合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房地產(chǎn)分銷合同篇一

地址：

乙方：

地址：

為加快銷售回籠資金,，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢，實現(xiàn)甲方在售項目的銷售,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守,。

一,、 合作內(nèi)容

甲方開發(fā)的項目*區(qū)(以下簡稱該項目)位于號，甲方同意乙方將該項目在省內(nèi)外地區(qū)進行銷售,，并授權(quán)乙方按照甲方確認的《統(tǒng)一說辭》對外接受客戶的咨詢,、解答、客戶服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作,。乙方無權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項目銷售的任何形式的款項,，無權(quán)代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見書，銷售工作概由甲方負責(zé),。

二,、 甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方必須向乙方提供關(guān)于**區(qū)的相關(guān)資料,，包括：

(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(2)項目相關(guān)資料,，包括：總平面圖、戶型圖,、地理地位置圖,、樓書、海報折頁等;

(3)其他相關(guān)的政策文件等,。

2,、甲方負責(zé)對乙方人員就該項目推廣銷售的業(yè)務(wù)技巧、專業(yè)知識和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo),。在乙方執(zhí)行中,，甲方有權(quán)對乙方的銷售和宣傳工作進行監(jiān)督和

3、甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶參觀團,，設(shè)置參觀流程細則,，準備相關(guān) 手續(xù)資料,，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場參觀的接待。

4,、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區(qū)的后續(xù)購房手續(xù),。

5,、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當?shù)嘏e辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現(xiàn)場或參與甲方推介活動前,，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息,，甲方原則上必須在2小時內(nèi)反饋)。

甲方授權(quán)人姓名：

6,、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進行確認,。

乙方授權(quán)人姓名：電話

7、甲方在項目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷售計劃,、策略需及時告知乙方,，以便進行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方,。

三,、 乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶優(yōu)勢,，積極將甲方的項目進行宣傳,、推廣，及時回復(fù)客戶對甲方項目的咨詢并提供相應(yīng)的服務(wù),。

2,、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場進行參觀或參與甲方在當?shù)亟M織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息,。

3,、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情,，嚴格執(zhí)行甲方的營銷政策,，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣,、促銷過程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹,，不得夸大、隱瞞,、或欺詐,。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售,，經(jīng)甲方書面確認,，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息,、促成成交的紐帶,，乙方不得收取購房

5、乙方在當?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費用及相關(guān)費用等由乙方自行承擔(dān),。

6,、乙方在項目推廣中的權(quán)限范圍：

(1)享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料;

(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區(qū);

(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當?shù)亟M織的項目推介類活動;

(4)在甲方書面提供的營銷策略范圍內(nèi)進行宣傳推廣;

(5)負責(zé)對甲方項目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務(wù)跟蹤工作,。

7,、客戶界定標準：

(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現(xiàn)場或者甲方在當?shù)亟M織的推介等活動現(xiàn)場;

(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄,，一個月內(nèi)有效,，仍屬于甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功,，業(yè)績算乙方,。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假,、不得交易客戶,。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結(jié)作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠,。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶等,。

四、 乙方傭金結(jié)算依據(jù)(乙方主張傭金,，需同時滿足以下四項條件)：

1,、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規(guī)定。

2,、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》,。

3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權(quán)確認人確認就帶客戶到訪現(xiàn)場的,，視為無效客戶,，甲方不予計提乙方傭金。

4,、乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效,，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無效,。未經(jīng)乙方維護及重新登記確認,，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業(yè)績,，甲方不予計提乙方傭金,。

五,、傭金支付辦法

1、銷售傭金標準：

協(xié)議期內(nèi)成交,，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付傭金,。

本協(xié)議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應(yīng)當自行承擔(dān)全部稅費,。

雙方同意,，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時內(nèi)支付傭金,。但是乙方應(yīng)當提供發(fā)票，在非工作日時間上述支付行為順延,。

2,、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方傭金,。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還,。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方,，逾期未退還,，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日,，按照第七條第2款執(zhí)行,。

3、如購房客戶簽訂《認購協(xié)議書》后,，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收購房定金。如果甲方?jīng)]收購房定金的,，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金,。

4、乙方申請支付本協(xié)議項下傭金,、經(jīng)紀人獎勵等任何款項,，均應(yīng)當先行出具符合稅務(wù)局及甲方財務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票,，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限,。如遇雙休日、節(jié)假日,，則甲方支付乙方傭金時間相應(yīng)順延,。

六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止,。協(xié)議履行期間,，甲乙雙方均有權(quán)無責(zé)任解除本協(xié)議,，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金,。

七,、違約責(zé)任

1、在合作過程中,，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定,、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協(xié)議,，并享有追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利,。

2、甲方可根據(jù)銷售的實際情況決定提前終止本協(xié)議,，甲方欲提前終止本協(xié)議的,，應(yīng)提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進行結(jié)算,。

3,、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應(yīng)無條件退回所收款項,，所引起的任何法律糾紛,，概與甲方無關(guān)，由乙方自負費用解決一切糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任;同時,，

4,、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的,，發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān),。

5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的,，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金,。

6、甲方的銷售策略,、銷控,、價格表等情況作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款,，每發(fā)生一次,，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失,。

7,、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當支付總傭金額20%的違約金給甲方,。

8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費用中直接扣除相應(yīng)款項,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。壹式叁份，甲方持貳份,，乙方持壹份,，具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭議時,，可協(xié)商解決商不成時,，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷合同篇二

