隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

承包山地租賃合同 山地租用合同篇一

承租方（乙方）

甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，在征得該地所有權(quán)人同意下,，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，依照《合同法》,、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī),，自愿訂立本合同,，以供雙方遵守。

一,、出租標(biāo)的物

甲方將位于 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山,、荒地， 畝（面積以實(shí)際開發(fā)的地形圖面積為準(zhǔn)）整體出租給乙方。

二,、租賃期限

租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一致,，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、租金及支付方式

1、租金每畝每年____元（大寫： ）,。

2,、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日,，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）,。合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下,，乙方取得林權(quán)證之日,，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）。乙方工程開發(fā)煉山后,，以實(shí)際驗(yàn)收的可開發(fā)面積為準(zhǔn),，付清其他剩余款項(xiàng)。

3,、甲方對(duì)乙方實(shí)際開發(fā)面積的測(cè)量如有異議,，可請(qǐng)所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)過程必須有乙方技術(shù)人員在場(chǎng)并簽字確認(rèn),。復(fù)測(cè)結(jié)果如與乙方測(cè)量結(jié)果相差超過6%,，則費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，否則由甲方負(fù)責(zé),。

四,、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按時(shí)要求乙方支付租金,。

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃前林地林木進(jìn)行砍伐,，林木收益歸甲方。

（3）合同簽訂前,，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補(bǔ)償金全部歸甲方所有,。

（4）甲方有權(quán)對(duì)該山地林業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、維護(hù),，對(duì)林地經(jīng)營用途進(jìn)行跟蹤,。

（5）在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項(xiàng)目中優(yōu)先務(wù)工,。

2,、甲方的義務(wù)

（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,，甲方具有簽署租賃合同的資格。

（2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā),，不得偷盜,，損害林地作物。

（3）甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù),，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時(shí)協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛,。

（5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí),，甲方與村委會(huì)應(yīng)予協(xié)助。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地。

（2）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款,。

（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報(bào)項(xiàng)目補(bǔ)助,、扶持資金等全歸乙方所有。

（4）乙方對(duì)甲方所在地的公路,、道路享有通行權(quán)利,，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。

2,、乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,。

（2）乙方不得隨意改變土地使用用途。

（3）乙方在開發(fā)林地時(shí),，不得造成當(dāng)?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和恢復(fù),。

（4）乙方對(duì)租賃地實(shí)行自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，不得將林地荒蕪,，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)所有林地,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回林地。

五,、特別約定

1,、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同,，法律,、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動(dòng),，不影響本合同的效力。確有必要時(shí)可變更合同當(dāng)事人,，租金支付給予新的權(quán)利人,。

3、因國家重大建設(shè)需要征用租賃地時(shí),，本合同可部分或全部解除,，所得林地補(bǔ)償歸甲方，地表物補(bǔ)償歸乙方,，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還,。

4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā),。

5,、因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時(shí),，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止,、變更合同。

6,、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳,，但不得損壞乙方的林木。造成損失時(shí),，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方違反本合同約定,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時(shí)，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù),。

2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時(shí),，應(yīng)向乙方支付違約金 元,，如乙方的損失高于違約金時(shí)，以乙方實(shí)際損失的130%為違約金,，違約金可從租金中直接扣除,。

3、乙方未按時(shí)支付租金時(shí),，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金 元,。租金延付一年以上的,，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔(dān),。

七,、租賃期滿后的處理

1、租賃期滿后,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2、續(xù)租期加上已租期不超過70年,。

八,、爭議管轄

本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，不能解決時(shí)交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁處理,。

九、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式四份，甲乙雙方及上級(jí)相關(guān)主管部門各執(zhí)一份,。本合同自雙方當(dāng)事人簽名或蓋章后生效,。

出租方：（蓋章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）

單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：

授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

承包山地租賃合同 山地租用合同篇二

出租方：甲方

承租方：乙方

一：土地租用范圍及坐落： ，總面積 平方米,，不包括道路等公用面積,。

二：土地租用期限：自 至 ，共五十年,，按公歷計(jì)算,。

三：租用土地價(jià)格為每畝 元人民幣，總計(jì) 元人民幣,，此為五十年全部租金,，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,。

