在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋聯(lián)建合同協(xié)議書 房屋聯(lián)合建設(shè)協(xié)議篇一

聯(lián)營方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就房屋聯(lián)營事宜,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于美食街52號2間共三層，面積約500平方米,。

2,、該房屋為經(jīng)營體育用品，除雙方約定外,，乙方不得擅自改變房屋用途,。

3、聯(lián)營期限自年日至年日,，聯(lián)營期為5年,，每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整。

4,、聯(lián)營方式

甲方出場地,，乙方自主經(jīng)營，自辦證照,，自負盈虧,，照章納稅自辦保險，一切業(yè)務(wù)經(jīng)濟問題及事故損失由乙方自負,。每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整,，第一年付款方式為合同簽訂時付 ，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金為人民幣陸拾元,，在第一年合同到期前提前一個月支付全年的保底金陸拾萬,，依次類推至合同期滿，交款方法不變,。

注：本協(xié)議的聯(lián)營日期以甲方實際交房為準,。(其中15天為免租裝修期)。

第二條 維修維護責任

1,、聯(lián)營期內(nèi),，乙方應(yīng)對聯(lián)營房屋的完整性負責。房屋主體及所屬設(shè)施因非乙方人為因素造成的損壞,，甲方必須在十日內(nèi)對房屋進行修繕,，且費用由甲方負責，否則造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責,。

2,、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失及發(fā)生的維修費用,，由乙方承擔全部責任并賠償損失,。

3、聯(lián)營期間,，防火安全,、人身安全,，門前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,，承擔全部責任并服從甲方監(jiān)督檢查,。

第三條 裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)約定

1、乙方不得擅自隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或增設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,、設(shè)施，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理;否則,，乙方承擔賠償責任。

2,、退場時,，乙方只可搬動能移動的財物及屬乙方所有的器架，燈具,、空調(diào)等固定資產(chǎn),，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如損壞，甲方有權(quán)要求乙方按原裝恢復(fù)或向甲方繳納負修復(fù)工程所需費用,。

第四條 關(guān)于房屋聯(lián)營期間有關(guān)費用

房屋聯(lián)營期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。水,、電、工商,、稅務(wù)及一切經(jīng)營中實際發(fā)生的稅務(wù)均由乙方負責,。

第五條 聯(lián)營期滿

1、聯(lián)營期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方需將房屋退還甲方，且甲乙雙方應(yīng)共同對聯(lián)營房屋狀態(tài)進行驗收界定,，若符合本合同約定的事項要求,，辦理退房手續(xù)，否則,，乙方應(yīng)承擔相關(guān)賠償責任,。

2、如乙方擬繼續(xù)聯(lián)營,，則須提前三個月書面向甲方提出,，甲方應(yīng)在接到乙方的書面續(xù)租意向通知后的七個工作日給予書面明確回復(fù);如雙方同意繼續(xù)聯(lián)營，則另行簽定聯(lián)營合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)續(xù)約。

第六條 因雙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可解除,、終止合同并收回房屋，造成的甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將聯(lián)營的整體房屋轉(zhuǎn)讓使用的。

2,、擅自拆改聯(lián)營房屋結(jié)構(gòu)或改變聯(lián)營房屋用途的,。

3、拖欠聯(lián)營金累計達10天,。

4,、利用聯(lián)營房屋進行違法活動的。

5,、損壞聯(lián)營房屋的,。

6,、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失,，乙方必須現(xiàn)金全部賠償,，直到全部賠付完畢。

第七條 提前終止合同

因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時,，可提前終止合同,，不可抗力按司法解釋。

第八條 免責條款

1,、如因國家政策,、所有權(quán)變更時、建設(shè),、市政建設(shè)需要拆除或改造已聯(lián)營的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋聯(lián)營金,。

2、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成的損失,，雙方互不承擔責任,。

第九條 違約責任

聯(lián)營期間雙方必須遵守合同，除不可抗力外,，任何一方違約除結(jié)清實際使用聯(lián)營金外,，均應(yīng)向守約方支付違約金叁拾萬元，乙方逾期未付聯(lián)營金的,，每逾期三日,，甲方有權(quán)按月聯(lián)營金的10%向乙方加收滯納金。如乙方中途退場,，已繳聯(lián)營金,，不得退還。

第十條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割的組成之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可向甲方所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向甲方所在地人民法院起訴,。

第十二條 附則

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

2,、本合同連同附件共叁頁，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋聯(lián)建合同協(xié)議書 房屋聯(lián)合建設(shè)協(xié)議篇二

甲方：乙方：

根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就聯(lián)合興建住宅工程事宜,，達成協(xié)議如下：

一、 項目規(guī)模及投資

興建住宅工程,，甲乙雙方本著“自愿聯(lián)合,，互利互惠”的原則，乙方提供土地,，甲方投資聯(lián)合興建,。乙方從新村北側(cè)自有儲備建設(shè)住宅用地中提供土地25畝用于建設(shè)，雙方商定建六層住宅樓7棟,，安排住房380套,，建筑總面積萬平方米，預(yù)計投資萬元,。

二,、 時間的安排

興建住宅工程，預(yù)計從20xx年3月開工至20xx年9月竣工,，期限一年半,。

三、 工程建設(shè)與銷售

1,、 整個工程從辦理相關(guān)手續(xù),，規(guī)劃設(shè)計、招聘施工隊,、場地三通一平,、工程管理、住宅施工建設(shè),、過路管網(wǎng)鋪建等項目,，均由甲方負責進行,，一切費用由甲方承擔。

