隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商場餐飲租賃合同范本篇1

甲方(出租方)：__________

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：____________

電話：__________

地址：__________

乙方(承租方)：___________

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：____________

電話：__________

地址：______________

甲,、乙雙方在平等互利,、真實(shí)自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

一,、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方,。

二,、經(jīng)營范圍：________。

三,、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,，即從____年___月___日起至____年___月___日止。

租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四,、合作模式：

(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1,、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2,、收取三萬元房租費(fèi),，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。)

(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),，甲方

五,、履約保證金

租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金,。因乙方引發(fā)的民事,、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,，一切問題乙方自行解決,。

六、其它費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi),、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,，如乙方需增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，自行增添的設(shè)備歸乙方所有,，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),，除正常損耗外,，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。

電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納,，不得拖欠,，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

七,、工商,、稅費(fèi)：

甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件,。

八,、關(guān)于安全：

乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警,、治安事件,、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況,，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒,。

九,、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：

乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方,。

十、滯納金及違約責(zé)任：

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán)。

(2)乙方拖欠租金超過15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金,，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失,。

(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款,。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,，乙方可自行購買,。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,，甲方將視該情況為違約,，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次,。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理：

(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目,。在本合同有效期內(nèi),，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，如違反則視為違約,。

(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目,。

(3)乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目,，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約,。

(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件,。

(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日,，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租區(qū)域,。

(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。

十二,、裝修或改建

(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修,，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場，將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀,，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,，否則將扣除全部保證金,。

十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的"接租方"的.所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi),、裝修費(fèi))，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方無條件撤出,，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外,，并向乙方追償相關(guān)損失,。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場，由甲方重新招商租賃,。

十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請,，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五,、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金,，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%,。

十六、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利,，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

十八,、甲,、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

十九,、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十、未盡事宜,，甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力,。

二十一,、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。

二十二,、本全同一式三份，乙方一份,，甲方一份,，備案一份。經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖,。

甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________

代表人： _____________代表人：_____________

身份證號：_____________身份證號：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂日期：____年___月___日

商場餐飲租賃合同范本篇2

合同編號：

甲方（出租方）：

園項(xiàng)目）

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

法定代表身份證號：

委托經(jīng)辦人身份證號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積平方米,，（商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ)）,。

第二條,、該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止，共個月,，包括“免租期”個月,，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條,、該商鋪要求主營：,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條,、租金及租賃保證金

1、為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2、租金為季度支付,，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3,、乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）,。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）,。

第五條,、行為約定

1、乙方裝修商鋪,，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督,、管理,，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還,。

3、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5,、乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金,；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

7,、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。

8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫。

第六條,、租賃期間用水,、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水,、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水,、電費(fèi)。

第七條,、乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通,，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條,、該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條、違約認(rèn)定及違約責(zé)任

（一）甲方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1、單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失,。

2、商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。

3,、如遇不可抗力因素（天災(zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

（二）乙方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1,、合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同,；

2,、不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的；

3,、未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的,；

4,、違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的,；

5,、未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的,；

6,、無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久；

7,、裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求：地面貼磚,、墻面刮瓷、頂部吊頂,、門頭店招,。

8、乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè),。

9,、乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達(dá)到滿場，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時,，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金,；出現(xiàn)上述第2款情況時,，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金,；出現(xiàn)上述3、4,、5,、6、7,、8條款情況時,，甲方有權(quán)選擇解除本合同,，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失,。

9,、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔(dān)乙方一切損失,、第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效,。合同一式三份,，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方：

乙方：

地址：

本人/法定代表人：

聯(lián)系電話：

身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊號：

年月日

年月日

商場餐飲租賃合同范本篇3

甲方(出租方)：__________身份證號碼：_______________________

乙方(承租方)：__________身份證號碼：_______________________

甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米。產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

二,、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日,。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_________元整(￥________)，款項(xiàng)一次性支付,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

五,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

(5)合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,，損害公共利益的。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

七、違約責(zé)任：

(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

(二)如遇國家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

九、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：______乙方：______

日期：_____年____月____日

商場餐飲租賃合同范本篇4

出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方:(以下簡稱“乙方”)電話(必填)：

身份證號(必填)：

通訊地址(必填)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,，簽訂本合同,。

第一條飲鋪位。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為平方米,。

第二條租賃用途

乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營,，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍,，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第三條租賃期

租賃期為 年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

若因甲方原因而造成租期起始時間延后,，租期將相應(yīng)順延并確保為年。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同,，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第四條租金租賃物業(yè)

乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐

在乙方三年租賃期內(nèi),，乙方第一年租賃期限為20__年10月1日起至20__年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年，第二年,、第三年租金根據(jù)市場行情收取,。甲方實(shí)際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后,、進(jìn)場裝修前足額交納,，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則

甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租,。

第五條經(jīng)營保證金

乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金,。

乙方在承租租賃物業(yè)期間,，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》,，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除,，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足,。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵,，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,，若乙方不及時補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少,。

合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時,，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全,、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的,，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方,。

第六條物業(yè)管理費(fèi)

租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),，操作間水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān),。第二年,、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,，收取時間以甲方通知為準(zhǔn)。

第七條其他費(fèi)用

乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應(yīng)交納的稅,、費(fèi),。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營,，獨(dú)立報稅,、納稅，不拖欠雇員工資,，妥善處理自身債權(quán)債務(wù),。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅,、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除,。

第八條交付使用

甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用,。

乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》,。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù),，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回,，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日),，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議,。

乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備,，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè),，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同,，已收取的一切費(fèi)用不予退還,。

第九條物業(yè)裝修

凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,，乙方不得擅自改動或損壞,。

如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案,、施工組織設(shè)計報甲方審批,，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程,。

乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用,。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,，嚴(yán)禁違章施工,，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約,，責(zé)任由乙方自負(fù),。

乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營,。

乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù),。

第十條租賃物業(yè)的使用

乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、設(shè)備損毀或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的,，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備,，由此產(chǎn)

租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的,，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方處理,，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對租賃物業(yè)的使用狀況,，乙方有義務(wù)予以積極配合。

第十一條遵守管理規(guī)則

乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》,?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力,。甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進(jìn)行管理,，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約,。

甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守,。

第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,，否則視為嚴(yán)重違約,。

經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同,、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù),。

第十三條租賃物業(yè)歸還

當(dāng)本合同終止或解除時,，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲,、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償,。

若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天,，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外,，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)

在退場之前,，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。

乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害,，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任,。

第十四條雙方特別約定

在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益,。

甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電,、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。

甲方為乙方提供就餐桌椅,、碗筷,、碗筷消毒設(shè)備。

甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道,、電表,、餐飲操作間及賣菜平臺。

乙方違反食品安全,、消防安全、治安安全所造成的損失,，由乙方自行承擔(dān),。

如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,，本合同即自動解除,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,，本合同即自動解除,，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求,，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整,、改造時，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極配合,。

第十五條違約責(zé)任

若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金,，每逾期一日,，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日,，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同,，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

若乙方未能按期交納租金,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方

未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、分租的,，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得單方解除本合同,，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。

乙方違規(guī)違法經(jīng)營,，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利,。乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,，甲方有權(quán)隨時解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

第十六條其它條款

如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決,，若協(xié)商未能取得一致,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址,。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的,，對方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時,，如另一方仍拒絕簽收或被退回,，則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址,、聯(lián)絡(luò)方式,、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更,，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到,。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場餐飲租賃合同范本篇5

出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____ ,。

2,、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1,、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫),，每年租金共計為人民幣________ (大寫) ,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3、租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

4,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

5,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

6,、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

7、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第五條：其他

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決，3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證,、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時間：___ 年___ 月___ 日

商場餐飲租賃合同范本篇6

出租人:

(以下簡稱甲方)

承租人:

(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及相關(guān)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、租賃房屋的狀況

1.地址:

2.租賃建筑面積:

二,、租賃期限

租賃期限為_______________________________________租賃期滿，如甲方繼續(xù)租賃,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，則雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三.租金交付

1.場地租金:年租金為人民幣元,。

2.交付租金:租金自乙方計算租金之日起,，每半年支付一次。

四.甲方的義務(wù)和責(zé)任

1.甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài),，并對公房和公共場所進(jìn)行維修和保養(yǎng),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方將場地交付給乙方后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作,。

3.租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議,，并提交副本給乙方留存。

動詞（verb的縮寫）乙方的義務(wù)和責(zé)任

1.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用,，不得被人為損壞,。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償,。

2.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3.乙方在使用場地的過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新和改變結(jié)構(gòu),，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..4.租賃合同終止時,，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方,。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾,。但是,，乙方購買的家具、廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋,。

不及物動詞特別協(xié)議:

1.如乙方拖欠水、電,、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天,，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,，直至乙方付清欠款,。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件,。

3.甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

七.違約責(zé)任

1.租賃期內(nèi),，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元,。

八.本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方:

在_________________________________________

乙方:

在_________________________________________