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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇一

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量，恢復界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________；

附屬建筑物性質(zhì)___________________,；

建筑容積率___________________,；

建筑密度___________________；

建筑限高___________________,；

綠地比例___________________,；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,，有關用水、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調(diào)整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。

第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同,；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押；地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇二

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________

乙方(受讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條?轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.土地座落位置：_____________________________________________

2.土地使用權面積：___________________________________________

3.已批準的容積率為：_________________________________________

4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。)

5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

6.土地使用期限：_____________________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

8.國有土地使用證號：_________________________________________

9.國有土地使用權出讓協(xié)議號：_______________________________

10.地號：____________________________________________________

第二條?土地項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。

第三條?其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、

第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用,，不存在債權、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?,。

第四條?文件的提供

1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

2.乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

第五條?轉(zhuǎn)讓期限

1.本協(xié)議所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止,。

2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。

3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權,。

第六條?轉(zhuǎn)讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條?支付方式

1.支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖、建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點,、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。

2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可面通知乙方有關甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3.甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第八條?資料的交付及手續(xù)的辦理

1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖、建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點,、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條?稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

第十條?轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務,、責任,，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條?甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)

第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務,，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任,。

第十二條?乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條?聲明及保證甲方：

1.甲方有權轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何

第三方追索任何權益,。

5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。乙方：

1.乙方有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

第十四條?保密甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

第十五條?通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,，必須用面形式，可采用_________(信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內(nèi)，以面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

第十六條?協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應及時面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署面文件,，任何一方無權變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十七條?協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方面明確同意,，均屬無效。

第十八條?爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條?不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條?協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。

第二十一條?補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第二十二條?協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。

3.本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

委托代理人(簽字)：________開戶銀行：__________________

開戶銀行：__________________賬號：______________________

賬號：______________________簽訂地點：__________________

簽訂地點：__________________________年____月____日

________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇三

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米,。宗地四至及界址點座標國有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米字第__________號和成國用字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

丙方：

代表：

_____年_____月_____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇四

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板，在這里由小編整理分享給大家,。

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金,。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________,；

附屬建筑物性質(zhì)___________________；

建筑容積率___________________,；

建筑密度___________________,；

建筑限高___________________；

綠地比例___________________,；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償,。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調(diào)整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。

土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。

第二十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押；地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押。

第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇五

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第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________,；

附屬建筑物性質(zhì)___________________,；

建筑容積率___________________,；

建筑密度___________________；

建筑限高___________________,；

綠地比例___________________,；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調(diào)整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。

第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。

土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押；地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇六

甲方：______ 姓名：______ 身份證號：______

姓名：______ 身份證號：______

姓名：______ 身份證號：______

姓名：______ 身份證號：______

乙方：______ 姓名：______ 身份證號：______

因甲方急需資金，現(xiàn)將自王有的一塊地轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議,，以資共同遵守：______

第一條 土地狀況

甲方轉(zhuǎn)讓的土地位置為 ,，東至 ，南至 ,， 西至 ,，北至 ，該土地面積共約 平方米(具體以實際面積為準),，土地及土地上的附屬物同時轉(zhuǎn)讓,，其所有權益自本合同簽訂之日起歸乙方所有 。

第二條,、甲方對該土地承諾如下：______

1,、甲方保證該土地權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。甲方在本協(xié)議簽訂之日起將該土地交付乙方,，屆時該土地應無任何擔保、抵押,、無人租用,、使用等。

第三條 轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_ _元,。(大寫：______ ),，乙方在本協(xié)議簽訂之日起 _______日內(nèi)付清,。

第四條 乙方權益使用期限：______

使用期限為50年,，,，國家有政策按國家政策處理。

第五條 相關手續(xù)及土地征收或拆遷的約定

1,、 協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關權益手續(xù)轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理權益轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把所有相關證件交乙方保存,。遇拆遷或其他方式的征收、征用,，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,，甲方配合辦理征收征用補償?shù)南嚓P手續(xù)。

