在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇一
乙方:______________
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方,。并達(dá)成以下規(guī)定;
一,、轉(zhuǎn)讓土地四至
東至______為界,西至______為界
南至______為界,,北至______為界。
二,、轉(zhuǎn)讓土地面積
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝,。
三,、轉(zhuǎn)讓金額
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝______計算,共計______元整,作為征地補償費,。由乙方一次性付給甲方,。
四,、其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,,所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,,甲方不得干預(yù)。
2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,,并不再向乙方收取其他任何費用,。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,,與甲方無關(guān)。
五,、轉(zhuǎn)讓期限
由于本次轉(zhuǎn)讓,,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,,轉(zhuǎn)讓期限永久,。
六,、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方雙倍損失,。
七,、本協(xié)議一式______份,,甲,、乙雙方各持______份。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):____________乙方(公章):____________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇二
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
根據(jù)國家,、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。有關(guān)事項約定如下,共同遵守,。
第一條土地座落
地塊編號:《重慶市 組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分,。
第二條土地面積
土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝),實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn),。
第三條土地綜合價金及支付方式、時間
3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算,,共計人民幣 元正( 萬元),。
3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金;
3.3土地綜合價金支付時間
3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi),乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清,。
第四條土地交付
4.1本協(xié)議簽訂后,,乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線,開展工程前期準(zhǔn)備工作;
4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整,。用地周邊的邊坡,、支擋工程,地塊間及周邊市政道路,、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用,。
4.3甲方將土地平整后,雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認(rèn)交接土地,。并簽訂土地交付備忘錄;
第五條雙方責(zé)任
5.1甲方責(zé)任
5.1.1按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),,200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;
5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),,提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計;
5.2乙方責(zé)任
5.2.1按時足額支付土地綜合價金;
5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計,、修建機關(guān)職工集資房,,按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);
5.2.3用地交付后及時開工建設(shè),按期竣工,,遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;
5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,、抵押、租賃,。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約
甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證,,應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止。
6.2乙方違約
6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金,,延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日,,甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,土地使用權(quán)收回;
6.2.2不按國家土地使用應(yīng)遵事項,,不及時辦理法定建設(shè)手續(xù),,自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟、民事,、法律責(zé)任,。
第七條協(xié)議生效及失效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效,。所有條款履行完畢失效,。
第八條協(xié)議爭議解決方式
本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,任何一方均可向人民法院提起訴訟,。
第九條協(xié)議未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜,,雙方協(xié)商,訂立補充協(xié)議,,作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行,。
第十條協(xié)議份數(shù)及效力
本協(xié)議一式十份,雙方各執(zhí)五份,,均具同等法律效力,。
甲方: 乙方:
法定代表人:負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
二○__年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,,按照“平等,、自愿、合法”的原則,,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號碼:
土地使用權(quán)證號碼:
房地產(chǎn)座落:市區(qū)街(路)號#
建筑面積:平方米,;轉(zhuǎn)讓面積:平方米
占地面積:平方米,;房屋用途:工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:劃撥出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,,該產(chǎn)權(quán)清晰,,無糾紛。否則,,甲方違約,該合同無效,,并賠償乙方全部損失,。
三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,。
四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1,、合同生效后,,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:
(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,,甲方將房屋交付乙方。
2,、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六,、本合同簽訂生效后,,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,,須以定金的兩倍賠償乙方,,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有,。
七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定交納稅費。
八,、本合同未盡事項,,甲、乙雙方可另行協(xié)議,,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
九、本合同一式肆份,,甲,、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。
十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1,、向仲裁委員會申請仲裁
