在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇一
證件類型及編號：
通訊地址：
承租人(乙方)：
證件類型及編號：
通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套),，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用,。裝修及設備情況：____________________________________________________________,。
(二)房屋權屬狀況：
甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：___________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：______________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：______，最多不超過______人,。
(二)如租賃用途為居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意,。
租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年___月___日至________年___月___日,，共計_____年_____個月。甲方應于________年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,，應提前_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)_________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣大寫____________________元整(￥：___________),。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押___________付___________,，各期租金支付日:________年___月___日,，________年___月___日，________年___月___日,，________年___月___日,，________年___月___日，________年___月___日,。
(二)押金：人民幣大寫____________________元整(￥：___________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,，____________________由甲方承擔,，____________________由乙方承擔：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。
2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1,、遲延交付房屋達十日的。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。
4,、________________________________________________,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達十日的。
2,、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的,。
3、擅自改變房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的,。
8、________________________________________________,。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條 第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按__________________________標準支付違約金。
(五)________________________________________________,。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向___________人民法院起訴,。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份,，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：
居住地址：
聯(lián)系方式：
________年___月___日
承租人(乙方)簽章：
居住地址：
聯(lián)系方式：
________年___月___日
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇二
甲方：____________(出租人)
地址：__________________
乙方：____________(承租人)
身份證號：__________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一部分?房屋概況：
第1條?租賃房屋坐落在______省____區(qū)____________縣____________路小區(qū)(家屬院)______號樓______單元______層____________號戶,，戶型____________，建筑面積____________,，(以產(chǎn)權證上記載為準),。
第二部分?租賃期限：
第2條?房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應順延：
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.非乙方原因致使房屋無法居住的;
3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分?租金條款：
第3條?租金每月人民幣_____________元(大寫：____________________整),。第4條?租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付?□銀行卡支付,，乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,，并應在每個結算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方,。
第5條?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，除租金外乙方應向租金另行支付____________元人民幣作為房屋押金,，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清,，且該房屋內(nèi)設備無損壞后,，押金由甲方全額退還給乙方,，否則將按規(guī)定從中扣除,，不足部分由乙方補足。
第四部分?相關費用：
第6條?房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔,，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第7條?租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由_________________承擔,。
第8條?租賃期間，房屋的使用權歸乙方,，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等,。
第五部分?房屋變更與設立他項權利：
第9條?租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給
第三方,，應提前3個月書面通知乙方,，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給
第三方后,，該
第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
第10條?租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給
第三方使用,，須征得甲方書面同意。取得使用權的
第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第11條?租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權,，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。
第12條?甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前1個月書面告知乙方,。
第六部分?房屋修繕：
第13條?租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。
第14條?租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復,，超過7天,，乙方有權自行修繕。
第15條?租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救,，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。
第16條?對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任,。
第七部分?甲方權利與義務：
第17條?甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。
第18條?甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金,。
第19條?租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算,。
第20條?租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,。
第21條?乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第22條?甲方給予乙方其租房補貼政策,，確保其補貼按時贈送給乙方,。
第八部分?乙方權利與義務：
第23條?乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,。
第24條?租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算,。
第25條?租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。
第26條?乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀,。超過7天,，甲方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。
第27條?根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。
第28條?租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失,。
第29條?租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年,，自30天期滿次日起計。
第30條?租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。
第九部分?不可抗力和例外：
第31條?不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。
第32條?因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方,，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。
第33條?不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同,。
第34條?合同履行期間,，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌,，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金。
第35條?因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。
第十部分?通知：
第36條?依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(互留交接人簽名及日期);
2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分?爭議解決：
第37條?對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分?合同生效：
第38條?本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。
第39條?甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起____日內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同,。
第十三部分?違約責任：
第40條?任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。
第41條?任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15個工作日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在15個工作日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。
第十四部分?索賠：
第42條?如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡安裝費,、暖氣安裝費等)。
第43條?如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起____日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣________元(大寫：____________)作為對乙方的間接損失補償,。
