隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇一

乙方：______身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧;

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

每月固定工資元;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元,，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元-元，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元以上,，則超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金,。

乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方;

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失;

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)一輛,，車(chē)輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方;

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償;

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額,，乙方承擔(dān)%部分;

10.本協(xié)議有效期自年月日至年月日;

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議;

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購(gòu)等方式處置酒吧;

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：

乙方：

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ，面積|： 平米

第二條 委托權(quán)限

1.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

2.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

3.委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日,。

4.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同,。

第三條 委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式,、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理,、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù),。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

甲方：

乙方：

年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇三

運(yùn)輸船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)

受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名： 曾用名：

船舶種類： 建造日期： 年 月 日

總長(zhǎng)： 型深： 型寬：

總噸： 凈噸： 載重噸：

主機(jī)功率：

二,、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,，至年月日止,。

三、甲方責(zé)任：

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo),、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),，保持船岸的通訊暢通;

⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同,。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn),、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn),，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度,，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

⒏其他責(zé)任：

四、乙方責(zé)任：

⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來(lái)源的合法性;

⒉配合,、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任：

五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度,、支付方式的約定：

六,、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

八,、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén),、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān),。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)協(xié)調(diào),，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 住址：

《水路運(yùn)輸許可證》《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或

編號(hào)： 身份證編號(hào)：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇四

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

名稱(姓名)：_________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________

地址：________

聯(lián)系電話：______________

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方為位于舜華路20_號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓

物業(yè)類型：辦公寫(xiě)字樓

坐落位置：濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)舜華路20號(hào)

甲方擁有本物業(yè)____層____房間,，建筑面積____平方米,。

第二章物業(yè)委托服務(wù)事宜

第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上,、地下建筑物,，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、玻璃幕墻,、樓梯間、電梯井,、設(shè)備管道井,、走廊通道、門(mén)廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù),、保養(yǎng)和管理,。

第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道,、供配電系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯,、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等,。

第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：道路、室外上下水管道,、地漏,、化糞池、各類地下管線及管井,、泵房,、地上下停車(chē)場(chǎng)等。

第六條安全秩序與消防管理,，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏,、門(mén)崗執(zhí)勤、裝修管理,、訪客登記),，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。

第七條道路交通與停車(chē)場(chǎng)管理,，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理,，停車(chē)及車(chē)輛疏導(dǎo)服務(wù)等。

第八條日常保潔與定期清潔,，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集,、分揀和清運(yùn),，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。

第九條本物業(yè)綠化,，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù),。

第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù),。

第十一條代收代繳服務(wù),，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。

第十二條建立,、健全物業(yè)維修,、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù),，并接受甲方的監(jiān)督;

第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求,，在甲方提出委托時(shí),，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報(bào)酬,。

第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止,，并報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

第三章服務(wù)期限

第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止,。

本合同終止之日起15日內(nèi),，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項(xiàng)維修基金等,。

第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

第五章物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用

第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算,，每月每平方米在本合同履行期間,，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市,、銀行等商業(yè)用途,，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3.80元,。

2,、車(chē)庫(kù)或車(chē)位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

3,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車(chē)輛看管費(fèi)的,，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車(chē)輛看管費(fèi)的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金;車(chē)位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次,，逾期不繳納的，乙方不再提供車(chē)位,。

4,、水費(fèi)按照5.4元/立方，電費(fèi)按照0.9元/度收取,，如遇政策性調(diào)整水,、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格,。對(duì)于乙方代收代繳的水,、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納,，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的,，從其約定,，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。

6,、業(yè)主應(yīng)于開(kāi)發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

第十八條乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用,，乙方另行收取合理報(bào)酬。

第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時(shí)管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度,，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;

2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

3,、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租,、出借的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

4,、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度,、方案,、計(jì)劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況,。

5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的3%繳納專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。

6,、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息,。

第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況,，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

3,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為,，進(jìn)行勸阻,、制止，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

4,、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,，對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無(wú)故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)?、合法的催繳,、催改措施，但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;

5,、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

6,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

7,、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，按臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定的程序通過(guò)后由乙方組織實(shí)施;

8,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

9,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán),，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間,，考慮提升本物業(yè)整體形象、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要,，可以在本物業(yè)的通道,、樓梯、電梯,、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告,，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用,，不得影響上述區(qū)域的美觀,。

11、本合同終止時(shí),，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第七章其他

第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，收益歸屬乙方,，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。