2,、向人民法院提起訴訟
甲方蓋章:乙方蓋章:
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________
受讓方(以下簡稱乙方):__________________
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同。
1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
(1)甲方將其承包經(jīng)營的位于______縣鎮(zhèn)村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。
(2)地塊四至
東齊:______;西齊:______;
南齊:______;北齊:______。
(3)面積:______平方米,。
2,、轉(zhuǎn)讓期限:自______年______月______日起至______年______月______日止,。
3、轉(zhuǎn)讓費:共計人民幣大寫:____________元整(¥:______元)
4,、支付方式和時間:______年______月______日前一次性付清,。以甲方收據(jù)為證。
5,、雙方約定
(1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效,。
(2)自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,,甲,、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,,否則,,視為違約。違約者,,按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方,。
(3)乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,,甲方應(yīng)立即出面排解,,直至平息糾紛,排除障礙為止,,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件,。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。
6,、爭議條款
因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第______種方式解決:
(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
7、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________________
受讓方(乙方):__________________
簽訂日期:______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇五
出讓方:
受讓方:
⒈經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方自愿將位于甘谷縣城關(guān)鎮(zhèn)高橋村富強路自已所有的一塊宗地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方所有,并修建房屋使用,。
⒉甲方保證該宗地使用權(quán)權(quán)屬清楚無爭議,。
⒊甲方所出讓的該宗地面積共0.58畝(386.7平方米)。
⒋甲乙雙方商議的轉(zhuǎn)讓成交價為每畝人民幣壹佰叁拾萬元整,。[0.58畝x1300000.00元=754000.00元],。即該宗地轉(zhuǎn)讓金共計人民幣柒拾伍萬肆仟元整(754000.00元整)。
⒌付款方式:簽約時乙方先給甲方付定金貳萬元整(20000元),,待乙方修建主體工程完成后再付總價款的30%,,即貳拾貳萬陸仟貳佰元整(226200.00元)。剩余伍拾萬零柒仟捌佰元(507800.00元)在乙方工程全面竣工后一次性付清,。(如竣工后乙方不付清余款者,,該建造工程所有權(quán)各半分配)。
⒍在修建過程中的任何安全責(zé)任均與甲方無關(guān),,乙方負(fù)全責(zé),。
⒎自轉(zhuǎn)讓之日起凡與該土地有關(guān)的政府官方糾紛,甲方只有配合的義務(wù),,主要由乙方負(fù)責(zé)處理,。轉(zhuǎn)讓后凡與該土地有關(guān)的經(jīng)濟糾紛和出讓方所有權(quán)權(quán)屬糾紛由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理,乙方只有配合輔助的義務(wù),。
⒏轉(zhuǎn)讓后乙方在該宗地的任何經(jīng)營活動與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由干涉。
⒐違約責(zé)任:甲方違約者賠償乙方貳佰萬元損失費,,乙方違約者一切前期投入自負(fù),。
⒑ 本合同的仲裁.訴訟均屬天水市管轄。
⒒本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇六
甲方:__________________
乙方:__________________
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,,合理利用土地資源,,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,,訂立本協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方建立駕校及綜合利用:
1、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積:______畝,,其中:田:______畝,,土:______畝;地塊共數(shù):______塊。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,。從______年______月______日至______年______月______日。
三,、轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝______土地______元支付轉(zhuǎn)讓費用,,一次性付清,按期限的租金共計______元,,大寫______,。
四、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā),、利用,。
五、相關(guān)稅費繳納
政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),,乙方須按時繳納,。
六、其他事項聲明
在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),,甲方不得隨意收回土地使用權(quán);未經(jīng)甲方同意,,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用,,補償款由甲方所有,,甲方退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓期限租金。轉(zhuǎn)讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人,,或者被相關(guān)部門取消使用資格,,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),,租金作為甲方恢復(fù)整改費用,,不予退還。
七,、違約責(zé)任
甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),,均構(gòu)成違約,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
1,、爭議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
2,、本協(xié)議未盡事宜,,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
3,、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
4,、本合同一式______份,具有同等法律效力,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查,。
村社意見(蓋章):_________
甲方代表:__________________
乙方代表:__________________
日期:______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇七
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,,本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1,、地塊概況
(1)該地塊位于______________________________,,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。
(2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
2,、轉(zhuǎn)讓方式
(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,,綠化率不少于__________%,,土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
(2)土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,,地價款的__________%,,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,,付清余款,計人民幣__________萬元,,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,,取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。