2,、 乙方對本土地享有永久權益,、包括但不限于使用權等，乙方無需甲方同意即可對其自行轉(zhuǎn)讓,、出租,、贈送及繼承等，甲方及其親屬不得干涉,，除需要甲方配合外,，乙方有權簽訂及收取征收、拆遷手續(xù)或補償,、賠償款項等,，所有并無需經(jīng)甲方同意。甲方及家人不得對乙方的土地的使用用途有任何限制,。

3,、 如遇政府或發(fā)展商需要征收、拆遷時,，土地及地上建筑物的賠償款歸乙方所有,。如賠償或補償所有款項需經(jīng)過甲方，甲方收到相關款項后三天內(nèi)必須全部歸還給乙方,。

第六條 承諾,、保證及違約條款 (本條獨立適用)

1、甲方承諾：______即使本協(xié)議后續(xù)被法院或相關機構確認無效,、解除,、終止，甲方也不得向乙方主張任何權益,，本土地及土地的附著物的所有權益依然由乙方占用,、使用,、支配、所有,。

2,、甲乙雙方確認：______簽訂本協(xié)議均屬自愿，屬雙方真實意思表示,，不存在欺詐,、脅迫、乘人之危,。

3,、甲方保證：______本協(xié)議中土地無任何爭議，轉(zhuǎn)讓事宜得到了全家的一致同意,，甲方及甲方家人,、親人不得以任何理由違反本協(xié)議的約定，在任何情形下不得反悔,。本協(xié)議雙方簽字后,，甲方不得向乙方再有任何的要求和主張，否則按違約承擔責任,。

4,、轉(zhuǎn)讓完成之后，如果甲方反悔,，導致乙方喪失對土地及土地上房屋的占有使用權的,，甲方自愿按當時當?shù)赝恋丶胺课菝科椒绞袃r的 2 倍乘以土地及土地上的房屋總面積的金額，向乙方承擔違約責任并賠償乙方所有損失,。

5,、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付土地或按規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц犊傤~千分之一的違約金。

第七條 協(xié)議生效及爭議約定

本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字或按印后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。協(xié)商不成由深圳市國際仲裁院仲裁,，違約一方承擔所有費用包括但不限于律師費,、仲裁費等。

甲方、配偶：______

乙方：______

_______年 _______月 _______日

村民委員會見證：______

_______年 _______月 _______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇七

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：????????????身份證號：??????????????????????????????

地址：???????????????????????????????聯(lián)系電話：????????????????????

乙方（受讓方）：????????????身份證號：??????????????????????????????

地址：???????????????????????????????聯(lián)系電話：????????????????????

甲方有坐落于某某的安置建房用地一塊,，現(xiàn)甲方自愿將此安置用地轉(zhuǎn)讓給乙方,。經(jīng)協(xié)商一致雙方簽訂本協(xié)議，以資信守,。

一,、

（1）甲方于???????年???????月??????日將甲方擁有的位于某某政府給予的75平方米安置建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方。

（1）本協(xié)議約定的安置建房用地的坐落及四至以政府最后的指定為準,。

（2）土地使用權來源：拆遷安置協(xié)議,，具體見?????年????月???日宋城漓江千古情項目房屋拆遷補償安置協(xié)議書（土地使用權調(diào)換）,。

雙方同意甲方將所有的75平方米建房安置用地轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地總價為人民幣100萬元（壹佰萬元整），單價為每平方米人民幣13333.3元（壹萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角整）,。乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金?????萬元給甲方,，余款??????萬元在該地塊批文下達，甲方協(xié)助乙方辦完過戶手續(xù)后付清（如果已經(jīng)以甲方名義先行建造房屋的則以房屋過戶后付清）,，定金自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款,，除約定的款項外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何費用,，涉及過戶的所有費用由乙方承擔,。

三、

1,、

乙方受讓土地后,，辦理過戶前，如果由乙方先以甲方名義申領建設用地通知書,、房屋建設許可證,，并投資建造房屋的，即便產(chǎn)權暫時在甲方名下而實際產(chǎn)權屬于乙方所有,。另乙方在建設房屋時,，甲方應當全力予以配合，不得拖延,、阻撓,。