甲方:

地址: 代表人:

乙方:

地址: 代表人:

為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在外的銷售市場,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守,。

第一條 授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")?，F(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作,。

本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。

第三條 合作期限

1,、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止,。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利,。

2,、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條 相關(guān)費用收取標準

1,、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費,。

2、甲方負責(zé)報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款xx元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算,。

第五條 服務(wù)費支付方式

1,、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2,、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費給乙方,。

3,、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費,。

第六條 甲方的責(zé)任

1,、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關(guān)文件復(fù)印件; 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;

2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款,、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致,。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。

3,、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

4,、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件,、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

5,、甲方應(yīng)積極配合,、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約,、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量;

6,、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作;

7、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用;

8,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn),、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜;

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售,。

第七條 乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時更換;

2,、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單,、人數(shù),甲方應(yīng)及時回傳確認,并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳,、派送發(fā)放宣傳資料,、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動;

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé);

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞;

6、乙方派專人負責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作;

7,、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表,。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方,。

第九條 協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜,。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。

2,、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個月書面通知對方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留;

第十條 違約責(zé)任

1,、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對方的損失;

2,、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方;

3,、關(guān)于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;

4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的,。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金,。

5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用,。

第十一條 其他事項

1,、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;

2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

注:

1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣,、價格,、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動及時通知乙方!

3,、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠!

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷合同篇三

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在誠實互信,、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同,，并完成其委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

一,、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于,，戶型為，建筑面積為 ㎡，土地使用權(quán)面積為 ㎡,，房屋產(chǎn)別為,，其房屋所有權(quán)證證號為，共有權(quán)證證號為,，土地使用權(quán)證證號為 ,。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài),。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài),。

二、 委托事項：

1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：,。此售價包含房屋及該房屋□門,、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設(shè)施，含開關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“x”選擇)等,。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù),，簽訂相關(guān)合同文件。

3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止,。

三,、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金,，甲方無權(quán)干涉,。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間,，不得自售或再委托其他中介公司,，甲方所委托的銷售底價，甲方有責(zé)任為乙方保密,，不向購房者及第三人透露,，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出,，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù),。

五、 交房時間為：,，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費用(如水,、電、物管費等),，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金,。

六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間,，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用,。該房屋無論售前售后,，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時原樣，不得損壞和拆除,，否則視為違約,。

七、 委托之后,，甲方準許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定,。

八,、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出,，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方,，銷售保證金用來抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價,，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方,，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委托期限已到,，乙方不再支付房款,，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

九,、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關(guān)辦理委托公證手續(xù),，以便辦理過戶手續(xù)。

十,、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同,。

十一、 過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款,、配套設(shè)施費用全部由甲方負責(zé),，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理,。

十二、 合同簽定后,，甲,、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行，如有違約,，違約方將承擔(dān)房價30%的違約金,。

十三、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

十四、 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

十五、 補充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷合同篇四

甲方:

地址: 代表人:

乙方:

地址: 代表人:

為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在外的銷售市場,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守,。

第一條 授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")?，F(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作,。本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。

第三條 合作期限

1,、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止,。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利,。

2,、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條 相關(guān)費用收取標準

1,、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費,。

2、甲方負責(zé)報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款xx元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算,。

第五條 服務(wù)費支付方式

1,、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2,、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費給乙方,。

3、甲,、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費,。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章

2,、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款,、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價,。

3,、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

4,、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件,、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

5,、甲方應(yīng)積極配合,、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約,、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量

6,、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作

7、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用

8,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn),、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售,。

第七條 乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時更換

2,、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單,、人數(shù),甲方應(yīng)及時回傳確認,并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳,、派送發(fā)放宣傳資料,、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé)

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞

6、乙方派專人負責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作

7,、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表,。

8、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則,、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。

第九條 協(xié)議的終止和變更

1,、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個月書面通知對方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留

第十條 違約責(zé)任

1,、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞,、延滯行為的,應(yīng)賠償對方的損失

2,、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方

3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金

4,、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的,。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

5,、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用,。

第十一條 其他事項

1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效

2,、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力

在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

注:

1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣,、價格,、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動及時通知乙方!

3,、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠!

甲方: 乙方:

甲方代表人: 乙方代表人:

簽約日期:200 年 月 日

房地產(chǎn)分銷合同篇五

甲方：(開發(fā)商)

地址：電話：

乙方：(全案代理商)

地址： 電話：

丙方：(分銷商)

地址：電話：

為更好的銷售推廣“ ”項目(以下簡稱本項目),，經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,，甲方同意乙方委托丙方利用其自有銷售渠道分銷“ ”項目，本著誠信,、互利的基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議條款，供三方共同遵守執(zhí)行,。

第一條,、委托內(nèi)容及范圍

甲方同意乙方委托丙方為位于海南省三亞市三亞灣的“瑪格瑞特”項目(以下簡稱“本項目”)二號樓提供分銷服務(wù)，丙方為本項目的分銷合作方之一,，乙方有權(quán)同時委托其他單位或個人提供分銷服務(wù),。

