隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

獨家包銷合同篇一

乙方：

上?！癬________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市號的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計建筑面積平方米,。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利,，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天,，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的，合同終止,，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。

六,、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢,。

七,、甲方的職責和義務：

1.甲方應于年月日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內告知乙方的;

(2)根據法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃,、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的,，但最長不得超過個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權解除合同,。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準,。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的日內,，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責和義務：

1,、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

九,、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海_________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：

日期：

乙方：

授權代表：

日期：

獨家包銷合同篇二

委托代理方(甲方)：

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作,，互惠互利,，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____項目達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

一,、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅,，銷售面積共計_____平方米,。

二、包銷價格 銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,。

三,、保證金支付方式及數額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣 萬元;

2,、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元;

四,、 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金,，由甲方在結算后的3天內將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據;

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配,。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間;

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同;

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商,。

六,、 費用負擔 本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔,。

七,、 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的五證(包括：國有土地使用權證,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程施工許可證,、商品房銷售(預售)許可證》); 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,。 (3)關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內設備,、建設標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格及物管費的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方。以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后 天內向乙方交付齊全,。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責;

2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打;

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用,。

八,、 乙方的責任

1.在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售,，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜;

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

九,、合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

十、違約責任

1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金,，則每延遲一天,，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理,，并向乙方補償相應的損失,。

2.因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲,、乙雙方各自承擔,。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經支付的保證金;如乙方違約無故終止合同,，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

十一,、其他條款

1.甲方派設專職財務人員負責收款,，辦理銀行按揭，乙方全力進行協(xié)助;

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限結束,，代理費在十天內結算,，如未能按時結算，該合同繼續(xù)生效,，結清后合同自動終止,。

3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決,，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

獨家包銷合同篇三

今天為大家介紹的是房地產包銷合同范本優(yōu)秀篇,，供各位閱讀,，希望能滿足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示,。甲方：上海xx公司乙方：上海是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的廣場商業(yè)用房的有關事宜,，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于____市浦建路 號的廣場商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計建筑面積 平方米,。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準,。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至________年____月____日止,。在包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利,，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失,。合同終止后,，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。

六,、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢,。

七,、甲方的職責和義務：

1.甲方應于________年____月____日前取得廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在________年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據實予以延期：(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起____日內告知乙方的;(2 )根據法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃,、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的,，但最長不得超過 個月;(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。甲方逾期交房的：若逾期不超過____日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過____日后,，乙方有權解除合同,。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準,。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的____日內,，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的% 賠償乙方損失。(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責和義務：1 ,、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;2 ,、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。十

一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力。十

二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。十

三,、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效,。十

四、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。甲方：上海xx公司授權代表：日期：乙方：授權代表：日期：

返

獨家包銷合同篇四

甲方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________本農產品包銷合同由上列各方于________年____月____日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種,，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶。）鑒于：乙方缺乏市場營銷能力,，甲方為保障乙方基本利益,，雙方經協(xié)商一致，達成農產品包銷合同,，合同如下：

第一條甲方根據市場情況,，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核,，第________年秋季收苗,。具體數量及收苗標準、價格,、品種,，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議,。乙方自行繁苗,，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購,。暫定最低保護價收購：_________元株,。甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加,，在平等競爭基礎上,，擇優(yōu)確定繁苗單位。

第二條乙方如出現銷果困難，可在每年____月以前,，向甲方提出代銷或包銷請求,。雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種,、質量,、數量、包裝,、交貨期,、交貨地、價格,、結算）,。代銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________％,；包銷價,，參照_________市場批發(fā)價下浮_________％，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元,。

第三條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議,，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第四條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章,。本合同一式_________份,，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

返

獨家包銷合同篇五

甲方：____________發(fā)展有限公司

乙方：_____________________

上?！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_______廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市_______路 號的“_______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計建筑面積_______平方米,。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止,。在包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利,，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過_______天,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過_______天的,，合同終止,，乙方按逾期應付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失,。

合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢,。

七、甲方的職責和義務：

1.甲方應于_______年_______月_______日前取得_______廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》,。

2.甲方應當在_______年_______月_______日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據實予以延期：

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內告知乙方的;

(2 )根據法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的,，但最長不得超過 個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后,，乙方有權解除合同,。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準,。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾,、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證,、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_______% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的_______% 向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責和義務：

1 ,、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

九,、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料,。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：______________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：_____________________

日期：_____________________

乙方：_____________________

授權代表：_____________________

日期：_____________________

獨家包銷合同篇六

農副產品包銷合同

甲方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

本農產品包銷合同由上列各方于_________年______月_______日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶,。）

鑒于：乙方缺乏市場營銷能力,，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協(xié)商一致,，達成農產品包銷合同,，合同如下：