2、

甲方保證在土地使用權和房產(chǎn)所有權允許過戶時即時配合乙方向有關部門辦理相關手續(xù),，過戶登記至乙方或乙方指定的人名下,。具體約定如下：

（1）過戶條件允許時，甲方應當無條件配合乙方辦理好登記手續(xù),，過戶費用乙方承擔,。

（2）本協(xié)議所指的“過戶條件允許時”指法律、法規(guī)及政策層面允許轉(zhuǎn)讓土地和房屋，并可以依法辦理過戶登記,。如過戶條件成就甲方不配合辦理過戶的,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行過戶手續(xù)，甲方除應繼續(xù)履行過戶手續(xù)外還應支付乙方補償金100萬元,；如乙方選擇放棄過戶的,，甲方自愿退還乙方全部已經(jīng)收取款項并支付乙方200萬元作為補償（乙方已經(jīng)造好房子的還應按市場評估價格的1.5倍返還）。

四,、

1,、甲方承諾在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)征求了全體家庭成員及相關人員的意見，其祖父母,、父母,、妻子、兒女等均同意甲方將本宗土地所有權及一切使用權益轉(zhuǎn)讓給乙方,，如甲方轉(zhuǎn)讓價款因內(nèi)部分配產(chǎn)生爭議的甲方應自行處理與乙方無關,，并不得影響乙方的所有權利的行使。甲方及甲方所有家庭成員和相關人員不得以土地升值（含大幅度升值）等任何理由反悔,，不得再向乙方索要任何費用,，不得阻撓乙方對本宗土地的占有、建設,、使用,、收益、轉(zhuǎn)讓等任何權利的行使,。

2,、由于甲方及甲方家庭成員或其他相關人員的原因?qū)е略谡咭?guī)定可以辦理過戶手續(xù)之時無法辦理過戶手續(xù)的，或甲方及家庭成員或其他相關人員主張撤銷本協(xié)議或要求宣告本協(xié)議無效的,，甲方和該等人員除應向乙方承擔本宗土地使用權及地上建筑物的市場價總價款兩倍補償金外,，協(xié)議還應繼續(xù)履行。

3,、甲方承諾保證本宗土地無任何糾紛,，也沒有再向任何第三方轉(zhuǎn)讓或抵押，因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議約定土地主張權利而影響使用和辦理過戶的,，甲方自愿支付乙方200萬元作為補償；如導致不能過戶的,，甲方除自愿退還乙方全部已付款項并支付乙方200萬元補償款外,，還應以乙方已經(jīng)建房的甲方地上建筑物市場評估價兩倍的價格回購。

4,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理各項審批,、過戶等手續(xù),，無償提供相關證件和簽署申請材料，無償?shù)接嘘P部門辦理本協(xié)議所需的各項手續(xù),。

5,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響中止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法中止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行能力的,，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任?。

6,、如該土地及土地上所建設房屋暫時均登記在甲方名下的,，甲方承諾保證對該土地及土地上所建設房屋不行使任何權利，也不享有任何權益,，以保護乙方作為實際權利人的利益,。乙方可以通過辦理抵押,、再轉(zhuǎn)讓等方式維護自身權益,，甲方應予以配合辦理相關的手續(xù)，否則應補償乙方100萬元,，該100萬元低于甲方可得利益的,，以甲方可得利益為限（本協(xié)議約定的補償金支付均不影響乙方作為實際權利人要求甲方繼續(xù)履行約定，除雙方有特殊約定外）,。

7,、本協(xié)議簽訂后，甲方不得有任何有損害乙方權益的行為（包括但不限于：將標的土地再轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押、贈與等）,，否則應退還乙方全部已付轉(zhuǎn)讓款,，并另行補償乙方200萬元，甲方可得利益高于補償款的的,，以甲方可得利益為限,。

8、甲方保證不因甲方的婚姻及繼承等法律事件的發(fā)生而影響乙方基于本協(xié)議而獲得的全面法律權利及相關權益,。如在本協(xié)議簽訂后發(fā)生拆遷等事件情形的,，所有收益均歸乙方所有，如甲方代為領取相應款項的應在領取當日如數(shù)轉(zhuǎn)至乙方名下,。