第二條、委托期限

本協(xié)議的有效期為自本協(xié)議簽字蓋章之日起至20 年 月 日止,，到期各方若無異議,，再另行續(xù)簽。

第三條,、分銷代理客戶業(yè)績的確認

1,、丙方組織購房客戶看房前須將客戶的姓名、電話和人數(shù)等信息先以傳真的方式發(fā)于乙方確認;丙方若因特殊情況來不及傳真書面客戶名單的,，在客戶抵達案場銷售中心前,，丙方可將客戶信息以電話和短信形式通知乙方營銷負責(zé)人;收到丙方的看房客戶信息時，乙方營銷負責(zé)人應(yīng)及時簽字回復(fù)丙方進行確認,。

2,、丙方提供的客戶名單有效期為三個月,，如三個月內(nèi)該名單內(nèi)客戶未實現(xiàn)房源的預(yù)定或簽約，該名單自動失效,，將不作為乙方客戶分銷業(yè)績確認的依據(jù),，也不享受傭金提成;如丙方三個月后再進行該名單書面確認，該名單將繼續(xù)生效,。

3,、由丙方提供的客戶成交后，該客戶再引薦新客戶,，最終達成新房源成交,，該新客戶仍然算做丙方的客戶推薦，甲乙雙方仍然按照協(xié)議約定予以結(jié)算傭金,。

第四條,、客戶歸屬界定標準

1、分銷帶客以先到為準,，兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發(fā)送客戶信息且客戶為同一人,，該客戶最后歸屬為將客戶帶至現(xiàn)場的分銷代理公司。

2,、兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發(fā)送客戶信息且客戶為自己到訪(未有分銷人員陪同到訪),，則客戶歸屬以客戶信息發(fā)送時間為準，客戶歸屬于第一家發(fā)送客戶信息的分銷代理公司,。

3,、客戶同屬一家人(直系親屬：包括父母、子女,，夫妻關(guān)系),，但其中家庭成員先后分別由不同公司的分銷代理公司帶至項目現(xiàn)場且客戶登記在有效期內(nèi)的，客戶歸屬以成交后《商品房買賣合同》上業(yè)主名字為準,，此客戶歸屬于首次帶客戶至現(xiàn)場的分銷代理公司;若《商品房買賣合同》上業(yè)主姓名為多個的,，則該客戶歸屬于業(yè)主中第一家?guī)Э椭连F(xiàn)場的分銷代理公司，甲方僅需向客戶歸屬之分銷商支付代理費,。

第五條,、分銷傭金、帶團補貼

1,、分銷傭金：本項目的丙方客戶的成交分銷傭金按2%來計提,。

2、帶團補貼：島外分銷商帶客戶凡第一站到本項目考察(以分銷商及客戶的機票到達時間為準),，我司第一時間接待并及時現(xiàn)場給予確認的,，若客戶沒有成交的，所帶客戶5組以下的，帶團人員給予單程機票補貼;所帶客戶6組以上的,，帶團人員給予雙程機票補貼(以上均限1個帶團人員,，憑當次航班機票報銷，限經(jīng)濟艙),。

第六條、傭金結(jié)算

丙方的分銷傭金每月結(jié)算一次,。丙方每月5日前將達到結(jié)算標準的結(jié)算清單上報乙方,，甲乙雙方在每月10日前核對無誤后，由甲方在每月的15日之前支付給

丙方;甲方向丙方支付銷售傭金時,，丙方應(yīng)向甲方提供正式含稅發(fā)票,。

如遇客戶在簽訂正式《商品房買賣合同(預(yù)售)》之后悔約，則丙方在乙方書面通知后10個工作日內(nèi)全額退還甲方所支付的該房屋的傭金,，然后辦理客戶退房款手續(xù),。丙方業(yè)績均應(yīng)如實結(jié)算，如有造假,，將視情節(jié)嚴重程度給予當月傭金部分沒收或全部沒收的處罰 ,，情節(jié)特別嚴重的還將解除合同并賠償相應(yīng)的損失。結(jié)算標準如下：

(1)分期付款客戶：客戶簽定了《商品房買賣合同》并在付清了100%的房款后,，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷傭金,。

(2)按揭客戶：客戶與甲方簽定了《商品房買賣合同》并支付了首付款，該客戶與銀行簽署按揭合同,，且銀行按照該按揭合同實際放款的通知單據(jù)抵達甲方財務(wù)后,，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷傭金。

(3)一次性付款客戶：客戶簽定了《商品房買賣合同》并在支付100%的房款后,，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷傭金,。

第七條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、合作期間,，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助丙方開展工作，及時向丙方提供需要的項目資料(加蓋甲方公章)與有關(guān)銷售,、工程進度資料,，以及該項目的銷售資料，包括銷售樓書,、宣傳單頁等所需資料,。

2、制定項目整體銷售計劃和階段計劃,，制定項目價格以及階段折扣政策,、獎勵機制;乙方擁有價格的調(diào)整權(quán)，對調(diào)整的價格乙方應(yīng)及時向丙方反饋價格調(diào)整信息,。

3,、甲乙雙方應(yīng)保證該項目在價格,、銷控、折扣,、促銷等方面和丙方一致,，不得對丙方隱瞞或故意延遲該樓盤信息，團購另議,。

4,、甲乙雙方應(yīng)積極配合、協(xié)助丙方完成購房者的機場接送以及在甲方項目現(xiàn)場的參觀,、選購和簽約,、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量,。

5,、協(xié)助丙方銷售團隊培訓(xùn);協(xié)助丙方主辦為該項目策劃、組織的銷售活動,。

6,、甲乙雙方應(yīng)及時透明地協(xié)助丙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作;甲乙雙方指派專人負責(zé)與丙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

