隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇一

甲方(出租方):?

園項(xiàng)目)

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

法定代表身份證號(hào)：

委托經(jīng)辦人身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米,，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ)),。

第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月，包括 “免租期” 個(gè)月,，乙方無權(quán)提前終止該合同,。

第三條 該商鋪要求主營： ，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2. 租金為季度支付,，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3. 乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息),。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理,，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個(gè)月后退還,。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,。

4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水,、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水,、電費(fèi),。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi),、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方,，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的,，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失,。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用,，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi),、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(二)乙方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷、頂部吊頂,、門頭店招,。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修,，開始營業(yè)。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3,、4、5,、6,、7、8條款情況時(shí),，甲方有權(quán)選擇解除本合同,，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失,。

9. 如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份,，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

地 址： 本人/法定代表人：

聯(lián)系電話： 身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 年 月 日 年 月 日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，每月租金為人民幣_(tái)_______元,。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失,、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件,。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意,，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。 4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號(hào)：______________ 身份證號(hào)：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___年___月___日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件,。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間,，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪,，須在一個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______ 身份證號(hào)：______________ 身份證號(hào)：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______ 房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___年___月___日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇四

甲方(出租方)：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米。產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

二,、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日,。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整(￥________)，款項(xiàng)一次性支付,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

五,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得私自轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

(5)合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,，損害公共利益的。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責(zé)任：

(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：日期：

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正,、誠信、自愿的'原則,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

一,、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān),。

二,、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

三,、履約保證金,。

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四,、房屋租金,。

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,，年租金為_____________元,，第三年度租金為_________________元。

五,、租金交納方式和時(shí)間,。

甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次,。第三年度租金一次性交清,，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的,。

3,、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

4,、乙方不按期交納租金的,。

七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改動(dòng)等,，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān),。

十,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

十一,、甲方的義務(wù),。

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間,，不干涉乙方的正常經(jīng)營,。

十二、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

十三,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。

十四,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

十五,、爭議解決方式,。

雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力,。

十七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三,、租金交付

1,、場地租金：年租金為______元。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次,。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六,、特別約定

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇七

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 ,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：租賃場地和期限

1,、出租人將 ,，租賃給承租人經(jīng)營。

2,、該房屋類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米,。

3,、租賃期限為 年，起租自 起至 日止,。

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

1,、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租,，倘若有任何第三人對(duì)本合同下的該房屋提出權(quán)利主張,，一律由出租人自行處理。

2,、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,，但出租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同,。

第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時(shí)間

1,、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： ,。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途,。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍,。

2,、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí)，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整,。

第四條：租金,、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

1、承租人承租的該房屋月租金合計(jì)為 人民幣,，年租金為人民幣,。該房屋的租金從，以后各年以此類推,。

2,、該房屋應(yīng)先付租金后使用,，租金按季度 / 年 結(jié)算，承租人應(yīng)于租金到期前提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)期租金給出租人,，如逾期支付,，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止,。

3,、本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣,。該定金自起租日始自動(dòng)轉(zhuǎn)為首月租金的一部分,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。

4,、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水,、點(diǎn)等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間,、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,，責(zé)任與本條第二款相同,。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水,、電損耗費(fèi)用以及按使用面積合理分?jǐn)偟?公共部分水電費(fèi)用,。

5、出租人對(duì) 物業(yè)統(tǒng)一管理,。 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月,。支付時(shí)間,、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同,。

6、簽訂本合同后,，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計(jì)：元人民幣,。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由,。本合同屆滿后,，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人,，但不計(jì)利息,。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金,，由出租人保管 個(gè)月，保管期滿后如無售后投訴,，出租人在十日內(nèi),，將此保證金退還給承租人，亦不計(jì)息;如發(fā)生顧客投訴時(shí),，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系,，承租人應(yīng)即時(shí)妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力,，則出租人有權(quán)作出處理,。處理過程中所發(fā)生的費(fèi)用，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出,。

7,、若承租放違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還,。

第五條：出租人的義務(wù)

1,、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營,。

2,、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi)。

3,、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用,。

第六條：裝飾裝修

1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日,，期間免收租金,。

2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具,、照明設(shè)備及其他用品用具),，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明,，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工,。承租人不得對(duì)該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工 b,、即時(shí)整改 c,、沒收保證金，收回該房屋,，終止合同,。