9,、甲方承諾本協(xié)議簽訂后不再向村鎮(zhèn)各級政府申請宅基地建房，以免影響到乙方對本協(xié)議的基本權利，否則,，甲方應按轉(zhuǎn)讓總價的五倍補償乙方,。

10、甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的所有約定,，任何一方違反的自愿補償對方100萬元,，其他條款對補償有高于本條數(shù)額的特別約定的從其約定。

11,、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由相關部門協(xié)調(diào),，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成,，依法向土地所在地人民法院起訴。

五,、

本協(xié)議一式兩份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效,。

（以下無正文）

甲方（簽字）：????????????????乙方（簽字）：

甲方家庭成員及相關人員（簽字同意本協(xié)議各項條款）：

訂立日期：????????年????????月???????日

如有侵權，請聯(lián)系刪除,。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇八

第一條本合同當事人雙方

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：______________住址：______________身份證號碼：______________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________住址：______________身份證號碼：______________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

第二條轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于___________________________土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊名稱：______________地塊數(shù)(塊)：______________坐落(四至)東：______________南：______________西：______________北：______________面積(畝)：______________

第三條

1,、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補償金,。

2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉(zhuǎn)讓補償金,，乙方并獲得土地的承包權或使用權,。

3、支付方式轉(zhuǎn)讓補償金分兩次付清,。

4,、支付時間及金額

第五條違約責任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務,，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定,。

甲方(簽章)法定代表人：______________乙方(簽章)法定代表人：______________

簽約日期：______________

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇九

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于______________________________,，土地面積為__________平方米,。

宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地 使用權面積為__________平方米字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。

雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。

甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào),。

項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。

如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方：__________________乙方：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十

甲方：

乙方：

丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。

宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條

第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付

第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后

個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款

第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的`國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。

雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。

甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào),。

項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。

如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四,、其他

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：________年____月____日工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3發(fā)包人：重慶xx公司承包人：依照《民法典》及其他有關法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平,、誠信的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況1.工程地址：

重慶工程內(nèi)容：重慶建筑工程防火門安裝,，報檢,，驗收及相關合同協(xié)議

二、工程合同工期開工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日

三,、質(zhì)量標準本標準以國家消防部門防燒火門安裝調(diào)試及標準執(zhí)行

四,、合同價款工程總造價(金額)：肆佰萬元整

五、付款方式

1,、乙方進場后,，甲方付乙方工程造價的30%，中期50%,，完工后付20%,，甲方扣留工程造價款的5%，作為保證金,，駿工________年后付清,。

2、乙方必須付給甲方工程造價款的20%作為工程轉(zhuǎn)讓費,。

六,、施工要求將原場地的垃圾全部清理干凈，并將垃圾全部運出,。所有防火門安裝及驗收合格

七,、雙方權利及義務：

1、乙方在施工過程中不得拖欠施工人員工資,，與發(fā)生經(jīng)濟糾紛及其他糾紛,，均與甲方無關，甲方不承擔任何責任,。

施工過程中發(fā)生任何事故及傷殘事件,，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任,。

2,、乙方在施工地點內(nèi)嚴禁發(fā)生打架斗毆及酗酒事件及偷竊行為，如有此類情況發(fā)生交與公安機關處理,，并賠償一切損失,。

3、乙方必須按照合同要求進行施工,，乙方必須保證施工質(zhì)量及要求,，如給甲方造成建筑材料浪費和損失，乙方加倍賠償,。

4,、乙方如不按合同要求施工，甲方有權拒付余額，并將乙方清理出場,，且損失由乙方負責承擔,。

八、如本合同與原合同不符時,，以原合同要求為準,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

重慶____公司

乙方：

________年____月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十一

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方：

轉(zhuǎn)讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條 轉(zhuǎn)讓人根據(jù)法律的授權轉(zhuǎn)讓土地使用權，轉(zhuǎn)讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍,。

