰元整)的租金;半年期滿時(shí),，乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個(gè)半年的租金,，承租期以此類推,。

第6條：租金支付地點(diǎn)：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳,。

第四部分 其他相關(guān)費(fèi)用

第8條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔(dān),，不因本租賃合同無(wú)效,、撤銷、變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由甲方承擔(dān),。

第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第10條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方,。

第11條 租賃期間,，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在15日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任。

第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利必須征得乙方同意,。

第13條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委第六部分 房屋修繕托乙方代行維修,，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第14條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)3天,，乙方有權(quán)自行修繕。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任。

第15條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,，如果甲方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第16條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)

第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施,、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

家電,、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第七部分 保險(xiǎn)責(zé)任 第18條 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn),。若各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

第19條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為

第20條 在承租期內(nèi),，如甲方確因國(guó)家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時(shí)甲方確需用房,，方可收回附樓作為公司辦公之用,，但須提前半年通知乙方，并按乙方所租年金標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)乙方用于房屋裝修改造的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,，但不承擔(dān)其他損失。合同期滿后,，如乙方不愿再租用,，裝修歸甲方所有。

第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開(kāi)辦幼兒園，亦不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同,。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時(shí)繳納水電費(fèi)的，公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水,、斷電或終止合同等措施,。

第22條 合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外,，甲方不得解除合同,。

第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

第23條 租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前三個(gè)月書面通知甲方,。甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。

第24條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。

第25條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)1年，自期滿次日起計(jì),。

第26條 乙方在承租期內(nèi)自覺(jué)遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度,，教育和管理好兒童，盡量避免午休時(shí)間內(nèi)住戶的吵鬧干擾,。

第27條 家長(zhǎng)接送兒童的車輛,，應(yīng)安排在大門外等候，不得隨便進(jìn)入院內(nèi),。

第28條 乙方承租后,，應(yīng)自己?jiǎn)为?dú)安裝電表和水表，每月按水電管理部門收取甲方的營(yíng)業(yè)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按時(shí)向甲方交納,。

第29條 乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

第十部分 不可抗力和例外

第26條 不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第27條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第28條 不可抗力影響如持續(xù)1個(gè)月以上，任一方均有

第29條 合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏權(quán)單方面終止合同。

水,、倒塌,，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第30條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十一部分 爭(zhēng)議解決

第31條 本合同歸中國(guó)法律,、法規(guī)管轄。 第32條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：

1.提交婁底仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十二部分 合同生效

第33條 本合同自雙方法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字,、蓋章之日起生效,。

第十三部分 違約責(zé)任

第34條 乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金，每遲延1日,，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3‰作為違約金,。如乙方在逾期三個(gè)月未及時(shí)繳納房租的，甲方除有權(quán)要求乙方支付違約金和應(yīng)付的租金外,，甲方有權(quán)終止合同,，并不承擔(dān)乙方的各種損失。

第35條 甲方有下列情形之一的,，乙方可以解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付2個(gè)月的租金作為違約金,。

(1)因房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，或因消防安全不符合要求,，使乙方無(wú)法正常使用的;

(2)因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。

(3)無(wú)正當(dāng)理由變更合同的或無(wú)正當(dāng)理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\(chéng)信履行的,。

(4)其他違反本合同約定的,。

第37條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)要求乙方支付2個(gè)月的租金作為違約金。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、與他人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品,、易燃易爆物品的,。

第十四部分 索賠

第38條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用,、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用,。

第十五部分 其他 第39條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，

第40條 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道均具有同等法律效力 獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年,。一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第41條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問(wèn)題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,，但乙方對(duì)第三人之損害有過(guò)錯(cuò)的除外。

第42條 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽字： 簽字：

開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇八

甲方(出租方)：衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)：賀興歡 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一,、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 ,。

2,、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園,。

二,、租賃期限：

1、租賃期為5年,，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三,、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間,，租金為每年18000元

2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪,。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金,，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元,，不得拖欠,。

4、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元,，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé),。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng),。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

四,、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應(yīng)做到互不干擾,。

3、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

4,、甲方在合同期間,，不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí),，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5,、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租,，甲方有權(quán)要求終止本合同。

