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小區(qū)停車管理制度規(guī)定 小區(qū)停車管理制度 民法典篇一

（一）高層住宅地下車庫(kù),、別墅區(qū)地下車庫(kù)都有存在亂停車的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為以下幾方面：

1,、占用過道,，沒有停放到車位上面。

2,、沒有提前打招呼,，也沒有征得他人同意，占用他人的車位,。

3,、停放在自有或者租用的車位，車子沒有停放到位,，造成隔壁車位停車?yán)щy,。

以上的各種情況，都會(huì)引起鄰里之間的不和諧,，甚至激發(fā)矛盾,。

（二）商鋪的停車場(chǎng)，經(jīng)常有人把車子停放到?jīng)]有劃車位的地方（靠brt方向）,，碾壓水溝蓋板,，造成一定的破壞。

1,、圖方便：①自有或者租用的車位距離電梯口比較遠(yuǎn),，為了自身的方便，看到空閑的車位,，隨意占用,。②趕時(shí)間，把車子停在過道,。

2,、一位多車：一個(gè)車位可以登記兩部、三部車子,。按照道閘系統(tǒng)設(shè)置,，當(dāng)一部車子進(jìn)入車庫(kù)，該車位的其余車子無法進(jìn)入車庫(kù),。由于車主溝通不及時(shí),，一部車子已經(jīng)進(jìn)入車庫(kù),，另一部車子也準(zhǔn)備進(jìn)入車庫(kù)。遇到高峰期的時(shí)候,，保安不得不放行。這樣的情況下,，就會(huì)占用過道或者他人的`車位,。

3、外來車輛借用他人車位：鄰里之間借用車位,，互幫互助,，值得稱贊。借用他人的車位,，由于沒有考察車位的具體位置,，也會(huì)占用過道或者他人的車位。

1,、鼓勵(lì)小區(qū)車主通過自我約束,、自我監(jiān)督、自我管理來規(guī)范停車行為,，維護(hù)小區(qū)停車秩序,。

2、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放的指引,、疏導(dǎo),、勸阻、排除妨礙,、提供幫助等管理措施,，是于法有據(jù)、正當(dāng)合理的,，也是其必須履行的義務(wù),；與此相關(guān)的駕車人或車主，應(yīng)當(dāng)配合其管理,。

3,、維序加強(qiáng)巡邏，對(duì)違停車輛和違?，F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照和錄像取證,。

4、對(duì)亂停車的不文明行為進(jìn)行書面提醒,，并及時(shí)告知執(zhí)法機(jī)構(gòu),。

5、發(fā)現(xiàn)占用過道或者他人車位的情況,，可第一時(shí)間通知物業(yè)前臺(tái),。

6,、外來車輛借用他人的車位，提前報(bào)備給物業(yè)前臺(tái),。在進(jìn)入車庫(kù)之前,，做好登記，包括車牌,、手機(jī)號(hào),、借用的車位號(hào)。借用他人的車位,，請(qǐng)?zhí)崆翱疾靾?chǎng)地,，確保車輛停放在正確的車位上面。

7,、一位多車的車主,，當(dāng)有一部車子已經(jīng)停放到車庫(kù)，請(qǐng)及時(shí)通知其他車輛暫時(shí)不要回到車庫(kù),，以避免占用他人的車位或者占用過道,。

8、無法借到車位的車主,，可以把車子停放到美溪一街的brt西柯樞紐站地下停車場(chǎng)（溢翔首府樓下,，363個(gè)車位）、國(guó)貿(mào)xxx商鋪停車場(chǎng)（30個(gè)車位）,。

電動(dòng)車,、摩托車、助力車,、自行車等兩輪車在地下車庫(kù)穿行,，容易與四輪車發(fā)生刮擦碰撞。最近的刮擦事件：20xx年3月22日上午8：40左右,，一部電動(dòng)車與機(jī)動(dòng)車在地下車庫(kù)刮擦,。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同解決問題,。

公安部20xx年發(fā)布“關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告”,，其中第三條如下：規(guī)范電動(dòng)車停放充電行為。公民應(yīng)當(dāng)將電動(dòng)車停放在安全地點(diǎn),，充電時(shí)應(yīng)當(dāng)確保安全,。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間,、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或者為電動(dòng)車充電,。公民應(yīng)盡量不在個(gè)人住房?jī)?nèi)停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電；確需停放和充電的,，應(yīng)當(dāng)落實(shí)隔離,、監(jiān)護(hù)等防范措施,，防止發(fā)生火災(zāi)。