(4)為保證前款第一期地價款的及時支付,,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),,抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
(5)該項目由乙方獨立運作,,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,,項目凈利潤率超過_______%的,,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
3,、違約責(zé)任
(1)甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,,并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。
(2)乙方未能按時支付地價款,,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金,。
(3)甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
4,、其他
(1)在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。
(2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
(3)本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
(4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院裁決。
(5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
(6)本協(xié)議一式六份,,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇八
甲方:
身份證號碼
乙方:
身份證號碼
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,在公開,、公平、公正,、誠實信用自愿的原則下達(dá)成共識,,特制本合同如下:
一、甲方有一塊地,,地名叫 ,,面積為 平方,四至界限:
二,、甲方愿意把以上所述地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)營管理使用 ,住房為 平方,, 平方,,轉(zhuǎn)讓時間是 年 月 日 至 年 月 日,期限為 年,,轉(zhuǎn)讓金額是元(大寫: ),,乙方按分期付款,每年 元(大寫:),,地轉(zhuǎn)讓后因國家建設(shè)需要征用該地時,,土地補償歸甲方,,土地面上財產(chǎn)和安置補助都?xì)w乙方所有,土地補償外甲方不得提出任何要求,,轉(zhuǎn)讓承包期滿后,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方繼續(xù)承包時,,甲方不得提出任何理由,。
三、本合同簽訂之日起生效,,甲乙雙方應(yīng)自學(xué)遵守,,不得單方違法或終止,否則違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟損失和違約 元(大寫: )
四,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇九
轉(zhuǎn)讓人: (簡稱甲方)
受讓人: (簡稱乙方)
甲,、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁,,西靠105國道,門面(二層,,計165平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、乙方愿意以陸拾捌萬元整(¥:680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地,。甲方應(yīng)證件齊全,、保證無他人有爭執(zhí)。
三,、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,,房產(chǎn)土地使用,建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn),。乙方付清房款后,,房屋土地歸乙方所有。
四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,,乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五,、甲,、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
六,、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時,,房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方適當(dāng)折舊給付費用,,雙方另行協(xié)商解決,。
七、日后若乙方要加,、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行,,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,避免糾紛發(fā)生,。
八,、乙方購得房屋土地后,,有使用,、管理、處分的權(quán)利,,甲方無權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,甲,、乙雙方不得另有爭執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,登記部門備存檔一份,,各份具有同等效力,。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定,,合同經(jīng)雙方簽字后生效,。
轉(zhuǎn)讓人: 受讓人:
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人:_____________________________________________________
受讓人:_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),,雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,,訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),,出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號為__________,,宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),,其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________,。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,,出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:
(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,即通_______________________________,。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,,即通____________________________,但場地尚未拆遷和平整,,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:______________________________________,。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,,原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),,一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),,付款時間:___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前,。
第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元),,付款時間:___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的,,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,,應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十條本合同簽訂后___日內(nèi),,當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,,受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,,申請復(fù)界測量,恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,,應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高_(dá)__________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給______:
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________.