第44條?如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣_________元(大寫：____________)作為對甲方的間接損失補償，否則,，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第43條含義)甲方不予以補償。
第45條?乙方逾期支付應支付租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第46條?甲方未按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣____________元，但違約金累計不超過3個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任,。
第十五部分?附則：
第47條?本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第48條?本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。
第49條?本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;;法規(guī);是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。
甲方簽字：(出租人)_____________乙方簽字：(承租人)_____________
住址：________________________地址：__________________________
電話：________________________電話：__________________________
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇三
鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，租期年,。
現(xiàn)承租人由于其自身的原因,，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協(xié)議,，共同遵守：
1,、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應當承擔違約責任并賠償甲方的損失,；
2,、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》第________條的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》,；
3,、乙方對租賃房屋的修繕、裝修,、裝飾等物品的所有權轉移給甲方,；
4、本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權利,；
5,、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權債務糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權債務糾紛,；
6,、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方；
7,、本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起生效；
8,、本協(xié)議一式四份,，甲方三份，乙方一份,；
9,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按照原《房屋租賃合同》中相關條款處理。
（本頁為蓋章簽字頁）
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）：
委托人（簽字）：
法定代表人（簽章）：
簽訂時間：
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇四
出租方(甲方)：
電話：
地址：
承租方(乙方)：
電話：
地址：
甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,，甲,、乙雙方根據(jù)有關房屋租賃
第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積328平方米,。
第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式：
1.租金為,，即每月租金為人民幣13120元(大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整 ),，
2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年 月 日,。
第四條 物業(yè)費,、水電費、暖氣費,、維修費及其他費用的繳納辦法：
1. 物業(yè)費月標準為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
2. 水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
3. 電話,、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
4. 維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,，由甲方負責維修,，
第五條 雙方的權利與義務：?
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法,，保證房屋正常使用,。
2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3. 甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,，合同方能終止。
4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權收回房屋。
5. 乙方在租賃期間,，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。
7. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策,，不違法經(jīng)營,。
第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權;租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調整，但須征得乙方同意,。
第七條 免責條件：因不可抗力原因,，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。
第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇五
合同編號：________
出租人(甲方)：____________________證件類型及編號：___________________
承租人(乙方)：____________________證件類型及編號：___________________
居間人(丙方)：____________________備案證明編號：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下,，在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于--市________區(qū)(縣)__________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________,，建筑面積___________平方米,。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：___________,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_____________，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：_____________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過_______人,。
(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的出租房屋,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù),。
居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日,，共計______年____個月。甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。
乙方繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：__________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣_________元整(￥：___________),。
支付方式：________(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款)，______押 ______付 ,，各期租金支付日期：____________,，____________ ，______________________________,。
(二)押金：人民幣________元整(￥：________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。
租賃期內(nèi)的下列費用中,，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____________________費用,。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。
第五條居間服務
(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務,，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗,。
(二)本合同簽訂后(□即時/□_____日內(nèi)),，甲方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_______
___元整(￥：_______________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的__________%即人民幣__________元整(￥：_______________)作為傭金,，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款,。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準,。
(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除,、中止或變更租賃關系的,，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、--市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付房屋達______日的,。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3.不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。
4.__________________________________________________,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達______日的,。
2.欠繳各項費用達____________元的。
3.擅自改變房屋用途的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人的,。
8.__________________________________________________,。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前_____日通知對方,，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金,。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
(六)_______________________________________________,。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十一條其他約定事項_______________________________,。
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份，丙方執(zhí)_____份,，________執(zhí)_____份,。
本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系方式：__________________________
承租人(乙方)簽章：________________
國籍：______________________________
委托代理人：
________________________
聯(lián)系方式：__________________________
居間人(丙方)簽章：________________
聯(lián)系方式：__________________________
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：__________________
資格注冊證書編號：__________________
______________年________月________日
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇六