經(jīng)過持續(xù)不斷的努力,，20xx年12月初,，安裝充電樁；20xx年4月中旬,，安裝雨棚,，解決雨水天氣的充電問題。

xxx小區(qū)的電動(dòng)車充電難,、停車難有望在20xx年得到有效解決。該區(qū)域的監(jiān)控?cái)z像頭,、可移動(dòng)保管崗?fù)さ扰涮自O(shè)施將逐步完善,。

經(jīng)與會(huì)人員討論，達(dá)成一致看法：20xx年5月,，所有電動(dòng)車,、摩托車、助力車,、自行車等兩輪車從地下車庫(kù)轉(zhuǎn)移到地面,，徹底消除安全隱患。相關(guān)的管理制度正在起草,，近期公布,。

五、小區(qū)周邊亂停車的問題

xxx小區(qū)周邊的道路：美溪一街,、美溪二街,、xxx路、美溪道,，經(jīng)過社區(qū)和相關(guān)部門的不斷治理,，占道亂停車的現(xiàn)象大幅度下降。特別是美溪一街,、美溪二街安裝路錐之后,，道路保持暢通。

目前的主要問題是xxx路的道路兩邊亂停車,，有可能堵塞消防車的通行,。這個(gè)問題，需要大家積極反映給相關(guān)部門,，由相關(guān)部門對(duì)亂停車的情況進(jìn)行處理,。

感謝xx社區(qū)關(guān)心支持xxx小區(qū)建設(shè)，并提供寶貴的指導(dǎo)意見,！在社區(qū)的大力支持下,，xxx小區(qū)的明天會(huì)越來越美好,！

小區(qū)停車管理制度規(guī)定 小區(qū)停車管理制度 民法典篇二

為了更好的解決小區(qū)的停車問題，保持良好的停車秩序,，通過對(duì)小區(qū)去年停車管理的總結(jié),，近兩個(gè)月來客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會(huì)相關(guān)部門溝通和討論,，擬定了2015年的停車管理方案,，具體如下：

一、小區(qū)出入口安裝一卡-通智能刷卡系統(tǒng),，固定車位車輛直接刷卡出入小區(qū),，在進(jìn)入地面固定停車場(chǎng)及地下車庫(kù)時(shí)需要再次刷卡。臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū),，需領(lǐng)取智能卡,，刷卡計(jì)時(shí)，繳納臨時(shí)停車費(fèi)方可駛出小區(qū),。

二,、小區(qū)固定停車場(chǎng)（1號(hào)、3號(hào),、4號(hào),、6號(hào)）采取抽簽方式分配，另外601—603號(hào)樓前西段停車位劃入3號(hào)停車場(chǎng)作為固定停車位,，614—616號(hào)樓前停車位劃入4號(hào)停車場(chǎng)作為固定停車位,。地面車位分配方式基本延續(xù)2015年的分配方案，同時(shí)為了固定停車場(chǎng)停車有序,，在停車場(chǎng)出入口安裝智能刷卡系統(tǒng),，一車一位，刷卡進(jìn)入,。

三,、根據(jù)消防要求，確保消防通道暢通,，調(diào)整原路兩側(cè)固定車位（包括2號(hào),、5號(hào)停車場(chǎng)），不再納入抽簽分配范圍,，改為臨時(shí)停車位,，供搬家、來訪,、業(yè)主臨時(shí)停放及特殊車輛使用,，并采取計(jì)時(shí)收費(fèi)辦法。

四、由于地下車庫(kù)機(jī)械二層車位的啟用,，保障車輛停車規(guī)范及地下車庫(kù)車輛管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行,，取消地下車庫(kù)臨時(shí)停車位。

五,、對(duì)已辦理地下車庫(kù)停車位的私家車,，可以參與地面固定停車位的抽簽，對(duì)抽中地面停車位并自愿放棄地下車位的車主,，可以辦理終止地下車庫(kù)停車位租賃協(xié)議,，停車費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生月進(jìn)行退費(fèi)。

