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深圳合同工待遇 深圳合同制書(shū)記員待遇篇一

員工總數(shù)：____________________ 人企業(yè)性質(zhì)：____________

協(xié)商首席代表：________________ 協(xié)商首席代表：__________

姓名：________________________ 姓名：__________________

職務(wù)：________________________ 職務(wù)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：____________

協(xié)商代表人數(shù)：________________ 協(xié)商代表人數(shù)：__________

代表產(chǎn)生方式：________________ 法定代表人姓名：________

聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：______________

第一章 總則

第一條 為建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系，維護(hù)企業(yè)和員工的合法權(quán)益,，增強(qiáng)合作共事,，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《勞動(dòng)法》,、《工會(huì)法》和勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《集體合同規(guī)定》及深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)法規(guī),、規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第二條 工會(huì)是公司員工合法權(quán)益的代表，依法獨(dú)立自主地開(kāi)展工作,。本合同由工會(huì)(員工代表)代表員工與公司簽訂,。

第三條 甲乙雙方依法就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間,、休息休假,、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓(xùn),、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng),，通過(guò)集體協(xié)商簽訂的書(shū)面協(xié)議。

第四條 進(jìn)行集體協(xié)商,，簽訂集體合同,，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

(一)遵守法律、法規(guī),、規(guī)章及國(guó)家有關(guān)規(guī)定;

(二)相互尊重,，平等合作;

(三)兼顧雙方合法權(quán)益;

(四)不得采取過(guò)激行為。

第五條 本合同依法生效后,，對(duì)企業(yè)和企業(yè)全體員工具有約束力,。企業(yè)制定的規(guī)章制度不得與本合同相抵觸。

第二章 勞動(dòng)合同

第六條 企業(yè)與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系,，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式簽訂勞動(dòng)合同,，并應(yīng)在員工上崗工作之前訂立。

第七條 企業(yè)與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同可以采用勞動(dòng)部門(mén)制定的文本,，也可以采用企業(yè)依法制定的勞動(dòng)合同文本,。

勞動(dòng)合同中的勞動(dòng)條件和標(biāo)準(zhǔn),，不得低于或劣于本集體合同的規(guī)定。

第八條 企業(yè)與員工訂立勞動(dòng)合同,，合同期限勞務(wù)工_______年,，深圳戶籍員工_______年。

第九條 符合下列情形之一,，員工提出訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同的,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與該員工訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同：

(一)員工在本企業(yè)連續(xù)工作滿20xx年，雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同;

(二)深圳戶籍員工,，男性連續(xù)工齡滿20xx年,，女性連續(xù)工齡滿20xx年，且本單位連續(xù)工齡滿5年,。

第十條 固定期限的勞動(dòng)合同,，當(dāng)事人雙方同意在履行期滿后延續(xù)勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在履行期滿前30日內(nèi)續(xù)訂勞動(dòng)合同,。

第十一條 變更已生效的勞動(dòng)合同(如改變崗位,、工種等)，應(yīng)遵循下列程序解決：

(一)一方向?qū)Ψ教岢鲎兏?

(二)雙方協(xié)商;

(三)協(xié)商一致,，修改勞動(dòng)合同內(nèi)容;

(四)協(xié)商不成發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方可申請(qǐng)企業(yè)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成,，可申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條 企業(yè)確需經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的條件,、程序、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法執(zhí)行,。

第十三條 企業(yè)對(duì)勞動(dòng)合同期內(nèi)的員工,，無(wú)正當(dāng)理由不得隨意解除勞動(dòng)合同。

第十四條 工會(huì)主席,、副主席,、工會(huì)委員任職期未滿或者符合計(jì)劃生育規(guī)定的女員工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期的,，本人到期的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)延續(xù)至任職期滿或者哺乳期滿時(shí)為止,。當(dāng)事人雙方已續(xù)簽勞動(dòng)合同的除外。

第十五條 企業(yè)或者員工違反有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定,，給對(duì)方造成損害或損失的,，依《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》給予賠償。

第三章 工時(shí),、休息,、休假

第十六條 本企業(yè)依法建立工時(shí)制度按下列條件,、標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜：

(一)每天工作時(shí)間不超過(guò)_______小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不超過(guò)_______小時(shí),，保證員工每周休息_______日;

(二)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),，特殊工種特殊情況的安排：

第十七條 本企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排加班加點(diǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，并依下列要求處理相關(guān)事宜：

(一)乙方事先提出加班加點(diǎn)理由,，確定工作量和投人人數(shù);

(二)與甲方或當(dāng)事員工協(xié)商;

(三)乙方不違背《勞動(dòng)法》規(guī)定的加班加點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)支持和參與,。

