隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

商品房車位購買合同篇一

第l條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告,，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據(jù),。

第2條合同原則：出賣,、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,，本著平等、真實、自愿的原則,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同,。

第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱,。

第4條合同目的：買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益,。

第5條合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房,。

第6條協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所,。

第7條商品房地址：此商品房位于,，目前施工進度情況參照照片。

第8條項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項,，項目的批準文號為：

第9條土地權利：土地使用權證：,，土地使用期限為;

,土地使用性質為：。

第10條規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：,，建設用地規(guī)劃許可證：,。

第11條銷售許可：房屋銷售許可證：。

第12條施工許可：開工證,。

第13條建筑施工：總設計單位：,，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼：,，總施工單位：,總監(jiān)理單位：,。

第14條商品房標準：,適用標準為：,作為本商品房的設計和建筑標準。

第15條商品房驗收：由負責驗收,。

第16條質量評價：由負責進行質量評價,。

第2部分套內空間

第17條商品房戶型：室廳衛(wèi)廚

第18條平面圖：見合同附件。

第19條立面圖：見合同附件,。

第20條起居室尺寸：長：,，寬：，高：,，其他：(毫米);

第21條書房尺寸：長：,，寬：，高：,，其他：(毫米);

第22條臥室尺寸：長：,，寬：，高：,，其他：(毫米);

買受人(簽章)：

出賣人(簽章)：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

商品房車位購買合同篇二

出賣人：_____________________ ,，法定代表人：_______________

買受人：_____________________ ，身份證號碼：_______________

經(jīng)雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜,，訂立如下補充協(xié)議,。如補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準,。

一,、買賣雙方同意按產(chǎn)權登記面積及本合同約定的單價最終結算本商品房價款,結算房價款與本合同約定的價款不一致時,按多退少補處理,雙方互不因此追究對方責任。

二,、根據(jù)本合同之約定,，出賣人要給買受人寄發(fā)有關通知等文書的，均應按該合同首頁載明的地址,、收信人名稱,，以郵政特快專遞或掛號信形式發(fā)出。買受人通訊聯(lián)系地址,、電話等如有任何變化,，均應在十日內以書面形式通知出賣人，否則,，因此而導致遲延或不能送達的后果,，由買受人承擔。從發(fā)出之日起計算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論買受人或其授權代表是否實際收到該通知,，即視為買受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達買受人,。如買受人拒絕提供通訊地址,，致出賣人無法使用郵寄方式送達的，則視為買受人免除了出賣人的送達義務,，采取自取方式,，因此而導致延遲或不能送達的后果，由買受人承擔,。

三,、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時，在出賣人承擔還款擔保責任期間,，如買受人未按約定的時間償還貸款本息而導致銀行向出賣人劃扣相應款項時,，買受人除應在出賣人被劃扣之日起 十___日內償還出賣人全部被扣款項外，每逾期一日還應向出賣人支付被劃扣款項萬分之 五 的違約金,。如買受人拖欠銀行貸款累計達3個還款期,，或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息，在出賣人承擔連帶擔保責任后,，出賣人有權單方面解除《商品房買賣合同》,，出賣人解除合同后,，可將該商品房另行銷售，買受人應賠償出賣人的損失,，并按合同房價款的 5%___ 向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項下的一切權利,，由出賣人單方辦理備案注銷手續(xù),。對于買受人已付的房款,，扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失后如有余額，由出賣人據(jù)實返還;若不足應由買受人補足,。

四,、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款,，出賣人有權解除《商品房買賣合同》,，并扣除購房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買賣合同》之日起30個工作日內無息退還買受人已支付的購房款余款,，同時收回相關資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》，有權對房價、付款方式,、付款時間及交房時間,、產(chǎn)權證辦理時間等事項另行與買受人簽訂補充協(xié)議。

五,、買受人委托出賣人代辦產(chǎn)權證的,，買受人必須于交房款同時交納有關辦理產(chǎn)權登記的所有稅費及辦理產(chǎn)權登記所需的全部真實有效材料，同時根據(jù)實測面積對所有款項進行結算,以確保產(chǎn)權證的及時辦理,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人負全部責任。買受人若不能按期交納有關稅費,、不能按期提交辦理產(chǎn)權登記所需的全部真實有效資料或不能按約結算,，出賣人有權依據(jù)買受人遲延的時間，相應順延本合同第十五條約定的出賣人向產(chǎn)權登記機關交付辦理產(chǎn)權證所需資料的時間,。買受人采用按揭貸款方式付款的,，必須委托出賣人辦理契稅繳納、產(chǎn)權證,、國土證等相關手續(xù),。