7,、甲乙雙方指 先生/女士為本項目分銷工作的指定聯(lián)絡(luò)人,。

8、甲方應(yīng)及時按本合同的規(guī)定向丙方支付分銷傭金,。

第八條,、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1、丙方應(yīng)積極推廣和銷售“本項目”,，應(yīng)當按甲乙雙方確認的資料對外宣傳,、銷售，不得夸大,、隱瞞;否則由于丙方的不實宣傳和承諾,，由丙方負責(zé)其不利后果，并賠償甲方相應(yīng)的損失,。

2,、負責(zé)在丙方自有銷售渠道發(fā)布甲乙雙方提供的信息，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動或以甲,、乙方的名義收取客戶購房的任何費用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻取消分銷代理資格與罰沒所有未發(fā)傭金，并保留追訴的權(quán)利,。

3,、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客戶，丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方與客戶簽約，丙方不得超越本協(xié)議授權(quán)向購房客戶做出任何承諾并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

4,、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客戶，丙方應(yīng)自行完成購房客戶到達項目的前期組織及準備工作,，并組織購房者按預(yù)訂時間,、地點看房，乙方應(yīng)積極配合,，考察期間,，客戶的食宿等費用由丙方自行負責(zé)。

5,、丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理成交客戶的按揭資料收集和催辦以及款項催繳。

6,、對本項目銷售政策及本協(xié)議條款保密,。

7、丙方指派專人 先生/女士負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進成交工作,。

第九條、廉政條款

1,、丙方及其工作人員不得向甲,、乙方工作人員和甲方相關(guān)單位行賄或索賄，否則,，經(jīng)查明情況屬實,，丙方每次10倍于行賄或索賄數(shù)額的標準向甲、乙方支付違約金,，給甲,、乙方造成經(jīng)濟損失的，丙方還應(yīng)予以賠償,。

2,、若甲、乙方工作人員向丙方或其工作人員索賄或行賄,，丙方或其工作人員應(yīng)當予以拒絕,，并將情況匯報甲、乙方;若查明丙方或其工作人員接受甲,、乙方工作人員的索賄或行賄屬實,，丙方每次按10倍于行賄或索賄數(shù)額的標準向甲、乙方支付違約金,，給甲,、乙方造成經(jīng)濟損失的丙方還應(yīng)予以賠償。

上述行賄和索賄行為包括但不限于以下情形：任一方向?qū)Ψ剿饕蚪邮芑乜邸⒍Y金,、有價證券,、貴重物品和好處費、感謝費等,。

第十條,、合同終止和變更

1、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,，應(yīng)提前1個月書面通知對方,，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后10個工作日一次性結(jié)清應(yīng)付丙方的分銷代理傭金。

2,、經(jīng)三方同意可簽訂變更和補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十一條,、違約責(zé)任

甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。

第十二條,、爭議的解決：如發(fā)生合同爭議,，由仲裁部門或項目所在地法院裁決。

本合同一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

甲 方(簽章)： 開戶名：

甲 方 代 表： 開戶銀行：

開戶賬號：

乙 方(簽章)：

乙 方 代 表：

丙方(簽章) 開戶名：

丙方代表： 開戶銀行：

開戶賬號

簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)分銷合同篇六

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一,、物業(yè)地址及價格

1,、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)地址：

3,、該樓盤物業(yè)形態(tài)為,，總占地平方米，建設(shè)周期年,，分期開發(fā),。該樓盤位于 。

以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定,，以甲方統(tǒng)一價格為準;

3,、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方,，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行,。

二、受托代理及期限

1,、甲方委托乙方為分銷代理商;

2,、乙方之代理為非獨家代理,，甲方有權(quán)委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理;

3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日,。在本合同到期前的十天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月,。

三,、客戶確認

1、乙方給甲方介紹的客戶,，須填寫《客戶確認書》(詳見附件一),，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責(zé)人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù)),，均視為本合同項下的有效客戶,。

3、乙方帶看的客戶,，甲方有義務(wù)及時確認，若乙方帶看時,，甲方未出示書面異議的證據(jù),，則視為甲方同意確認該客戶。

四,、傭金及支付

1,、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;

2、傭金支付方式：按套結(jié)算,，一套一結(jié),，具體支付方式如下：

(1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè),，甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;

(2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;

3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

4,、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由,，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開始計算,。

五,、爭議的解決

1、在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí),、爭議,，雙方可通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

六,、銷售約定

1,、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。

2,、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后,，視為乙方代理成功完成。

3,、甲方負責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù),，乙方予以必要的協(xié)助。

七,、甲方職責(zé)

1,、甲方應(yīng)當保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書,、材料給乙方以及乙方的有效客戶,，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，各有關(guān)獨立單元的平面圖,、銷售面積、裝修標準等有關(guān)資料,，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料,，包括效果圖、平面圖,、地理位置圖,、面積、規(guī)格,、價格等,。

2、甲方對乙方提供的客戶應(yīng)予積極配合接洽,，報價保持一致,。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

折扣。(甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件)

3,、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作(如：名片,、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的,，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金,。

4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議,。

5,、甲方應(yīng)對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

6,、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶,，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議,。

八,、乙方職責(zé)

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案,。

2,、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報刊,、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權(quán)后方可刊登,，費用由乙方負責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料,、宣傳海報與看板設(shè)計稿,。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知,，乙方不得擅自變更,，降低物業(yè)銷售價格，否則,，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失,。

4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同,，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判,。