第十八條 員工依法享受的帶薪休假以及本集體合同約定的其他假期：_____________________

第四章工資

第十九條 本企業(yè)實(shí)行工資制度,。

第二十條 本企業(yè)實(shí)行_______工資支付形式。

第二十一條 本企業(yè)員工月工資不得低于深圳市政府公布的當(dāng)年度最低工資,。

第二十二條 本企業(yè)以人民幣發(fā)放員工工資,，每月至少發(fā)放一次。工資發(fā)放約定日為每月_______日(上月工資必須在下月七日前發(fā)放),。如遇節(jié)假日或休息日,，工資應(yīng)提前在最近的工作日發(fā)放。

實(shí)行周,、日,、小時(shí)工資制的，可按周,、日,、小時(shí)支付員工工資。

第二十三條 員工加班工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以為基數(shù),。

按平時(shí),、休息日、法定休假日加班分別支付150%,、200%,、300%工資報(bào)酬。

第二十四條 員工病假,、事假工資支付辦法_______,。

第二十五條 獎(jiǎng)金、津貼,、補(bǔ)貼分配形式：____________________________

第二十六條 根據(jù)政府公布的年度工資指導(dǎo)線,、工資指導(dǎo)價(jià)位和本企業(yè)員工工資水平及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)協(xié)商,，確定本年度員工工資增(減)_______%,。員工增(減)工資具體辦法是______________。

第五章 保險(xiǎn)、福利

第二十七條 企業(yè)和員工依法參加各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn),，交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),。員工依法享受各種社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

第二十八條 企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況,，建立企業(yè)年金制度,。

企業(yè)年金所需費(fèi)用由企業(yè)和個(gè)人共同繳納。企業(yè)繳費(fèi)每年不超過(guò)本企業(yè)上年度職工工資總額的1/12,，企業(yè)和職工個(gè)人繳費(fèi)合計(jì)一般不超過(guò)本企業(yè)上年度職工工資總額的1/6,。

員工在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡時(shí)，可以從本人企業(yè)年金個(gè)人賬戶中一次或定期領(lǐng)取企業(yè)年金,。職工未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡的,，不得從個(gè)人賬戶中提前提取資金。

第二十九條 企業(yè)依法每月提取工資總額_%作為福利基金,，用于員工集體福利,，工會(huì)協(xié)助合理安排使用。

第三十條 企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況,，逐步改善并發(fā)展員工的文娛設(shè)施,、膳食、幼托,、交通,、住房等條件。

第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

第三十一條 企業(yè)依照法律,、法規(guī)及規(guī)章,，建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生責(zé)任制。

第三十二條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)為員工創(chuàng)造符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件,，并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護(hù),。

第三十三條 企業(yè)必須采用有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施，并為員工提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品,。

第三十四條 企業(yè)對(duì)在_______工種(崗位)的員工定期作專項(xiàng)體檢,。

第三+五條 員工在勞動(dòng)過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程,。

第三十六條 對(duì)于危害員工身體健康和人身安全的工作,，工會(huì)有權(quán)代表或支持員工予以抵制,。

第三十七條 發(fā)生員工傷亡事故,，或出現(xiàn)危及員工身體健康和勞動(dòng)安全的重大事故，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,，并在24小時(shí)以內(nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,。

第七章 女職工、未成年工特殊保護(hù)

第三十八條 企業(yè)禁止安排女員工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng),。

第三十九條 企業(yè)不得安排女員工在經(jīng)期從事高處,、低溫、冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng),。

第四十條 企業(yè)不得安排女員工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng),。對(duì)懷孕七個(gè)月以上的女員工，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng),。

第四十一條 企業(yè)不得安排未成年工從事礦山井下,、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng),。

第四十二條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查,。

第八章 職業(yè)培訓(xùn)

第四十三條 企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，建立和完善職業(yè)培訓(xùn)制度,，制訂培訓(xùn)計(jì)劃,。員工必須接受職業(yè)培訓(xùn)，提高勞動(dòng)技能,。

第四十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照員工工資總額的_______%提取員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi),，列人成本開(kāi)支。員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第四十五條 企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行的職業(yè)培訓(xùn),，不得收取任何費(fèi)用,。

第四十六條 根據(jù)實(shí)際情況，需要脫產(chǎn)培訓(xùn)的員工,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《脫產(chǎn)培訓(xùn)合同》,，訂明培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn),、專業(yè),、費(fèi)用、培訓(xùn)后的服務(wù)期,、違約責(zé)任等事宜,。