第二十二條如果政府部門(mén)需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程,，如政府部門(mén)不承擔(dān)的,，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān),，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問(wèn)題，除本合同另有約定外,，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決,，與乙方無(wú)關(guān)。

第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前,，同意與乙方簽訂書(shū)面的《裝飾裝修管理協(xié)議》,，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置,、裝修施工人員的管理,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國(guó)家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

第八章違約責(zé)任

第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間,，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十六條乙方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4,、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電,、供氣,、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

5、除上述條款外,，其他不可歸責(zé)于乙方的事由,。

第九章合同的終止

第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無(wú)故解除本合同,，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書(shū)面通知乙方時(shí),，本合同解除。

第十章附則

第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由建設(shè)單位,、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第三十二條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十五條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇五

第一章 總 則

第一條 協(xié)議雙方

甲 方:

法定代表人:

乙 方:

法定代表人:

甲方同意依照合同的條件委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理甲方

乙方同意在本合同的條件下,接受甲方的委托,對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)。

第二條 定義

除非本合同中另有規(guī)定,本合同中有關(guān)名詞的定義,按本條的規(guī)定為準(zhǔn).

名稱: 簡(jiǎn)稱:

管理范圍: 的全體員工.

營(yíng)業(yè)收入: 是指經(jīng)營(yíng)“ ”及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的營(yíng)業(yè)性收入之總和,。

經(jīng)營(yíng)毛利：是指營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本后的余額,。

營(yíng)業(yè)成本：指食品、飲料和商品等進(jìn)貨價(jià),。

費(fèi) 用：是指如下費(fèi)用,，“ ”員工的工資、福利,、水電以及因經(jīng)營(yíng)所必須的外項(xiàng)費(fèi)用

房 租：是指土地房屋租賃費(fèi),。

人事管理: 指公司對(duì)員工的選聘、培訓(xùn),、考評(píng),、解雇等管理。

經(jīng)營(yíng)管理：指各項(xiàng)收費(fèi)定價(jià),、經(jīng)營(yíng)路線,、經(jīng)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)贈(zèng)送或免單等,。

運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)員工的工作指派,、檢查、批評(píng),、督導(dǎo),、處罰、獎(jiǎng)勵(lì)等,。

外派員工：指由乙方調(diào)往項(xiàng)目地工作的員工,。

第二章 委托事項(xiàng)

第一條 在本合同期限內(nèi)，甲方將下列事項(xiàng)委托給乙方管理;

1,、“ ”營(yíng)業(yè)所需的各種準(zhǔn)備,，包括必要的崗位人員補(bǔ)充及經(jīng)營(yíng)定位的審修。

2,、“ ”營(yíng)業(yè)中的日常運(yùn)營(yíng)所需的各種行政管理及其他方面的工作,，乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)其進(jìn)行有效管理，在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)維護(hù)甲方的利益及聲譽(yù),。

第二條 甲方委托乙方的管理期限分為三個(gè)階段進(jìn)行,、每個(gè)階段時(shí)限為一年、即3年,。

1,、第一階段：自本協(xié)議簽定生效之日起，為乙方管理人員班組搭建，人員培訓(xùn),、市場(chǎng)調(diào)研預(yù)熱,，廣告宣傳等。

2,、第二階段：為營(yíng)業(yè)磨合,、試運(yùn)轉(zhuǎn)期。

3,、第三階段：為經(jīng)營(yíng)指標(biāo)正式履行期,。

第三章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲方權(quán)利:

1、對(duì)“ ”的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督,。

2,、對(duì)“ ”的財(cái)務(wù)有直接管理權(quán)。

3,、隨時(shí)對(duì)“ ”財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),，但需在不影響正常經(jīng)營(yíng)的情況下,。

4,、審查批準(zhǔn)擴(kuò)建、改建計(jì)劃以及固定資產(chǎn)的更新,、改造方案,。

5、自營(yíng)業(yè)第三階段起,，除市場(chǎng)特殊情況外,，乙方若連續(xù)三個(gè)月份未達(dá)到經(jīng)營(yíng)方案所確定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)提出更換營(yíng)業(yè)總經(jīng)理,、或解除本合作關(guān)系,。

第二條 甲方義務(wù)

1、及時(shí)完成各種設(shè)施環(huán)境內(nèi)的裝修建設(shè),，保證能夠正常經(jīng)營(yíng),，裝修檔次不低于本地區(qū)同類檔次同行業(yè)水平。

