隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧,。
購(gòu)房合同變更協(xié)議篇一
乙方:清遠(yuǎn)市xx有限公司
1、乙方原清遠(yuǎn)市xx集團(tuán)公司名稱自20__年x月29日起變更為清遠(yuǎn)市xx有限公司,,原法定代表人何變更為秦,,公司印章、銀行賬戶作相應(yīng)變更,,公司地址,、聯(lián)系方式保持不變。
2,、雙方確認(rèn),,乙方以原清遠(yuǎn)市xx集團(tuán)公司名義與甲方于20__年x月1日簽訂的《協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》以及20__年x月1日簽訂的《乘客意外傷害保險(xiǎn)合作協(xié)議書》,,對(duì)甲乙雙方繼續(xù)有效,,雙方按原合同內(nèi)容繼續(xù)履行。
3,、雙方確認(rèn),,上述協(xié)議書除乙方名稱及相關(guān)信息變更外,合同其他條款維持不變,。如需變更,,須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4,、本協(xié)議書一式肆份,,雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽署之日起生效,。
下頁(yè)無正文,,為《合同變更協(xié)議書》簽署頁(yè)。
甲方(蓋章):????????乙方(蓋章):???????
甲方代表(簽字):????????乙方代表(簽字):???????
簽署日期:????年????月????日
簽署地址:乙方公司所在地
購(gòu)房合同變更協(xié)議篇二
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的,,應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同,,如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)
公證書
,。如果該商品房未竣工驗(yàn)收,則可以更名,,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告,,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,。
如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收,,則無法進(jìn)行更名,但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名,。
購(gòu)房人要求更名的,,具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系),,可在預(yù)售合同上更名,,辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明,其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理,,即由原買受人提出申請(qǐng),,撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。
實(shí)踐中,,開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi),,一般為1%。同時(shí),,如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房,,則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件,如已成年等,。
合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式,,在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中,逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi),,賺取房屋交易差價(jià),。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證,就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言,,合同更名行為亦可視為無效,,所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。
如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名,,那么地產(chǎn)商與新購(gòu)房者簽訂的合同,,等同于一手房買賣,更名后房產(chǎn)商與原購(gòu)房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人,,不重新簽訂購(gòu)房合同,,那么合同更名手續(xù)無法辦理,,合同更名亦無法進(jìn)行下去,,因此,,合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。
實(shí)踐中,,可以通過與開發(fā)商協(xié)商辦理合同更名的方式實(shí)現(xiàn)目的,。主要分兩種情況:如果原合同已經(jīng)備案,您可以與開發(fā)商協(xié)商,,先撤銷原合同備案,,開發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案,但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng),,之后才可以辦理,。如果合同未備案,進(jìn)行合同更名也需要與開發(fā)商具體協(xié)商,??傊徽撌歉统蜂N合同備案,,都需要取得開發(fā)商的同意和配合,。
去年5月,李先生通過中介看好延吉路附近一處二手期房,。經(jīng)過幾次討價(jià)還價(jià),,與原房主簽訂了合同,李先生交了中介費(fèi)及1萬元的定金,。雙方在合同中約定,,原房主應(yīng)于約定的日期,與李先生辦理購(gòu)房合同更名手續(xù),。
又不同意降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,就此雙方的矛盾發(fā)生了。李先生要求退還定金,,而原房主要求繼續(xù)履行,。
目前,在二手房市場(chǎng)中新盤唱主角,,從各中介房源登記的情況看,,這些新盤(還包括期房)多數(shù)需要辦理合同更名,而不是產(chǎn)權(quán)過戶,。雖然省卻了部分交易稅費(fèi),,但是從實(shí)際操作看,合同更名隱藏著風(fēng)險(xiǎn),,由此引發(fā)的糾紛也時(shí)常發(fā)生,。
事件二:更名后不認(rèn)賬