六、本《商品房買賣合同》簽訂后,，若買受人要求退房,，如出賣人同意退房，則買受人按照房款總價的 10% 支付違約金;如出賣人不同意退房的,，則繼續(xù)履行本《商品房買賣合同》,。

七,、房管部門提供房屋實測面積后，若買受人因對面積存在誤差而要求退房的,，買受人須于收到實測面積通知之日起15日內向出賣人書面提出,，買受人逾期提出退房要求的，視為買受人放棄退房權利,。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的,，須于約定期屆滿后30日內提出書面退房要求，否則視為放棄解除合同的權利,。

八,、出賣人在交付房屋時已經(jīng)具備第八條所規(guī)定的交房條件，買受人單方面認為房屋存在質量問題或其它問題影響其入住而拒絕接受房屋的,，應在《商品房買賣合同》第八條約定的交房時間起15日內提交國家權威部門出具的正式的檢驗報告,，若檢驗報告認定存在不合格，出賣人按合同規(guī)定承擔違約責任,，否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問題,。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規(guī)定履行相應收房義務的，視為出賣人已經(jīng)按約交付房屋,。

九,、雙方確認：出賣人關于本項目的廣告、銷售樓書,、影視宣傳片,、樣板房、沙盤,、模型及其他關于本銷售樓盤,、銷售房屋的宣傳資料對本銷售樓盤、銷售房屋之環(huán)境,、景觀,、綠化、建筑物形態(tài)以及室內裝修,、家具,、家電、飾品所作的描述僅作為買受人了解本銷售樓盤,、銷售房屋和自行裝修時參考之用,，并非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標準,。最終交房標準以主合同附件三約定的標準為準,。

十、出賣人承諾按國家有關規(guī)范保證商品房質量,，如出現(xiàn)質量事故由出賣人依法承擔全部責任,。

十一,、出賣人承諾按期按質將商品房交與買受人并按約定交付辦理產(chǎn)權證書所需資料，如因公共管理部門原因(指政府及水,、電,、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時，雙方另行友好協(xié)商重新確定時間,，但出賣人須出具合法有效之證明,。

十二、出賣人按國家規(guī)范對商品房進行規(guī)劃,、設計;并在合同約定和國家,、政府規(guī)范要求范圍內承擔所出賣商品房的保修責任,。買受人對該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建,、學校、寫字樓,、商業(yè),、市政道路、工廠,、配套設施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉,，入住后承諾對周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。

十三,、該商品房所在地塊內以下部分所有權歸屬如下：

(一)地塊內車庫,、車位(含地下停車場及獨立的自行車車庫、汽車車庫)所有權歸出賣人所有,。

(二)地上車位所有權歸出賣人所有,，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。

(三)地塊內會所,、配套幼兒園的所有權歸出賣人所有。

買受人可有償取得上述物業(yè)的使用權,。

十四,、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的命令,、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求而影響工程進展的,。

十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購房屋,，買受人同意不據(jù)此提出任何索賠要求,。

十六、買受人承諾不對外立面進行任何修改,，包括不做各式防盜門(網(wǎng)),、卷簾門(網(wǎng)),、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽臺(通道)等,，否則出賣人或物業(yè)公司有權拆除,，造成的損失由買受人自行承擔。導致的消防等部門的罰款也由相應買受人無條件承擔,。

十七,、買受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項審批手續(xù)由買受人自行完成,，并承擔由此產(chǎn)生的費用,，若因裝修造成罰款由買受人自行承擔。

十八,、以下項目未含在房價內:公共維修基金及其他國家政策法規(guī),、地方政府規(guī)定的稅費按規(guī)定向買受人收取;電話、網(wǎng)絡,、有線電視,、天然氣等由買受人自行報裝，若有初裝費或配套費由買受人自理,。

十九,、本物業(yè)實行交付使用后將實施物業(yè)管理，買受人應按時足額繳納物業(yè)管理費,。

二十,、出賣人如實告知：本商品房所處樓座范圍內的在建工程、國有土地使用權已經(jīng)由出賣人向銀行設立貸款抵押,。出賣人承諾,，上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權登記前解除，如在上述時間內未能解除抵押,，致房產(chǎn)證不能辦理的,買受人不要求退房的,，自房屋交付后第九個月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬分之一支付違約金;買受人要求退房的,，出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金,。