2,、及時(shí)辦妥“ ”開(kāi)展經(jīng)營(yíng)所必須的全部法律手續(xù),。

3、提供經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金,，流動(dòng)資金的數(shù)額由雙方商議確定,。

4、保證經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力,、通訊、燃?xì)狻⑴潘雀鞣N基本條件的正常供應(yīng);并確保乙方作為管理者擁有完整的人事與經(jīng)營(yíng)管理權(quán),。

5,、甲方必須及時(shí)配合實(shí)施乙方策劃的經(jīng)營(yíng)促銷(xiāo)、市場(chǎng)推廣,、廣告宣傳等事宜,。

6、甲方必須提供乙方在“ ”經(jīng)營(yíng)所需的良好外圍環(huán)境(政府部門(mén)的工作銜接,、社會(huì)惡霸的騷擾等),。員工在廠內(nèi)和提供租住房屋內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

7,、甲方需提供外派人員的住宿及相應(yīng)的住宿設(shè)施及用品,。甲方需提供管理層客房一間，標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,。

8,、協(xié)議期內(nèi)甲方須確保乙方是“ ”唯一的經(jīng)營(yíng)管理者。

9,、乙方每月有 元的招待費(fèi),，此費(fèi)用不累計(jì)、超支招待部分從管理費(fèi)中扣除,。(經(jīng)營(yíng)及客訴所需贈(zèng)送除外)

第四章 乙方的職責(zé)

第一條 在本協(xié)議期內(nèi),、乙方將以其行業(yè)管理模式的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，使服務(wù)和效益水平不低于本地區(qū)同類檔次服務(wù)業(yè)的水平,。

第二條 本合同期限內(nèi),，在處理因經(jīng)營(yíng)管理與第三方所發(fā)生的關(guān)系時(shí)，乙方是甲方的代理人(政府部門(mén)的工作銜接,、社會(huì)惡霸的騷擾除外),。

第三條 乙方的義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組建,、招聘,、培訓(xùn)全體員工。

2,、負(fù)責(zé)考察當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)市場(chǎng),，對(duì)“ ” 進(jìn)行全面高效策劃及運(yùn)行。負(fù)責(zé)“ ”的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。

3,、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾,。

4,、負(fù)責(zé)申報(bào)與計(jì)劃“ ”正常經(jīng)營(yíng)所必須的全部物品,。

5、負(fù)責(zé)廣告和市場(chǎng)促銷(xiāo)策劃實(shí)施等工作,。

6,、負(fù)責(zé)進(jìn)行各項(xiàng)籌備與正常營(yíng)運(yùn)所需的其他工作。

7,、負(fù)責(zé)每月月底之前向甲方提交下月的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及預(yù)算.

8,、負(fù)責(zé)組建人員 人。

第五章 管理費(fèi)的計(jì)算和給付

第一條 外派員工的崗位為“總經(jīng)理”,、“生產(chǎn)經(jīng)理”,、“銷(xiāo)售經(jīng)理”共 人，乙方的基本管理費(fèi)為： 萬(wàn)元/月 (大寫(xiě)： ),。

第二條 組建人員基本費(fèi)用為 萬(wàn)(大寫(xiě)： ),。

第三條 乙方自合作第三階段起，進(jìn)入經(jīng)營(yíng)指標(biāo)正式履行期,，每月任務(wù)額為 萬(wàn)元,、超過(guò)任務(wù)額甲方則另支付乙方超出營(yíng)業(yè)額部分的 %作為效益管理費(fèi)，即提成,，若未完成月任務(wù)額則按照所缺營(yíng)業(yè)額比例的 %扣除管理費(fèi),。

第四條 前 個(gè)月基本管理費(fèi)于合同簽定之日起三日內(nèi)支付，合計(jì) 萬(wàn)元(大寫(xiě)： ),。以后每月的管理費(fèi)于每月 日支付;組建人員基本費(fèi)用于合同簽定之日內(nèi)支付,，計(jì) 萬(wàn)元(大寫(xiě)： ),。

第六章 “ ”的產(chǎn)權(quán)及其處置

在本合同有效期內(nèi)，“ ”的全部資產(chǎn)屬甲方所有，一切債權(quán),，債務(wù)由甲方擁有并承擔(dān),，乙方不得以出售、抵押或其它任何方式處置資產(chǎn),。

第七章 勞動(dòng)人事管理

第一條 乙方應(yīng)根據(jù)甲方所在地區(qū)的實(shí)際情況提出設(shè)置人員編制方案,，制訂勞動(dòng)用工計(jì)劃，制定員工的工資分配方案和生活福利待遇標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)政策法規(guī)制訂勞動(dòng)管理方面的制度,。(上述各項(xiàng)制度均由乙方負(fù)責(zé)組織制訂并實(shí)施)

