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商品房買賣協(xié)議篇一

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務：_______聯(lián)系電話：

_______。

委托代理人：________職務：__________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理機構(gòu)：____________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務：_______聯(lián)系電話：

_______,。

買方(以下簡稱乙方)：________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：_________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_____國籍_____電話：______

地址：____________郵政編碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),。

〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_______,，土地面積為_______,。

地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,，主體建筑物的性質(zhì)為_______,，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__層,。

工程建設規(guī)劃許可證號為_______,。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，共___〔套〕〔間〕。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，略,，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積,。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。

預售商品房批準機關(guān)為__________，商品房預售許可證號為__________,。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕,。

外銷商品房批準機關(guān)為__________，外銷商品房許可證號為__________,。

第四條價格與費用,。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。

按實得建筑面積計算,，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元,，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

2.代收_____，計(幣)__億__千

商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

3.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

4.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

5.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

6.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.________________________________________________________,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的,，甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定,。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______，帳號：______)：

1.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按______計算,。

逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時,，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責任

：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________。

第十一條交付期限,。

甲方須于___年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內(nèi)按_____利率計算;自第__個月起,，月利息則按_____利率計算,。

逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

商品房買賣協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二,、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元,，(其中10%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

甲方：

乙方：

商品房買賣協(xié)議篇三

商品房產(chǎn)購銷合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟,。建筑面積為＿＿＿＿平方米,。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿元,，（其中10％為定金）,。待房屋建設工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?/p>

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期）。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退,；如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)_____機關(guān)進行_____,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章） ?乙方：（蓋章）

代表： ? ?代表：

地址及電話： ? 地址及電話：

開戶銀行： ? 開戶銀行：

帳號： ? ?帳號：

一九 年 月 日

商品房買賣協(xié)議篇四

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____

營業(yè)執(zhí)照號碼：____

注冊地址：__________

郵政編碼：______

法定代表人：_________

職務：________

聯(lián)系電話：_______

委托代理人：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____

注冊地址：__________

郵政編碼：______

法定代表人：_________

職務：________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______

委托代理機構(gòu)：________

職務：________

郵政編碼：_______

聯(lián)系電話：_______

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：____

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：________

地址：____________郵政編碼：______聯(lián)系電話：_______

委托代理人：_________國籍_________電話：______

地址：____________郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以______方式取得位于________、編號為_______的地塊的土地使用權(quán),。

〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕為________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_______,，土地面積為_______,。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,，主體建筑物的性質(zhì)為_______,，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__層,。工程建設規(guī)劃許可證號為_______,。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，共___〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，略,，房號以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。

預售商品房批準機關(guān)為_________,，商品房預售許可證號為_________。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批準機關(guān)為_________,，外銷商品房許可證號為_________,。

第四條 價格與費用。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米__元,，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

2.代收___,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

3.代收___，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

4.代收___,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

5.代收___，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

6.代收___,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.___________________________,。

第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.___________________________,。

第七條 付款優(yōu)惠,。

乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,，即實際付款額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條 付款時間約定。

本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____ 注冊地址：__________郵政編碼：______ 法定代表人：_________職務：________聯(lián)系電話：_______ 委托代理人：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______,，帳號：______)：

1.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條 交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%，計( 幣)

__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清,。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算,。

逾期超過__天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第__種約定,，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._________________________________。

第十一條 交付期限,。

甲方須于___年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;

2._________________________________;

3._________________________________,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__個月內(nèi)按_____利率計算;自第__個月起,，月利息則按_____利率計算,。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._________________________________,。

第十三條 設計變更的約定。

預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后__日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條 交接與甲方責任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起__天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以__出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1._________;2._________;3.__________;

4._________;5._________;6.__________。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定_______公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條 保修責任,。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____ 注冊地址：__________郵政編碼：______ 法定代表人：_________職務：________聯(lián)系電話：_______ 委托代理人：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_