二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決,，若不能解決的,，由買受人購買的該商品房所在地人民法院解決。

二十二,、該合同,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)出賣人、買受人雙方確認后具有同等法律效力,。如有更改,，須出賣人,、買受人雙方附簽。

本補充協(xié)議與主合同有不一致的,，以本補充協(xié)議為準,。本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：

法定代表人(簽章)：_________身份證號碼：

委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話 ：

聯(lián)系電話：________________________ 地址：

簽約日期：___ 年___月___日_________ 簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

(本協(xié)議共___頁,，本頁以下無正文)

商品房車位購買合同篇三

出賣人：(以下簡稱甲方)__________________

身份證號：__________________

地址：__________________

聯(lián)系方式：__________________

買受人：(以下簡稱乙方)__________________

身份證號：__________________

地址：__________________

聯(lián)系方式：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙兩方在平等、自愿,、誠實信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

第一條甲方愿將自有座落于____小區(qū)____建筑面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方,，在本合同中均簡稱為“該房屋”,。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為_______/2,，合計為：人民幣_______元(￥_______元)，本合同生效后,，乙方向甲方支付房屋買賣預付款,，人民幣_______元(￥_______元)，交房后以實際面積結算,，結算款交房后一次結清,。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,。

并配合乙方實際接收該房屋;

2,、本合同生效當日，甲方將《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方,，并將甲方及共有權人的身份證復印件,、戶口薄復印件交付乙方存檔。

第四條甲方保證,，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務,，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方,。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚,，無任何擔保等他項權利設置、查封,、債務或其他糾紛,。

乙方買受該房屋后,，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋,，或者不能取得該房屋的所有權,，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任,。

第六條該房屋出賣給乙方后,，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權利的,，甲方應配合向開發(fā)商主張權利,。

第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下,，辦理產(chǎn)權證手續(xù)的費用由乙方承擔,。

第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構,，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。

第九條違約責任

1,、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務,，即構成對本合同的違約,，應當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權要求：

(1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務;

(2)違約方于限期內采取補救措施;

(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失,。

3,、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失,。

第十條共有權人與甲方系夫妻關系,，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙兩方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條本合同共2頁一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。

本合同自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(簽字)：____________________ 乙方(簽字)：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

共有權人(簽字)：_________________ 公證人(簽字)：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

商品房車位購買合同篇四

合同編號：____________

出賣人：__________________________________________

住所：____________________________________________

郵編：____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

資格證書號碼：____________________________________

法定代表人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

買受人：__________________________________________

國籍：____________________________________________

性別：____________________________________________

出生年月日：______________________________________

住所(址)：______________________________________

郵編：____________________________________________

證件名稱：________________________________________

號碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托/法定代理人：________________________________

住所(址)：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：__________________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：______________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設計用途_________;

建筑結構_________;

建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

4.__________________________________________________________。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1.一次性付款,，自簽約日起_______日內付全部價款__________________元,。(小寫：_________萬元)

2.分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)

3.貸款方式付款,。

買受人可以首期支付購房總價款的_______%,，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付

4.其他方式____________________________________________________。

第五條房產(chǎn)交付

1.房產(chǎn)實物狀況,、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2.出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_______________________。

3.上述相關證明包括：_________________________________________,。

第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

1.協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2.按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理,。

3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。

出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2.解除合同。

出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房車位購買合同篇五

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;

該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;

(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。

如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________,。

第三條土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;

該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)

____元整。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。

屆時,，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;

自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動,、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。

保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;

否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。

任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;

協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。

此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。

該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協(xié)議(略)

商品房車位購買合同篇六

賣方：

買方：

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附屬文件一,。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附屬文件二,。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金,。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附屬文件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，__________。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

商品房車位購買合同篇七

第1部分 合同背景

第1條 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告,，與出賣人取得聯(lián)系,，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據(jù),。

第2條 合同原則：出賣,、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，本著平等,、真實,、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同,。

第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益。

第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房,。

第6條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條 商品房地址：此商品房位于_______________,，目前施工進度情況參照照片,。

第8條 項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項,，項目的批準文號為：____________

第9條 土地權利：土地使用權證：____________ ,，土地使用期限為,；____________,土地使用性質為：____________。

第10條 規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：____________,，建設用地規(guī)劃許可證：____________ 。