第二條 實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，各級(jí)員工均應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同,，勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門(mén)備案,。

第三條 除乙方外派人員外，其他員工工資福利由甲方直接支付,。

第八章 違約責(zé)任

第一條 本合同任何一方有違協(xié)議內(nèi)容及其附件,、或任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù),，并在接到對(duì)方的通知后五日內(nèi)仍不改正的，均構(gòu)成本協(xié)議的違約,。

第二條 如果甲方導(dǎo)致乙方在第一,、二階段無(wú)法正常進(jìn)行工作，則乙方有權(quán)單方終止合同,，所收取的基本管理費(fèi)不予退還,。如甲方拖欠乙方管理費(fèi)用或效益管理費(fèi)則每逾期一日另行支付應(yīng)付款項(xiàng)的 %作為違約金。若乙方在第三階段持續(xù) 個(gè)月未達(dá)到協(xié)議約定的營(yíng)業(yè)任務(wù),，甲方有權(quán)終止合同,，同時(shí)乙方賠償月度管理費(fèi)用。

第九章 合同的期限和終止

在下列情況下,，本協(xié)議可以無(wú)條件終止或解除：

1,、合同期限屆滿，雙方無(wú)意延長(zhǎng)協(xié)議;

2,、因自然災(zāi)害,，戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素遭受?chē)?yán)重?fù)p失，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

3,、一方不履行本協(xié)議及附件規(guī)定的義務(wù),，導(dǎo)致嚴(yán)重影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，或?qū)е聡?yán)重?fù)p害他方的權(quán)益,，另一方有權(quán)提出終止本協(xié)議,，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

4、雙方一致書(shū)面同意終止本協(xié)議;

5,、本協(xié)議規(guī)定的其他終止原因出現(xiàn),。

第十一章 爭(zhēng)議的解決

第一條 凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第二條 在訴訟期間,，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

第十二章 協(xié)議的生效及其他

第一條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后正式生效,。本協(xié)議正本一式兩份,，甲方和乙方各執(zhí)一份。

第二條 本協(xié)議有效期為三年,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

簽 章： 簽 章：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇六

第1條?定義

第2條?酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

第3條?酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

第4條?技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

第5條?管理公司的責(zé)任

第6條?酒店業(yè)主責(zé)任

第7條?_____

第8條?財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條?合同期限

第10條?一般期限

第11條?雜項(xiàng)?本合同雙方為：

1、____________（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”）,，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào),。

2、____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）,，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：＿＿＿＿＿＿。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條?定義?經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義,。

1.1?酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

1.2?工程地址－－應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地,，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào)及＿＿＿部分房屋,，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3?建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。

1.4?家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e－－應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修），廚房,、酒吧,、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）,。

1.5?營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.7?會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。

1.8?_____公共會(huì)計(jì)師－－應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9?總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷(xiāo)售,、寫(xiě)字樓公寓收入,、食物或飲料銷(xiāo)售、洗衣,、電話,、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入，存款利息,，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額,。

1.10?營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p－－營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11?營(yíng)業(yè)支出－－應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

（c）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

（d）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之_____公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。

（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

（g）所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括1.5所列開(kāi)支條,。

（h）所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支,。

（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。

（k）付于推銷(xiāo)代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用,。

（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出,。

（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12?_____費(fèi)用－－下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“_____費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。

（a）酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。

（c）本酒店土地使用費(fèi),。

（d）開(kāi)業(yè)前支出的攤銷(xiāo)。

（e）第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支,。

（f）由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

（g）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13?開(kāi)房率－－應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從_____地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍）的百分比,。

1.14?不可抗力－－下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

（a）戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、_____,、_____及內(nèi)戰(zhàn),。

（b）政府以_____者身份所作出的措施,、政府條例和命令。

（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

（d）勞工糾紛,。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。

第2條?酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1?工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）,。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧（廊）

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3?建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見(jiàn),。

2.4?酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條?酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

3.1?酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開(kāi)業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī),，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工,，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門(mén),。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商_____計(jì)劃，在中國(guó)_____公司投保,。

……采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃（確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等）,。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

……組織開(kāi)業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2?酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算

（a）開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

（b）預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

（c）其應(yīng)再包含：

……開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

……開(kāi)幕典禮之成本,。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。

……酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾（50％）開(kāi)業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾（50％）開(kāi)業(yè)前六個(gè)月,。