六,、地面車位收費(fèi)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：北京市物價(jià)局京價(jià)（收)字[2002]194號(hào)《關(guān)于調(diào)整我市機(jī)動(dòng)車位車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整我市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)收費(fèi)計(jì)時(shí)單位的通知》(京發(fā)改[2004]495號(hào)文件）、經(jīng)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)的備案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

地面固定停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

小型車—月租150元,，年租1600元

大型車—月租210元，年租2300元

臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

小型車—1元/2小時(shí),，大型車—1元/1小時(shí),。均為1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定 小區(qū)停車管理制度 民法典篇三

規(guī)范轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理,，確保停車場(chǎng)秩序和車輛安全。

適用于p物業(yè)管理公司各項(xiàng)目,。

3.1部門經(jīng)理負(fù)責(zé)組織停車場(chǎng)管理工作,。

3.2護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)安排并檢查停車場(chǎng)管理工作。

3.3護(hù)衛(wèi)員負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理工作的具體實(shí)施,。

4.1護(hù)衛(wèi)主管根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,，編制現(xiàn)場(chǎng)停車場(chǎng)管理方案，報(bào)部門經(jīng)理審核,，分公司經(jīng)理審批,。

4.2停車場(chǎng)進(jìn)出口管理

4.2.1實(shí)行收發(fā)卡制度，一車一卡,；對(duì)于長(zhǎng)期停放的車輛可辦理月卡,。

4.2.2異常情況的處理

4.2.2.1對(duì)于無進(jìn)出憑證/出入卡、進(jìn)出憑證/出入卡上的車牌號(hào)與所開車輛車牌號(hào)不符時(shí)應(yīng)立即報(bào)告控制中心和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),，查驗(yàn)并登記司機(jī)的有效證件,、車牌號(hào)、車型等,，進(jìn)行人,、車、證的核實(shí)，經(jīng)車輛所有權(quán)人或單位證實(shí),、司機(jī)在《駛出車輛異常情況登記表》上簽名后方可放行,。

4.2.2.2對(duì)于無牌照有進(jìn)出憑證/出入卡的車輛，需檢查司機(jī)《行駛證》并登記,。

4.2.2.3對(duì)于無牌照也無憑證/出入卡的車輛不得放行,，及時(shí)通知上級(jí)前來處理。,，

4.2.2.4對(duì)于轄區(qū)內(nèi)未按位停放的車輛,，用警戒帶圍起車輛，以防發(fā)生碰撞,。

4.2.2.5對(duì)于車輛未關(guān)車窗,、車門、燈的情況,，應(yīng)及時(shí)通知車主并指派護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行看護(hù),。

4.2.2.6對(duì)不愿收發(fā)票的司機(jī)，應(yīng)明示公司的規(guī)定,，請(qǐng)司機(jī)自行處理,，嚴(yán)禁收費(fèi)不給發(fā)票的行為，一經(jīng)查出,，一律按貪污票款處理,。

4.2.2.7因特殊原因未收取車位使用費(fèi)的車輛應(yīng)在《駛出車輛異常情況登記表》上作詳細(xì)記錄，并請(qǐng)司機(jī)或上級(jí)簽名確認(rèn),。

4.3所有停車場(chǎng)出入口都必須設(shè)置地樁或自動(dòng)伸縮門,。

4.4人工控制的停車場(chǎng)車輛出入管理應(yīng)遵循的一般原則：

4.4.1每進(jìn)出一輛車道閘都需起落一次，道閘起落到位方可指揮車輛進(jìn)出,。

4.4.2晚上23：00—凌晨6：00必須使用地樁,，部門可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整并由部門經(jīng)理審批，報(bào)營(yíng)運(yùn)管理部備案,。

4.5目測(cè)進(jìn)入車場(chǎng)的車輛外表,，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)告知車主并記錄。

4.6對(duì)在晚上24:00—凌晨5:30,、雷雨天晚上23:00—凌晨6:00駛出轄區(qū)的車輛,，需詢問司機(jī)姓名和住址（陌生或可疑車輛需登記司機(jī)身份證、行駛證等）,。

4.7停車場(chǎng)秩序管理

4.7.1車場(chǎng)內(nèi)車輛如發(fā)生交通事故,，應(yīng)及時(shí)通知上級(jí)并用警戒帶圍住事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)指定一名護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行交通指揮,。必要時(shí)報(bào)交通主管部門處理,。