第一條甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書,，秋季驗核,，第二年秋季收苗。具體數量及收苗標準,、價格,、品種，在下達繁苗委托書時,，雙方另行簽訂協(xié)議,。乙方自行繁苗,，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購,。暫定最低保護價收購：_________元/株,。

甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加,，在平等競爭基礎上,，擇優(yōu)確定繁苗單位。

第二條乙方如出現銷果困難,，可在每年三月以前,，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協(xié)議后,，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種,、質量、數量,、包裝,、交貨期、交貨地,、價格,、結算）。代銷價,，參照_________市場批發(fā)價下浮_________％,；包銷價，參照______市場批發(fā)價下浮_________％,，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元,。

第三條爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議,，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應在合同正本上加蓋騎縫章,。

本合同一式_________份，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)_________份,。

甲方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：____________

_________年_______月______日

簽訂地點：__________________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：____________

_________年_______月______日

簽訂地點：__________________

獨家包銷合同篇七

甲方：上海××置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,，經雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層,，共計建筑面積 平方米。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止,。在包銷期內,，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。

六,、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢,。

七,、甲方的職責和義務：

1.甲方應于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內告知乙方的;

(2)根據法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后，乙方有權解除合同,。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準,。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的日內,，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的××%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房價款的××%向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責和義務：

1,、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2,、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

九,、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：

日期：

乙方：

授權代表：

獨家包銷合同篇八

甲方： (發(fā)包方)

住所地：

法定代表人：

乙方： (承包方)

住所地：

法定代表人：

甲、乙雙方根據我國民法,、公司法及礦產資源法等有關法律法規(guī)和國家相關政策精神,，經友好協(xié)商，訂立本合同,，以資共同遵守,。

合同內容如下：

第一條 承包標的

1,、甲方同意將其所有的礦權人為：

名稱為： (礦權證號為： )承包給乙方經營。

2,、承包給乙方的煤礦資產包括煤礦現有的場地,、房屋、其他固定資產和設備,，以及和煤礦有關的技術資料,、證照等的使用權，具體以雙方資產交接清單為準,。

3,、承包期間，煤礦名稱,、礦權主體及其他相關法律手續(xù),、證照依照法律、法規(guī)的規(guī)定不進行變更登記,，產權仍有甲方所有,。

第二條 承包期限

本合同約定的承包經營期限為 年，自雙方資產交接完成之日起計算,。

第三條 雙方權利義務

(一)甲方的權利義務

1,、煤礦承包期間的債權債務由乙方承擔，如因法律原因導致甲方承擔了上述債務,，甲方可向乙方追償或在已交承包費中扣除因此而造成的全部損失及律師費,、訴訟費等索款費用。

2,、甲方對乙方承包期間的煤礦開采,、銷售、財務,、安全和資產狀況享有知情權,、監(jiān)督權和檢查權，但不得無故干擾乙方的承包經營活動,。

3,、甲方負責承包期間涉及煤礦的證照年檢、年審或換發(fā)及費用,，協(xié)助乙方和地方政府及行業(yè)管理行政部門的關系溝通及接洽,。

4、甲方有權在煤礦派駐財務,、安全等人員對乙方承包期間的煤炭生產和銷售數量,、安全狀況進行審核和檢查。

5、除不可抗力,、國家政策原因外,，因第三人原因造成乙方無法正常生產經營的，甲方應在乙方要求的時間內解決有關問題,，達到乙方正常生產經營的條件,，乙方承包期限按照實際解決時間順延。

(二)乙方的權利義務

1,、乙方不承擔資產交接前煤礦的債權債務,，如因法律的規(guī)定而使乙方承擔了上述債務，乙方可向甲方追償,，并有權要求甲方承擔或在應交承包收益費中扣除因此而造成的其他損失,，比如律師費、訴訟費等,。

2,、乙方承擔承包期間煤礦全部的生產、經營,、改造,、安全費用和一切稅費。

3,、乙方享有承包期間煤礦資產完整的使用權及開采的煤炭的所有權,、銷售權。

4,、乙方在承包期間對煤礦進行生產,、管理和經營，對生產中的人事任免,、機構設置和生產人員組織等行使權力并承擔勞動法規(guī)定的一切用人責任和法定義務,。

5,、乙方作為承包期間煤礦安全生產的責任主體,，負責落實國家有關安全生產的相關措施，承擔煤炭安全事故的全部責任和損失,。

第四條 承包費用及支付結算方式

1,、乙方在承包期間，按每生產原煤壹噸支付甲方 佰元購煤款計算,。首期乙方一次性支付甲方預付購煤款 億元人民幣,，按以上計算方式，即乙方每生產一噸煤炭,，甲方所收預付購煤款遞減 元,，直至扣減至零。二期在首期結束前一個月按照當月產量，以每噸壹佰元預付甲方下一個月的購煤款,，每月以此類推,，當月末結算一次，多付及少付給甲方的預付購煤款用在下月補齊,，直至乙方承包期限到期,。甲方按乙方每月產量及扣減預付款金額給乙方開具煤炭銷售增值稅發(fā)票。合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)約權,。

