在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,,合同起到的作用越來越大,,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧。
二手門面房買賣合同書篇一
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行,。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號(hào)_______號(hào)樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(店面)給乙方,。房屋□建筑面積___________平方米□使用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________________,。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,權(quán)屬無任何瑕疵,,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,,其書面同意文件作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電,、有線、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用,。
第二條甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購(gòu)房定金,。購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條付款時(shí)間及方式
甲,、乙雙方同意,,按照下列方式付房款:
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣_(tái)__________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付,。
第四條辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過戶至乙方名下,。
2,、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日,將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān)______________,,乙方承擔(dān)______________,。
第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
本合同第二條所列交易成交價(jià)格,包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)
交付之日前,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水,、電、煤氣,、供暖,、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
上述費(fèi)用如甲方未繳納,,則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除,。
第七條權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi),、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng),。
因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用,,租期至20xx年2月止,甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛,,自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取,,租期滿后乙方可自由出租房屋。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,乙方應(yīng)協(xié)助。
甲方交付房屋之前,,應(yīng)結(jié)清水電,、煤氣、物業(yè),、有限電視,、通訊等一切費(fèi)用,并辦理公共維修基金,、物業(yè),、______________過戶手續(xù)。
乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款,,并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款,。
第八條協(xié)議的變更、終止
1,、本合同生效后,,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,,任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,,并簽署書面文件,。
2、在下列條件發(fā)生時(shí),,任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
發(fā)生不可抗力事由,,一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議,;或法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的,,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,,本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止,。
凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,,不受本協(xié)議終止的影響,。
第九條違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,,乙方中途悔約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。
2、甲方逾期交付的,,自逾期之日始,,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過_______日的,,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息,。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋,、房屋公共維修基金過戶,,經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,,乙方有權(quán)解除合同,,并要求返還雙倍定金及已付款。
4,、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金,;逾期超過_______日的,,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。
5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的,,每逾期一日向乙方違約金______元,。
6,、乙方逾期付款的,每逾期一日,,應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金,;逾期超過_______日的,甲方有權(quán)選擇下列第_______項(xiàng)處理:
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,,并按本款規(guī)定主張違約金,。
(2)甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7,、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。
8,、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí),甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,,由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條不可抗力
1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件,。
2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,,
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。
第十三條爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟,。
本協(xié)議的有效性,、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十五條本合同主體
1、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2、乙方是____________,,代表人是____________,。
第十六條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
第十七條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,,市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份,。
出賣方(甲方):_________________
購(gòu)買方(乙方):__________________
見證方:_________________
鑒證日期:_______年____月____日
二手門面房買賣合同書篇二
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條,,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):
人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條,付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,為便于乙方辦理按揭貸款,,應(yīng)乙方要求甲方于 年 托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶 。若乙方違約,,則定金不再退還,,且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利,,中介方負(fù)連帶責(zé)任。
第四條,,本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第五條,,違約責(zé)任 :甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍返還給乙方,。
第六條,,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手門面房買賣合同書篇三
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100__元。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。
四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付,。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。
十,、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),,空調(diào)兩臺(tái),熱水器,,浴霸,,飲水機(jī),音響兩臺(tái),,涼衣架,,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾,、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方,。
十一,、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條款:
轉(zhuǎn)讓過后,,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。
甲方:
身份證號(hào):
住址:
電話:
20__年__月__日
乙方:
身份證號(hào):
住址:
電話:
二手門面房買賣合同書篇四
賣方: ______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證______________________________
買方: ______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、及附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區(qū)____________ 路(街)______ 號(hào)______棟
2,、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)
2,、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),。
第三條 付款方式:
1:簽訂本合同時(shí),,乙方向甲方支付_____________元,作為購(gòu)房定金;_________
第四條 房屋交付:
合同簽訂后,,甲方將房屋交付乙方,, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,按照逾期金額的 支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的 支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房?jī)r(jià) 的違約金,。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條 本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式___份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交____________和有關(guān)部門存檔,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手門面房買賣合同書篇五
賣方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方:
1,、房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途。
2,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓,、劃撥。
二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,,(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,,付款方式:
三,、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用。
