現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

商業(yè)寫字樓租賃合同篇一

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位(乙方)：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上經協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 項目 區(qū) 棟 層 號;建筑面積： 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋

買賣合同

第二條租賃期限

(一)該房屋租賃期限為： 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。租賃期限內,，乙方自行承擔物業(yè)服務費、水電費及其他一切相關費用,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回該房屋。甲,、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的,，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂

房屋租賃合同

第三條租金及押金

(一)第一年租金 元/月/平方,，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方,，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %,。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉賬支票),，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。

(二)本合同簽訂之日,，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于 個月租金)人民幣 元(大寫 元)。保證金不能充抵房租,，本合同解除或終止時,，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后,，甲方應無息退還給乙方,。

第四條房屋維護及維修

(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

(二)租賃期內,，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,，設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

第六條合同解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一,，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

1、不按照約定支付租金達15日的;

2,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?

3、利用該房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;

4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;

5,、改變房屋使用性質的,。

第七條

乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下,，甲方同意乙方對房屋進行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權益,。租賃期滿,，裝修殘值按以下第種方式處理：

1、乙方拆除裝修,，將房屋恢復原狀后交還甲方,。

2,、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有,。

3,、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關規(guī)定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外,，甲方可以不退乙方保證金,，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同,。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)

服務合同

第八條違約責任

1,、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

2、租賃期內,，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金。

3,、乙方應按時向甲方繳納租金,，每逾期一天，乙方按 月租金的千分之三向甲方支付違約金,。

第九條合同爭議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

第十條其他約定事項

本合同(及附件)共頁，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

商業(yè)寫字樓租賃合同篇二

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1,、房屋的座落、面積及裝修,、設施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2、租賃用途

2—1,、乙方向甲方,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

3,、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

4,、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

5,、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內,，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,，甲方有權拒還押金,。如乙方結清，甲方得全額退還押金,。

6,、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

6—3,、室內現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7,、轉租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人,。

7—2、乙方轉租該房屋,，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

8,、變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內，非下列情況之1的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商1致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經甲方提出后的105天內,，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另1方負責賠償。

9,、乙方的責任

9—1,、在租賃期內，乙方有下列行為之1的,，甲方有權終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。

(1)未經甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正,、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的`;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2,、在租賃期限內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

10,、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10—2,、在租賃期限內,，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

11、其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商1致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期

商業(yè)寫字樓租賃合同篇三

出租人(甲方)：___________身份證號：_______________________________

承租人(乙方)：___________身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系,，訂立本合同,。

一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后，如甲方繼續(xù)有權出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同,。

三、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣，按月繳交,。

四,、簽定合同后，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金,。

五、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方,。

六,、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時,，甲方應出

收據(jù)

七、乙方在租賃期內,，未經甲方同意不能轉租或分租,，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構,，如危害結構需賠償甲方損失,。

八、乙方責任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務往來,，債權債務及安全事故等，均由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

(三)乙方在租賃期間內的電費,、水費、工資,、管理費,、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用,，均由乙方承擔,。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復,，或及時支付賠償費用,。

(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意,，無意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負完全的責任,，并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負責,，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公,，不能損害其他租戶的利益,。

(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆,，易腐蝕,，有毒物物品，如有違反,，需賠償損失,。

(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約,，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌

廣告

(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及

其它

九,、租賃期滿后，本合同即終止,。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架,、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋,，但乙方不得損壞固定裝潢,，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請,，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復,，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權單方面解除合同,，沒收押金，提前收回出租房屋,，甲方有權留置扣押乙方的財產設備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權采取

措施

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調解，調解不成,，可起訴至_______人民法院審理判決,。

十五、本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。

十六,、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_____________________

電話：________________________________電話：________________________________

_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

商業(yè)寫字樓租賃合同篇四

甲方(出租方)

地址： 電話：

乙方(承租方)

地址： 電話：

甲,、乙雙方經平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、房屋位置及面積：

該房屋位于成都市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后,，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調和消防設施改造等產生的費用,，由乙方自行承擔,。

七,、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示

購房合同

7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

7.8未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租他人。

八,、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權,。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

8.6按照公平、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡費,、電話費,、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔,。

九,、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構的,。

9.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。

10.3未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二,、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

(1)專人遞送;

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應視為有效送達：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;

(3)通報過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三,、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

本合同共5頁,，壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。經雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)

2、產權人身份證復印件

乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復印件

2,、法人代表身份證復印件

甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)

日 期： 日 期：

商業(yè)寫字樓租賃合同篇五

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經雙方協(xié)商一致,，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》,。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市,、_________區(qū)的有關法律、法規(guī),、規(guī)章及本預約協(xié)議,。

第二章 雙

方法

第三條 甲方系經政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經營管理的經濟實體,，具有中國法人資格,。

第四條 乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體,。主要從事_________,。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為

_________平方米,，作為乙方_________的經營場所,。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年,，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算,。

第四章 有關費用及付款方式

第七條 本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費),。

第八條 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內,，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金,。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內,，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年,，則甲方有權不退還乙方的履約定金,。反之，甲方違反本協(xié)議,，并將預約房屋另租給他人,，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式,，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號碼為：_________。

第五章 其他

第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力,。第十一條 本預約協(xié)議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效,。

第十二條 本預約協(xié)議一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日