2,、首期承包費 億元人民幣自本合同生效之日起 ⅹ 日內由乙方一次性支付給甲方，其中伍仟萬人民幣作為本合同雙方的違約定金,。

第五條 煤礦資產交接

1,、自本合同生效之日起拾個工作日內，甲乙雙方應根據合同附件煤礦資產清單完成資產的交接工作,，完成之日即為甲方將煤礦交付乙方之日,，雙方認可的煤礦資產清單做為本合同附件。

2,、合同履行期滿或因不可抗力提前終止的,，乙方添附的與煤礦生產經營有關的資產可由有關部門評估作價轉讓給甲方。

第六條 雙方的承諾與保證

1,、甲方保證資產清單上所列資產的質量,、使用年限，保證資產權屬無爭議,、無抵押擔保,、無其他司法執(zhí)行并擁有完全的權利。

2,、甲方保證上述資產和產權涉及的文件,、證照全部合法、真實,、有效,。

3、乙方承諾承包期間根據當地的自然條件,，煤礦的賦存條件,、政府及行業(yè)管理部門政策許可，最大限度的提高生產量,。

4,、乙方保證煤礦資產交接清單所列明的全部資產在承包期間不受損害(自然使用和損耗除外)。

5,、甲,、乙雙方對于本合同涉及的對方的一切商業(yè)文件、數據和資料等信息具有保密義務，除法律強制性規(guī)定外,，不得向任何第三方透露,。

第七條 違約責任

本合同生效后，甲,、乙雙方應全面,、適當、及時地履行約定義務,，若任何一方有違反以下任一條款事項的,，均構成違約，按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定承擔定金罰則：

1,、任何一方違反本合同任何一項約定義務,、保證或承諾的;

2、由于甲方原因造成乙方無法正常生產,、經營,，甲方承擔違約責任外，拾個工作日內退還乙方預付的煤炭采購款并承擔乙方承包期間投入的煤礦建設的直接費用,。

第八條 爭議之解決

因本合同產生的任何爭議或分歧,，甲、乙雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟;因訴訟而產生的訴訟費,、保全費、執(zhí)行費,、律師服務費等費用均由敗訴一方承擔,。

第九條 合同生效及其它

1、按照本合同規(guī)定的各項原則訂立的有關煤礦資產,、證照,、文件的清點、移交清單或列表,，以及與該合同有關的附屬協(xié)議文件,，均為本合同的組成部分。

2,、本合同有關雙方的權利,、義務的內容,，雙方可根據承包煤礦的實際情況,，另定協(xié)議予以細化，作為本合同附件,。

3,、本合同及其附件，經雙方簽字蓋章之日起成立，乙方支付承包費全額到甲方指定賬戶之日起生效,。

4,、本合同一式捌份，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份,，有關部門留存貳份。

甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

年 月 日

獨家包銷合同篇九

甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：

乙方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：

本農產品包銷合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種,，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶,。)

鑒于乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益,，雙方經協(xié)商一致,，達成農產品包銷合同，合同如下：

第一條甲方根據市場情況,，每年初下達繁苗計劃書,，秋季驗核，第二年秋季收苗,。具體數量及收苗標準,、價格、品種,，在下達繁苗委托書時,，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗,，經甲方驗收合格的,，甲方可以議價選購。

暫定最低保護價收購：元/株,。甲方每年召開一次繁苗招標會,，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上,，擇優(yōu)確定繁苗單位,。

第二條乙方如出現銷果困難，可在每年三月以前,，向甲方提出代銷或包銷請求,。

雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種,、質量,、數量、包裝,、交貨期,、交貨地,、價格、結算),。

代銷價,，參照市場批發(fā)價下浮%;包銷價，參照市場批發(fā)價下浮______%,，暫定最低保護價收購每噸不少于______元,。

第三條違約責任任何一方違約的，違約方應當按照給對方造成的實際損失進行賠償,。

承擔違約責任的同時,，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。

第四條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向人民法院提起訴訟,。

第五條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同壹式份,，具有相同法律效力,。

雙方當事人各執(zhí)份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日

簽訂地點：簽訂地點：

獨家包銷合同篇十

甲方：______

乙方：______

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結構為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： ,。附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 %,、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售,。

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ,，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計 元,。

七、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,，并保證其真實、準確性,。 1),、《土地使用權證》、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意,。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明) 4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等,。

5),、房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償。

八,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份;本合同自三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