第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________,。

第12條 施工許可：開工證_______________,。

第13條 建筑施工：總設計單位：____________，建筑師姓名：_________,，注冊建筑師號碼：________,，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

第14條 商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準,。

第15條 商品房驗收：由_______________負責驗收,。

第16條 質量評價：由_______________負責進行質量評價。

第2部分 套內空間

第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條 平面圖：見合同附件,。

第19條 立面圖：見合同附件,。

第20條 起居室尺寸：長：_______,，寬：_______，高：_______,，其他：_______（毫米）,；

第21條 書房尺寸：長：_______，寬：_______,，高：_______,，其他：_______（毫米）；

第22條 臥室尺寸：長：_______,，寬：_______ ,，高：_______，其他：_______ （毫米）,。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房車位購買合同篇八

合同當事人：

甲方(賣方)：

______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;

資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;

聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________________________________________;

委托代理機構：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;

資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;

聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

乙方(買方)：

______________________________________________;

住所(址)：

_________________________________________________;

國籍：___________;

性別：___________;

出生年月：___________;

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;

聯(lián)系電話：____________________;

委托代理人姓名：___________;

國籍：____________;

住所(址)：

_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：____________________;

聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機構：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;

資質證書號碼：________________;

法定代表人：________________;

聯(lián)系電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱),。

該項目的有關批文如下：

1,、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：___________;

編號：___________;

2、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局;

編號：___________;

3,、《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：___________;

編號：___________;

4,、_______________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。

1,、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記,，登記機關為___________;

并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】,，編號為___________。

2,、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,，編號為：___________;

頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局,。

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;

建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。

該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;

資質證書號碼：___________________;

法定代表人：__________________;

聯(lián)系電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________。

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。

甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》,。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條基本術語的含義

雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;

2,、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結構牢固,，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;

3、套內建筑面積：套內使用面積,、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;

4,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離,。

計算建筑面積的房屋結構,，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚,、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室,、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：

(1)電梯井,、管道井,、樓梯間、垃圾道,、變電室,、設備間、公共門廳和過道,、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6,、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7、_____________________________________________________________________;

8,、_____________________________________________________________________,。

第六條計價方式、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米元,，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾___元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內,，不再另行計價,。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價,，總金額(___________幣)_

__________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1,、一次性付款

總金額(___________幣)：

___________元;

(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

在年月日前支付。

2,、分期付款

(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(不超過5日),，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：

___________元;

(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(_________幣)_

________元;

(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)_

_______元;

(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)_

_______元;

(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)_

_______元;

(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

3、按揭貸款方式付款

首期款：本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(不超過5日),，支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)：

________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

除首期款外,，剩余房款金額(________幣)_

_______元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是_______________________________________________,。

委托代理人：______________________________________________;

注冊地址：________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;

資質證書號碼：_______________;

法定代表人：______________;

聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：____________________________________________________。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內,，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4,、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO,，在工程竣工前不得用于其它用途。

為保證預售款專用于工程建設,，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________,。

第八條備案確認

【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù),。

第九條逾期付款的違約責任

1、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同,。

2,、一次性付款

一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,，并有權解除合同。

3,、按揭付款

乙方以按揭方式購房的,，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;

如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,，并有權解除合同,。

第十條交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，甲方應當及時書面告知乙方。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務,，如：辦理產(chǎn)權證的義務等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1,、該商品房已經(jīng)有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外,，

3,、另行約定交房條件：___________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。

乙方應在收到該通知之日起_____日內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。

房屋交付的標志是_______________,。

在雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單,。

所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全,，乙方有權拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)乙方有權單方面解除合同,。

如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2,、

_______________________________________________________,。

第十四條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。

如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準,。

商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1,、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),，按照合同約定的價格據(jù)實結算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,，所有權歸乙方;

房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積_100%,。

2、方式二

雙方自行約定如下：

(1)_

______________________________________________;

(2)_

______________________________________________;

(3)_

______________________________________________;

(4)_

______________________________________________,。

第十六條規(guī)劃、設計的變更

該商品房預售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。

確需變更的,，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。

不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。

甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),。

甲方(簽章)：

_________乙方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房車位購買合同篇九

委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一,、委托事項

二,、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套,，總面積在________平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置,，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西,，________路以南,，________路以北范圍之內選購;