1.墻面 保修 月;2.地面 保修 月;3.頂棚 保修 月;4.門窗 保修 月;5.上水 保修 月;6.下水 保修 月;7.暖氣 保修 月;8.煤氣 保修 月;9.電路 保修 月;10. 保修 月;11. 保修 月;12. 保修 月;13. 保修 月;14. 保修 月;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條 乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條 自該商品房交付之日起,，〔_____號劃撥土地使用權(quán)批準文件〕〔甲方與________簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條 本合同〔經(jīng)甲,、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效,。

第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失,。

第三十一條 本合同自生效之日起__天,，由甲方向____________申請登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，________________________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：( )代表人/代理人： ( )代表人/代理人(簽章) (簽章)

___年__月__日 ___年__月__日簽于_____ 簽于_____

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：裝飾,、設備標準

1.外 墻：2.內(nèi) 墻：3.頂 棚：4.地 面：5.門 窗：6.廚 房：7.衛(wèi)生間：8.陽 臺：9.電 梯：10.其 他：

附件三：商品房購銷合同說明1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應當填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本合同第二,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.〔 〕中內(nèi)容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇打√。

7.本合同的部分條款,，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前,，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋,。

商品房買賣協(xié)議篇五

銷方(甲方)：

購方(乙方)：

簽訂地點：

簽訂地點：________年____月____日

甲方在開發(fā)商品房,，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

購房地址：

數(shù)量：乙方購買(套,、間),，每(套、間)建筑面積為平方料,，合計建筑面積為平方米,。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

辦公用房間分布在單元樓號

經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

第二條價格

住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元

辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,，合計金額元

經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元

總計價款(人民幣大寫)

(預購商品房價暫定價,，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設計圖紙要求,，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準,，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權(quán)拒絕接收,，甲方應按標準負責無償修理或返工,。

第四條付款方式

乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款,。

乙方購買在建,、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付(房款、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。

第五條交付時間

乙方購買的房屋,，甲方應于________年____月____日之前交付給乙方使用,，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延,。

2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù),。

房屋交付時,，甲方應同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料,。

第六條保修時間

土建保修期為壹年，水電保修期為半年,，屋面積保修為三年,，凡因施工或設計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍,，保修期從房屋交付使用之日算起,，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延,。

第七條違約責任

甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期交房部分房款總值計算,，向乙方償付違約金。

乙方接到甲方交房通知后,，應及時辦理交持手續(xù),，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),，應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款的違約金。

乙方向甲方交付定金后,，如乙方不履行合同,，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,，根據(jù)雙方對等原則,，甲方應雙倍返還定金給乙方。

4,、甲方不能交房的,，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5,、乙方中途退房的,，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6,、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),，甲方有權(quán)另行處理乙方預購房屋。

第八條其它約定事項

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份,，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份,，送備案,。

銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

鑒證意見：

鑒證機關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

有效期限：________年____月____日至________年____月____日

監(jiān)制部門：印制單位：

商品房買賣協(xié)議篇六

本合同雙方當事人：

賣方：_________________

注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________

法定代表人：______職務：_____聯(lián)系電話：_________

委托代理人：___________職務：_______

地址：______________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構(gòu)：____________________注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________郵政編碼：__________

法定代表人：_______職務：______聯(lián)系電話：_______

買方：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________

地址：_________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：______國籍：_____電話：___________

地址：________________郵政編碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為____的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為______。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________________,。

土地使用權(quán)證號為______,，土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬______結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為__________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房建筑面積共_______平方米,，共__[套][間],。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房,。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。

預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為______,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

上述代收稅費合計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按___利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._____________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3._____________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,，即實際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算,。逾期超過___天后,，即視為乙方履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第___種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害

2._______________________________

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內(nèi)胺_____利率計算自第__個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過__個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________,。

第十三條設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后___日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起__天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_______公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[____號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。

第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款的__%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi)，由甲方向___申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__頁,，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，___各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：________________乙方：________________

[代表人]/[代理人]：________________[代表人]/[代理人]：________________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

商品房買賣協(xié)議篇七

商品房購銷協(xié)議（三）

商品房購銷協(xié)議

商品房購銷協(xié)議說明

1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房,。

3.本協(xié)議所稱預售商品房是指尚處于建設期,，不能立即交付使用的商品房。

4.本協(xié)議第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應當填原土地使用權(quán)的取得方式,；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本協(xié)議第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇√。

7.本協(xié)議的部分條款,，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本協(xié)議前,，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本協(xié)議條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋,。

商品房購銷協(xié)議

協(xié)議編號：_________________

本協(xié)議雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：_____????????____________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________

買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________

［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。

［土地使用權(quán)出讓協(xié)議號］［土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為____________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________________________????????__________,。

土地使用權(quán)證號為____________,，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________,，主體建筑物的性質(zhì)為__________,，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米）,，共____［套］［間］,。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準）,。

該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：

第__________［幢］［座］______層________________號房,，

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房,，

第__________［幢］［座］______層________________號房,。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。

預售商品房批準機關(guān)為__________________,，商品房預售許可證號為____________,。

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為_________????????

第四條價格與費用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位［售價］［暫定價］為（____________幣）每平方米________元,，總金額為（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收________,，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

2.代收________,，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,；

3.代收________，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,；

商品房買賣協(xié)議篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二,、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期)。

甲方：

乙方：

年月日

商品房買賣協(xié)議篇九

1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房,。

3.本協(xié)議所稱預售商品房是指尚處于建設期,，不能立即交付使用的商品房。

4.本協(xié)議

第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應當填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本協(xié)議第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√,。

7.本協(xié)議的部分條款,，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本協(xié)議條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

協(xié)議編號：_________________

本協(xié)議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓協(xié)議號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為____________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________________________________,。

土地使用權(quán)證號為____________,，土地面積為________________。

地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]__________,，主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________層。

工程建設規(guī)劃許可證號為____________________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米)，共____[套][間],。

(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一,，房號以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項目中的：

第__________[幢][座]______層________________號房，

第__________[幢][座]______層________________號房,，

第__________[幢][座]______層________________號房,，

第__________[幢][座]______層________________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積,。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。

預售商品房批準機關(guān)為__________________,，商品房預售許可證號為____________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準機關(guān)為______________________,，外銷商品房許可證號為_________

第四條價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。

按實得建筑面積計算,，該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

2.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

3.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

4.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

5.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

6.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提

退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________________________________________________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本協(xié)議第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________________________________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的,，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________，帳號：______________);

1.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

2.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

3.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

4._______年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

5.________年____月____日前支付全部房價款的________%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。

自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算,。

逾期超過______天后,，即視為乙方履行本協(xié)議,。

屆時,，甲方有權(quán)按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止協(xié)議,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________________________。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害;

2.______________________________________________________________;

3.____________________________________________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本協(xié)議第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在______個月內(nèi)胺__________利率計算;自第____個月起，月利息則按________利率計算,。

逾期超過____個月，則視為甲方不履行本協(xié)議,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止協(xié)議,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________________________,。

第十三條設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。

乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。

乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。

乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款項,。

若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本協(xié)議第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。

若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十

條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以___________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________;

6.__________________________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修______________月;

2.地面保修______________月;

3.頂棚保修______________月;

4.門窗保修______________月;

5.上水保修______________月;

6.下水? ? ? ? ? ? ? 保修______________月;

7.暖氣保修______________月;

8.煤氣保修______________月;

9.電路保修______________月;

10.______保修______________月;

11.______保修______________月;

12.______保修______________月;

13.______保修______________月;

14.______保修______________月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。

除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán),。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓協(xié)議]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本協(xié)議未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。

本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本協(xié)議應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。

第二十八條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

(甲,、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條本協(xié)議[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。

第三十一條本協(xié)議自生效之日起____天內(nèi),，由甲方向______申請登記備案。

第三十二條本協(xié)議連同附件共____頁,，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________

[代表人]/[代理人]：__________(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

乙方(簽章)：____________________

[代表人]/[代理人]：__________(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

商品房買賣協(xié)議篇十

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為__________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

第二條商品房售價為人民幣__________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

第三條付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%,，計人民幣__________元,，(其中__________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間

甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

第六條乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

第七條違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

乙方：(蓋章)________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

_________年________月_______日

商品房買賣協(xié)議篇十一

(合同編號：????????????????????????????????? ?????????? ?)

