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商鋪買賣合同糾紛管轄法院篇一

第五組村民，以下簡稱乙方,。經過友好協(xié)商,，在公平、平等,、互利的基礎上,，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平

第五組的乙方，具體內容如下：

一,、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣,，后面抵陳小應房屋地基；左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰,。

二,、買賣具體相關事項及要求：

1、乙方購買過后修建房屋,，與左面原陳房屋地基共同一根基礎,，且

第一層與陳房屋無償共壁（共同一堵墻壁）,，不補償陳地基和墻壁造價,；二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳共壁一半的造價,。

2,、乙方購買過后修建房屋與右面原趙現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎，且與趙現(xiàn)在房屋的

第一層和

第二層共壁,，不補償趙地基和墻壁造價,。

三、款項支付本合同正式簽訂后,，乙方以現(xiàn)金方式,，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據(jù)為憑,。

四,、雙方權利義務

1.在本合同簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責,，與乙方無關,；

2. 在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發(fā)生的產權經濟補償歸乙方所有,，只能由乙方商談和決定,；

3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用,；

五,、 違約責任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）,；

六,、 附則

1.本協(xié)議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力,；

2.本協(xié)議如有未盡事宜,，可經各方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。

3. 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟,。甲方：（簽字）乙方：（簽字）證人：（簽字）________年____月____日

商鋪買賣合同糾紛管轄法院篇二

賣 方： 徐 (簡稱甲方) 身份證號：___________________

地址： 聯(lián)系電話：

買 方： 蔣 (簡稱乙方) 身份證號：

地址： 聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區(qū)美食街西首南側 房屋出售給乙方,，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

第二條 甲方出售房屋屬 私有產權 房,，用途 商業(yè) ,，結構 鋼混 ，總層數(shù) 4 層,，間數(shù) 間,，房屋建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米,。(祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)

房產證號：

土地證號：

甲方確保該房屋的合法性,、真實性、可靠性,，未在該房產上設置任何抵押,、質押,，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔,，驗證該房屋權屬,。

第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方,。

第四條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方,。

第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫) 萬元整 ,。

第六條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅,、所得稅、土地增值稅由甲方負擔,，契稅,、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條付款和權屬轉移具體程序：

1,、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,，購房款應通過銀行轉帳方式支付,。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：

開戶行：

帳號：

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

2,、本協(xié)議簽署之日 工作日內,，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證,。查檔驗證通過之日,，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款，即 元人民幣;

3,、甲方在收到首付款當日,，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票,、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

4、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內,，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %,，即 元人民幣

5,、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于xx年 月 日之前付清,。

乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,，甲方收款后給乙方出具收條。

第八條違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過戶,，甲方退回乙方支付購房款,，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任,。

第九條 本合同一式三份,，甲乙雙方簽字生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，第三份

交房屋交易管理部門。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過

協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_____________ 購買方(乙方)__________________

年 月 日

商鋪買賣合同糾紛管轄法院篇三

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人：______________________________

本人法定代表人姓名：____________國籍：______________

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

身份證護照

委托代理人姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪,，現(xiàn)定名暫定名_。建設工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為,。

__________。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房預售商品房,。預售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為。

__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米元,，總金額千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

以產權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;

產權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的,，據(jù)實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

年月日前支付全部房價款的%,，計千百拾萬千百____拾元整;

年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整,。

3,、按揭付款

買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整;

買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計千百拾萬千百____拾元整;

買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

_________,。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期在日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金,。