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè),。
不能按期開工建設(shè)的,,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,,有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),,應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,,領(lǐng)取《國有土地使用證》,,取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),,依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,,頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,,其在受讓宗地上的一切活動,,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,使國家或他人遭受損失的,,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,,必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),并向出讓人申請,,取得出讓人同意,,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),,原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,,必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),,在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,,根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,,并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國有土地使用證》,,取得出讓土地使用權(quán)后,,有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時,,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,,轉(zhuǎn)讓后,,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,,本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的,,轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),,持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。
出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,,支付土地有償使用費,。
第二十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,,出讓人代表國家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,,地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,,恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,,土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,,按照“平等、自愿,、合法”的原則,,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號碼:
土地使用權(quán)證號碼:
房地產(chǎn)座落:市區(qū)街(路)號#
建筑面積:平方米,;轉(zhuǎn)讓面積:平方米
占地面積:平方米;房屋用途:工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:劃撥出讓
二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,,該產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛,。否則,,甲方違約,,該合同無效,并賠償乙方全部損失,。
三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。
五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后,,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:
(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,,甲方將房屋交付乙方,。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六,、本合同簽訂生效后,,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,,須以定金的兩倍賠償乙方,,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有,。
七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定交納稅費。
八,、本合同未盡事項,甲,、乙雙方可另行協(xié)議,,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九,、本合同一式肆份,,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。
十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1,、向仲裁委員會申請仲裁
2,、向人民法院提起訴訟
甲方蓋章:乙方蓋章:
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十二
出賣方:(簡稱:甲方)代表人:
購買方: (簡稱:乙方) (簡稱:丙方)代表人:
為了互惠、互利,、平等原則,,經(jīng)甲、乙,、丙三方反復(fù)協(xié)商,,甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下:
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,,每畝價額為 元(大寫:萬元正),。
二、付款辦法:
乙方一次性付給甲方60%的土地款,,付丙方一次性40%的土地款,。
三、甲,、丙方出賣土地四至界限:
東至:
南至:
西至:
北至:
四,、甲、丙方將土地出賣給乙方后,,乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán),,甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。
如甲,、丙方阻止,、干擾乙方自主經(jīng)營,造成后果由甲,、丙方 承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、違約責(zé)任:
甲,、乙,、丙方任何一方違約,則按賣價總金額的兩倍賠償對方,。
六,、本合同經(jīng)甲、乙,、丙三雙自愿達(dá)成,,無任何欺哄行為,。系甲、乙,、丙三方的真實意思表示,,永不翻悔,經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字捺印后生效。
七,、本合同一式三份,,甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。
甲方
代表人:
乙方
代表人:
丙方
代表人:
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十三
甲方: 身份證號:
住址:
乙方:: 身份證號:
住址:
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,,相互自愿的前提下,,雙方簽訂以下協(xié)議。
一,、地塊概況
該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū),,集體土地證號為:威集用(20xx)第x003號,土地使用權(quán)人:耿昆,,使用權(quán)面積為300平方米,,地類(用途):住宅,該宗地四至:西至a205,,東至a203,,南至威雙大道,北至廣聚路,。(注:該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有,,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(¥:786000.00元整),,乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證),。
2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,,無任何建筑物,。
3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件,。
4,、如乙方要求過戶,甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),,過戶費用由乙方支付,。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款,,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計算,。
5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,,規(guī)劃許可證,,集體使用證,身份證復(fù)印件等證件交給乙方,,以便辦理相關(guān)手續(xù),。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有,。
三、其他事宜
1,、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決,。
3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,,甲乙各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十四
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1,、地塊概況
(1)該地塊位于______,土地面積為______平方米(折______畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。
(2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
2,、轉(zhuǎn)讓方式
(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于______,,綠化率不少于______%,,土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
(2)土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元,。
(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,,地價款的______%,計人民幣______萬元,,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,,計人民幣______萬元,,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。
(4)為保證前款第一期地價款的及時支付,,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為______平方米(詳見成國用(______)字第______號和成國用(______)字第______號),,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止,。
(5)該項目由乙方獨立運作,,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,,項目凈利潤率超過______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