4.7.2嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為,。

4.7.3因司機(jī)原因造成車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)要立即報(bào)告上級(jí)到現(xiàn)場(chǎng)處理,，根據(jù)損壞情況與司機(jī)明確責(zé)任,，賠償損失。

4.7.4因護(hù)衛(wèi)員原因造成車場(chǎng)內(nèi)車輛損傷或丟失,，追究當(dāng)事人的責(zé)任,。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，移交司法機(jī)關(guān)處理,。

4.8停車場(chǎng)票據(jù)管理（僅限停車場(chǎng)收費(fèi)的部門）

4.8.1《車輛進(jìn)出憑證》每天由專人從物業(yè)服務(wù)中心指定票據(jù)管理員處領(lǐng)取,，并對(duì)領(lǐng)取數(shù)量進(jìn)行登記。各車場(chǎng)出入口崗在交接班時(shí)須將憑證數(shù)量,、編號(hào)及其連續(xù)性等情況記錄在《護(hù)衛(wèi)員交接班記錄表》上,。

4.8.2對(duì)回收的《車輛進(jìn)出憑證》應(yīng)妥善保管，防止風(fēng)吹,、雨淋,、遺失，每日由專人負(fù)責(zé)整理核對(duì),，并上交到物業(yè)服務(wù)中心指定的負(fù)責(zé)人,，由票據(jù)管理員登記保管，與《車輛進(jìn)出憑證》存根一起保存三個(gè)月,。

4.8.3停車發(fā)票由專人到出納員處簽名領(lǐng)取,，編號(hào)應(yīng)具有連續(xù)性，車場(chǎng)出入口崗交接班時(shí)須將發(fā)票數(shù)量,、編號(hào)及其連續(xù)性等情況記錄在《護(hù)衛(wèi)員交接班記錄表》上,，24小時(shí)內(nèi)或停車費(fèi)滿500元時(shí)要連同發(fā)票存根一起上交到物業(yè)服務(wù)中心出納員處,，由出納員核對(duì)并登記票據(jù)和現(xiàn)金數(shù),，由當(dāng)事人簽名認(rèn)可。

4.9摩托車,、自行車等非機(jī)動(dòng)車輛管理

4.9.1在轄區(qū)內(nèi)應(yīng)指定固定的摩托車,、自行車停放點(diǎn)，并明確標(biāo)識(shí)（包括防盜標(biāo)識(shí)）,，有條件的管理處可加裝地鎖,。

4.9.2對(duì)于轄區(qū)內(nèi)停放摩托車、自行車等非機(jī)動(dòng)車輛不發(fā)放出入憑證不收取任何管理費(fèi)用（部門可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行管理）,。

4.9.3進(jìn)入轄區(qū)的摩托車,、自行車等非機(jī)動(dòng)車輛必須按指定位置停放，安全員督導(dǎo)執(zhí)行,。

4.10監(jiān)控

4.10.1護(hù)衛(wèi)主管每周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作巡查一次,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄。

4.10.2部門經(jīng)理每月組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行一次全面檢查，將檢查結(jié)果進(jìn)行公布,。

4.10.3營(yíng)運(yùn)管理部每季度組織對(duì)停車場(chǎng)管理工作進(jìn)行一次全面檢查,，將檢查結(jié)果形成報(bào)告并在公司發(fā)布。

hw-cq02-01《停車場(chǎng)收費(fèi)管理規(guī)定》

hw-cq02-02《車輛管理規(guī)定》

hw-cq02-02-f3《停車場(chǎng)車位使用協(xié)議書》

hw-cq02-02-f1《駛出車輛異常情況登記表》

hw-cq02-02-f2《車輛進(jìn)出情況登記表》

小區(qū)停車管理制度規(guī)定 小區(qū)停車管理制度 民法典篇四

一,、住宅小區(qū)的停車類型

從停車的類型來說,，大多數(shù)住宅小區(qū)主要以露天停車和地下停車的方式為主。

露天停車：包括在規(guī)劃停車場(chǎng)用地和小區(qū)道路一側(cè)停放,，在每個(gè)小區(qū)都有,，因?yàn)樗亲罘奖愕耐＼嚪绞剑珜?duì)九十年代之前建成的小區(qū)來說,，它卻是唯一的停車選擇,。這些老舊小區(qū)原來規(guī)劃的停車位就很少，有的甚至沒有規(guī)劃,，所以只好借助小區(qū)道路一側(cè)停放,，解決一時(shí)的車位不足，由于管理上的不規(guī)范,，經(jīng)常容易發(fā)生車輛受損和車位占用糾紛,。露天停車的另外一個(gè)缺點(diǎn)是需要大面積占用土地，基于住宅停車大多是長(zhǎng)期停放的特點(diǎn),，它不應(yīng)該成為住宅停車的主要方式,。