3,、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,，并承擔(dān)潔場費(fèi)用,。

4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物,，在合同終止后,，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有,。

5,、承租人同意支付施工押金 ，水,、電押金為 并于施工開始前支付給出租人,。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格,，退還押金,。

6、裝飾裝修期間水電費(fèi)用,，在退還押金是一并結(jié)清,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動(dòng)中,，必須遵守國家法律,、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營,、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理,。

2,、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報(bào)出租人備案,，并不得從事不正當(dāng)競爭活動(dòng),。

3,、對(duì)于由出租人出面統(tǒng)一組織的對(duì)大多數(shù)承租人都有利的促銷活動(dòng),，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動(dòng)所支出的部分合理費(fèi)用,。

4,、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品,、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆,、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該房屋呢容留不明身份者,。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位,、公共場所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商,、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

5,、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí),，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品,，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo)、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán),，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià),。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益,，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，概與出租人無關(guān)。

7,、承租人不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租承包,、抵押或調(diào)換承租的該房屋,。

8、未經(jīng)出租人同意,，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼,、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌,、符號(hào),、裝飾、燈飾,、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤,，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。

9,、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章,、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況,，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對(duì)承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行,，糾正違章的費(fèi)用由承租人自理,。

10、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水,、電,，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦,。但如承租人的實(shí)際使用量(經(jīng)實(shí)際運(yùn)營情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%,，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污,、排水,、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置,，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉,。

11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理,、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置,。

12、接收到該房屋后,，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力,、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋,，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合出租人對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費(fèi)用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,。如造成損壞無法修復(fù),，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2)水以水表為界,，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

第八條：承租人在簽訂本合同是,，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證書,、法人委托書及其他有關(guān)文件。

第九條：合同的變更和解除

1,、 本合同字簽訂之后,，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更,。

2,、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的,，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金,。

3,、為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整,。

4,、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月前向出租人提出書面意向,，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知,，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第十條：違約處理

1,、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，任何一方違約,，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、如發(fā)生下列情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋,，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)三天的;

(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán),，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的;

(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理,，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的,。

(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報(bào)批評(píng),，停業(yè)整頓等處罰;

(5)承租人未按雙方約定如期支付租金,，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣等費(fèi)用超過十五日的;

(6)其他違反合同的行為,。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該房屋,，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任,。

第十一條：本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議,。 本合同共 頁：一式四份,，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份,。

出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

稅務(wù)登記：

銀行帳號(hào)：

稅號(hào)：

年 月 日

法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 稅號(hào)： 年 月 日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇八

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、老實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：__________。

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米,。

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃刻日：共計(jì)___年，從___年__月__日至___年___月___日止,。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整,。第三年房錢元整,。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必需按時(shí)交納。

七,、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出,。

八、履約保證：

1,、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。

3,、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇（含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施）毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任,。

九、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的______%,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的______%繳納滯納金,，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,。，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的______%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。

2,、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門,。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回衡宇,。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同。

十一,、本合同合用合同法,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜,，雙方可簽定填補(bǔ)和談,，與本合同具有齊截法令效力。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇九

合同編號(hào)：

甲方(出租方): 撫州振興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東鄉(xiāng)縣分公司(仕博

園項(xiàng)目)

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

法定代表身份證號(hào)：

委托經(jīng)辦人身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房,，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ))。

第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月,，包括 “免租期” 個(gè)月,，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條 該商鋪要求主營： ,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3. 乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息),。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督,、管理，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個(gè)月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量,，按商業(yè)用水,、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水,、電費(fèi),。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi),、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi),、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)乙方有下列情形之一的,，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷,、頂部吊頂,、門頭店招。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè),。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3,、4、5,、6,、7、8條款情況時(shí),，甲方有權(quán)選擇解除本合同,，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失,。

9. 如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

地 址： 本人/法定代表人：

聯(lián)系電話： 身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 年 月 日 年 月 日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇十

出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方,，房屋計(jì)租面積為____ 。

2,、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

1,、租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2,、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______ (大寫) ,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3,、租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