不久前,市民喬先生以合同更名方式購(gòu)買了張先生的房屋,,該處房屋是未交付使用的期房,。喬先生在完成與房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房合同后,,便不承認(rèn)與張先生之間簽訂了更名合同,同時(shí)拒絕支付房屋差價(jià),。于是,,雙方最終鬧到法院。法院認(rèn)為,,雙方簽定的合同更名協(xié)議無效,,鑒于房產(chǎn)商已與李先生重新簽訂購(gòu)房合同,最終雙方達(dá)成法院調(diào)解,,喬先生要給予張先生適當(dāng)補(bǔ)償,。
合同更名,簡(jiǎn)單說就是合同中的權(quán)利義務(wù)不變,,只更改買受人,。
一、如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議,,并交納了購(gòu)房定金,,這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,是購(gòu)買房屋的初步階段,,合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,,所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
二,、如果簽訂了正式購(gòu)房合同,,但還未經(jīng)交易中心登記備案,合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同,。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單,。
三、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,,那么更改合同的買受人,,須將已登記備案的合同撤銷,在更改了買受人后再進(jìn)行登記,,所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜,。
購(gòu)房合同變更協(xié)議篇三
甲方(購(gòu)買方):
乙方(銷售方):
甲乙雙方在:合同履行期內(nèi),因原因,,致原合同:無法如期完成;需要終止;部分條款需發(fā)生變更,。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意:對(duì)下列條款進(jìn)行變更:
1、合同其他條款不變,。
其他協(xié)定:
2,、本協(xié)議一式三份:甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)
代表人:
委托代理人:
經(jīng)辦人:
日期:
乙方:
(簽章)法定代表人:
委托代理人:
經(jīng)辦人:
日期:
購(gòu)房合同變更協(xié)議篇四
乙方:
經(jīng)甲乙雙方平等自愿,,協(xié)商一致,,對(duì)原勞動(dòng)合同作如下續(xù)訂或變動(dòng):
(1)、無固定期限勞動(dòng)合同,;
(2)、固定期限勞動(dòng)合同,,續(xù)訂至年月日終止,;
(3)、續(xù)訂為以完成一定任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同,,工作任務(wù)為:,。
續(xù)訂后的勞動(dòng)合同起計(jì)算時(shí)間均自原勞動(dòng)合同到期之日起計(jì)。
雙方確認(rèn),,本文件簽署之日以前的勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間,,雙方均已履行各自義務(wù),甲方已按照勞動(dòng)合同和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定履行自己的義務(wù)(包括但不限于勞動(dòng)合同簽訂,、社保,、勞動(dòng)報(bào)酬含加班工資等各方面),雙方不存在任何勞動(dòng)爭(zhēng)議,。
(1)工作崗位:
(2)薪酬:
(3)其它:
凡未作變更或其它特別說明的,,依原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行。
本協(xié)議一式兩份,,自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(蓋章):乙方(簽字):
日期:年月日日期:年月日
購(gòu)房合同變更協(xié)議篇五
采購(gòu)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
供 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
項(xiàng) 目:濟(jì)寧市中區(qū)公安局天網(wǎng)工程
本協(xié)議于 20xx年xx月xx日在 簽署。
本協(xié)議中的所有術(shù)語,,除非另有說明,,否則其定義與本協(xié)議雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的'濟(jì)寧市中區(qū)公安局天網(wǎng)工程設(shè)備采購(gòu)合同 (下稱“原合同”)中的定義相同 。
鑒于:
(1)本協(xié)議雙方為濟(jì)寧市中區(qū)公安局天網(wǎng)工程設(shè)備采購(gòu),,已簽訂了原合同,。
(2)本協(xié)議雙方設(shè)備變更,期望對(duì)原合同作一些修改,。
因此,,本協(xié)議雙方意圖以法律形式相互約束,特此同意如下:
1,、本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商同意,,對(duì)原合同規(guī)定的合同總價(jià)減少人民幣柒萬肆仟伍佰貳拾伍元(¥:74525.00), 即以合同總價(jià)人民幣玖拾陸萬玖仟伍佰柒拾伍元整(¥:969575.00)代替原合同總價(jià)人民幣壹佰零肆萬肆仟壹佰元整(¥:1044100.00),。
2,、變更說明:甲方收到乙方產(chǎn)品后經(jīng)檢測(cè),其中五臺(tái)高清紅外網(wǎng)絡(luò)球機(jī)不符合約定的檢驗(yàn)情況,存在一定的質(zhì)量問題,。按原合同第五條,,存在質(zhì)量問題的五臺(tái)網(wǎng)絡(luò)紅外高清球機(jī)按原裝配退還乙方。
3,、結(jié)算方式及期限為:合同簽訂10工作日內(nèi),,甲方向乙方以承兌匯票的方式首付合同貨款的70%即¥730870元整,20__年9月30日前再以承兌匯票的方式付合同貨款的25%即¥261025元整,,其余5%即¥52205元整,,作為質(zhì)保金,待叁年質(zhì)保期結(jié)束后于 20xx年xx月xx日以承兌匯票方式付清,。
4,、除本協(xié)議中明確所作的修改外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。
本協(xié)議雙方已責(zé)成其正式授權(quán)的代表簽署本協(xié)議,,具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表人簽字: 代表人簽字:
電話: 電話:
日期: 日期: