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商品房買賣協(xié)議(14篇)

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商品房買賣協(xié)議(14篇)
時(shí)間:2023-03-07 18:13:43     小編:zdfb

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商品房買賣協(xié)議篇一

注冊(cè)地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________郵政編碼:_______

法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:

_______,。

委托代理人:________職務(wù):__________

地址:________________________

郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________

注冊(cè)地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________郵政編碼:_______

法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:

_______。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國(guó)籍:_____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕:_________

地址:________________________

郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________

委托代理人:_____國(guó)籍_____電話:______

地址:____________郵政編碼:_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,,甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________,、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán),。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)___________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,,土地面積為_(kāi)______。

地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)______,屬_______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_(kāi)_層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),,共___〔套〕〔間〕。

(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,略,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,。

上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積,。

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________,。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________,,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房,。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為(幣)每平方米__元,總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

1.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

2.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千

商品房購(gòu)銷合同__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

3.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

4.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

5.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

6.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±__%)時(shí),,上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),,房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在__年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款__%的,,甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱:______,,帳號(hào):______):

1.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí),,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。

其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按______計(jì)算。

逾期超過(guò)__天后,即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第__種約定,追究乙方的違約責(zé)任

1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________,。

第十一條交付期限,。

甲方須于___年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過(guò)__個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________,。

甲方:___________

乙方:___________

____年_____月_____日

商品房買賣協(xié)議篇二

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣_(tái)___元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

七,、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

甲方:

乙方:

商品房買賣協(xié)議篇三

商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二,、商品房售價(jià)為人民幣____元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣____元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?/p>

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期)。

七,、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,,如乙方違約,乙方已繳定金不退,;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),,應(yīng)提交有關(guān)_____機(jī)關(guān)進(jìn)行_____,。

十一、本合同一式九份,,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三,、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) ?乙方:(蓋章)

代表: ? ?代表:

地址及電話: ? 地址及電話:

開(kāi)戶銀行: ? 開(kāi)戶銀行:

帳號(hào): ? ?帳號(hào):

一九 年 月 日

商品房買賣協(xié)議篇四

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____

注冊(cè)地址:__________

郵政編碼:______

法定代表人:_________

職務(wù):________

聯(lián)系電話:_______

委托代理人:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____

注冊(cè)地址:__________

郵政編碼:______

法定代表人:_________

職務(wù):________

地址:_______________________

聯(lián)系電話:_______

委托代理機(jī)構(gòu):________

職務(wù):________

郵政編碼:_______

聯(lián)系電話:_______

〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國(guó)籍:____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕:________

地址:____________郵政編碼:______聯(lián)系電話:_______

委托代理人:_________國(guó)籍_________電話:______

地址:____________郵政編碼:______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以______方式取得位于________、編號(hào)為_(kāi)______的地塊的土地使用權(quán),。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)_______,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,,土地面積為_(kāi)______,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)______,,屬_______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_(kāi)_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______,。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),,共___〔套〕〔間〕,。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,略,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,。

上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________,。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________,。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米__元,總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

1.代收___,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

2.代收___,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

3.代收___,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

4.代收___,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

5.代收___,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

6.代收___,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±__%)時(shí),,上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.___________________________,。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.___________________________,。

第七條 付款優(yōu)惠,。

乙方在__年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款__%的,甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第八條 付款時(shí)間約定。

本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____ 注冊(cè)地址:__________郵政編碼:______ 法定代表人:_________職務(wù):________聯(lián)系電話:_______ 委托代理人:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱:______,,帳號(hào):______):

1.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的__%,,計(jì)( 幣)

__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按______計(jì)算,。

逾期超過(guò)__天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第__種約定,追究乙方的違約責(zé)任:1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3._________________________________,。

第十一條 交付期限,。

甲方須于___年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2._________________________________;

3._________________________________,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)__個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3._________________________________。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后__日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按_____利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起__天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條 交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以__出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

1._________;2._________;3.__________;

4._________;5._________;6.__________,。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條 保修責(zé)任,。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____ 注冊(cè)地址:__________郵政編碼:______ 法定代表人:_________職務(wù):________聯(lián)系電話:_______ 委托代理人:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_

1.墻面 保修 月;2.地面 保修 月;3.頂棚 保修 月;4.門窗 保修 月;5.上水 保修 月;6.下水 保修 月;7.暖氣 保修 月;8.煤氣 保修 月;9.電路 保修 月;10. 保修 月;11. 保修 月;12. 保修 月;13. 保修 月;14. 保修 月;

保修期內(nèi),,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋僅作______使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條 自該商品房交付之日起,,〔_____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與________簽訂的_____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴,。)

第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效,。

第三十條 本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,并按實(shí)際已付款(已收款)的__%賠償對(duì)方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起__天,,由甲方向____________申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè),一式__份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,________________________各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):( )代表人/代理人: ( )代表人/代理人(簽章) (簽章)

___年__月__日 ___年__月__日簽于_____ 簽于_____

附件一:房屋平面圖(略)

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外 墻:2.內(nèi) 墻:3.頂 棚:4.地 面:5.門 窗:6.廚 房:7.衛(wèi)生間:8.陽(yáng) 臺(tái):9.電 梯:10.其 他:

附件三:商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,,并取得質(zhì)量合格證明文件,,可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,,不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本合同第二、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,,其共用墻從墻體中線計(jì)算,,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.〔 〕中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),,須根據(jù)實(shí)際情況選擇打√,。

7.本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前,,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

商品房買賣協(xié)議篇五

銷方(甲方):

購(gòu)方(乙方):

簽訂地點(diǎn):

簽訂地點(diǎn):________年____月____日

甲方在開(kāi)發(fā)商品房,,乙方要求購(gòu)買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同遵守。

第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況

購(gòu)房地址:

數(shù)量:乙方購(gòu)買(套,、間),,每(套、間)建筑面積為平方料,,合計(jì)建筑面積為平方米,。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

辦公用房間分布在單元樓號(hào)

經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)

第二條價(jià)格

住宅房建筑面積元/m,乙方購(gòu)買平方米,,合計(jì)金額元

辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米,,合計(jì)金額元

經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m,乙方購(gòu)買平方米,合計(jì)金額元

總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫)

(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià),,結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書為準(zhǔn),。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),,如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),,乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。

第四條付款方式

乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋,,必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。

乙方購(gòu)買在建,、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款,、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。

第五條交付時(shí)間

乙方購(gòu)買的房屋,,甲方應(yīng)于________年____月____日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交付使用,,交付期順延,。

2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),,應(yīng)辦妥接收手續(xù),。

房屋交付時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料,。

第六條保修時(shí)間

土建保修期為壹年,,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,,凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題,,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,,如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延。

第七條違約責(zé)任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方,,如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的),,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計(jì)算,,向乙方償付違約金,。

乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù),,乙方因故拖延房款,,或不按時(shí)辦理接收手續(xù),,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金,。

乙方向甲方交付定金后,,如乙方不履行合同,乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。甲方不履行合同,,根據(jù)雙方對(duì)等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,。

4,、甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金,。

5,、乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金,。

6,、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋,。

第八條其它約定事項(xiàng)

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份,,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,,送備案,。

銷方(甲方)(章):購(gòu)方(乙方)(章):

單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

電話:電話:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

鑒證意見(jiàn):

鑒證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人:

有效期限:________年____月____日至________年____月____日

監(jiān)制部門:印制單位:

商品房買賣協(xié)議篇六

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方:_________________

注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________郵政編碼:__________

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________

委托代理人:___________職務(wù):_______

地址:______________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________郵政編碼:__________

法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______

買方:__________________

[本人][法定代表人]姓名:__________國(guó)籍:_______

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

地址:_________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:______國(guó)籍:_____電話:___________

地址:________________郵政編碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,,土地面積為_(kāi)_______。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房建筑面積共_______平方米,共__[套][間],。,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為每平方米____元,總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

2.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

3.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

4.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

5.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

6.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

上述代收稅費(fèi)合計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%時(shí),,上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%,,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按___利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._____________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),,房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3._____________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款___%的,,甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,,月利息按___計(jì)算。逾期超過(guò)___天后,,即視為乙方履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第___種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害

2._______________________________

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算自第__個(gè)月起,,月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第__種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),,必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),,雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,,簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,,乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內(nèi),因不可抗力的因素,,或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,,[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效。

第三十條本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,并按實(shí)際已付款的__%賠償對(duì)方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),由甲方向___申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__頁(yè),,一式__份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,___各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

甲方:________________乙方:________________

[代表人]/[代理人]:________________[代表人]/[代理人]:________________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

商品房買賣協(xié)議篇七

商品房購(gòu)銷協(xié)議(三)

商品房購(gòu)銷協(xié)議

商品房購(gòu)銷協(xié)議說(shuō)明

1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明文件,,可以立即交付使用的商品房,。

3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房,。

4.本協(xié)議第一條,,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本協(xié)議第二條,、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計(jì)算,,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算,。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇√,。