六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
七,、本二手房購(gòu)買合同一式四份,甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,,房管部門一份。
八,、雙方約定的其它事項(xiàng):___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
簽訂日期:___________年____月____日
二手門面房買賣合同書篇六
甲方(出賣人):_________
身份證件號(hào)碼:_________
乙方(買受人):_________
身份證件號(hào)碼:_________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號(hào),,建筑面積為______ 平方米; 套內(nèi)建筑面積 _______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________ (附件一:房產(chǎn)證)
(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、地下室,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買受人,,附屬設(shè)施見清單,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款,,總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金 (人民幣),,(大寫) 元,,(小寫) 元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和 國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
第四條:支付方式: 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 以上款項(xiàng),,由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見附件三),。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1,、甲、乙雙方定于前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前xx該房屋,。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同
第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 除本條
第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ,。
第八條 乙方違約責(zé)任:
1、乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任。
2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第九條,、甲方違約責(zé)任:
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任,。
2、如甲方在合同生效后,,有其他違約行為,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,同時(shí),,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,,或因不動(dòng)產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因,甲方將全部定金交還乙方,,雙方不得追究對(duì)方責(zé)任,。
第十條 甲方承諾并保證:
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,,其有完全的.權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封,、凍結(jié)、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3,、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
第十一條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十三條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi), 按下列約定處理:
1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān),。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電,、水、煤氣等度數(shù),。
3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣,、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。
5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。
6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。
第十四條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十六條
本合同一式 叁 份,。其中甲方留執(zhí) 壹 份,乙方留執(zhí) 壹 份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力,。
第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
地 址:_________
地 址:_________
現(xiàn)住址:_________
現(xiàn)住址:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
簽約日期:_________
簽約日期:_________
二手門面房買賣合同書篇七
甲方(即賣方):
身份證號(hào)碼:
乙方(即買方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____________________省____________________縣____________________擁有的房產(chǎn),,建筑面積為____________________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________號(hào)),,另附帶____________________號(hào)車庫(kù)面積為____________________平方米,。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)(人民幣) ____________________元整(大寫:_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整),,乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即_____年_______________月_______________日)之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù),,過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。
第四條,、違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購(gòu)房定金_______________元?dú)w甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方,同時(shí)支付乙方違約金_______________圓整,。
第五條、本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第六條、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
出賣方(甲方):
購(gòu)買方(乙方):
簽訂日期:
年 月 日
二手門面房買賣合同書篇八
甲方(賣方):
身份證號(hào):
乙方(買房):
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也 充分了解該房屋的具體狀況,,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋具體情況如下:
一,、坐落于 ,房屋建筑面積為 平方米,,套內(nèi)面積 平方米。
二,、出售該房物的所有權(quán)證號(hào)為 。
三,、房屋平面圖及其房產(chǎn)證,、土地使用證,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
四,、甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具(包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾),,家電(液晶電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái),、洗衣機(jī)一臺(tái)、熱水器,、電腦等),,及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方,,不在另行支付加款,。
五、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房沒有設(shè)定擔(dān)保,沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。
六,、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),費(fèi)用包含于購(gòu)房款中,。
七,、付款方式
甲乙雙方在購(gòu)房合同上簽字后,,乙方將購(gòu)房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi),,等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后,乙方將銀行卡交予甲方,。
八,、違約責(zé)任
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù),,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、甲乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認(rèn)可,。
2、甲乙雙方同意,,雙方應(yīng)與本合同生效之日起 日內(nèi)從該房屋內(nèi)搬出,并將房屋內(nèi)的物品按約定一并清點(diǎn)交付,。
3,、甲乙雙方同意,,雙方因本合同生效之日起,,到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
4,、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,,甲方除將已收的房款全部退還乙方外,并應(yīng)給與適當(dāng)賠償,。
5、本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款,都是本契約不可分割的部分,。
6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,有當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄,。
7,、本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,,均具有同等法律效力。
8,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手門面房買賣合同書篇九
賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:(身份證號(hào)碼):
地址:
聯(lián)系電話:
買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:(身份證號(hào)碼):
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,、 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于 房屋的所有權(quán),,該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同 書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 ,、標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于 ,建筑面積 平方米,,所售房屋所有權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為 ,,土地使用權(quán)取得方式為,,土地使用權(quán)證號(hào)為 ,,土地使用權(quán) 年。
第三條,、 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣 元,。
第四條 、交付與支付
1,、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件,,并將費(fèi)用結(jié)清。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款,。付款方式: ,。
第五條,、 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條,、 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的.時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。
七、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
2,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。
4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),,應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,,甲方應(yīng)向乙方退還總房款,、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
5,、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。
甲方(簽名或蓋章):
乙方(簽名或蓋章):
簽訂日期:年 月 日
簽訂日期:年 月 日