2,、 房屋銷售除乙方分得房屋由乙方負責銷售外,，其余房屋均由甲方負責以乙方名義對外銷售，具體售房手續(xù),，雙方另簽補充協(xié)議,。

3、 **村村民購房需憑戶口薄,，經(jīng)乙方審批證明,，在市場平米售價的基礎(chǔ)上，每平米優(yōu)惠@@元,。

4,、 興建中乙方不干涉甲方的財務(wù)管理，但有權(quán)對甲方進行監(jiān)督和建議,，以保證項目的順利進行,。

5、 甲方施工借乙方水電,，另安水表,、電表，按月抄表結(jié)算交付乙方水電費,。

四,、 合作費用及支付方式：

1、 合作費用：

鑒于乙方提供土地甲方投資售房,，商定甲方給乙方合作費用計人民幣**萬元,，樓房壹棟建筑面積**平方米，作為對乙方經(jīng)濟利益的補償,。

2,、 支付方式：

(1)、協(xié)議簽訂后,，甲方即支付乙方合作費用**萬元,，用于辦理土地手續(xù);

(2),、工程進展至主體封頂后,，甲方再支付乙方合作費用**萬元;

(3)、工程全部竣工驗收合格后,，甲方付清乙方合作費用的余款**萬元;

(4)、甲方補償給乙方的樓房壹棟,，從施工開始即由乙方負責銷售，甲方不得干預(yù),。但辦房產(chǎn)證時以乙方名義甲方負責統(tǒng)一辦理。

五,、物業(yè)管理

1,、樓房竣工驗收交付使用售房達70%以上，集中供熱工程供暖正常,，甲方將以售房業(yè)主花名和集中供熱設(shè)施無償移交乙方，以便按規(guī)定進行物業(yè)管理,。

2,、甲方房屋售完,，給業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，一年后才許撤離住宅小區(qū),，一年內(nèi)房屋維修由甲方承擔,。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、協(xié)議簽訂后,，乙方土地的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)在土地上進行勘探,、打樁,、圍墻、三通一平,、施工建設(shè)等,。

2、以乙方名義,、甲方負責辦理規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)手續(xù),，設(shè)計方案做出后要經(jīng)甲乙雙方共同審核確定。

3,、負責招聘建筑施工隊，與工隊另簽施工合同,。

4,、工程所需資金到位，確保工程需要,。

5,、嚴格按照規(guī)劃設(shè)計建設(shè)， 保質(zhì)保量按時竣工,。

6,、按協(xié)議約定，保證按時支付乙方合作費用及樓房建筑面。

七,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、按協(xié)議約定有權(quán)獲得合作費用及其樓房建筑面積;

2、協(xié)議簽訂甲方支付手臂資金,，以乙方為主,，甲方配合,，辦理土地手續(xù)領(lǐng)取土地證,。

3,、在項目建設(shè)中,，如遇周邊關(guān)系發(fā)生沖突，以乙方為主,，會同甲方共同協(xié)調(diào)解決,，確保工程順利進行。

八,、違約責任

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行權(quán)利與義務(wù),，如乙方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的,，由違約方向守約方賠償項目總投資額的2%作為違約處罰,。

九、爭議的解決

在協(xié)議履行過程中,，如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，爭議不能解決時,，任何一方均可向區(qū)人民法院起訴裁決,。

十、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方在協(xié)商一致的前提下,，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議共具有同等法律效力,。

十一,、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。從雙方簽字蓋章之日起生效,。項目辦理移交乙方手續(xù)后本協(xié)議終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋聯(lián)建合同協(xié)議書 房屋聯(lián)合建設(shè)協(xié)議篇三

甲方： 身份證號：

身份證號：

乙方： 身份證號：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方充分考慮協(xié)商,，雙方本著自愿,、協(xié)商、誠實守信，優(yōu)勢互補的原則,，就聯(lián)合修建房屋達成如下條款,，并共同遵守執(zhí)行：

一、 甲方自愿將本人位于 作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋,。

二,、 乙方投入全部建房資金，管理修建房屋,。

三,、 乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套,，選房位置從任意單元的一個方向直上選擇,，剩余門面、住房,、庭院,、壩子等歸乙方全部所有。

四,、 在建房過程中,，因土地糾紛扯皮，水,、電,、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協(xié)調(diào)解決,，如因此而造成乙方經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

五,、 乙方修建房屋時,，發(fā)生違規(guī)，違法建筑和不安全的行為與甲方無關(guān),，乙方自己承擔損失和責任,。

六、 該房屋在建設(shè)過程中,，或建設(shè)竣工完畢,，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對該房屋的處置權(quán)利，否則,，造成乙方損失,，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費用。

七,、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用,，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有,。

八、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠經(jīng)營管理,、繼承,、享有自己處置的權(quán)利。

九,、 以甲方的名譽開具水,、電、戶頭各一個,，雙方共同使用,，雙方裝修房屋時絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

十,、 在政策和法律許可的前提下,，如今后房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方必須無條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料,，協(xié)助乙方辦理過戶，雙方各自承擔自己的費用,。

十一,、 該合同在履行過程中，如因政策,、法律和不可抗力因素,，造成不能建房，雙方不承擔任何責任,。

十二,、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日