7.本協(xié)議的部分條款,,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除,。

8.乙方在簽訂本協(xié)議前,有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本協(xié)議條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

商品房購(gòu)銷協(xié)議

協(xié)議編號(hào):_________________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________郵政編碼:________________________

法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:______________________職務(wù):____________________________

地址:______________________________________________________________

郵政編碼:_____????????____________________聯(lián)系電話:______________________

委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________________郵政編碼:____________________

法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________________________

[本人][法定代表人]姓名:____________________國(guó)籍:______________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]__________________________________

地址:__________________________________

郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________

委托代理人:____________國(guó)籍:__________電話:______________________

地址:________________________________郵政編碼:____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)___________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______________________????????__________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,土地面積為_(kāi)_______________,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________,,屬____________結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),共____[套][間],。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________????????

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(____________幣)每平方米________元,,總金額為(

幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收________,,計(jì)(

幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

2.代收________,,計(jì)(

幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,;

3.代收________,計(jì)(

幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,;

商品房買賣協(xié)議篇八

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米,。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電保修半年,,暖氣保修一個(gè)采暖期),。

甲方:

乙方:

年月日

商品房買賣協(xié)議篇九

1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明文件,,可以立即交付使用的商品房,。

3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房,。

4.本協(xié)議

第一條,,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本協(xié)議第二條,、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,,其共用墻從墻體中線計(jì)算,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算,。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),,須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。

7.本協(xié)議的部分條款,,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除,。

8.乙方在簽訂本協(xié)議前,,有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本協(xié)議條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

協(xié)議編號(hào):_________________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________郵政編碼:________________________

法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:______________________職務(wù):____________________________

地址:______________________________________________________________

郵政編碼:_________________________聯(lián)系電話:______________________

委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________________郵政編碼:____________________

法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________________________

[本人][法定代表人]姓名:____________________國(guó)籍:______________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]__________________________________

地址:__________________________________

郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________

委托代理人:____________國(guó)籍:__________電話:______________________

地址:________________________________郵政編碼:____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)___________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________________________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,土地面積為_(kāi)_______________,。

地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________,,屬____________結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),共____[套][間],。

(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積,。

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房,。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(____________幣)每平方米________元,,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

2.代收________,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

3.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

4.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

5.代收________,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

6.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(不包括±______%)時(shí),,上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(包括±______%時(shí)),,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提

退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按______利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.__________________________________________________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本協(xié)議第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.__________________________________________________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______%的,,甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:______________,,帳號(hào):______________);

1.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

2.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

3.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

4._______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

5.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元,。

其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,,月利息按______計(jì)算。

逾期超過(guò)______天后,,即視為乙方履行本協(xié)議,。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第______種約定,,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止協(xié)議,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,,并符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2.______________________________________________________________;

3.____________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本協(xié)議第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在______個(gè)月內(nèi)胺__________利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,,月利息則按________利率計(jì)算。

逾期超過(guò)____個(gè)月,,則視為甲方不履行本協(xié)議,,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止協(xié)議,,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),,必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方。

乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

乙要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),,到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。

若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,,甲方有權(quán)按本協(xié)議第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,,簽署房屋交接單。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,,乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十

條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),,以___________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________;

6.__________________________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助,。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的____%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修______________月;

2.地面保修______________月;

3.頂棚保修______________月;

4.門窗保修______________月;

5.上水保修______________月;

6.下水? ? ? ? ? ? ? 保修______________月;

7.暖氣保修______________月;

8.煤氣保修______________月;

9.電路保修______________月;

10.______保修______________月;

11.______保修______________月;

12.______保修______________月;

13.______保修______________月;

14.______保修______________月;

保修期內(nèi),,因不可抗力的因素,,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。

除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,[________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與______簽訂的______號(hào)土地使用權(quán)出讓協(xié)議]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。

本協(xié)議及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本協(xié)議應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)

第二十九條本協(xié)議[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本協(xié)議生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,,責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失,。

第三十一條本協(xié)議自生效之日起____天內(nèi),,由甲方向______申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本協(xié)議連同附件共____頁(yè),,一式____份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,______各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

甲方(簽章):____________________

[代表人]/[代理人]:__________(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

乙方(簽章):____________________

[代表人]/[代理人]:__________(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

商品房買賣協(xié)議篇十

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。

第一條乙方向甲方購(gòu)買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為_(kāi)_________平方米。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%,,計(jì)人民幣_(tái)_________元,,(其中__________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

第四條交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期)。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后,,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

第八條乙方需要安裝電話,,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

乙方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

_________年________月_______日

商品房買賣協(xié)議篇十一

(合同編號(hào):????????????????????????????????? ?????????? ?)