合同雙方當事人：????????????????????????????????????????

出賣人：??????????????????????????????????????? ????????

注冊地址：??????????????????????????????????? ??????????

營業(yè)執(zhí)照注冊號：????????????????????????????????????????

企業(yè)資質(zhì)證書號：????????????????????????????????????????

法定代表人：????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????????????? ?????????

郵政編碼：??????????????????????????????????? ??????????

委托代理人：????????????????????????????????????????????

地址：??????????????????????????????????????????????????

郵政編碼：??????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????? ?????????????????

委托代理機構(gòu)：??????????????????????????????????????????

注冊地址：????????????????????????????? ????????????????

營業(yè)執(zhí)照注冊號：????????????????????????????????????????

法定代表人：?????????????????????????????? ?????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????????????? ?????????

郵政編碼：???????????????????????????????????? ?????????

買受人：????????????????????????????????????????? ??????

法定代表人：????????????????? ??????????????????? ??????

國籍：????????????????????????????????????????? ???????

身份證：??????????? ????????????????????????????????????

護照：??????????????????????????????????????????????????

營業(yè)執(zhí)照注冊號：????????????????????????????????????????

地址：???????????????????????????????????????????????????

郵政編碼：???????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：????????????????????????????????? ?????????????

委托代理人姓名：????????????? ???????????????????????????

國籍：?????????????????? ????????????????????????????????

地址：??????????????? ???????????????????????????????????

郵政編碼：???????????????????????????????????????????????

電話：????????????????????? ?????????????????????????????

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以????????????????????????方式取得位于???????????????????????? ,、編號為????????????????????????的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ,。

該地塊土地面積為???????????????????????? ，規(guī)劃用途為?????????????????????????,，土地使用年限自??????????年??????????月??????????日至????????? 年????????? 月????????? 日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設工程規(guī)劃許可證號為?????????????????????????，施工許可證號為???????????????????????? ,。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為 ,，商品房預售許可證號為 ,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

該商品房的用途為??????????????????????,，屬????????結(jié)構(gòu),，層高為??????? ，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為( 人民 幣)每平方米 元,，總金額( 人民 幣) 千 百 拾 萬 千 百? 拾 元整(￥：?????????????? ),。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米??????? 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按第 種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)?????????????????????????????????????????????????;

(2)?????????????????????????????????????????????????;

(3)??????????????????????????????????????????????????,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=×100%因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.其他方式

詳見合同附件四 ,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在????????????日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過??????????? 日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2.本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條 交付期限,。

出賣人應當在????????年????????月????????日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 壹 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金,。

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,， ：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、房型,、空間尺寸、朝向;

(2)?????????????????????????????????????????????????;

(3)?????????????????????????????????????????????????;

(4)????????????????????????????????????????????????? ,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利息付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 交接。

1,、雙方確認：買受人在出賣人提供的房屋交接相關(guān)表格上簽字接受房屋或者領(lǐng)取房屋鑰匙即視為房屋已經(jīng)驗收和交接,。

2、雙方確認：該商品房取得經(jīng)建設單位,、設計單位,、勘察單位、施工單位,、監(jiān)理單位共同驗收合格并出具的《建筑工程竣工驗收意見書》后,，即為該商品房經(jīng)驗收合格，買受人在辦理該房屋交接手續(xù)過程中,，如認為有需要維修的事項,，不以此為由拒絕收房。

2.商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

3.由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：?????????????????????????????????????????????????。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2.??????????????????????????????????????????????????;

3.??????????????????????????????????????????????????;,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.?????????????????????????????????????????????????;?????????????????????????????????????????????

2.?????????????????????????????????????????????????;???????????????????????????????????????????????

3.?????????????????????????????????????????????????;

4.?????????????????????????????????????????????????;

5.?????????????????????????????????????????????????; ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.??????????????????????????????????????????????????;

2.??????????????????????????????????????????????????,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

3.??????????????????????????????????????????????????;

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán) ;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5.??????????????????????????????????????????????????;

6.??????????????????????????????????????????????????,。

第十八條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 2 種方式解決;

1.提交 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件一,、二、三,、四,、五)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共 頁,，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人????????????份,，買受人????????????份,，????????????份，

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案,。

出賣人(簽章)：?????????????????????? 買受人(簽章)：??????????????????????