由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開(kāi)業(yè)前之開(kāi)支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開(kāi)業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開(kāi)業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,，（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。

3.3?流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以

采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品（食品,、食料和其他消費(fèi)品）酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4?部分開(kāi)業(yè)時(shí)間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開(kāi)業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開(kāi)業(yè)日前立即終止,，開(kāi)業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

3.5?酒店開(kāi)業(yè)日

開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

（a）家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

（b）已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

（c）雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開(kāi)業(yè)日，預(yù)計(jì)為＿＿年＿＿月＿＿日,。

第4條?技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

4.1?專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門(mén)經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2?技術(shù)顧問(wèn)概要

（a）酒店設(shè)備

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域。

管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征,。

酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

（1）最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，（適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等）招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

（2）規(guī)范客房的詳圖,。

（3）燈光與園藝布置詳圖,。

（4）最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

（5）適用于市場(chǎng)地銷(xiāo)和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的_____或模型照片,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

（b）室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn),，以及技術(shù)上的建議。

酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

（1）客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

（2）側(cè)面與天花板示意圖,。

（3）燈光圖,。

（4）將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

（5）特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

（6）選定物件的相片,。

（7）模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

（8）制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

（c）酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：

預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等）,，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

為以上（i）項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算。

因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3?報(bào)酬

（b）津貼、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門(mén)的意見(jiàn),，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等。

4.4?付款方式

（a）酒店業(yè)主對(duì)4.3（a）項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。

（b）津貼、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條?管理公司的責(zé)任

5.1?管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下_____能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。

5.2?商號(hào)、_____,、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”,。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用＿＿＿商號(hào),、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及_____。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明＿＿＿之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及_____則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3?廣告

5.3.1?集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷(xiāo)本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3?集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料,。

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇七

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于省的酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧;

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資 元;

(2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá) 元(包括 元),，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額 %計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá) 元-元,，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按 %計(jì)提獎(jiǎng)金,。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下 個(gè)月的日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方;

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失;

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)一輛,，車(chē)輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方;

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償;

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān) %部分虧損額,，乙方承擔(dān) %部分;

10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議;

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧;

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲：

乙：

年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇八

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理,。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米,。

二,、管理期限：自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年。

三,、雙方責(zé),、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng),、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車(chē)庫(kù),、娛樂(lè)、健身設(shè)施等),，收益歸乙方所有,，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四,、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán),。

五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七,、本合同書(shū)一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效,。

八,、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇九

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

依據(jù)《_____》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，乙方接受甲方的委托，就________________________事項(xiàng),，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：

一,、委托事項(xiàng)

乙方承接甲方保潔服務(wù),，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營(yíng)管理,。

二,、委托年限與租金

1、委托期限

_________年,。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

2、委托經(jīng)營(yíng)期間,，乙方向甲方支付年租金：_________元,，大寫(xiě)：_________元整。

三,、雙方聲明及保證

1,、乙方取得此委托經(jīng)營(yíng)之日起_________年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方的所有權(quán)利不受乙方使用的影響,，甲方在此期限內(nèi)不得隨意變更委托,。

2,、在甲方委托乙方管理期間,，乙方對(duì)該業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收益有權(quán)自行分配。

3,、乙方接收該業(yè)務(wù)后,，可按自己的意向?qū)υ擁?xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé),。甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)保潔人員的培訓(xùn),、調(diào)整、購(gòu)買(mǎi)_____,，在委托時(shí)間后乙方將該業(yè)務(wù)完整交付甲方續(xù)約歸還本公司,。

4,、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營(yíng),、合作,、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預(yù),。

四,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、委托期限內(nèi),，無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,，甲方均有權(quán)利向乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取保質(zhì)金,。

2,、乙方不得單方面解除合同。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的理念、模式,、方法,；制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見(jiàn)并及時(shí)整改,。

2,、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改,。

五、條款違約

1,、因該商業(yè)街的政策性原因,，致使乙方無(wú)_____常營(yíng)業(yè)或受其他損害時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,。

2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無(wú)_____常經(jīng)營(yíng)該委托自行終止,，乙方有權(quán)撤出該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品,。

3、在協(xié)議期內(nèi),，乙方在管理等責(zé)任事故造成該業(yè)務(wù)的流產(chǎn),，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金,。且乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

4,、乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費(fèi)用,。

5,、因不可抗力原因?qū)е虏荒芾^續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書(shū)面通知甲方,，乙方不需支付任何違約金,，因不可抗力的原因，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