合同雙方當(dāng)事人:????????????????????????????????????????

出賣人:??????????????????????????????????????? ????????

注冊(cè)地址:??????????????????????????????????? ??????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):????????????????????????????????????????

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):????????????????????????????????????????

法定代表人:????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話:???????????????????????????????????? ?????????

郵政編碼:??????????????????????????????????? ??????????

委托代理人:????????????????????????????????????????????

地址:??????????????????????????????????????????????????

郵政編碼:??????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話:???????????????????????????? ?????????????????

委托代理機(jī)構(gòu):??????????????????????????????????????????

注冊(cè)地址:????????????????????????????? ????????????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):????????????????????????????????????????

法定代表人:?????????????????????????????? ?????????????

聯(lián)系電話:???????????????????????????????????? ?????????

郵政編碼:???????????????????????????????????? ?????????

買受人:????????????????????????????????????????? ??????

法定代表人:????????????????? ??????????????????? ??????

國(guó)籍:????????????????????????????????????????? ???????

身份證:??????????? ????????????????????????????????????

護(hù)照:??????????????????????????????????????????????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):????????????????????????????????????????

地址:???????????????????????????????????????????????????

郵政編碼:???????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話:????????????????????????????????? ?????????????

委托代理人姓名:????????????? ???????????????????????????

國(guó)籍:?????????????????? ????????????????????????????????

地址:??????????????? ???????????????????????????????????

郵政編碼:???????????????????????????????????????????????

電話:????????????????????? ?????????????????????????????

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以????????????????????????方式取得位于???????????????????????? ,、編號(hào)為????????????????????????的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,。

該地塊土地面積為???????????????????????? ,,規(guī)劃用途為?????????????????????????,土地使用年限自??????????年??????????月??????????日至????????? 年????????? 月????????? 日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為?????????????????????????,,施工許可證號(hào)為???????????????????????? 。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房,。

該商品房的用途為??????????????????????,屬????????結(jié)構(gòu),,層高為??????? ,,建筑層數(shù)地上 層,地下 層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1.按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為( 人民 幣)每平方米 元,總金額( 人民 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百? 拾 元整(¥:?????????????? ),。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米??????? 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,,該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

1.雙方自行約定:

(1)?????????????????????????????????????????????????;

(2)?????????????????????????????????????????????????;

(3)??????????????????????????????????????????????????,。

2.雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款:

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.其他方式

詳見(jiàn)合同附件四 ,。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在????????????日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)??????????? 日后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在????????年????????月????????日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,,按下列第 種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 壹 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人, :

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、房型,、空間尺寸、朝向;

(2)?????????????????????????????????????????????????;

(3)?????????????????????????????????????????????????;

(4)????????????????????????????????????????????????? ,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按 利息付給利息。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 交接。

1,、雙方確認(rèn):買受人在出賣人提供的房屋交接相關(guān)表格上簽字接受房屋或者領(lǐng)取房屋鑰匙即視為房屋已經(jīng)驗(yàn)收和交接,。

2、雙方確認(rèn):該商品房取得經(jīng)建設(shè)單位,、設(shè)計(jì)單位,、勘察單位、施工單位,、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并出具的《建筑工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書》后,,即為該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,買受人在辦理該房屋交接手續(xù)過(guò)程中,,如認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng),,不以此為由拒絕收房。

2.商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

3.由于買受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:?????????????????????????????????????????????????。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理:

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2.??????????????????????????????????????????????????;

3.??????????????????????????????????????????????????;。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.?????????????????????????????????????????????????;?????????????????????????????????????????????

2.?????????????????????????????????????????????????;???????????????????????????????????????????????

3.?????????????????????????????????????????????????;

4.?????????????????????????????????????????????????;

5.?????????????????????????????????????????????????; ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

1.??????????????????????????????????????????????????;

2.??????????????????????????????????????????????????。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

3.??????????????????????????????????????????????????;

第十六條 保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán) ;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5.??????????????????????????????????????????????????;

6.??????????????????????????????????????????????????,。

第十八條 買受人的房屋僅作 使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第 2 種方式解決;

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件一,、二、三,、四,、五)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè),,一式 份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人????????????份,,買受人????????????份,,????????????份,,

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章):?????????????????????? 買受人(簽章):??????????????????????

