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委托銷售設(shè)備協(xié)議書篇一

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

第三條受托銷售范圍

（一）乙方受托銷售范圍：

1._________________________________________________________,；

2._________________________________________________________,；

3._________________________________________________________。

（二）乙方受托銷售房屋計_________套,，銷售總建筑面積為平方米,。

（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套（單元）計價；

2.按套內(nèi)建筑面積計價,；

3.按建筑面積計價,。

第四條委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款,，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房,。

（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔,，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬,。

（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔,。

（四）其他方式：____________________________________________________________,。

代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條銷售價格

（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1.起價_________元/平方米,，最高價_________元/平方米,，均價_________元/平方米；

2.售價_________元/平方米,，可上,、下浮動_________％至_________％；

3.按樓層,、戶型定價銷售（見附件）

（二）在實際銷售中,，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,，代理服務(wù)費應按下列第________項計算：

1.房屋原售價,；

2.房屋折扣后售價。

（四）其他方式：____________________________________________________________,。

第六條銷售計劃及進度

完成售房套數(shù)(套)?完成售房面積(平方米)?完成售房金額?(元)?

第七條銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款,；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方,。

第八條合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

（一）計算方式：_________________________________________________________,；

（二）結(jié)算方式：_________________________________________________________,；

（三）支付期限：_________________________________________________________。

第十條甲方的義務(wù)

（一）甲方應保證項目的工程質(zhì)量,、工程進度及商品房交付期限,。

（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、土地使用證復印件,、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同,；現(xiàn)房委托銷售的,，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》,。

（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證,、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料,。

（四）做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響。

（五）未經(jīng)乙方同意,，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條乙方的義務(wù)

（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

（二）按照合同規(guī)定的銷售價格,、銷售計劃進行銷售代理,。

（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況,，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳,。

（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用,。

第十二條違約責任

甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的,，應當承擔賠償責任,。

第十三條合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的,，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時,，解除本合同

第十四條未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋,，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

（一）由乙方按照_________價格購買；

（二）乙方將未售出房屋退還給甲方,，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金,；

（三）其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：

委托銷售設(shè)備協(xié)議書篇二

甲方(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址: 聯(lián)系電話:

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：

地址: 聯(lián)系電話:

甲方為促進地下商場的銷售或出租,，委托乙方對甲方所開發(fā)的地下丹楓廣場項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )

全程代理 □市場調(diào)研 □代理出租 □代理銷售

第二條 委托代理項目的位置,、面積

1,、代理項目座落位置： ;

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,，附件一)

第三條 銷售價格

1,、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的銷售價格或出租價格(各房屋具體銷售底價表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售,，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

2,、提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件),、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖,、分層平面圖、面積測繪報告,、戶型圖以及施工進度計劃,、項目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量,、工程進度,、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更,，應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計劃,，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5,、派出專人配合銷售，負責審定售房合同,、收款,，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù),，落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《安陽市商品房(買賣)合同》范本;

7,、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押,、典當、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租,、水,、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9,、可以定期檢查,、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10,、作好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響;

11,、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和有效證書復印件;

2,、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作;

3,、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件 ),，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件 付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4,、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5,、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項,，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7,、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8,、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成;

9,、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11,、乙方在經(jīng)營活動中,，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊,、電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤,、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付,。

1,、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方，由乙方負責支付,。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查,、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報告文本

第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2,、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3,、傭金=銷售合同實際金額的 %

4、其他方式

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當甲方收到所簽售房合同首期房款時,，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計算傭金;

2,、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ,，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù);

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化,，以及因工期、交房期,、質(zhì)量,、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負責;

2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,，視甲方違約,，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔違約責任;

3,、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔;

4,、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引

第十一條 乙方違約責任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔;

2,、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預訂款以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責任;

3,、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約,，違約金為 萬元,。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣,。

第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償,、抵押,、置換等，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元,，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。

第十四條 退房處理方式

1,、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2,、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任,。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方必須賠償,。

第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對意見,，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1,、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售設(shè)備協(xié)議書篇三

委托銷售設(shè)備協(xié)議書

委托方(甲方)：____________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

代銷方(乙方)：____________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

一,、甲方委托乙方代銷下列商品：

二、上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：____________________

三,、商品包裝應按運輸部門規(guī)定辦理,，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求,，乙方代為改裝及加固,，其費用由甲方負責。

四,、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單,，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。

五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知,。

六,、手續(xù)費收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費用,。

七,、甲方代銷商品應與樣品相符，保質(zhì)保量,，代銷數(shù)量,、規(guī)格、價格,，有效期內(nèi)如有變更,，甲方必須及時通知乙方，通知到達前,，已由乙方簽出的合同,，應照舊履行。如因質(zhì)量或供應脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費),，均由甲方負責,。

八、附則：________________________

九,、本協(xié)議一式____份,，甲方____份，乙方____份,，自簽訂日起生效,，有效期____月。

甲方：________________ 乙方：________________

代表：________________ 代表：________________

日期：________________ 日期：_____________