6、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，乙方要對(duì)自身管理等做全面了解負(fù)責(zé),，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

六,、物業(yè)的交還

1,、協(xié)議屆滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面通知方式提前_________天提出解除合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議,。

2、協(xié)議屆滿或提前終止時(shí),，乙方添置的相關(guān)用具設(shè)備,、設(shè)施歸甲方所有。

3,、甲方授權(quán)乙方：在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切權(quán)利,。

七、其它約定

1,、委托經(jīng)營(yíng)期滿后,，若協(xié)議屆滿后乙方需續(xù)約的，按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致的價(jià)格乙方有受委托的優(yōu)先權(quán),。

2,、委托經(jīng)營(yíng)期限滿后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營(yíng)或者出租給第三方經(jīng)營(yíng),。

八,、爭(zhēng)議的解決

1、若因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續(xù)簽,，本協(xié)議自動(dòng)解除,，甲方向乙方收取的任何費(fèi)用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。

2,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議或未盡事宜,，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。

3,、如雙方協(xié)商不成,，可向________________________人民法院起訴。

十,、協(xié)議的生效

1,、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

2、本委托協(xié)議一式叁份,，甲方持貳份,，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇十

甲方：廣州_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：珠海市________管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,，使之更有利于孩子的教育、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫(xiě)為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2,，可辦班 個(gè),，可容生 名。于 年 月 日開(kāi)學(xué),，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生,、 位教職員工。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見(jiàn)明細(xì)附表)在托管期間無(wú)償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

四、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

4,、在必要時(shí),，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問(wèn)題。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資,、福利,、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、自我發(fā)展。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議,、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3,、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng),，應(yīng)通報(bào)甲方。

4,、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

6,、積極配合甲方塑造品牌,、促進(jìn)銷(xiāo)售的宣傳活動(dòng)，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五,、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”含初中部和高中部，日后如政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理,。

六,、附則

1、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市______管理有限公司

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇十一

委托方：

受托方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源,，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面,。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為 平方米,。

第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限,。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間,，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位,、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

4.2 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng),。以提升商城的整體市場(chǎng)形象,。

4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下,，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，但收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶,。

第五條 商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào),。

1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,，每年,、廣告、促銷(xiāo)等費(fèi)用由甲方支出,、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān),、

2、管理回報(bào)支付方式： 純利潤(rùn)的百分之五十 ,。

3,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額,、甲方指定賬戶為： ,。

4、稅金由甲乙雙方按照法律,、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣(mài),、贈(zèng)予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源,、財(cái)務(wù)、售后等支持,。

6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào),。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

7.2 乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。確保優(yōu)良,、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決,、消費(fèi)者,、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,，與甲方及時(shí)溝通,、反饋各方信息。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、產(chǎn)品定位,、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、活動(dòng)籌劃,、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊(cè)商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書(shū)、品牌代理委托書(shū)(適用于專賣(mài)代理商),、稅務(wù)登記證,、法人授權(quán)委托書(shū)等。

7.6 經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局,。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);

7.8 在委托管理期限內(nèi),，有關(guān)商城的房屋,、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi),、等由甲方繳納,。

7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

8.2 若乙方在 3年之內(nèi),，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于 400萬(wàn)元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪,，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自做同行業(yè)的任何收益,，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期,。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.4 未經(jīng)甲方同意,，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.5 委托期限內(nèi),，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同,。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后,，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后,，合同自動(dòng)終止,。

第九條 違約責(zé)任

9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金,、廠家等來(lái)源于該商城的收益時(shí),，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金,。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.1 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之 1 的違約金,。

93 乙方或消費(fèi)者,、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方,、,。

9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十一條 本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條 本協(xié)議一式 份,，甲方 份，乙方 份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表 授權(quán)代表

年 月日 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇十二

本合同雙方為：

1.________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)______市________路____號(hào),。

2.________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：________,。

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義,。

1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地,，位于______市________路____號(hào)及________部分房屋，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等,。

1.4家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置,、辦公室設(shè)備,、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),，廚房,、酒吧、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。

1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。

1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷(xiāo)售,、寫(xiě)字樓公寓收入,、食物或飲料銷(xiāo)售、洗衣,、電話,、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額,。

1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸,，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開(kāi)支,，包括1.5所列開(kāi)支條,。

(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支,。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水,、電,、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。

(k)付于推銷(xiāo)代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出,。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi),。