3,、違約責(zé)任
(1)甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜,,并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,,計______萬元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款,。
(2)乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過______個工作日,,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,。
(3)甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
4、其他
(1)在掛牌出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
(2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
(3)本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
(4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決,。
(5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
(6)本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
時間:______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十五
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
根據(jù)國家,、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。有關(guān)事項約定如下,共同遵守,。
第一條土地座落
地塊編號:《重慶市 組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》a11,、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。
第二條土地面積
土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝),,實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn),。
第三條土地綜合價金及支付方式,、時間
3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算,共計人民幣 元正( 萬元),。
3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金;
3.3土地綜合價金支付時間
3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi),,乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。
第四條土地交付
4.1本協(xié)議簽訂后,,乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線,,開展工程前期準(zhǔn)備工作;
4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡,、支擋工程,,地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用,。
4.3甲方將土地平整后,,雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;
第五條雙方責(zé)任
5.1甲方責(zé)任
5.1.1按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),,200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證,。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;
5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計;
5.2乙方責(zé)任
5.2.1按時足額支付土地綜合價金;
5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計,、修建機關(guān)職工集資房,,按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);
5.2.3用地交付后及時開工建設(shè),按期竣工,,遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;
5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,、抵押、租賃,。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約
甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證,,應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止。
6.2乙方違約
6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金,,延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日,,甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,土地使用權(quán)收回;
6.2.2不按國家土地使用應(yīng)遵事項,,不及時辦理法定建設(shè)手續(xù),,自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟、民事,、法律責(zé)任,。
第七條協(xié)議生效及失效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效,。所有條款履行完畢失效,。
第八條協(xié)議爭議解決方式
本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟,。
第九條協(xié)議未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜,,雙方協(xié)商,訂立補充協(xié)議,,作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行,。
第十條協(xié)議份數(shù)及效力
本協(xié)議一式十份,雙方各執(zhí)五份,,均具同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十六
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方:衡市桃城區(qū)何莊鄉(xiāng)大廟村委會
乙方:衡水市桃城區(qū)河西街道辦事處
經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等,、自愿原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、地塊概況
該地塊位于衡水市市區(qū)新華路河西辦事處辦公樓西側(cè),,土地面積為__________平方米(折__________畝)。該宗地四至:西至桃城區(qū)財政局,,東至河西辦事處,,南至新華路,北至原衡水市物價局,。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,,土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹百壹拾萬元,。
2、乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,,地價款的20%,,計人民幣貳拾貳萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書后15天內(nèi)支付;第二期,,付清余款,,計人民幣捌拾捌萬元,付款時間及條件:在乙方辦理完成后15個工作日內(nèi)支付,,甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,,無任何建筑物。
3,、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三,、違約責(zé)任
1,、若乙方未能得到該地塊的審批手續(xù),甲方愿意返還定金,
計貳拾貳萬元,;甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起15個工作日內(nèi)支付此款,。
2、若乙方在辦理土地劃撥手續(xù)完后,,如未能按時付款超過10個工作日,,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,。
四,、其他
1、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補
充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2,、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院
裁決。
3,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法人(簽字):法人(簽字):
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十七
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,訂立以下條款,,以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落: ,。
國有土地使用權(quán)證編號為:,。
土地面積: ㎡。
第二條 委托事項
甲方在實地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后,,就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),,并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓,。
第三條 甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費用事宜
1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,、轉(zhuǎn)讓款的支付,、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜,,由買賣雙方各自完成,,與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費,由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,,與乙方無關(guān),。
3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費;乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費,。
4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝,,總數(shù)額為人民幣元(大寫: 圓整)。
5.支付方式:在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費人民幣 元(大寫: 整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行:;賬號: ;開戶姓名: ),。
6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用,由甲,、乙雙方自行承擔(dān),。
第四條 違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險,,依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān),,與乙方無關(guān),。