地下停車：是目前主流的住宅區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)類型，也是今后較為提倡的一種方式,。它的優(yōu)點(diǎn)在于不占用土地,，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施也較為全面和規(guī)范,，車位充足,，缺點(diǎn)也是明擺著，建設(shè)成本高,，維護(hù)成本高,，需要合理規(guī)劃和加強(qiáng)管理來彌補(bǔ)。

機(jī)械式停車：是近幾年隨著技術(shù)的提高而產(chǎn)生,，機(jī)械式停車設(shè)備開始出現(xiàn)在越來越多的小區(qū),，以其節(jié)約土地和自動(dòng)存取的特點(diǎn)逐步得到人們的認(rèn)可。但在上下班停取車高峰是否能保證停車者快速停取,，還有發(fā)生故障時(shí)如何保證車主的出行權(quán)利,，是目前面臨的問題。

二,、住宅區(qū)停車設(shè)備的配備的兩種途徑：

一種是開發(fā)商在竣工時(shí)就已經(jīng)安裝好了,，近兩三年的新建小區(qū)大都是這種情況,。這樣的小區(qū)一般都是標(biāo)準(zhǔn)型設(shè)備，發(fā)卡出票機(jī),、讀卡機(jī),、欄桿機(jī)，一進(jìn)一出或二進(jìn)二出,，和小區(qū)的一卡通兼容,，車庫(kù)內(nèi)部的標(biāo)志標(biāo)線、減速壟,、車輪定位器,、護(hù)墻條、車位鎖等也都一應(yīng)俱全,。但不可否認(rèn),，開發(fā)商上這些設(shè)備的理由更多地是為了智能化的噱頭和小區(qū)的外在形象，為了促銷樓盤的目的,，一般不太關(guān)注居民最終使用是否便利,。所以，配備標(biāo)準(zhǔn)化裝置可以滿足基本的管理要求即可,，至于質(zhì)量和維護(hù),，那都是后期物業(yè)的事了。

這種情況下的停車設(shè)備銷售,，主要是通過安防工程商,、一卡通或系統(tǒng)集成商，停車設(shè)備商直接面對(duì)開發(fā)商的情況不多,。不過,，有的時(shí)候到項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)找找，也可能會(huì)有機(jī)會(huì),，有些公司就派專人在城市里專跑工地,，也取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。

另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購(gòu)買,。這種情況下,，購(gòu)買者大都有自己的具體要求,，如需要區(qū)別住戶和非住戶車輛,，需要出入口監(jiān)控，需要對(duì)非住戶收費(fèi)等等,，而且,，他們也會(huì)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量更加關(guān)心，因?yàn)樗麄兪窃O(shè)備的操作者,，肯定不希望花錢買來的設(shè)備總是出故障,，也影響物業(yè)形象,。這種需求下，品牌和價(jià)格會(huì)是比較重要的影響因素,。

至于機(jī)械式車庫(kù),，基本上都算是大工程。不過,，出發(fā)點(diǎn)不同,，對(duì)設(shè)備的要求也會(huì)不一樣。在住宅區(qū)停車這個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域,，雖然居民是最終的使用者,，但購(gòu)買停車設(shè)備的決定權(quán)并不在他們手里，開發(fā)商更多的只是想用最低的價(jià)格獲得足夠的車位通過規(guī)劃要求,，不太會(huì)顧及到今后使用中的問題,，所以，上了設(shè)備最終閑置的現(xiàn)象比較突出,。另外,，機(jī)械車庫(kù)的日常維保也非常重要，否則的話,，過四,、五年就會(huì)出現(xiàn)大問題。最近有些小區(qū)車庫(kù)出現(xiàn)砸車的事情,，很多都是因?yàn)槲飿I(yè)平時(shí)不注意維護(hù)保養(yǎng)造成的,。