5,、乙方應(yīng)對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密,。

九、違約責(zé)任

1,、雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

1.1乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會;

1.2未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件,、要求的;

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的,。

2,、甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履行代理服務(wù)的;

2.2甲方在委托期間,，私下與乙方介紹的客戶(包括關(guān)聯(lián)人)成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作乙方已完成代理任務(wù);

2.3若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時支付乙方代理傭金,，逾期超過1個月的;

十、適用法律和管轄權(quán)

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,，如各方就本協(xié)議的訂立,、生效、履行,、解釋,、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決,，則應(yīng)向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十一,、生效和效力

1,、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2,、本協(xié)議為確認甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本,。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外,，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致,，應(yīng)以本協(xié)議為準。

3,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,，蓋章有效,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽章： 簽章：

簽約日期： 簽約日期

房地產(chǎn)分銷合同篇七

委托方(甲方)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

地 址：

聯(lián) 系 電 話：

代理方(乙方)：

證 件 號 碼：

地 址：

聯(lián) 系 電 話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方委托乙方負責(zé)甲方名下的位于 項目的分銷代理事宜,，達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條,、委托項目

甲方委托乙方分銷代理的項目位于 ,，項目名稱 (以下簡稱該項目)，委托范圍包括該項目： ,。

第二條,、合作期限

本合同自簽定之日起生效，至 年 月 日止,。如需終止本合同,，甲乙雙方均須提前七日以書面形式告知對方，告知七日后并征得對方書面同意回函后本合同自動終止,。合作期滿,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可續(xù)簽本合同,。

第三條,、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方對該項目擁有完全的所有權(quán),。

2,、已取得該項目為合法銷售之商鋪的相應(yīng)證明文件。

3,、甲方負責(zé)該項目的策劃和推廣工作,，并負責(zé)向乙方提供本項目的宣傳物料。

4,、購鋪客戶所繳付的定金均由甲方收取,，并由甲方向購鋪客戶開據(jù)收款收據(jù)與辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。

5,、甲方承擔(dān)本項目的宣傳推廣費用及配合客戶拓展產(chǎn)生的看樓車,、飯局營銷招待費、外出宣傳差旅費,、項目宣講場地費,、宣傳物料等所有費用，如需產(chǎn)生以上費用乙方需提前向甲方進行書面審批,。

6,、甲方負責(zé)現(xiàn)場接待或指定銷售代理機構(gòu)現(xiàn)場接待乙方推薦客戶并與購鋪客戶簽署《認購協(xié)議書》和《 商品房買賣合同 》以及辦理后續(xù)的按揭,、交鋪,、辦證等所有工作。

7,、甲方同意乙方組織同業(yè)機構(gòu)分銷轉(zhuǎn)介,，并由乙方向同業(yè)機構(gòu)支付分銷費用。

8,、甲方承擔(dān)因本項目《 商品房買賣合同》條款所帶來的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任,。

第四條,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、 乙方通過電商,、call客,、同業(yè)機構(gòu)轉(zhuǎn)介、派單,、圈層活動等各種拓客方式組織客戶到訪委托項目案場,，并轉(zhuǎn)交給甲方或甲方指定代理機構(gòu)提供接待、咨詢,、交易等服務(wù),，乙方派駐銷售專員配合甲方或甲方指定代理機構(gòu)做好客戶的服務(wù)工作。

2,、

3,、 乙方承擔(dān)電商活動產(chǎn)生的線上網(wǎng)絡(luò)媒體推廣費用及call客的費用。 乙方負責(zé)培訓(xùn)銷售團隊向客戶講解甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)信息,，充分開發(fā)客戶和提高看鋪的效率,，并負責(zé)協(xié)調(diào)出來購鋪活動中出現(xiàn)的各種問題。 4,、

5,、 乙方如組織外圍銷售推廣活動應(yīng)事先征得甲方同意。 乙方保證為甲方所進行的推廣活動不得超出甲方提供書面資料上的承諾范圍,，不得對外作出與甲方提供資料不符的承諾,。

6、 在銷售過程中,，乙方不得以甲方名義收取客戶所付的購房款,，應(yīng)指導(dǎo)客戶將購房款交由甲方財務(wù)部或存入甲方指定帳號。

7,、 乙方的推廣機構(gòu)及其指定推廣人員不得作出欺騙,、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產(chǎn)項目及公司形象與利益的事情,。

8,、乙方不能以甲方名義收取定金和房款。

9,、 乙方可派銷售人員陪同自身推介之客戶到該項目現(xiàn)場售樓處,，客戶接待前，由甲方指定人員與乙方銷售負責(zé)人為乙方做書面確認,，雙方各自存檔備查,，客戶確認后，現(xiàn)場講解、解答客戶疑慮,、引導(dǎo)看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機構(gòu)負責(zé),。

10、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方指定代理機構(gòu)與客戶簽訂《認購協(xié)議書》和《商品房買賣合同 》,。

第五條,、分銷代理服務(wù)費及支付方式：

1、分銷結(jié)算依據(jù)以客戶繳納定金為依據(jù),，在客戶繳納定金后則視為乙方成交,。

2、本合同的傭金為分銷代理服務(wù)費,。

2,、傭金按照合同簽約面積 600元/㎡ 方式結(jié)算，即合同簽約面積×600元/㎡,。

備注：1),、客戶繳納定金并簽定認購協(xié)議書，即視為乙方完成本套房屋的銷售,。

2),、以甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》并付清所有購鋪款項為結(jié)算依據(jù)，甲方根據(jù)實際成交金額及相應(yīng)的代理費率向乙方支付傭金,，每月結(jié)算一次,。