(d)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷(xiāo),。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13開(kāi)房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比,。

1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛、革命,、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。

第2條酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見(jiàn),。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。

第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開(kāi)業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī),，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門(mén),。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。

……采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略,。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等),。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開(kāi)業(yè)典禮,。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算

(a)開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,。

(c)其應(yīng)再包含：

……開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。

……開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

……開(kāi)幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問(wèn)費(fèi)用。

……酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行賬戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前九個(gè)月,。

……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前六個(gè)月。

非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開(kāi)業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之賬戶,，使管理公司得以運(yùn)用。

由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開(kāi)業(yè)前之開(kāi)支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開(kāi)業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開(kāi)業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

3.3流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作,。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以

采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。

3.4 部分開(kāi)業(yè)時(shí)間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開(kāi)業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開(kāi)業(yè)日前立即終止,，開(kāi)業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

3.5 酒店開(kāi)業(yè)日

開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。

酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開(kāi)業(yè)日,，預(yù)計(jì)為_(kāi)_____年____月____日,。

第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門(mén)經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。

4.2技術(shù)顧問(wèn)概要

(a)酒店設(shè)備

(ⅰ)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域,。

(ⅱ)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征。

(ⅲ)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件,。

(2)規(guī)范客房的詳圖,。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。

(5)適用于市場(chǎng)地銷(xiāo)和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

(ⅰ)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊,、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn)，以及技術(shù)上的建議,。

(ⅱ)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。

(2)側(cè)面與天花板示意圖,。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(c)酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：

(ⅰ)預(yù)備一份完整的貨單,，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

(ⅱ)籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。

(ⅲ)為以上(i)項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算,。

(ⅳ)因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3報(bào)酬

(a)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開(kāi)業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi),、食宿、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付,。

(b)津貼、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門(mén)的意見(jiàn)，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

(b)津貼,、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng)，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

5.2商號(hào),、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“________酒店”。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用________商號(hào),、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明________之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用________商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3廣告

5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷(xiāo)本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

5.4在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。

管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：

……確定酒店?duì)I業(yè)政策。

……決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。

……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房,、餐廳,、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等),。

……確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。

……定出賒銷(xiāo)信用方針。

……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序,。

……分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門(mén)地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門(mén)地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。

5.5管理

5.5.1日常業(yè)務(wù)管理

管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng)，和大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支(指人民幣十萬(wàn)元以上,，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理,、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。

管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：

(a)一般酒店組織,。

(b)人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請(qǐng)、訓(xùn)練,、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開(kāi)業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于____人，按通常經(jīng)營(yíng)方式,，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工。

酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(d)制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi),，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外,，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù),。

(e)制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。

(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品,、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。

(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,，作出安排。

(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適,，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

(i)監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。

(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi),，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí),，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。

(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見(jiàn)以下條款,。

5.5.2會(huì)計(jì)

管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄,。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),，無(wú)論如何,，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會(huì)計(jì)記錄,，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書(shū)寫(xiě)或及時(shí)用中英兩種文字對(duì)照書(shū)寫(xiě)。

5.5.3常年計(jì)劃

(a)開(kāi)業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃將包括開(kāi)房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,。

……修葺及保養(yǎng),。

……下一年度酒店之翻新、改建,、重建,、更換、增添及更新的費(fèi)用,。

……酒店各部門(mén)所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬、工資,、酬勞及額外津貼之支出,。

酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見(jiàn)，以達(dá)到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書(shū)面反對(duì)意見(jiàn),，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。

5.5.4會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表,。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十

一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書(shū)面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

5.5.5集團(tuán)服務(wù)及利益

“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變、修正,、改建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用,。

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

6.1增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金)。需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周?chē)删频陿I(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置,，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開(kāi)支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金賬戶,，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：

--最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目,，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后,，每年為百分之四,。

每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開(kāi)支預(yù)算表，作為常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。

經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私,、裝置和設(shè)備,，所有由此賣(mài)得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金賬戶,。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行,，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺,，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的賬戶扣除,。

再者，在合同期限內(nèi),，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理,。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi),，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知,、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。

第7條保險(xiǎn)

7.1投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。

(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)),。

(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn)),。

(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。

(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。

(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn),。

(f)勞工保險(xiǎn)……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。

(g)現(xiàn)金保險(xiǎn),，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn),。

(h)汽車(chē)保險(xiǎn)(包括車(chē)身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn))。

(i)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。

以上項(xiàng)目保險(xiǎn),，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出,。

7.2在開(kāi)業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù),，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。