4.其他_____________________________________。

三,、委托報酬

受托人如完成委托事宜,，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元,。

四,、完成委托事項所需費用

根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷,。

五,、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。

其他費用先由受托人墊付,，每季度末結算一次,。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。

六,、委托授權期限

自________年______月______日起,，至________年______月______日止。

七,、雙方當事人的權利與義務

1.委托人在合同生效之后,，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人;

3.________________________________,。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 ________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

九,、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

商品房車位購買合同篇十

出賣人：____________________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

委托代理機構：______________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國籍：______________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于__________,、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為__________________

該地塊土地面積為____________,，規(guī)劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為____________,，商品房預售許可證號為___________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房,。

該商品房的用途為________，屬___________結構,，層高為__________,，建筑層數(shù)上_______層,，地下_______層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___平方米,，其中，套內建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

__________________________________________________

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元，總金額(___幣)______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。

4._____________________________________________.

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交附后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理;

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________

(2)____________________________________________

(3)____________________________________________

(4)____________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的,，據(jù)實結算房價款：

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比= ——————————————————×100﹪

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款

_____________________________________________.

2.分期付款

_____________________________________________.

3.其他方式

____________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________.

第八條 交付期限

出買人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付 買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.__________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內告知買受人的;

2.____________________________________________

3.____________________________________________

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2._____________________________________________________.

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)___________________________________________

(3)___________________________________________

(4)___________________________________________

(5)___________________________________________

(6)___________________________________________

(7)___________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內將買受人已付款退還給買還人,，并按___________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

____________________________________________________.

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

____________________________________________.

第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________.

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

4.______________________________________

5.______________________________________

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_____日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_____項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。

3._________________________________________________.

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________

3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________________

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條 買受人的房屋僅作_____________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

__________________________________________________________.

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_____份,，買受人_____份,，____________份，__________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)________________ 買受人(簽章)______________

【法定代表人】：________________ 【法定代表人】：______________

【委托代理人】：________________ 【委托代理人】：______________

(簽章) (簽章)

____________年_______月_______日 ___________年_______月______日

簽訂：__________________________ 簽訂：________________________

附件一 房屋平面圖

附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三 裝飾、設備標準

1.外墻：______________

2.內墻：______________

3.頂棚：______________

4.地面：______________

5.門窗：______________

6.廚房：______________

7.衛(wèi)生間：____________

8.陽臺：______________

9.電梯：______________

10.其他：_____________

附件四 合同補充協(xié)議

商品房車位購買合同篇十一

出賣人(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理機構：_________

注冊地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

買受人(以下簡稱乙方)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權,，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證,，證書號為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________,。

第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________,。

該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系,、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5,。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。(大寫)：_________,。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。(大寫)：_________,。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。

第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利,。

第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：_________,、帳戶名稱_________、帳號：_________),。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后,，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1,、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利,。

2,、_________。

第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2),，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_________日內書面告知乙方的;

2、_________;

3,、_________,。

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天,，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1,、乙方有權單方面解除本合同。

2,、_________,。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_________天內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________,。

在驗收交接時,，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時,，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費,，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金,。

2、_________

第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。

如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

2,、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3,、_________。

甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的,，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務,，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任,，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修,、設備差價_________倍給予補償,。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內,，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測,，并同意該機構做出的書面鑒定意見,。

第十七條該房屋交付后,，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結構質量不合格的,，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5),。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利,、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),，乙方可以依法轉讓,、抵押。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能,、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達,。

第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。

第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款,、補充協(xié)議為準,。本合同的正文、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準,。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。

第二十六條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任,。

第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1,、向_________裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第三十條本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________本合同登記備案情況注記甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同,，已予登記備案,。經(jīng)辦人(簽字)：_________房地產(chǎn)交易管理所(章)_________年____月____日附件1：付款方式和付款期限附件2：該房屋建筑設計及平面圖附件3：該房屋建筑結構,、裝修及設備標準附件4：該房屋相關情況(抵押、租賃,、相鄰及小區(qū)平面局)附件5：該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關承諾書補充條款：_________房屋交接書

_________年_________月_________日甲、乙雙方對_________室(_________車位)進行驗收交接,，雙方確認：

1,、甲方交付給乙方的房屋為_________室(_________車位)。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應占有的土地使用分攤面積為_________平方米),，實測建筑面積的測繪機構為青島市國土資源與房屋管理局認定的_________,。

2、該房屋的總房價款為人民幣_________元,，(大寫)：_________,。乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_________元，(大寫)：_________,。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方,。