四：其他條款：

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利：

1：租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理,，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn),。

2：甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至廠大門口,，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi),。逾期乙方有權(quán)決定退租,，有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息。

3：合同期內(nèi),，所租用土地不得擅自收回,。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月,，將收回土地的坐落,，四至范圍，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,，構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。

4：甲方中途無故終止合同,，除合同中規(guī)定的賠償外,，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租金的 %,。

5：租賃期內(nèi),，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

6：按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,，甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標(biāo),，土地證辦理費(fèi)用由乙方自理。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1：乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策,，符合國家安全生產(chǎn)條例,。

2：乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu)，并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策,。

3：甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),，費(fèi)用由乙方處理。

4：乙方在土地測(cè)量后,，進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款,。

5：乙方在交付租用日起， 個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn),。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

6：在租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營,，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲方不得干預(yù),。

7：租賃期滿,，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個(gè)月向甲方提出,。

8：乙方中途無故終止合同,，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權(quán)力,。

五：本合同蓋章簽字后即生效,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

六：合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。

七：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

承包山地租賃合同 山地租用合同篇三

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

為維護(hù)山地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,，共建和諧家園,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《福建省森林資源流轉(zhuǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定,，按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等,、自愿、合法的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議并訂立本合同。

一,、承包范圍及面積

山名：

范圍：

東至：

西至：

南至：

北至：

二,、種植承包經(jīng)營年限

起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止。計(jì) 年,。林地上所有種植的林木,，無償歸甲方所有。

三,、承包金及其支付形式

承包金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/年,，面積以林權(quán)證確定數(shù)字為準(zhǔn)。

付款方式：承包費(fèi)按年度分批次支付,。第一年度的承包費(fèi)在本合同生效的第二天一次付清,，以后在每個(gè)年度的第一個(gè)月支付該年度的承包費(fèi),。

四、現(xiàn)有森林植被處理辦法

經(jīng)林業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)包范圍內(nèi)森林植被的調(diào)查測(cè)算,，合同范圍內(nèi)林分蓄積量為 立方米,，其中松樹類 立方米、其他闊葉樹 立方米,。另外,，山上還有經(jīng)濟(jì)林樹種 株。經(jīng)甲方討論定價(jià)后,，甲方同意以總價(jià)元出讓給乙方（或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂 年內(nèi)被由甲方自行處理采伐處理,，乙方只承包空山?；颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理,，到采伐年限時(shí)甲乙雙方按甲方 ：乙方 的比例進(jìn)行收益分成）。

五,、承包經(jīng)營項(xiàng)目（承包土地用途）及相關(guān)問題處理：

1,、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地，不得改變林地用途,。

2,、乙方在承包期間擁有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)，獨(dú)立支付相關(guān)費(fèi)用并享有其收益,，同時(shí)山林管理費(fèi)以及輪,、采伐時(shí)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)。

3,、乙方可以開石圍筑,、深挖、整地,。未經(jīng)甲方同意,，不得換賣土壤、石頭及地下礦產(chǎn),，地下出土歸國家所有,，地下資源歸甲方所有。如遇土地征用,，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議,。

4、乙方不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或經(jīng)營違反國家環(huán)保,、土地使用項(xiàng)目,，注意保護(hù)承包周邊環(huán)境承包區(qū)內(nèi)水土保持，因開發(fā)、開采導(dǎo)致的破壞,，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任,。

5、開發(fā)期間,，雙方必須共同維護(hù)基地內(nèi)的安全穩(wěn)定,，預(yù)防森林火災(zāi)，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種,、毀林開荒,、盜伐林木、亂砍枝頭,，肆意獵捕,、放牧，對(duì)破壞森林者,，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關(guān)部門通過法律途徑解決,。

6、承包期內(nèi)乙方建設(shè)的水,、電,、道路的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、承包經(jīng)營期結(jié)束前,，乙方只能按植物正常的生長期采伐。承包期滿后,，甲方如要繼續(xù)發(fā)包,，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先繼承包的權(quán)利,。

六,、甲方的其它權(quán)利義務(wù)