第二章 轉(zhuǎn)讓土地的交付與轉(zhuǎn)讓金的繳納

第三條 轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中轉(zhuǎn)讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》,。

第四條 本合同項下轉(zhuǎn)讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條 轉(zhuǎn)讓人同意在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓宗地交付給受讓人,，轉(zhuǎn)讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

(二)周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條 本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓年期為_________________,，自轉(zhuǎn)讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，出轉(zhuǎn)讓期自合同簽訂之日起算,。

第七條 本合同項下宗地的土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向轉(zhuǎn)讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權轉(zhuǎn)讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向轉(zhuǎn)讓人支付上述土地使用權轉(zhuǎn)讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權轉(zhuǎn)讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向轉(zhuǎn)讓人支付上述土地使用權轉(zhuǎn)讓金,。

第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地轉(zhuǎn)讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地轉(zhuǎn)讓金時，應按照銀行同期貸款利率向轉(zhuǎn)讓人支付相應的利息,。

第三章 土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應依附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向轉(zhuǎn)讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容 積 率___________________;

建 筑 密 度___________________;

建 筑 限 高___________________;

綠 地 比 例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________.

第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的,，應提前30日向轉(zhuǎn)讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金之日起30日內(nèi),，應持本合同和土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付憑證，按規(guī)定向轉(zhuǎn)讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得轉(zhuǎn)讓土地使用權。

轉(zhuǎn)讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠 償,。

第十七條 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向轉(zhuǎn)讓人申請,，取得轉(zhuǎn)讓人同意,，簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，相應調(diào)整土地使用權轉(zhuǎn)讓金,，辦理土地變更登記,。

第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條 轉(zhuǎn)讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，轉(zhuǎn)讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。

第四章 土地使用權轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金，領取《國有土地使用證》,，取得轉(zhuǎn)讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,，應當經(jīng)轉(zhuǎn)讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。

土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。

第二十三條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

第二十四條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向轉(zhuǎn)讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，轉(zhuǎn)讓人應當予以批準,。

轉(zhuǎn)讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與轉(zhuǎn)讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條 土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，轉(zhuǎn)讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條 土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由轉(zhuǎn)讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，轉(zhuǎn)讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復場地平整,。

第二十八條 土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而轉(zhuǎn)讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由轉(zhuǎn)讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，轉(zhuǎn)讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十二

甲 方：

乙 方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實,、信用的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 ,，轉(zhuǎn)讓面積270畝，用 第 號,，地號 該宗地界地址點坐標詳見 國土資源局出具的國有土地使用證為準,。

二、該土地轉(zhuǎn)讓價值為： 畝× 元=*元, 乙方同意分四次支付土地價款,，第一次支付壹拾萬元整(￥100000.00元)，第二次是乙方在取得土地證后,，于20xx年4月份支付貳拾萬元整(￥20xx00.00元),，第三次是20xx年8月份支付貳拾萬元整(￥20xx00.00元)，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款項伍拾捌萬元整(￥580000.00元),。

三,、甲方負責辦理轉(zhuǎn)讓國有土地使用證手續(xù)、辦理土地證,、契稅,、交易費用及其它有關費用由乙方支付。如有一方違約,，違約方應賠償對方總價款的* % 違約金,。

四、本協(xié)議在執(zhí)行中如有發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)雙方協(xié)商無效時，轉(zhuǎn)交當?shù)胤ㄔ翰脹Q,。

五,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于____________________土地的土地承包經(jīng)營權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.地塊四至：_________________

東齊：_________________西齊：_________________

南齊：_________________北齊：_________________

3.面積：_________________

二,、轉(zhuǎn)讓期限：_________________永久,。

三、轉(zhuǎn)讓費：_________________共計人民幣大寫：_________________(￥：_________________)

四,、支付方式和時間：_________________年月日前一次性付清,。

五、雙方約定

1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效,。

2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,甲,、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約,。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方,。

3.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

4.乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件,。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應由甲方負責。

六,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

2,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方：_________________身份證號：_________________住址：_________________

乙方：_________________身份證號：_________________住址：_________________

見證人：_________________

簽約日期：_________________