3、本交接書由甲,、乙雙方簽字生效,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

本合同權益轉讓書

轉讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方轉讓本合同(指甲方為購買正在建造的_________室商品房,，于_________年_________月_________日與_________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：

第一條關于轉讓價款的約定_________

第二條關于權利,、義務轉移的約定_________

第三條關于房屋交付的約定_________

甲方已征得/書面通知_________公司_________將已預購的_________室商品房轉讓給乙方,。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_________公司辦理房屋交接手續(xù),。如不能辦理房屋交接手續(xù),，則有甲方承擔責任,。

本合同權益轉讓書自雙方簽字/經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房車位購買合同篇十二

甲方(賣方)：______________________________

注冊地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

資質證書號碼：_____________

法定代表人：_____________?

國籍：_____________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：_____________?

郵政編碼： _____________

通訊地址：______________________________

委托代理人：_____________?

國籍：_____________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：_____________

郵政編碼：_____________

通訊地址：______________________________

委托代理機構：______________________________

注冊地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________________________

資質證書號碼： ______________________________

法定代表人： ______________________________

國籍： ______________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：______________________________

郵政編碼：______________________________

通訊地址： ______________________________

乙方(買方)：______________________________

出生日期：_______________

國籍： _______________?

所占份額： _______________

證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他

證件號碼： ______________________________

戶籍所在地： ______________________________

注冊地址：______________________________

通訊地址： ______________________________

通訊電話： ______________________________ ;郵政編碼：______________________________

電子郵箱：

法定代表人：______________________________ ;國籍：______________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

代理人：______________________________ ;國籍：______________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________________

通訊電話：______________________________ ;郵政編碼：______________________________

通訊地址：______________________________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

第二條 項目建設依據(jù)

甲方以 _____方式取得位于 __________ 編號為 _______________的地塊的土地使用權,，面積 平方米,，規(guī)劃用途為 _____ ，土地使用權年限從 _____年 _____ 月 _____ 日起計算,，住宅用地70年,，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年,，其他用地50年,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設 __________ 商品房(填寫市地名辦批準的項目名稱),。本項目地價款已繳清,，并已經(jīng)初始登記。該項目的有關批文如下：

1.《建設用地規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：______________________________ ;編號：______________________________ ;

2.《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：______________________________ ;編號：______________________________ ;

3.《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關：______________________________ ;編號：______________________________ ;

4.《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：______________________________ ;編號： ______________________________ ;

5.《建設工程規(guī)劃驗收合格證》

頒發(fā)機關：______________________________ ;編號：______________________________ ;

6.____________________________,。

第三條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為現(xiàn)房,，已辦理權屬登記，登記機關為 ______________________________ ;并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】,，編號為______________________________ ,。

第四條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定項目中的_____層_____ 房(下稱該商品房)，門牌地址：______________________________ ,。

該商品房所在樓宇的主體結構為 _____ 結構;建筑物地上層數(shù)為 _____ 層,，地下層數(shù)為 _____ 層。

該商品房的用途為 _____ ,，層高為 _____米,。該商品房戶型結構為 _____ 房 _____廳 _____ 廚 _____衛(wèi)，封閉式陽臺 _____個,非封閉式陽臺 _____個,。

該商品房產(chǎn)權登記建筑面積共 _____ 平方米,，其中，套內建筑面積 _____ 平方米,，共有分攤面積 _____ 平方米,。

第五條 物業(yè)服務

甲方應按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置物業(yè)服務用房,。物業(yè)服務用房的所有權依法屬于全體業(yè)主,。

甲方已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質的 __________ 物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務，并簽訂書面的前期物業(yè)服務合同,。物業(yè)服務合同期限 ______________________________ ,。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納,。甲方應當負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務,，并督促物業(yè)服務企業(yè)必須于物業(yè)服務合同簽訂之日起15日內報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

_______________ (項目名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會,，業(yè)主大會已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質的_______________ 物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理服務,，并簽訂書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同期限 _______________ ,。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元,，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。業(yè)主或業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務,。業(yè)主或業(yè)主委員會應督促物業(yè)服務企業(yè)必須于物業(yè)服務合同簽訂之日起15日內報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案,。

甲方應在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的物業(yè)服務合同和管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時,，應同時簽署該商品房項目的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。

首期住宅專項維修資金由乙方按政府規(guī)定的標準交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),，由甲方按政府規(guī)定的標準交存首期住宅專項維修資金,，并自交樓之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。