3)、分銷代理費乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅部門認可的發(fā)票,。

4,、乙方于每月的1日前提交前一個月的成交結(jié)算單;甲方需配合乙方于每月的5日前完成前一個月的成交結(jié)算單的核對和確認;乙方于每月的 10日之前將前一個月經(jīng)雙方確認的成交結(jié)算單及發(fā)票送至甲方，甲方在當月 15號前向乙方支付,。

5,、如因甲方原因造成客戶退鋪，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定乙方支付相應(yīng)的傭金,。如因乙方原因造成客戶違約,，則乙方不得收取傭金，已經(jīng)收取的,，應(yīng)當全部返還給甲方,。

6、在客戶交納定金后違約被甲方?jīng)]收定金的,，所沒收定金甲方50%乙方50%,。

第六條 業(yè)績與客戶認定

一、 客戶確定方式：

帶客戶到案場直接簽聯(lián)動確認單

(1) 帶客戶到案場的置業(yè)顧問必須完善聯(lián)動確認單的填寫,，如未完善聯(lián)動確認單內(nèi)容,，視為無效客戶登記，成交后不計算業(yè)績提成,。

(2) 聯(lián)動確認單上必須有現(xiàn)場銷售經(jīng)理,、接待銷售人員的簽字才生效，為保證客戶歸屬,，請盡量在當天完善聯(lián)動確認單上的每項內(nèi)容,，完成簽字確認。

三,、客戶界定標準

1,、分銷商帶看客戶，需為新客戶,，來電,、來訪已登記客戶視為無效客戶。

2,、分銷商帶看客戶保護有效期為兩個月,，兩個月后成交不享有業(yè)績提成。

3,、分銷商帶看,，客戶歸屬無爭議的，該客戶歸屬歸該分銷商,。

4,、分銷商帶看，遵循客戶第一接觸原則,，以第一次登記聯(lián)動客戶確認單為準確定客戶歸屬,。

5、客戶到訪或成交以后轉(zhuǎn)介紹朋友購買的,，業(yè)績歸屬原分銷商,。

6、分銷公司客戶可以先接待后確認,，但必須在事后3天內(nèi)提出查詢,，并提供最近15天內(nèi)與客戶的至少兩次相關(guān)通話(通話時間每次不少于15秒)或短信記錄。

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方有下列行為之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自向客戶額外收取費用;

2)從事其他有損甲方合法權(quán)益和聲譽的行為;

2,、終止合同后,，甲方仍須按照合約約定在終止合約一個月內(nèi)向乙方全額支付推介服務(wù)費的傭金。

3,、若甲方逾期支付乙方傭金超過一個月,，從逾期一個月之日起計算甲方應(yīng)向乙方支付每日百分之五的滯納金。若甲方逾期支付乙方傭金超過一個月的，乙方可單方面解除合同,，甲方除應(yīng)支付乙方所有應(yīng)付傭金和滯納金外,，還應(yīng)向乙方賠償人民幣伍拾萬元整作為違約金。

4,、任何一方未經(jīng)過對方許可單方面終止合同,，違約方應(yīng)賠償對方損失并另外支付人民幣伍拾萬元整違約金。

5,、在整個委托事項的執(zhí)行過程中,，乙方應(yīng)以和平、積極的心態(tài)處理相關(guān)事宜,，不得有強迫交易或其他違背當事人意志的行為,。否則產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任甲方不予承擔(dān)。且乙方自身同樣得注意安全等相關(guān)事宜,，如產(chǎn)生人身損害或財產(chǎn)損失的,，亦與甲方無關(guān)。

第七條,、本合同書若有未詳盡之處,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認可后可續(xù)簽補充合同,，補充合同與本合同具同等法律效力,。

第八條、本合同書的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的約束,。

第九條,、本合同一式肆份，經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字及蓋章后生效,。甲、乙雙方各執(zhí)二份,，均具同等效力,。

甲 方：(蓋章)

法 人：(蓋章)

經(jīng)辦人：(簽字)

簽約日期：

乙 方：(蓋章) 法 人：(蓋章) 經(jīng)辦人：(簽字) 簽約日期：

房地產(chǎn)分銷合同篇八

甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

一、甲方委托乙方負責(zé)銷售的項目及位置：

項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

二,、本合同委托的該項目的規(guī)模：

建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 ㎡.

三,、合作期限：

1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止,。期滿后,，如雙方同意延續(xù),，需另訂補充協(xié)議。

2,、在本合同的有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行,。

四,、合同委托內(nèi)容：

甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積,。

五,、甲方的責(zé)任

1、保證本項目銷售的合法性,，負責(zé)提供項目相關(guān)資料,。

2、甲方負責(zé)乙方到訪客戶的用餐,，由甲方直接承擔(dān),。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)

3、提供銷售所需契約空白文本等,，配合乙方銷售,。

4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金,。

六,、乙方的責(zé)任

1、合同期內(nèi),，乙方負責(zé)對甲方項目在江蘇區(qū)域內(nèi)進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織,。

2、在合同期內(nèi),，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目,，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行,。

3,、乙方負責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項費用和必要的聯(lián)絡(luò)維護工作;負責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全,。