1、本合同有效期內(nèi),，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用,。甲方必須教育村民，自覺維護(hù)乙方的承包經(jīng)營權(quán)利,。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督,，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng),，監(jiān)督乙方在林地準(zhǔn)備工作完畢的當(dāng)年度或下一個(gè)年度完成上山定植工作，否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地,。

3,、甲方保證對(duì)發(fā)包的山地具有完全的所有權(quán)，因山地所有權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償,。

4,、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動(dòng)力,，甲方在同等技術(shù)要求和工價(jià)條件下,，有優(yōu)先選擇權(quán)。

5,、乙方在爭取上級(jí)的項(xiàng)目扶持資金等,，甲方必須在其能力范圍內(nèi)對(duì)乙方手續(xù)辦理上給予方便,。

6,、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用權(quán)證，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、乙方的其他權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自行負(fù)責(zé)林地準(zhǔn)事宜,，以及從育苗,、造林、管護(hù)至林木采伐的個(gè)道工序所需資金,。

2,、乙方應(yīng)在林地準(zhǔn)備工作完畢的當(dāng)年的或下一年度完成上山定植工作，同時(shí)應(yīng)按技術(shù)規(guī)程及時(shí)做好林木的補(bǔ)植事宜,。

3,、在承包經(jīng)營期間，所需的稅費(fèi)及一切不可預(yù)見的費(fèi)用,，乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不作任何投資。

4,、乙方不得將承包的土地,、山林轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，但有權(quán)以合作方式引入資金,。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體,，在任何情況下乙方都必須獨(dú)立承擔(dān)合同中的規(guī)定責(zé)任。

5,、乙方不得閑置土地,，乙方的種植經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)無條件服從國家法律、法規(guī)的要求,。因乙方違反國家法律導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收取承包金,，乙方應(yīng)按違約規(guī)定繳納,。出現(xiàn)上述情況，甲方可提前終止合同,。

6,、在承包經(jīng)營期間，乙方爭取的上級(jí)項(xiàng)目扶持資金,、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專用,，甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。

7,、由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的變遷,，人民幣的幣值改變，雙方應(yīng)協(xié)商作臨時(shí)調(diào)整,，以維護(hù)雙方的利益,。

八、違約責(zé)任

1,、承包期間內(nèi)甲,、乙雙方不得無故提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行視為合同終止,。

2、如乙方未按規(guī)定種植林木,，使山地拋荒,，造成資源浪費(fèi)，經(jīng)甲方警告在合理期限內(nèi)仍不整改的,，甲方有權(quán)解除本合同,，另行發(fā)包，收取的租金概不退還,。

3,、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無故解除合同使乙方無法正常種植經(jīng)營,，因此造成的一切損失應(yīng)由甲方賠償給乙方,。

4、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經(jīng)營的面積,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，向上級(jí)主管部門申請(qǐng)，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營,。如乙方經(jīng)營后出現(xiàn)爭議的,，由甲方承擔(dān)爭議面積的種苗款，同時(shí)由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補(bǔ)給乙方經(jīng)營,。

九,、在租賃開發(fā)期內(nèi)，如遇國家征用基地內(nèi)的山林地,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方理順補(bǔ)償事宜,。

十、爭議的解決方式,。在履行本合同過程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可以起訴至人民法院,。

十一、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效。一式 份,，甲方 份,，乙方 份，公證機(jī)關(guān) 份,。

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

承包山地租賃合同 山地租用合同篇四

甲方(出租方)： ,，住址： ， 身份證號(hào)碼 ,， 聯(lián)系電話：

乙方(承租方)： ,，住址： ， 身份證號(hào)碼 ,， 聯(lián)系電話：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,，并經(jīng)過甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過和決定,，訂立本合同如下：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ,，西至 ,，南至 ，北至 ),，從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃給乙方用于 ,。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

2,、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;

3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);

4,、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng);

5,、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的,，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù),。

6,、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);

7,、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除,、中止和終止合同;

8,、當(dāng)國家需要征用該土地時(shí)，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù),。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的,，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;

9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,，乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物,，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方,。

10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置,、收益權(quán);

3,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

4,、保護(hù)和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

5,、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí),，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);

6,、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

7、自本合同生效之日起,，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利,，并代位履行其義務(wù),。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)該配合;