第六條 計價方式和價款

甲方與乙方約定按下列第 _____ 種方式計算該商品房價款：

1.該商品房按產(chǎn)權登記的建筑面積計價,，單價為每平方米( 幣) 元,，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

2.該商品房按總價交易,，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

乙方需將購房款存入甲方開設在 ____________________ 銀行的賬號____________________。

第七條付款方式

甲方同意乙方按下列第_____方式按期付款：

1.一次性付款

在 _____年_____ 月_____ 日前支付全部房價款,，總金額( _____幣) _____元(大寫：_____ 億_____ 仟 _____佰 _____拾 _____萬 _____仟_____ 佰 _____拾 _____元整),。

2.分期付款

(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(不超過5日)，支付全部房價款的 %,，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

(2)第二期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

(3)第三期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %,，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(4)第四期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

(5)第五期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %,，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_____ 日內,，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

第八條逾期付款的違約責任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房價款的，甲方有權要求乙方每日按總房價款0.05%的標準支付違約金,，經(jīng)甲方催告,，逾期超過 _____ 日，乙方仍未按約支付的,，甲方有權解除合同,。

2.分期付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房價款的，甲方有權要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金,，經(jīng)甲方催告,，逾期超過 _____ 日仍未支付的，甲方有權解除合同,。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價款的,，甲方有權要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告,，逾期超過 _____ 日仍未支付的,，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的,，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內,，將乙方已支付房價款退還給乙方。

第九條 產(chǎn)權轉移登記

甲方與乙方約定按下列第 _____種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權證》,。

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應當自本合同簽訂之日起_____ 日內(不超過90日)向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)轉移登記,。

2.乙方委托甲方辦理

甲方應當自本合同簽訂之日起 _____日內(不超過90日)到房地產(chǎn)登記機構為乙方辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權人的《房地產(chǎn)權證》交付乙方,。

在此情況下,，乙方應當在收到甲方書面通知后 _____ 個工作日內向甲方提供房地產(chǎn)登記機構要求的、需乙方提供的證件材料,。

甲方應一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權登記需要由乙方提供的證件材料,。甲方未告知或者告知的內容不完備、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的,，由甲方承擔責任。

3.乙方自行辦理

乙方要求自行辦理產(chǎn)權轉移登記的,，甲方應于該商品房交付使用之日起_____ 日內將房地產(chǎn)權登記機構要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任

1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權登記的

如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)轉移登記的,，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的,，乙方有權自該120日屆滿之日起半年內解除合同,。

2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權登記的

如因甲方為履行相關義務造成乙方不能按本合同第九條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權證》的，甲方應自逾期之日的次日開始,，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的,，則乙方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

乙方要求解除合同的,，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金,，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額,。

乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權證》之日止,，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

第十一條房屋交付

甲方應當在 _____ 年_____ 月_____ 日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。該商品房交付時應取得了建設工程質量監(jiān)督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規(guī)定的《建設工程質量監(jiān)督報告》和規(guī)劃,、公安消防,、人防,、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水、供氣,、供電及通郵等必要居住條件,，并取得了公共服務單位出具的永久供水、供氣,、供電、通郵的證明文件。

甲方向乙方交付房屋時,，應當向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務企業(yè)或其他中介機構辦理交樓手續(xù)的,，物業(yè)服務企業(yè)或其他中介機構應當向乙方出示甲方出具的授權委托書,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，甲方應當及時書面告知乙方,。

房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承擔的其它義務,，如：辦理產(chǎn)權證的義務等,。

第十二條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過 _____ 日,，甲方應自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止,，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過 _____ 日后,，乙方有權單方面解除合同。

乙方要求解除合同的,，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起_____ 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金,，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額,。

乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，甲方應自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止,，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

2.______________________________ 。

由于乙方原因,，導致未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理： ______________________________ 。

第十三條交付時的驗收

乙方應在接到收樓通知書之日起 _____ 日內對該商品房進行驗收,，如有異議,，應當在驗收期限屆滿之日起 _____ 日內以書面形式提出，逾期不提出,，視為同意接收該商品房,。

乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議,。甲方在接到乙方異議后,，應在_____ 日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的,，視為乙方異議事實成立,，該商品房視為未交付。

第十四條 房屋交付時的有關資料

甲乙雙方進行房屋驗收交接時,，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資料：

(一)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃驗收合格證》,。

(二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。

(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證,。

(四)供水,、供氣,、供電、通郵的永久使用證明材料,。

(五)人防,、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。

(六)《房地產(chǎn)(住宅)質量保證書》,。

(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》,。

(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。

(九)______________________________ ,。

上述文件中,，(一)至(五)項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置說明,、有關設備安裝預留位置說明,、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫或簽署,。