2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等,,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外,,與乙方無關(guān),應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由,,致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,,應(yīng)由有過錯方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
3. 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方,、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密,。
4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
5. 本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
6. 本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,,兩份均具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
年 月 日
本協(xié)議附件:
身份證復(fù)印件。
本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說明,。
乙方(蓋章): 經(jīng)手人:身份證號碼: 聯(lián)系電話: 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十八
甲方:
乙方:
__合作社依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》,、國土資源部,、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神,為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平,,發(fā)展特色,、生態(tài)農(nóng)業(yè),加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,,甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商,,就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款,,共同信守:
一、流轉(zhuǎn)土地坐落,、四址,、性質(zhì)、面積
甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶,,東至為界,,南至為界、西至界牌為界,,北至 為界,。總面積約為 畝,。
二,、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍
甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為現(xiàn)代水稻種植地等,。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平,,以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè),,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村,、農(nóng)民,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展、共同富裕,。
三,、流轉(zhuǎn)土地期限
按照相關(guān)法規(guī),甲,、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為20_年,,即從20 年 月 日起至20 年 月 日 止。
四,、流轉(zhuǎn)土地補償價格,、付款方式、付款時間
土地補償價格為:每畝年補償為: 元整;乙方于每年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費用 元,。
五,、甲、乙雙方權(quán)利,、責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方:
1,、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。
2,、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意,,經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押,并向乙方提供土地原始資料,。
3,、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前,應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊,,需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。
4,、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處,,如發(fā)生村民武力取鬧,由甲方協(xié)調(diào)解決,,由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失,,由甲方負(fù)責(zé)落實賠償責(zé)任。
(二)乙方:
1.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉(zhuǎn)費用,,不得無故拖延,。
否則,由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。
2,、合同生效后,,乙方按照雙方的約定,有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施,,提高土地綜合利用效率,,提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo),。
3,、合同期內(nèi),乙方獨立投資,,自主經(jīng)營,,自負(fù)盈虧,自擔(dān)風(fēng)險,。
4,、合同期內(nèi),乙方依法享有對所投資項目的所有權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán),、繼承權(quán)、收益權(quán),。
5,、合同期內(nèi),如遇國家法律,、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素,,致使乙方無法正常經(jīng)營,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,,可終止該合同。
6,、合同執(zhí)行期屆滿,,甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜,。
六,、違約責(zé)任
在合同期內(nèi),甲,、乙雙方均應(yīng)信守合同,,自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù),如果一方違約,,所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān),。
七、其它事宜:
1,、國家補助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用;
2、本合同甲,、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;
3,、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更;
4,、合同未盡事宜,,雙方應(yīng)協(xié)商一致,可另簽補充協(xié)議,,補充協(xié)議
與正式協(xié)議具同等法律效力,。
5,、此合同一式六份,甲,、乙雙方,、鑒證方,、鎮(zhèn)政府,、鎮(zhèn)國土所,,鎮(zhèn)財政所,、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才合法有效篇十九
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,本著平等、自愿,、有償、誠實信用原則,就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1,、該地塊位于 東鄰: 西鄰: 南鄰: 北鄰: __________),,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
二,、甲,、乙雙方共同確認(rèn):以甲方的`名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中,,土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買,,該土地的實際使用權(quán)為乙方,,乙方對該土地享有依法占有、使用,、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件2,。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買,,甲方享有依法占有、使用,、收益及處分的權(quán)能,。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件3。
三,、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,,該宗土地的價格為2.5萬元/畝,,故甲、乙雙方一致同意,,乙方應(yīng)按2.5萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元),。其余部份在土地劃定后,按每畝2.5萬元/畝的價格_乙方實際所得土地畝數(shù),,甲乙進(jìn)行結(jié)算,。
甲、乙雙方共同承諾,,無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價,雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,,雙方均自愿放棄主張結(jié)算,、支付差價的權(quán)利。
四,、甲方取得該宗土地后,,可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營,享有全部收益,、承擔(dān)全部風(fēng)險,,所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān),,乙方亦不得干涉甲方的獨立經(jīng)營活動,。
五、甲方取得該宗土地后,,乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營,,享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險,,所有的權(quán)利,、義務(wù)均與甲方無關(guān),甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營活動,。
六,、甲方自愿承諾:乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,可自由開發(fā),、使用,、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,,無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā),、利用、變性的相關(guān)事宜等,。
七,、一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 5 萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任,。
九,、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。
十,、本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)兩份。
十一,、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效,。
甲方 :(簽章)
乙方:
20__年__月__日