三、小區(qū)停車管理問題：

按照小區(qū)停車場(chǎng)的使用對(duì)象來分大致可分為兩大類：一類是只提供給業(yè)主內(nèi)部停車,；一類則是半對(duì)外開放停車,。

業(yè)主內(nèi)部停車時(shí)專門提供給小區(qū)的業(yè)主使用，他們針對(duì)的使用對(duì)象都是小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主,，這類車輛的管理相對(duì)來說會(huì)比較容易,，停車場(chǎng)設(shè)備的選擇上也相對(duì)輕松單一，只要管理內(nèi)部車輛,；而對(duì)于半對(duì)外開放的小區(qū)停車場(chǎng)來說,，停車場(chǎng)管理設(shè)備就要復(fù)雜些，每天進(jìn)進(jìn)出出的車輛不僅有業(yè)主的,，還有外來車輛,。

面對(duì)小區(qū)停車場(chǎng)的兩種不同管理方式，對(duì)于停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的要求也存在不同的需求,。而對(duì)于停車管理系統(tǒng)的選擇還得根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行具體分析,。

小區(qū)的停車管理是很多物業(yè)公司非常頭疼的問題，這一方面是因?yàn)橄绕谲囄灰?guī)劃不足,，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車管理系統(tǒng),。比如,，車位不足導(dǎo)致業(yè)主搶占車位，業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾,，輕則發(fā)生口角,，重則出現(xiàn)車輛被劃、被扎輪胎等惡意破壞行為,；停車收費(fèi)明顯不合理,，導(dǎo)致許多業(yè)主干脆不交停車費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)之間矛盾嚴(yán)重,；為增加收入,，物業(yè)把小區(qū)車位向社會(huì)開放，造成安全隱患,；車輛遭到損壞的,，往往責(zé)任無法確定；等等,。

因此,，要想解決住宅區(qū)停車問題，合理規(guī)劃停車位,、專業(yè)化的管理和系統(tǒng)性的停車管理系統(tǒng)都是十分必要的,。在這里，我們列舉一些有效的措施,。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定 小區(qū)停車管理制度 民法典篇五

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）的車輛管理,，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)(庫(kù))的管理工作,，房管員監(jiān)督,、檢查，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放,、保管,、放行等具體管理。

①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明,、保險(xiǎn)單等，車輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符,。

②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放,。

③車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄,，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品 ，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù),。

④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油,、修車、試剎車,，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙,。

⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車 場(chǎng),。

⑦禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng),。

⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí),，后果自負(fù),。

①遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)（大廈）的道路，公用設(shè)施,，不亂停放車輛,。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)（大廈）內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi),。

③小區(qū)（大廈）內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放

④停放好車輛后,，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品須隨身帶 。

⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,，時(shí)速不得超過15ｋm/h,，嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)（大廈）內(nèi)禁止鳴號(hào),。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)（大廈）任何場(chǎng)所試車,、修車,、練車,。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道,、車行道,、消防通道上停放車輛,，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng),、庫(kù)或道路上 劃線停車位內(nèi)停放,，非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站,。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車,、救護(hù)車）外,，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

①停車場(chǎng)必須有專職保管人員24ｈ值班,，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(chǎng)(庫(kù))的出入口 明顯位置。

②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,，配備滅火器,，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,，由車管員負(fù)責(zé)管理使用,。

③在停車場(chǎng)（庫(kù))和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí)）、禁停、轉(zhuǎn)彎,、減速,、消防通道等標(biāo)識(shí),，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(chǎng)（庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱），在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄,。

⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(chǎng)（庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車管員指揮,，遵守停車場(chǎng)（庫(kù)）管理規(guī)定,，履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(chǎng)(庫(kù)）有關(guān)手續(xù),，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車,、2.5ｔ以上的貨車（搬家車除外）,、40座位以上的客車、拖拉機(jī),、工程車,，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)（大廈）,。

⑦不損壞停車場(chǎng)(庫(kù))消防,、通信,、電器,、供水等場(chǎng)地設(shè)施,。

⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,，有漏油,、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理,。

⑨禁止在停車場(chǎng)（庫(kù))內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外）、修車,、試車、練車,。