上述文件不全的,，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔,。

乙方應當向甲方提交交存住宅專項維修資金的有效憑證復印件，并提供原件核對,。

第十五條 風險責任轉移

乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進行驗收后,，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方,。

甲方通知乙方收樓后,，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十六條 規(guī)劃,、設計的變更

該商品房出售后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計;確需變更規(guī)劃,、設計的，甲方應書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。

甲方擅自改變該商品房項目的規(guī)劃,、設計的，乙方可要求解除買賣合同,。

乙方要求解除買賣合同的,，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 _____ 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金,，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額,。

乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃,、設計,，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償,。

第十七條 權利瑕疵擔保

甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權利,。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的,，乙方可以中止支付相應的價款,，并有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔違約責任,。

乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的,，不適用前款之約定。

第十八條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第 _____ 種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2.甲方按約定標準修復,、更換,，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處理,。

3.______________________________ ,。

第十九條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方在該商品房交付乙方時,，該商品房項目的修建性詳細規(guī)劃,、《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設的,，應按批準的進度建設并經(jīng)驗收合格,。

甲方未按規(guī)定時間建成公用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標準,，按下列第 _____ 種方法處理：

1.乙方按照本合同第十二條的約定主張權利;

2.甲方支付該商品房總價款_____%的違約金給乙方,，雙方繼續(xù)履行本合同,。甲方承諾在 _____ 日內交付該共用設施及附屬公建配套項目;

3.______________________________ 。

第二十條 工程質量保修

正常使用下,，該商品房的建筑工程質量保修期限不得低于以下期限：

(一)地基基礎和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程3年;

(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;

(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

(五)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

(六)門窗翹裂,、五金件損壞1年;

(七)管道堵塞2個月;

(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

(九)衛(wèi)生潔具1年;

(十)燈具,、電器開關6個月,。

其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質量保證書》執(zhí)行,。

房屋建筑工程保修期從交付之日起計算,。

在保修期限和范圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外,。

甲方應在收到乙方通知后5日內履行保修義務;甲方對保修責任有異議的,，應在收到乙方通知后5日內通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質的監(jiān)理單位予以裁定,，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測,，所有費用由責任方承擔。

在保修期內,，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內,，甲方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修,，合理的維修費用由甲方承擔,。

第二十一條 住宅專項維修資金

乙方應當按照有關規(guī)定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有,，乙方應當在辦理房屋入住手續(xù)前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶,。

乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方,。

1.越秀區(qū),、海珠區(qū)、荔灣區(qū),、天河區(qū),、白云區(qū)、黃埔區(qū),、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū)),、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū))：在中國農業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點交存。

2.花都區(qū)：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存,。

3.番禺區(qū)：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存,。

4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存,。

第二十二條 雙方可以就下列事項約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3.______________________________ ,。

第二十三條 乙方使用房屋注意事項

該商品房僅作 _____ (用途)使用,，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,，不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

乙方擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途的,，應當依法承擔相關責任,。

第二十四條 關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效,。

第二十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 _____ 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

3.______________________________。

第二十六條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第二十七條 本合同附件與正文具有同等法律效力。

第二十八條本合同連同附件共 _____ 頁,，一式 _____份,，合同持有情況：甲方 _____份，乙方_____ 份,，房地產(chǎn)登記機構 _____份,。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

【代 理 人】：

(簽章)

(簽章)

_____ 年 _____ 月 _____ 日

_____ 年 _____ 月 _____ 日

簽訂于______________________________

商品房車位購買合同篇十三

商品房購買合同示范文本

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房,。

該商品房的用途為______，屬______結構,，層高為_____,，建筑層數(shù)地上____層，地下________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____平方米，其中,，套內建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元,，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、_______________________________________,。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第___種方式進行處理：

1、雙方自行約定：___________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。(略)

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、__________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：_________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。____________________________________________。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：_______________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_____________________________。

第十一條交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

____________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、_______________________________________,。

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。(自填)

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3,、___________________________________________,。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。_______________________________________,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權______________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權____________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權__________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權__________________。

第十八條(略)

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條至二十四條及附件部分略,。

商品房買賣合同說明

1,、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

5、對合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6,、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書,、證明文件,。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋,。