8,、租賃期間有權(quán)與他人合伙,、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;

9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人,，收益歸乙方所有,。

三、租賃價(jià)款及支付方式

按照單價(jià) 每畝(或平方米) / 元,，按(月,、季、年) 支付,。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，雙方可以解除本合同;

2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律,、政策發(fā)生重大變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力,，使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的,。

五,、違約責(zé)任

(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,，并均不負(fù)違約責(zé)任,。

(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的，屬于違約,，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。違約金按照總租金的 %計(jì)算,。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失,。

(三)乙方租賃期間違約的,，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退,。

六,、爭議的解決

(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,，由鄉(xiāng),、村組織進(jìn)行調(diào)解。

(三)爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

七,、其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外,。

(二)自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起,，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對(duì)該地的繼承問題另有表示的,，按照另有表示辦理,。

(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份,，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份,。是否鑒證,，不影響本合同效力。

(四)圖紙,、四至范圍照片,、四至范圍視頻資料、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件,，具有同等法律效力,。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日

鑒證機(jī)關(guān)： (簽章) 年 月 日

承包山地租賃合同 山地租用合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： 以下簡稱乙方)

為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一,、租賃土地面積,、位置及用途：

甲方將位于馬壩鎮(zhèn)歐湖村 組的承包經(jīng)營的集體所有耕地共28.85畝出租給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用。其中村民趙玉國1.1畝,、歐清河0.23畝,、趙玉兵0.2畝、李國華3.1畝,、趙清高4.9畝,、趙清民9.65畝、趙清平1.4畝,、趙玉銀1.62畝,、歐清普1.97畝、歐清堂1.38畝,、歐清海3.3畝。

二,、租賃期限：

租賃期自20xx年元月10日起至20xx年元月10日止,，共(大寫)壹拾柒年。

三,、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

(一)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):每畝年租金 700 元,，共計(jì) 20xx5 元，大寫：貳萬零壹佰玖拾伍元整,。以上租金考慮到租金的上漲趨勢(shì),，可作適當(dāng)調(diào)整(即約定的租金每四年作一個(gè)調(diào)整周期，即調(diào)整日期為20xx年1月10日,，20xx年1月10日,，20xx年1月10日，20xx年1月10日,。調(diào)整后的價(jià)格為580斤水稻的當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)作調(diào)整),，在調(diào)整期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

(二)租金交付方法：租金為每年一付,，即每年的1月20日預(yù)付當(dāng)年的租金,。

(三)乙方一次性賠償甲方青苗費(fèi)400元/畝;

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán),。

(二)按國家有關(guān)政策,、法規(guī)繳納土地相關(guān)水工費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。

(三)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料,。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(四) 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對(duì)租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán),。

(二)對(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,。

(三)按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,。按國家有關(guān)政策,、法規(guī)繳納生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

(四)按時(shí)向甲方交付租金,。

(五)租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，均由乙方承擔(dān)。

六,、特殊規(guī)定：

(一),、租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補(bǔ)貼，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有,，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有,。

(二)、租賃期內(nèi)如遇國家征用,、征收或調(diào)整土地,。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有,。乙方在得到國家補(bǔ)償后雙方合同終止,，雙方合同終止后，國家的補(bǔ)貼補(bǔ)償與乙方無關(guān),，歸甲方所有,。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

(一),、到期若需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止,，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置,。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣,，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。乙方于租金調(diào)整后的第2年交付甲方1年租金作為押金，此金額作為租金調(diào)整期的第4年的租金。

(二),、乙方在不影響甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的前提下,，可享受甲方的水利方面的便利。

(三),、若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化,，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致,，不作變更,。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。

八,、合同變更,、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會(huì)備案,。如遇國家政策等原因造成乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。

因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院起訴,。

九,、違約責(zé)任：

(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償,。對(duì)造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

(二)乙方不按期交納租金,，每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金,。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同,。

十,、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同自雙方簽字后生效,。

十二,、本合同一式十三份，甲方村民、乙雙方各執(zhí)一份,，村委會(huì)備案一份,。

出租方： 承租方：

簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：

見證機(jī)關(guān)：(章) 代表人：

見證日期：