七,、有關(guān)銷售的各項事宜雙方共同約定：

1 代理傭金結(jié)算時間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20xx年9月25日制定的銷售價目表銷售,，如乙方有特殊情況銷售的,，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認簽字后方可銷售。

代理傭金結(jié)算標準：

以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后,，作為乙方結(jié)算傭金的標準,，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金,，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶,，全國公私帳戶均可),。

2 代理傭金結(jié)算標準

合同期內(nèi)：乙方累計簽約金額為20xx萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計簽約金額為20xx萬元以上,，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計簽約金額計算),。

3 代理傭金稅金

合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行,，具體的 標準為傭金的10%,。

八、違約責(zé)任

1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失,，由乙方承擔(dān)甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項中自動扣除;

2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費為違約,。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0.3%的違約金;

3)合同簽定后,，雙方應(yīng)共同遵守,。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同;

4)合同有效期間,，因不可抗力(如洪水,、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒,、不能預(yù)料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約,。

九、其他

1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后,，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時,，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則,，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除,。

2)因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時,，甲方有權(quán)收取作為違約金,。

3)合同期滿后，本合同自動終止,。

十,、爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

十一,、 補充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

十二,、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效,。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止,。本合同正本一式_兩_份,，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力,。

(以下無合同內(nèi)容)

甲方(蓋章)：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(蓋章)：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

代表人(簽字)：_______ __ 代表人(簽字)：_______ __

_____年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

房地產(chǎn)分銷合同篇九

甲 方：________________________

地 址：____________

郵 編：________________________

電 話：________________________

委托代表人：______________________

乙 方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法定代表人：

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，產(chǎn)權(quán)號:______________,，其他:______________,，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____ 年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費,。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費.

第三條 費用負擔(dān)

1,、推廣費用由乙方負責(zé)。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé),。

第四條 委托價格

1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________,，其中賣方的交易稅費,、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_________方承擔(dān).

2、乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。

3,、甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認可,。

第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

1,、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方,。

2,、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。

3,、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費全部支付乙方,，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費后應(yīng)開具收據(jù),。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復(fù)印件;

(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證,，以及按揭合同,、按揭保險單等。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,，包括：平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器設(shè)備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

(以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。)

(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;

(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò),、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;

(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷合同篇十

甲方(被代理方)：

地 址：

法定代表人：

電 話：

傳 真：

郵 編：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的 (以下稱該項目)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守,。

一,、定義

1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同,，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對外銷售該項目項下房屋,，按本合同約定收取代理服務(wù)費的行為。

1.2.銷售底價,，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格,。

1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格,，超出部分的銷售價格為溢價,。

1.4.銷售成交總金額，□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中約定的房屋成交價格,。

□是指開發(fā)商與客戶簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格,。

二、代理銷售項目的概況

2.1.項目名稱：(暫定名) ,，本項目名稱變更并不影響本合同之效力,。

2.2.項目地址：位于 省 市 區(qū) 路 。

2.3.項目類型：□普通住宅 □別墅 □商業(yè) □寫字樓 □其他 。

2.4.乙方受托代理銷售該項目,，代理范圍為_________________________,，經(jīng)批準的全部可售建筑面積共約 平方米，其中可售住宅面積約 平方米,，可售商鋪面積約 平方米,。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。

2.5.該項目應(yīng)取得土地使用權(quán)證,、房地產(chǎn)權(quán)證,、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當日備份至乙方,。

三,、合作方式及期限

3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確,，甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負責(zé)代理銷售該項目項下房屋,。

3.2.代理銷售期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.3.代理期限屆滿,，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜,，并以書面形式確認。

四,、聲明和保證

4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力;

2)甲方保證該項目及項下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清晰,，具備合法的預(yù)售或銷售條件,，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當日備份至乙方,。

4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編：

1)乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力;

2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當日備份至甲方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.甲方權(quán)利：

1)有權(quán)確定該項目宣傳口徑,，審定對外發(fā)出的書面信息資料,。

2)有權(quán)決定及調(diào)整該項目及項下房屋的單位售價。

3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補充條款的內(nèi)容,，并簽署該合同,。

4)有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項,。

5)有權(quán)指定貸款銀行,。

6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個代理銷售過程。

5.2.甲方義務(wù)：

1)制作物業(yè)模型、透視圖,、樓書,、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用,，并承擔(dān)相關(guān)費用,。

2)提供該項目的戶型平面圖、裝修標準,、各戶型銷售面積,、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。

3)提供價目表(即《一房一價表》),。若銷售信息變動時,，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方。

4)負責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記,、銀行按揭,、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財務(wù)人員負責(zé)收取定金,、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票,。

5)保證若客戶購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險,、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān),。

6)據(jù)實確認乙方的代理銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定按時支付代理服務(wù)費用,。

六,、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1.乙方權(quán)利：

1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項目的代理商,，該項目項下房屋若成功銷售,，有權(quán)按本合同規(guī)定按時收取代理服務(wù)費用。

2)處理該項目對外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù),，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認可的宣傳口徑下對客戶進行銷售推介工作,。

6.2.乙方義務(wù)：

1)發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者,，盡力促進該項目銷售,。

2)根據(jù)甲方的要求，積極斡旋,，協(xié)助甲方與購房者洽談,，促成交易。

3)協(xié)助甲方簽署該項目的認購書,、商品房預(yù)售/銷售合同等認購文件,，并協(xié)助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋,。