6,、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí),，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金,。

7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,，不得更改本場(chǎng)地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。

10,、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi),。

11,、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作,。

五,、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為,，其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

12,、在本合同有效期內(nèi),，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同。

13,、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿,，乙方應(yīng)如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備,，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金,，驗(yàn)收不合格,，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還,。

五,、本協(xié)議共四頁(yè)，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存,。雙方簽字后,，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章： 乙方簽章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽： 在場(chǎng)人員簽字

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇九

出租方：______,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：______,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃地址

甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______,，主要裝修設(shè)備______,，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );

所有權(quán)屬______方( ),。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：___________(蓋章) 承租方：___________(蓋章)

法定代表人：___________(簽名) 法定代表人：___________(簽名)

委托代理人：___________(簽名) 委托代理人：___________(簽名)

合同有效期限： ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年 ___________月___________日

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇十

甲方：

乙方：

為方便服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲(chǔ)存庫(kù)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃土地

乙方承租甲方位于的山地,，用途為

第二條租賃期限

自20__年06月01日起至20__年05月31日止，共計(jì)10年。

第三條租金

本合同租金實(shí)行一年支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為20__元/年,，于每年的6月1日支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法提供該土地合法使用的證明材料,。

2、處理,、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的工作,、關(guān)系。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3,、應(yīng)按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項(xiàng)管理制度,。

4,、應(yīng)按期支付租金。

第六條合同的解除

有下列情形之一的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2、未按照約定的用途使用土地,，經(jīng)主管部門書面通知或本倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有實(shí)際存在價(jià)值的,。

3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)造成惡劣影響的,。

4,、逾期120日未支付租金的。

第七條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第八條續(xù)租

租賃期滿后,，甲,、乙雙方自行商定,。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。

2、本協(xié)議簽訂前,，甲乙雙方于20__年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效,。相關(guān)的責(zé)任、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行,。

3,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成,，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。。

4,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

簽約日期：簽約日期

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇十一

出租方：(身份證號(hào)：以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著平等自愿、互利互惠,、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，簽訂本合同。

一,、四至界限

甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至;南至;西至;北至;共計(jì)畝(即：長(zhǎng)米，寬米),。

二,、租期

租賃期限為年，自年月日至年月日止,，年租金元,，租金共計(jì)元整,。

三、甲方的義務(wù)

甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、乙方的義務(wù)

乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

五、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七,、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán),，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%,。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),。

八,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方,，即元,。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過(guò)日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。

九,、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在——日以內(nèi),，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日————的違約金;如逾期超過(guò)——日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金,。

十,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。十一,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

十二,、爭(zhēng)議解決方式

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。(或如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。)

十三,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：

幼兒園房屋租賃合同簡(jiǎn)短 幼兒園房屋租賃合同篇十二

出租方(甲方)： 身份證：

承租方(乙方)： 身份證：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 基本情況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。 該房屋為住房,，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題,。

二、 權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。

四,、 房屋改善

甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年 ,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效。

六,、 租金

合同有效期內(nèi),，房屋租金按年計(jì)算，每年 月支付下一年租金

建筑面積(約)： 140 m;

年租金(元): 35000 元;

租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金,?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 元(大寫：伍仟元整)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方,。

八、 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用,。

九、 房屋的交付與返還交付：

甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十,、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一) 租賃開(kāi)始后,，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

(二) 乙方對(duì)幼兒園管理,、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任,。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、水路,、電路,、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng),，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失,。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，因拖期維修造成乙方人員安全事故的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(六) 屬于易損部件的，如水嘴,、燈泡,、開(kāi)關(guān),、下水道堵塞等,，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方,，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生,。

(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(九)經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)的裝修裝飾,，乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

十一、 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理,。

(二)接受轉(zhuǎn)租方

對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二,、 所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),，應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(一)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

4) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

十四,、 違約責(zé)任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，首年按房租租金的200%賠付，一年后應(yīng)按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金,。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外),。

(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 1年通知對(duì)方,，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算,，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理,。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還,。

十五、 無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。

十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十七,、 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,，其中甲方執(zhí)壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

簽約時(shí)間： 年 月 日