在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

購房合同更名費篇一

審查合伙人的資格,，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面,。因合伙企業(yè)具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉,、信任的人,。但理x的選擇合伙人不單純是熟悉、信任,，還要看其有無一定的物質(zhì)實力或軟實力,。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔的是無限連帶責任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時,，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務(wù)的風險,，如果其他合伙人沒有實力，不應(yīng)由其承擔部分則很難追償,。 甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡,，房產(chǎn)總價款________元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例甲方出資__________元人民幣,，占總價款的_________%。乙方出資__________元人民幣,，占總價款的_________%,。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的,，應(yīng)當承擔因此帶來的全部違約責任,。

三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),；乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解,。

五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,，乙方在此鄭重承諾,，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位,；

2,、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

3,、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),。

六,、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費,、交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理、水電,、煤氣,、有線電視、寬帶等,；由甲乙雙方各自承擔50%,。

七、房產(chǎn)管理與決策

1,、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款）,，加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此,，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利,，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán),，乙方有提出建議的權(quán)利,，乙方對此表示認同；

2,、乙方系已婚人士,，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是,，如乙方一旦婚姻破裂,，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任,，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔,，同時應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元）；

3,、本房產(chǎn)租賃事宜,，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效,，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔,；

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：

a,、依據(jù)購房產(chǎn)時間,，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止,，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值,，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；

b,、除上述a項約定外,，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金。

八,、收益分配風險提示：利益分配和債務(wù)承擔

合伙人之間的權(quán)益的分配,、責任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔無限連帶責任,，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅,、承擔債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定,，從而導(dǎo)致在分紅或承擔債務(wù)時合伙人之間產(chǎn)生糾紛,，給企業(yè)造成不必要的損害。

1,、本房產(chǎn)系房產(chǎn),，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式,，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,，進行分配租金和書面確認租金金額；

2,、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%,；

3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用,；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方,；

4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊,，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況,；

5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,，甲方視情況決定是否同意,；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,，如虧損由甲乙雙方共同承擔,。

九、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。

十,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十

一,、協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除。十

二,、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局,、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行,。十

三,、違約責任風險提示：違約責任

因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責任規(guī)定的十分具體,，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時,，對合伙人的違約責任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為,，可以比較方便地執(zhí)行,，要求違約者依協(xié)議承擔責任。 甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失,，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣,。十

四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面協(xié)議。十

五,、其他約定

1,、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守,。

2,、本協(xié)議正本一式_________份，甲,、乙各執(zhí)一份,，證人保存_________份，具有同等法律效力,。自甲乙雙方簽字確認之日起生效,。甲方（簽字或蓋章）：________年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________年____月____日

購房合同更名費篇二

賣房方（甲方）：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

購房方（乙方）：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方像甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議。

一,、甲方所售房屋位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積：

1：甲方所售房屋位置：

2：甲方所售房屋結(jié)構(gòu)：

3：甲方所售房屋層次：

4：甲方所售房屋面積：

二,、房價：

甲方以人民幣叁拾柒萬伍仟元整,，出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

三,、甲方承諾：

1：保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，如果該房屋屬于共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,；

2：保證該出售房屋在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,，包括給乙方造成的全部經(jīng)濟損失；

3：自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人；

4：保證在交接之日起的2—6個月之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),；

5：辦理房產(chǎn)證一切稅費等由甲方負責。

四,、乙方承諾：

一次性支付購房費,。

五、違約責任

1：如甲方違約,，拒絕將房屋交付給乙方,，并未在2—6個月內(nèi)把房產(chǎn)證交給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,；

2：如乙方不按雙方協(xié)定時間內(nèi)付完所有款項,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

六,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

購房合同更名費篇三

買房簽訂購房合同的時候并沒有考慮到限購政策等原因,，等簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)其實用家里另外一個人的名字去購買才更加合適，于是就會在簽訂合同中想要加入多個名字,，那么,，購房合同改名字收費嗎?

不需要什么費用，直接找開發(fā)商給你辦理就行,。你需要帶著簽訂的購房合同,，身份證,，交款單據(jù),，維修基金單據(jù)去進行變更就行。不過變更給誰,，最好找著這個人一起去(帶著戶口本,，身份證，意思跟你之前買房的程序差不多),，需要開發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷,，然后重新提交合同，重新提交的合同的購房人就是你變更給的那個人的名字,。然后把你的首付款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字,。其中維修基金的變更需要開發(fā)商去房管局變更。也可以你自己帶著合同去變更,。主要就這些事項,。

購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,，不被征收20%的個稅,。但這種方式也存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案,，會被重新審核,，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真實目的是完成交易，則會被拒;2,、如果完成更名和備案,，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方,。3,、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效,。

此外,，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。這種情況也需要征得開發(fā)商同意,，然后提交買受人自己,、配偶及需變更者自己、配偶的身份證明和申請材料,，并由開發(fā)商在線提交更名需求,。最后，房管部門審查后決定是否批準更名需求,。

兩類情況需要交納的費用

1,、若是那套房產(chǎn)當前不需要再次買賣，那么就選擇贈取比力好,，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款,、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),、公證費：0.3%的房款,。不外阿誰過戶再當前需要買賣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2,、若是該房產(chǎn)還會賣出去的話,，那么你就選擇買賣過戶比力好，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%,、測繪費：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%,，破產(chǎn)稅差價的5.5%,。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

購房合同改名字之后有收費上面的問題或是難題,，如果你不知道該怎么做可以來電進行詳細咨詢