隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

房屋包銷合同篇一

乙方：

一,、包銷范圍：位于上海市號的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積平方米,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內(nèi),，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天,，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失,。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》,。

(1)遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價,。

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;

3,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海_________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

日期：

房屋包銷合同篇二

受托方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同,，并完成其委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。

一、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于,，戶型為,，建筑面積為 ㎡，土地使用權(quán)面積為 ㎡,，房屋產(chǎn)別為,，其房屋所有權(quán)證證號為，共有權(quán)證證號為,，土地使用權(quán)證證號為 ,。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài),。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。

二,、 委托事項：

1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：,。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設(shè)施,，含開關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“x”選擇)等,。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù),，簽訂相關(guān)合同文件,。

3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止。

三,、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金。

四,、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉,。乙方為甲方唯一的委托方,，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司,，甲方所委托的銷售底價,，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露,，以保證銷售的效率,，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù),。

五、 交房時間為：,，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費用(如水、電,、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金,。

六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用,。該房屋無論售前售后,，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時原樣,，不得損壞和拆除,，否則視為違約。

七,、 委托之后,，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

八,、 ①若委托期限已到,，乙方還未將此套房屋售出,，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方,，銷售保證金用來抵作房款;②在委托期間或委托期限已到,，甲方不賣此套房屋或提高房價,，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修,，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委托期限已到,，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金,。

九,、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關(guān)辦理委托公證手續(xù),，以便辦理過戶手續(xù),。

十,、 甲方認(rèn)可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同,。

十一、 過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款,、配套設(shè)施費用全部由甲方負(fù)責(zé),，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理,。

十二,、 合同簽定后，甲,、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行,，如有違約，違約方將承擔(dān)房價30%的違約金,。

十三,、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,。

十四、 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

十五、 補充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房屋包銷合同篇三

代理方(以下簡稱乙方):

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ，屬于： ,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

六、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ,，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確性,。 1),、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

房屋包銷合同篇四

地址：

代理方(乙方)：

地址：

一,、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅,，銷售面積共計_____平方米。

二,、包銷價格 銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,。

三,、保證金支付方式及數(shù)額：

1,、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬元;

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元;

四,、 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項,，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配,。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間;

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他代理商,。

六、 費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用,、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔(dān),。

七、 甲方的責(zé)任

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打;

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用,。

八、 乙方的責(zé)任

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

九、合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

十、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金,，則每延遲一天,，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理,，并向乙方補償相應(yīng)的損失,。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無故終止合同,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元人民幣,。

十一、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款,，辦理銀行按揭,，乙方全力進(jìn)行協(xié)助;

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束,，代理費在十天內(nèi)結(jié)算,，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效,，結(jié)清后合同自動終止,。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決,，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房屋包銷合同篇五

甲方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

本農(nóng)產(chǎn)品包銷合同由上列各方于_________年______月_______日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種,，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶,。）

第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達(dá)繁苗計劃書,，秋季驗核,，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn),、價格,、品種，在下達(dá)繁苗委托書時,，雙方另行簽訂協(xié)議,。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗收合格的,，甲方可以議價選購,。暫定最低保護(hù)價收購：_________元/株。

甲方每年召開一次繁苗招標(biāo)會,，由各引種單位參加,，在平等競爭基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。

第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難,，可在每年三月以前,，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協(xié)議后,，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種,、質(zhì)量、數(shù)量,、包裝,、交貨期、交貨地,、價格,、結(jié)算）。代銷價,，參照_________市場批發(fā)價下浮_________％,；包銷價，參照______市場批發(fā)價下浮_________％,，暫定最低保護(hù)價收購_________每噸不少于_________元,。

第三條爭議的解決

本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章,。

本合同一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,。

甲方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：____________

_________年_______月______日

簽訂地點：__________________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：____________

_________年_______月______日

簽訂地點：__________________