獨家包銷合同篇十一

委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，現就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ,，屬于： 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %,、乙方得 %,。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售,。

六,、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ，乙方得 %,。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計 元。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實,、準確性,。 1)、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明) 4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達,。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費。

5,、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務,。

八,、違約責任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金,，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約,，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

獨家包銷合同篇十二

甲?方：

地?址：

法定代表人：

乙?方：

地?址：

法定代表人：

甲,、乙雙方經過友好協(xié)商，根據《_____》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定,，就乙方包銷甲方開發(fā)的?事宜,，在平等互利、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為?項目商品房（共房屋?套，建筑面積共計?平方米）的包銷商,，銷售甲方在?興建的?項目,，該項目系現房（期房）,，用途為住宅（商鋪、寫字樓）,，商品房預售許可證號為?,。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷,，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議,，在約定的期限內承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務費,，包銷期限屆滿,，由包銷商承購未售完商品房的行為。

第二條?合作期限

1.本協(xié)議約定的包銷期限為?個月,，自?年?月?日至

年?月?日,。

2.除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議,。

第三條?費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告,、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付,。

第四條?銷售方式

甲,、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣?元/平方米。在包銷期限內,，乙方對協(xié)議約定的.包銷范圍內的商品房享有獨家銷售權,、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入,。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內,，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保,。包銷期間屆滿,，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款,。

第五條?包銷服務費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務費,。

1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的包銷義務即告完成,，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務費,。

2.乙方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款,，扣除包銷服務費后在3日內將余款支付甲方,。甲方可委派財務工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,、違約金，由甲乙雙方按五五分成,。

第六條?甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

（2）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設?項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證,、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）和銷售?項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證；

（3）關于代售的項目的所需的有關資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數量為準；余數全部退給甲方,；

（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書,，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的?的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清或房屋質量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險,、賠償和其他責任均由甲方承擔,。

2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3.甲方應積極配合乙方的銷售,，向乙方交付房屋鑰匙,、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意,、應避免,、應克服的事項。

4,、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請,，甲方應予以積極協(xié)助,。

第七條?乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃,，安排時間表,；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內,，進行廣告宣傳,、策劃；

（3）派送宣傳資料,、售樓書,；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通,、談判,、簽署意向書或合同、收受定金,、預付款和購房款,；

（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售,，售后房屋如出現裝修質量問題與甲方無關,，由乙方承擔相應責任；

（8）乙方負責向買受方收集辦理產權和銀行按揭所需的資料,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

4,、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律,、經濟、財務等事宜,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條?違約責任

1,、如乙方在約定時間內沒有完成銷售，且經甲方書面催告后15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的,，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還,；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方,，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金,；

3、甲方違反本協(xié)議的約定,，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的,，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有,。

（2）按實際銷售面積_________500元/平方米的價格向乙方支付違約金,。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的,，除向對方賠償實際經濟損失外,，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經濟利益損失的賠償。

第十條?其他事項

1,、本協(xié)議約定未盡之處,，適用《_____》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定。

2.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，爭議交?_____委員會裁決,。

甲方：?乙方：

簽約代表人：?簽約代表人：

簽約時間：?簽約時間：

本協(xié)議附件：

1,、甲,、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件；

2,、包銷房屋房號,、分戶面積及分戶平面圖；

3,、項目的《商品房預售許可證》復印件,。

獨家包銷合同篇十三

農產品包銷合同書

甲方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

本農產品包銷合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶,。）?鑒于：乙方缺乏市場營銷能力,，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協(xié)商一致,，達成農產品包銷合同,，合同如下：

第一條?甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書,，秋季驗核,，第二年秋季收苗。具體數量及收苗標準,、價格,、品種，在下達繁苗委托書時,，雙方另行簽訂協(xié)議,。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的,，甲方可以議價選購,。暫定最低保護價收購：_________元/株。

甲方每年召開一次繁苗招標會,，由各引種單位參加,，在平等競爭基礎上，擇優(yōu)確定繁苗單位,。

第二條?乙方如出現銷果困難,，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求,。雙方協(xié)議后,，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種、質量,、數量,、包裝、交貨期,、交貨地,、價格,、結算）。代銷價,，參照_________市場批發(fā)價下浮_________％,；包銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________％,，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元,。

第三條?爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議,，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條?生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應在合同正本上加蓋騎縫章,。?本合同一式_________份，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)_________份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

獨家包銷合同篇十四

甲方：

乙方：

上海“××廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積平方米,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內,，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的,，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

六,、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢,。

七,、甲方的職責和義務：

1.甲方應于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內告知乙方的;

(2 )根據法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的,，但最長不得超過個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾,、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的日內，將辦理權屬(包括契約證,、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責和義務：

1 ,、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日