第九章 獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰

第四十七條 企業(yè)應(yīng)依法制定本企業(yè)規(guī)章制度,，明確獎(jiǎng)懲條件和標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)規(guī)章制度須經(jīng)員工代表大會(huì)或全體員工大會(huì)討論通過(guò)，并向全體員工公布,。

第四十八條 企業(yè)對(duì)員工給予懲罰,，應(yīng)符合下列程序：

(一)弄清事實(shí)，取得證據(jù)。

(二)企業(yè)負(fù)責(zé)人提出處理意見(jiàn),。

(三)征求工會(huì)意見(jiàn),。

(四)慎重作出決定，書(shū)面通知當(dāng)事人,。

第十章 集體合同的期限,、履行及爭(zhēng)議處理

第四十九條 本合同從依法生效之日起，至_______年_______月_______日止,。

第五十條 本合同一經(jīng)生效,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行,。履行期間雙方同意變更修改條款內(nèi)容的,，按照《集體合同規(guī)定》的程序重新協(xié)商，并將變更修改后的內(nèi)容報(bào)勞動(dòng)行政部門(mén)審核登記,。

第五十一條 員工一方協(xié)商代表,，在其履行協(xié)商代表職責(zé)期間勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時(shí),，非因法定事由或本人嚴(yán)重過(guò)失,，企業(yè)不得與其解除勞動(dòng)合同。

第五十二條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決不成的,，可以依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一章 附則

第五十三條 本合同未盡事宜,，法律,、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的,，依規(guī)定執(zhí)行;無(wú)規(guī)定的,，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充條款,，并送勞動(dòng)行政部門(mén)審核登記,。

第五十四條 本合同期限屆滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)舉行協(xié)商,，重新簽訂集體合同,。

第五十五條 本合同送勞動(dòng)行政部門(mén)審核登記，自登記完成之日起生效,。送達(dá)15日內(nèi)審核登記機(jī)構(gòu)未提出異議的,，本集體合同即行生效。

第五十六條 本合同一式三份,。雙方各執(zhí)一份,，一份由勞動(dòng)行政部門(mén)存檔。

甲方首席代表：_______ 乙方首席代表：_______

(簽字蓋章)：_______ (簽字蓋章)：_______

深圳合同工待遇 深圳合同制書(shū)記員待遇篇二

甲方（用人單位）___________________

名稱?______________________________

地址?______________________________

法定代表人

（主要負(fù)責(zé)人）______________________

聯(lián)系人_____________________________

聯(lián)系電話___________________________

乙方（員工）_______________________

姓名_______________________________

性別_______________________________

身份證號(hào)碼_________________________

住址_______________________________

聯(lián)系電話___________________________

深圳市勞動(dòng)和社會(huì)保障局編制

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,、《深圳市員工工資支付條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方按照平等自愿、誠(chéng)信守法,、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

一,、合同期限

（一）甲乙雙方同意按以下第___種方式確定本合同期限。

1.有固定期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

2.無(wú)固定期限：從_____年____月____日起,。

（二）試用期為_(kāi)___（試用期包括在合同期內(nèi)，如無(wú)試用期,，則填寫(xiě)“無(wú)”）,。

二、工作內(nèi)容

乙方的工作內(nèi)容（崗位或工種）為_(kāi)____________,。

乙方從事保健按摩,、足底按摩、美容等技術(shù)工種的,，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的國(guó)家職業(yè)資格后方能上崗,。

甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的持證上崗制度，不得安排未取得相應(yīng)職業(yè)資格的人員從事上述技術(shù)工種,。

三,、工作時(shí)間

（一）乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，即每日工作____小時(shí)（不超過(guò)8小時(shí)）,，每周工作___小時(shí)（不超過(guò)40小時(shí)）,，每周休息___天。

（二）甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，按《勞動(dòng)法》第四十一條執(zhí)行,。

四、工資待遇

（一）甲方依法制定工資分配制度,，并告知乙方,。甲方支付給乙方的工資（包括試用期工資）不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資。

（二）乙方實(shí)行下列第___種工資形式,。

1.計(jì)時(shí)工資,。每月工資___元（其中，試用期每月工資____元）,。

2.計(jì)件（提成）工資,。計(jì)件（提成）標(biāo)準(zhǔn)：_____（其中,，試用期計(jì)件（提成）標(biāo)準(zhǔn)：________）。

3.雙方約定的其他工資形式?________________________?????

深圳合同工待遇 深圳合同制書(shū)記員待遇篇三

賣方：

姓名：____________________________國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________所占份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國(guó)籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________.房地產(chǎn)用途為：______________________.

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：_________,，月租金元整,，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。“

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管

2,、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng),。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他_____________________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由_____方繳納。

3,、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

賣方買方

賣方代理人買方代理人

年月日年月日