合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

二手房買賣書面合同篇一

身份證：

買受方(買方)：

身份證：

買受方電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,，建筑面積平方米。詳見 《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 ,。

二,、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20--年10月01日前開具出來)

三,、買方對(duì)購買情況的聲明

1、買方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的.后果由買方承擔(dān)。

四,、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫) (但交易備案價(jià)為)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)： (￥： ),。

六、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1,、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫): (￥： );

七、有關(guān)稅費(fèi)

1,、買賣過戶所涉及所有稅,、費(fèi)，均由 買方 承擔(dān),。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由 買方 繳納,。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方 承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由 買方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：

3,、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由 買方 承擔(dān)。

4,、買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時(shí)移交。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至20--年11月30日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十,、違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約。

十一、違約責(zé)任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日萬分之 三 向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過 十五 日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過 十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等。

十二,、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

十四,、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六,、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份，買方,、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十七,、合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn),。

(國土局備案合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn))

出售人：買受人：

電話： 電話：

簽約時(shí)間：

二手房買賣書面合同篇二

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣---元整大寫：人民幣---萬元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方---元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,，房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶,。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條 物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年-月止),。

2、協(xié)議簽定之日后(或%年-月起)由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,，無論今后房價(jià)如何變動(dòng),，甲、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的--%作為違約金賠付乙方,，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后，立即生效,，各持一份,，具有同等效力。

甲方簽名： 乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣書面合同篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

一,、甲方自愿將坐落于區(qū)號(hào)房產(chǎn)賣給乙方,，房屋用途：住宅，所有權(quán)證書號(hào),，房屋的建筑面積為：平方米,。經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣：,。(￥)

二,、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時(shí),，甲方將鑰匙交給乙方,。

三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛,、無抵押,、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，如有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果,。

四、辦理產(chǎn)權(quán)過戶前該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)甲方已結(jié)清,，公共維修基金同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，過戶時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴,。

六,、雙方應(yīng)信守本協(xié)議，此協(xié)議一式三份,，具有同等法律效力,。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余一份用于房管局過戶,。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

二手房買賣書面合同篇四

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條 價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。過戶費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力,。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式兩份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）,。

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

二手房買賣書面合同篇五

出售方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明：

1,、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區(qū) 的房屋所有權(quán)證書,，證書證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),。

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

3,、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 乙方聲明：

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(￥ 元),。

第四條 付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a、乙方為非貸款客戶,，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后,，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c、乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購房定金及購樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：,，賬戶名為：,，賬號(hào)/卡號(hào)為： 。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

a,、乙方為非貸款客戶的,，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或20__年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、數(shù)字電視,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、數(shù)字電視,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè),、數(shù)字電視等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,，與本備注條款為準(zhǔn))

甲 方：乙 方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電 話：電 話：

簽訂日期： 年 月 日

二手房買賣書面合同篇六

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號(hào))，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有,。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

若甲方中途違約,，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是______ ______共______人。

2.乙方是______ ______共______人,。

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方購房者一份。

二手房買賣書面合同篇七

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元整大寫：人民幣_(tái)__萬元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,，房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第六條 物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年_月止)。

2,、協(xié)議簽定之日后(或%年_月起)由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,，無論今后房價(jià)如何變動(dòng),，甲、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款,，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條 該協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方簽字后,，立即生效,，各持一份，具有同等效力,。

甲方簽名：

乙方簽名：

二手房買賣書面合同篇八

賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號(hào)：____________________

買方：________(以下簡稱乙方) 身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施,。

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),，為______ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ ,。

第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用,。

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式,。

第四條：房屋交付,。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任,。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),。

二,、標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三,、價(jià)款

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方,。

四,、履行期限、地點(diǎn),、方式

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理。

五,、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題 ,。

六,、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

八,、合同中止,、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十,、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

甲方：乙方：日期：

二手房買賣書面合同篇九

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”;

2,、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號(hào)，為______結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)辦 證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)-以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金,。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之起生效,。

第十條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

二手房買賣書面合同篇十

出售人（賣方）：

身份證：

買受方（買方）：

身份證：

買受方電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于____，建筑面積____平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二,、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

三,、買方對(duì)購買情況的聲明

1,、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

四、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）____（但交易備案價(jià)為）,。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：____（￥：____）。

六,、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款。

1,、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）:____（￥：____）,；

七,、有關(guān)稅費(fèi)

1、買賣過戶所涉及所有稅,、費(fèi),，均由買方承擔(dān)。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的'，由買方繳納,。

2,、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由買方承擔(dān),；雙方約定其他承擔(dān)方式：

3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān),。

4,、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等）,，在買方接收時(shí)移交。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至20__年11月30日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十,、違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約。

十一,、違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之三向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等。

十二,、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。

十四,、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五,、合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份,，買方、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準(zhǔn)。