【法定代表人】：????????????? ??????【法定代表人】：???????????? ????????

【委托代理人】(簽章)：????????????? 【委托代理人】(簽章)：??????????? ???

簽于：??????年???????月???????日???? 簽于：???????年???????月???????日

附件一：房屋平面圖

買受人確認該房屋平面圖僅作為該商品房室內(nèi)平面分布的參考,，最終以《房屋所有權(quán)證》中的數(shù)據(jù)、平面圖為準,。

出賣人：????????????????????? ?????? 買受人：??????? ??????????????????

簽于：???????年??????月??????日????? 簽于：???? ???年??? ???月? ????? 日

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+共有建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積

共有建筑面積=樓梯間,、電梯井,、公共過道、屋面梯間,、共有外墻面之和,，按單元套內(nèi)建筑面積分攤。

以上具體詳細標準按國家現(xiàn)行房產(chǎn)測繪規(guī)定為準,。

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的架空層,、雜物間、車棚,、活動中心等不參與分攤,，其所有權(quán)或處分權(quán)歸出賣人。

出賣人：????????????????????? ?????? 買受人：??????? ??????????????????

簽于：???????年??????月??????日????? 簽于：???? ???年??? ???月? ????? 日

商品房買賣協(xié)議篇十二

購銷合同

《商品房購銷合同示范文本》

一九九五年六月二十九日

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明

文件，可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期,，不能立即交付使用的商品房。

4.本合同第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應當填原土地使用權(quán)的取得方式,；但原以劃撥方式

取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得

土地使用權(quán),。

5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的

空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√,。

7.本合同的部分條款,，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空

格部位打×,，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證

明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房購銷合同

（合同編號：

）

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿

［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方

購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、編號為＿＿＿

＿的地塊的土地使用權(quán),。

［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為＿＿＿＿＿＿。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿＿,，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用

途為＿＿＿＿＿＿＿,，土地使用權(quán)年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿

＿月＿＿日止,。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］＿＿＿＿＿,，

主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層,。

工程建設規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方

米（其中實得建筑面積＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿

＿＿＿＿平方米）,，共＿＿［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，

房號以附件一上表示為準）,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房,，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房,，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積,。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，

該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］,。

預售商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，商品房預售許可證號為＿＿＿＿

＿＿。

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。

外銷商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，外銷商品房許可證號為＿＿

＿＿＿,。

第四條價格與費用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商

品房單位［售價］［暫定價］為（

幣）每平方米＿＿＿＿元,，總金額為（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿

＿元整。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

3.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

4.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

5.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

6.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

上述代收稅費合計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿

＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿

％（不包括±＿＿＿％）時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿％（包括±＿＿＿％時）,，

甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方,，并按＿＿＿利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際

發(fā)生額調(diào)整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房價款＿＿＿％的,，甲方給予乙方

占付款金額＿＿＿％的優(yōu)惠,，即實際付款額為（

幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿

拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿

＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿,，帳號：＿＿＿＿＿＿＿）,；

1.＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿％，計（

幣）＿

＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元,；&nbs

商品房買賣協(xié)議篇十三

商品房購銷合同（二）

甲方：__________________

乙方：__________________??

甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。???

第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

第二條商品房售價為人民幣__________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

第三條付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________％,，計人民幣__________元，（其中__________％為定金）,。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________％,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

第四條交房時間

甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）,。

第六條乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期）。

第七條違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退；如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。??

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。??

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.__________度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

乙方：（蓋章）________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

_________年________月_______日

商品房買賣協(xié)議篇十四

建設部,、國家工商行政管理局?

《商品房購銷合同示范文本》?

一九九五年六月二十九日?

商品房購銷合同說明?

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。?

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房,。?

3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房,。?

4.本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應當填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應填以出讓方式取得土地使用權(quán),。?

5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√,。?

7.本合同的部分條款,，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。?

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。?

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。?

商品房購銷合同?

（合同編號：

）?

本合同雙方當事人：?

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?