【法定代表人】:????????????? ??????【法定代表人】:???????????? ????????

【委托代理人】(簽章):????????????? 【委托代理人】(簽章):??????????? ???

簽于:??????年???????月???????日???? 簽于:???????年???????月???????日

附件一:房屋平面圖

買受人確認(rèn)該房屋平面圖僅作為該商品房室內(nèi)平面分布的參考,,最終以《房屋所有權(quán)證》中的數(shù)據(jù),、平面圖為準(zhǔn)。

出賣人:????????????????????? ?????? 買受人:??????? ??????????????????

簽于:???????年??????月??????日????? 簽于:???? ???年??? ???月? ????? 日

附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+共有建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

共有建筑面積=樓梯間,、電梯井,、公共過(guò)道、屋面梯間,、共有外墻面之和,,按單元套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偂?/p>

以上具體詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)定為準(zhǔn)。

凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的架空層,、雜物間,、車棚、活動(dòng)中心等不參與分?jǐn)?,其所有?quán)或處分權(quán)歸出賣人,。

出賣人:????????????????????? ?????? 買受人:??????? ??????????????????

簽于:???????年??????月??????日????? 簽于:???? ???年??? ???月? ????? 日

商品房買賣協(xié)議篇十二

購(gòu)銷合同

《商品房購(gòu)銷合同示范文本》

一九九五年六月二十九日

商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,,并取得質(zhì)量合格證明

文件,,可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,,不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式

取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,則應(yīng)填以出讓方式取得

土地使用權(quán),。

5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的

空間相應(yīng)的房屋建筑面積,,其共用墻從墻體中線計(jì)算,,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),,須根據(jù)實(shí)際情況選擇√,。

7.本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空

格部位打×,,以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證

明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房購(gòu)銷合同

(合同編號(hào):

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________郵政編碼:__________

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________

委托代理人:___________職務(wù):_______

地址:______________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________

注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________郵政編碼:__________

法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

[本人][法定代表人]姓名:__________國(guó)籍:_______

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

地址:_________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:______國(guó)籍:_____電話:___________

地址:________________郵政編碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方

購(gòu)買商品房,,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號(hào)為___

_的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為______,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為______,土地面積為________,。地塊規(guī)劃用

途為_______,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年_

_月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,,

主體建筑物的性質(zhì)為_____,,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為__________,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_______平方

米(其中實(shí)得建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___

____平方米),,共__[套][間],。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,

房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定

面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為____

__,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,外銷商品房許可證號(hào)為__

___,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商

品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(

幣)每平方米____元,,總金額為(

幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾__

_元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整,;

2.代收____,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整,;

3.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整;

4.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整,;

5.代收____,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整,;

6.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)_

__千___百___拾___元整,。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___

%(不包括±___%)時(shí),,上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(包括±___%時(shí)),

甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方,,并按___利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.________________________________

_____。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格

與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,按實(shí)際

發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________

_____,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款___%的,,甲方給予乙方

占付款金額___%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(

幣)__億__千__百__

拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____

_銀行(帳戶名稱:_______,,帳號(hào):_______);

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,,計(jì)(

幣)_

_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,;&nbs

商品房買賣協(xié)議篇十三

商品房購(gòu)銷合同(二)

甲方:__________________

乙方:__________________??

甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守,。???

第一條乙方向甲方購(gòu)買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為_(kāi)_________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%,,計(jì)人民幣_(tái)_________元,,(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?/p>

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期),。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后,,如乙方違約,乙方已繳定金不退,;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。??

第八條乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。??

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同一式九份,,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

乙方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

_________年________月_______日

商品房買賣協(xié)議篇十四

建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局?

《商品房購(gòu)銷合同示范文本》?

一九九五年六月二十九日?

商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明?

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。?

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房,。?

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,,不能立即交付使用的商品房,。?

4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。?

5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,,其共用墻從墻體中線計(jì)算,,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),,須根據(jù)實(shí)際情況選擇√,。?

7.本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除。?

8.乙方在簽訂本合同前,,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。?

9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。?

商品房購(gòu)銷合同?

(合同編號(hào):

)?

本合同雙方當(dāng)事人:?

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________?

注冊(cè)地址:_____________________?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________郵政編碼:__________?

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________?

委托代理人:___________職務(wù):_______?

地址:______________________?

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________?

委托代理機(jī)構(gòu):____________________?

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