（國土局備案合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)）

出售人：

買受人：

電話：

電話：

簽約時(shí)間：

二手房買賣書面合同篇十一

賣方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合_屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)__________元。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

(1)逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：

合同簽訂地址：

二手房買賣書面合同篇十二

出賣人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (出賣人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

買受人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (買受人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，出賣人,、買受人雙方本著平等自愿和誠實(shí)信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同,。

第一條 房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： ,。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層,，所在樓層為第 層,，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： ,。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一,。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】,。

(二)房屋權(quán)屬情況

1.房屋所有權(quán)人：_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________,。

2.共同出賣的附屬房屋單獨(dú)登記的,，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號(hào)如下： ____________________________________________________________________。 (以上應(yīng)如實(shí)填寫所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號(hào))

(三)該房屋的抵押情況為：___________,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為 元,。出賣人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記,。

(四)該房屋的租賃情況為：___________。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。買賣雙方就租賃事項(xiàng)約定如下： ,。

(五)出賣人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán),，出賣意愿真實(shí),。保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，買賣雙方約定如下：

第二條 房款支付

(一)房屋價(jià)款

買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥ 元(大寫： 元整),。簽訂本合同時(shí)，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整),，該定金于【交付首付款】【 】時(shí)抵作房屋價(jià)款,。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的,，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》,。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)、公積金組合貸款】方式,，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人于 年 月 日前,，申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù),。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料,。

1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng),，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)買受人于 (約定時(shí)間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付,。

(2)解除合同,，終止交易，買受人支付的房價(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還,，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額,，買賣雙方同意按照如下約定處理： ,。

第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)

(一)買賣雙方定于 (約定時(shí)間或約定條件)，正式交付該房屋,。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人,，即視為房屋交付使用。

(二)該房屋若建立了房屋專項(xiàng)維修資金,，其專項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，出賣人同意本房屋專項(xiàng)維修資金過戶、變更至買受人名下,，買賣雙方不再另行結(jié)算,。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

(四)為保障該房屋的交付,、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行,，買賣雙方約定如下： ,。

第四條 買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下： 。

第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買賣雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料,。

第六條 違約責(zé)任

簽約當(dāng)事人違約的,，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的,，依法部分或全部免除責(zé)任,。

(一)逾期付款的違約責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1. 買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，自出賣人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，買受人按照全部房價(jià)款的 %向出賣人支付違約金,，同時(shí),，出賣人退還買受人已付全部房價(jià)款(含定金)。

(二)逾期房屋登記的違約責(zé)任

除不可抗力外,，在 (約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣人責(zé)任的,，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金。逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi),，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價(jià)款(含定金)，并自買受人付款之日起,，按照 利率給付利息;同時(shí),，出賣人按照全部房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。

2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：

(三)逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗力外,，買賣雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣人責(zé)任的,，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金。逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi),，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價(jià)款(含定金),，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí),，出賣人按照全部房價(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：

(四)其他違約責(zé)任

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：

1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2. 依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同及附件共 頁,，一式 份;出賣人 份,、買受人 份、

出賣人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

二手房買賣書面合同篇十三

賣方(甲方)：身份證：

買房(乙方)：身份證：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)守信的原則訂立本合同,，以此共同遵守：

第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機(jī)西小區(qū)6號(hào)樓四樓32號(hào)兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為78平方米,。

第二條：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣26萬元整,，大寫：貳拾陸萬元整,。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，拖欠費(fèi)等。

第四條：如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋,、或乙方要求退還房屋,，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖锻诉€購房款。

第五條：在需辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的所有房屋費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時(shí),，所需的補(bǔ)償金和過戶所需費(fèi)用由乙方全部承擔(dān))

第六條：甲方將所有有關(guān)本套房屋的.購房手續(xù)移交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)保存,。

第七條：本合同一式三份,，甲、乙雙方,、中間人各持一份,。甲方(蓋章簽字)：乙方(蓋章簽字)：中間人(蓋章簽字)：

年月日

二手房買賣書面合同篇十四

甲方(賣方)________ 身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

乙方(買方)________ 身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū),，號(hào)樓，單元,，第_____層,，戶，共_________間,，建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

土地使用權(quán)證號(hào)：____,，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____,，

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

第三條：甲方出售此房屋,，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng),、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，分兩期付清房款,。

1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,，乙方首付____元(含定金)給甲方,。

2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方,。

第五條交稅

1、營業(yè)稅方繳納,。

2,、個(gè)人所得稅方繳納。

3,、契稅方繳納,。

第六條房屋交付：

乙方付清全部房款后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,。電話費(fèi),，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi),，煤氣費(fèi),，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清,。

第七條違約責(zé)任：

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方應(yīng)在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并自違約之日起___內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條其他約定：

1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

2,、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理。

3,、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

4,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,、)

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____年____月

二手房買賣書面合同篇十五

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元,。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。

2,、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1,、甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2,、乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________