出租方(以下簡稱甲方)_________
承租方(以下簡稱乙方)_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房，建筑面積為_________平方米,，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用,。
(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)商務房(乙型)雙套房四種)
第二條 租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日,。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。
以上租賃期限的起始時間為暫定時間,，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延,。
第三條 房屋交驗
甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權為不可撤銷之授權),，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。
因乙方經(jīng)營需要,，可以對本房產(chǎn)的功能進行調整,，交房之前，在以書面形式告知甲方之后,，可以直接要求_________公司進行有關內(nèi)部裝修,、配備方面的變更。但在甲,、乙雙方租賃合同終止之后,，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。
第四條 房屋租賃使用管理
1,、租金標準：租賃期間,，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,，租金標準不作調整,。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整,。
2,、租金支付時間及方式
(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉入甲方指定賬戶,，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的,，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)若以非銀行按揭方式購買的,，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金,。
(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息,。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付,。
第五條 甲方權益
1、在租賃期內(nèi),，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,，在這期間，甲方不需交納房費,、服務費,。免房費住宿期不包括元旦、五一,、國慶節(jié),、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調整日,。上述免房費住宿期,，甲方有權選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關企業(yè)在國內(nèi)其他風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權益,，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),，以乙方的書面通知為準。
2,、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,，乙方將通過信函或網(wǎng)站,、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的,，甲方無異議,，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。
3,、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,，剩余部分由乙方返還給甲方,。
4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,，剩余部分由乙方返還給甲方。
5,、甲方享有上述第1項,、第2項、第3項權益,，可以指定或授權任何第三方享受,，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。
上述第3項,、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,，支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修,。
修繕房屋由乙方負責,。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。
乙方因使用需要,，可以對承租房屋進行裝修,，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全,。所有裝修費用由乙方承擔,，租賃期滿后，所有權歸屬甲方,。
第七條 租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預,，但乙方不得因自身委托單位的原因,，影響甲方的收益。
租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔,。
第八條 租賃雙方的變更
1,、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2,、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條 房屋戶內(nèi)設備設施的維護、更新
甲方出租給乙方的公寓,，配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內(nèi),，由乙方負責戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,，并承擔相應費用,。
本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,，乙方不負更新責任。
第十條 違約責任
1,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金,。
2,、由于甲方轉移戶內(nèi)有關物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關系中斷,，視為甲方違約,。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同,。若乙方同意解除合同,，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協(xié)議應盡的責任,。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商,，協(xié)商不成,，按第十五條約定的方式處理爭議。
第十一條 合同的解除
1,、租賃期間,，乙方有下列情形之一的,，甲方有權終止合同，收回本房產(chǎn),。
(1)擅自將房屋轉讓,，對外投資入股或與他人調換;
(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月,。
若甲方依上述第1、2,、3項約定而解除合同,，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。
2,、關于提前終止合同的其他約定,，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,，而致本合同無法繼續(xù)履行,，則雙方在結清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任,。若甲,、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務,。
第十二條 送達條件
1,、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷,、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料,。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。
2,、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔,，在支付時扣除,。
3、甲方要求免房費住宿的,，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方,。
第十三條 免責條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算,，多退少補,。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十五條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十六條 本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份,。
第十七條 合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。
出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________
委托人代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
最新房屋租賃合同下載 深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例篇七
出租方(甲方):產(chǎn)權號：承租方(乙方)：證件號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋的座落,、面積、情況1-
1,、 甲方將其合法擁有的座落在____市 區(qū) 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用,。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結構為 。
二,、租賃用途2-
1,、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用,，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定,。2-
2、在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
三,、租賃期限
3-1,、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止,。為期________年,。
3-2、租賃期滿后,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
四,、租金及支付方式
4-1,、該房屋租賃的月租金為 元整。(大寫 萬 仟 佰元整),。租金________年內(nèi)不變,。
4-2、租金按 月為一期支付,，
第一期租金及保證金應于________年____月____日前付清,，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。4-
3,、乙方支付租金方式：
五,、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整,。(大寫萬仟百元整)。
5-2,、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3,、租賃期滿后,，乙方點清，交還房屋及設施,，并付清應付費用后,，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六,、其它費用
6-1,、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔,。
6-2,、乙方應把已交納過的單據(jù)(復印件)交于甲方。
6-3,、物業(yè)管理費由方支付,。
七、甲方義務7-
1,、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用,。其所有權歸甲方所有。7-
2,、甲方定期對房屋和設施進行維修,，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。7-
3,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時處理,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。7-
4,、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
八、乙方義務
8-1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。否則視為違約,，相關責任與甲方無關,。
8-2、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約。
8-3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修,、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。
8-4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租,，并愛護使用該房屋及設施,，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任,，甲方可要求立即賠償,。
九、違約責任及處理
9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,，導致中途終止合同，則視為違約,，雙方同意違約金為 元整,。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約,，則甲方有權扣取上述金額違約金,。
9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