4、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

5,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

6、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

7,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第五條：其他

1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金,。

2、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇十一

出租方：

承租方：

合同編號(hào)：

出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

身份證號(hào)(必填)：

通訊地址(必填)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,，簽訂本合同。

第一條

飲鋪位,。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為 平方米,。

第二條 租賃用途

2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 ,。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三條 租賃期

3.1租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為 年,。

3.3租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 叁 個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號(hào)餐

4.1在乙方三年租賃期內(nèi),，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年,，第二年,、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià),。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后,、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,，并將租賃物業(yè)另行出租,。

第五條 經(jīng)營保證金

5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同,、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金,。

5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題,，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》,，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動(dòng)交納,，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除,，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),，甲方有權(quán)以租金充抵,，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,，則租賃期相應(yīng)減少,。

5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,，完全,、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,，經(jīng)營保證金仍有余額的,，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。

第六條 物業(yè)管理費(fèi)

6.1 租賃期限內(nèi),，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),，操作間水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān),。第二年,、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

第七條 其他費(fèi)用

7.1乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅,、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營,，獨(dú)立報(bào)稅、納稅,，不拖欠雇員工資,，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),，不因本合同解除或終止而免除,。

第八條 交付使用

8.1 甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),，并簽署《接收單》,。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的,，不論乙方是否簽收或被退回,，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達(dá),，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。

8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備,，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的,，甲方有權(quán)解除本合同,，已收取的一切費(fèi)用不予退還。

第九條 物業(yè)裝修

9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備,、設(shè)施及裝修,，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞,。

9.2 如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案,、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程,。

9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,，將被視作乙方違約,，責(zé)任由乙方自負(fù)。

9.4乙方在裝修,、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營,。

9.5 乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理,，否則責(zé)任自負(fù),。

第十條 租賃物業(yè)的使用

10.1 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施,、設(shè)備,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，乙方無權(quán)提出異議,。

10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的,，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,，乙方有義務(wù)予以積極配合,。

第十一條 遵守管理規(guī)則

11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,，將被視作違約。

11.3 甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守,。

第十二條 關(guān)于轉(zhuǎn)租

12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,，否則視為嚴(yán)重違約。

12.2 經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同,、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù),。 第十三條 租賃物業(yè)歸還

13.1 當(dāng)本合同終止或解除時(shí),，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲,、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償,。

13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天,，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外,，乙方將被視為是自動(dòng)放棄租賃物業(yè)

內(nèi)的設(shè)施或裝修的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),，包括所有的設(shè)備和物品，甲方有權(quán)對(duì)此做出處理,，乙方或任何第三方不得提出任何異議,，同時(shí)乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費(fèi)用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費(fèi)用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備,，亦不得要求甲方支付搬運(yùn)費(fèi),、撤離費(fèi)或拆除費(fèi)等。

13.3 在退場之前,，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng),。

13.4 乙方在退場過程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任,。

第十四條 雙方特別約定

14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持,。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,，依法納稅,，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。

14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電,、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營環(huán)境,。

14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷,、碗筷消毒設(shè)備,。

14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿?、上下水管道,、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái),。

14.5乙方違反食品安全,、消防安全、治安安全所造成的損失,，由乙方自行承擔(dān),。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,，本合同即自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,，本合同即自動(dòng)解除,，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求,，需要對(duì)市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整,、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極配合,。 第十五條 違約責(zé)任

15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日,，按年租金的千分之五支付違約金,，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同,，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方,。

15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，視為乙方嚴(yán)重違約,，乙方

須支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)交款項(xiàng)×滯納天數(shù)×1%,。逾期超過15天,，則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，以及相應(yīng)的滯納金,。

15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對(duì)甲方的賠償,。

15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營,，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定,，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

第十六條 其它條款

16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的,，對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方仍拒絕簽收或被退回,，則視為已經(jīng)送達(dá),。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式,、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方,，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到,。

16.3 本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

16.4 本合同自簽訂之日起生效,。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同簽署日期： 年

合同簽訂地：臨沂·蒼山

商場餐飲租賃合同 商場餐飲合同篇十二

餐飲房屋租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三、租金交付

1,、場地租金：年租金為 元.

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3、乙方在使用場地過程中,，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六,、特別約定：

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

八,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

乙方：年月 日