7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng),。

第8條財(cái)政項(xiàng)目

8.1銀行賬戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí),，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要賬戶,。

上述賬戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章,，按照第3.2條,，該同一賬戶將用于所有相關(guān)開(kāi)業(yè)之存款及支付。

“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng),。

管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要賬戶開(kāi)設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)、基本管理費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開(kāi)業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從“營(yíng)業(yè)賬戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅),。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)

由開(kāi)業(yè)日開(kāi)始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外,，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(a)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%,。

(b)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%,。

(c)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在75%(含75%)以上的，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%,。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí),，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開(kāi)房率,，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。

8.4付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn),，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(g.o.p),。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整。

為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。

第9條合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開(kāi)業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第10條一般規(guī)定

10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。

同時(shí),，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：

(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng),。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益,。

(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分,，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利,。

(e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān),，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利，酒店可以,，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之賬戶扣除,。

10.2責(zé)任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé),。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利。

以下情況將視為違約：

(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任,。

(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于______年____月____日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè),。

(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行,，維持,，遵守合同。

(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi),，面對(duì)以下的問(wèn)題,，而不能執(zhí)行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。

(b)按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報(bào)銷(xiāo)款,。

(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知后三十天,，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同,，不再另行通知,，也不負(fù)賠償責(zé)任。

(3)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合同,。

……當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。

……當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng),、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算,、接收或清盤(pán)。

10.4特別條款

管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：

……酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn),，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞,、報(bào)銷(xiāo)等款項(xiàng),。

……取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣,。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓

如無(wú)酒店業(yè)主之事前書(shū)面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移,。

未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延,，在管理公司書(shū)面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址,。

酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。

10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決

(1)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會(huì),，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力,。

(3)在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

10.7雙方關(guān)系

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng)。

酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同,，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷(xiāo),。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,，責(zé)任及其它債務(wù),。

本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔(dān)保書(shū)、貸款合同或其它負(fù)債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何賬戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約),。雙方同意,，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理,、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任,。

本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)。

第11條其他

11.1 整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。

11.2通知

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。

11.3登記及其它手續(xù)

酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn),、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用,。

本合同經(jīng)________批準(zhǔn)后生效,。

酒店業(yè)主：________

授權(quán)代表：________

日期：______年____月____日

管理公司：________

授權(quán)代表：________

日期：______年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇十三

甲方：__________

乙方：__________

第一章 總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡(jiǎn)稱委托方),，特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司),，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)_____市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________,， 法定代表：________,。

第二章 名詞定義

第一條 酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池、桑拿浴室,、健身房,、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng),、美容室,、洗衣房、商務(wù)設(shè)施,、停車(chē)場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力、電訊,、煤氣,、汽油、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。

第二條 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具,、地毯、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車(chē)輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條 酒店正式開(kāi)業(yè)日

“酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;

(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。

酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

第四條 雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條 總收入

在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條 經(jīng)營(yíng)毛利

本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷(xiāo)及更新基金;

(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

(6)管理公司收取的管理費(fèi);

(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。

第三章 酒店管理

第八條 管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條 總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。

第十條 人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

2.酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎(jiǎng)金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì))，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。

第十一條 酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個(gè)階段__試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3.招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷(xiāo);

5.為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等,。

6.有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。

從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè),，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議,。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng),，建立酒店自身銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù),，積極促銷(xiāo)酒店旅游市場(chǎng)。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷(xiāo);

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;

(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付

第十二條 試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大,，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi),。

第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。

第十五條 從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。

第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi),。

第五章 雙方的責(zé)任

第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：

1.及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供,，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;

3.按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條 管理公司責(zé)任

1.通過(guò)各種途徑,，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

委托經(jīng)營(yíng)管理酒吧合同書(shū)篇十四

甲方：

乙方：

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng)，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫(xiě)為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2,，建筑面積為 m2，可辦班 個(gè),，可容生 名,。于 年 月 日開(kāi)學(xué)，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生、 位教職員工,。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見(jiàn)明細(xì)附表)在托管期間無(wú)償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

四,、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。

3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4,、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問(wèn)題,。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資,、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展,。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng)，應(yīng)通報(bào)甲方,。

4,、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

6,、積極配合甲方塑造品牌,、促進(jìn)銷(xiāo)售的宣傳活動(dòng)，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五,、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”含初中部和高中部,，日后如政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)興辦初中,、高中部，則由甲方提供必要的土地,，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理,。

六、附則

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：