4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款,。

5)對所介紹客戶的成交價格及其它相關(guān)交易信息保密,。

七、客戶確認方式及有效期

7.1.客戶的確認方式：

乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的(即與開發(fā)商簽訂認購文件及交付定金),，應(yīng)由甲方授權(quán)代表,、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認單》,，即該客戶視為乙方推介成功的客戶,。

7.2.客戶的有效期：

本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認的乙方介紹之客戶依然有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的,，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費,。

八、代理服務(wù)費及支付

8.1.雙方約定代理服務(wù)費的計算方式如下(合同委托銷售期限內(nèi))：

乙方銷售完成標準為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后,，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費,。代理服務(wù)費由現(xiàn)金獎及傭金兩部分組成，按套計算,。

現(xiàn)金獎按每套房屋為________元計算,。

傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%,。

8.2.代理服務(wù)費支付條件：

1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后,，當月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎。

2)客戶采用一次性付款的,，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后,，當月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。

3)客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的,，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達開發(fā)商賬戶后,，當月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。

8.3.代理服務(wù)費的支付方式

1)代理服務(wù)費按月結(jié)算,，即每月對上月內(nèi)代理銷售成功的房屋按照8.1,、8.2標準結(jié)算。

2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單,，甲方在5個工作日內(nèi)對結(jié)算清單進行審核,，經(jīng)甲方書面確認后乙方提供代理服務(wù)費的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結(jié)算清單已審核確認,。

3)甲方應(yīng)當自收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費匯至乙方指定銀行賬戶。

4)甲,、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負擔(dān)相關(guān)稅費,。

九、客戶退房及購房違約的情況

1)若客戶原因?qū)е抡J購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認購文件終止或解除的,，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的,，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費，乙方不再收取其他費用,。

2)因甲方原因?qū)е抡J購書,、商品房預(yù)售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功,，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費,，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用,。

3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同,，則乙方不得收取代理服務(wù)費。

十,、費用和獎勵

1)客戶看房的交通費用由甲方承擔(dān),，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。

2)其他費用_____________________________________________________________________________

十一,、合同的變更,、終止、解除

1)雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同,。本合同的變更應(yīng)當采取書面形式。

2)合同期滿,，本合同終止,，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。若需續(xù)約的,，雙方應(yīng)以書面形式確認,。

3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認之日起終止,。

4)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù),。

5)本合同履行期間,，若出現(xiàn)下列情況，甲方可解除合同：

a. 乙方代理銷售過程中存在嚴重欺詐,、隱瞞行為,，足以影響甲方聲譽和形象的;

b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽和形象的,。

6)本合同履行期間,，若出現(xiàn)下列情況,，乙方可解除合同：

a. 甲方不依約支付代理服務(wù)費用的;

b.該項目及項下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問題或不具備合法的預(yù)售或銷售條件的。

7)本合同終止或解除的,，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費及相關(guān)費用

十二,、違約責(zé)任

1)甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如發(fā)生違約情形,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費，如逾期30日未支付,，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費30%的違約金,。

3)本合同執(zhí)行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止,，不免除違約一方的賠償責(zé)任,。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同,，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金,。

4)任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明,。

十三,、授權(quán)代表及通知

13.1.授權(quán)代表及其職責(zé)

1)甲、乙雙方確認以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人：

甲方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________

職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________

在代理銷售過程中,，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書,，包括但不限于《客戶確認書》、協(xié)議等乙方提交的文書,，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào),、辦理、簽署,。該授權(quán)代表簽署的文書對甲方具有法律效力,。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方，否則視為未變更,。

2)乙方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________

職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________

在代理銷售過程中,，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理,、簽署,。該授權(quán)代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方,，否則視為未變更,。

13.2.通知

任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù),，變更方不通知對方造成相應(yīng)后果的,，變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

向一方送達的任何文件或通告,，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址,，在寄出5個工作日后，將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告,，于投遞快遞當日將視為已送達收件人,，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準,。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告,，送至該地址也視為已經(jīng)送達。

十四,、爭議解決及其他

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴,。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議,，授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。如補充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時,，以補充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準。 本合同正本一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效,。

十五,、附件

下列文件應(yīng)被認為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

附件一《客戶確認單》

附件二《一手傭金對賬單》

附件三《一房一價表》

附件四 甲乙方權(quán)利證明文件及項目營業(yè)執(zhí)照,、預(yù)售許可證

甲方： 乙方：

20xx年 月 日 20xx年 月 日 簽訂于上海徐匯

房地產(chǎn)分銷合同篇十一

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務(wù)：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤,。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時,，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推,，如果銷售的房屋達到90%的,，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定,，甲方給予乙方獎勵,，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

1,、本合同代理銷售期限為19個月,，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用,，則本合同自動終止,。

2、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方和乙方不得違約,，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負擔(dān)

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃,、資料以及推廣,、銷售人員的工資等費用均有乙方負責(zé)支付。甲方給予配合,。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定,，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1),，如需調(diào)價,，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售,。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1,、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例),，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金,。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金,，次月5日前支付代理銷售傭金,。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。

3、乙方若代甲方收取房款,，在合同簽訂并按合同收取房款后,，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4,、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金,，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合,。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤,。

第七條 乙方責(zé)任

1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、廣告宣傳等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、銷售書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾,。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用,，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜,。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

2,、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責(zé)任

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金,。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售,。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售,，如有客戶找到甲方,，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方,。

第十條 其他事項

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日